P H en Campana 3200

Impecable y luminoso depto tipo PH de 3 ambientes c/ balcón – Villa del Parque. Primer piso al frente por escalera, dentro de un edificio de sólida construcción y buen mantenimiento general. El departamento se encuentra en condiciones para ingresar a vivir, con mejoras recientes que aportan funcionalidad y comodidad. Fue pintado recientemente y cuenta con instalaciones de agua, gas y electricidad actualizadas. Se destaca por la excelente entrada de luz natural y por una distribución práctica, cómoda y bien aprovechada. Living-comedor con salida a balcón al frente, equipado con toldos nuevos de muy buena calidad, ideales para sumar confort y protección solar. Hall distribuidor amplio que conecta con dos dormitorios luminosos, ambos con ventilación natural y placares de buenas dimensiones. Baño completo reciclado. Cocina modernizada con mobiliario bajo mesada y alacenas. Horno y calefón nuevos a estrenar. Sector de lavadero independiente. La unidad conserva detalles constructivos poco frecuentes en edificios actuales, como pisos de madera recién plastificados y molduras en los techos, que aportan calidez y personalidad a los ambientes. EXPENSAS MUY BAJAS. Emplazado sobre la tranquila calle Caracas, en una zona residencial de perfil bajo y entorno consolidado. Excelente ubicación por su cercanía a Av. San Martín y Av. Álvarez Jonte, con rápida conexión hacia distintos puntos de la ciudad y acceso ágil hacia zona oeste. El barrio ofrece una combinación muy valorada entre tranquilidad y vida cotidiana resuelta: comercios de cercanía, supermercados, colegios, servicios y múltiples líneas de colectivo a pocos metros, facilitando la movilidad diaria. Agendemos Visita!

_PH de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle San Nicolás e/ Arregui y Santo Tomé (Villa del Parque, Capital Federal). Con disposición frente y orientación este. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con parrilla, terraza y posee muy buena ventilación natural. REMODELACION------FLIPPING-------- _La propiedad posee una superficie aproximada de 85mts2 totales, de los cuales 62mts2 son cubiertos. LA PROPIEDAD NO ES APTA CREDITO- IDEAL PARA INVERSIONISTAS / ARQUITECTOS!! YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VENTA PH 3 DORM. CON TERRAZA VILLA DEL PARQUE NO APTO CREDITO ! A REFACCIONAR INGRESANDO POR PASILLO A LIVING COMEDOR CON HOGAR. DESDE LIVING COMEDOR 3,90 X 3,90, SE ACCEDE A: 1) 2 DORMITORIOS. 3,80 X 4,10 Y 4,40 X 4,10. 2) COCINA 2,70 X 2,10. 3) LAVADERO. 4) BAÑO. 1,80 X 1,20 5) ESCALERA A TERCER DORMITORIO 3,80 X 1,20 Y TERRAZA.8,20 X 5,20. SIN EXPENSAS. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 57, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134 Datos útiles Barrio: Villa Del Parque Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1417 Código Postal Argentino: C1417GME Latitud/Longitud: -34.603251, -58.482140 Entre calles: Está situada entre las calles Cuenca y Helguera. Coordenadas de referencia: Se encuentra a pocas cuadras de la Avenida Nazca y de la transitada zona comercial de la Estación Villa del Parque (Línea San Martín).¿Cómo llegar en transporte público? Colectivos: Las líneas que pasan más cerca de esta ubicación son la 24, 47, 63, 109, 113, 124 y 134.Tren: La estación más próxima es Villa del Parque de la Línea San Martín.

PH de 3 ambientes en Villa del Parque, con terraza propia, parrilla y quincho cubierto. La propiedad se desarrolla en dos niveles y ofrece un cómodo living comedor, cocina independiente, dormitorio con placard, baño completo y un tercer ambiente en la terraza, ideal para disfrutar como quincho o espacio multifunción. Sin expensas. Se ingresa a la propiedad mediante un pasillo común, encontrándose la unidad ubicada al final del mismo. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor, de cómodas dimensiones y equipado con aire acondicionado frío/calor. El ambiente se destaca por su techo de madera a la vista, que aporta calidez y personalidad al espacio. La cocina es independiente y funciona a gas. Se encuentra completamente equipada con muebles bajo y sobre mesada, ofreciendo una excelente capacidad de guardado. Cuenta además con una abertura tipo pasaplatos hacia el comedor, que genera una conexión práctica entre ambos ambientes sin perder la independencia de la cocina. El dormitorio es amplio y dispone de un gran placard empotrado, con muy buena capacidad de almacenamiento. El baño es completo, equipado con bañera y ducha. Desde el living, mediante una escalera, se accede a una terraza propia de aproximadamente 17 m², un espacio exterior de muy buenas dimensiones que cuenta con parrilla, bacha de lavado y conexión para lavarropas. La terraza se complementa con un tercer ambiente cubierto, actualmente destinado a quincho, ideal para utilizar como comedor adicional, espacio de reuniones o sector multifunción, aportando mayor versatilidad a la propiedad. Además, cuenta con otro espacio independiente, actualmente utilizado como depósito, que ofrece una excelente capacidad de guardado y la posibilidad de adaptarlo a diferentes necesidades. Vivir en Villa del Parque: Ubicada en una zona residencial, la propiedad cuenta con buena conectividad y cercanía a: - Amplia variedad de líneas de colectivo en la zona, con conexiones hacia distintos puntos de CABA y acceso cercano al Metrobús Juan B. Justo. - Rápida conexión con Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca, Av. San Martín y Av. Juan B. Justo, facilitando el acceso hacia el centro y otros barrios de la Ciudad. - Sobre el corredor comercial de Av. Álvarez Jonte, con supermercados, farmacias, bancos y comercios de cercanía, y a corta distancia del centro comercial de Villa del Parque. - Muy buena oferta gastronómica, plazas y espacios verdes. - Centros médicos y Hospital de Rehabilitación Manuel Rocca. ¡No te pierdas esta oportunidad! MANDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Superficie total según escritura: 54,09m² Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos y videos profesionales. Las medidas indicadas en el plano son aproximadas y a modo orientativo; las medidas reales y definitivas surgen de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

PH 2 AMB PB A RECICLAR C/PATIO AL PULMÓN · SIN EXPENSAS ¿Buscás un PH en Villa del Parque para hacerlo a tu gusto? Esta es tu oportunidad. Se vende un PH de 2 ambientes en planta baja, con patio propio que da al pulmón de manzana, en un edificio de solo 3 unidades sobre Av. Nazca al 2900, en pleno Villa del Parque. No paga expensas y es apto crédito hipotecario. Está para reciclar por completo. Eso te permite diseñar cada ambiente a tu medida, elegir las terminaciones y comprar en uno de los barrios más buscados de la Ciudad a un valor de entrada muy accesible. DATOS DE LA PROPIEDAD Superficie total: 48,60 m². Superficie cubierta: 36,11 m². Patio propio: 12,49 m², al pulmón de manzana. 2 ambientes: cocina comedor, dormitorio y baño. Planta baja, con acceso por entrada común. Edificio de 3 unidades. Construcción de 1978. Estado: a reciclar. Sin expensas. Apto crédito hipotecario (sujeto a aprobación bancaria). SERVICIOS Electricidad y agua corriente. No tiene gas natural. El reciclaje es el momento ideal para pedir la conexión o para diseñar una vivienda 100 % eléctrica, con anafe de inducción, termotanque eléctrico y aire acondicionado frío-calor. EL PATIO, SU GRAN DIFERENCIAL Como da al pulmón de manzana, el patio tiene más luz natural, mejor ventilación y mucho más silencio que un patio interno, algo poco común en una propiedad sobre avenida. Es ideal para una galería, un espacio verde, una parrilla eléctrica o para ampliar el living hacia afuera. POTENCIAL DE RECICLAJE Integrar la cocina al living y abrirlo al patio con un ventanal. Diseñar un dormitorio amplio con placard. Renovar el baño a nuevo. Sumar un patio cubierto o semicubierto para ganar metros útiles. Renovar las instalaciones a nuevo (eléctrica, sanitaria y, si se desea, gas). CERCANÍAS Transporte: sobre Av. Nazca, con muchas líneas de colectivo hacia distintos puntos de la Ciudad. A pocas cuadras de la estación Villa del Parque del tren San Martín. Comercios: cerca del centro comercial de Villa del Parque sobre Av. Cuenca, con bancos, supermercados, cafés y gastronomía. Espacios verdes: cerca de la Facultad de Agronomía (UBA), uno de los pulmones verdes más grandes de la zona, ideal para caminar o hacer deporte. Educación y salud: colegios primarios y secundarios, jardines y centros de salud en el barrio. Accesos: salida rápida a Av. Álvarez Jonte, Av. Francisco Beiró, Av. San Martín y Av. General Paz. IDEAL PARA Primera vivienda: entrar a Villa del Parque con un valor accesible y reciclar a tu ritmo. Inversores: comprar, reciclar y vender o alquilar en una zona de alta demanda de PH. Arquitectos y emprendedores que buscan proyectos de reciclaje en el barrio. Consultame y coordinamos una visita. Si querés, te paso ideas de distribución y una estimación de obra para que puedas evaluarlo con números.

Se vende PH de 2 ambientes con entrepiso y patio cubierto, en excelente ubicación y SIN EXPENSAS. Ubicado en planta baja, esta propiedad se destaca por su distribución funcional y sus espacios versátiles, ideales para quienes buscan comodidad y la posibilidad de adaptar los ambientes a sus necesidades. Cuenta con un living comedor, actualmente acondicionado y utilizado como segundo dormitorio, cocina, una habitación con placard y un entrepiso que ofrece un espacio adicional, ideal para utilizar como escritorio, sector de trabajo o espacio de guardado. Además, dispone de un patio cubierto, que aporta funcionalidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento, sumando un ambiente extra a la propiedad. En 2011 se realizó una refacción integral de las instalaciones, renovándose la totalidad de las cañerías y la instalación eléctrica, y según reglamento de copropiedad se puede edificar ya que cuenta con espacio aéreo propio Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: se encuentra a tan solo 100 metros de Av. San Martín, del Metrobus y del Club Comunicaciones, y a 300 metros de la estación de tren de la línea San Martín. Una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios, servicios y distintos medios de transporte. Características principales: ~ PH en planta baja ~ 2 ambientes ~ Habitación con placard ~ Living comedor ~ Entrepiso ~ Patio cubierto ~ Cañerías e instalación eléctrica renovadas en 2011 Líneas de Colectivos: 24, 47, 57, 78, 80, 84, 105, 110, 134, 146 Una propiedad con espacios versátiles y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para quienes buscan una buena oportunidad de inversión. ¡Consultanos y coordiná tu visita! ¡No dejes pasar esta oportunidad!