P H en Remedios 2600

PH en Rivera Indarte y Av. Rivadavia | Espacios amplios | para restaurar En pleno corazón comercial del barrio de Flores, a pasos de la icónica Iglesia San José de Flores y frente a los Cines Atlas, ofrecemos esta propiedad única: Un PH a restaurar de 200m2, con alma arquitectónica de los años 70 y espacios generosos, luminosos y funcionales. La propiedad cuenta con 8 espacios amplios, dos sectores de baños y balcón al frente, brindando un entorno funcional y adaptable a diversas actividades profesionales o comerciales. Ubicación inmejorable: Sobre Rivera Indarte casi esquina Av. Rivadavia, en la manzana más transitada de Flores. Rodeada de locales, medios de transporte (Subte A, tren Sarmiento, múltiples líneas de colectivo) y con estacionamientos cercanos. Características principales: - Superficie amplia con excelente distribución - Ambientes independientes y versátiles - Detalles originales de época: aberturas, molduras, escaleras y pisos con identidad - Ideal para estudio profesional, coworking, clínica, centro educativo o desarrollo comercial - A refaccionar, con gran margen para revalorización Oportunidad para inversores o empresas: Una propiedad que combina ubicación estratégica, arquitectura con personalidad y alto potencial de valorización, ideal para quienes buscan intervenir y convertirla en un espacio de alto impacto visual y funcional. Contactanos para más información o agendar una visita. _______________________________________ Si necesitas o estás pensando en vender tu propiedad para dar el próximo paso y comprar tu nuevo hogar, estamos para ayudarte. Nuestro equipo te brinda asesoramiento integral y un acompañamiento cercano durante todo el proceso, garantizando transparencia y confianza en cada decisión. _______________________________________ Si te falta hasta el 35% del valor de tu propiedad, LENDAR, te brinda el crédito que necesitas! LENDAR es una empresa que trabaja para clientes de . Simula tu crédito y conseguí mas información en

PH DE 3 DORMITORIOS CON TERRAZA EN FLORES Si buscás espacio, comodidad y ambientes amplios para toda la familia, esta propiedad es para vos. Cuenta con un gran living-comedor, cocina funcional, 3 dormitorios, toilette, hidromasaje, laundry, placares y baulera. Su orientación noreste aporta excelente luz natural durante todo el día. La terraza privada suma un espacio ideal para reuniones, descanso o proyectos personales. Ubicado en una zona residencial de Flores, con excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios y medios de transporte. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial! FICHA TÉCNICA • Tipo: PH • Ubicación: Flores Sur, Capital Federal • Superficie total construida: 208 m² • Distribución en 2 plantas • 3 dormitorios • Living-comedor principal • Cocina integrada • 2 baños completos • Toilette • Sala de estar / playroom • Terraza de grandes dimensiones • Baulera • Placares empotrados • Orientación noreste • Hidromasaje • Laundry PLANTA BAJA • Amplio living-comedor • Cocina funcional integrada • Toilette • Dos dormitorios • Espacio de estar o comedor diario PLANTA ALTA • Dormitorio principal • Baño completo • Ambiente multipropósito • Gran terraza privada POTENCIAL Y USOS POSIBLES La amplitud de sus ambientes permite adaptar la propiedad a distintas necesidades: Familia numerosa que busca independencia y comodidad para cada integrante. Home office profesional, con espacio para uno o varios puestos de trabajo sin afectar la vida familiar. Taller creativo, estudio de fotografía, diseño gráfico o producción audiovisual. Espacio de entrenamiento personal, gimnasio privado o sala de yoga. Sala de juegos, playroom o sector exclusivo para adolescentes. Posibilidad de generar una cuarta habitación o escritorio aprovechando los ambientes de planta alta. Terraza ideal para quincho, parrilla, huerta urbana o sector de reuniones sociales.

PROPIEDAD A RECICLAR-PATIO + BALCON DOS PLANTAS-ENTRADA INDEPENDIENTE-AL FRENTE-ENORME POTENCIAL POR DISTRIBUCION Y UBICACION. PH / Propiedad en Venta en CABA — Granaderos 285 | Excelente Ubicación, Cerca de Caballito y Medios de Transporte Posibilidad de cochera opcional sobre la calle Gavilan¡¡¡¡ Excelente oportunidad de propiedad tipo PH en venta en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado en una zona residencial altamente demandada, con proximidad estratégica al vibrante centro comercial y polo gastronómico de Caballito. Disfrutá de una localización privilegiada con inmejorable conectividad: cercanía a líneas de subte, estaciones de tren y múltiples líneas de colectivos, garantizando un acceso rápido y ágil a cualquier punto de la ciudad. Ideal para vivienda familiar o inversión.La propiedad requiere mejoras. Superficies:Superficie Cubierta: 71 m² Superficie Total: 82 m² Características Principales: Distribución en dos plantas -Ingreso independiente o lateral. Planta Baja: Amplio living comedor con pisos de cerámica, cocina independiente con amplio espacio de lavadero y cómodo patio propio ideal para disfrutar al aire libre. Dormitorio tipo lateral con baño en suite. Planta Alta: 2 dormitorios luminosos con pisos de parquet originales (dormitorio principal al frente con salida a balcón privado y placard embutido).Baño completo con bañera que brinda total comodidad. Propiedad ventilada, con detalles clásicos de categoría, lista para mudarse o personalizar a tu gusto.¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. Si necesitas vender para comprar , podes saber el valor de tu inmueble en 12 hs .

Real Oportunidad¡¡¡¡ APTO CREDITO Hermoso PH amplio, ideal familia numerosa de 5 ambientes con quincho y terraza. Se ingresa a un primer piso por escalera. Techos altos con aberturas de estilo, muy fresca en verano. Excelente ubicacion. Acceso rapido a la autopista 25 de Mayo, una cuadra de Av Varela y dos Subte E Varela. Primer piso: Se encuentra el living comedor amplio con pisos de pinotea, 3 dormitorios (los dos mas amplios con pisos de pinotea) con salida al patio interno cubierto, cocina y baño completo Entrepiso: Dormitorio o escritorio y baño completo Segundo piso: Quincho amplio con parrilla y acceso a la terraza al frente. Visitas unicamente con personal de la firma, dejando un dni por normas de seguridad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Amplio PH de 5 ambientes, desarrollado en dos plantas, con ambientes cómodos y funcionales. En planta baja cuenta con un luminoso living, cocina independiente con comedor diario y lavadero incorporado, toilette de recepción, baño completo con ducha, una habitación y un dormitorio con salida directa al patio. Además, dispone de un segundo patio que aporta ventilación y luz natural a los ambientes. En planta alta se encuentran dos dormitorios, uno de ellos con salida a balcón, y acceso a una amplia terraza ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con todos los servicios (agua, gas y electricidad) renovados a nuevo hace aproximadamente 6 años, brindando mayor seguridad y tranquilidad. También posee tanque de agua nuevo. Una excelente opción para quienes buscan espacios amplios, sectores al aire libre y una propiedad lista para habitar. No paga expensas

PH EN DÚPLEX DE 3 AMBIENTES CON PATIO, PARRILLA Y BALCÓN – A 200 METROS DE PLAZA IRLANDA y A 200 METROS PLAZA ARAMBURU APTO CRÉDITO! Excelente PH en dúplex de 3 ambientes, ubicado en Av. Donato Álvarez al 600, en una muy buena zona residencial, a metros de Plaza Irlanda y Plaza Aramburu. La propiedad cuenta con 72 m² totales y se encuentra en primer piso por escalera, desarrollándose en dos plantas. En la primera planta dispone de un amplio living comedor, cocina equipada, toilette y un agradable patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. En la segunda planta se encuentran dos dormitorios, ambos con placard, un baño completo y balcón. Todo luz y sol. También tiene un patio en común La propiedad se destaca por su distribución funcional, sus espacios exteriores y su excelente ubicación, ofreciendo la comodidad de una vivienda tipo casa en un entorno residencial, con cercanía a espacios verdes, comercios, servicios y medios de transporte. Si necesitás realizar una operación simultánea, no dudes en contactarnos.

CONSULTAR POR CREDITOS DE BANCOS PRIVADOS VENTA - PH 5 AMBIENTES, CARLOS ORTIZ 1000 A MEDIA CUADRA DE EVA PERON. EN EL BARRIO DE FLORES, CAPITAL FEDERAL. UBICADA EN LAS EX CASAS MUNICIPALES. COMODO Y FUNCIONAL, ENTRADA INDEPENDIENTE, CON PATIO Y TERRAZA. SIN EXPENSAS. DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA - PATIO - COCINA - LAVADERO - BAÑO - COMEDOR - DORMITIORIO O LIVING - ESCALERA AL SEGUNDO PISO. PLANTA ALTA - HABITACION EN SUITE CON PLACARD EMPOTRADO. - SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD. - TERCER DORMITORIO. ESCALERA INGRESO A LA TERRAZA PROPIA. ESTA PROPIEDAD ES IDEAL PARA FAMILIAS O INVERSORES, QUE BUSCAN UNA UNIDAD FUNCIONAL EN BUENA UBICACION, EN UNA ZONA TRANQUILA DE CASAS BAJAS, BARRIO TRANQUILO CON POSIBILIDAD DE ESTACIONAMIENTO EN LA PUERTA DE CASA. TRANSPORTES CERCANOS. COLECTIVOS: 4-7-76-86-97-101-103-132. SUBTE: (Línea E) ESTACION VARELA. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Financiación especial: RE/MAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Miriam Ganc CPI 4036

VENTA PH 6 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, COCHERA, QUINCHO Y TERRAZA EN FLORES, CAPITAL FEDERAL UN OASIS DE TRANQUILIDAD EN EL CORAZÓN DE FLORES Este acogedor PH al frente ofrece una entrada totalmente independiente y una distribución en dos plantas que brinda amplitud y privacidad. Ubicado en buena zona residencial de Flores, a pasos de transporte público, comercios y servicios, este hogar es el refugio perfecto para disfrutar de una vida plena y equilibrada. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS • Planta baja con un amplio hall de recepción, living-comedor con entrepiso que puede funcionar como escritorio, dos dormitorios y un baño completo • Planta alta con una pequeña habitación, un espacioso playroom y un luminoso quincho con salida a una gran terraza con parrilla DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Superficie total de 189 m² (129 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos, 46 m² descubiertos, 95 m² terreno) Medidas Aproximadas • 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 1 baño completo • 1 cochera • Estado general: bueno • Año de construcción: 1989 • Incluye: cochera, dormitorios, living/comedor, baño, cocina, patio, terraza, lavadero, quincho BARRIO MUY TRANQUILO EN FLORES SUR Disfruta de la comodidad de vivir en un barrio consolidado, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. Este PH es el refugio perfecto para quienes buscan privacidad que solo una propiedad con entrada independiente puede ofrecer.

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD (Sup.Total 126,87 m2): o Entrada independiente del resto de la propiedad o Ingreso al PH por las dos calles, Av. Perón y Portela o Sobre la calle Portela, posibilidad de construir un LOCAL, GARAGE, o DEPTO o Comedor Integrado a la Cocina en la Planta Baja o Cocina con artefactos a gas y amplios lugares de guardado o Dormitorio principal con amplio Vestidor disponible o Piso originales de madera en optimas condiciones en dos dormitorios o Tiene 4 dormitorios, el último con salida a la calle Portela o Baño completo con ducha con dos puertas de acceso o Patio lateral con acceso a habitaciones del frente o Cómodo Living en el primer nivel con acceso a Terraza o Terraza propia con amplio espacio para disfrutar o Propiedad en óptimas condiciones, lista para ir a vivir o Listo para escriturar Excelente ubicación: o Ingreso por la Av. Eva Perón, con múltiples medios de transporte o A dos cuadras del centro de transbordo del Subte-Premetro o Optimo acceso a Autopista 25 de Mayo Medidas Habitaciones: o Habitación Ppal: (4,02m x 5,40m) o 2da Habitación: (4,00m x 3,90m) o 3ra Habitación: (3,05m x 3,35m) o 4ta Habitación: (3,06m x 3,04m) o Living en 1er Piso: (4,60m x 2,80m) Transportes Cercanos: o Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 193, 195 o Subtes (Metro):INTENDENTE SAGUIER (Premetro), PLAZA DE LOS VIRREYES (Línea E) DATOS ÚTILES: o Barrio: Flores o Comuna: Comuna 7 o Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO o Comisaría Comunal: 7 o Comisaría Vecinal: 7A o Distrito Escolar: Distrito Escolar XI o Código Postal: 1406