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EXCELENTE PH EN EL BARRIO DE FLORES!! A TAN SOLO 2 CUADRAS DE AVDA.RIVADAVIA,,ENTRE LAS CALLES J.BAUTISTA ALBERDI Y J.BONIFACIO MUY AMPLIA VARIEDAD DE TRANSPORTES,LÌNEA SUBTE A Y TREN FERROCARRIL SARMIENTO !!! ACCEDEMOS A LA PROPIEDAD POR PRIMER PISO POR ESCALERA,APENAS INFGRESAMOS,NOS ENCONTRAMOS CON UN PATIO DE DISTRIBUCIÒN, DESDE EL CUAL SE ACCEDE AL LIVING COMEDOR Y COMEDOR DIARIO .LA COCINA ESTÀ BIEN DISTRIBUÌDA,Y A SU COSTADO SE ENCUENTRA UN TOILETTE,, EL CUAL APORTA COMODIDAD A LA DISTRIBUCIÒN DE LA MISMA. CUENTA CON DOS HABITACIONES CON EXCELENTE CIRCULACIÒN DE AIRE QUE DAN AL BALCÒN.,Y CUENTA BAÑO COMPLETO.. A LA TERRAZA SE ACCEDE POR ESCALERA,MUY AMPLIA Y CUENTA CON LAVADERO,. REALMENTE GRAN OPORTUNIDAD!!! GRAN POTENCIA,PARA REFACCIONAR!!! PODEMOS COORDINAR UNA VISITA!! CONTACTAME!!! RESERVADA !! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Impecable PH de 3 ambientes, totalmente refaccionado a nuevo, con materiales de calidad y diseño moderno. APTO CREDITO!! La propiedad se encuentra lista para habitar, sin necesidad de realizar ninguna mejora. Cuenta con amplio living-comedor súper luminoso, cocina nueva a estrenar, placard nuevo, dos dormitorios, uno de ellos se conecta con el baño .- Dispone además de una terraza y otra mas pequeña que puede ser un futuro quincho, ideales para disfrutar del aire libre, y parrilla propia, perfectas para reuniones y momentos de relax. Ubicado en el corazón del barrio de Flores, en una zona estratégica: A 100 metros de la Estación Virreyes – Subte Línea E A 100 metros de Avenida Eva Perón.- Excelente conectividad, cercanía a comercios, transporte público, colegios y servicios. Una propiedad única, ideal para quienes buscan confort, diseño, ubicación y calidad de vida, tanto para vivienda como para inversión. Súper luminoso Parrilla Dos terrazas privadas Suite Todo a estrenar Ubicación estratégica Flores. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 195 Subtes (Metro): INTENDENTE SAGUIER (Premetro), PLAZA DE LOS VIRREYES - EVA PERON (Línea E)

VENTA PH 5 AMBIENTES EN FLORES, CAPITAL FEDERAL - YERBAL 1700 Propiedad de 82 m² aproximados, ubicada estratégicamente en el corazón de Flores, con excelente distribución y potencial para vivienda familiar o uso profesional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 82 m² aprox. • Estado general: Muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 5 ambientes totales • 4 dormitorios amplios • 1 dormitorio con vestidor • 1 dormitorio con placard • Living/comedor integrado • Cocina definida • 1 baño completo UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Yerbal al 1700, en una zona privilegiada de Flores con múltiples beneficios: • Proximidad a Avenida Rivadavia • A metros de Línea A del Subte • Cercano a Estación Flores del Ferrocarril Sarmiento • Acceso a múltiples líneas de colectivo SERVICIOS Y ENTORNO • Cerca de centros comerciales • Próximo a colegios de la zona • Acceso a centros de salud • Cercanía a espacios verdes como Plaza Flores EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Aire acondicionado • Calefacción • Electricidad • Gas • Internet • Desagüe cloacal • Televisión por cable y satelital CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Disposición interna • Ambientes funcionales • Potencial para vivienda familiar o espacio profesional • Excelente estado de conservación Propiedad ideal para familias que valoran amplitud y ubicación estratégica. Contacte para coordinar visita y conocer más detalles.

OPORTUNIDAD VENTA PH 4 AMBIENTES FLORES TERRAZA PROPIA! PH CON PATIO Y AMPLIA TERRAZA PROPIA! NO PAGA EXPENSAS PODÉS ADQUIRIR ESTA PROPIEDAD CON U$D 78.000 Y EL RESTO LO FINANCIA LENDAR BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES . CARACTERÍSTICAS: -TODOS LOS AMBIENTES SE DESARROLLAN EN PLANTA BAJA -TRES AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD -LIVING-COMEDOR -COCINA -DOS BAÑOS -PATIO-LAVADERO -AZOTEA -AMPLIA TERRAZA DE 129 M2 SE DESTACA POR SU: -UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 50M DE LA AV. EVA PERÓN CON VARIADOS COMERCIOS ALREDEDORES (COTO) Y 8 CUADRAS DE LA AV. RIVADAVIA (7 MINUTOS DE LA PLAZA FLORES EN AUTO) -A 200M DE LA ESTACIÓN DE SUBTE LINEA E (MEDALLA MILAGROSA) -COLEGIOS CERCANOS VENÍ A CONOCERLA!! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA

PH DE 3 DORMITORIOS CON TERRAZA EN FLORES Si buscás espacio, comodidad y ambientes amplios para toda la familia, esta propiedad es para vos. Cuenta con un gran living-comedor, cocina funcional, 3 dormitorios, toilette, hidromasaje, laundry, placares y baulera. Su orientación noreste aporta excelente luz natural durante todo el día. La terraza privada suma un espacio ideal para reuniones, descanso o proyectos personales. Ubicado en una zona residencial de Flores, con excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios y medios de transporte. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial! FICHA TÉCNICA • Tipo: PH • Ubicación: Flores Sur, Capital Federal • Superficie total construida: 208 m² • Distribución en 2 plantas • 3 dormitorios • Living-comedor principal • Cocina integrada • 2 baños completos • Toilette • Sala de estar / playroom • Terraza de grandes dimensiones • Baulera • Placares empotrados • Orientación noreste • Hidromasaje • Laundry PLANTA BAJA • Amplio living-comedor • Cocina funcional integrada • Toilette • Dos dormitorios • Espacio de estar o comedor diario PLANTA ALTA • Dormitorio principal • Baño completo • Ambiente multipropósito • Gran terraza privada POTENCIAL Y USOS POSIBLES La amplitud de sus ambientes permite adaptar la propiedad a distintas necesidades: Familia numerosa que busca independencia y comodidad para cada integrante. Home office profesional, con espacio para uno o varios puestos de trabajo sin afectar la vida familiar. Taller creativo, estudio de fotografía, diseño gráfico o producción audiovisual. Espacio de entrenamiento personal, gimnasio privado o sala de yoga. Sala de juegos, playroom o sector exclusivo para adolescentes. Posibilidad de generar una cuarta habitación o escritorio aprovechando los ambientes de planta alta. Terraza ideal para quincho, parrilla, huerta urbana o sector de reuniones sociales.

VENTA DE PH EN FLORES A RECICLAR PRIMER PISO POR ESCALERA Buscás una propiedad con metros, terraza propia y el potencial de transformarla en un espacio único? Este PH en primer piso por escalera, ubicado en una esquina, es una oportunidad para quienes saben ver más allá del estado actual y proyectar todo lo que una propiedad puede llegar a ser. Con 192 m² totales, la unidad con entrada independiente, cuenta con living-comedor, amplia cocina, dos dormitorios con salida a balcón corrido, dos baños completos, lavadero y un ambiente adicional que brinda múltiples posibilidades de uso. (habitación, escritorio, taller, sala de juegos, etc). El gran diferencial es su espectacular terraza privada en esquina, con quincho y parrilla, un espacio ideal para disfrutar reuniones, crear un jardín urbano o diseñar el sector exterior que siempre soñaste. Al no tener unidades por encima, la propiedad ofrece privacidad, muy buena ventilación y una sensación de independencia difícil de encontrar. Una propiedad para reciclar íntegramente, ideal para quienes buscan crear una vivienda a medida, desarrollar un proyecto de renovación o realizar una inversión con potencial de valorización. Si imaginás espacios donde otros ven paredes, esta propiedad merece tu visita. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172 Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A) Trenes: Flores (SARMIENTO) Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK entra Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo VENI A VISITARLO!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES

PH en venta en Directorio al 2700 | Planta baja al frente | Patio, terraza y garage | Apto crédito Excelente oportunidad de PH en planta baja al frente, ubicado en Directorio al 2700. La propiedad forma parte de un lote compartido con otros dos PH y cuenta con entrada independiente, patio y terraza propios. Actualmente dispone de living comedor, un dormitorio, cocina, baño y garage. Se encuentra a refaccionar, lo que permite actualizar y adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades y el proyecto de cada comprador. La distribución actual ofrece además interesantes posibilidades de transformación. El garage puede integrarse a la vivienda y convertirse en un amplio living comedor, mientras que el actual living comedor podría transformarse en un segundo dormitorio, generando una distribución más funcional. La propiedad cuenta con planos y presenta posibilidad de crecimiento sobre la terraza, agregando aún más potencial a un inmueble que permite proyectar y ampliar sus espacios. Una opción ideal para quienes buscan un PH con espacios propios, posibilidad de reforma y crecimiento, en una propiedad con mucho potencial. Características: PH en planta baja al frente Entrada independiente Apto crédito Planos Actualmente 2 ambientes 1 dormitorio Living comedor Cocina Baño Garage Patio propio Terraza propia Posibilidad de crecimiento en terraza A refaccionar Excelente potencial de reforma y ampliación © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA PH 6 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, COCHERA, QUINCHO Y TERRAZA EN FLORES, CAPITAL FEDERAL UN OASIS DE TRANQUILIDAD EN EL CORAZÓN DE FLORES Este acogedor PH al frente ofrece una entrada totalmente independiente y una distribución en dos plantas que brinda amplitud y privacidad. Ubicado en buena zona residencial de Flores, a pasos de transporte público, comercios y servicios, este hogar es el refugio perfecto para disfrutar de una vida plena y equilibrada. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS • Planta baja con un amplio hall de recepción, living-comedor con entrepiso que puede funcionar como escritorio, dos dormitorios y un baño completo • Planta alta con una pequeña habitación, un espacioso playroom y un luminoso quincho con salida a una gran terraza con parrilla DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Superficie total de 189 m² (129 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos, 46 m² descubiertos, 95 m² terreno) Medidas Aproximadas • 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 1 baño completo • 1 cochera • Estado general: bueno • Año de construcción: 1989 • Incluye: cochera, dormitorios, living/comedor, baño, cocina, patio, terraza, lavadero, quincho BARRIO MUY TRANQUILO EN FLORES SUR Disfruta de la comodidad de vivir en un barrio consolidado, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. Este PH es el refugio perfecto para quienes buscan privacidad que solo una propiedad con entrada independiente puede ofrecer.

PH 3 ambientes en Parque Avellaneda – Muy luminoso y con terraza y quincho. SIN EXPENSAS ¡Luminosidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar! Este PH en primer piso por escalera ofrece: - Living-comedor amplio con excelente luz natural. - Cocina independiente, funcional y con espacio de guardado. - Dos dormitorios cómodos y buena distribución. - Baño completo 2,7m x 1,6m - Balcón y hall de entrada que aportan amplitud y confort. - Lavadero independiente, para mayor practicidad. - Terraza de gran tamaño (8,3 x 8,11 m), ideal para reuniones, disfrutar del sol o hacer tu propio jardín urbano. - Quincho (5,2 x 4,2 m), perfecto para reuniones y momentos en familia o con amigos. Ubicado en una zona tranquila de Parque Avellaneda, cerca de transporte, comercios y espacios verdes. Una propiedad con gran potencial para vivir cómodamente y disfrutar cada rincón. ¡No te pierdas esta oportunidad, vení a visitarla y conocé tu próximo hogar!