Phs en venta en Capital Federal

Venta de cómodo PH de 3 ambientes sin expensas ubicado en Balvanera. Descripción básica: - IDEAL PARA ACTUALIZAR - Muy silencioso. - Sin expensas - Techos altos - Excelente accesibilidad y amplia disponibilidad de medios de transporte Distribución: - Entrada mediante pasillo común. Disposición interna. - Ingreso por living comedor. Cuenta con estufa a gas, ventana hacia el pasillo y ventanal hacia el patio. - Cocina semi integrada. Cocina y calefón a gas. Ventilación propia. - Pequeño patio que aporta luminosidad y ventilación. - Habitación principal muy amplia con gran placard y ventana hacia el patio. - Habitación secundaria de grandes dimensiones - Tercera habitación en entrepiso con ventana hacia el pasillo. Ingreso a través del living por escalera caracol. - Baño completo con bañera Superficie por escritura: Superficie total: 58,16 m² Superficie cubierta: 44,56 m² Superficie descubierta: 11,87 m² Superficie semicubierta: 1,73 m² Descripción del condominio: - Buen estado - 4 unidades funcionales (una con entrada independiente y 3 por pasillo) - Antigüedad: 60 años - Pasillo común Entrega: - Propiedad deshabitada. Entrega inmediata. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Accesibilidad: - Colectivos: 2, 7, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 126, 129 - Subte: URQUIZA (Línea E) - Hospitales: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA, HTAL. FRANCES. - A 100 mts. de Av. Independencia, 300 mts. de Av. Jujuy, a 300 mts. de Av. Belgrano, a 500 mts. de Av. Boedo. - Lugares de interés cercanos: Facultad de Ciencias Sociales (UBA), UADE. Si tenés que **VENDER PARA COMPRAR** podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo, con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! *BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES - Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

El equipo RE/MAX vende tríplex de 5 ambientes con jardín, ubicado sobre la calle Trelles al 1800, en el barrio de Villa General Mitre. La propiedad se desarrolla en tres plantas y cuenta con una excelente distribución de sus ambientes. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada, toilette de recepción y salida directa al jardín, que cuenta con parrilla, generando un agradable espacio para disfrutar al aire libre. En la segunda planta se encuentra el dormitorio principal, con baño en suite, y un segundo dormitorio. La tercera planta dispone de dos amplios dormitorios y un baño completo. La propiedad cuenta además con espacio para dos vehículos, lo que aporta comodidad y funcionalidad. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda amplia, cómoda y con espacios exteriores, en un entorno residencial de Villa General Mitre. Consultanos hoy mismo En cumplimiento a las normas legales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público. La propiedad corresponde al equipo de Urbana, a cargo del corredor inmobiliario matriculado Marcelo Trujillo CPI 6470 | CMCPDJLM 810.

El equipo de vende excelente PH de 3 ambientes en Parque Avellaneda en planta baja con amplia terraza!!! Al ingresar por pasillo compartido, accedemos a un living comedor espacioso, perfecto para reuniones familiares. La cocina es muy cómoda y funcional, al igual que el baño completo, que posee espacio de guardado. Las dos habitaciones, con acceso al living y al comedor, cuentan con amplios placares de gran capacidad. En la planta alta se encuentra un lavadero muy cómodo, por el cual se ingresa a la terraza, la que es ideal para disfrutar los días de sol y reuniones al aire libre. Ubicación estratégica, con múltiples líneas de colectivos (4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 195) y cercano a Parque Avellaneda. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! Contáctanos para coordinar una visita. ¡Mudate a la vida que querés!

PH EN VENTA EN SAN CRISTÓBAL, CAPITAL FEDERAL - 4 AMBIENTES CON TERRAZA Una propiedad con carácter y potencial ubicada en la avenida Alberti, en el corazón de San Cristóbal. Este ph representa una oportunidad única para quienes buscan espacio, luz y posibilidades de crecimiento en una zona consolidada de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se desarrolla en 161 m² de terreno con 74 m² cubiertos Y una generosa terraza de 86 m² descubiertos. Esta configuración permite una distribución funcional y versátil: • Tres dormitorios con buena iluminación natural • Un baño completo • Cocina independiente con conexiones funcionales • Living que se abre hacia los espacios exteriores • Terraza amplia que multiplica las posibilidades de uso CARACTERÍSTICAS Y ESTADO Construido en 1969, el inmueble mantiene un estado general muy bueno que refleja cuidado y mantenimiento. La estructura original conserva características de época que pueden ser revalorizadas, mientras que la solidez constructiva de la obra permite evaluar opciones de ampliación o reconversión según las necesidades del comprador. UBICACIÓN Y ENTORNO La posición sobre Alberti representa una ventaja estratégica en la zona. La propiedad goza de acceso directo a comercios variados, transporte público abundante y servicios esenciales. Esta ubicación consolida la vivienda como un punto de referencia en un barrio dinámico y bien comunicado. POTENCIAL Y OPORTUNIDAD El terreno de generosas dimensiones y la estructura existente abren múltiples caminos: desde la ocupación inmediata como vivienda familiar hasta proyectos de inversión inmobiliaria. La terraza descubierta ofrece amplias posibilidades de expansión, creación de espacios verdes o aprovechamiento exterior según la visión del nuevo propietario. Una oportunidad interesante para quienes reconocen el valor del potencial en una zona consolidada.

VENTA DE UN PH EN PLANTA BAJA CON 4 AMBIENTES. EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN CON JARDÍN INTERNO Y 2 PATIOS, UNO DESCUBIERTO Y OTRO CON TECHO REBATIBLE. UBICADO EN LA CALLE GASCÓN AL 800. CABA. UBICACIÓN INMEJORABLE!! LA PROPIEDAD CUENTA CON: LIVING COMEDOR AMPLIO 1 PATIO CON PARRILLA, BAULERA Y JARDÍN. 1 JARDÍN INTERNO 1 PATIO CON TECHO REBATIBLE Y CONEXIÓN CON EL LAVADERO 1COCINA AMPLIA 3 HABITACIONES, 2 MUY AMPLIAS CON VISTA AL JARDÍN INTERNO Y OTRA HABITACIÓN QUE REFORMARON PARA AMPLIAR LA COCINA PERO SE PUEDE VOLVER A CERRAR. CON BAÑO EN SUITE. 2 BAÑOS COMPLETOS LUGARES DE REFERENCIA: 1 CUADRA DE AV. CORRIENTES 2 CUADRAS DE AV. MEDRANO 3 CUADRAS DEL HOSPITAL ITALIANO Y LA PLAZA 2 CUADRAS DEL SANATORIO GUEMES 7 CUADRAS DEL PARQUE CENTENARIO Y DEL HOSPITAL NAVAL 10 CUADRAS DEL ABASTO SHOPPING Y DEL ORT. 10 CUADRAS DE LA UNIVERSIDAD DE PALERMO 1 CUADRA DE LA UAI TRANSPORTES CERCANOS: SUBTE: LINEA B. MEDRANO. LINEA B ANGEL GALLARDO. LINEA A CASTRO BARROS Y MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO 19,24,26,36,65,71,90,99,106,127,128,140,151,160,168 ENTRE OTRAS. A 15 MINUTOS CAMINANDO DE LA ESTACIÓN DE TREN DE ONCE PLAZA MISERERE.

Propiedad única con valor histórico sobre la emblemática calle Estados Unidos, en pleno barrio de Montserrat. Una casa construida en 1946, que conserva su estructura original y los detalles arquitectónicos característicos de mediados del siglo XX, hoy en excelente estado de conservación. Características principales - Superficie total: 57 m² - Distribución funcional: tres ambientes bien definidos - Dormitorios: 2 habitaciones amplias - Baño: completo y equipado Estado general: lista para habitar, sin necesidad de reformas estructurales La propiedad destaca por su diseño clásico, con terminaciones sólidas y una calidad constructiva difícil de encontrar en inmuebles de esta categoría. Su tamaño compacto y eficiente la convierte en una opción ideal tanto para inversores que buscan buena rentabilidad como para compradores que valoran la practicidad y la ubicación estratégica. Ubicación privilegiada Situada en una zona de alto valor comercial y residencial, con excelente conectividad y servicios a pocos metros: - UADE: a solo 4 cuadras - Universidad de Ciencias Sociales: a 4 cuadras - Av. 9 de Julio: a 4 cuadras - Accesos rápidos a múltiples autopistas - 4 cuadras del subte C El barrio de Montserrat atraviesa un proceso de revitalización sostenida, lo que potencia aún más el atractivo de esta propiedad como oportunidad de inversión. Ideal para: - Quienes buscan una vivienda céntrica, funcional y con historia - Inversores que apuntan a propiedades de entrada con excelente potencial de renta - Personas que valoran la conectividad y el acceso inmediato a universidades, transporte y servicios Una casa con identidad, ubicación estratégica y un estado impecable. Una oportunidad que no aparece todos los días.

EL EQUIPO RE/MAX VENDE: PH 3/ 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN PATERNAL UBICADO EN NICASIO OROÑO ENTRE CUCHA CUCHA Y MATURIN ENTRADA AL FRENTE TOTALMENTE INDEPENDIENTE/ / SIN EXPENSAS EN PB COCINA Y COMEDOR INTEGRADOS TOILETTE DE RECEPCION CON VENTANA AL EXTERIOR ESTUFA A GAS ANAFE Y HORNO A GAS INTALACION PARA ACONDICIONADOR DE AIRE PISO 1 DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD COMPLETO ESTUFA A GAS INSTALACION PARA ACONDICIONADOR DE AIRE SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD COMPLETO BALCON AL FRENTE INSTALACION PARA ACONDICIONADOR DE AIRE BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y VENTANA AL EXTERIOR PISO 2 AMPLIO AMBIENTE VERSATIL PLAYROOM/ QUINCHO / LIVING CONEXION PARA LAVARROPAS ESTUFA A GAS CONEXION PARA ACODICIONADOR DE AIRE TERRAZA PARRILLA CON MESADA Y BACHA TERMOTANQUE A GAS LA PROPIEDAD TIENE CARPINTERIA DE PVC INSTALACION ELECTRICA CON UNA TERMICA PARA CADA PISO EXCELENTE LUMINOSIDAD Y SOL / TODOS LOS AMBIENTES SON EXTERNOS SOLO 3 UNIDADES EN EL LOTE TOTALMENTE INDEPENDIENTES PRIMER ESCRITURA ///SE ACLARA QUE NO ES APTO CREDITO BANCO NACION// OTROS BANCOS CONSULTAR //// COORDINAR VISITA////

NUEVO AL MERCADO APTO CREDITO!!! VENTA PH TIPO CASA TRIPLEX 4 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA EN PARQUE PATRICIOS LA PROPIEDAD SE DIVIDE EN TRES PLANTAS PB CUENTA CON: - COCHERA DESCUBIERTA - LIVING COMEDOR CON VISTA AL FRENTE - TOILET DE RECEPCION - COCINA COMEDOR CON SALIDA AL PATIO - PATIO AL AIRE LIBRE CON VISTA AL PULMON DE MANZANA 1ER PISO - DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD Y SALIDA AL BALCON - 2DO DORMITORIO CON PLACARD - BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA 2DO PISO - 3ER DORMITORIO AMPLIO CON BALCON - TOILET CON DUCHA - LAVADERO CON SALIDA A LA TERRAZA - TERRAZA CON VISTA AL PULMON DE MANZANA "SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA" Datos útiles Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4A Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1260 Código Postal Argentino: C1260AAI Latitud/Longitud: -34.631503, -58.400988 BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

PH 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO - TIPO DEPTO – BALVANERA Una propiedad con personalidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar. Este PH de 120 m² totales cuenta con 2 dormitorios, baño completo, un gran living, cocina comedor y patio propio, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. El living es amplio, ideal para recibir amigos, compartir reuniones o disfrutar de un verdadero espacio de estar. La cocina, completamente remodelada y en impecable estado, se destaca por sus generosas dimensiones: permite incorporar cómodamente una mesa y utilizarla también como cocina comedor. La propiedad funciona 100% eléctrica. Otro de sus grandes diferenciales es el espacio de guardado, con un amplio placard en el pasillo de distribución que permite mantener los ambientes ordenados y aprovechar mejor cada sector. El patio propio suma un espacio al aire libre muy buscado en la ciudad y cuenta además con un lavadero cerrado, cómodo y funcional. La propiedad forma parte de un condominio declarado Patrimonio de la Ciudad de Buenos Aires, aportándole un carácter arquitectónico único y una identidad que la diferencia. 120 m², patio propio, lavadero cerrado, grandes ambientes, excelente estado y una arquitectura con historia. Una propiedad para quienes buscan espacio, comodidad y personalidad en el corazón de Balvanera. Transportes cercanos: Colectivos 24, 26, 71, 124, 146, 168 y 180. Subte: Líneas A, B y H. Tren: Estación Once – Línea Sarmiento.

¡Viví Núñez en un PH con encanto y personalidad! Te presentamos este atractivo PH de 2 ambientes tipo dúplex, ubicado en un primer piso por escalera, ideal para quienes buscan un espacio funcional, cálido y con detalles que marcan la diferencia. La propiedad se destaca por sus techos de madera a la vista, que aportan calidez y carácter a los ambientes. Cuenta con balcón, aire acondicionado y estufa de tiro balanceado, brindando confort durante todo el año. Además, dispone de un espacio común destinado a laundry, donde podrás instalar tu propio lavarropas, sumando practicidad a la vida cotidiana. Una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno residencial, con la independencia y el encanto de un PH, en uno de los barrios más buscados de la Ciudad. Características destacadas: PH de 2 ambientes tipo dúplex. Ubicado en un primer piso por escalera. Balcón. Techos de madera a la vista. Aire acondicionado. Estufa de tiro balanceado. Espacio común para instalar lavarropas propio. ¡Una oportunidad para vivir o invertir en Núñez! Contactanos para más información y coordiná tu visita. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 41, 67, 76, 151, 169 Datos útiles Barrio: Nuñez Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13B Distrito Escolar: Distrito Escolar X Código Postal: 1429 Código Postal Argentino: C1429COX

PH 4 AMBIENTES CON PATIO, DOS BAÑOS Y GRAN SALÓN – NÚÑEZ Hay propiedades que se destacan por su ubicación y otras por sus espacios. Esta reúne las dos cosas. En un entorno residencial de Núñez, se encuentra este PH de 4 ambientes, desarrollado en dos plantas y formando parte de un pequeño conjunto de solo 3 unidades, una característica que aporta tranquilidad, privacidad y una escala mucho más agradable que la de un edificio tradicional. La planta baja ofrece un living comedor, un segundo ambiente de estar que también puede funcionar como escritorio o espacio de usos múltiples, dos dormitorios que comparten un baño completo y un patio muy luminoso y verde, un verdadero plus para disfrutar del aire libre. Pero el gran diferencial aparece en la planta alta: Terraza de 20 m² con espacio de guardado cubierto y un amplio salón de aproximadamente 65 m², muy luminoso y acompañado por un segundo baño completo. Es un espacio que permite imaginar múltiples usos según las necesidades de cada familia: un gran playroom, sala de reuniones, estudio, gimnasio, taller, espacio de trabajo o simplemente un enorme ambiente social para disfrutar. UNA UBICACIÓN QUE SUMA Vivir en Núñez significa tener cerca una gran variedad de comercios, servicios, colegios, espacios verdes y propuestas gastronómicas, pero también contar con excelentes alternativas para moverse por la Ciudad. La propiedad se encuentra próxima a Av. Cabildo, Av. Congreso y Av. Crámer, importantes corredores que conectan rápidamente con Belgrano, Saavedra y otros puntos de Buenos Aires. En materia de transporte, la zona cuenta con numerosas líneas de colectivo y acceso a la Línea D del Subte, además de la Estación Núñez del Ferrocarril Mitre y el Metrobus sobre Av. Cabildo. Todo esto permite disfrutar de un barrio tranquilo y residencial sin resignar conectividad. ¿QUÉ HACE DIFERENTE A ESTA PROPIEDAD? * PH de solo 3 unidades * 4 ambientes distribuidos en dos plantas * 2 dormitorios * 2 baños completos * Patio verde y luminoso * Terraza de 20 m² con espacio de guardado * Salón de aproximadamente 65 m² * Espacios versátiles y fáciles de adaptar * Excelente luminosidad * Entorno residencial de Núñez * Cercanía a avenidas, comercios y medios de transporte Una propiedad con metros, patio y posibilidades que no aparecen todos los días en Núñez. Si estás buscando un PH con personalidad, espacios amplios y la posibilidad de tener ambientes que se adapten realmente a tu forma de vivir, vale la pena conocerlo. Consultanos y coordinamos una visita.

Se vende amplio PH 4 ambientes ubicado en Planta Baja en Parque Chacabuco 169 m2 totales * 3 dormitorios * Planta baja * Sin expensas * Living amplio * Cocina con comedor diario reciclada * 1 baño completo y 1 toilette. * Patio con lavadero * Terraza con quincho y parrilla * Ambientes amplios. * Listo para habitar. * Listo para escriturar. Con una superficie total de 169 m² (98 m² cubiertos), esta propiedad ofrece ambientes amplios y una distribución funcional. Al ingresar encontramos una galería de acceso que conduce a un amplio living. Desde allí, una escalera caracol lleva al tercer dormitorio, con toilette propio. La cocina con comedor diario, totalmente reciclada y remodelada, se conecta con un patio que funciona como lavadero. Desde este espacio se accede a la terraza, que cuenta con un quincho amplio con parrilla y un sector descubierto ideal para disfrutar al aire libre. En la planta baja se encuentran los otros dos dormitorios, uno de ellos con un entrepiso de usos múltiples que brinda un espacio adicional adaptable a distintas necesidades. El baño principal también totalmente renovado y remodelado. Se ingresa por un pasillo solo compartido con otra unidad funcional. Excelente ubicación, a cinco cuadras del Parque Chacabuco, con cercanía a la estación Emilio Mitre de la Línea E de Subte, múltiples líneas de colectivo, establecimientos educativos, centros de salud y una amplia oferta comercial. Las superficies y medidas son las reales, y pueden diferir del título de propiedad y/o plano correspondiente. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 35 % de tu compra, te ofrecemos financiación exclusiva con LENDAR

El equipo RE/MAX Argentina vende PH de 3 ambientes con terraza propia en un primer piso por escalera, ubicado sobre la calle Río de Janeiro al 200, en el barrio de Caballito, límite con Almagro. Se trata de una propiedad completamente reciclada a nueva, que combina un diseño moderno con materiales de excelente calidad y una distribución funcional. Se destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes, gracias a su disposición y a la presencia de amplias aberturas que permiten el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Al ingresar nos recibe un amplio y muy luminoso living comedor con cocina integrada, totalmente renovada y equipada con mobiliario completo con espacio para lavarropas, ofreciendo un ambiente moderno, cómodo y funcional. En esta planta también se encuentra un dormitorio y un baño. A través de una cómoda escalera se accede a la planta alta, donde se ubica la segunda habitación, que cuenta con placard, baño en suite y salida directa a una amplia terraza privada. Este espacio exterior resulta ideal para disfrutar del aire libre, crear un sector de relax o compartir reuniones con familiares y amigos. La propiedad fue reciclada íntegramente y presenta excelentes terminaciones. Cuenta con pisos y revestimientos de porcelanato, ventanas de aluminio, muebles de cocina completos, frentes de placard e instalaciones de agua, gas y electricidad completamente renovadas, brindando confort, seguridad y bajo mantenimiento. Su ubicación permite disfrutar de una amplia oferta gastronómica, comercial y educativa, además de una excelente conectividad gracias a la cercanía de importantes avenidas y diversos medios de transporte. La combinación de la tranquilidad residencial de Caballito con la proximidad al barrio de Almagro convierte a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Superficie total según escritura: 63, 56m² Una oportunidad ideal para quienes buscan un PH moderno, muy luminoso, con terraza propia y completamente renovado, listo para mudarse. Corredor responsable: Marcelo Trujillo CPI 6470 | CMCPDJLM 810.

PH DE CATEGORÍA – OBRA DEL ARQ. GUILLERMO ÁLVAREZ – RECICLADO – CON ASCENSOR PROPIO – BALVANERA En el corazón de Balvanera, sobre la calle Moreno al 3200, se presenta esta propiedad única por escala, diseño y valor arquitectónico: un imponente PH de aproximadamente 100 años de antigüedad, diseñado por el reconocido arquitecto Guillermo Álvarez. Se trata de la Unidad Funcional N°1 dentro de un conjunto de solo 3 unidades, con entrada independiente. Desarrollada en múltiples niveles —sotano, planta baja, primer y segundo piso, más azotea— esta propiedad combina la solidez constructiva de época con una actualización integral que respeta su esencia original. Distribución y características destacadas: 5 dormitorios de generosas dimensiones 3 baños Sala de reuniones / espacio ideal home office o estudio 2 amplios livings con excelente luminosidad Comedor independiente Hogar a leña, protagonista del área social Cocina completa con despensa Balcón Terraza propia Ascensor interno exclusivo Planta sótano Superficies: Superficie cubierta aproximada: 215 m² Superficie total: 494,5 m² Lo que la hace distinta: Esta propiedad no compite por metro cuadrado, compite por carácter. El diseño, la escala de los ambientes, la circulación vertical propia y los detalles arquitectónicos la posicionan como una opción ideal para: Familias numerosas que buscan amplitud real Profesionales que necesiten integrar vivienda + trabajo Proyectos institucionales o culturales Amantes de la arquitectura con identidad Ubicación: Situada en una zona estratégica de Balvanera, con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, centros educativos, comerciales y de salud. Consultanos y coordiná tu visita. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

PH 3 ambientes, totalmente INDEPENDIENTE, SIN EXPENSAS. · PH de 163 m2 totales, con ambientes amplios, cómodos y luminosos. · 14 años de antigüedad, detalles de calidad constructiva con pisos de madera de Patagonia flooring, ventanas de DVH y sistema de paneles solares. Se ubica en primer piso por escalera, compuesto de: · HALL distribuidor amplio, con espacio para poder armar sector de escritorio/trabajo. · LIVING-COMEDOR con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. Con un ventanal que ilumina y ventila el espacio. · COCINA semi integrada con muebles en bajo mesada y alacena, con barra desayunadora. · 2 DORMITORIOS con placard embutido de piso a techo, aire acondicionado y salida al BALCON con vista al frente. Uno de los dormitorios tiene acceso a un TOILETTE en suite. · BAÑO COMPLETO con ventana. En segundo piso: · LAVADERO con pileta de lavar · QUINCHO con PARRILLA y pileta, sector amplio y luminoso. · TERRAZA propia. · BAULERA PROPIEDAD IMPECABLE. LISTA PARA MUDARSE. Se ubica en la calle Biedma, entre Neuquen y Vintter, es una zona residencial dentro del barrio de CABALLITO NORTE, a 100 m de la Plaza Irlanda y de los colegios de la zona: Dillon, Santa Brigida, San José, Orsino, entre otros. A 200 m se encuentra la Avenida Gaona y Av. Donato Alvarez con acceso a todos los medios de transportes. Múdate a la vida que querés con LENDAR te podemos ofrecer hasta el 35 % de FINANCIACION para ese hogar que tanto deseas. CONSULTANOS SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE PARA REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA “En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina RE/MAX (MARCELO TRUJILLO CUCICBA 6470 | CMCPDJLM 810).”

PH EN VENTA EN PATERNAL, CAPITAL FEDERAL - 3 AMBIENTES - SIN EXPENSAS Propiedad refaccionada con excelente estado general ubicada en una de las zonas más consolidadas de Paternal. Se trata de un ph de 83 m² de superficie total construida, distribuidos estratégicamente para optimizar espacios y funcionalidad. La construcción data de 1966 y ha sido completamente modernizada, garantizando confort y durabilidad. Distribución y espacios El inmueble cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos, vestidor, cocina independiente y living comedor integrado.El balcon aterrazado de 8 m² amplía las posibilidades de uso y disfrute del espacio exterior. Todos los ambientes se distribuyen de manera eficiente, permitiendo una circulación fluida y aprovechamiento óptimo de cada rincón. Características destacadas • Orientación Este, que garantiza iluminación natural • Vestidor en habitacion principal para optimizar almacenamiento y baño en suite • Baños completos con acabados modernos • Cocina funcional con espacio suficiente para electrodomésticos • Terraza ideal para descanso y entretenimiento • Baulera Servicios e infraestructura La propiedad cuenta con acceso a electricidad y agua. La ubicación sobre avenida Paysandú brinda excelente conectividad con transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano de la zona. Oportunidad de inversión Ideal para primera vivienda, inversión o renta. El estado refaccionado elimina necesidad de obras inmediatas, permitiendo ocupación inmediata o rentabilidad desde el primer momento. Superficie total según escritura: 56, 81m²

VENTA PH 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y TERRAZA PROPIA DE 90 M² CON PARRILLA – APTO CRÉDITO- Excelente PH de 3 ambientes con entradas independiente, que se destaca por su excelente estado de conservación, el mantenimiento de sus características originales y el cuidado permanente de sus actuales propietarios. Una propiedad con ambientes cómodos, funcionales y luminosos, que combina la privacidad e independencia de un PH con el privilegio de contar con una espectacular terraza propia de aproximadamente 90 m². CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Entrada independiente. - 3 ambientes cómodos y luminosos. - Excelente estado de mantenimiento y conservación de sus características originales. - Dependencia con espacio adicional, ideal para escritorio, área de trabajo o guardado. - Instalaciones de gas, electricidad y agua actualizadas y en funcionamiento. - Edificio de solamente 4 unidades funcionales, desarrollado sobre un lote de 444 m². - Sin expensas. TERRAZA PROPIA DE APROX. 90 M² – EL GRAN DIFERENCIAL Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplia terraza privada al frente, con orientación norte y oeste, que brinda una excelente exposición solar durante gran parte del día. Cuenta con parrilla, sector de jardín y una generosa superficie abierta, ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos, comedor exterior o espacios de descanso y relax. Un verdadero espacio de expansión que aporta versatilidad, privacidad y calidad de vida. Además, presenta potencial para futuros proyectos de ampliación, sujeto a factibilidad técnica, normativa vigente y disposiciones del reglamento de copropiedad. - APTO PROFESIONAL Apto para estudios y/o consultorios ambulatorios profesionales, conforme a las disposiciones del reglamento de copropiedad. No apto para uso comercial. - CONDICIONES COMERCIALES **APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. ** Venta con fondos propios disponibles o mediante crédito hipotecario bancario previamente aprobado, sujeto a la aprobación del inmueble por parte de la entidad financiera. La entidad bancaria interviniente deberá contar con la aceptación del Propietario Vendedor. No se aceptan permutas ni financiación privada. -IMPORTANTE – COORDINACIÓN DE VISITAS La propiedad cuenta con fotografías, videos y planos disponibles para facilitar su evaluación previa, antes de coordinar una visita.

EL EQUIPO DE VENDE GRAN DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON VESTIDOR Y HERMOSO JARDIN EN PLANTA BAJA EN LA ZONA DE FLORESTA. AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON GRAN LIVING COMEDOR, COCINA, LAVADERO INDEPENDIENTE, TOILETTE, TRES DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. EL LIVING TIENE SALIDA A UN INCREIBLE JARDIN. NO DEJES DE VISITARLO! MEDIDAS APROXIMADAS POR AMBIENTE LIVING 3 X 6 COCINA 2,75 X 3,13 DORMITORIO 1 2,16 X 2,80 DORMITORIO 2 3 X 3,20 DORMITORIO 3 2,65 X 3,14 VESTIDOR 1,80 X 1,80 LAVADERO 3,80 X 1,55 JARDIN 13 X 8,30

EL EQUIPO DE VENDE GRAN PH DE 4 AMBIENTES CON HERMOSA TERRAZA UBICADO EN ALMAGRO, SE ACCEDE POR UN PRIMER PISO POR ESCALERA. POSEE 3 DORMITORIOS, ESCRITORIO, GRAN LIVING COMEDOR, COCINA TOTALMENTE REFACCIONADA Y DOS BAÑOS. LA TERRAZA TIENE MUCHA SUPERFICIE CON LA POSIBILIDAD DE EDIFICAR. NO DEJES DE VISITARLO!!

EL EQUIPO DE VENDE EXCELENTE PH EN PLANTA BAJA CON PATIOS EN LA ZONA DE PARQUE CHACABUCO SUPER LUMINOSO. AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON UN CALIDO LIVING COMEDOR, UN PATIO, COCINA CON LAVADERO, Y DOS DORMITORIOS DE AMPLIAS DIMENSIONES. NO PAGA EXPENSAS!!! MEDIDAS APROXIMADAS POR AMBIENTE: LIVING COMEDOR: 6 X 3,13 COCINA: 2,65 X 3,35 PATIO: 2,15 X 3,75 PRIMER DORMITORIO: 3,80 X 3,15 SEGUNDO DORMITORIO: 3,90 X 3,50 SEGUNDO PATIO: 1,50 X 5,20

Tu PH Soñado en Caballito Norte! 3 Ambientes al Frente con Terraza, Quincho y Sin Expensas (Neuquén 1200) Descubrí la combinación perfecta entre la calidez de una casa, la independencia que buscas y una ubicación inmejorable. Este exclusivo PH al frente (Unidad Funcional 2), en un complejo de solo 5 unidades, se destaca por su excelente estado de conservación, sus ambientes súper luminosos y sus espacios al aire libre ideales para disfrutar todo el año. ¡Y lo mejor de todo: SIN EXPENSAS! La Propiedad | Distribución en 3 Niveles 139, 51 m² totales Por ESCRITURA. Planta Baja: Amplio y luminoso living al frente. Cocina comedor súper cómoda e independiente. Práctico toilette de recepción. Patio (4,25 m²) que aporta un excelente aire y luz, equipado con área de lavadero y un funcional cerramiento móvil (se abre y se cierra según tu necesidad). Detalles: Pisos de porcelanato de primera calidad, ventanales a la calle con Doble Vidrio Hermético (DVH) que garantizan aislación acústica y térmica. Cuenta con 2 aires acondicionados (frío) y 2 estufas de tiro balanceado. Primer Piso (Área Íntima): 2 habitaciones súper luminosas. El dormitorio principal destaca por su hermoso balcón al frente y cuenta con aire acondicionado (frío). Baño completo con excelente ventilación. Segunda Planta (El lugar de los buenos momentos): Espectacular Terraza descubierta (13,86 m²)ideal para disfrutar del sol Sector de Parrilla (5 m²), indispensable para los fines de semana. Gran Quincho (10,50 m²) con cerramiento de doble vidrio (DVH) y pisos de porcelanato. Un espacio versátil para usar como salón de reuniones, playroom o home office en cualquier estación del año. Estado y Mantenimiento: Cableado, tablero eléctrico y caños de gas a nuevo en Planta Baja (hace 10 años). Inspección de gas del GCBA aprobada y al día. Servicios totalmente individuales. Ubicación Estratégica (Caballito Norte): Ubicado en Neuquén 1200, vas a vivir en una de las zonas más residenciales, tranquilas y a la vez conectadas de la ciudad. Una ubicación que lo tiene todo a pasos de distancia: A solo 3 cuadras de Plaza Irlanda: El pulmón verde más lindo del barrio, ideal para hacer deporte, salir a caminar, pasear mascotas o disfrutar en familia. A 3 cuadras del Club Ferro Carril Oeste: Perfecto para los amantes del deporte y la vida de club. A 4 cuadras de Av. Gaona: Conexión directa con múltiples líneas de colectivos (Metrobus) y acceso rápido al centro. Además, la zona está rodeada de un polo gastronómico en constante crecimiento, con cervecerías artesanales, cafés de especialidad, pizzerías clásicas y restaurantes modernos. No dejes pasar la oportunidad de vivir en el PH que siempre soñaste. ¿Qué estás esperando para conocerlo? ¡Contactanos y coordinamos tu visita hoy mismo!

Exclusivo PH de 3 ambientes (posibilidad de 4) al frente en el barrio de Almagro, con entrada totalmente independiente y sin expensas. La propiedad destaca por su excelente luminosidad, ventilación natural y óptimo estado de conservación, ofreciendo la privacidad de una casa con la comodidad de un departamento. DISTRIBUCIÓN Acceso por escalera propia a un hall de entrada. Living comedor de grandes dimensiones al frente con salida directa al balcón. Patio al fondo que aporta aire y luz natural a los ambientes. Dos dormitorios espaciosos. Dos baños completos en perfecto estado. Cocina comedor luminosa y aireada. Lavadero independiente. Gran terraza propia de unos 100 m² equipada con quincho y parrilla, ideal para reuniones y uso al aire libre. PUNTOS CLAVE Entrada independiente Sin expensas Calefaccion por tiro balanceado Terraza propia de 100 m² con quincho y parrilla Excelente estado, listo para habitar Muy luminoso y ventilado Ubicación estratégica en Almagro con conectividad a subtes y colectivos

PH TIPO CASA EN VENTA MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL 5 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y COCHERA Propiedad ubicada en Monte Castro sobre Pasaje Martín Fierro, a dos cuadras de Avenida Jonte y Avenida Lope de Vega. Se trata de un ph de 190 m² de superficie total, distribuida en 144 m² cubiertos y 46 m² descubiertos que incluyen patio, terrazas y espacios de esparcimiento. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Construcción del año 1996 con remodelación integral realizada hace 10 años • Estado general excelente, muy bien conservada • Frente de 8,60 metros con entrada individual y disposición frente • Cochera propia con capacidad para 1 auto y medio • Portón automático de acceso • Permite mascotas DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Planta Baja: 80 m² cubiertos • Hall de entrada • Living de 4 x 4 metros • Cocina integrada con amplio living comedor • 1 dormitorio o playroom • 1 baño grande completo • Patio con parrilla y cochera • Escalera de acceso a planta alta con detalle de pared pintada en rojo • Baulera Planta Alta: 64 m² cubiertos • 3 dormitorios con placard • 2 baños completos • Lavadero • Terraza doble con balcón y buena luminosidad ESPACIOS EXTERIORES La propiedad cuenta con 46 m² descubiertos que incluyen patio con parrilla, cochera para 1 auto y medio, y terraza doble con balcón. Estos espacios ofrecen excelentes opciones para disfrutar del aire libre y entretenimiento. SERVICIOS E INSTALACIONES • Electricidad, agua y gas disponibles • Placard en dormitorios • Parrilla en patio • Portón automático Superficie total según escritura: 177,36m² La ubicación estratégica en Monte Castro, combinada con la distribución funcional de ambientes y los espacios exteriores, hacen de esta propiedad una opción atractiva para familias que buscan confort y practicidad en zona consolidada.

EL PH NO ES APTO CREDITO OPORTUNIDAD Propiedad con espacio, ubicación y proyección, ideal para quienes buscan metros y flexibilidad de uso. PH de amplias dimensiones, con metros reales y una distribución muy difícil de encontrar en la zona, ubicado en una excelente zona residencial de Villa Pueyrredón, a solo una cuadra y media de Av. Constituyentes. Entorno tranquilo, con cercanía inmediata a comercios, transporte y accesos principales. La propiedad se desarrolla en distintos niveles, con una superficie total aproximada de 100 m² según escritura, y se compone de 5 ambientes, ofreciendo espacios amplios, funcionales y con múltiples posibilidades de uso. Planta baja: Living-estar de generosas dimensiones, dos dormitorios a modernizar, baño completo refaccionado y cocina independiente con instalaciones nuevas, lista para completar equipamiento. Desde este nivel se accede por escalera a un dormitorio ubicado en el tramo de subida, cuyo techo corresponde al espacio que hoy funciona como terraza accesible desde la planta superior. Planta alta: Dormitorio en muy buen estado, amplio espacio de estar / living integrado con techo corredizo que aporta excelente luz natural, baño completo y cocina principal totalmente funcional. Este nivel se encuentra modernizado y es el sector más actualizado. La propiedad combina sectores ya refaccionados con otros a modernizar, lo que permite sumar valor sin obras estructurales y adaptarla a distintos perfiles de uso. Sin expensas. Ubicada estratégicamente, con rápido acceso a líneas de colectivo, estación de tren y arterias principales, ideal para quienes buscan ubicación, metros y potencial en una misma propiedad. Una oportunidad poco frecuente en la zona, ideal para quienes priorizan espacio, flexibilidad y proyección a futuro. Posibilidad de permuta por PH de 3 ambientes en planta baja en Villa Pueyrredon, evaluando diferencia en efectivo.