Phs en venta en Capital Federal

PH EN VENTA EN FLORESTA – RECICLADO A NUEVO Todas las unidades y zonas comunes – TERRAZA PRIVADA DE 45 METROS– 109 M² TOTALES MUY BAJAS EXPENSAS!!!! UBICACIÓN En el barrio de Floresta, sobre Yerbal al 3600, en un sector residencial de fácil acceso a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se encuentra próxima a Av. Rivadavia, Av. Segurola y otros importantes corredores de la zona, con buena conexión hacia Flores, Caballito, Villa Luro, Liniers y el centro de la Ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * PH totalmente reciclado a nuevo hace 2 años. * Desarrollo de 4 unidades * 109 m² totales. * 49 m² cubiertos. * 10 m² semicubiertos. * 53 m² descubiertos. * Distribuido en dos plantas. * Acceso independiente por pasillo, sin atravesar otras unidades. * Patio propio de recepción. * 2 dormitorios. * Dormitorio principal con baño completo en suite. * Segundo dormitorio en planta alta. * Toilette * Cocina eléctrica. * Comedor integrado a la cocina. * Pisos símil madera de PVC de alta durabilidad. * Aberturas de gran altura con paños fijos y vitraux. * Techos altos en todos los ambientes. * Balcón con rejas de diseño. * Baulera en el descanso de la escalera. * Sector de guardado bajo escalera. * Termotanque eléctrico de 120 litros. * Conexión para lavarropas. * Terraza privada de aproximadamente 45 m². * Estado general impecable. * Apto Profesional * Apto Alquiler Temporario DESCRIPCIÓN Una propiedad con personalidad propia, donde el reciclado integral se combina con detalles que conservan una estética cálida y con carácter. Este PH fue reciclado completamente a nuevo hace aproximadamente dos años y se encuentra actualmente en un estado impecable. El acceso se realiza a través de un pasillo común, sin necesidad de atravesar ninguna de las otras unidades. Al ingresar, una puerta individual marca el acceso exclusivo a esta propiedad. La primera recepción se produce en un patio propio. Desde este sector parte la escalera exterior que comunica con la planta superior. Debajo de la escalera se encuentra actualmente instalado un termotanque eléctrico de 120 litros y el sector destinado a la conexión del lavarropas. El ingreso al interior se realiza a través de una puerta rodeada por paños fijos, todos realizados con vitraux, un detalle que se repite en diferentes sectores de la propiedad y que le aporta una estética muy particular. En planta baja encontramos el ambiente principal, integrado por el sector de comedor y cocina. La cocina cuenta con muebles bajo mesada y funcionamiento completamente eléctrico. Los pisos de toda la propiedad son símil madera de PVC, un material de gran durabilidad y fácil mantenimiento. Desde este ambiente se accede al toilette, que cuenta con ventana al exterior, y al dormitorio principal. El dormitorio dispone de placard y baño completo en suite, manteniendo la misma estética del resto de la propiedad, con techos altos y detalles de diseño. La escalera exterior conduce a la planta superior. En su descanso se incorporó un práctico espacio de guardado tipo baulera. Al llegar al primer piso nos recibe un hermoso balcón, acompañado por una baranda/reja de diseño que refuerza el carácter de la propiedad. En esta planta se encuentra el segundo dormitorio, nuevamente con techos altos, abertura con vitraux y piso símil madera de PVC. Este ambiente suma además un detalle arquitectónico muy especial: un techo de estética rústica, con ladrillos y maderas de aspecto antiguo a la vista, que genera un interesante contraste con el reciclado moderno del resto de la vivienda. Y como gran protagonista de esta planta, una amplia terraza privada de aproximadamente 45 m². Un verdadero espacio propio al aire libre, ideal para disfrutar, crear un espacio de reunión o simplemente contar con ese lugar exterior que pocas propiedades de estas características ofrecen. En conjunto, se trata de un PH reciclado integralmente, sin necesidad de obras, espacios exteriores propios y una estética cuidada en cada detalle. Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan algo más que metros cuadrados: buscan carácter, privacidad y espacios exteriores dentro de la Ciudad. CONECTIVIDAD La propiedad cuenta con una ubicación estratégica dentro de Floresta, próxima a importantes avenidas, medios de transporte y principales vías de conexión de la Ciudad. * Av. Rivadavia: aproximadamente 200 metros, uno de los principales corredores de la Ciudad, con numerosas líneas de colectivo y conexión con el centro porteño y distintos barrios del oeste. * Estación Floresta – Ferrocarril Sarmiento: aproximadamente 300 metros, con servicio hacia Once y hacia el oeste del Gran Buenos Aires. * Av. Segurola: aproximadamente 600 metros, importante corredor transversal que conecta Floresta con Villa Luro, Monte Castro y otros barrios del oeste. * Av. Juan B. Alberdi: aproximadamente 1 km, con conexión hacia Parque Avellaneda y distintos puntos del sudoeste porteño. * Av. Juan B. Justo: aproximadamente 1,2 km, importante corredor que permite conectar con Villa del Parque, Palermo y otros sectores de la Ciudad. * Autopista Perito Moreno: aproximadamente 2,5 km, con conexión hacia la Av. General Paz y el Acceso Oeste. Además, el entorno inmediato cuenta con numerosas líneas de colectivos, comercios, supermercados, bancos, gastronomía, farmacias y servicios de uso cotidiano. PUNTOS DE INTERÉS EDUCACIÓN La zona cuenta con una amplia oferta educativa, tanto pública como privada, en distintos niveles. Entre las instituciones públicas del entorno se encuentran la Escuela Primaria N.º 23 Saturnino Segurola, ubicada en Gral. Venancio Flores 3869, y otras escuelas primarias de los Distritos Escolares 11 y 12. También se encuentran en el área instituciones privadas como Instituto Espíritu Santo, sobre Av. Avellaneda, y colegios con oferta de nivel primario y secundario en el entorno de Flores y Floresta. SALUD En el entorno se encuentran importantes establecimientos públicos de salud, entre ellos: * Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez, Aranguren 2701. * Hospital General de Agudos D. Vélez Sarsfield, Pedro Calderón de la Barca 1550. * Hospital General de Agudos Parmenio Piñero, Av. Varela 1301. * CeSAC N.º 36, Mercedes 1371. Estos establecimientos integran la oferta sanitaria pública de la zona. ESPACIOS VERDES Y RECREACIÓN A pocos minutos se encuentran diferentes espacios para actividades recreativas y al aire libre, entre ellos: * Plaza Vélez Sarsfield, uno de los principales espacios verdes de Floresta. * Plaza General Pueyrredón, en el límite con Flores. * Plaza Corralón de Floresta, sobre Av. Gaona, un espacio recuperado y de gran superficie. * Plazas y plazoletas distribuidas en el entorno residencial de Floresta y Flores. COMERCIOS Y SERVICIOS La cercanía con Av. Rivadavia y otros corredores comerciales de la zona brinda una importante variedad de comercios, supermercados, gastronomía, bancos, farmacias y servicios para resolver las necesidades cotidianas sin grandes desplazamientos. UNA PROPIEDAD PARA CONOCER Si estás buscando un PH con espacios exteriores propios, terraza, privacidad, reciclado integral y una estética diferente, esta propiedad merece ser visitada. Te invitamos a conocerla y descubrir personalmente todos los detalles que hacen de este PH una propuesta realmente especial en Floresta. Contactanos para coordinar una visita. DISCLAIMER En cumplimiento de las normas legales, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina.

VENTA AMPLIO Y LUMINOSO PH 2 AMB, 45 M2 , SIN EXPENSAS, APTO CREDITO, "REFACCIONADO A NUEVO" EN LA MEJOR ZONA DEL BARRIO DE VELEZ SARFIELD. **APTO CREDITO** PH de 2 ambientes, de amplias dimensiones, ambientes de gran tamaño, luminosos y con excelente ventilación natural. Todos los ambientes cuentan con ventilación al exterior, generando espacios aireados y confortables. Ubicado en Primer piso, Se accede por escalera y entrada común. Se encuentra totalmente refaccionado, listo para habitar, distribución funcional. Características principales: *Ambiente distribucion: (5x3,23) *2 ambientes amplios: Con ventilacion al exterior, (3,23x4) aprox *Cocina Comedor: Con muebles de guardado y ventilacion al exterior ( 2,7x2,2): *Baño: (1,5x2,5) con ventilación al exterior: Su ubicacion cercana a las Avenidas Rivadavia y Juan Bautista Alberdi, Garantizan variedad en medios de transportes publico. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso y listo para mudarse, tanto para vivienda como para inversión.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, PATIO, TERRAZA Y PARRILLA. BALVANERA/ SAN CRISTOBAL CABA ¡RECICLADO INTEGRALMENTE! ¡TODAS LAS INSTALACIONES GAS, LUZ, AGUA, SON NUEVAS! UBICACIÓN PREFERENCIAL TERRAZA CON VISTA ABIERTA Y SOL PLENO. PARRILLA. LAVADERO INDEPENDIENTE. CASA MEXICO es un HOGAR con muchas décadas de historia y que se RECICLÓ con CORAZÓN y COMPROMISO. Hoy esta convertido en un lugar hermoso para VIVIR, DISFRUTAR Y ARMAR TU HISTORIA Y REFUGIO. El encanto de otra época, con una nueva manera de habitar la ciudad. En el corazón de Balvanera, detrás de una fachada que guarda parte de la historia de Buenos Aires, este PH de 1930 encontró una nueva vida a partir de un reciclaje integral que supo poner en valor su esencia original. La propuesta fue recuperar el carácter de la época y combinarlo con una mirada contemporánea, respetando esos detalles que hacen que una casa tenga personalidad propia. Las puertas originales de CEDRO, con vidrios repartidos y bandoleras, sus herrajes de bronce de época, conviven con instalaciones completamente renovadas, en un equilibrio entre historia, diseño y funcionalidad. ESPACIOS: PLANTA BAJA -Ingreso x pasillo. -Living/ Comedor de ingreso a la propiedad con cerámicos simil calcáreos, aplique de luz riel con 4 cabezales con LED tipo Tacho, ventanales de época que aportan aire y luz, techos altos, estufa a gas. - Cocina separada con muebles a medida en tablero Finger, Anafe a GAS marca Florencia 2 hornallas. Bacha de acero inoxidable y extractor de humo. Luminarias Spot Led bajo consumo circulares estilo industrial. Ventana con salida al patio de aluminio negra. -Primera habitación con pisos cerámicos simil madera, lámpara de techo cobre, preinstalación eléctrica para aire acondicionado y boca para luces led en techo. - Segunda habitación similar en características anterior, uso para Dormitorio, con placard MDF blanco y conexion al baño. - Otro gran protagonista: baño completo con generosas dimensiones, al que se puede acceder desde el patio o a través del cuarto ppal. Posee una bacha flotante, gabinete con espejo, inodoro con mochila, tapa cierre suave y botón doble descarga. Apliques de baño en aluminio pintado en negro. Espacio amplio de DUCHA con Barral para cortina. Conducto de ventilación al exterior. GRIFERIA FV Malena. Revestimientos cerámicos blancos en paredes y en piso simil calcáreo. - Todos los ambientes de la planta baja tienen acceso al patio interno, aportando luz y aire, conecta a través de escalera con el semipiso y la terraza. PLANTA ALTA - ESCRITORIO/ HABITACIÓN ORIGINAL DE SERVICIO , ideal para utilizar como oficina, tallercito, o depósito. Allí se encuentra el calefón. - El sector exterior cuenta con una amplia TERRAZA DE USO EXCLUSIVO TODO SOL con parrilla - LAVADERO INDEPENDIENTE con bacha marca Roca e intalacion para lavarropas. -La terraza tiene faroles luces led solares e instalación de luz con varios enchufes. A 200 MTRS DE AV INDEPENDENCIA, BELGRANO Y JUJUY. ESTACION SUBTE LÍNEA H, 1 UNA CUADRA DEL SUPERMERCADO COTO , SPORT CLUB Y A 200 METROS DE LA PLAZA DR VELASCO IBARRA EN INDEPENDENCIA Y MEXICO. ¡VENÍ A DESCUBRIR TU NUEVO HOGAR!

Cómodo y funcional PH de 2 ambientes ubicado en PB con dos patios propios, un diferencial que aporta espacios de expansión, ventilación y múltiples posibilidades de uso. Al ingresar nos encontramos con el ambiente principal con cocina integrada, de distribución práctica. Desde este sector se accede al primer patio, que cuenta con conexión para lavarropas y funciona además como expansión del área social. El dormitorio se ubica hacia el contrafrente, brindando mayor privacidad, y tiene acceso directo a un segundo patio de uso propio, que suma un agradable espacio exterior independiente. La unidad cuenta además con baño completo. Una excelente opción para quienes buscan un 2 ambientes con espacios exteriores propios y una distribución cómoda y práctica. APTO CREDITO UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en Villa Urquiza, en un entorno residencial con muy buena cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Próximo a Av. Congreso y Av. de los Constituyentes, con diversas líneas de colectivo y conexión con Subte B y Ferrocarril Mitre. A pocos minutos del centro comercial de Villa Urquiza, con amplia propuesta gastronómica y de servicios, y fácil acceso a espacios verdes y recreativos.

PH en venta – Colombres 76, Almagro A metros de Av. Rivadavia y a una cuadra de Av. Castro Barros, en una de las zonas más tradicionales de Almagro, en el límite con Boedo. Excelente conectividad: Subte Línea A a pasos, además de múltiples líneas de colectivo que te llevan a cualquier punto de la Ciudad. Zona con marcado perfil de barrio, comercios de cercanía, bares notables y todo lo que necesitás a la vuelta de la esquina, sin perder la calma de las calles de barrio. El PH Se ingresa por un pasillo común a un edificio de perfil bajo, compuesto por 4 unidades tipo PH (2 en planta baja y 2 en planta alta). La unidad en venta está ubicada en planta baja. Distribución interna Consta de 4 dormitorios y 2 baños. Se accede a un gran patio techado que funciona como living comedor, y que comunica directamente con 2 de los dormitorios. Continuando la circulación, encontramos un baño y la cocina, con salida a un segundo patio. Sobre este sector se ubican los 2 dormitorios restantes, con su propio baño. Una porción de este segundo patio está techada y funciona como baulera de guardado. Una propuesta interesante para quien busca un PH amplio en una zona consolidada de Almagro, con excelente accesibilidad y vida de barrio. NO PAGA EXPENSAS

Excelente Unidad de Varios Ambientes. Todo a Nuevo . Reciclado con Materiales de Marca. !!! Sin Expensas. Ideal Familia Numerosa. Estudiantes. """" Un Espacio para Compartir, Sentir el Silencio y la Tranquilidad de un lugar Único."""" Estoy para que me contacten y lo Visitemos .- Es un PH al fondo, con Entrada Independiente. Con Colores en sus Ambientes, y una Galería que invita a disfrutar de un Encuentro con Amigos y Familia !! Da al Patio de Ingreso. Cuenta en la Planta Baja con 3 Dormitorios, 2 baños y un Hall de Distribución. Cocina Nueva con Extractor y Doble Horno. Lavadero. Pisos de Cerámica. Termotanque 2 En el 2 do piso, Cuenta con una Escalera de Hierro Muy Segura. El 3er baño o Toilette con salida al Exterior. Ventilación. Un amplio ambiente que puede Utilizarse de Star, Espacio de Juegos, y Parrilla y Quincho. En el mismo piso Una Biblioteca preparada para Estudio o Diversos Usos. La Terraza de Importantes dimensiones.- 8.10 x 6,20 y Quincho 8 x 6 , Espacio Abierto con Sol y Mucha Luz. 4 Cámaras de Seguridad . A metros de Primera Junta, Plazas, Colegios. Gastronomía. Cercanía de Centros Comerciales y Zona Residencial al mismo tiempo. BOGOTA 750 Superficie Total (m2): 275.00 Superficie Cubierta (m2): 302.00 Frente (m): 8.60 Fondo (m): 31.98 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: Si Unidades Funcionales: 2 Locales: 0 Valor Único de Cuadra: 0.00 Identificador Catastral: 045-030-005 Partida Matriz: 176587 Puertas Oficiales: BOGOTA 750/752 Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A) Trenes: Caballito (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1405 Código Postal Argentino: C1405CMB Latitud/Longitud: -34.617197, -58.441979

UN PH DIFERENTE EN NÚÑEZ PLANTA BAJA, DOS DORMITORIOS, UNO EN SUITE, PATIO Y UN GRAN PARQUE DE USO EXCLUSIVO (propiedad común de uso exclusivo) ACEPTA PERMUTA DE INTERES / OFRECE FINANCIACION PARCIAL Pico 2238, Núñez | Ciudad Autónoma de Buenos Aires En uno de los sectores más buscados de Núñez, a metros de Avenida Cabildo y con excelente conexión hacia Zona Norte y el centro de la ciudad, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: la comodidad de un PH en planta baja, ambientes amplios, excelente estado de conservación y un gran espacio verde para disfrutar todos los días. Una propiedad con personalidad propia, donde el verde se convierte en protagonista y la vida cotidiana se vuelve más confortable. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * PH en planta baja. * Edificio de tres plantas, con dos unidades por piso. * Aproximadamente 73 m² cubiertos. * Aproximadamente 114 m² de parque de uso exclusivo, de utilización reservada a esta unidad y sin acceso desde las restantes unidades. * Dos dormitorios, uno de ellos en suite. * Dos baños completos. * Living amplio, con pisos de parquet en excelente estado. * Cocina independiente, con muebles bajo mesada y alacenas. * Parque con árboles, parrilla y sector semicubierto. * Patio secundario con lavadero y conexión para lavarropas. * Termotanque nuevo. * Placares empotrados. * Techos altos. * Excelente estado general. * Expensas aproximadas: $200.000 mensuales. * Apto crédito, sujeto a la verificación de la documentación y a las condiciones de la entidad crediticia. UN ESPACIO PARA DISFRUTAR, ADENTRO Y AFUERA El ingreso comienza con un espacio recibidor que da paso a un living amplio, luminoso y con pisos de parquet muy bien conservados. La puerta balcón conecta visualmente el ambiente con un gran parque de uso exclusivo de aproximadamente 114 m², un diferencial que transforma esta propiedad en un espacio muy particular. El parque cuenta con árboles, parrilla y un sector semicubierto, ideal para reuniones, momentos de descanso y actividades al aire libre. Desde el living se accede a la cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con buen espacio de guardado. También hay un pequeño placard empotrado en el área social. Un pasillo distribuidor conduce al sector privado de la vivienda, compuesto por dos dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal se destaca por sus generosas dimensiones, techos altos, pisos de parquet, placard empotrado y vista al parque, con una agradable conexión visual con el verde. El segundo dormitorio dispone de placard empotrado, baño completo en suite y salida directa a un encantador patio secundario semicubierto. Este espacio suma privacidad y funcionalidad, además de contar con un sector de lavadero, conexión para lavarropas y termotanque nuevo. UNA UBICACIÓN QUE FACILITA LA VIDA COTIDIANA Vivir en Núñez significa combinar una identidad residencial consolidada con una amplia oferta de comercios, servicios y medios de transporte. La cercanía a Avenida Cabildo permite resolver las compras diarias y acceder a distintas alternativas de movilidad, mientras que la conexión con Avenida del Libertador y Puente Saavedra facilita los desplazamientos hacia otros sectores de la ciudad y el norte del conurbano. CONECTIVIDAD * Avenida Cabildo: aproximadamente 150 metros. * Puente Saavedra: aproximadamente 250 metros. * Avenida del Libertador: aproximadamente 400 metros. * Metrobus de Avenida Cabildo: acceso a las líneas de colectivo que recorren el corredor norte de la ciudad. * Subte línea D: estación Congreso de Tucumán, con acceso desde el corredor de Avenida Cabildo. * Ferrocarril Mitre: conexión con Retiro y localidades de Zona Norte mediante las estaciones del ramal Tigre. * Accesos vehiculares hacia Avenida General Paz y Zona Norte. COMERCIOS Y SERVICIOS La cercanía a Avenida Cabildo brinda acceso a supermercados, farmacias, locales comerciales, gastronomía, bancos y servicios de uso cotidiano. También se encuentran comercios de proximidad en las calles internas de Núñez, que permiten resolver las necesidades diarias sin depender de grandes desplazamientos. EDUCACIÓN En el entorno se encuentran establecimientos educativos públicos y privados, con alternativas para distintos niveles: * Instituto San Isidro Labrador, en las inmediaciones de Avenida San Isidro Labrador. * Escuela Técnica Raggio, sobre Avenida del Libertador. * Otras instituciones de nivel inicial, primario y secundario en Núñez y barrios próximos. La oferta educativa incluye distintas propuestas y niveles. SALUD * Fundación Hospitalaria, sobre Crámer al 4600, en las inmediaciones de la propiedad. * Consultorios, centros médicos y servicios de atención ambulatoria en Núñez y Belgrano. * Acceso a otros centros de salud de la ciudad a través de Avenida Cabildo y Avenida del Libertador. UNA OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN ALGO DISTINTO Si valorás los ambientes amplios, los detalles de una construcción tradicional, la comodidad de una planta baja y, especialmente, la posibilidad de disfrutar de un gran espacio verde en plena ciudad, este PH merece una visita. Contactanos para coordinar una visita y descubrir personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. En cumplimiento de las normas legales, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina.

El equipo pone a la venta un PH de 4 ambientes APTO CREDITO, en una de las mejores ubicaciones del barrio de Caballito. La unidad se encuentra en el 2 piso por escalera, posee tres dormitorios amplios pisos de pinotea y un living comedor refaccionado, baño, cocina con mesada de granito y bacha, y termotanque a gas. La propiedad posee el uso exclusivo de una terraza en el altillo con un patio y un sector de la terraza en su planta. La unidad requiere refacciones, lo que brinda la posibilidad de actualizarla y adaptarla a gusto y necesidades, aprovechando todo su potencial. Por sus características, distribución y ubicación, representa una interesante alternativa como primera vivienda y cuenta con la ventaja de ser apta crédito. Una propiedad con personalidad y mucho potencial, ideal para quienes buscan un hogar en Caballito y desean transformarlo en un espacio propio. Las fotos se encuentran alteradas digitalmente (se eliminaron muebles) Te invitamos a visitarla y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.

PH EN VENTA PLANTA ALTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE PATERNAL CAPITAL FEDERAL - Ubicado sobre la avenida 12 de Octubre en Paternal, este PH presenta una excelente oportunidad de inversión en una zona de fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de Agronomía, pulmón verde de la zona, y a metros del Metrobús con varias líneas de transporte disponibles. El entorno comercial es completo, con locales de todos los rubros que brindan comodidad y confort a los residentes. Se trata de un PH con entrada independiente ubicado en planta alta, siendo solo dos unidades en el lote. La superficie total construida es de 295 m², distribuida en 158 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 135 m² descubiertos, con 5 ambientes principales, los cuales están compuestos por un gran living comedor, y 4 dormitorios. La planta alta cuenta con un hall de distribución que conduce hacia un amplio living comedor, escritorio con balcón al frente y un tercer dormitorio también al frente. Completan esta zona un toilette de recepción compartimentado y una amplia cocina comedor con despensa. En el sector del contrafrente se encuentran dos dormitorios con acceso a un amplio baño completo y balcón terraza. Todos los dormitorios disponen de placard. Los pisos de madera en dormitorios son totalmente recuperables, requiriendo solo pulido. Una escalera de acceso conduce a la segunda planta. La segunda planta incluye un hall, lavadero, cuarto de servicio o dormitorio adicional con baño, y cuarto de guardado. Una gran terraza se extiende al frente y contrafrente sobre toda la superficie, con posibilidad de construir quincho. La propiedad permite mascotas y cuenta con baulera. El inmueble data de 1976 y se encuentra en estado a refaccionar, lo que representa una excelente oportunidad para reciclarlo completamente a gusto del comprador. Dispone de servicios de electricidad, agua y desagüe cloacal. La clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para su adquisición.

APTO CREDITO!! Excelente PH de 3 ambientes con acceso independiente, cuenta con living comedor, cocina comedor, dos habitaciones, un baño, patio y terraza. Cerca de zona comercial, con buenos accesos y múltiples líneas de colectivo

Formato de PH de cinco dormitorios en venta ubicado sobre calle Francisco Bilbao entre Martinez Castro y Avenida Mariano Acosta (Parque Avellaneda, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al noreste. El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cinco dormitorios y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón, cochera y parrilla en el play room. La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 243m2 son cubiertos. Se suma como formato de opción, parque, quincho y pileta, los cuales completan una totalidad de 506m2, entre la casa y el espacio verde. Ambos terrenos son divisibles, por lo que sumar el parque lleva a la propiedad al valor de U$S350.000 8 Ambientes – 5 Dormitorios – 2 Baños – 2 Toilette – 1 Cochera – 2 Parrillas.

Excelente PH Reciclado en el Corazón de Caballito Detalles: Dos dormitorios, gran living-comedor, cocina incorporada, baño completo con hidromasaje, toilette y patio de 15m². Características: Vitrales originales que le aportan un toque distintivo, muy luminoso y soleado. Ademas cuenta con ventanales nuevos y aberturas nuevas que le dan un toque moderno. Expensas: $66,800 aproximadamente. Para quienes buscan un espacio acogedor y con calidad de vida cerca de servicios y escuelas. Debido a su cercanía a la Facultad de Filosofía y Letras UBA y otros centros educativos. Para aquellas personas que trabajan en el área y necesitan una vivienda cómoda y bien conectada. Transporte público Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180. Subte: Estación PUAN (Línea A). Comercios y negocios cercanos Supermercados y Alimentación: Carrefour Express Coto Varios comercios locales de alimentos. Tiendas de Ropa: Varias boutiques y tiendas de moda en Avenida Rivadavia. Cafeterías y Restaurantes: Gran variedad de opciones gastronómicas a pocas cuadras. Educación cercana Escuelas primarias y secundarias: Escuela de Educación Primaria "Rafael Obligado" Escuela Secundaria "Carlos Pellegrini". Universidades: Facultad de Filosofía y Letras UBA (a pocos minutos a pie). Otras instituciones de educación superior cercanas.

VENTA PH 2 AMBIENTES + ESCRITORIO CON TERRAZA EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL El escritorio podría funcionar como habitación pequeña. Primer piso por escalera. Un refugio urbano que fusiona el encanto histórico con el confort contemporáneo te espera en el corazón de Villa Urquiza. Este PH de 97 m² se despliega como un lienzo de posibilidades, invitándote a escribir tu propia historia en cada rincón. Cocina integrada al living 6.2 x 5.4 Habitación 3 x 3.2 Escritorio o habitación pequeña 1.9 x 2.96 Ante baño 0.9 x 1.28 Baño 1.28 x 1.8 Unidad complementaria terraza 47 m2 BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. "SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS" Ubicado estratégicamente sobre Crisólogo Larralde, este departamento de 1970 fue meticulosamente renovado para ofrecerte un espacio que respira modernidad sin perder su esencia original. Con 52 m² cubiertos y una generosa terraza de 43 m², cada metro está pensado para maximizar tu calidad de vida. La distribución inteligente incluye un dormitorio luminoso con un amplio placard que abraza tus pertenencias, un living/comedor que se expande hacia un desayunador perfecto para tus mañanas, y una cocina funcional con salida para campana y espacio para lavarropas. El baño completo con antebaño, con su diseño práctico, completa este ecosistema de confort. Su orientación noroeste garantiza una iluminación natural que transforma cada espacio, mientras la terraza se convierte en tu oasis personal para momentos de descanso o encuentros íntimos. La disposición de frente permite una conexión fluida con el entorno urbano. Servicios de gas, electricidad y cloacas aseguran una infraestructura moderna. Su ubicación es un verdadero privilegio: a pasos de los parques Sarmiento y Mujica, cerca de avenidas principales como Triunvirato y Congreso, con acceso rápido a General Paz y Panamericana. Ideal para profesionales, parejas o inversores que valoran la autenticidad y la ubicación estratégica.

VENTA PH TRIPLEX 6 AMB. VILLA CRESPO | COCHERA, JARDÍN Y TERRAZA | APTO CRÉDITO ¡AMPLITUD, INDEPENDENCIA Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES EN VILLA CRESPO! ¿Buscás una propiedad con espacio para toda la familia, un lugar para trabajar o una oportunidad de inversión? Este PH tipo tríplex de 6 ambientes, ubicado en Villarroel 1177, Villa Crespo, combina amplitud, espacios exteriores propios y una distribución versátil para adaptarse a diferentes estilos de vida. Con 217 m² totales, entrada independiente, cochera, jardín, balcones y una amplia terraza, ofrece una combinación de características que merece la pena conocer. ¡IDEAL PARA VIVIR, TRABAJAR O INVERTIR! Una excelente alternativa para familias que necesitan más espacio, profesionales que desean combinar vivienda y trabajo, o inversores que buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso, sujeto a la normativa y las habilitaciones correspondientes. DISTRIBUCIÓN EN TRES PLANTAS PLANTA BAJA Cochera. Dos ambientes adicionales. Acceso al jardín. PRIMER PISO Living al frente. Toilette. Cocina-comedor. Acceso al jardín. SEGUNDO PISO Tres dormitorios, uno de ellos en suite. Balcones. Baño completo. TERCER PISO Amplio ambiente ideal para playroom, escritorio u oficina. Baulera. Amplia terraza abierta al contrafrente. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total: 217 m². Superficie cubierta: 160 m². Superficie semicubierta: 10 m². Superficie descubierta: 47 m². 6 ambientes. 3 dormitorios. 2 baños completos y 1 toilette. Cochera. Jardín, balcones y terraza. Apto crédito hipotecario. Apto profesional y comercial. Apto mascotas.. Muy buen estado de conservación. Lista para escriturar. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD En el barrio de Villa Crespo, una zona que combina vida residencial, gastronomía, comercios, entretenimiento y excelentes conexiones con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. A pocos minutos del Movistar Arena y de Plaza Los Andes, con una variada oferta de bares, restaurantes, cafés y centros gastronómicos para disfrutar de la vida cotidiana. TRANSPORTE PÚBLICO Subte: estación Dorrego, Línea B. Tren: estación Chacarita, Ferrocarril San Martín. Colectivos: líneas 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 111, 127, 166 y 176. SERVICIOS Y ENTORNO Plazas y espacios verdes. Colegios e instituciones educativas. Centros de salud. Comercios y propuestas gastronómicas. Servicios públicos y dependencias policiales en la zona. Su ubicación permite una buena conexión con barrios como Palermo, Colegiales y Almagro, además de facilitar los desplazamientos hacia otros sectores de la ciudad. FINANCIACIÓN ¿Te falta una parte para concretar la compra? Consultanos por la posibilidad de financiar hasta el 30 % del valor de publicación a través de Lendar, sujeto a evaluación crediticia y condiciones vigentes. Podés consultar las condiciones e iniciar tu precalificación en ¡VENÍ A CONOCERLO! Una propiedad con amplitud, espacios exteriores y múltiples posibilidades para disfrutar, desarrollar tu actividad profesional o proyectar una inversión. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita. Mirá el tour virtual y recorré cada rincón de esta propiedad. ¿Estás pensando en vender para comprar? También podemos acompañarte en el proceso para ayudarte a planificar tu próxima operación inmobiliaria.

¡Oportunidad! Amplio y luminoso PH a reciclar, sin expensas, en el corazón de Balvanera. Ubicado al fondo de un pasillo común a varias unidades, se accede por escalera al primer piso, donde se encuentra esta unidad con gran potencial. La unidad cuenta con: - Hall de entrada. - Dormitorio principal con placard empotrado. - Comedor diario con entrepiso aprovechando la doble altura. - Cocina completa con calefón y aparato de cocina en buen estado de funcionamiento. - Baño completo con bañera y mampara. - Segundo dormitorio ubicado en un entrepiso propio de la unidad. Desde la ventana de este segundo dormitorio se accede a una pequeña terraza común, pero con uso exclusivo. Instalación eléctrica completamente renovada, con disyuntor y térmicas. Los caños de gas también fueron reemplazados recientemente. Ideal para quienes buscan espacios con personalidad y posibilidades de renovación, sin gastos mensuales de expensas. Consultanos y coordinamos una visita!

Descripción: Increíble PH de 4 ambientes con amplio espacio y excelente luminosidad, listo para habitar. Ubicado en el tranquilo y acogedor barrio de Parque Chacabuco, este inmueble es ideal para proyectar tu vida en familia. En la planta baja, el PH cuenta con un gran living comedor lleno de luz natural, una cocina totalmente equipada, un dormitorio de grandes dimensiones y un baño completo. Además, posee un hermoso patio perfecto para disfrutar al aire libre. En el primer piso, encontramos dos habitaciones luminosas, otro baño completo y una salida a una amplia terraza con una parrilla techada por un alero maravilloso, ideal para reuniones familiares y sociales. Características principales: • 3 dormitorios de grandes dimensiones • 2 baños completos • Amplio living comedor con excelente luminosidad • Patio en planta baja • Terraza con parrilla y alero • Cocina independiente totalmente equipada Servicios y comodidades: • Barrio tranquilo, ideal para familias • Cercano a comercios, escuelas y áreas recreativas • Excelente conexión con transporte público ¡Una oportunidad única para vivir con comodidad y estilo en un barrio lleno de vida!

PH de 4 ambientes, Unidad Funcional N° 2 con entrada independiente, ubicado en el barrio de Floresta. Cuenta con 72 m² cubiertos y 203 m² totales, desarrollados en una distribución cómoda y funcional. La propiedad dispone de dos baños, patio cubierto con parrilla que brinda luz y ventilación, y una amplia terraza con múltiples posibilidades de uso. Muy buen potencial y excelente superficie, poco común en la zona. Ubicado en entorno residencial, con buenos accesos y cercanía a medios de transporte y comercios. Ideal para quienes buscan espacio y áreas al aire libre.

NUEVO PRECIO!!! Excepcional PH en zona residencial de Almagro, con una superficie total de 228 m², muy espacioso y con muy buena distribución. Inmueble histórico reciclado con criterio arquitectónico y excelente aprovechamiento de los espacios. Entrada independiente. 2° piso por escalera. PUBLICACIÓN CON FOTOS, VIDEO Y TOUR VIRTUAL!!! UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre la calle Belgrano, en zona residencial tranquila • Excelente conectividad con acceso cercano a Avenidas Rivadavia, Medrano y La Plata • Múltiples medios de transporte disponibles • Entorno urbano consolidado con servicios completos DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Primera Planta: • Hall de recepción • Living comedor amplio con doble balcón al frente • Cocina con comedor diario • 4 dormitorios • Baño completo con bañera Planta Superior: • Dormitorio adicional/estudio • Lavadero • Segundo baño completo Terraza: • Deck de madera • Espacio exterior de 45 m² • Iluminación natural durante todo el día • Espacio aéreo propio (posibilidad de expansión) CARACTERÍSTICAS • Superficies aproximadas: cubierta: 160 m² - semicubierta: 23 m² - descubierta: 45 m² • Entrada independiente • Orientación Norte • Sin expensas • Instalación de gas • Reciclado profesionalmente a mediados de los 80 • Edificio con solo 3 unidades funcionales SERVICIOS INCLUIDOS • Electricidad • Agua corriente • Gas natural Propiedad en estado muy bueno, con diseño arquitectónico que maximiza luminosidad y funcionalidad. Ideal para familias o personas que valoran los espacios amplios y versátiles en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. Venta sujeta a reubicación. Comunicate al celular directo para coordinar tu visita. Si necesitás vender para comprar, también podemos asesorarte.

Planta principal: • Acceso por escalera independiente. (posibilidad de otra entrada independiente con ascensor) • Oficina al frente (ideal uso profesional) • Toilette de recepción • Cocina completa con ventilación natural. • Living amplio y cómodo • Comedor muy luminoso • Master suite con vestidor y baño completo. • 2 dormitorios adicionales en suite. Planta Alta (gran diferencial aportando estilo de vida) • Cocina completa • Quincho con parrilla • Lavadero independiente • Salamandra a gas • 2 ambientes adicionales (dormitorios / estudio / guardado) • Gimnasio y vestuario. • Amplias terrazas descubiertas Características destacadas • Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes • Calefacción por caldera individual. (PEISA) • 3 tanques de agua + bomba presurizadora • 4 puertas blindadas. • 2 termotanques. Propiedad Ideal para: • Familias numerosas o ensambladas que buscan independencia dentro del mismo hogar. • Profesionales que necesitan trabajar desde su casa con ingreso independiente. La ubicación es estratégica. Zona residencial tranquila pero con excelente conexión a puntos claves de la ciudad. A metros del corredor gastronómico de Pedro Goyena, cafés, restaurantes y bares de primer nivel que elevan la calidad de vida. Cerca de múltiples colegios y clubes. Acceso a múltiples lineas de colectivos y subte.

VENTA PH 3 AMBIENTES PARQUE CHAS, SIN EXPENSAS! Este Ph en Parque Chas es más que un inmueble: es un lienzo donde tus sueños pueden tomar forma. Ubicado en primer piso por escalera, y con solo 2 unidades funcionales en el lote, los cuales comparten una terraza. Posee 61 m² cubiertos que se distribuyen estratégicamente en 3 ambientes. A su ingreso nos encontramos con un living comedor que da al frente y posee un bello hogar, desde alli podemos ir mediante un pasillo de distribución al baño completo y sus dos amplios dormitorios, uno de ellos con orientación al frente de la propiedad y el otro al contrafrente, donde se encuentra su patio terraza. Desde el living comedor se accede también a su amplia cocina, y desde alli, a la terraza y el lavadero. La terraza del inmueble de 13 metros se encuentra actualmente cubierta y siendo utilizada como un playroom, perfectamente refuncionalizable como espacio abierto! Servicios completos de electricidad, agua, gas y cloacas. Su estado general bueno representa una oportunidad de inversión inteligente, con potencial de personalización. Ubicado sobre Llerena, en una zona residencial de Capital Federal, este Ph no solo es una propiedad, es el inicio de tu próximo capítulo de vida. FINANCIA HASTA EL 30% Compra la casa que querés! No la que podes. Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR. Corredora responsable: ANDREA OLIVERI CMCPSI 6401 / CUCICBA 7190. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA COLEGIALES CAPITAL FEDERAL CON COCHERA CUBIERTA- APTO CRÉDITO Propiedad única en zona residencial de Colegiales, desarrollada con excelente distribución espacial y óptima luminosidad natural. Este PH de 107 m² presenta características diferenciales para quienes buscan un espacio versátil, funcional y listo para habitar. SUPERFICIE Y TERRENO Superficie total de 107 m² distribuidos en 97 m² cubiertos y 10 m² descubiertos. Terreno de 126 m² con construcción original del año 1987. Sin expensas y con entrada independiente. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor de 4,60 x 4,00 m con amplio ventanal que garantiza excelente iluminación natural. Estudio integrado en ochava multipropósito ideal para home office o espacio adicional. Dormitorio principal de 3,90 x 3,00 m y segundo dormitorio de 3,30 x 4,10 m, ambos con placards de piso a techo. Cocina comedor de 4,0 x 2,20 m con mesada en L. Baño completo refaccionado y toilette de servicio. Hall de distribución con sector de escritorio. Patio propio de 4,40 x 2,50 m que amplía las posibilidades de uso del espacio. CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO Pisos de parquet en toda la propiedad. Aberturas con rejas y persianas. Orientación Este con disposición frente. Aire acondicionado en dormitorios y calefacción por estufa de tiro balanceado. Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. Cochera cubierta incluida. UBICACIÓN Ubicado sobre Virrey Loreto, a 400 metros de la estación de tren Colegiales y 500 metros de Avenida Cabildo. Zona residencial tranquila con excelente conectividad y acceso a medios de transporte público. Propiedad en estado excelente, lista para mudarse inmediatamente. Ideal para inversores o familias que valoran espacios versátiles, funcionales y ubicación privilegiada en uno de los barrios más demandados de la Capital Federal.

PH 3 amb + escritorio Venta Vélez Sarsfield Patio Reciclado Ubicado sobre Cardoso al 100, en el barrio de Vélez Sarsfield, una zona residencial de calles tranquilas, con cercanía a avenidas principales, y múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra al fondo por pasillo, brindando mayor privacidad y un entorno silencioso. Este PH de 3 ambientes + escritorio fue reciclado íntegramente a nuevo, destacándose por su estilo industrial, excelente distribución y mejoras realizadas en instalaciones, iluminación y terminaciones. Cuenta con: * Amplio living/comedor con diseño de estilo industrial, moderno y funcional. * Cocina integrada con bajo y alto mesada. Todo eléctrico. * Baño completo en planta baja. * Patio privado, que aporta luminosidad y ventilación natural a los ambientes. * Acceso desde el patio a la segunda planta. Planta ALTA: * 2 dormitorios amplios con ventilación y mucha luminosidad. * Segundo baño completo. * Escritorio, ideal para home office, estudio o habitación adicional. Acceso desde el patio. Características destacadas: * Propiedad reciclada a nuevo. * Instalación eléctrica completamente renovada. * Cañerías de agua nuevas. * Todo eléctrico. * Excelente iluminación natural. * Ambientes funcionales y modernos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con espacios cómodos, diseño contemporáneo y la tranquilidad característica de un PH en Vélez Sarsfield. Superficies a verificar por mensura.

PH 3 Ambientes + Escritorio Venta Villa Pueyrredón Terraza Refaccionado Ubicado sobre Escobar al 2900, en el corazón de Villa Pueyrredón, un barrio residencial muy valorado por su tranquilidad, calles arboladas, cercanía a espacios verdes, comercios y excelentes accesos. La propiedad se encuentra al fondo por pasillo, ofreciendo privacidad y un entorno silencioso. Se destaca por haber sido totalmente refaccionada, incluyendo renovación de cañerías, instalación eléctrica y sistema de agua. Planta Baja: * Hall de recepción o living. * Amplia cocina/comedor con barra desayunadora. * Muebles bajo y alto mesada con gran capacidad de guardado. * Pequeño patio que aporta ventilación y luz natural. * Baño completo con bañera. * Dormitorio con ventana. * Escritorio o posible dormitorio pequeño Planta Alta: * Dormitorio principal en suite. * Baño completo. * Salida a balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre. Características destacadas: * PH totalmente refaccionado. * Instalación eléctrica renovada. * Cañerías de agua nuevas. * Ambientes cómodos y funcionales. * Excelente luminosidad y ventilación. * Sin necesidad de realizar mejoras. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con espacios exteriores y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más tranquilos y residenciales de la ciudad. Superficies a verificar por mensura.

PH DE 2 AMBIENTES CON PATIO Y CÉSPED TOTALMENTE EN PB EN EL BARRIO DE SAAVEDRA. EN OBRA. ENTREGA FINES ENERO 2027. FOTOS DE AVANCES DE OBRA. PODEMOS VISITAR LA OBRA. “Los metros descritos son a modo enunciativo y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio”. Características de la UF 2 - 100% en PLANTA BAJA, - AL FRENTE - ENTRADA INDEPENDIENTE desde LA CALLE - PATIO DE USO EXCLUSIVO - REVESTIMIENTOS: Pisos de Porcelanico. - ESTAR COMEDOR Y COCINA INTEGRADA - 1 DORMITORIO CON PLACARD y FRENTE INTEGRAL - 1 BAÑO COMPLETO - COCINA: MUEBLES BAJO Y ALACENA COMPLETOS con Mesada Gris mara. - COCINA ELÉCTRICA con PURIFICADOR DE HUMO - Griferías 1er calidad (Marca Piazza o similar). - Termotanque Electrico 50lts (Marca ECOTERMO o similar) - CLIMATIZACIÓN: Preinstalación de A/A SUPERFICIE: CUBIERTA:42,02 DESCUBIERTA:14,28 TOTAL: 56,33 “Los metros descritos son a modo enunciativo y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio”. Perfecto para quienes valoran la amplitud, la calidad y un estilo de vida independiente. Responsables del proyecto con más de 11.000 m2 construidos en CABA. UBICACIÓN: Entorno privilegiado: 3 cuadras del Parque Saavedra y 8 min del Parque Sarmiento, a 2 min de Av. Gral. Paz, Panamericana y DOT Shopping. Rodeado de cafés, vermuterías y restaurantes de autor.