P H en Francisco Bilbao 3600

VENTA EN BLOCK 3 PH EN PARQUE AVELLANEDA IDEAL MULTIFAMILIAR O INVERSIÓN "APTO CREDITO" Oportunidad única en Parque Avellaneda: conjunto de 3 unidades tipo PH desarrolladas dentro del mismo lote, ideales para familias numerosas, vivienda multifamiliar, renta o proyecto con múltiples posibilidades. A las propiedades se accede a través de un amplio pasillo de ingreso que permite mantener la independencia funcional de cada unidad, con la posibilidad de integrarlas entre sí según las necesidades de uso. Además, el pasillo cuenta con un sector techado destinado al guardado de vehículos, aportando practicidad y comodidad adicional. El block está compuesto por 3 PH en planta baja y 1er piso, 2 de ellos de 3 ambientes y 1 de 4 ambientes. Cada PH cuenta con sus propios espacios exteriores, patios y sectores de jardín, que actualmente pueden disfrutarse de manera unificada para generar un gran espacio común, o bien subdividirse para otorgar mayor privacidad e independencia a cada unidad. Las propiedades se destacan por: Muy buena luminosidad, Ambientes cómodos y bien distribuidos, Buen estado de conservación, Gran potencial de uso y adaptación, espacios exteriores ideales para disfrutar al aire libre. Una propuesta difícil de encontrar, pensada para quienes buscan convivir cerca manteniendo independencia, o para inversores que valoren la versatilidad y el potencial de renta de múltiples unidades en una sola operación. Ubicada en Parque Avellaneda, en un entorno residencial con buena conectividad y cercanía a importantes accesos y espacios verdes. Las unidades son APTO CRÉDITO, cuentan con el plano municipal actualizado. "Una propiedad con múltiples posibilidades, donde funcionalidad, espacio y potencial se combinan en una oportunidad única."

El equipo de RE/MAX hermoso PH de 5 ambientes, con entrada independiente y cochera. Su disposición es al frente, con portón propio para ingresar el/los vehículo/s Si buscas una propiedad que lo tenga todo, esta es tu oportunidad! DESCRIPCION Se desarrolla en dos pisos; -EN LA PLANTA BAJA Ingresando a la propiedad nos encontramos con el área social, un amplio living, seguido de una cocina comedor con espacio para una gran mesa familiar. Cuenta con horno y termotanque a gas. Desde allí se puede acceder a una habitación, que actualmente se usa como lugar de guardado y así mismo a un amplio espacio descubierto, que puede usarse tanto como patio, como de garage adicional para un máximo de tres autos. Como un plus, un quincho completo con parrilla, horno y hogar! -EN LA PLANTA ALTA Aquí se desarrolla el espacio privado, con un hall distribuidor hacia tres dormitorios y un baño completo con hidromasaje y ante baño. Todas la habitaciones poseen placard y salida al balcón, dos al frente y una contrafrente, al patio propio. Una hermosa terraza finaliza el recorrido ofreciendo muchísimo sol, un espacio abierto para el descanso y el aire libre, cuanta también con con un lavadero techado para mayor funcionalidad. NOTAS -Venta sujeta a reubicación. -Se han eliminado algunos elementos con IA, para resguardar la privacidad de los propietarios. -Superficie total según escritura: 155,09m² SOLICITA TU VISITA HOY MISMO Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! DATOS UTILES Excelente acceso a autopista Riccheri Colectivos: 7, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193 Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9

PH 5 ambientes al frente con garage, patio y terraza en Parque Avellaneda. Excelente PH con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, refaccionado a nuevo en 2016 con un diseño optimizado para ganar amplitud e iluminación natural. ** Apto Crédito y SIN EXPENSAS.** Distribución en 2 plantas: Planta Baja: - Área Social: Concepto abierto e integrado que une la cocina y el living-comedor en un ambiente amplio y luminoso. Toilette de recepción aprovechado bajo escalera. - El Patio: Es el corazón de la casa. Lo rodea un pasillo distribuidor cubierto, en forma de "L", con amplias aberturas y puerta ventana conecta y brinda luz natural constante a la zona íntima. - Dormitorios: 3 dormitorios amplios. El principal destaca por contar con vestidor propio. - Baño completo de muy buenas dimensiones, con bañera. Planta Alta (acceso exterior por escalera caracol): - Espacio Multiuso: un ambiente versátil en excelentes condiciones, ideal para estudio, escritorio home office o playroom. - Lavadero: Además de la conexion para lavarropas, cuenta con mesada y pileta. - Terraza: de uso propio, 14 m² perfectos para disfrutar al aire libre. Garage y Equipamiento: *Garage cubierto con acceso directo. * Calefacción central por radiadores en todos los ambientes mediante caldera dual. Ubicación Estratégica: Ubicado en Parque Avellaneda (límite con Flores), sobre la calle Eugenio Garzón (entre Portela y Pergamino). Excelente conectividad y accesos, rodeado por las avenidas Directorio, Bilbao, San Pedrito y Mariano Acosta. --- *(Venta condicionada a la reubicación de la parte vendedora).* ¡Coordiná tu visita hoy mismo!

PH 5 AMBIENTES CON TERRAZA FRENTE AL PARQUE AVELLANEDA PH tipo casa con entrada independiente, ubicado sobre la avenida Lacarra, frente al Parque Avellaneda. Se desarrolla en dos niveles, con acceso por escalera a la planta principal, y no paga expensas. La doble orientación este-oeste acompaña el recorrido del sol durante todo el día: por la mañana ilumina el frente y el living, con vista abierta al parque; por la tarde llega a los dormitorios y ambientes del contrafrente. En la planta principal se encuentran el living-comedor, dos dormitorios de buenas dimensiones, un baño completo, un toilette y una cocina-comedor independiente. En el nivel superior, la propiedad suma un playroom o espacio de trabajo, quincho, lavadero independiente y una amplia terraza propia. Un sector semicubierto vincula los distintos espacios y permite disfrutar del exterior durante gran parte del año. La terraza hacia el frente recupera la vista al parque y ofrece un espacio ideal para reuniones, descanso, plantas o actividades al aire libre. La propiedad cuenta con gas natural, aire acondicionado en el living y los dormitorios, estufas de tiro balanceado y agua caliente por calefón. Una casa luminosa y versátil, con entrada independiente, amplios espacios exteriores y el Parque Avellaneda como paisaje cotidiano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PH de entrada independiente • Primer piso por escalera • Desarrollado en dos niveles • Cinco ambientes • Dos dormitorios • Living-comedor • Cocina-comedor independiente • Playroom o espacio de trabajo • Quincho • Baño completo y toilette • Lavadero independiente • Terraza propia • Doble orientación este-oeste • Frente al Parque Avellaneda • Sin expensas SUPERFICIES • Superficie cubierta: 98,80 m² • Superficie semicubierta: 5,16 m² • Superficie descubierta: 99,20 m² • Superficie total: 203,16 m²

OPORTUNIDAD! DOS VIVIENDAS EN UNA MISMA PROPIEDAD · JARDÍN, PILETA Y QUINCHO EN PB · PARQUE AVELLANEDA. LOTE PROPIO 25M X 10,24 En Monte al 4500, Parque Avellaneda, esta propiedad reúne dos viviendas con cocinas propias y accesos diferenciados desde un ingreso común. Una propuesta versátil para quienes buscan compartir una propiedad en familia, vivir en una planta y alquilar la otra, o integrar vivienda y espacio de trabajo. La planta alta está totalmente refaccionada y lista para habitar. La planta baja ofrece ambientes amplios y un sector exterior con patio, jardín, pileta y quincho cerrado, con la posibilidad de actualizar sus espacios a gusto. INGRESO Y DISTRIBUCIÓN El hall de entrada común permite acceder a ambas viviendas, luego, una sala de 4,50 x 2,50 m, utilizada como taller, desde donde parte la escalera de madera hacia la planta superior. PLANTA BAJA · AMPLITUD Y ESPACIOS PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE - Living comedor de 7 x 3,80 m, con ventanal a la calle y pisos cerámicos. - Cocina amplia, con ventana y salida al patio. - Dos dormitorios de 3,60 x 3,80 m: uno orientado a la calle y otro al patio. - Baño completo de generosas dimensiones. - Baño con ducha en el patio, ideal como vestuario para el sector de pileta. - Quincho cerrado de 8 x 3,40 m con parrilla. - Lavadero amplio con conexión para lavarropa. - Patio de 8 x 3,50 m con toldo. - Jardín de 8 x 7 m con cascada y pileta. Cocina a gas y termotanque. Esta planta conserva sectores sin actualizar; la cocina y el baño requieren refacción. Se destaca por sus dimensiones y por la variedad de espacios exteriores y de reunión. PRIMER PISO · REFACCIONADO Y LISTO PARA MUDARSE - Living comedor muy amplio y sectorizado, con cocina integrada y barra desayunadora. - Tres dormitorios. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor con salida a balcón corrido al frente. Segundo y tercer dormitorios cuentan con ventanas hacia el balcón. - Playroom en entrepiso. - Patio de 6,30 x 3 m, con salida desde la cocina. Techos de madera en distintos niveles, en excelente estado, que aportan calidez y personalidad. El acceso se realiza desde el ingreso común, por pasillo y escalera interna. Además, una escalera desde el patio conecta ambas plantas, permitiendo utilizarlas también como una sola casa. PLANOS APROBADOS PARA SUBDIVISIÓN Según la documentación informada, la propiedad cuenta con planos aprobados y presentados para su subdivisión en dos PHs. La posibilidad de escriturar y vender cada unidad por separado queda sujeta a la finalización de la subdivisión y de la documentación correspondiente. Dos viviendas con distintas posibilidades de uso, una planta lista para disfrutar y otra con potencial para renovar, en una propiedad con jardín, pileta y quincho propios. Las medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. No te la podés perder! Comunicate con nosotros y coordinamos una visita!

El equipo vende DUPLEX de 3 dormitorios + dependencia, con cochera cubierta, jardín, altillo y terraza. Ubicada en Parque Avellaneda a 2 cuadras del Parque, 1 cuadra del pintoresco BV Francisco Bilbao y 3 cuadras de Av. Directorio. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y funcionalidad. Lista para mudarse!!! (no requiere reubicación) Cuenta con 2 plantas + subsuelo y altillo. Planta Baja - acceso principal: - Living comedor con ventanal al frente. - Cocina con comedor diario y salida al jardín. - Toilette de recepción. - Jardín con luz de sol directa durante la mayor parte del día. Metros totales aprox 94.14 En Primer piso: - Habitación principal con baño completo en suite, placar y vista al jardín. - 2 habitaciones al frente con placar. Una de ellas con acceso a balcón a la calle. - 1 baño completo. Metros totales aprox 48.37 En Segundo piso: - Altillo con gran espacio de guardado. - Terraza con cerramiento acrílico y ventanas de Blindex. Metros totales aprox 25.79 En Subsuelo: - Dependencia de servicio con baño y lavadero. - Cochera con espacio cubierto para 2 autos - Espacio descubierto para 1 auto - Acceso externo por doble portón. - Acceso interno por escaleras. Metros totales aprox 63.48 Características: Sistema de bombas de drenaje anti inundación. Calefacción por estufas a gas. Espacios para colocación de aire acondicionado. Pisos en excelente estado de conservación. Tablero eléctrico sectorizado. Persianas en ventanas. Los metros acá descriptos son aproximados, los reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Escribinos para poder coordinar una visita a tu próximo hogar!!!