P H en México 2400

PH de 5 Ambientes con Gran Potencial en Balvanera | Espacios, Conectividad y Proyección Hay propiedades que tienen algo especial: el potencial de convertirse en ese lugar que imaginaste. Este PH de 5 ambientes en Esparza 56, en el corazón de Balvanera, representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y la posibilidad de crear un hogar con identidad propia. De generosas dimensiones y distribución funcional, la propiedad cuenta con 5 ambientes, baño completo y toilette, ofreciendo el equilibrio ideal entre comodidad, versatilidad y proyección. Sus espacios invitan a imaginar: una renovación de estilo, ambientes integrados, rincones de trabajo, espacios de encuentro y el hogar soñado tomando forma. Su buen estado general de conservación permite disfrutarlo desde el primer día, mientras se proyectan mejoras que pueden potenciar enormemente su valor y estética. Un PH con esencia, carácter y muchísimas posibilidades. La ubicación es, sin dudas, uno de sus grandes diferenciales. A pasos de la Avenida Rivadavia, en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad, ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, cercanía a líneas de subte, colectivos y rápidos accesos hacia distintos puntos de CABA. Además, vas a encontrar todo al alcance: colegios, universidades, centros médicos, supermercados, comercios, bancos, propuestas gastronómicas y una activa vida comercial, ideal para quienes valoran practicidad sin resignar calidad de vida. Una propiedad para quienes saben reconocer oportunidades: metros reales, excelente ubicación y el enorme potencial de transformarla en un espacio único, a tu medida. Si buscas un PH con alma, amplitud y posibilidades infinitas, esta propiedad merece tu visita. Contáctanos y descubrí todo lo que este hogar puede llegar a ser. Se colocaron fotos ilustrativas para poder observar el potencial de cambio

VENTA PH 4 AMBIENTES BALVANERA MORENO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que respira historia y modernidad, este PH de 91 m² se erige como un tesoro arquitectónico en el corazón de Balvanera. Diseñado con precisión y carácter, representa la perfecta fusión entre el encanto tradicional y el confort contemporáneo. APTO CREDITO. SEGUNDO PISO POR ESCALERA DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Distribución inteligente en dos niveles que maximiza cada centímetro • Tres dormitorios amplios y versátiles • Living/comedor luminoso de 15,99 m² ideal para reuniones familiares • Cocina funcional de 4,60 m² • Baño completo de 3,91 m² • Escritorio en planta alta de 9,20 m² perfecto para home office * Piso de pinotea y muy bien mantenido. Muy luminosos CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción original del año 1970 con mantenimiento impecable • Estado general muy bueno que garantiza mínimas intervenciones • Ubicación estratégica sobre calle Moreno en Balvanera • Distribución que combina espacios íntimos y sociales • Potencial de personalización y adaptación a diferentes estilos de vida ENTORNO Y CONECTIVIDAD. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 12, 37, 56, 57, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 129, 151, 168 Subtes (Metro): Balvanera ofrece una ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público, comercios, restaurantes y servicios urbanos. Un punto neurálgico que conecta comodidad y movimiento metropolitano. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con personalidad, historia y potencial de transformación. Este PH no es solo un inmueble, es un lienzo donde construir tus próximos capítulos de vida.

VENTA PH 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO – BALVANERA Hipólito Yrigoyen 3100 – Balvanera Amplio y cómodo PH de 4 ambientes distribuido en planta baja y planta alta, con patio propio, dos baños y una excelente distribución de los espacios. La propiedad cuenta con una superficie total de 135,72 M2 de los cuales 122,60 M2 son cubiertos, ofreciendo ambientes amplios y funcionales. En planta baja se encuentra un amplio living de 33 M2, comedor diario de 17,22 M2, una cómoda cocina de 17,85 M2, baño, lavadero cubierto y un agradable patio de 13,12 M2, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. En planta alta dispone de una amplia biblioteca de 15 M2, dos dormitorios, baño principal, hall y pasillo de distribución. Distribución: Planta Baja: Living: 33 M2 Comedor diario: 17,22 M2 Cocina: 17,85 M2 Baño: 3,61 M2 Lavadero cubierto: 2,60 M2 Patio: 13,12 M2 Planta Alta: Biblioteca: 15 M2 Dormitorio principal: 12,84 M2 Segundo dormitorio: 9 M2 Baño principal: 3,61 M2 Hall: 4,46 M2 Pasillo: 3,40 M2 Superficie cubierta total: 122,60 M2 Superficie descubierta: 13,12 M2 Superficie total de la unidad: 135,72 M2 Expensas: $15.000 aprox. Unidades funcionales: 13 Una propiedad con excelentes dimensiones y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan la amplitud de una casa con las características y ubicación de un PH. Consultanos para coordinar una visita.

Características principales: • Amplio living-comedor con muy buena entrada de luz natural. • 3 dormitorios de cómodas dimensiones. • Cocina independiente con espacio de guardado. • Baño completo. • Gran terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio verde o área de parrilla. • Muy luminoso, con buena ventilación en todos sus ambientes. • Tipología PH, con pocos vecinos y bajas expensas. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con acceso a numerosas líneas de colectivo, subte y comercios, lo que facilita la movilidad y la vida cotidiana. Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y espacio exterior en plena ciudad.

PH en Balvanera – Bartolomé Mitre 3100, SIN EXPENSAS A RECICLAR. A metros de Av. Rivadavia y a solo dos cuadras de Plaza Miserere, se ofrece en venta este amplio PH de 1º piso por escalera al frente, con entrada independiente . Una propuesta ideal para quienes buscan poner en valor una unidad con excelente distribución, gran superficie y muchísimo potencial en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad. Distribución y ambientes La propiedad se organiza en torno a un hall de entrada de 12 m² (5m x 2,5m + escalera), con posibilidad de convertirse en una cómoda sala de estar con hogar. Desde allí se accede a un amplísimo living comedor de 8,45m x 4,00m con balcón corrido de 8m x 1m al frente Norte, ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día. Cuenta con dos dormitorios: el principal de 4m x 4,45m y el segundo de 4m x 3m, ambos con placard. La cocina comedor diario (3,4m x 3,4m + escalera de 0,7m) tiene lavadero integrado y un entrepiso ideal para oficina, altillo o espacio de guardado. Las instalaciones son originales, con termotanque eléctrico (la propiedad no tiene gas natural), por lo que se trata de una unidad a refaccionar integralmente, con muy buen potencial para revalorizar. Ubicación y conectividad Balvanera es uno de los barrios más céntricos y mejor conectados de Buenos Aires. Estando a metros de Av. Rivadavia y a dos cuadras de Plaza Miserere (Plaza Once), la propiedad tiene acceso inmediato a: Subte: Línea A (estaciones Castro Barros, Río de Janeiro y Loria en las cercanías) y Línea H (Estación Once, combinando en Plaza Miserere). Trenes: Estación Once, sobre el Ferrocarril Domingo Faustino Sarmiento, ubicada junto a Plaza Miserere en el corazón de Balvanera, con conexión directa al oeste del conurbano. Colectivos: múltiples líneas que circulan por Av. Rivadavia y calles aledañas, conectando con Congreso, Once, Almagro, Caballito y el resto de la Ciudad. Salud La zona cuenta con una notable oferta de salud pública y privada. El Hospital Ramos Mejía, un hospital general, y el Hospital Santa Lucía de oftalmología se encuentran en el sur de Balvanera, junto con numerosas instituciones de salud privadas concentradas alrededor del complejo de la Facultad de Medicina. Además, el barrio alberga distintas facultades de la Universidad de Buenos Aires —Medicina, Odontología, Economía, Farmacia y Ciencias Sociales— junto al Hospital de Clínicas "José de San Martín", uno de los centros médicos universitarios más importantes del país. Educación Por tratarse de un barrio universitario y céntrico, la zona reúne una amplia oferta educativa: desde escuelas primarias y secundarias públicas y privadas, hasta sedes de la UBA y universidades privadas con presencia en Balvanera, lo que la convierte en una ubicación muy práctica para familias y estudiantes. Otros datos de interés SIN EXPENSAS Ideal para renovar y poner en valor. Gran oferta comercial y gastronómica sobre Av. Rivadavia. Excelente conectividad con las principales arterias de la Ciudad. Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. Mandame un mensaje y coordinamos una visita a tu próximo HOGAR!!!!

DEPARTAMENTO PH 4 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Exclusivo PH ubicado en el corazón de Balvanera, sobre calle Tucumán, con una distribución funcional y estratégica de 160 m² totales. La propiedad ofrece un balance óptimo entre espacios interiores y exteriores, con 90 m² cubiertos y 70 m² descubiertos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Piso 2 por escaleras • Distribución inteligente que maximiza el aprovechamiento de espacios • Ubicación estratégica en zona céntrica de Capital Federal DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Tres dormitorios amplios. • Baño completo con terminaciones modernas • Cocina definida con espacios de almacenamiento • Living/comedor integrado • Vestidor funcional • Lavadero independiente • Terraza como espacio complementario Propiedad ideal para inversores y familias que buscan un inmueble con historia, funcionalidad contemporánea y ubicación privilegiada en Balvanera. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194 Subtes (Metro): FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B)

OPORTUNIDAD ÚNICA! PH 3 AMBIENTES BALVANERA Amplio 3 ambientes con terraza propia y parrilla, a dos cuadras del Shopping Abasto y del subte B (Carlos Gardel). Ambientes espaciosos y muy luminosos durante todo el día. La terraza exclusiva, con total privacidad, es ideal para asados y reuniones al aire libre. Cuenta además con dependencia de servicio, que podés usar como habitación extra, escritorio o guardado. La comodidad de vivir en una casa, en una de las zonas mejor conectadas de la ciudad: comercios, gastronomía y transporte a pocos pasos. ¡Coordiná tu visita! Si necesitas vender para comprar te asesoramos con ambas operaciones Conectividad inmejorable: Subte: a 2 cuadras de la estación Carlos Gardel (Línea B), con acceso directo al centro, Once, Villa Crespo y Palermo. También cerca de Pueyrredón (B), con combinación a la Línea H. Colectivos: sobre Av. Corrientes, Jean Jaurès, Av. Pueyrredón y Rivadavia pasan las líneas 24, 26, 37, 55, 71, 86, 96, 111, 124, 140, 146, 168 y 180, entre otras. Tren: a pocos minutos en colectivo o subte de la estación Once (Línea Sarmiento) y Plaza Miserere (Línea A).

Venta PH 4 Ambientes en Balvanera - Refaccionado a Nuevo, Luminoso ¡Excelente PH de 4 ambientes en ubicación estratégica en el barrio de Balvanera! Destacado por su luminosidad, versatilidad de espacios y excelente conectividad hacia toda la Ciudad. Características principales: Espacios versátiles: 3 ambientes amplios y adaptables a tus necesidades, cada uno con su correspondiente mezanina/entrepiso, optimizando al máximo la superficie. Refaccionado a nuevo: Instalaciones de electricidad, gas y plomería hechas a nuevo. Cocina y baño: Totalmente renovados con terminaciones modernas. Lavadero: Conexión para lavarropas instalada. Patio cubierto: Espacio ideal para disfrutar durante todo el año. Por escritura 84,45m2. Ubicación inmejorable, cercana a múltiples medios de transporte, avenidas principales y zonas comerciales. ¡Listo para mudarse y disfrutar! No dejes de visitarlo. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEA BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un prestamo a traves de LENDAR con minimos requisitos y aprobacion en solo 7 días habiles! Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. El tramite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulacion de las cuotas en el link y calcular vos tu prestamo. Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar