P H en Combate de los Pozos 300

DEPARTAMENTO PH 4 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Exclusivo PH ubicado en el corazón de Balvanera, sobre calle Tucumán, con una distribución funcional y estratégica de 160 m² totales. La propiedad ofrece un balance óptimo entre espacios interiores y exteriores, con 90 m² cubiertos y 70 m² descubiertos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Piso 2 por escaleras • Distribución inteligente que maximiza el aprovechamiento de espacios • Ubicación estratégica en zona céntrica de Capital Federal DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Tres dormitorios amplios. • Baño completo con terminaciones modernas • Cocina definida con espacios de almacenamiento • Living/comedor integrado • Vestidor funcional • Lavadero independiente • Terraza como espacio complementario Propiedad ideal para inversores y familias que buscan un inmueble con historia, funcionalidad contemporánea y ubicación privilegiada en Balvanera. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194 Subtes (Metro): FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B)

Venta PH 4 Ambientes en Balvanera - Refaccionado a Nuevo, Luminoso ¡Excelente PH de 4 ambientes en ubicación estratégica en el barrio de Balvanera! Destacado por su luminosidad, versatilidad de espacios y excelente conectividad hacia toda la Ciudad. Características principales: Espacios versátiles: 3 ambientes amplios y adaptables a tus necesidades, cada uno con su correspondiente mezanina/entrepiso, optimizando al máximo la superficie. Refaccionado a nuevo: Instalaciones de electricidad, gas y plomería hechas a nuevo. Cocina y baño: Totalmente renovados con terminaciones modernas. Lavadero: Conexión para lavarropas instalada. Patio cubierto: Espacio ideal para disfrutar durante todo el año. Por escritura 84,45m2. Ubicación inmejorable, cercana a múltiples medios de transporte, avenidas principales y zonas comerciales. ¡Listo para mudarse y disfrutar! No dejes de visitarlo. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEA BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un prestamo a traves de LENDAR con minimos requisitos y aprobacion en solo 7 días habiles! Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. El tramite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulacion de las cuotas en el link y calcular vos tu prestamo. Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar

PH en Balvanera – Bartolomé Mitre 3100, SIN EXPENSAS A RECICLAR. A metros de Av. Rivadavia y a solo dos cuadras de Plaza Miserere, se ofrece en venta este amplio PH de 1º piso por escalera al frente, con entrada independiente . Una propuesta ideal para quienes buscan poner en valor una unidad con excelente distribución, gran superficie y muchísimo potencial en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad. Distribución y ambientes La propiedad se organiza en torno a un hall de entrada de 12 m² (5m x 2,5m + escalera), con posibilidad de convertirse en una cómoda sala de estar con hogar. Desde allí se accede a un amplísimo living comedor de 8,45m x 4,00m con balcón corrido de 8m x 1m al frente Norte, ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día. Cuenta con dos dormitorios: el principal de 4m x 4,45m y el segundo de 4m x 3m, ambos con placard. La cocina comedor diario (3,4m x 3,4m + escalera de 0,7m) tiene lavadero integrado y un entrepiso ideal para oficina, altillo o espacio de guardado. Las instalaciones son originales, con termotanque eléctrico (la propiedad no tiene gas natural), por lo que se trata de una unidad a refaccionar integralmente, con muy buen potencial para revalorizar. Ubicación y conectividad Balvanera es uno de los barrios más céntricos y mejor conectados de Buenos Aires. Estando a metros de Av. Rivadavia y a dos cuadras de Plaza Miserere (Plaza Once), la propiedad tiene acceso inmediato a: Subte: Línea A (estaciones Castro Barros, Río de Janeiro y Loria en las cercanías) y Línea H (Estación Once, combinando en Plaza Miserere). Trenes: Estación Once, sobre el Ferrocarril Domingo Faustino Sarmiento, ubicada junto a Plaza Miserere en el corazón de Balvanera, con conexión directa al oeste del conurbano. Colectivos: múltiples líneas que circulan por Av. Rivadavia y calles aledañas, conectando con Congreso, Once, Almagro, Caballito y el resto de la Ciudad. Salud La zona cuenta con una notable oferta de salud pública y privada. El Hospital Ramos Mejía, un hospital general, y el Hospital Santa Lucía de oftalmología se encuentran en el sur de Balvanera, junto con numerosas instituciones de salud privadas concentradas alrededor del complejo de la Facultad de Medicina. Además, el barrio alberga distintas facultades de la Universidad de Buenos Aires —Medicina, Odontología, Economía, Farmacia y Ciencias Sociales— junto al Hospital de Clínicas "José de San Martín", uno de los centros médicos universitarios más importantes del país. Educación Por tratarse de un barrio universitario y céntrico, la zona reúne una amplia oferta educativa: desde escuelas primarias y secundarias públicas y privadas, hasta sedes de la UBA y universidades privadas con presencia en Balvanera, lo que la convierte en una ubicación muy práctica para familias y estudiantes. Otros datos de interés SIN EXPENSAS Ideal para renovar y poner en valor. Gran oferta comercial y gastronómica sobre Av. Rivadavia. Excelente conectividad con las principales arterias de la Ciudad. Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. Mandame un mensaje y coordinamos una visita a tu próximo HOGAR!!!!

PH de 5 Ambientes con Gran Potencial en Balvanera | Espacios, Conectividad y Proyección Hay propiedades que tienen algo especial: el potencial de convertirse en ese lugar que imaginaste. Este PH de 5 ambientes en Esparza 56, en el corazón de Balvanera, representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y la posibilidad de crear un hogar con identidad propia. De generosas dimensiones y distribución funcional, la propiedad cuenta con 5 ambientes, baño completo y toilette, ofreciendo el equilibrio ideal entre comodidad, versatilidad y proyección. Sus espacios invitan a imaginar: una renovación de estilo, ambientes integrados, rincones de trabajo, espacios de encuentro y el hogar soñado tomando forma. Su buen estado general de conservación permite disfrutarlo desde el primer día, mientras se proyectan mejoras que pueden potenciar enormemente su valor y estética. Un PH con esencia, carácter y muchísimas posibilidades. La ubicación es, sin dudas, uno de sus grandes diferenciales. A pasos de la Avenida Rivadavia, en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad, ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, cercanía a líneas de subte, colectivos y rápidos accesos hacia distintos puntos de CABA. Además, vas a encontrar todo al alcance: colegios, universidades, centros médicos, supermercados, comercios, bancos, propuestas gastronómicas y una activa vida comercial, ideal para quienes valoran practicidad sin resignar calidad de vida. Una propiedad para quienes saben reconocer oportunidades: metros reales, excelente ubicación y el enorme potencial de transformarla en un espacio único, a tu medida. Si buscas un PH con alma, amplitud y posibilidades infinitas, esta propiedad merece tu visita. Contáctanos y descubrí todo lo que este hogar puede llegar a ser. Se colocaron fotos ilustrativas para poder observar el potencial de cambio

VENTA PH 4 AMBIENTES BALVANERA MORENO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que respira historia y modernidad, este PH de 91 m² se erige como un tesoro arquitectónico en el corazón de Balvanera. Diseñado con precisión y carácter, representa la perfecta fusión entre el encanto tradicional y el confort contemporáneo. APTO CREDITO. SEGUNDO PISO POR ESCALERA DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Distribución inteligente en dos niveles que maximiza cada centímetro • Tres dormitorios amplios y versátiles • Living/comedor luminoso de 15,99 m² ideal para reuniones familiares • Cocina funcional de 4,60 m² • Baño completo de 3,91 m² • Escritorio en planta alta de 9,20 m² perfecto para home office * Piso de pinotea y muy bien mantenido. Muy luminosos CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción original del año 1970 con mantenimiento impecable • Estado general muy bueno que garantiza mínimas intervenciones • Ubicación estratégica sobre calle Moreno en Balvanera • Distribución que combina espacios íntimos y sociales • Potencial de personalización y adaptación a diferentes estilos de vida ENTORNO Y CONECTIVIDAD. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 12, 37, 56, 57, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 129, 151, 168 Subtes (Metro): Balvanera ofrece una ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público, comercios, restaurantes y servicios urbanos. Un punto neurálgico que conecta comodidad y movimiento metropolitano. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con personalidad, historia y potencial de transformación. Este PH no es solo un inmueble, es un lienzo donde construir tus próximos capítulos de vida.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, PATIO, TERRAZA Y PARRILLA. BALVANERA/ SAN CRISTOBAL CABA ¡RECICLADO INTEGRALMENTE! ¡TODAS LAS INSTALACIONES GAS, LUZ, AGUA, SON NUEVAS! UBICACIÓN PREFERENCIAL TERRAZA CON VISTA ABIERTA Y SOL PLENO. PARRILLA. LAVADERO INDEPENDIENTE. CASA MEXICO es un HOGAR con muchas décadas de historia y que se RECICLÓ con CORAZÓN y COMPROMISO. Hoy esta convertido en un lugar hermoso para VIVIR, DISFRUTAR Y ARMAR TU HISTORIA Y REFUGIO. El encanto de otra época, con una nueva manera de habitar la ciudad. En el corazón de Balvanera, detrás de una fachada que guarda parte de la historia de Buenos Aires, este PH de 1930 encontró una nueva vida a partir de un reciclaje integral que supo poner en valor su esencia original. La propuesta fue recuperar el carácter de la época y combinarlo con una mirada contemporánea, respetando esos detalles que hacen que una casa tenga personalidad propia. Las puertas originales de CEDRO, con vidrios repartidos y bandoleras, sus herrajes de bronce de época, conviven con instalaciones completamente renovadas, en un equilibrio entre historia, diseño y funcionalidad. ESPACIOS: PLANTA BAJA -Ingreso x pasillo. -Living/ Comedor de ingreso a la propiedad con cerámicos simil calcáreos, aplique de luz riel con 4 cabezales con LED tipo Tacho, ventanales de época que aportan aire y luz, techos altos, estufa a gas. - Cocina separada con muebles a medida en tablero Finger, Anafe a GAS marca Florencia 2 hornallas. Bacha de acero inoxidable y extractor de humo. Luminarias Spot Led bajo consumo circulares estilo industrial. Ventana con salida al patio de aluminio negra. -Primera habitación con pisos cerámicos simil madera, lámpara de techo cobre, preinstalación eléctrica para aire acondicionado y boca para luces led en techo. - Segunda habitación similar en características anterior, uso para Dormitorio, con placard MDF blanco y conexion al baño. - Otro gran protagonista: baño completo con generosas dimensiones, al que se puede acceder desde el patio o a través del cuarto ppal. Posee una bacha flotante, gabinete con espejo, inodoro con mochila, tapa cierre suave y botón doble descarga. Apliques de baño en aluminio pintado en negro. Espacio amplio de DUCHA con Barral para cortina. Conducto de ventilación al exterior. GRIFERIA FV Malena. Revestimientos cerámicos blancos en paredes y en piso simil calcáreo. - Todos los ambientes de la planta baja tienen acceso al patio interno, aportando luz y aire, conecta a través de escalera con el semipiso y la terraza. PLANTA ALTA - ESCRITORIO/ HABITACIÓN ORIGINAL DE SERVICIO , ideal para utilizar como oficina, tallercito, o depósito. Allí se encuentra el calefón. - El sector exterior cuenta con una amplia TERRAZA DE USO EXCLUSIVO TODO SOL con parrilla - LAVADERO INDEPENDIENTE con bacha marca Roca e intalacion para lavarropas. -La terraza tiene faroles luces led solares e instalación de luz con varios enchufes. A 200 MTRS DE AV INDEPENDENCIA, BELGRANO Y JUJUY. ESTACION SUBTE LÍNEA H, 1 UNA CUADRA DEL SUPERMERCADO COTO , SPORT CLUB Y A 200 METROS DE LA PLAZA DR VELASCO IBARRA EN INDEPENDENCIA Y MEXICO. ¡VENÍ A DESCUBRIR TU NUEVO HOGAR!

VENTA PH 3 AMB C/ ENTREPISOS Y TERRAZA BALVANERA VENTA PH 3 AMBIENTES EN EXCELENTE ESTADO, UBICADO EN 1ER PISO, CON MUY BUENA DISTRIBUCIÓN, 2 ENTREPISOS, UN PATIO Y TERRAZA MUY GRANDE EN BALVANERA DETALLES DEL PH * PH de 3 ambientes en 1er piso por escalera * Palier semiprivado * Propiedad en 2 plantas * Ventilación independiente en cada ambiente * Mantiene estructuras y carácter original * Muebles hecho a medida * Toda la unidad tiene espacios muy bien aprovechados * Privacidad, tranquilo, luminoso e intimo * Disposición interno * Piso parquet en excelente estado * Apto Mascota * Tendido eléctrico, cañería de gas y agua actualizados * Consultar por opción de APTO CREDITO * IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN * TODA LA UNIDAD FUE COMPLETAMENTE REFACCIONADA Descripción de Superficie: *Superficie Cubierta Propia de 58,3 m² *Patio común de uso exclusivo de 4,35m² *Terraza común de uso exclusivo de 42,3m² Superficie total 104,95m² PLANTA INFERIOR * Living comedor de muy buenas medidas con un entrepiso. * El living tiene doble circulación: al hall de distribución y salida al patio * Muy lindo hall de distribución con espacio de guardado extra (ideal blanquearía o despensa) * Habitación principal de muy buenas medidas con placard incorporado * 2da habitación amplia con entrepiso para aprovechar la doble altura * Baño completo con bañera y ventilación independiente * Cocina con alacena y bajo mesada, espacio para heladera, con salida al patio * Termotanque y cocina a gas * Patio interno con escalera a la terraza en planta superior PLANTA SUPERIOR * Terraza muy grande con parrilla y conexión para lavarropa * Cuarto ideal taller, estudio, o espacio extra de guardado * Cuartito adicional con el termotanque DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO: * Edificio de 2 pisos * En total 11 UF * Sin ascensor * Sin encargado (una vecina se encarga de la limpieza de las partes comunes) * Antigüedad 70 años. UBICACIÓN: * Excelente ubicación * A 1 cuadra y media de Av. Belgrano * A 2 cuadras de Av. Jujuy * A 2 cuadras y media de Av. Rivadavia * A pocas cuadras del subte: estación "Jujuy" (línea H) y estación "Alberti" (línea A) * Amplia red de colectivos