Phs en venta en Capital Federal con 3 ambientes

PH de 3 ambientes SIN EXPENSAS en primer piso por escalera con balcón al frente y lavadero independiente Te presentamos este PH de 3 ambientes, ubicado en un primer piso por escalera, con ambientes cómodos y una excelente distribución. Al ingresar, nos recibe un amplio living con salida a un balcón corrido al frente. A través de un hall de distribución accedemos a los distintos ambientes de la propiedad. El dormitorio principal se encuentra al frente, cuenta con placard y salida directa al balcón, lo que le aporta muy buena luz natural. El segundo dormitorio, de menores dimensiones, es ideal como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. El baño es completo, con bañera y ventilación. La cocina es independiente y cuenta con muebles sobre y bajo mesada, artefacto de cocina y termotanque a gas. Desde allí accedemos a un lavadero independiente. Una propiedad con una distribución práctica y espacios bien aprovechados, ideal para quienes buscan la comodidad y privacidad de un PH, con el plus de contar con balcón al frente y lavadero independiente. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! Las medidas son orientativas. Las reales surgiran de la escritura traslativa de dominio.

AMPLIO PH EN EL BARRIO DE VÉLEZ SARSFIELD, UBICADO SOBRE CARRASCO AL 500, A 5 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA, 2 CUADRAS DE AV JUAN B. JUSTO Y 4 CUADRAS DE SEGUROLA. ESTE PH CUENTA CON CASI 130 M2 DE LOS CUALES CASI 90 M2 CUBIERTOS, UNA MUY BUENA DISTRIBUCIÓN CON AMBIENTES AMPLIOS LUMINOSOS Y CON VENTILACIÓN CRUZADA. NO PAGA EXPENSAS. SÓLO 2 UNIDADES EN EL TERRENO, AL INGRESAR POR ESCALERA AL PRIMER PISO DESEMBOCAMOS EN UN BALCÓN Y PUERTA DE INGRESO AL AMPLIO LIVING CON HOGAR A GAS, IDEAL PARA REUNIONES FAMILIARES Y CON AMIGOS. DESDE EL LIVING PASAMOS AL HALL DISTRIBUIDOR QUE NOS LLEVA A LOS DISTINTOS AMBIENTES; LOS DOS DORMITORIOS (AMBOS BIEN ILUMINADOS Y VENTILADOS), EL PRIMERO CON VENTANAL AL FRENTE CON VISTA A LA CALLE Y PLACARD, EL SEGUNDO AL CONTRAFRENTE Y CON LA VENTAJA DE TENER ACCESO DIRECTO AL PATIO. EL BAÑO ES COMPLETO Y ESTÁ EQUIPADO CON BAÑERA, TIENE BUENAS MEDIDAS Y VENTILACIÓN. LA COCINA COMEDOR ES ESPACIOSA Y CUENTA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA, BRINDANDO MUCHO ESPACIO DE GUARDADO. DESDE AQUÍ TAMBIÉN ACCEDEMOS AL PATIO. AMPLIO PATIO O TERRAZA A NIVEL CON MUY BUENAS DIMENSIONES, SECTOR DE PARRILLA, LAVADERO Y ESPACIO DE GUARDADO. SÓLIDA EDIFICACIÓN, CÓMODA DISTRIBUCIÓN, ESPACIOS BIEN VENTILADOS Y LUMINOSOS, AMBIENTES AMPLIOS Y GRAN PRIVACIDAD. SÓLO LE HACEN FALTA ALGUNOS ARREGLOS DE ACTUALIZACIÓN, EXCELENTE RELACIÓN PRECIO METROS CUADRADOS!!!! MEDIDAS APROXIMADAS: LAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. LIVING DE 6,30 X 4,50 PRIMER DORMITORIO DE 4,20 X 3,50 SEGUNDO DORMITORIO DE 4,20 X 3,80 COCINA COMEDOR DE 4,02 X 2,70 BAÑO DE 2,50 X 2 PATIO DE 7,50 X 3 BALCÓN DE 4,75 X 1,40 HALL DE 2,85 X 2 MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! CONSULTÁ Y COORDINÁ TU VISITA SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, CONTACTANOS.

VENTA de PH en Montecastro Ubicado en barrio porteño de Monte Castro, este PH es una excelente opción para quienes buscan un lugar con mucho potencial para renovar, personalizar y disfrutar. En planta baja, cuenta con cocina separada, comedor y living espacioso, con buena ventilación y luz natural. Baño completo con todas las instalaciones necesarias. En el primer piso, se encuentran las dos habitaciones y lavadero independiente con espacio de guardado, para mayor comodidad y organización. Amplia terraza con parrilla, un lugar perfecto para disfrutar al aire libre y hacer reuniones con amigos y familia. Ubicado en una zona tranquila y residencial de Monte Castro, a sólo 3 cuadras de la plaza Terán y de la Av. Lope de Vega, con acceso a medios de transporte y cercanía a comercios, escuelas y parques. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Es el momento perfecto para invertir y personalizar tu hogar a tu estilo. Consultános hoy y coordinemos una visita. Mudáte a la vida que querés! Las medidas expresadas en esta publicación son aproximadas, las exactas surgirán de la documentación correspondiente.

VENTA - PH 3 AMBIENTES - EXCELENTE UBICACIÓN - VILLA DEVOTO Excelente ubicación, sobre Obispo San Alberto al 3700. La propiedad se encuentra desarrollada en dos plantas. La misma cuenta con patio y terraza chica, cocina integrada, living comedor, dos habitaciones con placard (ambas en el primer piso) y dos baños completos. Superficie cubierta: 95m2 Se encuentra en excelente estado! *Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán de su respectivo título y plano. NO DUDES EN HACER TU CONSULTA - LISTO PARA ESCRITURAR

VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH DE 3 AMBIENTES MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL Una propiedad diferente en la ciudad: planta baja, patios propios y entorno de complejo con espacio verde. Un refugio urbano todo lo que buscas en un solo lugar. Ubicada dentro de un complejo residencial —una tipología poco frecuente en CABA— esta propiedad ofrece un entorno más tranquilo y privado que el de las viviendas tradicionales a la calle. La unidad se desarrolla completamente en planta baja, con ingreso independiente y sin escaleras. Cuenta con dos patios propios de uso exclusivo que aportan luz, ventilación y espacios de expansión con total privacidad. El complejo dispone además de un amplio espacio verde común, ideal para disfrutar del aire libre en un ambiente relajado. Una propiedad ideal para quienes priorizan comodidad y vida al aire libre: personas mayores, familias con chicos o quienes tienen mascotas. DISTRIBUCIÓN • Living-comedor luminoso con salida al patio • Cocina separada con mucho espacio de guardado ya que posee muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina a gas y generosa ventana también al patio. • Lavadero incorporado en la cocina con una segunda bacha. • Baulera ( Amplio espacio de guardado dentro de la unidad ) • Pasillo de conexión del sector social con los dormitorios • Dos cómodos y luminosos dormitorios ambos cuentan con placards empotrados y salida al segundo patio resguardando una vez más la privacidad que caracteriza a la unidad • Baño completo • Segundo patio privado que expande los ambientes CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Construcción sólida del año 2007 • Estufas de tiro balanceado • Rejas de seguridad en todas las aberturas • Excelente estado general de conservación UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado a tres cuadras de Avenidas Lope de Vega y Juan B. Justo, este propiedad garantiza conexión inmediata con los principales centros comerciales y servicios urbanos. ENTORNO PRIVILEGIADO El condominio se distingue por sus jardines y espacios comunes, ofreciendo un microclima de tranquilidad dentro de la ciudad. La parrilla y áreas verdes complementan la propuesta de vida. Una oportunidad única para quienes buscan combinar funcionalidad, diseño y ubicación en un solo espacio. Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA – VILLA DEVOTO | 126 M² | TODO AL FRENTE | VISTA ABIERTA | A ACTUALIZAR AMPLITUD, LUZ Y PRIVACIDAD EN UNA PROPIEDAD CON CARACTERÍSTICAS DE CASA. En una ubicación residencial de Villa Devoto, sobre Av. Lastra y Navarro, encontramos este amplio PH de 3 ambientes, ubicado en el primer piso al frente, dentro de un edificio de solo cuatro unidades, con un departamento por piso. Con 126,21 m² totales, ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución en una única planta, ofrece una combinación muy atractiva de espacio, independencia y posibilidades de actualización. Una planta amplia y funcional Se accede a la propiedad mediante una cómoda escalera y cuenta con entrada principal y entrada de servicio. El living-comedor, amplio y luminoso, se integra con un balcón corrido al frente, desde donde se disfruta de una agradable vista abierta. La cocina-comedor, también de generosas dimensiones, cuenta con salida a un segundo balcón, característica que aporta luminosidad y amplitud a este sector de la propiedad. La propiedad dispone además de: Dos balcones, propios de su ubicación en esquina, con vista abierta. Lavadero independiente. Dormitorio principal amplio, con salida al balcón corrido al frente. Segundo dormitorio de buenas dimensiones, ubicado al contrafrente. Cuarto adicional de uso múltiple, adaptable según las necesidades de cada familia. Baño completo. Toilette Superficies Superficie total: 126,21 m² Superficie cubierta: 112,42 m² Balcones: 13,79 m² Antigüedad: 51 años Expensas: $ 140.000, - La propiedad se encuentra a modernizar, una característica que permite actualizar los ambientes y adaptarlos al estilo y necesidades de sus futuros propietarios, conservando una planta generosa y difícil de encontrar. Una ubicación para disfrutar Devoto En un entorno residencial y consolidado, con excelente conectividad y una amplia variedad de servicios. A pocas cuadras de Plaza Arenales y del Centro Comercial de Devoto, y con fácil acceso a las avenidas Beiró y San Martín, además de distintos medios de transporte que conectan con otros puntos de la Ciudad y el área metropolitana. La zona ofrece también una amplia propuesta comercial, gastronómica y educativa. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, privacidad y una ubicación privilegiada en Villa Devoto. Consultanos para conocerla y coordinar una visita. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y están sujetos a verificación con la documentación correspondiente.

PH 3 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON BALCÓN, COCHERA EXCELENTE UBICACIÓN!!!! PARA MUDARSE YA!!!! PH en dos plantas de muy buena distribución con cochera cubierta. Ingresando por la puerta principal se accede al living comedor con pisos de cerámica y muy buena iluminación. Desde el living se ingresa a la cocina con muebles sobre y bajo mesada, espacio para heladera y espacio para mesa desayunadora. En la planta baja se encuentra también el toilette de recepción y una cómoda escalera que conecta con la planta alta. Cuenta además con un garage cubierto de muy amplias dimensiones con espacio armado para lavarropas, ideal como lavadero y sector de guardado. Subiendo por la escalera se accede a la planta alta donde se ubican los dos dormitorios, ambos con placares y pisos de alfombra. El dormitorio principal posee balcón que aporta excelente luz y ventilación, un muy amplio vestidor con cajonera y gran espacio de guardado y altillo con escalera de acceso desde el dormitorio principal ideal como espacio extra de guardado. Es un PH muy funcional, con espacios cómodos y bien diferenciados en dos plantas. Ubicada en el Barrio de Monte Castro entre las calles Mercedes y Gualeguaychú, a tres cuadras de Av. Segurola, a cuatro cuadras de Av. Alvarez Jonte, a nueve cuadras de Av. Beiró y a trece cuadras de Av. Nazca Medios de locomoción: Excelente ubicación con gran cantidad de medios de transportes. Colectivos cercanos: 47, 53, 85, 109, 114, 124, 134, 135 Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. ¡¡ SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS !!!

PH 3/4 ambientes emplazado en planta baja con patio y parrilla. Entrada independiente por Argerich 4800 en el barrio de Villa Pueyrredón. Cuenta con doble entrada interna a la propiedad, dando la posibilidad de utilizarlo como consultorio/oficina. Apto profesional. La propiedad se encuentra desarrollada de la siguiente manera: - Cocina separada con espacio para comedor diario. - Dormitorio principal con placard. - Segundo dormitorio al frente con entrada independiente. - Tercer dormitorio actualmente utilizado como sala de estar. - Baño completo. - Lavadero con conexión para lavarropas. - Patio. - Pequeña Terraza. - Ambientes amplios y bien distribuidos. - Caños de agua modificados en 2013 (baño y cocina). Accesibilidad: De excelente ubicación dentro del barrio A 100 mts. de Av. General Mosconi. A 200 mts. de Nazca. Transportes Cercanos: Colectivos: 87, 90, 107, 110, 114 Contáctate para concertar una visita personalizada! Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad. Nota legal: Los metros descriptos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

Excelente PH, refaccionado a nuevo en su totalidad, desarrollado en dos plantas, la propiedad cuenta con entrada por pasillo en un lote de tres unidades ( solo dos comparten ingreso). En Planta baja dispone de un amplio y luminoso living comedor de 8 metros por 3, 55,con salida a patio, cocina integrada con diseño moderno, totalmente equipada y muchísimo lugar de guardado, espacio para lavarropas y toilette de recepción. Cómoda escalera conduce a la Planta alta, donde encontramos dos cómodos dormitorios y un tercer ambiente que puede utilizarse como escritorio, dormitorio adicional o espacio de estar o trabajo. Todos los ambientes estan preparado para instalar equipos de aire acondicionado hasta 6000 frigorías, la unidad cuenta además con gas natural y baulera. Una propiedad lista para entrar a vivir, a estrenar, con muy buena distribución, patio propio, SIN EXPENSAS!! Ubicada en el barrio de Villa del Parque, sobre calle San Blas al 3400, entre Lavallol y Concordia, No dejes de visitarla!! Según escritura: Superficie cubierta propia parcial de treinta y ocho metros cincuenta decímetros cuadrados, y también de superficie cubierta propia una galería de cinco metros dos decímetros cuadrados, lo que hace un total para la Unidad Funcional de CUARENTA Y TRES metros CINCUENTA Y DOS decímetros cuadrados, y posee además una superficie cubierta común de siete metros ochenta y ocho decímetros cuadrados, y una superficie no cubierta común de uso exclusivo, un patio de diez metros noventa y un decímetros cuadrados.

PH 3 AMBIENTES CON 2 PATIOS (UNO INTERNO Y OTRO CONTRAFRENTE) EN VILLA DEL PARQUE SUPERFICIE TOTAL 71 M2 SUPER LUMINOSO, TRANQUILO Y SEGURO RECICLADO A NUEVO (baños, cocina, y Patios y cerramientos) - LISTO PARA MUDARSE YA !! MUY BAJAS EXPENSAS DISTRIBUCIÓN LIVING COMEDOR con muebles bajo y sobre mesada con visuales al patio del contrafrente (NO posee cocina) COCINA COMEDOR con acceso y ventilación al patio del contrafrente totalmente reciclada BAÑO COMPLETO con bañera; con ventilación al patio del contrafrente totalmente reciclado DORMITORIO con visuales al patio del contrafrente SEGUNDO DORMITORIO con visuales al segundo patio interno PATIO INTERNO con cerramiento movible y con aberturas nuevas IDEAL PARA TRABAJAR DESDE CASA SEGUNDO PATIO AL CONTRAFRENTE on cerramiento movible y con aberturas nuevas NOTA : LA PROPIEDAD ES APTO CRÉDITO, SIN EMBARGO EL PROPIETARIO SE RESERVA EL DERECHO DE ELEGIR EN FUNCIÓN DE SU NECESIDAD SI ACEPTA O NO VENDER CON CRÉDITO DE ACUERDO AL BANCO. Nota : Las medidas surgen de la escritura traslativa de dominio.

PH tipo casa con entrada independiente, cochera, patio y dos terrazas Sin expensas Apto credito Planta Baja: Living, comedor, cocina, toilette, patio y cochera. Primer Piso: Dos dormitorios con placard, baño completo y balcón. Segundo Piso: Dos terrazas amplias, una al frente y otra al contrafrente. La distribución garantiza excelente privacidad, separando los espacios sociales de los dormitorios. Ambientes luminosos y ventilados, con luz natural y sol en toda la casa. Ubicado en una zona con muy buena conectividad, cercano a transporte, comercios y servicios. Ideal para quienes buscan comodidad, independencia y funcionalidad en un entorno urbano. La medidas indicadas son aproximadas; las medidas definitivas surgiran de la respectiva escritura traslativa de dominio.

PH EN VENTA 3 AMBIENTES COGHLAN CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en Estomba 2600, en el corazón de Coghlan, uno de los barrios más arbolados y tranquilos de la zona norte INCREIBLES VISTAS. Se trata de un pH por escalera con una superficie total de 64 m² distribuidos estratégicamente para optimizar espacios y funcionalidad. CARACTERISTICAS El inmueble cuenta con 3 ambientes amplios que incluyen 2 habitaciones y 1 baño completo. La distribución es excepcional, permitiendo una circulación fluida entre los espacios. Los pisos de madera original contribuyen a la calidez y elegancia del lugar, mientras que el estado general muy bueno de la construcción de 2000 garantiza solidez estructural. Espacios diferenciados • Cocina independiente con acceso directo • Lavadero independiente ubicado al contrafrente • Balcón al frente con vista directa a la Plaza de Coghlan • Lavadero adicional al contrafrente para mayor practicidad Vistas y luminosidad La propiedad ofrece una increíble vista frontal hacia la Plaza de Coghlan, lo que proporciona luminosidad natural y una perspectiva privilegiada del barrio. Esta característica es especialmente valorada en la zona. Entorno y servicios SEGUN ESCRITURA CUBIERTO: 56,78 SEMICUBIRTO: 1,75 BALCÓN: 5,81 TOTAL : 64,34 Ubicado en un barrio profundamente arbolado que brinda sombra, frescura y un ambiente residencial de calidad. Las expensas y servicios son bajos, lo que representa una ventaja económica significativa para los propietarios. La zona cuenta con excelente acceso a comercios, transporte público y servicios. Construcción y estado Edificio construido en 2007 en muy buen estado de conservación. La propiedad presenta 57 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 6 m² descubiertos, optimizando cada metro disponible.

PH 3 AMBIENTES MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad de categoría ubicada en zona residencial de Monte Castro, Capital Federal, sobre calle Santo Tomé. Desarrollo arquitectónico de 130 m² con distribución estratégica y terminaciones de primer nivel, completamente renovado en 2023. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 130 m² • Superficie cubierta: 67 m² • Superficie semicubierta: 3 m² • Superficie descubierta: 60 m² • Ambientes: 3 • Habitaciones: 2 • Baños: 1 completo DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Cocina integrada al comedor con muebles de alto y bajo mesada. • Grifería de excelente calidad. • Baño completo con box de ducha y ventilación exterior. • Dormitorios amplios con placard. • Lavadero independiente. • Muy luminoso con óptima ventilación natural. ESPACIOS EXTERIORES • Gran terraza propia con parrilla y espacio con múltiples posibilidades de uso. • Balcón al frente. • Excelente aprovechamiento de espacios exteriores. DETALLES TÉCNICOS • Año de construcción: 1970 • Estado general: Excelente • Refacción integral: 2023 • Clasificación: Apto crédito Propiedad lista para mudarse, con detalles de categoría y buen gusto. Ideal para quienes buscan un inmueble con diseño funcional y espacios versátiles. Coordiná una visita personalizada para conocer en detalle este increíble PH.

Excelente PH de 3 ambientes apto crédito en planta baja al frente, con patio propio y sin expensas!!! Ubicado en el barrio de Villa Devoto, en una zona con gran potencial de revalorización y transformación urbana. La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación, destacándose por su excelente luminosidad y ventilación natural. Distribución: Amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, equipada con muebles sobre y bajo mesada a medida y práctica barra desayunadora. Pasillo distribuidor que conduce a los dos cómodos dormitorios, ambos con placares empotrados. Uno de ellos cuenta con salida directa al sector del patio y el otro con ventanal al frente. Patio propio con sector de lavadero, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. Se puede acceder mediante la cocina o una de las habitaciones. Baño completo con bidet, bañera y extractor. En total son sólo 8 unidades en el terreno, la administración se lleva de forma interna y sólo se abona luz del pasillo, matafuegos y seguro contra incendios. En planta baja se ofrece un baño compartido + baulera. Características destacadas: Ubicación al frente, en planta baja. Sin expensas. Apto crédito. Ambientes luminosos y muy bien ventilados. Calefacción mediante estufa de tiro balanceado. Orientación noreste y sol de mañana. Instalación de gas. Excelente estado general. Patio propio con lavadero. Ubicación: A tan solo media cuadra del actual Complejo Penitenciario de Devoto, cuyo traslado en marcha representa una oportunidad de transformación y renovación para el entorno. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, independencia y espacios al aire libre en Villa Devoto, sin pagar expensas! Contactanos para coordinar una visita! Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos. Mudate a la vida que querés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad a través de LENDAR. Los m2 son aproximados, las medidas correspondientes surgirán de la escritura traslativa de dominio.

VENTA PH 2/3 ambientes con patio en planta baja, cito en Patrón al 6.900, entre Cañada de Gomez y Cosquín. MUY LUMINOSO. EXCELENTE UBICACIÓN!! Listo para habitar!! SIN EXPENSAS!! CARACTERÍSTICAS GENERALES: -LIVING COMEDOR, muy amplio y luminoso, con ventanal de vidrios repartido y salida al patio. -COCINA COMEDOR amplia semi integrada al living, con mobiliario completo (alacena y bajo mesada), cocina y horno a gas. -DORMITORIO amplio y luminoso, con dos placares empotrados de piso a techo con puertas corredizas, ventanal con vidrio repartido, persiana de madera, vista al patio. -ESCRITORIO o 2do. dormitorio. -BAÑO completo. -PATIO con lavadero semi cubierto, pileta de lavado, conexión a lavarropas y termotanque a gas. Todos los ambientes ventilan a exterior y poseen rejas. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Para visualizar el potencial de los ambientes, algunas imágenes incorporan amoblamiento virtual mediante IA. Se encuentra estratégicamente muy bien ubicada en zona residencial de casas bajas con parques y jardines, plazas, escuelas de prestigio, clubes y centro de salud. Múltiples accesos a autopistas y avenidas. Transportes cercanos, colectivos 4, 80, 104, 113, 117. - Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad! Ver menos

PH a refaccionar 3 ambientes emplazado en planta baja con terraza propia. Entrada compartida con una sola unidad funcional por Beazley al 3700 en el barrio porteño de Pompeya. PROPIEDAD NO APTA CREDITO La propiedad desarrollada de la siguiente manera: - Living con cocina integrada. - Dormitorio principal y secundario super amplios con pisos de pinotea. - Baño con ducha. - Cuarto de guardado. - Lavadero bajo escalera. - Terraza propia (27,9mts). Accesibilidad: De excelente ubicación dentro del barrio A 100 mts. de Av. Amancio Alcorta. A 300 mts. de Av. Sáenz. Transportes Cercanos: Colectivos: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 75, 76, 85, 91, 115, 119, 128, 135, 150, 158, 160, 164, 177, 178, 179, 188, 193 Contáctate para concertar una visita personalizada! BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad. Nota legal: Medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

VENTA PH tipo casa 2/3 ambientes con jardín, TODO en planta baja, ubicado en el Pasaje González Catán entre Marcos Paz y Benito Juárez en el barrio de Villa Devoto, CABA. A 5 cuadras del Shopping de Devoto! MUY LUMINOSO. SIN EXPENSAS!! Listo para habitar!! (venta directa, sin reubicación) - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO BANCOS PRIVADOS (preferentemente). POR BANCO NACIÓN: ver abajo una anotación al respecto. PH tipo casa con entrada independiente, totalmente emplazado en planta baja y con cochera! Cañerías de agua y tendido eléctrico hecho a nuevo en 2018. Zona residencial, muy tranquila y de bajo tránsito. CARACTERÍSTICAS GENERALES: - LIVING, luminoso, con ventanal y salida al patio. - COCINA COMEDOR amplia con mobiliario completo (alacena y bajo mesada), cocina y horno a gas. - 1 DORMITORIO amplio y luminoso, con vestidor, ventanal al frente. - BAÑO completo. - TOILETTE - JARDÍN de casi 50m2 - GALERIA - DEPÓSITO que podría utilizarse como segundo dormitorio ya que es amplio, y tiene ingreso independiente y ventanal (aparece en plano oficial) - CUARTO DE HERRAMIENTAS (no aparece en plano oficial) ** Mirá el plano de distribución de los ambientes** Todos los ambientes ventilan a exterior. La cochera hoy está dispuesta como comedor, como se aprecia en las fotos. IMPORTANTE SI VAS A COMPRAR CON CRÉDITO HIPOTECARIO: El título y el reglamento de copropiedad incluyen una nota en relación al plano: en la UF 1 hay una construcción precaria que no está afectada al régimen de PH. Para visualizar el potencial de los ambientes, algunas imágenes incorporan amoblamiento virtual mediante IA. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. - Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, CONSULTANOS PARA HACER LAS OPERACIONES EN SIMULTANEO. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!

Ph de 3 ambientes refaccionado en su totalidad hace menos de 5 años ubicado en la planta baja, sin expensas con quincho y terraza, ubicado sobre Av. Lascano a 100 metros de Av. Jonte. Los metros reales de la propiedad son: Superficie cubierta de 70,8m2 y 20 m2 aprox de terraza, lo que hace un total de casi 90m2 totales. Los metros por escritura son 51m2. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: En la planta baja, nos encontramos con un living comedor integrado a una cocina moderna. La misma posee muebles sobre y bajo mesada, con cocina a gas. Dos amplias habitaciones y un baño completo refaccionado en su totalidad con detalles de categoría. Por la escalera que se encuentra en el living llegamos a la planta alta donde nos encontramos con el quincho, que bien puede ser utilizado como escritorio, playroom o dormitorio con baño toilette y salida a la terraza. La terraza tiene vista abierta, posee una cómoda parrilla y ducha. Mide aproximadamente 20m2. El inmueble mantiene un estado general excelente, con servicios de electricidad y gas en funcionamiento. La ubicación en Monte Castro ofrece acceso a comercios, transporte público y servicios de la zona, consolidándose como una alternativa práctica para quienes buscan una propiedad con relación precio-superficie competitiva en Capital Federal. Transportes Cercanos Colectivos: 47, 106, 108 Excelente relación comodidad ubicación y precio!!! Llámanos o escribimos por WhatsApp para concretar una vista. Múdate a la vida que queres! Excelente relación comodidad ubicación y precio!!! Llámanos o escribimos por WhatsApp para concretar una vista. Múdate a la vida que queres !

PH 3 AMBIENTES en VENTA en Floresta, zona VELEZ SARSFIELD CAPITAL FEDERAL. Reciclado. NO Aplica al Hipotecario. Un refugio urbano que fusiona diseño, funcionalidad y calidez espera por vos en el corazón de Velez Sarsfield. Este PH de 124 m² DE PLANTA BAJA se despliega como un lienzo arquitectónico que combina espacios luminosos con una distribución inteligente. El recorrido comienza por un patio interno que invita a descubrir un ambiente pensado para quienes valoran la tranquilidad y el confort. La propiedad desarrolla sus 100 m² cubiertos con una distribución estratégica que maximiza cada rincón. En planta baja, un amplio living-comedor se integra naturalmente con una cocina funcional, creando un espacio social perfecto para compartir. La luminosidad atraviesa cada rincón, transformando los ambientes en espacios acogedores y dinámicos. El primer nivel alberga dos dormitorios, uno de ellos en suite, equipados con placards que garantizan un almacenamiento elegante. La orientación Este asegura una iluminación natural privilegiada durante todo el día. Reciclado en el año 2010, el PH mantiene un estado general excelente. Cuenta con servicios completos: gas natural, electricidad, internet y televisión por cable. Los Aire Acondicionado agregan un plus de confort en los días menos frescos. Con 24 m² de espacios descubiertos que incluyen patio más terraza, este inmueble ofrece la perfecta combinación entre interior y exterior. Clasificado como apto profesional, representa una inversión inteligente para quienes buscan un espacio versátil. Ideal para profesionales, parejas o pequeñas familias que sueñan con un hogar con personalidad propia. La ubicación sobre Gómez de Fonseca & Bogotá potencia aún más su valor. Vení a descubrir este espacio único que te está esperando. *Sin expensas *No es apto crédito hipotecario *todos los gastos de escritura, a excepción de los parcelarios, son 100% a cargo del comprador

PH 3 ambientes con gran terraza y parrilla en Barracas – ¡sin expensas! ESTE PH NO ES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Ubicado en Coronel Benito Meana 1190, en una zona residencial tranquila, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, transporte público y rápido acceso al centro. Esta propiedad se destaca por su privacidad (solo 3 unidades en total) y por no pagar expensas. La unidad cuenta con: • 3 dormitorios amplio, 2 de ellos en planta baja y otro en la terraza • Living cómodo y luminoso • Cocina independiente • Baño completo Gran diferencial: terraza propia de amplias dimensiones Un verdadero espacio para disfrutar: • Parrilla ideal para reuniones • Mucho sol y ventilación • Sector adicional tipo galpón con potencial para convertirse en una tercera habitación, estudio o playroom Una propiedad con enorme potencial de re valorización , perfecta para quienes buscan metros al aire libre y versatilidad de uso. Corredor Publico inmobiliario Oscar Ezequiel Vega CPI 9931

PH 3 ambientes en Floresta – Reciclado a nuevo Bajas expensas. Excelente PH de 3 ambientes en planta baja, íntegramente reciclado y listo para habitar. Cuenta con 97 m² totales, ambientes amplios y una distribución cómoda y funcional. La propiedad dispone de dos dormitorios, living-comedor y cocina semi integrada, generando espacios prácticos y bien aprovechados para el uso cotidiano. Cuenta además con un ambiente adicional actualmente utilizado como vestidor, que por sus dimensiones y características puede adaptarse también como escritorio, espacio de trabajo o ambiente de usos múltiples. Este sector dispone de baño completo, y la propiedad suma además un toilette de recepción. Uno de sus espacios más destacados es el jardín de invierno. El que antiguamente fuera un patio abierto fue reciclado y techado, incorporando un sector de techo corredizo que permite conservar la entrada de luz y ventilación natural. El resultado es un ambiente adicional, cómodo y funcional, pensado para ser disfrutado durante todo el año. El PH posee doble ingreso y fue renovado integralmente, con especial atención a la calidad de sus terminaciones: griferías de primera línea, revestimientos cerámicos importados y materiales cuidadosamente seleccionados. Cuenta además con preinstalación para aire acondicionado. Una propiedad que se destaca por su excelente estado, calidad de terminaciones y versatilidad de sus ambientes, sin necesidad de realizar refacciones y lista para mudarse. Ubicación Ubicado en el sector conocido como “Floresta Hollywood”, un entorno de marcado perfil residencial, caracterizado por sus calles arboladas, casas bajas y casonas de época, que conserva la tranquilidad y la identidad tradicional del barrio. La zona ofrece buena conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad, con cercanía a importantes arterias como Av. Gaona, Av. Juan B. Justo y Av. Rivadavia, además de la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento. Una ubicación que combina entorno residencial, tranquilidad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES FLORESTA AVENIDA JUAN BAUTISTA JUSTO CAPITAL FEDERAL SON DOS PISOS POR ESCALERA. Propiedad con potencial de inversión ubicada en una de las avenidas más transitadas de Floresta. Se trata de un ph de 53 m² construidos distribuido en tres ambientes que requiere refacción integral, presentando una oportunidad para inversores que busquen rentabilidad mediante reforma y reventa o alquiler. Distribución y espacios • Dormitorio principal con placard • Segundo dormitorio funcional • Baño completo • Cocina independiente • Living comedor • Lavadero Características destacadas • Orientación norte que garantiza iluminación natural durante gran parte del día • Disposición contrafrente que favorece la circulación de aire • Ubicación sobre avenida principal con excelente accesibilidad • Servicios básicos conectados: electricidad, agua y gas • Construcción de 1999 con estructura consolidada Oportunidad comercial La propiedad se encuentra en estado a refaccionar, lo que representa una oportunidad para adecuar los espacios según necesidades actuales del mercado inmobiliario. Su ubicación estratégica en Avenida Juan Bautista Justo la posiciona en una zona con alta demanda de alquileres y potencial de valorización. Ideal para inversores que busquen proyectos de mejora con retorno en corto plazo.

PH A RECICLAR EN VENTA – GRAN TERRAZA DE USO EXCLUSIVO Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de reciclaje y un importante espacio exterior de uso exclusivo, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en EE.UU. 1317, en primer piso por escalera, este PH presenta la clásica distribución tipo “chorizo”, ofreciendo distintas posibilidades de actualización y reorganización de sus ambientes. Actualmente cuenta con: • Dos dormitorios, o posibilidad de utilizar uno como comedor • Cocina independiente • Baño completo • Distribución funcional con múltiples posibilidades de reciclaje • Gran terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre, crear un espacio verde, sector de reuniones o quincho, sujeto a normativa vigente. Importante: la terraza es de uso exclusivo/privado y no se encuentra incluida como superficie propia en la escritura. Ubicación estratégica Situado sobre EE.UU. al 1300, en una zona con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios, comercios, gastronomía y propuestas culturales. Se encuentra próximo a: • Universidad Argentina de la Empresa (UADE) • Av. 9 de Julio • Av. Independencia • Múltiples líneas de colectivos • Estaciones de Subte y otros medios de transporte • Puerto Madero y San Telmo • Comercios, supermercados y servicios de cercanía • Hospitales y centros de salud Una propiedad con mucho potencial para quienes buscan un PH para reciclar, con una gran terraza de uso exclusivo y una ubicación privilegiada en CABA. Ideal para primera vivienda, inversión o proyecto de reciclaje. Consultanos para coordinar una visita.

PH EN VENTA EN SAN CRISTÓBAL, CAPITAL FEDERAL, 3 AMBIENTES CON POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN En el corazón de San Cristóbal, sobre la calle Estados Unidos, descansa este PH con carácter que aguarda ser redescubierta. Este ph de 37 metros cuadrados es una invitación a reimaginar el espacio, a crear desde cero el hogar que siempre imaginaste o la inversión que buscabas. En PRIMER PISO POR ESCALERA. Con raíces que se remontan a 1940, la propiedad es el típico PH de pasillo, siendo éste el de primer piso en un sector donde recibe mucha luz natural. Distribuida en 2 ambientes + un cuarto tipo depencia, incluye un entrepiso en uno de los ambientes, un baño con ducha, cocina. Los cinco metros semicubiertos ofrecen una transición natural hacia el exterior, un espacio de respiro con muy buena luz natural. Ubicada en una zona de tránsito constante y conectividad, a solo 3 cuadras de estación SUBTE línea E, y a metros de Av. Entre Ríos, la propiedad cuenta con servicios básicos funcionando. Su estado a refaccionar no es una limitación, sino una oportunidad. Es el lienzo en blanco para arquitectos, diseñadores y emprendedores que ven potencial donde otros ven solo antigüedad. La ubicación estratégica en San Cristóbal, barrio en constante transformación, suma valor a cualquier proyecto de renovación. Para inversores, desarrolladores o familias con visión, este ph representa una puerta abierta hacia la personalización total. Una propiedad que espera las manos correctas para brillar nuevamente. IDEAL FLIPPING INMOBILIARIO