P H en Patrón 6900

PH DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN LINIERS EN 1º PISO POR ESCALERA. DESARROLLADO EN DOS PLANTAS. Reciclado. Cañerías, zinguerías y caja de electricidad a nuevo. Súper luminoso y en muy buen estado. PRIMERA PLANTA: Living comedor Dos Dormitorios muy amplios con placards y split frío/calor Cocina independiente con conexión de gas Baño completo con ducha SEGUNDA PLANTA: Otro ambiente amplio que puede ser utilizado Living o playroom con una salamandra a gas. Lavadero con baño y cocina Amplia Terraza con parrilla. SUPERFICIES POR ESCRITURA: Totales: 110,95 m2 1ºPlanta: Total: 60.20m2. Cub: 49.48 m2/semicub: 4.57 m2/descub: 6.15 m2 2ºPlanta: Azotea: 50.75 m2 (actualmente una parte está cubierta) Pisos de madera originales plastificados. Aberturas originales restauradas. APTO PROFESIONAL. Forma parte de un complejo de 8 unidades funcionales, una es un local, solo comparte acceso con una de ellas. UBICACION: Ubicado en una zona residencial tranquila, cerca de importantes avenidas que facilitan el acceso a diversos puntos de la ciudad, a pasos de avenidas principales, medios de transporte, comercios, oferta gastronómica y espacios verdes.

PH de 4 ambientes a refaccionar en Liniers 3 habitaciones con terraza Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con un recibidor y un living comedor que se conecta con una amplia cocina con muebles de madera, en la misma planta se encuentra una habitación y baño completo. Por una escalera caracol se accede a la planta alta donde encontramos 2 habitaciones con un baño a terminar, y la terraza. Liniers es una zona residencial consolidada, con una excelente oferta de comercios, colegios y espacios verdes, ideal para la vida cotidiana. La ubicación estratégica permite un fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y cercanía con la estación de tren Liniers (Línea Sarmiento), brindando excelentes conexiones con el centro de la ciudad y otras áreas. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115

PH 3 ambientes con gran patio en Liniers – zona residencial APTO CREDITO!!!!!!! PH de 3 ambientes en venta en Liniers, ubicado en una tranquila zona residencial, a pocas cuadras de Av. Emilio Castro y con rápido acceso a Av. General Paz. Una ubicación estratégica que combina calma barrial con buena conectividad. La propiedad cuenta con 70 m² cubiertos, distribuidos en living comedor, dos dormitorios y ambientes funcionales. Además, posee dos patios: Patio principal de 40 m², ideal para parrilla, espacio de reunión o sector de lavadero. Patio de distribución semicubierto de 12 m², que aporta ventilación y buena circulación de aire y luz natural a los ambientes. Una excelente oportunidad para quienes buscan PH con patio en Liniers, en zona residencial cercana a Av. Emilio Castro y Av. General Paz, con buen acceso a transporte, comercios y servicios. Ideal primera vivienda o inversión. Colectivos: 2, 4, 8, 21, 28, 86, 104, 113, 161, 185

Venta PH de dos ambientes con terraza propia. Oportunidad!! PH Muy luminoso y muy buena ubicación A una cuadra metros del nuevo polo gastronómico de Av. Emili Castro. Muy buenas conexiones con transporte público, cercanía a plazas, escuelas. Se ingresa por pasillo (cubierto) compartido con el resto de las unidades. Primer piso por escalera. Muy luminoso, con buenas terminaciones. Pisos de porcelanato símil madera -Amplio y luminoso Living-Comedor con cocina integrada, con salida al balcón -Habitación principal con placard empotrado y ventana que le proporciona mucha luz -Cocina integrada -Baño completo -Balcón donde se encuentra la conexión para lavarropas -Gran terraza propia -Posibilidad de segundo baño en la terraza ya que están las conexiones hechas. Ver el video de la propiedad Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Disclaimer Legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

PH EN VENTA 2 AMBIENTES LINIERS CAPITAL FEDERAL Propiedad de reciente construcción ubicada en una de las avenidas más transitadas y consolidadas de Liniers. Este ph se destaca por su diseño funcional y distribución inteligente, aprovechando al máximo los 52 m² de superficie total. La estructura cuenta con 37 m² cubiertos y 15 m² de espacio descubierto, ideal para quienes buscan una vivienda compacta sin renunciar a comodidad y luminosidad. El inmueble se distribuye en dos ambientes bien definidos. La habitación ofrece dimensiones generosas para una propiedad de estas características, mientras que el baño completo y el toilette adicional brindan practicidad y funcionalidad. Los espacios están pensados para optimizar la circulación y permitir una convivencia cómoda. Construido en 2020, la propiedad presenta terminaciones modernas y sistemas constructivos actuales que garantizan durabilidad y bajo mantenimiento. Su ubicación sobre Avenida Rivadavia representa una ventaja estratégica, con acceso directo a transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano de la zona. Esta opción resulta especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad en un barrio consolidado, así como para compradores que priorizan una vivienda de fácil mantenimiento en una ubicación central. La propiedad combina modernidad, funcionalidad y potencial de valorización en uno de los sectores más dinámicos de la Capital Federal.

PH 3 AMBIENTES CON GRAN PATIO – SIN EXPENSAS – LINIERS UBICACIÓN: LISANDRO DE LA TORRE 766 LINIERS IMPORTANTE: ESTA PROPIEDAD NO ES APTO CRÉDITO BANCARIO Excelente PH de 3 ambientes ubicado en el barrio de Liniers, en muy buen estado de conservación y con el atractivo de no pagar expensas. La propiedad se encuentra ubicada por pasillo al fondo, formando parte de un lote compuesto por únicamente tres unidades, lo que brinda un entorno tranquilo y de baja circulación. Cuenta con aproximadamente 53 M2 cubiertos y un amplio patio de aproximadamente 54 m2, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector de parrilla, generar un espacio verde o simplemente aprovecharlo como expansión de la vivienda. La propiedad se distribuye en: Living-comedor. Cocina integrada, funcional y cómoda. Dos dormitorios, ambos con placard. Baño completo. Gran patio de aproximadamente 54 m2 Se destaca por su muy buen estado general, sus ambientes funcionales y, principalmente, por contar con un importante espacio exterior propio. Características principales: PH de 3 ambientes 2 dormitorios con placard Cocina integrada Aproximadamente 53 m2 cubiertos Gran patio de aproximadamente 54 m2 Lavadero cerrado con conexión para lavarropas Sin expensas Acceso por pasillo al fondo Solo 3 unidades en el lote Muy buen estado de conservación Una excelente alternativa para quienes buscan una casa tipo PH, sin expensas y con un amplio espacio exterior, dentro de Liniers. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

PH EN VENTA 3 AMBIENTES PRIMER PISO APTO CREDTO Amplio PH ubicado en primer piso por escalera, con una distribución cómoda y funcional y ambientes luminosos. La propiedad cuenta con un gran living comedor, cocina separada con barra divisoria y habitaciones con pisos de parquet y placares empotrados. La habitación principal dispone además de balcón. Dispone de doble circulación, un hall de distribución con placard adicional y lavadero independiente. El baño cuenta con bañera. Tanto el living comedor como la habitación principal poseen estufas de tiro balanceado. Su ubicación es otro de sus puntos destacados: se encuentra a solo 2 cuadras de General Paz, a una cuadra de la Plaza Sargento Cabral y a cinco cuadras de Av. Emilio Castro, reconocida por su variada oferta gastronómica y comercial. Una propiedad amplia, bien distribuida y con excelente conectividad. ¿Querés conocerla? Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. "El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas" Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO, BALCÓN Y TERRAZA ENTRADA INDEPENDIENTE– LINIERS Excelente PH de 3 ambientes al frente con entrada independiente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Liniers, con cercanía a comercios, servicios, transporte público y rápidos accesos hacia Capital Federal y Provincia. La propiedad se destaca por su muy buen estado de conservación, funcional distribución y luminosidad en todos sus ambientes. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor que actúa como núcleo principal de la vivienda. Desde allí se accede mediante un pasillo distribuidor al baño completo, a la habitación principal con vestidor y a la segunda habitación. La cocina, independiente , brinda acceso directo al patio, con espacio de guardado cubierto , y espacio ideal para disfrutar al aire libre. Desde este sector se desarrolla la escalera que conduce al primer piso. En la planta alta encontramos un práctico espacio de lavadero y baulera, además del acceso a una amplia terraza y balcón al frente, ideales para reuniones, momentos de relax o futuras ampliaciones según las necesidades de cada familia. Características destacadas: PH de 3 ambientes. Disposición al frente. Entrada independiente. Living-comedor. Cocina independiente. 2 habitaciones. Dormitorio principal con vestidor. Baño completo. Patio. Lavadero y baulera. Balcón al frente. Amplia terraza. Ubicación estratégica Situado en una zona céntrica de Liniers, a pocos pasos del centro comercial del barrio, con acceso a múltiples líneas de colectivos, estación de tren y conexiones rápidas mediante autopistas hacia el Microcentro y distintos puntos de Capital Federal y Provincia de Buenos Aires. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y una ubicación con gran conectividad. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. . . . BEDROOM PH WITH PATIO, BALCONY, TERRACE AND INDEPENDENT ENTRANCE – LINIERS Excellent front-facing PH (horizontal property) featuring an independent entrance, located in one of the most sought-after areas of Liniers, close to shops, services, public transportation, and with quick access to both Buenos Aires City and Greater Buenos Aires. The property stands out for its excellent condition, functional layout, and abundant natural light throughout. Upon entering, you are welcomed by a comfortable living-dining room that serves as the heart of the home. From there, a hallway leads to the full bathroom, the primary bedroom with walk-in closet, and the second bedroom. The independent kitchen provides direct access to the patio, which includes a covered storage area and offers an ideal outdoor space for relaxation and enjoyment. From this area, a staircase leads to the upper floor. On the first floor, there is a practical laundry area and storage room, as well as access to a spacious terrace and a front-facing balcony, perfect for entertaining, relaxing, or future expansions according to the needs of each family. Key Features 2-Bedroom PH (3-room layout) Front-facing unit Independent entrance Living-dining room Separate kitchen 2 bedrooms Primary bedroom with walk-in closet Full bathroom Patio Laundry area and storage room Front-facing balcony Large terrace Strategic Location Located in a central area of Liniers, just a few steps from the neighborhood's commercial center, with access to multiple bus lines, train stations, and fast highway connections to Downtown Buenos Aires and various points throughout the City of Buenos Aires and Greater Buenos Aires. An excellent opportunity for those seeking comfort, outdoor spaces, and a highly connected location. The measurements, surface areas, and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The final and exact information will arise from the property's title deed and the corresponding supporting documentation.

VENTA DE PH 4 AMBIENTES CON PATIO. SIN EXPENSAS. LINIERS A pocas cuadras del hospital Santojanni, en la zona residencial del barrio de Liniers. Encontramos este PH de cuatro unidades. El inmueble en cuestión corresponde a una de las unidades internas desarrollada en PB y primer piso con un patio propio. El PH ocupa el fondo del lote (todo el ancho de 8,66 x 7,50). Se ingresa al condominio por un pasillo compartido sólo con otras dos unidades, pues la del frente tiene entrada independiente. El Patio de 5m x 5m, con piso de material, es el primer espacio de acceso. En él vuelcan sus aberturas todos los ambientes de la casa. En particular, la cocina y el living comedor. Dichos ingresos se encuentran resguardados por una galería, dando reparo de la lluvia y el sol en el verano. Al tener la unidad orientación Norte, el sol ingresa en toda la propiedad en el invierno y no así en el verano, logrando un espacio cálido y fresco para cada estación del año. En PB tiene tenemos un living comedor de 7,50 x 3,30 con puertas y gran ventanal, lo que fue un baño de servicio con ducha y una cocina comedor de 3x3; conservando pisos, aberturas y bovedillas antiguas, pero con todas las instalaciones de agua, gas y electricidad realizadas a nuevo en 2012. En planta alta (la planta alta fue construida toda nueva en 2012) tenemos el dormitorio principal de 3,30 x 3,50 con placard nuevo en toda una pared y salida a un balcón aterrazado de 5x2,20; una segunda habitación de 3x3 con placard y una tercera habitación pequeña, o escritorio, al lado del dormitorio principal, de 2,40 x 1,90; Un baño completo con bidet y bañera y un hall de distribución con otro placard grande. Todos los ambientes tienen ventilación y luz natural. Orientación norte apenas inclinado hacia el este Es una casa muy linda y alegre y el condominio es chico, muy tranquilo y muy bien mantenido. La unidad fue remodelada en 2012 con mucho detalle y calidad de diseño. Toldo rebatible (brazo invisible) en patio, aberturas de aluminio línea Módena con DVH en planta alta y aberturas originales recuperadas con tratamiento de Barniz en planta baja. Artefactos de baño y grifería de calidad. Los pisos tienen una combinación exquisita de madera, cerámicos originales y cemento pulido. Cercanías: A dos cuadras de la plaza de Larrazábal y Caaguazú (zona recientemente poblada de nuevos bares y confiterías), a tres de la plaza, polideportivo y hospital Santojianni y cinco de Av. Rivadavia y a cinco de Emilio Castro. DATOS UTILES: Colectivos: 4, 80, 117 Barrio: Liniers Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9B Distrito Escolar: Distrito Escolar XX Código Postal Argentino: C1408ETL