Phs en venta en Capital Federal con 3 ambientes

PH DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN LINIERS, CAPITAL FEDERAL Este PH ubicado sobre la calle Ulrico Schmidl representa una excelente oportunidad de vivienda en Liniers, con entrada totalmente independiente y distribución funcional en dos plantas que optimiza cada espacio disponible. La planta baja integra el living en concepto abierto con cocina y comedor diario, dormitorio principal, baño completo y patio cubierto que aporta luz natural y ventilación a los ambientes. En la planta alta se desarrolla un segundo dormitorio versátil, baño adicional con ducha y lavadero, completando una distribución práctica y bien pensada. El verdadero atractivo de la propiedad radica en su terraza soleada de 39 m², equipada con parrilla, ideal para disfrutar de momentos de descanso y entretenimiento. Todos los ambientes cuentan con excelente iluminación natural que genera una sensación de amplitud y calidez. Con una superficie total construida de 114 m² distribuida en 75 m² cubiertos y 39 m² descubiertos sobre un terreno de 52 m², la propiedad fue refaccionada con buen gusto y materiales de calidad. Incluye aire acondicionado, placard en dormitorios, y acceso a servicios de electricidad, agua y gas. Ubicada a pocos metros de Avenida Emilio Castro, la propiedad ofrece múltiples accesos, cercanía a centros comerciales, colegios y transporte público. Su disposición frente y la tranquilidad de la zona la convierten en una opción moderna y luminosa, lista para ocupar sin expensas. Construida en 1958 y en excelente estado general, esta vivienda representa el refugio perfecto para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y relajado, ya sea como residencia familiar o inversión rentable. Un verdadero oasis de paz y bienestar en el corazón de Liniers.

EXCLUSIVO PH DE 3 AMBIENTES CON BALCON, TERRACITA PROPIA Y POTENCIAL DE AMPLIACION EN CHACARITA / COLEGALES ¿Buscás un hogar luminoso, en impecable estado y en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad? La red RE/MAX ofrece a la venta este precioso PH de 3 ambientes desarrollado en 2 plantas, que se destaca por su luminosidad, su excelente estado de mantenimiento y la comodidad de todos sus ambientes. Ubicado de manera excelente en el barrio de Chacarita, con gran cercanía y rápido acceso a Colegiales, la propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de estar cerca de avenidas, medios de transporte y oferta gastronómica. DISTRIBUCION DE LA PROPIEDAD Planta Baja: Living Comedor: Ambiente integrado, amplio y muy luminoso gracias a su gran ventana al frente. Cocina: Integrada al área social, equipada con extractor y excelente espacio de guardado. Toilette: Cómodo toilette de recepción en la misma planta. Planta Alta: Habitaciones: Dos dormitorios amplios, ambos con placards y salida directa al balcón corrido. Baño Principal: Baño completo, de amplias dimensiones y con hermosa luz natural. Nivel Superior / Exterior: Terraza Propia e Independiente: Un espacio al aire libre exclusivo para disfrutar durante todo el año. Lavadero: Sector cubierto ganado a la superficie original de la terraza. Potencial de Edificación: Posibilidad de ampliación o desarrollo de nuevos espacios según tus proyectos. CARACTERISTICAS TECNICAS Y DE CONFORT Exclusividad: Complejo de solo dos unidades en el lote, lo que asegura independencia y privacidad. Calefacción: Estufa a gas en planta baja. Artefactos de Cocina: Hornallas, horno a gas y calefón para agua caliente. Salidas al exterior: Balcón corrido en dormitorios y terraza independiente en la planta superior. Una oportunidad única para quienes buscan la independencia de una casa con la practicidad de un PH en la mejor zona de Chacarita y Colegiales. Sin expensas! Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu pró

Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. Triunvirato y Av. de los Incas, con muy buenos accesos y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. PH de 3 ambientes en planta baja y terraza propia. El ingreso se realiza por un pasillo común. Al acceder a la propiedad, nos encontramos con un patio cubierto, que funciona como un agradable espacio de recepción y conecta con el living-comedor, el cual cuenta con ventana hacia el patio. La unidad dispone de dormitorio, con comunicación directa con el living-comedor y al patio; baño completo con ducha y cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada, alacena y campana extractora. Desde el patio se accede, mediante una escalera, a un lavadero, que a su vez comunica con una amplia terraza, ideal para disfrutar del espacio al aire libre. En la terraza se encuentra, además, un cuarto adicional con baño independiente, ofreciendo un espacio versátil que puede destinarse a dormitorio, escritorio, habitación de huéspedes o espacio de guardado. La unidad cuenta con todos los servicios. De manera independiente a la unidad principal, se encuentra otro ambiente contiguo de 17 m2 cubiertos, con entrada propia por pasillo, lo que brinda mayor privacidad y versatilidad. Cuenta con cocina equipada con muebles bajo mesada y espacio para comedor, dormitorio con placard empotrado y baño completo con ducha. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan vivir en una unidad y disponer de otra de manera independiente, para familiares, huéspedes o renta. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estás buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en lendar, consúltanos y te asesoramos!!!! ¿Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estas buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al número de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH 3 AMBIENTES VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este PH de 3 ambientes se ubica en segundo piso por escalera en una propiedad de 1950, con una distribución práctica y funcional que aprovecha eficientemente los 55 m² de superficie total construida. El inmueble cuenta con 49 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, distribuidos en dormitorio espacioso, living comedor, comedor independiente, cocina separada y baño completo. La disposición contrafrente permite una excelente circulación de luz natural en los ambientes principales. La cocina independiente ofrece la posibilidad de integrar el comedor para quienes deseen una distribución más abierta, manteniendo la flexibilidad de uso según las necesidades. El inmueble dispone de un pequeño patio con lavadero, espacio funcional para las tareas cotidianas. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua y gas. Una de las principales ventajas de esta propiedad radica en sus bajas expensas, lo que la convierte en una opción accesible con un costo mensual muy competitivo. El estado general es bueno, resultado de una construcción sólida característica de la época. La ubicación sobre Avenida Regimiento de Patricios al 1400 en Barracas posiciona esta propiedad en una zona con excelente conectividad. La avenida concentra numerosos comercios, servicios y múltiples líneas de transporte público, garantizando comodidad y accesibilidad en el día a día. La clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para los interesados. Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados. Las medidas parciales y de los ambientes están sujetas a verificación y ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Si requiere financiamiento y le falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, contamos con un servicio exclusivo de préstamos a través de Lendar. Realice la simulación de su cuota en Contacte con nosotros para coordinar una visita y conocer esta propiedad en detalle.

PH EN FLORES

VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y QUINCHO EN POMPEYA, CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en planta baja sobre Avenida La Plata, con ingreso individual y acceso lateral a las unidades restantes. Construida en 1980, la vivienda cuenta con 175 m² de terreno y 175 m² de superficie total construida, distribuidos con mas de 130 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 30 m² descubiertos. (Por escritura figuran 64 cubiertos y 102 descubiertos ) La distribución interior comprende living, comedor, cocina separada, dos dormitorios y baño completo. El espacio exterior destaca por su patio con techo rebatible y terraza con quincho, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento y entretenimiento. El estado general es bueno, requiriendo trabajos de refacción selectiva. La ubicación resulta estratégica, a metros de Avenida Sáenz, Avenida Almafuerte, sobre Avenida La Plata , facilitando acceso a comercios, servicios y transporte público. Sin expensas, lo que representa un beneficio económico significativo para el propietario. La propiedad presenta potencial considerable para inversión o vivienda propia, con posibilidad de mejoras que incrementen su valor. Acceso a financiación exclusiva a través de Lendar para clientes RE/MAX, con préstamos de hasta el 30% del valor de la propiedad a tasas competitivas. Si requiere vender para comprar, contamos con asesoramiento integral para facilitar tu operación inmobiliaria.

VENTA PH 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Ubicado sobre Pacheco en el corazón de Villa Urquiza, este ph de 217 m² representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud y potencial en una zona consolidada y familiar. Refaccionado a nuevo, el inmueble combina funcionalidad moderna con la solidez de una construcción de 1970, ofreciendo espacios versátiles que se adaptan a diferentes estilos de vida. La distribución inteligente organiza dos dormitorios generosos con placard , salida al balcon, y un baño completo que garantiza comodidad diaria. El corazón de la propiedad lo conforma un living comedor integrado con cocina equipada con barra desayunadora, creando un flujo natural para la convivencia. La cocina cuenta además con espacio diferenciado para comedor diario, permitiendo flexibilidad en el uso de los ambientes. El verdadero valor de esta propiedad radica en sus espacios exteriores. Un patio y una terraza de uso exclusivo con 120 m² descubiertos abren infinitas posibilidades: desde un quincho con parrilla hasta un playroom, habitaciones adicionales o simplemente un refugio verde para disfrutar en familia. El lavadero separado completa la funcionalidad práctica del hogar. Con frente a la calle y gran disposición, la propiedad cuenta con todos los servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Desde aquí, Crisologo Larralde está a una cuadra, Triunvirato a tres cuadras, y la Avenida Galván cercana facilita la conexión con toda la zona. El entorno ofrece acceso a instituciones educativas como el Colegio Manuel Belgrano, centros de salud como CEMIC, espacios recreativos para la familia, y múltiples opciones de transporte público incluyendo subte y colectivos. Una propiedad que invita a ser visitada y descubierta en toda su potencialidad.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA – VILLA CRESPO – PRIMER PISO POR ESCALERA – TERRAZA DE USO COMÚN APTO CRÉDITO Oportunidad única en el corazón de Villa Crespo. Se trata de un PH de 3 ambientes ubicado en un primer piso por escalera, dentro de un conjunto de 6 unidades en total: 4 viviendas y 2 locales comerciales, lo que garantiza un entorno tranquilo, de baja densidad y con excelente convivencia entre propietarios. El edificio cuenta además con una terraza de uso común, ideal para disfrutar del aire libre. APTO CRÉDITO Distribución y características Living-comedor luminoso, con salida al balcón al frente. Cocina independiente, cómoda y funcional. Lavadero separado. Balcón con disposición al frente, excelente entrada de luz. Dormitorio principal amplio, también orientado al frente. Segundo dormitorio al contrafrente, con muy buena ventilación natural. Baño completo. Ventilación cruzada en toda la propiedad, lo que asegura circulación de aire constante. Apto ingreso de mascotas. Superficie total aproximada: 71,1 m² (64,02 m² cubiertos / 5,69 m² semicubiertos / 1,39 m² descubiertos). Edificio Conformado por 4 viviendas y 2 locales (total 6 unidades). Terraza de uso común, amplia y accesible. Primer piso por escalera. Excelente mantenimiento general. APTO CRÉDITO Ubicación privilegiada Situado sobre Avenida Ángel Gallardo, una de las zonas más buscadas de Villa Crespo, con acceso inmediato a servicios y transporte. A solo: 2 cuadras del Parque Centenario 3 cuadra del Hospital Durand Rodeado de comercios, espacios verdes y oferta gastronómica Múltiples líneas de colectivos en la zona, con conectividad directa a toda la Ciudad.

Venta PH 3 ambientes con entrepiso La Boca apto crédito PH de 3 ambientes con entrepiso en Palos al 200, entre Aristóbulo del Valle y Wenceslao Villafañe, La Boca. Apto crédito. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, sin ascensor, dentro de un edificio de ocho unidades. Se destaca por sus pisos de madera y carpinterías tradicionales. Cuenta con living comedor, dormitorio principal y una segunda habitación cerrada ubicada en un nivel superior, con acceso por otra escalera. La cocina está separada y dispone de muebles bajo mesada y alacenas. El baño cuenta con ducha y espacio para lavarropas. Sobre el living se desarrolla un entrepiso de madera abierto, al que se accede mediante una escalera interior. Tiene una altura aproximada de 1,80 m. Este espacio es adicional a los dos dormitorios y no tiene el cerramiento de una habitación independiente. La vivienda está en buen estado general y cuenta con 52,69 metros cuadrados totales según escritura, incluido el entrepiso. Tiene acceso a terraza de uso compartido. El reglamento permite el uso profesional para consultorios o escritorios de profesiones liberales, bajo las condiciones allí establecidas. Contactame para recibir más información y coordinar una visita.

EN VENTA PH 3 ambientes con PATIO. SIN EXPENSAS EN VILLA PUEYRREDÓN, CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en la tranquila calle Gabriela Mistral, en uno de los barrios más consolidados de la zona norte. Se trata de un ph de 100 m² de superficie total que combina funcionalidad y confort en un espacio bien distribuido. La vivienda cuenta con 80 m² cubiertos organizados en tres ambientes principales: dos dormitorios, baño completo, cocina comedor, living comedor y lavadero. Complementan la propiedad 7 m² semicubiertos y 12 m² de patio descubierto, ideal para disfrutar del aire libre y ampliar las posibilidades de uso del inmueble. Construido en 1965, el ph se encuentra en muy buen estado general. Dispone de placard, desayunador y baulera, elementos que optimizan el almacenamiento. El aire acondicionado garantiza confort durante todo el año. La propiedad permite mascotas y está apta para uso turístico, lo que la convierte en una alternativa interesante para inversores. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua y gas. La ubicación estratégica en Villa Pueyrredón ofrece acceso a comercios, transporte público y servicios de la zona. Una opción práctica para quienes buscan una vivienda funcional en un barrio establecido, con potencial de rentabilidad para inversores interesados en alquileres de corta o larga duración. Agenda tu visita!

PH TIPO CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN VILLA DEL PARQUE 100% RECICLADO, CAPITAL FEDERAL Este práctico y moderno PH combina diseño contemporáneo y funcionalidad en cada detalle. Ubicado sobre Avenida Nazca, cuenta con excelente acceso a comercios, transporte y servicios. Ingresando por el pasillo común, se accede a un patio privado que conecta con la cocina integrada al amplio living-comedor, generando un espacio abierto, luminoso y acogedor. En la planta baja también se encuentra un sector de escritorio ideal para home office y un toilette para mayor comodidad. En la planta alta, dos habitaciones con balcón aterrazado transitable permiten disfrutar del aire libre. Desde el balcón de una de las habitaciones se comunican por escalera con la terraza, donde se ubica el lavadero independiente techado. Con una superficie total construida de 125 m² (80 m² cubiertos, 45 m² descubiertos, 126 m² de terreno), este PH de 3 ambientes se encuentra en muy buen estado general, habiendo sido completamente refaccionado. Superficie total según escritura: 50,65M². Planos no actualizados. En 2015 se relacionó integro tanto cañeria de Agua, Luz y Gas, Actualemente es 100% Electrico por preferencia , se puede reconectar el suministro sin problemas Coordiná tu visita hoy y descubrí tu próximo hogar.

Esta propiedad se desarrolla en un lote donde se encuentran emplazadas únicamente dos unidades funcionales. El ingreso es por un pasillo compartido que conduce hacia el fondo del lote, donde se ubica esta unidad tipo PH, refaccionada y en muy buen estado de conservación, lista para habitar. Las medidas que figuran en la publicación corresponden a las indicadas por escritura, contando con dos patios comunes de uso exclusivo. No obstante, la propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 69,30 m² cubiertos y 115,50 m² descubiertos. La propiedad cuenta con doble acceso, pudiendo ingresar tanto por el jardín como por el living. Al ingresar por el living nos recibe un ambiente amplio y luminoso, con un gran ventanal que conecta directamente con el jardín. Este espacio aporta excelente ventilación y abundante luz natural, generando una agradable integración entre el interior y el exterior. El living se vincula con la cocina mediante un arco que delimita los ambientes de forma sutil, manteniendo una circulación cómoda y funcional. La cocina es completa, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad de guardado, cocina a gas y ventana que permite una buena ventilación natural. Además, cuenta con un placard adicional, ideal para ampliar el espacio de almacenamiento. Desde la cocina se accede a un patio interno semicubierto donde se encuentra el sector de lavadero, con bacha de lavado y espacio para lavarropas, generando un área de servicio práctica e independiente. Desde el living también se accede a un pasillo distribuidor que conecta con el sector privado de la propiedad. La primera habitación posee puerta balcón con salida directa al jardín, lo que le brinda excelente iluminación natural y ventilación. Además, cuenta con placard empotrado de gran capacidad de guardado. La segunda habitación tiene ventana hacia el patio interno, lo que garantiza una buena entrada de luz natural y ventilación cruzada. También dispone de placard empotrado, optimizando el espacio de guardado. El baño es completo, equipado con ducha y bañera. El exterior ofrece un amplio jardín con césped y pileta, ideal para disfrutar del aire libre. Debajo de la escalera que conduce a la terraza se encuentra un espacio de guardado adicional, muy práctico para herramientas o elementos de exterior. Desde el jardín se accede a una terraza de grandes dimensiones, que cuenta con quincho semicubierto, parrilla y ducha, generando un espacio ideal para reuniones sociales y momentos de relax. Todos los ambientes de la propiedad poseen ventilación hacia el exterior, lo que permite una excelente ventilación cruzada y gran luminosidad natural durante todo el día. Vivir en Villa Santa Rita: Es un barrio residencial que se destaca por su tranquilidad, su perfil barrial y su excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con cercanía a: - Rápido acceso a Av. General Paz y conexión directa con Autopista Perito Moreno - Cercanía a Av. Juan B. Justo, Av. Nazca y Av. Gaona - Múltiples líneas de colectivo como 34, 47, 53, 109, 135 y 166, y a pocas cuadras del Metrobus - Próximo al polo gastronómico de Villa del Parque y amplia oferta de supermercados, cafés y restaurantes - Cercanía con múltiples colegios públicos y privados - Espacios verdes como Parque Avellaneda y Plaza Aristóbulo del Valle ¡No te pierdas esta oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 30 % de tu compra, te ofrecemos LENDAR. Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos, videos, planos y tour 360. Las medidas de los planos son orientativas y aproximadas. Las medidas reales surgen de la escritura.

PH de 3 ambientes en el corazón de Flores, ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento con la sensación de casa. La propiedad se desarrolla primer piso, con ambientes bien distribuidos y funcionales. Cuenta con living comedor luminoso, cocina independiente y dos dormitorios de buenas dimensiones. Dispone además de terraza propia, un espacio clave para disfrutar al aire libre, sumar un sector verde o proyectar futuras mejoras. Con buen ingreso de luz natural y ventilación, es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en una zona con gran conectividad, cercanía a avenidas principales, medios de transporte y centros comerciales. Una propiedad con potencial, lista para adaptarse a distintos estilos de vida o proyectos de renta. ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO CON CONTRATO VIGENTE HASTA MARZO DE 2028, ALQUILER ACTUAL $700.000 PESOS. LO QUE LO CONVIERTE EN UNA INTERESANTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES QUE BUSCAN RENTA ASEGURADA DESDE EL PRIMER MOMENTO.

En el barrio de Flores a metros de Av Directorio se encuestra este PH sin EXPENSAS Gran PH de 3 ambientes en 1° piso por escalera con metros, patio, quincho, terraza y local (hoy comvertido en cochera En la planta baja se encuentra el local con toilette e ingreso interno a la vivienda; la misma con ingreso independiente desde la calle subiendo las escaleras al 1° piso ingresamos al living comedor con un balcon corrido, 2 dormitorios con sus placares, baño completo, cocina y patio; en el 2° piso tenemos un quincho con parrilla y toilette además de su ingreso a la terraza propia. Colectivos: 76, 88, 96, 126, 132, 134, 141, 180 NO TE PODES PERDER ESTA UNIDAD... APTA CRÉDITO! TENEMOS LAS LLAVES... COORDINEMOS LA VISITA

Oportunidad en Mataderos! Espectacular PH de 3 Ambientes con Escritorio y Gran Patio con Parrilla Venta de excelente PH de 3 ambientes, con escritorio adicional y espacio exterior . Ubicado en el corazón de Mataderos, este inmueble destaca por su luminosidad, distribución funcional y áreas diseñadas para disfrutar. Planta Baja: Al ingresar, te recibe un cómodo living que invita al descanso. La cocina, de generosas dimensiones, es el corazón de la planta baja. Sus grandes ventanales permiten una entrada de luz natural increíble y ofrecen vista y acceso directo al amplio patio principal , Ideal para reuniones y momentos al aire libre, ya que cuenta con su propia parrilla! Además, esta planta dispone de un práctico toilette de recepción. Planta Alta: Subiendo la escalera, encontramos la zona de descanso y trabajo. Consta de dos luminosos dormitorios, uno con ventana y el otro con salida al patio interno, lo que garantiza luz y ventilacion en ambos espacios. Uno de los dormitorios , el principal incluye un cómodo vestidor. En esta misma planta se ubica un baño completo y un espacio independiente ideal para utilizar como escritorio, perfecto para home office o estudio. Tiene una baulera de uso comun . no paga expensas ! Son 6 unidadedes funcionales en total , dos al frente con entrada independiente y 4 que comparten el pasillo. Aclaracion no es apto credito porque la dormitorio principal y el patio de planta alta se agregaron posteriormente y no figuran en escritura , metros por escritura 113, 13 mts . metros totales 135 mts aproxs. Ubicado en pola 1400 ente Tapalque y Rodo , a cuadras de Alberdi. Barrio tranquilo de casa bajas pero con acceso a todos los medios de tranportes y centro comercia de la Av alberdi. Características destacadas: 3 Ambientes + Escritorio. Gran patio en Planta Baja con parrilla. Segundo patio en Planta Alta. Excelente luminosidad en todos sus ambientes. Dormitorio principal con vestidor. 1 Baño completo + 1 Toilette. Cocina amplia con grandes ventanales. ¡Un PH con características de casa! No te pierdas la oportunidad de visitarlo y descubrir tu próximo hogar. ¡Contactanos para coordinar una visita!

El equipo RE/MAX vende PH de 3 ambientes a refaccionar, con patio y terraza propia, ubicado sobre la calle Mercedes al 2500, en el barrio de Monte Castro. La propiedad cuenta con acceso mediante puerta de ingreso independiente, brindando privacidad y la comodidad característica de este tipo de propiedades. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, que funciona como el principal espacio de reunión y distribución de la propiedad. Desde allí se accede a la cocina y a los demás ambientes. La unidad dispone de dos habitaciones, un baño completo y un patio al que se accede directamente desde el comedor y la cocina. Este espacio exterior aporta ventilación y posibilidades de uso como sector de descanso, jardín o área de reuniones. Desde el patio se encuentra la escalera que comunica con la terraza propia, generando un importante espacio exterior adicional y múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad se encuentra a refaccionar, ofreciendo un interesante potencial para actualizar y adaptar los ambientes de acuerdo con las necesidades y preferencias del nuevo propietario. Por sus características, distribución, espacios exteriores y acceso independiente, representa una excelente oportunidad para quienes buscan un PH con potencial de transformación y valorización en una zona residencial de Monte Castro. La ubicación ofrece cercanía a comercios, colegios, espacios verdes, avenidas principales y diferentes medios de transporte, combinando la tranquilidad del barrio con una buena conectividad hacia otros puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto propio y aprovechar sus espacios interiores y exteriores. El jardín del fondo del ph corresponde a espacio guardamueble por escritura, corresponde 1/3 para cada unidad funcional. Corredor responsable: Marcelo Trujillo CPI 6470 | CMCPDJLM 810.

VENTA PH 3 AMB. EN PALERMO CON TERRAZA Y PARRILLA. PH triplex de categoría en Palermo Hollywood – Sin expensas, totalmente refaccionado a nuevo Exclusivo PH desarrollado en tres niveles, íntegramente reciclado con materiales de primera calidad y mejoras estructurales, combinando diseño moderno, confort y funcionalidad. Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, a solo tres cuadras de Av. Córdoba, rodeado de la mejor oferta gastronómica, comercial y de transporte. Planta principal: Amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada de concepto abierto, totalmente equipada con lavavajillas, lavarropas y sector de lavadero independiente. Toilette de recepción. Segundo nivel: Suite principal con balcón corrido, dos placares a medida y baño completo. Segunda habitación con patio privado. Segundo baño completo en el hall distribuidor. Tercer nivel: Espectacular terraza propia con parrilla, quincho y jacuzzi, ideal para reuniones y momentos de relax al aire libre. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores, aberturas nuevas, cañerías y cableado eléctrico renovados, garantizando confort, eficiencia y seguridad. Sin expensas. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con la privacidad de una casa y el estilo de un loft moderno. Planos no actualizados, metraje por escritura: Plata baja: 71,51 mt2 Primer piso: 59,67 mt2 Superficie total: 121,18 mt2 Transportes Cercanos Colectivos: 34, 39, 93, 108, 111, 140, 151, 166, 168 Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14B Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1414 Código Postal Argentino: C1414BKH Código de Planeamiento Urbano: U20 Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL

VENTA - Departamento 3 ambientes en Mataderos Excelente ubicación, a solo 4 cuadras de Av. General Paz El equipo de RE/MAX presenta este cómodo y luminoso departamento ubicado en un primer piso por escalera, en una tranquila zona del Barrio de Mataderos. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con las siguientes características: Amplio living comedor de 4 x 4 m, con pisos de parque y salida a un balcón corrido al contra frente con orientación este, lo que garantiza excelente luminosidad y tranquilidad. Dormitorio principal de generosas dimensiones (3,80 x 3,40 m), con gran placar empotrado y ventanal con salida al balcón. Segundo dormitorio con placar y ventilación natural al pulmón del edificio. Cocina independiente de 2 x 2,40 m, con espacio para mesa y conexión directa al lavadero, separado por puerta. Baño completo con ventana al exterior. La propiedad no paga expensas. Excelente conectividad: a pocas cuadras de Av. General Paz y con acceso cercano a la línea de colectivo 92, que conecta con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para familias o parejas que buscan un hogar cómodo, bien distribuido y en una ubicación estratégica dentro de la ciudad.

PH de 3 ambientes, desarrollado en dos plantas, con terraza propia y parrilla. Ingreso por pasillo en planta baja, donde encontramos: - Living cómodo y funcional - Cocina separada - Baño completo En el primer piso: - 2 dormitorios bien distribuidos En la parte superior: - Terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre y reuniones Metraje en planos: Cubierta: 43,35 Semicubierta: 4,17 Descubierta: 36,29 No es apto crédito. Una propiedad con el encanto típico de PH, buena distribución y espacios exteriores propios. - Consultanos para más información o coordinar una visita. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 29, 107, 114, 130 Datos útiles Barrio: Belgrano Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13A Distrito Escolar: Distrito Escolar X

PH de 3 ambientes en Villa del Parque, con terraza propia, parrilla y quincho cubierto. La propiedad se desarrolla en dos niveles y ofrece un cómodo living comedor, cocina independiente, dormitorio con placard, baño completo y un tercer ambiente en la terraza, ideal para disfrutar como quincho o espacio multifunción. Sin expensas. Se ingresa a la propiedad mediante un pasillo común, encontrándose la unidad ubicada al final del mismo. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor, de cómodas dimensiones y equipado con aire acondicionado frío/calor. El ambiente se destaca por su techo de madera a la vista, que aporta calidez y personalidad al espacio. La cocina es independiente y funciona a gas. Se encuentra completamente equipada con muebles bajo y sobre mesada, ofreciendo una excelente capacidad de guardado. Cuenta además con una abertura tipo pasaplatos hacia el comedor, que genera una conexión práctica entre ambos ambientes sin perder la independencia de la cocina. El dormitorio es amplio y dispone de un gran placard empotrado, con muy buena capacidad de almacenamiento. El baño es completo, equipado con bañera y ducha. Desde el living, mediante una escalera, se accede a una terraza propia de aproximadamente 17 m², un espacio exterior de muy buenas dimensiones que cuenta con parrilla, bacha de lavado y conexión para lavarropas. La terraza se complementa con un tercer ambiente cubierto, actualmente destinado a quincho, ideal para utilizar como comedor adicional, espacio de reuniones o sector multifunción, aportando mayor versatilidad a la propiedad. Además, cuenta con otro espacio independiente, actualmente utilizado como depósito, que ofrece una excelente capacidad de guardado y la posibilidad de adaptarlo a diferentes necesidades. Vivir en Villa del Parque: Ubicada en una zona residencial, la propiedad cuenta con buena conectividad y cercanía a: - Amplia variedad de líneas de colectivo en la zona, con conexiones hacia distintos puntos de CABA y acceso cercano al Metrobús Juan B. Justo. - Rápida conexión con Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca, Av. San Martín y Av. Juan B. Justo, facilitando el acceso hacia el centro y otros barrios de la Ciudad. - Sobre el corredor comercial de Av. Álvarez Jonte, con supermercados, farmacias, bancos y comercios de cercanía, y a corta distancia del centro comercial de Villa del Parque. - Muy buena oferta gastronómica, plazas y espacios verdes. - Centros médicos y Hospital de Rehabilitación Manuel Rocca. ¡No te pierdas esta oportunidad! MANDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Superficie total según escritura: 54,09m² Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos y videos profesionales. Las medidas indicadas en el plano son aproximadas y a modo orientativo; las medidas reales y definitivas surgen de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

DEPTARTAMENTO TIPO PH en Núñez 3300, Primer Piso – Saavedra Una propiedad con un potencial enorme, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ideal para quien busca calidad de vida, luz natural en todos los ambientes y la posibilidad de mudarse ya. NO PAGA EXPENSAS Se accede al primer piso por una amplia escalera que desemboca en una recepción luminosa. Desde el pasillo de ingreso ya se percibe la entrada de luz por todos lados, gracias a su disposición al frente y ventilación cruzada. El amplio living se conecta con un balcón corrido que da al dormitorio principal: sin dudas lo mejor de la propiedad. Un espacio con luz y vista hermosa, con lugar de sobra para poner parrilla, chulengo y mesas. Ideal para desayunar, almorzar, merendar y cenar al aire libre. La cocina, amplia y funcional, cuenta con barra desayunadora, perfecta para el día a día. Cuenta con dos dormitorios y un baño completo con bañadera, ducha, bacha y toilette independiente. placares empotrados. Excelentes dimensiones y lugar de guardado 68 m² totales (62,40 m² cubiertos + balcón de 5,64 m²). Una excelente oportunidad de inversión: actualmente alquilada en $1.000.000, se vende libre y desocupada, lista para ingresar. No requiere reubicación de inquilinos. Toda la documentación en regla. No apto crédito hipotecario. Mudate a la vida que querés. RE/MAX Urbana

VENTA PH CON COCHERA Y OPCIÓN LOCAL COMERCIAL EN CABALLITO, ZONA CID CAMPEADOR PH EN PLANTA BAJA – ENTRADA INDEPENDIENTE – PATIO – SÓTANO – SIN EXPENSAS El equipo de RE/MAX vende PH de 117,68 m² totales, desarrollado íntegramente en planta baja, con cochera, patio y posibilidad de uso comercial/profesional. Una propiedad muy versátil, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan desarrollar una actividad profesional o comercial. Características: • Gran ambiente principal, actualmente integrado, que originalmente estaba dividido en 3 ambientes. • Habitación independiente con salida al patio. • Cocina a gas. • Baño completo con conexión para lavarropas. • Patio propio. • Cochera con acceso directo a la propiedad. • Sótano con caja fuerte. • Calefón. • Ventiladores de techo y estufas de tiro balanceado distribuidos en los ambientes. Actualmente cuenta con doble acceso independiente a la propiedad. Un acceso desde la cochera y otro acceso desde la puerta reja de la entrada de local comercial. Existe un tercer ingreso desde la entrada común del PH pero actualmente está cerrado desde el lado de afuera con durlock, con posibilidad de sacarlo y habilitar esa entrada. Por su gran salón y sus diferentes accesos, es ideal para local comercial, oficina, showroom, estudio de danza, pilates, yoga, consultorio o espacio profesional, además de su uso como vivienda. Superficies: • Cubierta: 100,88 m² • Descubierta: 16,80 m² • Total: 117,68 m² DESTINO SEGÚN ESCRITURA: LOCAL DE NEGOCIO SIN EXPENSAS. TODO EN PLANTA BAJA. UNA PROPIEDAD SÚPER VERSÁTIL Y CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO Contactanos para coordinar una visita. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, consultanos para que podamos asesorarte.

PH en planta baja, sin expensas, con terraza y quincho PH ubicado en un pasillo de solo 6 unidades funcionales, sin expensas y de excelente circulación. La propiedad se encuentra en planta baja y ofrece: Dos habitaciones amplias. Baño completo y cocina independiente. Living comedor muy luminoso, originalmente patio y luego techado, lo que aporta mayor amplitud. En el entrepiso, una habitación adicional con toilette. En planta alta, una gran terraza privada con quincho, ideal para reuniones y disfrute al aire libre. METROS POR ESCRITURA: - Cubiertos: 41,98 - Semicubiertos: 6,73 - Descubiertos: 12,83 Planos no actualizados. Una propiedad funcional, cómoda y con excelentes posibilidades de uso.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO, AVENIDA DONATO ÁLVAREZ Este PH de 81 m² totales distribuidos en tres ambientes se presenta como una oportunidad para quienes buscan crear su hogar a medida en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se organiza en primer piso por escalera . Sus 51 m² cubiertos albergan dos dormitorios, living comedor, cocina independiente y baño completo. Los 29 m² descubiertos conforman una terraza propia, ese espacio exterior tan valorado que permite proyectar un refugio personal. POTENCIAL DE MODERNIZACIÓN Construido en 1959, el inmueble requiere refacción integral. Lejos de ser una limitación, esto representa una ventaja para quien desee adaptar cada rincón según sus necesidades y estilo de vida. Desde la redistribución de espacios hasta la incorporación de nuevas terminaciones, la propiedad ofrece libertad creativa para materializar la vivienda soñada. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado sobre Avenida Teniente General Donato Álvarez, el PH se beneficia de la accesibilidad y la vitalidad de Caballito. La zona concentra comercios, servicios, transporte público y espacios verdes, conformando un barrio consolidado donde la calidad de vida es protagonista. TERRAZA Ese espacio descubierto de casi 30 m² es más que un complemento: es la posibilidad de disfrutar del aire libre sin abandonar el hogar, ideal para crear un jardín, instalar mobiliario de descanso o simplemente respirar la ciudad desde la intimidad del propio refugio.