Lotes y terrenos en venta en Río Negro

Venta de Lote en Península San Pedro, San Carlos de Bariloche ACEPTA FINANCIACION Se ofrece a la venta un excelente lote de terreno ubicado en la exclusiva Península San Pedro, en la calle principal de la zona, con una impresionante vegetación frondosa que le otorga un entorno natural único y tranquilo. El lote está perfectamente ubicado sobre la intersección de Calle Medioevo y Avenida Campanario . Características principales: Ubicación: Península San Pedro, San Carlos de Bariloche, sobre Calle Medioevo y Avenida Campanario. Superficie: 7.254 metros cuadrados. Accesibilidad: El lote está sobre la calle principal, con acceso directo y pavimentado. Servicios: Todos los servicios disponibles en la puerta del terreno, incluyendo a Uso: El terreno se encuentra bajo el régimen de propiedad horizontal (PH) Vegetación: El lote cuenta con una exuberante vegetación autóctona Condiciones de venta: Acepta permuta por propiedades y financiación. ¿Por qué elegir este lote? Entorno natural: Ubicación privilegiada Proximidad a servicios y acceso fácil: Todos los servicios d Alta factibilidad de desarrollo: El régimen de propiedad horizontal permite varios usos del Oportunidad de inversión: Posibilidad de revalorización gracias a la ubi Para más información o para coordinar una visita al lote, comuníquese

Lotes en venta en Dina Hue – Dina Huapi Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Dina Huapi. Lotes disponibles desde 300 m² hasta 480 m², posibilidad de financiación y planos aprobados para construir. El lote publicado cuenta con 414 m², permitiendo construir hasta 190 m². Características: • Todos los servicios (agua y electricidad; la red de gas pasa por todo el barrio). • Lotes soleados. • Planos aprobados para construir. • Financiación disponible. Ubicación: • A 700 metros de la Ruta 40. • A 500 metros de la Ruta 23. • Cercano a comercios y servicios. Distancias de referencia: • 16 km del centro de Bariloche. • 15 km del Aeropuerto Internacional. • 20 km del Cerro Catedral. • 35 km del Hotel Llao Llao. Consultanos por disponibilidad, valores de contado y opciones de financiación.

TERRENO EN VENTA DE 1088 M² EN DINA HUAPI RIO NEGRO Unidad Funcional 03 Lote estratégicamente ubicado sobre Avenida Primeros Pobladores en Dina Huapi, zona de expansión inmobiliaria en Río Negro. Superficie total de 1088 m² con potencial constructivo excepcional para desarrollo residencial. Terreno completamente plano con excelente orientación y accesibilidad directa desde avenida principal. Zona consolidada con servicios urbanos de infraestructura completa: agua, luz y gas natural. Características técnicas principales: topografía regular, sin desniveles, con frente de 40 metros lineales y fondo de 25 metros aproximados. Ideal para inversores con visión de mediano y largo plazo. Ubicación privilegiada a pocos kilómetros de San Carlos de Bariloche, con conectividad directa y entorno natural incomparable. Valor agregado por su potencial de valorización y versatilidad constructiva. PODÉS FINANCIAR hasta el 35% de esta PROPIEDAD con LENDAR, un servicio EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. LENDAR es una plataforma de préstamos e inversiones entre personas, sin bancos intermediarios. Más rápido, menos requisitos y con menos interés. No dudes en consultarnos!

TERRENO EN VENTA DE 1010 M² EN DINA HUAPI RIO NEGRO Unidad Funcional 02 Lote estratégicamente ubicado sobre Avenida Primeros Pobladores en Dina Huapi, zona de expansión inmobiliaria en Río Negro. Superficie total de 1010 m² con potencial constructivo excepcional para desarrollo residencial. Terreno completamente plano con excelente orientación y accesibilidad directa desde avenida principal. Zona consolidada con servicios urbanos de infraestructura completa: agua, luz y gas natural. Características técnicas principales: topografía regular, sin desniveles, con frente de 40 metros lineales y fondo de 25 metros aproximados. Ideal para inversores con visión de mediano y largo plazo. Ubicación privilegiada a pocos kilómetros de San Carlos de Bariloche, con conectividad directa y entorno natural incomparable. Valor agregado por su potencial de valorización y versatilidad constructiva. PODÉS FINANCIAR hasta el 35% de esta PROPIEDAD con LENDAR, un servicio EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. LENDAR es una plataforma de préstamos e inversiones entre personas, sin bancos intermediarios. Más rápido, menos requisitos y con menos interés. No dudes en consultarnos!

HERMOSO LOTE EN VENTA – CLUB DE CAMPO DOS VALLES Superficie: 1.330 m² Ubicación: Club de Campo Dos Valles - Lote Q 03 • Hermosas vistas abiertas a los cerros • Entorno natural y tranquilo • Ubicado en sector del barrio ya urbanizado • Servicios de Luz, Gas y Agua. El servicio de gas esta sujeto a la factibilidad brindada por la empresa Camuzzi. Infraestructura del barrio: Seguridad perimetral y vigilancia 2 canchas de fútbol/rugby reglamentarias 3 canchas de fútbol 5 2 canchas de ténis Playón multiuso/basket Club House principal con restaurant Pileta in/out con vestuarios Gimnasio Club House de jóvenes con salón de juegos Quincho con parrilla Zona recreativa sobre la costa del Ñireco con infraestructura para picnics y deportes Sendas para trekking y mountain bike PODÉS FINANCIAR hasta el 30% de esta PROPIEDAD con LENDAR, un servicio EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. LENDAR es una plataforma de préstamos e inversiones entre personas, sin bancos intermediarios. Más rápido, menos requisitos y con menos interés. Al pie de esta publicación podés realizar la simulación del préstamo. Consultá con tu asesor RE/MAX. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. NO PODEMOS ASEGURAR QUE SEA EXACTA, NI COMPLETA, REPRESENTA MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO INFORMATIVO E ILUSTRATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE, PUDIENDO ESTAR SUJETA A ERRORES, OMISIONES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO O LA RETIRADA DE OFERTA SIN PREVIO AVISO.

Fraccion totalmente plana en Barrio Las Victorias Bariloche para desarrollo de departamentos o casas . Planos aprobados para 12 Duplex de tres ambientes de 91 m2 cada uno . La fraccion tiene una superficie de 13 899m2, y entrada por dos calles, frente ( de 69 mts ) sobre calle Curapalihue (tres módulos sobre este frente)y frente ( 69 mts) sobre calle Carabobo, (otros tres módulos sobre este frente)en el barrio Las Victorias, y 189 mts. de fondo de calle a calle Zona muy tranquila, los lotes vecinos son fracciones también, y el frente sobre Curapalihue da a un espacio verde sin construcciones .

Excelente Oportunidad de Inversión! Nuevo Loteo Brisas Del Nahuel. Ubicados entre Circunvalación y el Barrio Solares del Este a sólo 10 minutos del centro de la ciudad. -Lotes totalmente planos. -Con vista a las montañas. -Servicios subterráneos. -Iluminación subterránea. Se entregan con red de agua, energía eléctrica y la red de gas instalada (Sujetoa la entrega de suministro de Camuzzi). Financiación disponible con la entrega del 30% y 30 cuotas fijas en dólares. Factibilidad: Indicadores urbanísticos según ordenanza. ZUR25 (Zona Urbana Residencial 25 UR/ha) Uso principal: Residencial individual. FOS: 0,27 FOT: 0,45 Altura máxima: PB + 1 piso (7,50 m). Retiros: Frontal 3 m/Lateral 2 m/Fondo 3 m. Estacionamiento: 1 por unidad El barrio dispone de un reglamento arquitectónico interno para asegurar un crecimiento ordenado y pintoresco. Fecha estimada de entrega marzo de 2027.

Excelente oportunidad para invertir en una de las zonas más exclusivas de la Patagonia. Se ofrece en venta el Lote N° 17, de 600 m², ubicado sobre Av. Exequiel Bustillo km 22.500, con vista privilegiada al entorno natural del Llao Llao. El terreno cuenta con uso Apto Comercial, Turístico y Gastronómico, lo que lo convierte en una alternativa ideal para el desarrollo de emprendimientos hoteleros, gastronómicos o comerciales en una de las avenidas más transitadas y valorizadas de Bariloche. Una zona de alta demanda turística durante todo el año, con excelente accesibilidad y visibilidad sobre la ruta. * Av. Exequiel Bustillo km 22.500, Llao Llao, Bariloche * 600 m² * Apto comercial / turístico / gastronómico * Gran oportunidad de inversión Consultas e información adicional a coordinar.

Lote en Av. Bustillo 21.100 Circuito chico San Carlos de Bariloche APTO COMERCIAL - TURITSTICO - GASTRONOMICO Lote ubicado sobre Avenida Bustillo km 21 - Superficie 939,10 m2 La parcela se encuentra dentro de un área definida por el PDUAO como Proyecto Especial, con zonificación – Zona Urbana Mixta. La normativa vigente habilita usos mixtos, incluyendo comercial, gastronómico, profesional, residencial y alquiler turístico, con un máximo de cinco unidades residenciales, sujeto a la presentación del proyecto y al procedimiento de Acción Urbanística con Proceso Participativo. Se puede construir: Viviendas familiares, Restaurante, casa de te, Hotel, educación salud, recreativo. Superficie de la parcela: 1.753,66 m². Superficie construible: hasta 701,5 m². Altura máxima permitida: 9 m. La UF 02 permitiría la tramitación para construir un comercio/gastronomía de unos 175m2 y 3 departamentos con un total de 200m2 Cuenta con los siguientes servicios: gas natural (Camuzzi), electricidad (CEB), agua potable (ARSA) y acceso por asfalto sobre Avenida Bustillo. Precio Publicado de contado - OFRECE FINANCIACION - ANTICIPO Y 18 cuotas mensuales ESCRITURA DIRECTA Distancias: - Centro de la ciudad a 20 min - Aeropuerto internacional 30 min - Centro de ski cerro catedral a 20 min - Hotel Llao Llao a 4 km Líneas de colectivo por Av. Bustillo y La Frontera Comercios en la zona.

Muy buen terreno ubicado en urbanizacion La Colina sobre colectora de Av. Luis Piedra buena, frente a INVAP, con una superficie aproximada de 970 m², apto para emprendimiento comercial totalmente plano y con servicios pasando por enfrente del mismo.

TERRENO EN VENTA SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO - APTO CRÉDITO Una oportunidad única en el corazón de la Patagonia Este terreno representa mucho más que una simple parcela de tierra. Es el lienzo en blanco donde se materializan los sueños de quienes buscan construir su refugio en uno de los destinos más codiciados de Argentina. Ubicado estratégicamente sobre Cachaña, en San Carlos de Bariloche, ofrece las condiciones ideales para desarrollar un proyecto residencial o de inversión con visión de futuro. LA UBICACIÓN QUE LO DEFINE TODO • Emplazamiento en una zona de crecimiento consolidado de Bariloche • Acceso directo a la avenida Cachaña, arteria de circulación principal • Proximidad a servicios, comercios y equipamiento urbano • Entorno que combina tranquilidad con conectividad CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Estado excelente, a estrenar, sin compromisos previos • Superficie lista para iniciar cualquier proyecto constructivo • Terreno limpio y regularizado, sin impedimentos legales • Apto para financiación bancaria, facilitando la concreción de inversiones UNA INVERSIÓN CON PERSPECTIVA Bariloche continúa siendo epicentro de demanda inmobiliaria. Este terreno captura el potencial de una ciudad que crece hacia nuevas direcciones, donde cada metro cuadrado representa valor en expansión. Ya sea para construir la vivienda propia, desarrollar un emprendimiento o diversificar inversiones, este inmueble ofrece flexibilidad y rentabilidad. El momento de actuar es ahora. Las mejores oportunidades en Bariloche no esperan.

LOTE 147 EN VENTA 600 M² SOLARES DEL ESTE SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO Lote de 600 m² ubicado en el exclusivo barrio privado Solares del Este, a 10 minutos del centro de San Carlos de Bariloche. Unidad funcional 147 con excelente ubicación y servicios completos. El terreno ofrece una superficie total de 600 m². Cuenta con infraestructura para servicios de: agua potable, electricidad subterránea y gas natural. Características diferenciales del emprendimiento: Ubicación estratégica que combina proximidad urbana con entorno natural Seguridad integral con vigilancia 24/7 y control de acceso Escritura y amojonamiento completamente tramitados Ideal para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con potencial de construcción en un entorno privilegiado. La propiedad permite materializar proyectos inmobiliarios con todas las garantías de un barrio privado de primer nivel. Consulte posibilidad de financiación y visitemos el terreno para conocer sus características únicas.

-Lote en venta dentro de "5 CERROS" Barrio Cerrado- -DESARROLLO DE LOTES "5 CERROS": Barrio Cerrado; una oportunidad para comenzar a vivir en Bariloche, la entrada principal del barrio es por el Antiguo Camino al Llao Llao (AV. TRES LAGOS 16001) a la altura del km 13.100 (Calle Rio minero) Lotes de 1100 m2 a 3800 m2 El lote publicado es la UF 6 1,145 m2 ,( superficie construible en dos plantas). Rodeado de naturaleza, montañas, zona de reserva natural. Servicios de agua, luz y el gas en la puerta de cada lote con bocas conectadas DISTANCIAS: - Centro de la ciudad: 25 min - Aeropuerto internacional a 45 min - Av. Bustillo a 1300metros -Paradas de transporte publico a 900 metros. - Centro de ski Cerro Catedral a 30 min Financiados: 50 % de anticipo y 12 cuotas en U$S OPORTUNIDAD.

Una propuesta para quienes buscan la infraestructura y el estatus de Girasoles del Limay en una superficie optimizada. Se trata de una unidad funcional ubicada en la parte posterior del lote 12, garantizando privacidad y vistas despejadas. Infraestructura y Servicios: Servicios en puerta: Gas natural, luz y agua. Tendido Subterráneo: Sin cables aéreos, preservando las visuales del entorno. Accesibilidad: Calles completamente asfaltadas hasta el ingreso al lote. Entorno: Barrio de categoría consolidado con propiedades de alta gama. Condiciones de Venta y Financiación: Escrituración Inmediata con cuotas Forma de pago: 50% al Boleto: Sellado ante escribano público con firmas certificadas. Saldo del 50% en 12 cuotas fijas: Pagaderas mensualmente hasta la firma de la escritura traslativa de dominio. Una inversión inteligente en el barrio con mayor potencial de revalorización de la zona.

Lote 10 - Manzana 071 Superficie: 4.879,70 m² Ubicado en uno de los sectores con mayor privacidad del barrio. Este lote se destaca por su disposición estratégica dentro de la Manzana 071, diseñada con una proyección de pocos vecinos linderos, lo que garantiza un entorno de baja densidad y máxima tranquilidad. Infraestructura y Potencial: Servicios en puerta: Luz, Gas natural y Agua. Urbanización de Categoría: Calles completamente asfaltadas y cableado 100% subterráneo. Versatilidad: Lote apto para subdivisión en PH hasta un máximo de 4 Unidades Funcionales. Seguridad Jurídica: Escritura inmediata. Condiciones de Pago y Financiación: Ofrecemos una estructura de pago clara y previsible: Ingreso: 50% del valor contra firma de Boleto de Compraventa (sellado ante escribano con firmas certificadas). Financiación Directa: Saldo del 50% en 12 cuotas fijas mensuales hasta la fecha de otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Una inversión sólida en la zona de mayor jerarquía, con el diferencial de privacidad que solo este lote puede ofrecer.

Lote con pendiente de 3.200 m² ubicado en la Etapa 4 de Barrancas de Dina Huapi, en un entorno natural y tranquilo, con vistas abiertas a las montañas y lago Nahuel Huapi. El barrio cuenta con acceso controlado y seguridad perimetral las 24 horas, calles internas, luminarias, boulevard principal y espacios comunes con canchas de tenis y fútbol y SUM. El lote cuenta con factibilidad de gas natural y acceso a infraestructura de fibra óptica. Tiene buen acceso desde la Ruta Nacional 23 y se encuentra a pocos minutos del centro de Dina Huapi y con rápida conexión hacia Bariloche. Importante: actualmente no se encuentra habilitada la escrituración, ya que corresponde a la Etapa 4 del desarrollo. Se analizan propuestas y alternativas de financiación. Barrancas de Dina Huapi es un desarrollo inmobiliario y barrio privado, pensado como un entorno residencial que combina seguridad, naturaleza y vistas panorámicas hacia el Lago Nahuel Huapi y la Cordillera de los Andes. Características generales del Masterplan: Superficie total: 165 hectáreas. Distribución: Se contempla la división en un total de 439 lotes unifamiliares. Superficie de parcelas: Promedio de 1.500 m² por lote. Etapas: El desarrollo general se estructuró proyectando su comercialización y entrega subdividido en 4 etapas. Infraestructura y Servicios Proyectados: Redes de servicios: Instalación subterránea para el tendido de redes de agua, electricidad y gas de red. Vialidad: Trazado de calles internas en camino de ripio. Acceso y seguridad: Pórtico de acceso controlado y seguridad las 24 horas. Amenities e instalaciones deportivas: Salón de Usos Múltiples (SUM), canchas de tenis y espacios de parquización.

Lote escriturado de 341,09 m² en Altos del Este, sector Este de San Carlos de Bariloche, a una cuadra de Mitre del Este. Zona residencial con indicadores urbanísticos informados por la Municipalidad. Medidas: 10 m de frente por 34,11 m de fondo. Servicios disponibles en el sector: agua, electricidad, gas natural y cloacas. QUÉ SE PUEDE CONSTRUIR Según el informe de indicadores urbanísticos emitido por la Municipalidad en octubre de 2026, el lote está en zona urbana residencial (Z3, Ord. 2674-CM-2015), con estos parámetros: - FOS 0,40: hasta 136,44 m² de ocupación en planta - FOT 0,80: hasta 272,87 m² de superficie construible - Altura máxima: 8,50 m - Retiros: 3 m de frente y 5 m de contrafrente; sin retiro lateral exigible - Uso predominante: vivienda unifamiliar permanente - Usos complementarios: comercio minorista de pequeña escala, servicios profesionales, consultorio individual y actividad productiva artesanal En la práctica, admite una vivienda en dos plantas que aproveche los 10 m de frente, o una vivienda con local, estudio o consultorio. ENTORNO En los alrededores se desarrollan la Ciudad Judicial, el nuevo sector administrativo de la ciudad, la Universidad Nacional de Río Negro, colegios, clubes, espacios deportivos y supermercados, además de emprendimientos residenciales y comerciales. Los indicadores son provisorios y potenciales: quedan condicionados a los aspectos urbanos y ambientales de la parcela y a la aprobación municipal del proyecto. El informe completo está disponible a pedido. San Carlos de Bariloche, Río Negro, Patagonia Argentina.

TERRENO EN VENTA PASEO DE LOS COIRONES SAN CARLOS DE BARILOCHE En el corazón de la zona Este de San Carlos de Bariloche, donde la ciudad crece con energía y modernidad, se encuentra este lote de 466 m² que representa una oportunidad única para materializar el proyecto que siempre imaginaste. Ubicado sobre Paseo de los Coirones, el terreno goza de una posición privilegiada dentro de un emprendimiento de PH, accediendo a través de servidumbre de paso que garantiza conectividad sin comprometer la privacidad. La orientación Norte es una de sus mayores virtudes, permitiendo que el sol acaricie la propiedad durante todo el día, inundando cualquier construcción futura de luz natural y calidez. Desde su ubicación elevada, las vistas hacia la cordillera de Los Andes se despliegan como un regalo constante, recordándote cada mañana la majestuosidad del entorno que rodea este rincón de la Patagonia. El terreno se encuentra en estado excelente y listo para escriturar, eliminando trámites innecesarios y acercándote más rápido a tu sueño. Está completamente equipado con servicios esenciales: red de agua potable y electricidad disponibles, facilitando cualquier proyecto constructivo que tengas en mente. La ubicación estratégica te coloca a apenas 10 minutos del centro de Bariloche, 10 minutos del Aeropuerto Internacional y 10 minutos de las aguas cristalinas del lago Nahuel Huapi. El emblemático Hotel Llao Llao se encuentra a 40 minutos, permitiéndote disfrutar de la zona de mayor prestigio sin renunciar a la tranquilidad que ofrece este barrio en expansión, rodeado de casas modernas y familias que comparten tu visión de calidad de vida. Planos de obra aprobados por aprox. 30m2. Este es el espacio que estabas buscando para construir tu refugio patagónico.

EQUIPO RE/MAX VENDE! VENTA LOTE 318m2 + CONSTRUCCIÓN ENTRE CALLES JAMAICA Y AMSTERDAN CATRIEL RÍO NEGRO UBICACIÓN Esquina Jamaica y Amsterdan Catriel Río Negro SUPERFICIE - Terreno de 318m2 - Cubierto 16m2 - Semicubierto 12m2 - Consultar opción de compra de terrenos lindantes (4 LOTES DISPONIBLES) DOCUMENTACIÓN - Escritura CARACTERÍSTICAS - Servicios de luz, gas, cloaca y alumbrado público. FORMA DE PAGO - Contado - Entrega 70% y cuotas, consultar Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX!

¡Gran oportunidad para proyectar tu hogar familiar en una zona en pleno crecimiento y consolidación! Ofrecemos a la venta un excelente lote de 311 m², ubicado sobre la calle Colpayo, en el sector conocido como Las Victorias IV, a solo 3 cuadras de Av. Esandi y a escasas 2 cuadras de la nueva terminal de ómnibus de Bariloche. Características principales: Superficie total: 311 m² Topografía: 100% plana, limpio y sin árboles (listo para comenzar la obra sin costos extra de desmonte o nivelación). Vistas: Hermosa vista abierta hacia las montañas y excelente iluminación natural. Servicios en puerta: Luz, agua corriente y gas natural listos para conectar. Ubicación y accesibilidad: Zona residencial en constante revalorización, de fácil acceso y conexión rápida hacia el centro de Bariloche, Circunvalación y Ruta 40. Entorno ideal para primera vivienda o desarrollo familiar, combinando tranquilidad, vistas y cercanía a servicios esenciales. Condiciones comerciales y documentación: Precio: USD 39.000 Documentación: Escritura inmediata. Facilidades: Se evalúan propuestas de permuta. Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de este terreno.

Bariloche excelentes Lotes en PH con vista al lago en Barrio Costa del Sol- Superficie 620 m2 aprox. con un amplio frente de 25 mts aprox. .UF 8 LOTE PLANO, con vista al lago desde primera planta . Planos aprobados para una casa en dos plantas de 92 m2, con un FOT maximo de 200m2 x lote . Servicios, agua , luz y gas ya instalados y subterraneos ( hay que solicitar las conexiones a los entes correspondientes). A 9km y a 15 minutos del centro de Bariloche .

LOTE EN VENTA EN VILLA ARELAUQUEN, SAN CARLOS DE BARILOCHE Terreno de 3236 m² ubicado en Villa Arelauquen, sobre la calle Isla Centinela, con excelentes indicadores urbanísticos que lo posicionan como una oportunidad versátil para vivienda individual o desarrollo turístico. La propiedad cuenta con 47 metros de frente y acceso directo a la ruta 82, que conecta con el Cerro Catedral y el lago Gutiérrez. Servicios e Infraestructura • Luz y gas disponibles sobre el frente de la propiedad • Agua de vertiente con proyecto de agua aprobado, a ejecutarse por los órganos correspondientes • Ubicación estratégica con fácil acceso a la ruta 82 Características del Terreno • Topografía con pendiente descendiente desde el nivel de la calle hacia el fondo • Arroyo en uno de los laterales que garantiza ausencia de vecinos en ese sector • Entorno boscoso de calidad, rodeado de vegetación nativa • Barrio consolidado con construcciones en el lateral derecho y fondo, asegurando estabilidad en el entorno sin nuevas obras futuras Indicadores Urbanísticos • FOS 15,70 • FOT 24,81 Estos parámetros permiten desarrollos significativos tanto para uso residencial como para emprendimientos turísticos, aprovechando la ubicación privilegiada en el Oeste.

LOTE EN VENTA EN DOS VALLES CLUB DE CAMPO, SAN CARLOS DE BARILOCHE El lote O59 se presenta como una oportunidad excepcional en Dos Valles Club de Campo, ubicado sobre Acceso al Challhuaco. Con una superficie de 907 m² completamente plana y orientación noroeste, el terreno se encuentra en estado excelente y ya cuenta con escritura registrada, lo que evita al nuevo propietario los elevados costos adicionales de una primera escrituración. La ubicación privilegiada posiciona este lote a pocos metros del Club House y los amenities principales del complejo. El terreno linda en el fondo con un espacio verde donde está prohibido construir, garantizando privacidad, tranquilidad y un área adicional de disfrute. Esta delimitación se encuentra marcada por una hilera de álamos que otorgan un toque campestre distintivo, contrastando con el pinar predominante en la zona. Todos los servicios se encuentran disponibles en la puerta del lote, con tendido de infraestructura subterránea que preserva la estética del entorno. Dos Valles Club de Campo se consolida como la opción residencial y turística más exclusiva de Bariloche, fusionando el imponente entorno patagónico con infraestructura de primer nivel. Este barrio privado ofrece una vida en plena naturaleza rodeada de vistas panorámicas a los cerros, respaldada por un robusto sistema de seguridad y monitoreo las 24 horas con accesos controlados. Los residentes disfrutan de un imponente Club House principal con piscina climatizada in-out, spa, gimnasio y quinchos, junto a una propuesta gastronómica liderada por La Salamandra Pulpería y el food truck Belek. El complejo destaca por sus canchas reglamentarias de fútbol, rugby y tenis, un playón multiuso y casi 30 kilómetros de senderos internos para trekking y mountain bike, convirtiéndolo en el entorno ideal para quienes buscan confort, deporte y tranquilidad en la Patagonia. A 30 minutos del Aeropuerto A 25 minutos del centro de Bariloche A 30 minutos del Hotel Llao Llao

EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA TERRENO EN VENTA, BARRIO PARQUE RESIDENCIAL LOTEO EMANUEL I, CINCO SALTOS LOTES 4 MZA 265 - SUPERFICIE TOTAL 300 M² Este terreno representa una excelente oportunidad para proyectar tu hogar o desarrollo futuro en un entorno tranquilo y residencial. Particularmente el lote ya cuentan con platea y planos de construcción. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso al centro de la localidad a través de Av. Río Deseado y salida a Ruta 151 por calle interna de zona rural, lo que garantiza comodidad y conectividad sin perder la paz de una zona residencial. Servicios disponibles: - Luz - Agua - Cloacas - Cordón cuneta - Gas en ejecución Valor de venta: USD 18000 Cuota cooperativa $48.579 (mensual) Documentación: - Cesión de derechos - Convenio social con Cooperativa Emanuel LTDA. *Escritura una vez finalizadas las obras Escribanía designada: - De Los Santos Maximiliano, Cipolletti Requisitos para asociarse a la cooperativa: - Fotocopia de DNI - Fotocopia de los 3 últimos recibos de sueldo o 6 últimos pagos de Monotributo - Certificado original de Antecedentes Nacional - Fotocopia de servicio (luz, gas, teléfono, entre otros) o certificado de domicilio extendido por la policía - Cuota de ingreso $73.000