Terreno en Curapalihue 3000

LOTE EN VENTA CON VISTA AL LAGO GUTIÉRREZ EN ARELAUQUEN GOLF & COUNTRY CLUB, SAN CARLOS DE BARILOCHE Terreno de 5600 m² aproximadamente ubicado en el sector La Lomada del exclusivo Arelauquen Golf & Country Club, sobre la Ruta 82, frente al Lago Gutiérrez. Se trata de una propiedad única que combina amplitud, luminosidad y vistas panorámicas de excepcional calidad hacia los Cerros Otto, Ventana y Catedral. Características del Lote El terreno presenta una configuración ideal para desarrollo residencial de alto nivel. Dispone de zonas planas y cómodas para la implantación de una vivienda, complementadas por una suave pendiente que genera separación visual respecto de los lotes circundantes, garantizando privacidad e intimidad. La orientación Este y Oeste permite optimizar la iluminación natural durante todo el día. El acceso se realiza por un único sendal que atraviesa la reserva forestal, potenciando el carácter exclusivo de la ubicación. Servicios e Infraestructura • Electricidad • Gas • Agua corriente • Apto para turísmo Entorno y Amenities El barrio cerrado comprende aproximadamente 780 a 800 hectáreas, de las cuales más de la mitad constituye una reserva natural protegida. Es reconocido como uno de los barrios cerrados más exclusivos de la región patagónica, con presencia de figuras públicas, empresarios y deportistas de relevancia internacional. Las instalaciones incluyen cancha de golf profesional de 18 hoyos, dos canchas de polo, caballerizas, canchas de tenis, squash y fútbol, gimnasio, piscinas in-out, restaurante y coffee. Además, el complejo cuenta con el Arelauquen Lodge, un hotel de categoría, y el reconocido Refugio Arelauquen ubicado en la cumbre del Cerro Otto. Estado General Excelente. La propiedad se encuentra en óptimas condiciones, lista para iniciar un proyecto residencial o turístico de alta gama.

CHACRA EN MALLÍN AHOGADO – 20,74 HECTÁREAS Con una superficie de 20,74 hectáreas, esta chacra combina bosque nativo, amplias superficies planas y tierra de excelente aptitud para todo tipo de cultivos. Cuenta con canal de riego cementado y sectores de humedal, recursos que aportan valor y riqueza natural a la propiedad. Su ubicación ofrece vistas privilegiadas al Cerro Perito Moreno y una extraordinaria panorámica de todo el valle de Mallín Ahogado, rodeada de naturaleza, bosque y amplitud. Por sus características y superficie, presenta además potencial para el desarrollo de un proyecto de subdivisión en parcelas de menor superficie, sujeto a la normativa y aprobaciones correspondientes. Una propiedad con naturaleza, agua, tierra fértil, amplitud y un enorme potencial de desarrollo. .

Hermosa Propiedad en Mallín Ahogado, El Bolsón Superficie: 28,5 HA con casa de 130 m2 Ubicación privilegiada: A 9 km de la base del Cerro Perito Moreno y 2,3 km de Warthon. Características destacadas: • Servicios: Luz, gas envasado e internet. La casa posee un purificador con filtro que funciona con luz ultravioleta. Además una estufa de tiro controlado a leña de 12.000 kcal. • Terreno: Rodeado de bosques nativos, con espectaculares vistas hacia los cerros. La propiedad es atravesada por un arroyo y en toda la extensión tiene en su parte más elevada un canal de riego; dispone de un cerco perimetral. La chacra posee varias pampas y desniveles. Casa de 130 m2: cuenta con 2 habitaciones y 1 baño. Grandes ventanales en el living comedor, lo que lo hace muy luminoso. Salamandra para calefaccionar la casa, purificador de agua, depósito. También dispone de un leñero fuera de la casa y un hermoso deck techado para disfrutar al aire libre. Las habitaciones cuentan con armarios empotrados. La cocina cuenta con un desayunador. Ideal para: Proyecto de inversión turística o cambio de vida. Condiciones adicionales: Apto crédito, con posibilidad de tomar vehículo de interés del propietario. .

2140 m2 aprox de terreno sobre Avenida Bustillo KM 12 A metros de Bahía Serena y las paradas de Colectivo A una cuadra del centro comercial del km12 Se trata de una propiedad compuesta por tres lotes. En uno de ellos, de 840 m2 posee una Casa con Departamento independiente. Un segundo lote de 650 m2, con proyecto aprobado para la construcción de un apart hotel o departamentos y un tercero de 650 m2. El proyecto original del lote de 840 m2 contempló una Casa de Té con un Departamento. Luego fue adaptado para el uso de dos viviendas que se pueden conectar o no, según el uso. La Casa Principal está ubicada sobre el nivel de la calle Quilpo en dos plantas: PB: hall frío, estar, toilette, cocina, estudio y despensa. PA: Baño completo con hidromasaje, vestidor, dormitorio y salón que puede convertirse en otro dormitorio. Departamento sobre el último nivel de la pendiente descendiente hacia el Mallin tiene acceso exterior. Cuenta con cocina comedor, lavadero , dormitorio y baño con ducha. Servicios de AGUA-LUZ-GAS CONSULTAR En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas en La Municipalidad correspondiente previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- “En cumplimiento de la Ley Provincial 2051, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” MAGDALENA GELAIN – MAT 133- RCP- 13 F212 TI

Lote en venta sobre avenida Bustillo a la altura del km 6. Este lote en una ubicación plenamente comercial cuenta con una superficie de 1753 m2 la superficie es mayormente plana lo cual facilitaría la construcción. en una zona de alto transito este terreno es perfecto para proyectos de hotelería o departamentos con fin de alquiler a turismo. Indicadores urbanísticos: Area de Implantación: 640,1 m² Area de Edificación: 322,4 m² Superficie Construible: 532,9 m² Cantidad de plantas: 2 USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS: Vivienda individual Vivienda colectiva, apta para Propiedad Horizontal (P.H.). Residencial turístico Servicios al turismo (Previo dictamen UCCPM) NOTA: La presente información es estimativa, debería ser confirmada ante la Municipalidad local.

VENTA EN BLOQUE Hermosa propiedad en Barrio Melipal, a solo 150 mt de Avda. Bustillo, compuesta de una casa y un lote segun detalle Ideal para potenciar como desarrollo constructivo, principal fortaleza su inmejorable ubicación, en altura (desde primera planta) brinda vista al lago Lote 1 semiplano, de 750 m2. Frente 15 mt, Fondo 49 mt Servicios Luz, agua, Cloaca Factibilidad: *Área de Implantación (AIM1): 311,5 m2 * Área de Edificación (AEdi1): 183,1 m2 Superficie Construible (SC1): 326,8 m2 Lote 2 plano de 786,46 m2. Frente 15.61 mt, Fondo 50.5 mt. Servicios Luz, agua, y gas. Cloaca Este lote tiene una casa original dividida en dos plantas, con 2 departamentos independientes de tres ambientes cada uno Detalles constructivos solidos y originales, antigüedad 70 años Accediendo por la parte de atrás, del lote hay dos departamentos un monoambiente y un dos ambientes ideales para renta *Lote con perímetro libre s/d Supf. construida 338.28 m2. Supf. libre 447.93 *Construcción: a modernizar, estado actual en uso, con renta *Construcción: buen estado general Factibilidad: Área de Implantación (AIM1): 324,2 m2 Área de Edificación (AEdi1): 188,8 m2 Superficie Construible (SC1): 341,2 m2 Toda la gestión inmobiliaria bajo la supervisión de la Martillera y Corredora Pública Nacional Angela C. Pozzo - Mat. N°298-RP-19 F°377 L° II

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARILOCHE Gallardo 445 | Excelente lote con potencial de desarrollo inmobiliario En una ubicación estratégica de San Carlos de Bariloche, sobre calle Gallardo 445, se presenta esta interesante propiedad, ideal tanto para inversores como para desarrolladores inmobiliarios. El terreno cuenta con 500 m² de superficie total, con un frente de 10 metros y 50 metros de fondo, ofreciendo excelentes posibilidades de aprovechamiento. Actualmente, la propiedad dispone de una casa construida, con jardín delantero y acceso vehicular lateral. Características principales Ubicación: Gallardo 445, San Carlos de Bariloche. Superficie del lote: 500 m². Frente: 10 metros. Fondo: 50 metros. Construcción existente: Casa. Su ubicación urbana, las dimensiones del terreno y sus indicadores urbanísticos lo convierten en una alternativa atractiva para evaluar un proyecto residencial o de inversión.

Lote de 980 m2 FRENTE DE 25 metos (aprox) Laterales de 38 y 46 metros Céntrico Con factibilidad de 3300 m2 CONSULTAR

ESPECTACULAR TERRENO EN VENTA DE 300 M² EN LA CALLE FREY, SAN CARLOS DE BARILOCHE, RÍO NEGRO Este extraordinario terreno de 300 m2. ofrece una oportunidad increíble de construir un importante desarrollo en pleno centro de Bariloche. Ubicado estratégicamente sobre la calle Frey, el lote cuenta con todos los servicios como electricidad, gas, y agua facilitando el desarrollo inmediato de tu proyecto. La topografía del terreno permite múltiples opciones. En este momento solo tiene 1 casa a demoler. Contáctanos para conocer todos los detalles de esta extraordinaria oportunidad. Coordinemos una visita y te paso su factiblidad!!