Terreno en Frey 200

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARILOCHE Gallardo 445 | Excelente lote con potencial de desarrollo inmobiliario En una ubicación estratégica de San Carlos de Bariloche, sobre calle Gallardo 445, se presenta esta interesante propiedad, ideal tanto para inversores como para desarrolladores inmobiliarios. El terreno cuenta con 500 m² de superficie total, con un frente de 10 metros y 50 metros de fondo, ofreciendo excelentes posibilidades de aprovechamiento. Actualmente, la propiedad dispone de una casa construida, con jardín delantero y acceso vehicular lateral. Características principales Ubicación: Gallardo 445, San Carlos de Bariloche. Superficie del lote: 500 m². Frente: 10 metros. Fondo: 50 metros. Construcción existente: Casa. Su ubicación urbana, las dimensiones del terreno y sus indicadores urbanísticos lo convierten en una alternativa atractiva para evaluar un proyecto residencial o de inversión.

2140 m2 aprox de terreno sobre Avenida Bustillo KM 12 A metros de Bahía Serena y las paradas de Colectivo A una cuadra del centro comercial del km12 Se trata de una propiedad compuesta por tres lotes. En uno de ellos, de 840 m2 posee una Casa con Departamento independiente. Un segundo lote de 650 m2, con proyecto aprobado para la construcción de un apart hotel o departamentos y un tercero de 650 m2. El proyecto original del lote de 840 m2 contempló una Casa de Té con un Departamento. Luego fue adaptado para el uso de dos viviendas que se pueden conectar o no, según el uso. La Casa Principal está ubicada sobre el nivel de la calle Quilpo en dos plantas: PB: hall frío, estar, toilette, cocina, estudio y despensa. PA: Baño completo con hidromasaje, vestidor, dormitorio y salón que puede convertirse en otro dormitorio. Departamento sobre el último nivel de la pendiente descendiente hacia el Mallin tiene acceso exterior. Cuenta con cocina comedor, lavadero , dormitorio y baño con ducha. Servicios de AGUA-LUZ-GAS CONSULTAR En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas en La Municipalidad correspondiente previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- “En cumplimiento de la Ley Provincial 2051, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” MAGDALENA GELAIN – MAT 133- RCP- 13 F212 TI

Lote en venta sobre avenida Bustillo a la altura del km 6. Este lote en una ubicación plenamente comercial cuenta con una superficie de 1753 m2 la superficie es mayormente plana lo cual facilitaría la construcción. en una zona de alto transito este terreno es perfecto para proyectos de hotelería o departamentos con fin de alquiler a turismo. Indicadores urbanísticos: Area de Implantación: 640,1 m² Area de Edificación: 322,4 m² Superficie Construible: 532,9 m² Cantidad de plantas: 2 USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS: Vivienda individual Vivienda colectiva, apta para Propiedad Horizontal (P.H.). Residencial turístico Servicios al turismo (Previo dictamen UCCPM) NOTA: La presente información es estimativa, debería ser confirmada ante la Municipalidad local.

Oportunidad de Inversión Estratégica en Bariloche: Chacra de 1.6 Hectáreas con Múltiple Potencial y Facilidades Descubre esta versátil chacra de 16.000 m² ubicada estratégicamente a pocos minutos del aeropuerto de Bariloche, presentando un abanico de posibilidades para inversores con diferentes visiones y objetivos. Este terreno de generosas dimensiones se distingue por su fertilidad y una abundante disponibilidad de recursos naturales, incluyendo agua de pozo y cinco ojos de agua vivos, ideales para diversos usos. La propiedad cuenta además con la ventaja de tener gas natural con una conexión de 2.5 pulgadas y luz trifásica instalada y funcionando, infraestructura clave para cualquier desarrollo. Es importante destacar que la concreción de cualquier proyecto estará sujeta a la obtención de las autorizaciones y permisos correspondientes ante la municipalidad y otras jurisdicciones competentes. La propiedad ofrece vistas panorámicas al majestuoso lago Nahuel Huapi, un atractivo innegable que añade valor a cualquier desarrollo. Actualmente, cuenta con 3 estructuras edilicias a remodelar, brindando una base para optimizar costos y personalizar los espacios según las necesidades del proyecto. La presencia de árboles frutales añade un toque de encanto natural y potencial para actividades relacionadas con la producción artesanal o el agroturismo. El entorno único de Bariloche, combinado con la accesibilidad y los recursos de esta chacra, la convierten en una inversión con un futuro prometedor. Pensando en facilitar la inversión, se acepta permuta en parte de pago y la propiedad es apta para financiación, abriendo las puertas a diferentes esquemas de adquisición. Ya sea que busques desarrollar un proyecto turístico sostenible, crear un complejo residencial con un fuerte componente natural, establecer una base para la producción artesanal o simplemente asegurar una propiedad de valor en una ubicación privilegiada, esta chacra ofrece el lienzo ideal para concretar tus ideas. Recuerda que la viabilidad de cada proyecto requerirá la aprobación de las autoridades locales y provinciales. Esta es una oportunidad de inversión flexible y con un gran potencial de valorización en una de las regiones más atractivas de la Patagonia, con facilidades de pago y una infraestructura ya existente. ¡Explora las múltiples posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer, teniendo en cuenta los requisitos legales y administrativos para su desarrollo! Llámanos para mas información y concretar una visita. Strategic Investment Opportunity in Bariloche: 1.6 Hectare Chacra with Multiple Potential. Discover this versatile 1.6-hectare (approximately 3.95 acres) chacra strategically located just minutes from the Bariloche airport, presenting a range of possibilities for investors with different visions and goals. This generously sized land is distinguished by its fertility and an abundant availability of natural resources, including well water and five live water springs, ideal for various uses. The property also has the advantage of natural gas with a 2.5-inch connection and three-phase electricity installed and functioning, key infrastructure for any development. It is important to note that the realization of any project will be subject to obtaining the corresponding authorizations and permits from the municipality and other relevant jurisdictions. The property offers views of the majestic Lake Nahuel Huapi, an undeniable attraction that adds value to any development. Currently, it has 3 existing structures to be remodeled, providing a foundation to optimize costs and customize spaces according to project needs. The presence of fruit trees adds a touch of natural charm and potential for activities related to artisanal production or agritourism. The unique environment of Bariloche, combined with the accessibility and resources of this chacra, makes it an investment with a promising future. Considering ease of investment, partial payment in the form of property exchange is accepted, and the property is suitable for financing, opening doors to different acquisition schemes. Whether you are looking to develop a sustainable tourism project, create a residential complex with a strong natural component, establish a base for artisanal production, or simply secure a valuable property in a privileged location, this chacra offers the ideal canvas to realize your ideas. Remember that the viability of each project will require the approval of local and provincial authorities. This is a flexible investment opportunity with great potential for appreciation in one of the most attractive regions of Patagonia, with payment facilities and existing infrastructure. Explore the multiple possibilities that this property has to offer, keeping in mind the legal and administrative requirements for its development! Contact us for further information and schedule a visit.

Fraccion de 7,5 Has con costa del arroyo Los Repollos en toda la propiedad con agua todo el año. Laguna artificial ( ex cava de cuando hicieron la ruta ) con truchas y bosque nativo ( excelente lugar ) casi en la punta de la Chacra, Parque con aspersión y muchos árboles nativos Hay árboles realmente gigantes Camino de acceso totalmente consolidado , tranquera a 50 mts de la Ruta 40 km 1927 Inviernos nevadores, a 15 kms del Centro de Esquí Cerro Perito Moreno. Canales de riego que atraviesan toda la Chacra, agua para cultivo y animales de primerísima calidad ( deshielo) sin tomas más arriba del cauce ni población. 3 viviendas, 2 galpones, todos los servicios Apta loteo, complejo turístico y/o producción de fruta fina. a 90 kms de aeropuerto internacional de Bariloche. FINANCIACIÓN!!!!!

Bariloche Excelente lote comercial en esquina sobre avda. Esandi sobre el acceso a la Ciudad Zona de gran desarrollo, sobre un ingreso rápido a la Ciudad y de mucho tránsito, sobre esta Avenida se estan ubicando Supermercados, Mayoristas, Concesionarias, Estaciones de servicio, etc. Superficie 2492m2 FOS : 0,25 (623 M2) FOT : 0,30 (747,6 M2) AIM : 40% ( 996,8M2) ALTURA MAXIMA 9 MTS.

Fraccion totalmente plana en Barrio Las Victorias Bariloche para desarrollo de departamentos o casas . Planos aprobados para 12 Duplex de tres ambientes de 91 m2 cada uno . La fraccion tiene una superficie de 13 899m2, y entrada por dos calles, frente ( de 69 mts ) sobre calle Curapalihue (tres módulos sobre este frente)y frente ( 69 mts) sobre calle Carabobo, (otros tres módulos sobre este frente)en el barrio Las Victorias, y 189 mts. de fondo de calle a calle Zona muy tranquila, los lotes vecinos son fracciones también, y el frente sobre Curapalihue da a un espacio verde sin construcciones .

CHACRA EN MALLÍN AHOGADO – 20,74 HECTÁREAS Con una superficie de 20,74 hectáreas, esta chacra combina bosque nativo, amplias superficies planas y tierra de excelente aptitud para todo tipo de cultivos. Cuenta con canal de riego cementado y sectores de humedal, recursos que aportan valor y riqueza natural a la propiedad. Su ubicación ofrece vistas privilegiadas al Cerro Perito Moreno y una extraordinaria panorámica de todo el valle de Mallín Ahogado, rodeada de naturaleza, bosque y amplitud. Por sus características y superficie, presenta además potencial para el desarrollo de un proyecto de subdivisión en parcelas de menor superficie, sujeto a la normativa y aprobaciones correspondientes. Una propiedad con naturaleza, agua, tierra fértil, amplitud y un enorme potencial de desarrollo. .

Hermosa Propiedad en Mallín Ahogado, El Bolsón Superficie: 28,5 HA con casa de 130 m2 Ubicación privilegiada: A 9 km de la base del Cerro Perito Moreno y 2,3 km de Warthon. Características destacadas: • Servicios: Luz, gas envasado e internet. La casa posee un purificador con filtro que funciona con luz ultravioleta. Además una estufa de tiro controlado a leña de 12.000 kcal. • Terreno: Rodeado de bosques nativos, con espectaculares vistas hacia los cerros. La propiedad es atravesada por un arroyo y en toda la extensión tiene en su parte más elevada un canal de riego; dispone de un cerco perimetral. La chacra posee varias pampas y desniveles. Casa de 130 m2: cuenta con 2 habitaciones y 1 baño. Grandes ventanales en el living comedor, lo que lo hace muy luminoso. Salamandra para calefaccionar la casa, purificador de agua, depósito. También dispone de un leñero fuera de la casa y un hermoso deck techado para disfrutar al aire libre. Las habitaciones cuentan con armarios empotrados. La cocina cuenta con un desayunador. Ideal para: Proyecto de inversión turística o cambio de vida. Condiciones adicionales: Apto crédito, con posibilidad de tomar vehículo de interés del propietario. .