Terreno en Con-con 1000

Excepcional lote en el corazón de San Carlos de Bariloche, ubicado estratégicamente frente a la Plaza Belgrano, una de las zonas con mayor proyección y demanda de la ciudad. Con capacidad constructiva de aproximadamente 2.800 m2, esta propiedad representa una oportunidad única para un proyecto residencial o de usos mixtos en un sector de alta valorización y crecimiento constante. Cuenta con todos los servicios y la posibilidad de crear un edificio con una ubicación inmejorable frente a un espacio verde y a pocos minutos del Lago Nahuel Huapi. Ideal para desarrolladores que buscan un terreno premium en una de las ubicaciones más buscadas de Bariloche. Frente a una plaza emblemática, rodeado de servicios, comercios y a pasos del Centro Cívico y del Lago Nahuel Huapi. Una oportunidad única para invertir en tierra con alto potencial constructivo en uno de los sectores más buscados de Bariloche. PAIM 200% FOS 66.66% FOT 2835 MTS AIM 946 MTS ALTURA MAXIMA 13,70 MTS Estos valores deberan ser confirmados en la Municipalidad de Bariloche por el interesado.

Hermosa Propiedad en Mallín Ahogado, El Bolsón Superficie: 28,5 HA con casa de 130 m2 Ubicación privilegiada: A 9 km de la base del Cerro Perito Moreno y 2,3 km de Warthon. Características destacadas: • Servicios: Luz, gas envasado e internet. La casa posee un purificador con filtro que funciona con luz ultravioleta. Además una estufa de tiro controlado a leña de 12.000 kcal. • Terreno: Rodeado de bosques nativos, con espectaculares vistas hacia los cerros. La propiedad es atravesada por un arroyo y en toda la extensión tiene en su parte más elevada un canal de riego; dispone de un cerco perimetral. La chacra posee varias pampas y desniveles. Casa de 130 m2: cuenta con 2 habitaciones y 1 baño. Grandes ventanales en el living comedor, lo que lo hace muy luminoso. Salamandra para calefaccionar la casa, purificador de agua, depósito. También dispone de un leñero fuera de la casa y un hermoso deck techado para disfrutar al aire libre. Las habitaciones cuentan con armarios empotrados. La cocina cuenta con un desayunador. Ideal para: Proyecto de inversión turística o cambio de vida. Condiciones adicionales: Apto crédito, con posibilidad de tomar vehículo de interés del propietario. .

Campo de 142 hectáreas en venta – Los Repollos / Mallín Ahogado, El Bolsón Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de la Comarca Andina. Ubicado en el sector de Los Repollos / Mallín Ahogado, a solo 12 km de El Bolsón y aproximadamente 1,5 km de la Ruta Nacional 40, este campo combina muy buena accesibilidad con privacidad, entorno natural y un importante potencial productivo, turístico y patrimonial. La propiedad cuenta con 142 hectáreas, con posibilidad de incorporar una mayor fracción, y presenta una atractiva diversidad de ambientes y paisajes. Aproximadamente 40 hectáreas son planas y aprovechables, con muy buenas condiciones para implantación de pasturas, agricultura forrajera u otros proyectos productivos. En los sectores intermedios se desarrolla bosque nativo consolidado, con predominio de coihues y otras especies características de la región andino-patagónica, aportando un entorno natural de gran valor paisajístico. En la parte superior del campo, conocida como “pampa de arriba”, vuelven a encontrarse superficies más abiertas y aprovechables, ampliando las posibilidades de desarrollo. Actualmente el campo no posee mejoras edilicias, ofreciendo la posibilidad de diseñar e implementar infraestructura desde cero, de acuerdo con las necesidades y características de cada proyecto. Potenciales destinos: Ganadería bovina, ovina o caprina. Implantación de pasturas y verdeos. Producción agroecológica. Desarrollo forestal sustentable. Proyecto turístico rural, recreativo o de naturaleza. Emprendimiento productivo. Reserva patrimonial e inversión a mediano y largo plazo. Por su proximidad a El Bolsón y a la Ruta Nacional 40, sus superficies planas, bosque nativo y diversidad de ambientes, se trata de una propiedad con un interesante potencial para quienes buscan desarrollar un proyecto en plena naturaleza patagónica, manteniendo una excelente conexión con los principales centros de la Comarca Andina. Superficie: 142 hectáreas. Ubicación: Los Repollos / Mallín Ahogado – El Bolsón, Río Negro. Distancia a El Bolsón: aproximadamente 12 km. Distancia a Ruta Nacional 40: aproximadamente 1,5 km. Posibilidad de ampliar superficie.

ESPECTACULAR TERRENO EN VENTA DE 300 M² EN LA CALLE FREY, SAN CARLOS DE BARILOCHE, RÍO NEGRO Este extraordinario terreno de 300 m2. ofrece una oportunidad increíble de construir un importante desarrollo en pleno centro de Bariloche. Ubicado estratégicamente sobre la calle Frey, el lote cuenta con todos los servicios como electricidad, gas, y agua facilitando el desarrollo inmediato de tu proyecto. La topografía del terreno permite múltiples opciones. En este momento solo tiene 1 casa a demoler. Contáctanos para conocer todos los detalles de esta extraordinaria oportunidad. Coordinemos una visita y te paso su factiblidad!!

COSTA DE LAGO NAHUEL HUAPI | OPORTUNIDAD DE DESARROLLO RESIDENCIAL Terreno con costa de lago + Anteproyecto para desarrollo residencial A tan solo minutos del centro de San Carlos de Bariloche y del Aeropuerto Internacional, se presenta una de las oportunidades de desarrollo más atractivas y exclusivas de la ciudad. Un terreno con costa sobre el Lago Nahuel Huapi que combina una ubicación estratégica, un entorno natural privilegiado y un anteproyecto residencial concebido para aprovechar al máximo las vistas, la orientación y el potencial de uno de los paisajes más emblemáticos de la Patagonia. Superficie del terreno: 1.963 m² Superficie Total a Construir: 838 m² El anteproyecto contempla la construcción de departamentos premium de 1, 2 y 3 ambientes, todos diseñados con amplias terrazas orientadas hacia el Lago Nahuel Huapi, privilegiando las vistas panorámicas, la luminosidad natural y la integración con el entorno. ¡Una ubicación difícil de igualar! Su emplazamiento permite disfrutar de la tranquilidad de vivir frente al lago sin resignar la cercanía a los principales servicios y puntos estratégicos de la ciudad. Ubicado a pocos minutos de: - A pocos minutos del centro de San Carlos de Bariloche. - A 5' del Aeropuerto Internacional Teniente Luis Candelaria. - A 5´ de la Terminal de Ómnibus - Clubes deportivos. - Colegios primarios y secundarios (industrial-escuela de hotelería). - Centro comerciales - Playas y actividades náuticas. ¡Vivir el lago durante las cuatro estaciones! La costa del Lago Nahuel Huapi ofrece un escenario privilegiado para disfrutar de la naturaleza y de una amplia variedad de actividades recreativas durante todo el año. Ideal para: - Desarrolladores inmobiliarios. - Inversores. - Desarrollo de departamentos premium. - Desarrollo residencias permanente y turístico. Las oportunidades de desarrollar sobre la costa del Lago Nahuel Huapi son cada vez más escasas. Este terreno reúne algunos de los atributos más buscados por el mercado: costa de lago, cercanía al centro de la ciudad, excelente conectividad y un anteproyecto que permite acelerar el inicio del desarrollo, reduciendo tiempos de planificación y potenciando el valor de la inversión. Coordinemos una visita y descubrí en primera persona el potencial de esta oportunidad única sobre la costa del Lago Nahuel Huapi.

Charcra Quila Hue8has en el acceso a la Rinconada Nahuelpan 8has productivas con áreas sistematizadas en producción, lotes para producir, bosque nativo, bosque implantado, nogales y frutales. Vertiente propia y servidumbre de paso hacia la cascada Nahuelpan 2 tanques australianos para riego, uno de 101.000litros y otro de 45000 litros. Tanque de mampostería con tapa para agua potable de 8000litros Sistema troncal de riego para lotes sistematizados en funcionamiento, con mangueras de pvc subterránea. Sistema de conducción de agua potable para viviendas, subterráneo con mangueras de PVC Servicios: Corriente trifásica y monofásica. Internet. Casa principal. Construcción de ladrillos de 180m2 en una plata. 3 habitaciones, dos baños completos cocina comedor, living en desnivel con estudio con vista sobre el sector productivo y al cerro tres picos. Lavadero. Sector de habitaciones: Termopaneles y reja en 2 habitaciones, la tercera habitación tiene abertura de madera con vidrio repartido y reja. Piso de parquet. Calefacción estufa rusa y estufa de bajo consumo marca Bosca Sector cocina. Estufa/cocina marca Ñuque bajo consumo. Horno eléctrico. Anafe 4 hornallas gas envasado. Piso con revestimiento cerámico. Aberturas de madera con vidrio repartido y reja Sector lavadero: Conexión para lavarropas, calefón gas envasado. Piso con revestimiento cerámico. Aberturas de madera con vidrio repartido y reja Living. Ambiente con desnivel y entrepiso. Hogar. Instalación para estufa bajo consumo planteada. Piso con revestimiento cerámico. Aberturas de madera con vidrio repartido y reja 2 lechos nitrificantes individuales para aguas negras y grises Techo de chapa de cinc. Casa secundaria (Casa azul): 90m2. Construcción de ladrillos revocados. Living 7x 3,5 con estufa de bajo consumo marca Tromen. Cocina 3,5x5 con termotanque eléctrico y cocina a gas envasado. 2 habitaciones, una de 3,5x3 y otra de 3,5x7 con estufa de bajo consumo Tromen. Baño completo. Techo de chapa de cinc. Pisos con revestimiento cerámico. Aberturas de madera con vidrio repartido y reja Pozo ciego Dulcería reformada a vivienda: Construcción de bloque de cemento revocados. Espacio de 12x4 con subdivisión para dormitorio. Cocina-comedor y estar integrado. Baño completo. Termotanque eléctrico. Anafe 2 hornallas. Techo de chapa de Cinc Pozo ciego Piso de cemento alisado. Ventanas de madera con reja La chacra cuenta además con: • Una edificación tipo cabaña de cantonera de un ambiente con piso de cemento ventanas de madera y reja, techo de chapa de cinc, hoy utilizada como área de trabajo y guarda de herramientas. • Una edificación de bloques de cemento revocada de 8x12, ventanas de hierro con reja, piso de cemento, techo de chapa cartón utilizada como sala de producción de hongos • Dos galpones abiertos de cantonera y techo de chapa cartón • Una cochera con techo de chapa de cinc con capacidad para dos vehículos. .

Fraccion de 7,5 Has con costa del arroyo Los Repollos en toda la propiedad con agua todo el año. Laguna artificial ( ex cava de cuando hicieron la ruta ) con truchas y bosque nativo ( excelente lugar ) casi en la punta de la Chacra, Parque con aspersión y muchos árboles nativos Hay árboles realmente gigantes Camino de acceso totalmente consolidado , tranquera a 50 mts de la Ruta 40 km 1927 Inviernos nevadores, a 15 kms del Centro de Esquí Cerro Perito Moreno. Canales de riego que atraviesan toda la Chacra, agua para cultivo y animales de primerísima calidad ( deshielo) sin tomas más arriba del cauce ni población. 3 viviendas, 2 galpones, todos los servicios Apta loteo, complejo turístico y/o producción de fruta fina. a 90 kms de aeropuerto internacional de Bariloche. FINANCIACIÓN!!!!!