Locales en venta

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – GALERÍA VÍA NUEVA | PLENO CENTRO Excelente oportunidad comercial en ubicación estratégica, sobre calle 9 de Julio, en pleno centro de Córdoba. Se trata de dos locales unificados (Locales 24 y 25) con una superficie total de 144 m² cubiertos, lo que brinda amplitud y versatilidad para múltiples rubros. - Amplia vidriera con muy buena exposición dentro de la galería - Espacio principal de atención al público - Planta alta ideal para depósito, oficina o área de apoyo - Local desocupado - Escritura inmediata Ubicado en una galería consolidada, con circulación constante y gran potencial comercial. Expensas: Local 24: $162.000 Local 25: $159.000 Ideal para emprendimientos comerciales, showroom, indumentaria, estética o rubros afines. Dirección: 9 de Julio 333, Locales 24 y 25 – Galería Vía Nueva Invertí en ubicación, visibilidad y potencial de crecimiento. Contactanos y coordiná tu visita.

VENDE EN EXCLUSIVA! VENTA LOCAL COMERCIAL, DPTO 3 DORMITORIOS Y CASA PB DE 2 DORMITORIOS - CALLE BUENOS AIRES 750 PLOTTIER La propiedad se ubica sobre calle Buenos Aires, en el B° Centro de la ciudad de Plottier. Zona céntrica y consolidada de la ciudad, con acceso inmediato a comercios, entidades bancarias, instituciones educativas y servicios. Presenta excelente conectividad encontrándose frente a la Av Mosconi (ex Ruta 22) con gran exposición desde la ruta. Con una distancia de 2 minutos del microcentro de la ciudad, pudiendo incluso acceder caminando. La propiedad destaca tanto para uso comercial, profesional y residencial |CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: |Ubicación: Calle Buenos Aires 750 Plottier |¡Cómo llegar?: |Superficies total Cubierta: 246.05 m2 Superficie semicubierta: 33.09 |Superficie de Terreno: 300m2 |DISTRIBUCIÓN: LOCAL COMERCIAL en planta baja que da hacia calle Buenos Aires El local cuenta con: -Salón comercial -Oficina -Baño Superficie cubierta: 90m2 DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS Cocina Living comedor Baño completo 3 dormitorios con placard Terraza CASA PLANTA BAJA 2 DORMITORIOS Living -Cocina – comedor – Baño completo Lavadero 2 dormitorios Garaje ANTIGÜEDAD Local: 25 años Casa: 10 años Departamento: 8 años CARACTERÍSTICAS: -Aberturas aluminio y chapa -Piso cerámico -Calefacción tradicional - Dormitorios con placares (departamento) |Documentación: Escritura, VEP |FORMA DE PAGO: -Pago Contado –Se aceptan vehículos o departamento de menor valor - Se escuchan propuestas

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE CÓRDOBA, PUERTO GRAL SAN MARTÍN, SANTA FE Propiedad comercial de 189 m² construidos sobre 150 m² de terreno, ubicada en una de las principales arterias de Puerto Gral San Martín. El inmueble se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución funcional ideal para actividades comerciales, administrativas u oficinas. Planta baja: local interior, depósito, baño y patio seco. Planta alta: dos oficinas, depósito, baño y cocina-lavadero. La construcción data de 1985 y presenta una configuración versátil que permite múltiples usos según las necesidades del emprendimiento. La ubicación sobre avenida Córdoba posiciona al local en una zona de alto tránsito y actividad comercial consolidada. Puerto Gral San Martín concentra empresas, comercios, administraciones públicas, predios deportivos y culturales de relevancia regional. El entorno se caracteriza por ser una ciudad portuaria estratégica, ubicada en el límite norte de San Lorenzo y sur de Timbués, con acceso a importantes vías de circulación. Distancias: a 30 minutos de Rosario y a 5 minutos de San Lorenzo. La zona escolar, de oficinas administrativas y marítimas consolida el perfil comercial del sector, garantizando una demanda constante de servicios y actividades empresariales.

VENTA LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA SOBRE LA PEATONAL CORDOBA. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA DE LAS ZONAS MÁS TRANSITADAS Y COMERCIALES DE LA CIUDAD. A METROS DEL CORREO, ESTE LOCAL OFRECE ALTA VISIBILIDAD, GRAN FLUJO PEATONAL Y ENTORNO CONSOLIDADO DE COMERCIOS Y SERVICIOS. A 200 METROS DEL MONUMENTO. RECICLADO RECIENTEMENTE. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y VERSÁTIL, IDEAL PARA GASTRONOMÍA, INDUMENTARIA, GIMNASIOS, CENTROS DE ESTÉTICA, OFICINAS COMERCIALES O FRANQUICIAS. POSEE UN AMPLIO SALÓN PRINCIPAL CON VENTANAL A LA PEATONAL CORDOBA, 4 VESTIDORES, 2 BAÑOS CON ANTEBAÑO PARA HOMBRES, MUJERES Y PERSONAS CON DISCAPACIDAD, SECTOR PARA OFICINA, DEPOSITO, ESPACIO DE COMEDOR CON COCINA. EXCELENTE ESTADO GENERAL. EL LOCAL TIENE UNA SUPERFICIE EXCLUSIVA DE 137 M² CON ORIENTACION FRENTE SUR SU DISTRIBUCIÓN PERMITE MÚLTIPLES ADAPTACIONES SEGÚN EL RUBRO, CUMPLIENDO CON NORMATIVAS DE ACCESIBILIDAD Y COMODIDAD PARA CLIENTES Y PERSONAL. IDEAL PARA EMPRENDEDORES E INVERSORES QUE BUSCAN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON ALTO POTENCIAL COMERCIAL. SE ACEPTA PERMUTA / FINANCIACION CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN COMERCIAL DE LA CIUDAD!

VENTA 5 LOCALES EN PASEO COMERCIAL EN EL DURAZNO - CORDOBA En uno de los destinos turísticos con mayor encanto y proyección del Valle de Calamuchita, se presenta una oportunidad de inversión que reúne tres factores clave: ubicación estratégica, potencial comercial y atractivo turístico. Un exclusivo paseo comercial a cielo abierto, compuesto por 5 locales comerciales y una superficie cubierta total de 310 m², ubicado a pocos metros del emblemático vado de El Durazno, uno de los puntos más reconocidos y visitados de la localidad. Su entorno natural, su ubicación y el movimiento turístico de la zona lo convierten en una propuesta ideal para desarrollar distintas actividades comerciales, generar ingresos por alquileres o potenciar un emprendimiento propio. Cinco locales. Una ubicación estratégica. Múltiples posibilidades de rentabilidad. Una inversión que permite combinar la generación de ingresos con el potencial de valorización de una propiedad comercial en un destino turístico en crecimiento. ¡Hacé que tu próxima inversión sea parte del crecimiento de El Durazno!.

Local Comercial u Oficinas en Venta . Alberdi Córdoba Capital ¡Una oportunidad única para desarrollar tu actividad comercial o profesional! Ubicado sobre calle Santa Rosa 1145, entre Coronel Olmedo y Mendoza. PH en planta baja , se encuentra en una de las zonas con mayor conectividad de Alberdi**, a tan solo: 1 cuadra de Av. Colón. 1 cuadra de la Jefatura de Policía. 5 minutos del centro de Córdoba Capital. Su excelente ubicación y fácil acceso lo convierten en una opción ideal para empresas, estudios profesionales, consultorios, coworking, institutos, centros de capacitación o inversores. Características de la propiedad * Terreno de 233 m². 144 m² cubiertos. * Local comercial con frente a la calle. * Doble ingreso independiente. * Amplio pasillo de distribución. * Cocina. * 2 baños. * Patio principal con asador. * Patio interno. * Segundo patio con asador. * Espacios con potencial para desarrollar Hasta 9 oficinas, consultorios o salas de reuniones. Ideal para Estudios jurídicos o contables. Consultorios médicos o odontológicos. Empresas de servicios. Coworking. Academias o institutos. Showroom o local comercial. Inversores que buscan una propiedad versátil con excelente proyección. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.

VENTA LOCAL COMERCIAL al frente, en planta baja , a metros de BV Orono , en el Barrio Lourdes Excelente oportunidad de inversión en uno de los corredores comerciales más dinámicos de Rosario. Local ubicado estratégicamente sobre calle San Juan 2800 , en el Barrio Lourdes, con una superficie total de 48 m² completamente construidos y terminados para su inmediata ocupación. Proyecto de construcción proyectado para DICIEMBRE 2027, con un estado de obra que garantiza máxima calidad y terminaciones de primer nivel. La propiedad cuenta con servicios completos de electricidad, gas y desagüe cloacal, lo que representa una ventaja diferencial para potenciales emprendimientos comerciales. Entre sus características destacadas el edificio cuenta con amenities, QUINCHO equipado cerrado, SOLARIUM y PISCINA . Calefaccion, ascensores, elementos que incrementan significativamente el valor del inmueble y su potencial rentabilidad. Su ubicación privilegiada permite múltiples opciones de uso comercial, desde oficinas profesionales hasta locales de servicios o pequeño comercio minorista. La inversión se presenta como una alternativa sólida para quienes buscan un activo inmobiliario con proyección de valorización en una zona de alto tránsito comercial de Rosario. Superficie optimizada y diseño funcional que maximiza cada metro cuadrado disponible. FORMA DE PAGO: 50% ENTREGA Y 18 CUOTAS

VENTA - LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN VENTA EN GRANADERO BAIGORRIA, MUY CERCA DE ROSARIO, SOBRE AVENIDA SAN MARTIN (PRINCIPAL) IMPORTANTE ESQUINA, CON EXCELENTE FRENTE VIDRIADO EN SU TOTALIDAD, CON DOBLE ALTURA QUE PERMITE UNA GRAN EXPOSICION AL PUBLICO. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN DESARROLLAR SU EMPRENDIMIENTO COMERCIAL O AREA ADMINISTRATIVA, CON GRAN POTENCIAL Y VISUALIZACION. DESARROLLADO EN 2 PLANTAS, AMBAS CON BAÑOS Y KICHINETTE, CUENTA CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 346 M2 ENTRE LAS DOS PLANTAS. CONSULTAR POR FORMAS DE PAGO DISPONIBLES. ORGANIZÁ TU VISITA CON NOSOTROS !

RENTA ACTUAL $1.120.000 c/iva CONTRATO 24 MESES REAJUSTE TRIMESTRAL POR ICL VENTA LOCAL COMERCIAL 62 M² CENTRO ROSARIO SANTA FE - APTO CRÉDITO Excelente local comercial ubicado en zona estratégica de Rosario, sobre avenida Leandro N. Alem, con óptimas condiciones de inversión y desarrollo empresarial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 62 m² • Ubicación privilegiada en zona céntrica • Estado general excelente • Construcción del año 2007 • Totalmente habilitado para actividad comercial DESCRIPCIÓN TÉCNICA Propiedad con diseño funcional y moderna infraestructura, ideal para emprendimientos comerciales de diversa índole. La ubicación sobre Leandro N. Alem representa una ventaja competitiva para cualquier proyecto de negocios. POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona de alto tránsito comercial • Excelente accesibilidad • Valor agregado por su estado de conservación • Potencial para múltiples rubros comerciales

vental local comercial 63 mts

Ubicado en la exclusiva intersección de Formosa y Húsares, se presenta esta inmejorable oportunidad comercial: un local de 43 m² propios, implantado sobre una esquina de alta visibilidad y circulación constante, ideal para marcas que buscan posicionamiento y presencia destacada. La propiedad se desarrolla en planta libre, con doble frente vidriado, lo que otorga una exposición inmejorable desde ambos sentidos de la calle y una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Las posibilidades de diseño interior son amplias, adaptándose a proyectos gastronómicos, concept stores, estudios profesionales o showrooms de alto perfil. Cuenta con baño propio, conexión a servicios y excelente estado general, listo para iniciar actividad sin necesidad de grandes intervenciones. Esta esquina no solo ofrece visibilidad: ofrece identidad de marca y valor patrimonial sostenido en una zona urbana en constante crecimiento. Ideal para quienes buscan una ubicación clave, con fuerte potencial comercial y excelente proyección de valorización a futuro.

LOCAL EN VENTA SOBRE MAIPÚ CASI ESQUINA CERRITO- ABASTO - ROSARIO Este local comercial de 36 m² se presenta como una oportunidad estratégica en una de las arterias más transitadas de Rosario. Ubicado sobre calle Maipú, la propiedad goza de una excelente visibilidad y accesibilidad que la posiciona como un activo valioso para emprendimientos comerciales, gastronómicos o de servicios. Construido en 1990 y mantenido en muy buen estado, el espacio cuenta con orientación Este que favorece la iluminación natural durante las primeras horas del día. El local dispone de aire acondicionado para garantizar confort climático durante todo el año, aspecto fundamental en cualquier actividad comercial. El acceso se facilita mediante ascensor, lo que agiliza la circulación de clientes y mercadería. Las instalaciones están completas con electricidad, telefonía y desagüe cloacal, servicios esenciales que permiten iniciar operaciones sin inversiones adicionales en infraestructura. La superficie de 36 m² totalmente cubiertos ofrece flexibilidad para diversos usos comerciales, desde un local de venta minorista hasta consultorio profesional u oficina. La zona de Maipú concentra flujo constante de público y se destaca por su dinamismo comercial, lo que convierte a esta propiedad en una alternativa interesante tanto para inversores como para emprendedores que busquen un punto de venta con potencial de rentabilidad inmediata.

VENTA DE LOCAL COMERCIAL O DEPOSITO EN VILLA GOBERNADOR GALVEZ UBICADO EN UN LUGAR PRIVILEGIADO A METROS DE LA PLAZA PRINCIPAL Y MUNICIPALIDAD DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ. INGRESAMOS A UN AMPLIO SALON A RECICLAR DE 28 METROS DE LARGO POR 9 METROS DE ANCHO. EL PRIMER PISO ESTA EDIFICADO EN FORMA CIRCULAR, IDEAL PARA HACER CERRAMIENTO DE OFICINAS, DEPOSITO ETC. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN BAÑO A RECICLAR. APTO CREDITO HIPOTECARIO, POSIBLIDAD DE ACEPTAR PERMUTA, FINANCIACION.

RENTA $2.350.000 c/ iva VENTA LOCAL COMERCIAL UBICADO EN LA OCHAVA CON GRAN VIDRIERA 1 BAÑO ESTE LOCAL CUENTA CON LA PARTICULARIDAD DE TENER COMO INQUILINOS A LA EMPRESA MULTISHOP DE ROSARIO .

VENTA LOCAL COMERCIAL Y/O FONDO DE COMERCIO Local comercial en esquina destinado a heladería con fondo de comercio es una de las opciones más atractivas y rentables en el sector comercial debido a su alta visibilidad y flujo peatonal constante. Vidriera a la calle: Al estar en esquina, duplica la superficie de exposición y permite una vista total del interior desde el frente. Acceso Estratégico: La entrada principal e ubica justo en la ochava para captar clientes de ambas direcciones. Espacio Exterior: Permite la colocación de mesas y sombrillas en la vereda aumentando la capacidad de clientes. Cartelería : Alta exposición de la marca visible desde largas distancias y diferentes ángulos viales. Distribución del Espacio Interior Zona de Atención: Dominada por una barra mostradora con amplias vitrinas exhibidoras refrigeradas para los baldes de helado. Área de Despacho: Espacio amplio detrás del mostrador para que los empleados se muevan con rapidez durante las horas pico .Salón de Consumo: Zona climatizada con mesas, sillas y barra alta para los clientes que prefieren tomar el helado en el lugar. Sector de Caja: Ubicado estratégicamente al final del recorrido de la vitrina para agilizar el pago. Inventario y Equipamiento Incluido (Fondo de Comercio) Conservadoras silkey nuevas (garantía de fábrica ) 2 de 12 tapas con capacidad para 24 baldes cada una en total 48 baldes en mostrador al público . Equipos de frío industriales en el depósito para el almacenamiento de stock y materias primas ,capacidad para 80 baldes más frezzer gafa tambien grande con capacidad para 40 baldes y alimentos para freezar y los 2 nuevos con garantía. Mobiliario Operativo: Balanzas digitales, cucurucheros, licuadoras para batidos, cafeteras y sistema de punto de venta (TPV). Aspectos Legales y Operativos Habilitación Vigente: El fondo de comercio incluye la transferencia de la habilitación municipal para el rubro alimenticio/heladería. Instalación Eléctrica: Sistema trifásico reforzado, indispensable para soportar el consumo continuo de los motores de frío. El valor de publicación incluye la compra del local y el fondo de comercio en su totalidad.

VENTA – LOCAL COMERCIAL ÚNICO EN PLENO CENTRO DE ROSARIO – IDEAL INVERSORES Ubicado sobre calle Sarmiento 931, en el corazón del microcentro de Rosario, este destacado local comercial representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una inversión sólida en una de las zonas con mayor dinamismo económico de la ciudad. Con una superficie cercana a los 600 m², la propiedad ofrece una escala poco habitual en el centro, lo que la convierte en una opción ideal para grandes desarrollos comerciales o institucionales. Ubicación estratégica Emplazado en una de las calles más activas del centro, a metros de la Peatonal Córdoba y la Plaza Sarmiento, en un entorno con altísima circulación peatonal y vehicular. Zona consolidada con fuerte presencia de comercios, entidades financieras, oficinas y propuestas gastronómicas. Características destacadas *Superficie total aproximada de 600 m² *Gran frente comercial con excelente visibilidad *Planta amplia y flexible, adaptable a múltiples rubros *Alto potencial de renta inmediata y valorización a mediano plazo *Ideal para marcas de primera línea, franquicias, retail, gastronomía o desarrollos corporativos *Posibilidad de subdivisión o adecuación según proyecto *Excelente relación ubicación–superficie, difícil de encontrar en el microcentro *Conectividad y accesos Ubicación privilegiada con acceso a numerosas líneas de transporte público y cercanía a las principales avenidas de la ciudad, facilitando el flujo constante de clientes y personal. Entorno comercial Rodeado de un entorno activo durante todo el día, con alta densidad de oficinas, comercios y servicios, lo que garantiza movimiento permanente y visibilidad sostenida. Una propiedad única por dimensiones, ubicación y proyección, ideal para inversores que buscan posicionarse en uno de los puntos comerciales más estratégicos de Rosario.

VENTA - LOCAL COMERCIAL UBICADO EN EL CENTRO DE LA CUIDAD CON MUY BUENA RENTABILIDAD PERMUTA - TOMA VEHICULOS - FINANCIA RENTA ACTUALIZADA $ 3.503.192 AL 15/09/2026 143 MTS DE USO EXCLUSIVO. VIDRIERA AL FRENTE. PERSIANA ELECTRICA

VENTA- Local Comercial al frente, ubicado en el centro de Rosario. Está compuesto por una planta baja de 253,1 M2 cubiertos y 9,58 M2 de patio; y un subsuelo de 215,31M2. La planta baja cuenta con divisiones realizadas en estructura liviana, baños, una cocina y vestuarios. En el subsuelo, también posee divisiones realizadas en estructura liviana.

Venta de complejo de Locales, compuesto por 3 Locales separados, cada uno con baño privado que componen un total de 200 m2 construidos, sobre un terreno de 360 m2, en una de las avenidas mas importantes de Tierra de Sueños 3. Ubicación inmejorable, frente a escuela pública, emplazado sobre uno de los bulevares más destacados del barrio en donde se encuentran una gran variedad de comercios, constituyéndolo así en un pequeño centro comercial. Ubicación del Inmueble: Barrio Tierra de Sueños 3 – Roldan Calle Av. Tierra de Sueños 3313 Características de la Propiedad: Uno de los Locales tiene 120 m2 con baño privado y espacio para depósito. El segundo Local tiene 40 m2 con baño privado, ambos con el frente totalmente vidriado para mayor exposición del negocio o producto a exhibir. Y el tercer Local tiene 43 m2 con baño privado y un espacio para Kitchenet. Todo sobre un terreno de 360 m2 SE VENDE TODO COMPLETO Servicios: Electricidad y agua potable. El barrio cuenta con Escuela pública primaria y secundaria privada, instituto de inglés, club house con piscina para el verano, salón de fiestas, complejo deportivo con canchas de fútbol profesional y futbol 5, sector gastronómico, supermercados, comercios de todo tipo, y amplios espacios verdes.

LOTE EN VENTA, 522 M² EN BARRIO ABASTO, IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO O LOCAL CON IMPORTANTE RENTA Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un lote con ubicación estratégica, alta edificabilidad y gran exposición comercial. ​Esta propiedad se presenta como un lienzo ideal para concretar un proyecto inmobiliario de gran categoría, maximizando la rentabilidad gracias a sus excelentes indicadores urbanísticos y su generoso frente sobre una zona de constante movimiento y crecimiento. ​Atributos Principales ​Ubicación Estratégica: Situado a muy pocos metros de Av. Pellegrini, uno de los corredores viales y comerciales más dinámicos, valorados y transitados de la ciudad, rodeado de una amplia oferta gastronómica, educativa y de servicios. ​Gran Frente Comercial: Sus 17,24 metros de frente brindan una presencia visual imponente, perfecta para desarrollar un local comercial de jerarquía en planta baja con vidriera a la calle, cocheras de fácil acceso o un hall de recepción jerarquizado para un edificio residencial. ​Potencial Constructivo Versátil: Permite proyectar un emprendimiento inmobiliario en altura, cocheras o complejos mixtos que aprovechen la alta demanda habitacional y comercial de la zona. ​Superficie total: 540 m² aprox. ​Frente: 17,24 metros ​Fondo: 30 metros (irregular) ​FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.7 ​Altura máxima permitida: 19 metros ​ SE ACEPTAN PROPIEDADES EN FORMA DE PAGOS

VENTA LOCAL COMERCIAL 24 M² PEREZ SANTA FE SOBRE AVENIDA MANUEL BELGRANOLOS LAPACHOS LOCAL 3 Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica de Perez. Local comercial a estrenar ubicado sobre Avenida Manuel Belgrano, con una superficie total de 24 m² que incluye 20 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. Proyecto constructivo proyectado para el año 2026, representa una propuesta inmobiliaria de alto potencial para emprendedores y comerciantes que buscan un espacio funcional y moderno. La propiedad se destaca por su ubicación privilegiada sobre una de las avenidas principales de la localidad, garantizando alta visibilidad y tránsito comercial. Diseñado con criterios contemporáneos, el local ofrece versatilidad para diversos rubros como oficina, consultorios, pequeño comercio o punto de servicio. Su condición a estrenar asegura óptimas condiciones estructurales, terminaciones de calidad y mínimos costos de mantenimiento inicial. La distribución compacta de 24 m² permite una implementación eficiente del espacio, ideal para emprendimientos pequeños o medianos con proyección de crecimiento. Inversión segura en un desarrollo inmobiliario con proyección de valorización en una zona de expansión comercial de Santa Fe.

Edificio en venta – San Luis 1948, Rosario Oportunidad de inversión con renta vigente, alto potencial de crecimiento y posibilidad de desarrollo Ubicado en calle San Luis 1948, Rosario, este inmueble se desarrolla en planta baja y tres pisos, sobre un terreno de 828 m², con una superficie construida total de 2.598 m² y posibilidad de continuar la edificación, ampliando aún más su potencial. Renta actual y potencial La propiedad cuenta con 60 cocheras para autos y camionetas y 20 espacios para motos. Actualmente, la El principal atractivo de la propiedad es su capacidad de generación de renta, combinando una renta actual proveniente de cocheras con un importante potencial de ingresos adicionales a partir de la activación de los espacios comerciales.s cocheras se encuentran ocupadas en su totalidad, generando una renta estable y consolidada. A esto se suman 476 m² de superficie exclusiva destinada a alquiler comercial, actualmente disponibles. Estos espacios representan una importante oportunidad para desarrollar una propuesta comercial a medida, adaptándolos a las necesidades del mercado y potenciando su capacidad de generación de renta. Su puesta en funcionamiento permite incorporar una segunda fuente de ingresos significativa, complementaria a la renta ya existente de las cocheras. La propiedad presenta así una combinación especialmente atractiva: renta inmediata y consolidada + una superficie comercial con alto potencial de generación de nuevos ingresos. Rentabilidad Una vez activados y alquilados los espacios comerciales, el inmueble podría alcanzar una rentabilidad bruta anual cercana al 9% en dólares, sujeta a la evolución del tipo de cambio, ocupación efectiva y valores de alquiler. Este potencial de crecimiento constituye el principal atractivo de la inversión: el comprador adquiere un activo que ya genera ingresos y, simultáneamente, dispone de una superficie comercial con capacidad de incorporar una nueva fuente significativa de renta. Características principales * Ubicación: San Luis 1948, Rosario. * Terreno: 828 m². * Superficie construida: 2.598 m². * Desarrollo: planta baja + 3 pisos. * Posibilidad de continuar la edificación. * Superficie comercial: 476 m² exclusivos. * Espacios comerciales: actualmente disponibles, con gran potencial para desarrollar una propuesta comercial y generar una nueva fuente de renta. * Cocheras: 60 para autos y camionetas. * Motos: 20 espacios. * Cocheras actualmente ocupadas, con renta vigente. * Valor de venta: USD 1.680.000. * Se aceptan permutas. * Posibilidad de financiación. Una inversión con renta y potencial de valorización Se trata de una propiedad especialmente atractiva para inversores que buscan renta, escala y potencial de desarrollo. La ocupación actual de las cocheras permite contar con una renta desde el primer momento, mientras que la activación de los 476 m² comerciales ofrece la posibilidad de incrementar sustancialmente la capacidad de generación de ingresos del inmueble. A esto se suma la posibilidad de continuar la edificación, incorporando una alternativa adicional de crecimiento y valorización futura. Una propiedad que combina renta actual, potencial de incremento de ingresos y posibilidades concretas de desarrollo, con una rentabilidad anual proyectada especialmente atractiva para el inversor.

LOCAL EN VENTA GALERIA LA FAVORITA - PEATONAL CÓRDOBA - ROSARIO Oportunidad de inversión en zona comercial estratégica de Rosario. Local de 18 m² ubicado sobre avenida Córdoba, en pleno corazón del centro de la ciudad. La propiedad se encuentra en buen estado general y cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, teléfono y desagüe cloacal. El inmueble forma parte de un edificio construido en 1969 que dispone de ascensor, facilitando el acceso a la unidad. Su ubicación sobre una de las principales arterias comerciales de Rosario lo posiciona como una alternativa atractiva para emprendimientos de retail, oficinas, consultorios o servicios profesionales. La superficie de 18 m² (12.5m2 planta baja y 5.5m2 de entrepiso) resulta ideal para negocios que requieren una inversión inicial contenida, manteniendo visibilidad y accesibilidad en una zona de alto flujo peatonal y vehicular. El estado constructivo de la unidad permite ocupación inmediata sin necesidad de reformas mayores. Esta es una oportunidad para inversores que buscan rentabilidad en el sector comercial del centro rosarino, con potencial de apreciación en una ubicación consolidada y de demanda permanente.

VENTA - Local ubicado sobre Av. Pellegrini. Se trata de una propiedad desarrollada en dos plantas, con ingreso independiente. La planta baja cuenta con un salón de amplias dimensiones, una cocina, dos baños y un entrepiso. Acceso directo desde el frente. Actualmente funciona como bar. El ingreso a la planta alta, es a través de una escalera, con ingreso independiente. Se trata de un salón amplio, y dos baños. Actualmente funciona un gimnasio. La propiedad tiene afectación de patrimonio 2b.