Locales en venta

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN GALERÍA PARÍS, CABALLITO UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD El local se encuentra estratégicamente posicionado en la intersección de la entrada a Galería París por calle Acoyte, Avenida Rivadavia y Juan B. Ambrosetti. Esta ubicación privilegiada en Caballito ofrece una zona de alto tránsito comercial con acceso directo a todos los medios de transporte, lo que lo convierte en una oportunidad ideal servicios o comercios diversos. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO • Planta baja con 22,76 m² de superficie comercial • Entrepiso o zona de depósito de 13,11 m² • Superficie total construida de 36,87 m² • Inmueble construido en 1959 con estructura consolidada • Conexión de agua disponible • Estado de conservación óptimo, listo para ocupar SERVICIOS Y COMODIDADES • Baños compartidos de uso exclusivo para propietarios e inquilinos de la galería • Infraestructura común de la galería disponible • Zona de depósito funcional para stock o mercadería VENTAJAS COMERCIALES La ubicación sobre Avenida Rivadavia esquina Acoyte posiciona al local en una de las arterias comerciales más dinámicas de Caballito. La proximidad a Juan B. Ambrosetti suma accesibilidad y visibilidad. El entrepiso adicional permite optimizar el espacio para depósito, oficina o ampliación de la zona de ventas según las necesidades del negocio. Esta es una oportunidad comercial sólida en una galería consolidada, con potencial para diversos rubros y con la ventaja de estar completamente disponible para ocupación inmediata.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION, AMPLIO LOCAL/DEPOSITO / FABRICA O PARA DESARROLLO DE 265 m2 UBICADO SOBRE EMILIO LAMARCA *AL 900, ZONA DE GRAN CRECIMIENTO Y FUERTE ACTIVIDAD COMERCIAL. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN UN SECTOR RECONOCIDO POR LA CONCENTRACION DE DEPOSITOS DE INDUMENTARIA, TALLERES Y DIVERSAS ACTIVIDADES INDUSTRIALES Y COMERCIALES, LO QUE LO CONVIERTE EN UNA EXCELENTE OPCION PARA EMPRESAS, LOGISTICA, ALMACENAMIENTO, PRODUCCION Y DISTRIBUCION. SU UBICACION ESTRATEGICA OFRECE MUY BUENOS ACCESOS Y UN ENTORNO CON CONSTANTE MOVIMIENTO COMERCIAL, BRINDANDO UN GRAN POTENCIAL TANTO PARA USO PROPIO COMO PARA INVERSION. IDEAL: DEPOSITO -TALLER-FABRICA LIVIANA-LOGISTICA, DESARROLLO INMOBILIARIO O MULTIPLES DESTINOS COMERCIALES CONSULTAME PARA MAS INFORMACION Y COORDINAR UNA VISITA.

INCREIBLE OPORTUNIDAD! EXCELENTE OFICINA COMERCIAL o LOCAL en venta. La planta cuenta con acceso directo desde la Avda. Santa Fe. Es primer piso por escalera. Con frente sobre la Avda. Santa Fe. Cuenta con 314metros (ver plano en fotos). Ubicado en el corazón de Plaza Italia. Actualmente es alquilado por un GIMNASIO. Se puede continuar con el alquiler o rescindir el contrato (con un plazo de 90 días de aviso al inquilino). Desarrollado en primer piso y todo en una planta con batería de baños. El inmueble forma parte de un edificio pero cuenta con entrada independiente. Sistema de refrigeración propio. Excelente ubicación comercial, intenso trafico peatonal y vehicular. Apto varios destinos. Contactanos y lo visitamos.

VENTA LOCAL DE 108 M² ¡¡ CON POSIBILIDAD DE CONVERTIR EN PH 2 AMB Y LOCAL !! . PERMUTA POR CASA, DUPLEX O PH EN BARILOCHE * POSIBILIDAD DE COMPRAR CON LAS MAQUINAS Y EQUIPAMINETO DE PILATES QUE SE VEN EN LA IMAGEN CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 108 m² ( de los cuales son 71,14 m2 en planta baja y 37,45 m2 sotano) • Ubicación céntrica sobre calle Ituzaingó • Estado general bueno, con potencial de renovación • Construido en 1975 aprox. • Apto para desarrollo profesional e inversión SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexión de agua potable • Suministro eléctrico habilitado • Red de desagüe cloacal • Zona con alta transitabilidad comercial • Excelente accesibilidad POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con múltiples alternativas de uso: oficinas, consultorios, locales comerciales o espacios de servicios profesionales. Ubicación privilegiada que garantiza alta visibilidad y potencial de rentabilidad. CONDICIONES DE VENTA • Apto para crédito hipotecario • Documentación al día • Posibilidad de financiación • Ideal para inversores y emprendedores Oportunidad de inversión en uno de los sectores más dinámicos de Mar del Plata. Contacte para más información y coordinar visita.

LOCAL APTO VIVIENDA EN VENTA EN VILLA CRESPO, TRES ARROYOS, CAPITAL FEDERAL Este Local es un ph a la calle ubicado en la calle Tres Arroyos y Olaya presenta una propuesta única y versátil que combina potencial comercial con posibilidades habitacionales. Con entrada independiente y una configuración actual de loft, el espacio funciona hoy como showroom con vidriera hacia la calle, permitiendo aprovechar la visibilidad y el movimiento del barrio. La propiedad cuenta con 90 metros cubiertos de superficie, distribuidos , 10 metros cuadrados de patio . Esta composición genera una flexibilidad excepcional para adaptar el uso según necesidades. El espacio aereo de aproximadamente 80 metros ofrece la posibilidad de construir un primer nivel, escalera, ampliando significativamente las opciones de aprovechamiento.Hoy no cuenta con acceso pero es posible subir con una escalera movil . La distribución actual son dos espacios amplios separados por una puerta de vidrio , un baño completo y una toilette, este ubicado en el ambiente principal. Los pisos son de tipo calcáreo y el techo presenta estructura de bovedilla. El patio orientado al norte recibe excelente iluminación natural, creando un ambiente luminoso y agradable. Uno de los aspectos más atractivos es su versatilidad. La configuración actual como loft puede revertirse levantando dos paredes para recuperar la distribución original de ambientes. La cocina presenta potencial de ampliación, adaptándose a diferentes proyectos. El terreno de 100 metros cuadrados según escritura permite desarrollar proyectos tanto comerciales como residenciales. La propiedad representa una oportunidad para inversores, profesionales o emprendedores que busquen un espacio con carácter, ubicación estratégica en Villa Crespo y posibilidades de transformación. La entrada independiente y la vidriera hacia la calle lo hacen especialmente atractivo para usos comerciales, mientras que su estructura permite volver a un esquema residencial tradicional. Los metros por escritura corresponden a 100,69 y el espacio aereo no figura en la misma

IDEAL INVERSOR GARAGE ACTUALMENTE ALQUILADO CON RENTA DE $ 4.000.000 APTO VARIOS DESTINOS UBICACION 2 CUADRAS MOVISTAR ARENA IDEAL INVERSOR LA PROPIEDAD ES TODA EN PB Y ES PARTE DE UN PH DE 11 UNIDADES EXCELENTE UBICACION EN EL BARRIO DE VILLA CRESPO A METROS CALLE CORRIENTES POSEE 55O METROS TOTALES EN ESTE MOMENTO ESTA CON UNA EXCELEMNTE RENTA, ES UN GARAGE CONSULTAR RENTA CUBIERTOS 300 M2 DESCUBIERTOS 250 VALOR M2 815 DOLARES ENTRADA POR FRENTE O PASIILO COMUN DEL PH TECHOS HORMIGON ALTOS ENTRADA DE VEHICULOS 2 BAÑOS DOS OFICINAS SUBSUELO

LOCAL COMERCIAL EN VENTA Oportunidad de inversión en zona Mogotes, de Mar del Plata. Local comercial de 89 m² ubicado estratégicamente sobre calle Soler. Actualmente funciona como supermercado. Posibilidad de adquirir equipamiento. La propiedad presenta buen estado general con potencial de refacción según necesidades específicas del proyecto. Características del inmueble • Superficie construida de 89 m² completamente cubiertos • Orientación suroeste que favorece iluminación natural • Construcción de 1980 con estructura consolidada • Clasificación apta para uso profesional y comercial Servicios e infraestructura • Electricidad disponible • Gas natural conectado • Desagüe cloacal instalado Potencial comercial La ubicación sobre Soler posiciona al local en una zona ideal para rubros de servicios o comercios minoristas. La superficie permite distribución flexible según el emprendimiento. El estado general bueno facilita una puesta en marcha ágil con inversión moderada en adecuaciones. Propuesta de valor para inversores Zona consolidada con demanda permanente de espacios comerciales. Servicios básicos completos. Potencial de rentabilidad inmediata o a corto plazo según modelo de negocio.

Local comercial y PH con patio en Falucho 3240, a media cuadra de Av. Independencia Propiedad de 104 m² totales, actualmente unificada y con posibilidad de volver a separarse. Originalmente eran dos unidades, con escrituras independientes. Distribución: * Local comercial al frente, con 49 m² cubiertos. * PH al contrafrente, con entrada independiente y patio propio de uso exclusivo, con 55 m² totales. El inmueble se encuentra a reciclar y ofrece distintas posibilidades para adaptarlo a un proyecto comercial o profesional. Por su distribución y accesos, también puede volver a utilizarse como dos unidades independientes. Ubicado a media cuadra de Av. Independencia, en una zona de circulación vehicular y peatonal. Lo visitamos?

Local 42 m2 cub. en 2 plantas Galería Torre Gulfí II ubicado en Belgrano 2522 Local 12 y Santiago del estero (segundo local entrando x calle Belgrano). Cuenta con instalaciones incluidas para instalar su mercadería y comenzar a trabajar con mínimos ajustes. Se entrega con 1 mostrador, plasticwood (madera para colocar las ménsulas o pinches de exhibición) y vitrina de vidrio en el frente del local. En el fondo cuenta con una oficina privada con puerta. Escalera y entrepiso planta libre con ventanales que dan a la calle y a la galería. Iluminación led en todo el local. Persiana metálica y alarma, super seguro. Posee 2 baños (Hombre - Mujer) que son compartidos con los locales de la galería y se encuentra en primer piso x escalera de la galería. PB 19.45M2 PA 22.53M2 Total 42M2 Buena inversión para renta o para instalar tu local/oficina propia.-

MOD Villa del Parque es un emprendimiento desarrollado por una constructora con amplia trayectoria y más de 10 obras realizadas. Además, cuenta con financiación propia: 50% de anticipo y el saldo en 24 pagos, para que puedas acceder a tu unidad con mayor facilidad. Ubicado a media cuadra de la Plaza Aristóbulo del Valle, en un entorno consolidado y de gran movimiento, rodeado de colegios, comercios, servicios y propuestas gastronómicas. La cercanía con Cuenca, tradicional centro comercial a cielo abierto, y el importante flujo peatonal y vehicular de la zona generan un entorno ideal para desarrollar una propuesta comercial. Por sus características y ubicación, resulta una excelente oportunidad para proyectos de gastronomía, café, restaurante, boutique, showroom o servicios, con un concepto moderno y acorde al crecimiento comercial de Villa del Parque. El edificio se encuentra en obra, con entrega prevista para 2027, y contará con amenities en terraza, incluyendo pileta y SUM. 41 m² cubiertos | 1 baño | Entrada independiente | A estrenar Disponibles dentro del proyecto: 1° B 2 ambientes: Cub 50 m² Desc. 14,50 m² - USD 130.000 1° D Mono divisible: Cub 40,60 m², Desc 8 m² - USD 109.000 2° A Monoambiente: Cub 36,20 m², Desc 5,30 m² - USD 96.000 2° B 2 ambientes: Cub 50 m², Desc 4,50 m² - USD 140.000 8° A Mono divisible: Cub 40,30 m², Desc 28 m² - USD 160.000 PB PB1 4 ambientes: Cub 88,20 m², Desc 97,30 m² - USD 320.000 Mudate a la vida que querés.

Excelente oportunidad comercial sobre Av. Rivadavia al 6200, en el barrio de Flores, en una zona de intensa actividad comercial, con gran circulación peatonal y vehicular. CARACTERISTICAS * Dos locales contiguos con entradas independientes y vidrieras a la avenida. * Local 1: 3,50 m de frente por 62 m de fondo aproximadamente. * Local 2: 4 m de frente por 25 m de fondo, más entrepiso de 50 m². * Superficie total estimada: 367 m². * Ambos locales en muy buen estado de conservación. * instalaciones para uso comercial. * Comercialización exclusivamente en conjunto. UBICACION ESTRATEGICA Sobre una de las principales avenidas comerciales de Flores, rodeado de comercios de diversos rubros, entidades bancarias y servicios. Excelente conectividad, con cercanía a la estación Carabobo de la línea A de subte y múltiples líneas de colectivos. POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO La propiedad presenta además una interesante oportunidad para emprendimiento constructivo, con aproximadamente 3.500 m² construibles estimados, sujetos a verificación de factibilidad urbanística. *503 m² superficie del terreno *3350 m² vendibles totales *3180 m² vendibles cubiertos *165 m² vendibles semicubirtos *planta baja + 15 pisos VIVIENDA EN PLANTA ALTA – SUPERFICIE ADICIONAL La propiedad incluye una antigua vivienda de aproximadamente 200 m², ubicada sobre los locales comerciales, con acceso independiente desde la calle. requiere una refacción integral debido a su estado de conservación, representando una superficie adicional con potencial de recuperación o aprovechamiento, sujeto a evaluación técnica y normativa vigente. La totalidad del inmueble se comercializa en conjunto, incluyendo ambos locales comerciales y la vivienda en planta alta. Consultanos para más información y coordinar una visita.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTA INMEDIATA Local comercial de 30 m² cubiertos, totalmente refaccionado y en excelente estado de conservación. Ubicado sobre la calle Fray Justo Santa María de Oro, a media cuadra de Av. Santa Fe y a una cuadra de La Rural, en una zona comercial de Palermo con gran circulación peatonal y vehicular. CARACTERÍSTICAS: * Superficie total: 30 m². * Vidriera a la calle. * Baño propio. * Actualmente alquilado, con contrato de locación vigente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: * Cercanía a estaciones de tren y múltiples líneas de colectivos. * Zona de gran actividad comercial y constante movimiento peatonal. Excelente alternativa para inversores que buscan adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada. superficie segun escritura: 31,04 m2 vencimiento del contrato de alquiler OCTUBRE 2028

VENTA LOCAL COMERCIAL 58 M² ZONA CÉNTRICA MAR DEL PLATA BUENOS AIRES Local comercial estratégicamente ubicado en zona de alta circulación en Mar del Plata, con potencial de inversión y desarrollo. Unidad funcional de 58 m² con excelente distribución. El inmueble se encuentra en estado bueno y representa una oportunidad única para emprendedores e inversores que busquen un espacio con posibilidades de transformación y adaptación a diferentes proyectos comerciales. La propiedad cuenta con servicios de agua, electricidad y gas, facilitando su acondicionamiento y puesta en valor. Su ubicación privilegiada potencia las posibilidades de desarrollo comercial, permitiendo al comprador diseñar un espacio totalmente personalizado según sus necesidades específicas. Características principales: - Superficie total: 58 m² - Servicios: Agua, electricidad, gas. - Estado general: Bueno, a refaccionar. Ideal para inversores con visión de desarrollo comercial en zona céntrica de Mar del Plata.

OPORTUNIDAD!!!! SE VENDE LOCAL COMERCIAL ACTUALMENTE ALQUILADO Y FUNCIONANDO COMO SUPERMERCADO DESDE HACE MÁS DE 20 AÑOS, IDEAL COMO INVERSIÓN POR LA INMEDIATA RENTA YA QUE LA INQUILINA PODRÍA CONTINUAR CON EL ALQUILER. MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN!!! NO ABONA EXPENSAS!!! VENTA DIRECTA INCLUSO PUEDE SER APTO CRÉDITO YA QUE CUENTA CON ESCRITURA, REGLAMENTO DE COPROPIEDAD, PLANOS Y EL ESTADO PARCELARIO. EL LOCAL CUENTA CON BAÑO Y ANTE-BAÑO. EL TERRENO MIDE 8,66 X 27 DE FONDO Y CONSTA DEL LOCAL DE PLANTA BAJA Y DOS UNIDADES FUNCIONALES EN PRIMER PISO CON SUS RESPECTIVAS TERRAZAS.

LOCAL EN VENTA EN RAFAEL CASTILLO, ZONA PRÓXIMA A CENTRO. GRAN DIMENSIÓN IDEAL, SUPERMERCADO, FIAMBRERIA, CARNICERIA, ETC. LOCAL ANEXO, PARA RUBRO MAS CHICO, CON DEPÓSITO. SALÓN DE DANZA CON PISOS DE MADERA. Planta Baja: • Local Grande: Un amplio local ideal para diversos negocios comerciales, con un fondo generoso y un patio libre descubierto, perfecto para actividades al aire libre o expansión o pulmón de ventilación. • Local Chico: Adicionalmente, cuenta con un local pequeño que incluye un depósito, ideal para almacenamiento o una pequeña tienda. (actualmente funciona un comercio de venta de pollo). Primer Piso por escalera: • Salón de Danza: Espacioso salón con piso flotante de madera, adecuado para clases de baile, yoga, u otras actividades físicas. • Sala de Pilates: Una sala dedicada especialmente para pilates o spinning o similar, equipada para maximizar el uso del espacio y la comodidad de los usuarios. • Recepción: Área de recepción acogedora, ideal para recibir a los clientes y administrar el flujo de personas. • Oficina/Recepción: Espacio de oficina para la administración y gestión del negocio. • Baños: Baños separados para hombres y mujeres, cada uno equipado con vestuarios y duchas, ofreciendo comodidad y privacidad a los usuarios. Características Adicionales: • Todos los servicios básicos están disponibles, asegurando el funcionamiento óptimo de las instalaciones. • La propiedad cuenta con planos y escrituras, garantizando la legalidad y transparencia en la transacción. • Es apta para crédito, facilitando las opciones de financiamiento para los interesados. Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión, ofreciendo múltiples espacios funcionales y bien distribuidos, ideal para negocios relacionados con el bienestar, la salud, y la actividad física. CIUDAD: Situada en el corazón de Rafael Castillo, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a todas las comodidades y servicios de la zona. Ideal para atraer a una gran cantidad de clientes y maximizar el potencial comercial. Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión, ofreciendo múltiples espacios funcionales y bien distribuidos, ideal para negocios relacionados con el bienestar, la danza, la salud, y la actividad física. LLAMANOS HOY Y COORDINAMOS UNA VISITA! OPORTUNIDAD DE NEGOCIO!!! BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en Información Legal: En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - CMCPM 2955

LOCAL COMERCIAL EN VENTA MAR DEL PLATA FALUCHO 19 M² Oportunidad de inversión en zona céntrica de Mar del Plata. Local comercial de 19 m² ubicado sobre la avenida Falucho, una de las arterias comerciales más transitadas de la ciudad. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con estructura sólida y funcional ideal para diversos rubros comerciales. El inmueble cuenta con orientación sureste que favorece la iluminación natural durante gran parte del día. Dispone de servicios básicos completos: agua y electricidad en óptimas condiciones. La construcción original de 1975 ha sido bien mantenida, lo que garantiza solidez estructural y bajo costo de mantenimiento inmediato. La ubicación sobre Falucho representa una ventaja estratégica para negocios de atención al público. La zona concentra flujo constante de clientes potenciales y se encuentra próxima a comercios complementarios, bancos y servicios. El tamaño compacto del local lo hace versátil para emprendimientos como local de ventas, consultorio, oficina, estética o comercio minorista. Esta es una alternativa accesible para inversores que buscan ingresar en el mercado inmobiliario comercial de Mar del Plata con una propiedad de bajo mantenimiento y ubicación consolidada. El potencial de rentabilidad es considerable dada la demanda comercial de la zona.

Excelente venta de local comercial en una ubicación estratégica del centro de Mar del Plata Presentamos esta excelente oportunidad de inversión sobre San Martín 3260, en pleno corazón comercial de la ciudad de Mar del Plata, una de las arterias más transitadas y buscadas por su constante movimiento peatonal y vehicular durante todo el año. Con una superficie de 83,68 m², este local se destaca por sus amplias dimensiones, ofreciendo un espacio cómodo, funcional y versátil que permite adaptarse a una gran variedad de destinos comerciales, profesionales o de servicios. Su distribución brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para quienes buscan instalar su propio negocio como para inversores que deseen incorporar un inmueble con excelente potencial de renta. Al contar con frente y salida directa a la calle, goza de una destacada presencia comercial y una excelente exposición, factores fundamentales para potenciar la visibilidad de cualquier emprendimiento. Su amplitud permite desarrollar un salón de atención al público confortable, con espacio suficiente para exhibición, atención personalizada o diferentes sectores de trabajo, según las necesidades de cada actividad. Su ubicación es, sin dudas, uno de sus mayores atributos. Emplazado en pleno centro de Mar del Plata, se encuentra rodeado de una amplia oferta de comercios, entidades bancarias, oficinas, locales gastronómicos y servicios, en una zona que concentra un importante flujo de personas durante todo el día, favoreciendo el desarrollo de cualquier actividad comercial. Se trata de una propiedad que reúne las características más buscadas del mercado: excelente ubicación, amplitud, visibilidad y un gran potencial comercial, convirtiéndose en una oportunidad única para quienes buscan realizar una inversión segura en una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

SE VENDE ESTE LOCAL COMERCIAL, A LA CALLE, SOBRE CARLOS PELLEGRINI 1186 MORON. CALLE DE INTENSO TRÁNSITO Y ZONA DE CRECIMIENTO DEMOGRAFICO. POSEE: - Amplio frente vidriado de 6,25MTS x 3,5MTS de fondo. - Vidriera con ventanilla de atención al público - Sobre calle de gran circulación y crecimiento demográfico. - Persiana metálica eléctrica con control remoto y detección automática de tope. - Toilette con ante baño. - - Servicios de electricidad, agua corrientes y desagues cloacales. - Sin expensas. EXCELENTE UBICACIÓN - A 3 cuadras de Supermercado Disco y 4 cuadras de Coto, - A 5 cuadras de Plaza San Martín, Catedral y Palacio Municipal - A 6 cuadras de Tribunales de Morón - Zona de numerosos colegios y gimnasios. El local dispone de un amplio frente de 6,25MTS x 3,5MTS de fondo, con un total de 22 M2. Posee una ventana vidriera con vidrio fijo y protección con persiana metálica + una puerta de hierro con vidrio repartido y protección de persiana metálica con sistema elevadizo con control remoto y detección automática. Posee un toilette con ante-baño. Desocupado de inquilinos listo para ingresar. Es apto para una amplia variedad de negocios de venta minorista y actividades de servicios profesionales como consultorios, estudios u oficinas que se benefician altamente por la gran visibilidad y el tránsito. El local forma parte de un ph de 4 unidades. Existe reglamento de copropiedad, no tiene expensas comunes regulares ni administración de consorcio. SI TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD, ESTAMOS A DISPOSICIÓN PARA ATENDER TUS CONSULTAS. ES EL MOMENTO DE COMPRAR. INCLUSIVE SI TE INTERESA PARA RENTAR, HOY LOS ALQUILERES RINDEN UNA INTERESANTE TASA DE INTERÉS EN DÓLARES. CONSULTANOS !!! IMPORTANTE: OFRECE PRÉSTAMOS LENDAR PARA CUBRIR HASTA EL 30% DEL MONTO DE LA COMPRA CON UNA BAJA TASA DE INTERÉS. Estamos para asesorarte y acompañarte en tus proyectos 1 * SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR te acompañamos en todo Vendé con todo el respaldo de los profesionales de la empresa NÚMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO! Comprá en OPERACIÓN SIMULTÁNEA, estamos con vos ! 2 * SI NO TE ALCANZA LA PLATA "LENDAR" (una empresa del grupo ) TE PRESTA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. Crédito hipotecario EXCLUSIVO para clientes : AGIL - EFECTIVO - SIN VUELTAS. HACÈ UN SIMULACRO DE TU dPLAN DE CUOTAS EN ESTE SITIO: * CADA DIA MAS + ES LA EMPRESA INMOBILIARIA NÚMERO 1 EN ARGENTINA Y EL MUNDO !!!

OPORTUNIDAD COMERCIAL EN VILLA DEL PARQUE LOCAL COMERCIAL 109M2 CON PLANTA FLEXIBLE Y AMPLIA VIDRIERA - NAVARRO Y AV. SAN MARTÍN Imponente local de 109 m² con máxima versatilidad - planta flexible UBICACIÓN ESTRATÉGICA y comodidad operativa dado que posee una VENTAJA LOGÍSTICA EXCLUSIVA en la misma cuadra y vereda hay un garaje 24 hs (al lado del local que no corresponde al local pero que permite recepción y descarga de mercadería y de clientes). Ubicado en la calle NAVARRO 3141, a mts de AV. SAN MARTÍN a mts del centro comercial de VILLA DEL PARQUE, se ofrece este amplio local comercial de 109 m² totales. una propiedad estratégicamente posicionada en un entorno de constante flujo peatonal y vehicular, consolidado por su variada oferta gastronómica, de servicios y comercios de cercanía. SU PLANTA FUNCIONAL DESTACA POR SU EXCELENTE PROFUNDIDAD Y VERSATILIDAD DE DISTRIBUCIÓN, LO QUE PERMITE ADAPTAR EL ESPACIO A MÚLTIPLES TIPOLOGÍAS DE NEGOCIO SIN NECESIDAD DE GRANDES REFORMAS ESTRUCTURALES. CUENTA CON UN FRENTE SOBRE LA LÍNEA MUNICIPAL CON GRAN VISIBILIDAD COMERCIAL, IDEAL PARA VIDRIERA DE IMPACTO O MARQUESINA PUBLICITARIA. POTENCIAL DE USO Y RUBROS RECOMENDADOS Gracias a su metraje y su planta flexible, la propiedad resulta ideal para distintos usos y rubros, como por ejemplo SALUD, ESTÉTICA & BIENESTAR # GYM, STUDIO DE YOGA, PILATES O ENTRENAMIENTO FUNCIONAL / PERSONALIZADO. # CENTRO DE ESTÉTICA INTEGRAL, BARBERÍA DE DISEÑO O SPA URBANO. # CONSULTORIOS MÉDICOS, ODONTOLÓGICOS O VETERINARIOS CON SALA DE ESPERA Y GABINETES. SERVICIOS PROFESIONALES & CORPORATE # COWORKING O ESPACIO DE TRABAJO COLABORATIVO PARA EMPRENDEDORES. # ESTUDIO PROFESIONAL (ARQUITECTURA, CONTABLE, JURÍDICO, INMOBILIARIA) CON ÁREA DE ESCRITORIOS Y SALA DE REUNIONES PRIVADA. # AGENCIA DE VIAJES, INMOBILIARIA O CENTRO DE ATENCIÓN AL CLIENTE. RETAIL & SHOWROOM # LOCAL DE INDUMENTARIA, CALZADO O ACCESORIOS CON ZONA DE PROBADORES Y DEPÓSITO. # SHOWROOM DE DISEÑO DE INTERIORES, ILUMINACIÓN, BAZAR O PET SHOP. entre otros rubros FICHA RESUMEN UBICACIÓN: NAVARRO 3141, VILLA DEVOTO (CABA). SUPERFICIE CUBIERTA: 109 M² PLANTA: LIBRE / ADAPTABLE MEDIANTE TABIQUERÍA LIVIANA. NOTA : Las medidas surgen de la escritura traslativa de dominio. NOTA : La venta se realiza por tracto abreviado (ya se encuentran listas la declaratoria de herederos) NOTA : En el caso en que el destino sea gastronómico, se deberá colocar a cargo de quien lo compre y/o explote, una salida a los cuatro vientos . ENTORNO: ZONA RESIDENCIAL MIXTA DE ALTO PODER ADQUISITIVO Y EXCELENTE CONECTIVIDAD.

LOCAL/DEPOSITO DE MUY AMPLIAS DIMENSIONES CON BAÑO EXCELENTE UBICACIÓN!!! Muy amplio local/depósito con baño, en excelente ubicación sobre Av. Juan B. Justo. Una opción para quienes buscan un espacio de amplias dimensiones y una ubicación destacada para su próximo proyecto. Consultanos para más información y coordiná una visita. Ubicada en el barrio de Monte Castro/Velez Sarsfield, entre las calles Goya y Belén, a una cuadra de Av. Segurola, a una cuadra de Av. Gaona y a cuatro cuadras de Av. Avellaneda. Medios de locomoción: Excelente ubicación con gran cantidad de medios de transportes. Colectivos cercanos: 34, 85, 99, 106, 107, 114, 166, 172, 181 Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS !!!

OPORTUNIDAD ÚNICA | 28 M² TOTALES | SIN EXPENSAS EN DISTRITO TECNOLÓGICO ¿Buscás una inversión que se pague sola o el lugar perfecto para independizar tu negocio sin costos fijos que te ahorquen? Acás tenés la combinación perfecta: ubicación estratégica, doble superficie utilizable y el beneficio más cotizado del mercado: CERO EXPENSAS. SINOPSIS TÉCNICA (DE UN VISTAZO) UBICACIÓN: La Rioja 1571 (Entre Av. Garay y Av. Pavón), Parque Patricios. SUPERFICIE REAL: 28 m² cubiertos aprovechables (14 m² en Planta Baja + 14 m² en Entrepiso completo). EXPENSAS: $0 (Gastos fijos ridículamente bajos). SERVICIOS: Toilette propio en Planta Baja. ESTADO: Clásico, bohemio y pintoresco. ¡Sólido y listo para ponerle tu sello! CONDICIÓN: APTO CRÉDITO HIPOTECARIO | Apto todos los rubros. ¿POR QUÉ ESTE LOCAL ES UNA BOMBA DE RENTABILIDAD? GANA EL DOBLE DE ESPACIO: No son solo 14 metros. Gracias a su entrepiso completo, tenés 28 m² reales para armar tu salón de ventas a la calle y un piso superior exclusivo para depósito, oficina o boxes privados. BLINDA TU BOLSILLO: En un contexto donde las expensas se comen la ganancia de cualquier negocio, este local te da independencia absoluta. Lo que facturás, te queda a vos. UBICACIÓN IMPARABLE (FLUJO 24/7): En pleno Distrito Tecnológico y en el polo sanitario más importante de CABA. Salud: A metros de los hospitales Garrahan, Churruca, Británico, Penna, Sardá y Milstein. ¡Miles de médicos, enfermeros y familiares caminando por la puerta a diario! Educación y Conectividad: Rodeado de colegios (San Vicente de Paul, Escuela N°2, I.F.E.I.), universidades y con conexión directa a la Línea H del Subte y las principales avenidas (Garay, Pavón, Caseros, Jujuy). NEGOCIOS QUE LA VAN A ROMPER ACÁ: Maxikiosco / Almacén / Regalería: Flujo continuo de estudiantes, pacientes y trabajadores del barrio. Vendés abajo, stockeas arriba. Barbería Vintage / Centro de Estética: Su arquitectura con personalidad clásica le da un toque único. Recepción en planta baja y área de camillas/atención privada en el entrepiso. Estudio Profesional / Oficina: Contadores, abogados, escribanías o agencias de marketing que buscan presencia a la calle sin pagar alquileres exorbitantes. Showroom & Pick-Up Point E-Commerce: La combinación perfecta para atender clientes en planta baja y empaquetar tu logística de envíos en el entrepiso. TU PRÓXIMO PASO: Tanto si querés dejar de pagar alquiler para tu emprendimiento como si buscás resguardar tus ahorros en una propiedad de fácil alquiler y alta demanda, este local en La Rioja 1571 es una decisión inteligente. ¿Tenés que vender una propiedad para comprar? ¿Querés comprar con crédito bancario? Te acompañamos en todo el proceso para que la operación sea rápida, transparente y sin estrés. ¡Las oportunidades con cero expensas en esta zona vuelan! Tocá el botón de contacto ahora mismo y coordinamos tu visita hoy.

VENTA LOCAL / TALLER / OFICINA / DEPOSITO APTO VARIAS TIPOLOGÍAS EN VILLA CRESPO UBICACIÓN: - Sobre Avenida Scalabrini Ortiz - A 1 cuadra y media de Av. Corrientes - A 3 cuadras del Subte Línea B, Estacion Malabia - A 5 cuadras de Av. Warnes - A 6 cuadras de Av. Juan B. Justo - A 7 cuadras de Av. Cordoba - Líneas de colectivo: 109, 19, 127, 71, 145, 65, 76, entre otras. DISTRIBUCIÓN: 82 M2 SOTANO 164 M2 PLANTA BAJA (146M2 CUBIERTOS + 18 SEMI CUBIERTOS) LOCAL AL FRENTE, OFICINAS, PATIO 294 M2 PRIMER PISO (284M2 CUBIERTOS + 10 SEMI CUBIERTO) TALLER, OFICINAS, BALCON 538M2 CONSTRUIDOS TOTALES 511 M2 CUBIERTOS (PLANTA BAJA + PRIMER PISO) 27 M2 SEMI CUBIERTOS (PATIO+BALCON) 82 M2 SOTANO 538 M2 CONTRUIDOS TOTALES SOTANO: - 82m2 totales ideal como deposito y/o maquinarias PLANTA BAJA: - Local al frente con vidriera e ingreso. - Depósito de doble altura. - Instalación eléctrica nueva. - Montacarga. - Oficinas amplias con espacio de trabajo en común. - Oficina privada con ingreso al aire luz. - Oficina privada con vista al patio. - 2 baños, toilette y ducha box. - Entrepiso. PRIMER PISO: - Oficina al frente. - Taller. - 2 baños. - Entrepiso adicional de 10 x 4. - Terraza/Patio de 4,13 x 1,83 y otra de 2 x 10. EXPENSAS $460.000 (MAYO2026) IDEAL INVERSORES O EMPRESAS QUE BUSQUEN SEDE PROPIA Y UNIFICAR TALLER, OFICINAS Y LOCAL EN UNA MISMA UBICACION 2 UNIDADES FUNCIONALES POR ESCRITURA 4 METROS DE FRENTE X 35 METROS DE FONDO PLANOS A DISPOSICION VENI A CONOCERLO!

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE AVENIDA PEDRO LURO, JORGE NEWBERY, MAR DEL PLATA El equipo Arena presenta un local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Pedro Luro N° 9500, esquina calle Ecuador, en el barrio Jorge Newbery de Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón. Características del inmueble La propiedad cuenta con una superficie total de 247 m² distribuida en 73 m² cubiertos y 174 m² descubiertos. El terreno posee 247 m² de extensión, lo que brinda amplias posibilidades de aprovechamiento comercial. Fue construido en el año 2004 y se encuentra a refaccionar, permitiendo adaptarlo según las necesidades específicas del futuro emprendimiento. Distribución y servicios • Local principal • Cocina • Baño • Cámara de frío • Trifásica • Cochera incluida • Gas Natural • Electricidad • Desagüe cloacal Ubicación y potencial comercial La ubicación sobre Avenida Pedro Luro, una de las principales arterias comerciales de Mar del Plata, posiciona al local en una zona de alto flujo vehicular y peatonal. La esquina con calle Ecuador suma valor estratégico para cualquier tipo de emprendimiento gastronómico, de servicios o comercial. Oportunidad de inversión Este inmueble representa una oportunidad para inversores que busquen desarrollar un proyecto comercial en una zona consolidada. La superficie disponible y la infraestructura existente permiten múltiples opciones de negocio. Te invitamos a visitarlo y conocer el potencial que ofrece esta propiedad.

VENTA LOCAL COMERCIAL 61 M² MONSERRAT CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona estratégica de Monserrat, sobre calle Venezuela. Local comercial de 61 m² con potencial de desarrollo y revalorización. Ubicación privilegiada en uno de los barrios más históricos de Buenos Aires, con alta densidad comercial y flujo peatonal constante. El inmueble requiere refacción integral, lo que representa una ventaja para inversores que buscan optimizar el valor del activo mediante una intervención arquitectónica planificada. Cuenta con servicios de infraestructura básicos completamente operativos: red de agua potable, suministro eléctrico y sistema de desagüe cloacal. Su superficie total construida de 61 m² permite múltiples configuraciones para destinos comerciales, gastronómicos o de servicios profesionales. La zonificación del área admite diversos usos, generando flexibilidad para proyectos de inversión inmobiliaria. La ubicación en Monserrat garantiza alta plusvalía, proximidad al microcentro porteño y excelente conectividad con transporte público. Ideal para emprendedores con visión de desarrollo inmobiliario o inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización. Contacte para obtener información detallada sobre documentación, estado parcelario y condiciones de transferencia.