Local Comercial en La Rioja 1500

Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA | 28 M² TOTALES | SIN EXPENSAS EN DISTRITO TECNOLÓGICO ¿Buscás una inversión que se pague sola o el lugar perfecto para independizar tu negocio sin costos fijos que te ahorquen? Acás tenés la combinación perfecta: ubicación estratégica, doble superficie utilizable y el beneficio más cotizado del mercado: CERO EXPENSAS. SINOPSIS TÉCNICA (DE UN VISTAZO) UBICACIÓN: La Rioja 1571 (Entre Av. Garay y Av. Pavón), Parque Patricios. SUPERFICIE REAL: 28 m² cubiertos aprovechables (14 m² en Planta Baja + 14 m² en Entrepiso completo). EXPENSAS: $0 (Gastos fijos ridículamente bajos). SERVICIOS: Toilette propio en Planta Baja. ESTADO: Clásico, bohemio y pintoresco. ¡Sólido y listo para ponerle tu sello! CONDICIÓN: APTO CRÉDITO HIPOTECARIO | Apto todos los rubros. ¿POR QUÉ ESTE LOCAL ES UNA BOMBA DE RENTABILIDAD? GANA EL DOBLE DE ESPACIO: No son solo 14 metros. Gracias a su entrepiso completo, tenés 28 m² reales para armar tu salón de ventas a la calle y un piso superior exclusivo para depósito, oficina o boxes privados. BLINDA TU BOLSILLO: En un contexto donde las expensas se comen la ganancia de cualquier negocio, este local te da independencia absoluta. Lo que facturás, te queda a vos. UBICACIÓN IMPARABLE (FLUJO 24/7): En pleno Distrito Tecnológico y en el polo sanitario más importante de CABA. Salud: A metros de los hospitales Garrahan, Churruca, Británico, Penna, Sardá y Milstein. ¡Miles de médicos, enfermeros y familiares caminando por la puerta a diario! Educación y Conectividad: Rodeado de colegios (San Vicente de Paul, Escuela N°2, I.F.E.I.), universidades y con conexión directa a la Línea H del Subte y las principales avenidas (Garay, Pavón, Caseros, Jujuy). NEGOCIOS QUE LA VAN A ROMPER ACÁ: Maxikiosco / Almacén / Regalería: Flujo continuo de estudiantes, pacientes y trabajadores del barrio. Vendés abajo, stockeas arriba. Barbería Vintage / Centro de Estética: Su arquitectura con personalidad clásica le da un toque único. Recepción en planta baja y área de camillas/atención privada en el entrepiso. Estudio Profesional / Oficina: Contadores, abogados, escribanías o agencias de marketing que buscan presencia a la calle sin pagar alquileres exorbitantes. Showroom & Pick-Up Point E-Commerce: La combinación perfecta para atender clientes en planta baja y empaquetar tu logística de envíos en el entrepiso. TU PRÓXIMO PASO: Tanto si querés dejar de pagar alquiler para tu emprendimiento como si buscás resguardar tus ahorros en una propiedad de fácil alquiler y alta demanda, este local en La Rioja 1571 es una decisión inteligente. ¿Tenés que vender una propiedad para comprar? ¿Querés comprar con crédito bancario? Te acompañamos en todo el proceso para que la operación sea rápida, transparente y sin estrés. ¡Las oportunidades con cero expensas en esta zona vuelan! Tocá el botón de contacto ahora mismo y coordinamos tu visita hoy.