Local Comercial en Thames 300

VENTA DEPÓSITO/GALPON/LOCAL EN OCHAVA VILLA CRESPO Amplio GALPON/DEPOSITO con posibilidad de hacer local, ubicado en Villa Crespo. Ubicación privilegiada en una ochava, esquina de Huaura, Fitz Roy y Cnel A. Susini, a metros de la Av Warnes, Av. Dorrego, Av. Juan B Justo y Av. Corrientes Planta baja, con gran espacio SIN COLUMNAS, apto para diferentes usos: taller, almacenamiento, comercialización, etc. Muy luminoso, toda la planta posee amplios ventanales. Acceso vehicular CARACTERÍSTICAS: - Nivel: Planta baja. - Acceso peatonal con entrada independiente. - Acceso vehicular - Baños para mujer y hombre - Oficinas - Muy luminoso - Sin expensas - Planta sin columnas INFO ADICIONAL: Transportes Cercanos Colectivos: 34, 42, 47, 55, 65, 71, 76, 87, 109, 119, 166

¡ IDEAL INVERSOR, LOCAL DE 204 MTS EN LOTE PROPIO, APTO TODO RUBRO! EXCELENTE LOCAL EN VENTA, SIN EXPENSAS, LOCAL DISTRIBUIDO EN TRES PLANTAS, EN PLANTA BAJA NOS ENCONTRAMOS CON EL LOCAL DE 6 MTS DE FRENTE POR 8 MTS DE FONDO, COCINA Y TOILETTE CON SALIDA AL PATIO, EN EL SEGUNDO PISO NOS ENCONTRAMOS CON 3 CÓMODAS OFICINAS, 2 DE ELLAS CON SALIDA AL BALCÓN AL FRENTE, TOILETTE Y KITCHENETTE, EN EL ULTIMO PISO SE ENCUENTRAN 3 OFICINAS IGUALES DE 2,6 X 2,3, 1 BAÑO Y LA AMPLIA TERRAZA DE 20 MTS. ¡¡TODO EN EXCELENTE ESTADO, APTO TODO RUBRO, SIN EXPENSAS, NO POSEE GAS, IDEAL INVERSOR!! VENTA CON RENTA!!! ¡¡EN EXCELENTE UBICACIÓN, A 1 CUADRA DE AVENIDA SCALABRINI ORTIZ, A 2 CUADRAS DE AV. CORRIENTES (LINEA "B" DE SUBTE) Y A 2 CUADRAS DE AV. WARNES!! "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes." Fotos de carácter no contractual XINTEL (BER-BER-15849)

VENTA LOCAL / TALLER / OFICINA / DEPOSITO APTO VARIAS TIPOLOGÍAS EN VILLA CRESPO UBICACIÓN: - Sobre Avenida Scalabrini Ortiz - A 1 cuadra y media de Av. Corrientes - A 3 cuadras del Subte Línea B, Estacion Malabia - A 5 cuadras de Av. Warnes - A 6 cuadras de Av. Juan B. Justo - A 7 cuadras de Av. Cordoba - Líneas de colectivo: 109, 19, 127, 71, 145, 65, 76, entre otras. DISTRIBUCIÓN: 82 M2 SOTANO 164 M2 PLANTA BAJA (146M2 CUBIERTOS + 18 SEMI CUBIERTOS) LOCAL AL FRENTE, OFICINAS, PATIO 294 M2 PRIMER PISO (284M2 CUBIERTOS + 10 SEMI CUBIERTO) TALLER, OFICINAS, BALCON 538M2 CONSTRUIDOS TOTALES 511 M2 CUBIERTOS (PLANTA BAJA + PRIMER PISO) 27 M2 SEMI CUBIERTOS (PATIO+BALCON) 82 M2 SOTANO 538 M2 CONTRUIDOS TOTALES SOTANO: - 82m2 totales ideal como deposito y/o maquinarias PLANTA BAJA: - Local al frente con vidriera e ingreso. - Depósito de doble altura. - Instalación eléctrica nueva. - Montacarga. - Oficinas amplias con espacio de trabajo en común. - Oficina privada con ingreso al aire luz. - Oficina privada con vista al patio. - 2 baños, toilette y ducha box. - Entrepiso. PRIMER PISO: - Oficina al frente. - Taller. - 2 baños. - Entrepiso adicional de 10 x 4. - Terraza/Patio de 4,13 x 1,83 y otra de 2 x 10. EXPENSAS $460.000 (MAYO2026) IDEAL INVERSORES O EMPRESAS QUE BUSQUEN SEDE PROPIA Y UNIFICAR TALLER, OFICINAS Y LOCAL EN UNA MISMA UBICACION 2 UNIDADES FUNCIONALES POR ESCRITURA 4 METROS DE FRENTE X 35 METROS DE FONDO PLANOS A DISPOSICION VENI A CONOCERLO!

DEPOSITO EN VENTA 450 M² VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Inmueble comercial estratégicamente ubicado en zona neurálgica de Villa Crespo, sobre calle Julián Álvarez. Propiedad con potencial de inversión y desarrollo comercial de primer nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 450 m² • 327 m² cubiertos • 123 m² semicubiertos • Año de construcción: 1982 • Estado general: bueno DESCRIPCIÓN TÉCNICA Depósito, local con excelente distribución espacial, diseñado para optimizar operaciones logísticas y comerciales. Ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal, con alta conectividad y valor inmobiliario en constante crecimiento. POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona de alta demanda comercial • Posibilidad de múltiples configuraciones de uso • Estructura sólida y bien conservada • Óptima relación superficie/ubicación DETALLES TÉCNICOS ADICIONALES Propiedad con más de 40 años de antigüedad, mantenida en condiciones óptimas. Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución o potencial desarrollo inmobiliario. Contacte a nuestro equipo comercial para obtener información detallada y coordinar visita.

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Locales comerciales en preventa exclusiva ESQUINA DARWIN Y WARNES ENTREGA AGOSTO 2026 Ubicación estratégica en el centro automotor más importante del país Renta en dólares Alta demanda permanente Oportunidad de valorización desde obra Esquina con ochava (máxima exposición) El proyecto es de dos locales en total 9 metros de frente sobre Warnes 16 metros sobre calle lateral La unidad publicada es la esquina Waarnes 902. El local de Warnes 906 tiene un valor de usd 360000. Consultar valor por compra de las dos unidades. Capacidad para trabajar con hasta 7 vehículos en simultáneo Depósito + oficina en primer piso Espacio para carcelería de gran escala Superficie: Planta Baja: 74,4 m² cubiertos Primer Piso: 45,7 m² cubiertos + 26 m² descubiertos Total: 120 m² cubiertos + 26 m² descubiertos Ideal para: Grandes operaciones Marcas consolidadas Negocios con alto volumen - WARNES 906 5 metros de frente sobre avenida Capacidad para operar hasta con 5 vehículos en simultáneo Depósito y oficina incluidos Espacio aéreo para cartelería de alto impacto Superficie: Planta Baja: 63,7 m² cubiertos Primer Piso: 36,2 m² cubiertos + 26,5 m² descubiertos Total: 100 m² cubiertos + 26,5 m² descubiertos Ideal para: * Venta de repuestos * Talleres especializados * Service - WARNES 902 Esquina con ochava (máxima exposición) 9 metros de frente sobre Warnes 16 metros sobre calle lateral Capacidad para trabajar con hasta 7 vehículos en simultáneo Depósito + oficina en primer piso Espacio para carcelería de gran escala Superficie: * Planta Baja: 74,4 m² cubiertos * Primer Piso: 45,7 m² cubiertos + 26 m² descubiertos * Total: 120 m² cubiertos + 26 m² descubiertos Ideal para: * Grandes operaciones * Marcas consolidadas * Negocios con alto volumen CONSULTAME PRECIO POR AMBAS UNIDADES

Ubicación: Av. San Martin a dos cuadras de Juan B Justo, cercano a centros comerciales y gastronómicos, medios de trasporte como colectivos. Local solido desarrollado en planta baja, con dos entrepisos, oficina y vivienda, unidad a refaccionar, consta de una superficie de frente a fondo de 41 metros aprox, orientación Oeste. Barrio: Villa Crespo.

--EMPRENDIMIENTO. FINANCIACION EXCLUSIVA-- POSESION EN DICIEMBRE 2028 Increíble oportunidad de compra de local en POZO en la mejor zona de Villa Crespo; Cochera cubierta opcional, consultar valor. Detalles de terminación: - Pisos de Porcelanato SBG; - Cerradura Samsung Ezon; - Mesada de cocinas y de baños en Silestone; - Grifería FV; - Doble vidrio (DVH); - Circuito cerrado de vigilancia. Beneficios y ventajas: -Alta plusvalía y potencial de inversión -Infraestructura moderna y servicios cercanos -Seguridad 24/7 y espacios comunes de calidad -Posibilidad de personalización y mejoras -Entorno en crecimiento con gran proyección futura Información: -Se ofrece memoria descriptiva con el detalle completo con el que la unidad será entregada. Podes visualizar el plano donde consta la ubicación, disposición y metraje de la misma. Disponemos de proyectos ya finalizados de la constructora, donde podrás verificar la calidad y la trayectoria de una empresa reconocida por su excelencia en construcción. Plazos y financiación: FECHA DE POSESIÓN: DICIEMBRE 2028 FORMA DE PAGO: 30% anticipo + CUOTAS FIJAS. GASTOS DE SUSCRIPCION AL FIDEICOMISO 1%. Contamos con más unidades monoambientes, dos y tres ambientes disponibles para la venta. ¡Consúltanos y te ayudamos a encontrar el hogar que estás buscando! ¿Querés más información o coordinar una visita? ¡Contáctanos hoy mismo! En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).