Local Comercial en Av San Martin 1800

¡ IDEAL INVERSOR, LOCAL DE 204 MTS EN LOTE PROPIO, APTO TODO RUBRO! EXCELENTE LOCAL EN VENTA, SIN EXPENSAS, LOCAL DISTRIBUIDO EN TRES PLANTAS, EN PLANTA BAJA NOS ENCONTRAMOS CON EL LOCAL DE 6 MTS DE FRENTE POR 8 MTS DE FONDO, COCINA Y TOILETTE CON SALIDA AL PATIO, EN EL SEGUNDO PISO NOS ENCONTRAMOS CON 3 CÓMODAS OFICINAS, 2 DE ELLAS CON SALIDA AL BALCÓN AL FRENTE, TOILETTE Y KITCHENETTE, EN EL ULTIMO PISO SE ENCUENTRAN 3 OFICINAS IGUALES DE 2,6 X 2,3, 1 BAÑO Y LA AMPLIA TERRAZA DE 20 MTS. ¡¡TODO EN EXCELENTE ESTADO, APTO TODO RUBRO, SIN EXPENSAS, NO POSEE GAS, IDEAL INVERSOR!! VENTA CON RENTA!! ¡¡EN EXCELENTE UBICACIÓN, A 1 CUADRA DE AVENIDA SCALABRINI ORTIZ, A 2 CUADRAS DE AV. CORRIENTES (LINEA "B" DE SUBTE) Y A 2 CUADRAS DE AV. WARNES!! "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes." Fotos de carácter no contractual XINTEL (BER-BER-15830)

VENTA o ALQUILER DE LOCAL AL FRENTE EN VILLA CRESPO ALQUILER O VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN EDIFICIO DE GRAN CATEGORIA. UBICADO EN EL BARRIO DE VILLA CRESPO SOBRE LA AV. HONORIO PUEYRREDON. IDEAL PARA LOCAL GASTRONIMICO PARA APROVECHAR SU GRAN ESPACIO AL AIRE LIBRE SOBE LA VEREDA DE LA AVENIDA. CARACTERISTICAS: - EMPLAZADO AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE. - - APTO GASTRONOMICO. - - SE DESARROLLA EN PLANTA BAJA, ENTRADA A NIVEL. - - CONEXION A GAS - RAMPA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. - SUPERFICIE TOTAL: 141 m UBICACIÓN: - PROXIMO AV. JUAN B. JUSTO - PROXIMO AV. WARNES Tel : 4859-4600 Whatsapp : +54 9 11 ######## LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (LEP-LE4-39105)

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN VILLA CRESPO EXCELENTE LOCAL CON DOBLE ENTRADA Y MULTIPLES ESPACIOS DE USO Ubicado sobre calle Loyola, a metros de Av. Scalabrini Ortiz, en una excelente zona comercial de Villa Crespo. La propiedad cuenta con doble entrada, ofreciendo gran versatilidad para diferentes usos comerciales y profesionales. Desde el acceso principal se ingresa a un local de aproximadamente 27 m², con baño,en muy buen estado, ideal para atención al público. Cuenta además con una entrada lateral independiente que comunica con una oficina con baño y un amplio depósito, con gran espacio de guardado y posibilidad de utilizarlo como showroom o área de trabajo. En la planta alta se encuentra una segunda oficina, equipada con cocina y baño, además de un espacio abierto tipo patio, que aporta luminosidad y posibilidades de uso. En el subsuelo dispone de un segundo depósito, sumando una importante superficie de almacenamiento. Una propiedad con excelente distribución, múltiples ambientes y gran potencial comercial, ideal para desarrollar distintas actividades. UBICACION: La ubicación tiene un marcado perfil comercial, sobre la calle Loyola y a metros de Av. Scalabrini Ortiz, en una zona de Villa Crespo con constante movimiento y gran variedad de comercios y servicios. Su cercanía a importantes avenidas como Av. Cordoba y Av. Corrientes le brinda excelente conectividad y circulación, tanto peatonal como vehicular. Se encuentra rodeado de locales comerciales, gastronomía, oficinas y distintos rubros, lo que convierte a la zona en un punto estratégico para desarrollar actividades comerciales, profesionales o de servicios. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

DEPOSITO EN VENTA 450 M² VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Inmueble comercial estratégicamente ubicado en zona neurálgica de Villa Crespo, sobre calle Julián Álvarez. Propiedad con potencial de inversión y desarrollo comercial de primer nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 450 m² • 327 m² cubiertos • 123 m² semicubiertos • Año de construcción: 1982 • Estado general: bueno DESCRIPCIÓN TÉCNICA Depósito, local con excelente distribución espacial, diseñado para optimizar operaciones logísticas y comerciales. Ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal, con alta conectividad y valor inmobiliario en constante crecimiento. POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona de alta demanda comercial • Posibilidad de múltiples configuraciones de uso • Estructura sólida y bien conservada • Óptima relación superficie/ubicación DETALLES TÉCNICOS ADICIONALES Propiedad con más de 40 años de antigüedad, mantenida en condiciones óptimas. Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución o potencial desarrollo inmobiliario. Contacte a nuestro equipo comercial para obtener información detallada y coordinar visita.

Locales comerciales en preventa exclusiva ESQUINA DARWIN Y WARNES ENTREGA AGOSTO 2026 Ubicación estratégica en el centro automotor más importante del país Renta en dólares Alta demanda permanente Oportunidad de valorización desde obra Esquina con ochava (máxima exposición) El proyecto es de dos locales en total 9 metros de frente sobre Warnes 16 metros sobre calle lateral La unidad publicada es la esquina Waarnes 902. El local de Warnes 906 tiene un valor de usd 360000. Consultar valor por compra de las dos unidades. Capacidad para trabajar con hasta 7 vehículos en simultáneo Depósito + oficina en primer piso Espacio para carcelería de gran escala Superficie: Planta Baja: 74,4 m² cubiertos Primer Piso: 45,7 m² cubiertos + 26 m² descubiertos Total: 120 m² cubiertos + 26 m² descubiertos Ideal para: Grandes operaciones Marcas consolidadas Negocios con alto volumen - WARNES 906 5 metros de frente sobre avenida Capacidad para operar hasta con 5 vehículos en simultáneo Depósito y oficina incluidos Espacio aéreo para cartelería de alto impacto Superficie: Planta Baja: 63,7 m² cubiertos Primer Piso: 36,2 m² cubiertos + 26,5 m² descubiertos Total: 100 m² cubiertos + 26,5 m² descubiertos Ideal para: * Venta de repuestos * Talleres especializados * Service - WARNES 902 Esquina con ochava (máxima exposición) 9 metros de frente sobre Warnes 16 metros sobre calle lateral Capacidad para trabajar con hasta 7 vehículos en simultáneo Depósito + oficina en primer piso Espacio para carcelería de gran escala Superficie: * Planta Baja: 74,4 m² cubiertos * Primer Piso: 45,7 m² cubiertos + 26 m² descubiertos * Total: 120 m² cubiertos + 26 m² descubiertos Ideal para: * Grandes operaciones * Marcas consolidadas * Negocios con alto volumen CONSULTAME PRECIO POR AMBAS UNIDADES

VENTA DEPÓSITO/GALPON/LOCAL EN OCHAVA VILLA CRESPO Amplio GALPON/DEPOSITO con posibilidad de hacer local, ubicado en Villa Crespo. Ubicación privilegiada en una ochava, esquina de Huaura, Fitz Roy y Cnel A. Susini, a metros de la Av Warnes, Av. Dorrego, Av. Juan B Justo y Av. Corrientes Planta baja, con gran espacio SIN COLUMNAS, apto para diferentes usos: taller, almacenamiento, comercialización, etc. Muy luminoso, toda la planta posee amplios ventanales. Acceso vehicular CARACTERÍSTICAS: - Nivel: Planta baja. - Acceso peatonal con entrada independiente. - Acceso vehicular - Baños para mujer y hombre - Oficinas - Muy luminoso - Sin expensas - Planta sin columnas INFO ADICIONAL: Transportes Cercanos Colectivos: 34, 42, 47, 55, 65, 71, 76, 87, 109, 119, 166

GALPÓN EN VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL SANTOS DUMONT 175 M² Un espacio pensado para crecer. Este galpón ubicado en la transitada calle Santos Dumont representa una oportunidad única para quienes buscan consolidar su actividad profesional o comercial en una zona estratégica de Villa Crespo. Con 175 metros cuadrados cubiertos sobre un terreno de 350 metros, la propiedad ofrece la flexibilidad que demanda el trabajo contemporáneo. Potencial de inversión El inmueble se presenta en excelente estado de conservación, manteniendo la solidez constructiva que ha sido cuidada a lo largo del tiempo. Su clasificación como apto profesional abre múltiples posibilidades de uso, desde oficinas hasta talleres, estudios creativos o depósitos especializados. La ubicación sobre una avenida de alto flujo vehicular garantiza visibilidad y accesibilidad constante. Infraestructura y comodidades • Acceso de cochera que facilita la carga y descarga de materiales • Instalaciones eléctricas en funcionamiento • Distribución versátil del espacio interior Ubicación estratégica Santos Dumont es una arteria comercial consolidada que conecta diferentes sectores de la ciudad. Villa Crespo ofrece proximidad a transporte público, servicios y una comunidad empresarial activa. Esta localización transforma al galpón en un activo con demanda sostenida. Una inversión con raíces profundas y proyección clara hacia el futuro.

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IDEAL INVERSOR GARAGE ACTUALMENTE ALQUILADO CON RENTA DE $ 4.000.000 APTO VARIOS DESTINOS UBICACION 2 CUADRAS MOVISTAR ARENA IDEAL INVERSOR LA PROPIEDAD ES TODA EN PB Y ES PARTE DE UN PH DE 11 UNIDADES EXCELENTE UBICACION EN EL BARRIO DE VILLA CRESPO A METROS CALLE CORRIENTES POSEE 55O METROS TOTALES EN ESTE MOMENTO ESTA CON UNA EXCELEMNTE RENTA, ES UN GARAGE CONSULTAR RENTA CUBIERTOS 300 M2 DESCUBIERTOS 250 VALOR M2 815 DOLARES ENTRADA POR FRENTE O PASIILO COMUN DEL PH TECHOS HORMIGON ALTOS ENTRADA DE VEHICULOS 2 BAÑOS DOS OFICINAS SUBSUELO