Locales en venta

Local al frente, refaccionado. Venta con RENTA. Cuenta con baño, cocina y pequeño deposito o baulera. Agua caliente por termotanque. Ubicado sobre la calle Remedios, en un barrio tranquilo y residencial, cuenta con doble ingreso: entrada independiente y a su vez a través de un pasillo que conduce a otras unidades funcionales. Se encuentra a solo 200 metros de Av. Directorio, 400 metros de Av. Juan Bautista Alberdi y el nuevo Metrobus, 500 metros de Parque Avellaneda y a 1 km de la Autopista 25 de Mayo.

- Consultar “POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 35% a 5 años cuota fija en usd” Características de la propiedad: Edificio en 1 plantas (P. Baja) con amplia diversidad de usos: * Depósito * Galpón * Apto para oficinas * Inmueble comercial Ubicada estratégicamente en una zona de gran crecimiento, esta propiedad comercial representa una oportunidad única para aquellas empresas que buscan un espacio versátil y funcional. Con características que van más allá de lo convencional, este espacio se destaca en el mercado inmobiliario. Información destacada: - TRIPLE FRENTE sobre lote propio de 26 x 47 mts - Superficie total del lote 1153m2 - Al ingreso un generoso espacio cubierto apto para uso de oficinas, local o diferentes destinos (ultimo uso Fábrica de acrílicos). Dicho sector cuenta con una superficie aproximada de 293 m2 cubiertos y brinda infinitas posibilidades para la adaptación a diversos modelos comerciales. - Al contrafrente del inmueble, contiguo a la parte cubierta, un gran espacio descubierto y otro sector con tinglado. Sector descubierto tiene una superficie aproximada de 282m2. Sector de tinglado (colocado hace 10 años), tiene una superficie aproximada de 482m2 Este último espacio (descubierto y tinglado) ubicados al contrafrente del lote, permiten la realización de diversos destinos como depósito, galpón, estacionamiento, etc. Características generales: - La propiedad cuenta con un ingreso apto para vehículos de gran porte como camiones, colectivos, etc, optimizando la logística y facilitando la carga y descarga de mercancías. - Esta propiedad no solo cumple con las necesidades comerciales actuales, sino que también ofrece un gran potencial significativo para la expansión futura. Su ubicación estratégica y las características excepcionales la convierten en una inversión inmobiliaria única. Características de la ubicación: - Extraordinaria ubicación: Sobre la Av. Escalada, a 8 cuadras de la AU. Perito Moreno y 8 cuadras de la AU. Dellepiane y a 1 cuadra de Av. Olvera, a 2 cuadras de Av. San Juan Bautista de La Salle y a 2 cuadras de la Av. Eva Peron. Medios de transporte: - Varias líneas de colectivos: 7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141 Contactanos para programar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer a tu empresa

INMUEBLE CON RENTA Propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata y diversificación de ingresos. Una zona de constante crecimiento y alta demanda comercial y residencial. *Planta baja: -Cuenta con 5 locales de 4x10, con : -Baño individual -Entrada totalmente independiente -Medidor de luz individual -Servicio de cloacas -Uno de los locales con gas natural Planta alta: Dispone de 5 monoambientes, cada uno de 4x9 m, que incluyen: -Baño completo -Gas natural -Medidor de luz individual -Servicio de cloacas -Cocina con mesada y alacena -Puerta balcón que permite una buena iluminación y entrada de aire. -Termotanque El acceso a la planta alta es mediante escalera, que conduce a un pasillo distribuidor desde donde se a cada monoambiente de forma independiente. **Ideal para renta comercial y residencial, con servicios individualizados que facilitan la administración y maximizan la rentabilidad. Una propiedad versátil, funcional y pensada para generar ingresos constantes. *Ubicación y cercanía: -Apocas cuadras de Av. Valette y Av. Fair, principales arterias de la zona. -Cercano a paradas de transporte publico, comercios y cercanía, escuela y servicios. -Fácil acceso a Camino de Cintura (Ruta 4) y la Autopista Ricchieri, conectando rápidamente con CABA y zonas aledañas -Entorno con movimiento comercial buena demanda de alquiler

Excelente Local Sobre la Avenida Corrientes Frente al Movistar Arena El Local tiene destino para cualquier actividad comercial o industrial cuenta con 497 m2 distribuidos de la siguiente manera Planta Baja de 231 metros Sótano de 85 metros Patio trasero de 128 metros Primer piso al frente de 53 metros La propiedad también cuenta con cocina y dos baños Ubicado en una zona estratégica de gran crecimiento comercial a 2 cuadras de la estación de Subte Linea B DORREGO, a una cuadra de la estación de Tren CHACARITA y a dos cuadras de la Av. Juan B Justo Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 127, 166, 176

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EXCELENTE UBICACIÓN DE EZEIZA – APTA CRÉDITO Propiedad desarrollada sobre un terreno de 324 m², compuesta por dos locales comerciales, una vivienda en planta baja y un departamento en planta alta. Una excelente alternativa para quienes buscan combinar vivienda y renta en un mismo lugar. En el frente se encuentran dos locales comerciales independientes, cada uno con baño propio y cortina metálica automatizada. Ambos se encuentran actualmente alquilados, generando una renta inmediata. A un costado de los locales se ubica el acceso independiente a la parte residencial. A través de un pasillo se llega a una galería descubierta y a la vivienda situada en el fondo de la propiedad. La vivienda de planta baja cuenta con: * Dos dormitorios. * Cocina. * Comedor. * Baño completo. * Galería descubierta. Desde el sector central se accede mediante escalera al departamento de planta alta, que posee: * Un dormitorio. * Cocina-comedor. * Baño completo. * Amplia terraza propia. La propiedad cuenta con todos los servicios y una distribución que brinda independencia entre los distintos espacios. Por sus características, resulta ideal para inversores, familias que buscan vivir y obtener una renta adicional, o quienes necesiten combinar actividad comercial y vivienda. Excelente ubicación en Ezeiza. Apta crédito. Locales actualmente alquilados

Se trata de un local a la calle, en esquina, con doble frente y amplia vidriera. Techo doble altura. Ubicado en Juan Domingo Perón esquina Sanchez de Bustamante, tiene ingreso tanto por esquina como por Perón 3408. Es la unidad funcional 1 de 7, SIN EXPENSAS. Cuenta con terraza de uso común. Baño. Diversos y múltiples usos, actualmente local de compra/venta de antiguedades. ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO.

LOCAL DE 65 M2 AL FRENTE Y DOS GALPONES AL FONDO DE 65 M2 CON GRAN SUPERFICIE LIBRE PARA AMPLIACIACION CON FINES PARTICULARES O COMERCIALES, TOTAL 130 M2.

SE VENDE LOCAL COMERCIAL en Pergamino. Con una superficie total de 143 m2 cubiertos sobre un terreno de 260 m2 ubicado sobre Bv. Ameghino al 600 cuenta con: Pasillo de acceso Salón principal Deposito Baños de servicio Patio verde Excelente oportunidad!! Inmejorable ubicación, apto para diferentes usos comerciales o desarrollo!! Acepta Financiación!! No dudes en consultarnos y programar una visita!!

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN ESQUINA, EZEIZA, BUENOS AIRES Se ofrece local comercial de 100 m² ubicado estratégicamente en esquina sobre avenida Juan de Garay, en terreno de 150 m².. La propiedad se encuentra a solo 7 cuadras de la Estación de Ezeiza y a 6 cuadras de calle French, zona de gran movimiento comercial, lo que garantiza excelente visibilidad, conectividad y circulación constante de potenciales clientes. La configuración en esquina constituye una ventaja comercial significativa. Cuenta con doble persiana metálica a la calle, una sobre cada frente, que proporciona máxima exposición, luminosidad natural y acceso independiente desde ambas fachadas. Esta característica amplía las posibilidades de aprovechamiento del espacio y permite múltiples opciones de distribución interna. El salón comercial principal posee techo de losa, brindando solidez estructural y acabado profesional. El inmueble incluye baño individual y un sector de cocina con techo de chapa. La superficie total construida es de 150 m², con 150 m² de terreno, construido en el año 2000. La propiedad se adapta a diversos usos comerciales: depósito, venta mayorista, depósito con punto de venta, mercado de comestibles o proyecto de inversión para renta. Su ubicación estratégica en zona de alto tránsito comercial la convierte en una oportunidad atractiva para emprendimientos que requieran visibilidad y accesibilidad. El Estado general es bueno, permitiendo ajustes según las necesidades específicas del futuro usuario.

Local comercial en venta en Pehuajo, en calle Hipolito Yrigoyen 429 ubicado en el centro de la ciudad, a media cuadra de la plaza principal, rodeado de locales comerciales y entidades bancarias. Con una superficie cubierta de 87 m2 cuenta con sala de ingreso para atencion al publico, oficina privada, amplia sala de reuniones, baño y cocina. Con servicios de luz electrica, agua potable y cloacas. Gas para instalar. Es una excelente oportunidad para inversores, el local se encuentra en óptimo estado de mantenimiento, funcional, comodo y luminoso. No dudes en contactarnos para que te ayudemos a concretar esa operacion!

Local comercial en esquina con subsuelo – excelente posibilidad de renta – Almagro Norte Ubicado en Avenida Díaz Vélez, esquina Rawson, en el barrio de Almagro Norte, este local comercial en esquina se destaca por su gran visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular, siendo una oportunidad ideal para inversión. La propiedad cuenta con una superficie total de 97 m², desarrollada en planta baja con subsuelo, lo que permite múltiples usos comerciales y de almacenamiento. Ubicación estratégica en esquina sobre avenida principal, con excelente exposición comercial. Cercano al Hospital Italiano. Una propiedad ideal para quienes buscan inversión segura, renta inmediata y ubicación de alto potencial comercial. Medios de transportes: Colectivos: 5, 8, 15, 19, 24, 26, 36, 65, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 119, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160 Las medidas son orientativas, las definitivas, surgirán de la Escritura traslativa de dominio.

El equipo de te presenta local comercial ubicado en P.B. y sótano, en la calle Uruguay entre Rivadavia y Bartolome Mitre, en el barrio porteño de San Nicolás, a metros de Monserrat. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular Superficie total: 61,60 m² - Persiana metálica - Amplio salón principal - Sótano con cocina y 2 baños - Servicios de luz y gas a reconectar Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 29, 37, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 111, 129, 146, 150, 151, 168 Subtes (Metro): LIMA (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A) En caso que desees visitarlo, no dudes en contactarnos y coordinamos el día y horario. La unidad se encuentra vacía, lista para tomar posesión.

VENTA – LOCAL COMERCIAL - UBICACIÓN ESTRATÉGICA Oportunidad única de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Propiedad mixta compuesta por local comercial en planta baja al frente y departamento, ideal tanto para renta como para uso profesional o vivienda. Superficie cubierta: 69,77 m² Superficie total: 80,64 m² Dirección: Pasteur 720 Ubicación clave: a solo 100 metros de la Facultad de Medicina Zona de alto tránsito peatonal, con gran demanda por su cercanía a facultades, hospitales y transporte público. Ideal para consultorios, oficinas, comercio o alquiler estudiantil. Inversión sólida, versátil y con excelente proyección de renta. Ideal para: Inversores que buscan renta inmediata Consultorios, oficinas o actividades profesionales Vivienda con local propio o alquiler combinado Gran potencial de revalorización y demanda constante. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194 Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B)

LOCAL COMERCIAL EN VENTA MONSERRAT CAPITAL FEDERAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA DE ALTO POTENCIAL COMERCIAL. LOCAL DE 110 M² A ESTRENAR, UBICADO SOBRE ADOLFO ALSINA EN MONSERRAT, A 2 CUADRAS DE LA 9 DE JULIO Y AVENIDA DE MAYO. Descripción General Se trata de un local comercial de 110 m² cubiertos, a estrenar, ubicado en planta baja de un edificio con 112 unidades destinadas a alquiler temporario. Esta característica genera un flujo constante de potenciales clientes y representa un gran potencial de afluencia para emprendimientos comerciales y gastronómicos. Características del Espacio El local cuenta con orientación norte, lo que garantiza iluminación natural óptima durante toda la jornada. El estado general es excelente, con terminaciones modernas y funcionales. La distribución del espacio permite adaptarse a diversos tipos de negocios, desde gastronomía hasta servicios profesionales. Infraestructura y Servicios • Agua corriente • Electricidad • Teléfono • Desagüe cloacal • Sistema de alarma • Seguridad permanente del edificio Ubicación y Accesibilidad La zona de Monserrat se caracteriza por su dinamismo comercial y consolidación como centro de negocios en la Capital Federal. La proximidad a la 9 de Julio y Avenida de Mayo posiciona al local en una de las arterias más transitadas de la ciudad. Transporte Público Cercano Colectivos: 2, 5, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 151, 168 Subtes: Avenida de Mayo (Línea C), Lima (Línea A), Moreno (Línea C), Sáenz Peña (Línea A) Ideal para emprendimientos que requieran un local funcional, bien posicionado y con excelente accesibilidad en el corazón de la Capital Federal. Las medidas son orientativas, las definitivas surgirán de la Escritura traslativa de Dominio.

LOCAL EN VENTA EN PERGAMINO ubicado en calle Carpani Costa al 600. Con una superficie de terreno de 335m2 y superficie construida de 120m2 distribuídos en dos salones: 1- Con baño, mostrador y frente vidriado ideal para local comercial. 2-Depósito con portón corredizo al frente y al fondo. Ambos con techo de chapa y piso de cemento alisado. Patio verde con otra construcción simple. En buen estado de conservación! Hacé tu consulta por compra o alquiler!!!!!

Se vende Local Comercial a Reciclar en el limite entre los barrios de San nicolas y Recoleta. ubicado sobre calle viamonte al 1600. Oportunidad Local comercial que sale al mercado con un precio único en la zona. Excelente ubición! a 2 cuadras de av Callao y a 1 cuadra de av Cordoba. El local consta de Planta baja de 198,60m2 Subsuelo que puede funcionar de deposito de 68,06m2 Presenta 1 entrepiso de aprox. 35 m2 (Metraje adicional, no incluido en el metraje total mencionado en las caracteristicas de esta pagina.) 1 Baño Patio común de uso exclusivo 18,96m2 con 1 baño adicional. Tiene cortinas a la calle de acción manual tanto en su ventanal como en la puerta de acceso. Ubicado en una excelente zona comercial ideal para diversos rubros por su superficie y ubicación. Ideal tiendas de proximidad. No posee instalación de gas. OPORTUNIDAD LOCAL COMERCIAL A RECICLAR sobre calle Viamonte al 1600. Distancias de puntos importantes cercanos: a 2 cuadras de la estación callao del subte D (callao y cordoba) a 4 cuadras de la zona de tribunales a 4 cuadras de av. corrientes y callao Subte linea B a 5 cuadras de la 9 de julio a 6 cuadras de la Facultad de Ciencias Economicas (UBA) Líneas de Colectivo • 12, 29, 37, 106, 109, 111, 124, 132, 140, 150 Commercial space for sale, ready for renovation, on the border between the San Nicolás and Recoleta neighborhoods. Opportunity! Commercial space entering the market at a unique price in the area. Excellent location! 2 blocks from Av. Callao and 1 block from Av. Córdoba. The space consists of: Ground floor of 198.60 m² Basement that can be used as storage, 68.06 m² Mezzanine of approximately 35 m² (Additional square footage, not included in the total square footage mentioned in the characteristics on this page.) 1 Bathroom Exclusive shared patio of 18.96 m² with an additional bathroom. It has manually operated curtains facing the street on both the window and the entrance door. Located in an excellent commercial area, ideal for various businesses due to its size and location. Perfect for convenience stores. No gas connection. COMMERCIAL PREMISES OPPORTUNITY TO BE RECYCLED on Viamonte Street at 1600.

Local Comercial en Ubicación Estratégica en 9 de Julio, a tan solo 7 cuadras del centro. Con una superficie cubierta de 46 m² distribuidos en dos plantas, sobre un total de 49 m². Su funcional distribución incluye un amplio espacio comercial, entrepiso de madera, cocina, baño y un pequeño patio que aporta ventilación y funcionalidad. Desarrollado en dos niveles Entrepiso de madera Cocina y baño Pequeño patio Todos los servicios conectados Excelente estado de conservación Gran visibilidad y fácil acceso Ideal para oficinas comerciales, showroom, estudio profesional, consultorio o diversos rubros comerciales que busquen presencia sobre una arteria de alto tránsito. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Oportunidad de inversión en pleno centro de Los Toldos: Local comercial en venta ubicado sobre calle Mitre 621, en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y comercial. La propiedad cuenta con: Salón principal amplio y funcional 1 baño 2 depósitos Todos los servicios conectados Superficies: Cubierta: 178 m² Total: 182 m² Ideal para continuar actividad comercial, desarrollar nuevos proyectos o inversión con excelente ubicación céntrica. Su distribución y dimensiones permiten múltiples destinos comerciales. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

VENTA CASA DEPARTAMENTO LOCALES GREGORIO LAFERRERE IDEAL PARA DESARROLLO DE SERVICIOS, COMERCIAL O GASTRONOMICO. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA MEJOR ZONA DE LAFERRERE. LOTE DE 10 DE FRENTE X 29,88 LATERAL Y 39,89 LATERAL , POR 14,13 MT2 Planta Baja entrando desde izquierda a derecha: Casa de aprox 100mt2 que incluye living, cocina-comedor, baño, dormitorio, lavadero y quincho semicubierto con baño y parrilla. También tiene patio y pileta de 2 x 3,mt aprox. Y un depto con un dormitorio, baño y cocina-comedor. Espacio para vehículos: aprox 27mt2 Garaje: aprox 27mt Local comercial: 27 aprox (actualmente kiosco) con baño 1° Piso Acceso por escalera y pasillo de estructura metálica. Hay 3 departamentos de 2 ambientes cada uno, con cocina-comedor, baño y dormitorio, de aproximadamente 35mt2 . Lavadero de uso común para los 3 departamentos. Primer Piso desde el garage del medio: Se accede por escalera y pasillo de estructura metálica. Vivienda de 90 m² aprox , de 3 ambientes. Con 2 dormitorios, living-comedor, cocina, patio de aprox 5mt x 5mt y parrilla. Segundo Piso Vivienda de aprox 90 m² de 4 ambientes con tres dormitorios, baño completo y cocina comedor. Fondo libre Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.al para inversores que buscan renta inmediata + crecimiento. CONSULTAR POR RENTABILIDAD DE LOS LOCALES Y DEPTOS.

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES EN EL CENTRO DE GREGORIO DE LAFERRERE VENTA LOCALES Y DEPARTAMENTOS EN GREGORIO LAFERRERE Importante propiedad desarrollada sobre dos lotes con una superficie total aproximada de 727 m², ubicada en una de las zonas con mayor movimiento comercial y gastronómico de Laferrere. Con 20 metros de frente y ubicación estratégica frente a la plaza principal, a metros de la peatonal y con rápido acceso a Ruta 21, esta propiedad ofrece un enorme potencial para desarrollo comercial, gastronómico, locales, oficinas, servicios o proyecto mixto de renta. Actualmente cuenta con locales, viviendas y departamentos en funcionamiento, lo que permite generar renta inmediata mientras se proyecta un nuevo desarrollo. La zona se destaca por su altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, bares, servicios y espacios de entretenimiento, convirtiéndola en un punto ideal para inversores que buscan visibilidad, circulación constante y proyección de crecimiento. Características destacadas: • Dos lotes con excelente frente comercial (uno de 348 mt de terreno y otro de 378 mt de terreno) • Superficie total aproximada: 727 m² • Frente de 20 metros • Todos los servicios • Propiedad adaptable a múltiples destinos • Ideal desarrollo gastronómico o comercial • Excelente entorno comercial y urbano • Ubicación estratégica frente a plaza principal • Cercanía inmediata a peatonal y Ruta 21 Una propiedad con gran potencial de transformación en una ubicación difícil de conseguir dentro del corazón comercial de Laferrere. Ideal para inversores que buscan renta inmediata + crecimiento. CONSULTAR POR RENTABILIDAD DE LOS LOCALES Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Esta es una excelente oportunidad en el corazón histórico y comercial de Monserrat, sobre la estratégica calle México al 1400. Este inmueble destaca por su versatilidad, dimensiones generosas y una arquitectura que combina el carácter industrial con la funcionalidad corporativa. POSIBILIDAD DE PERMUTA Excepcional Planta Comercial de 1.000 m² Totales – Ideal Usos Múltiples Ubicado estratégicamente en la planta baja de un edificio de categoría en el barrio de Monserrat, este predio ofrece una infraestructura única para empresas que buscan escala, seguridad y ubicación central. Distribución y Superficie Planta Baja (aprox. 500 m²): Cuenta con un imponente hall de entrada/salón principal que destaca por su amplitud. La planta se encuentra compartimentada en múltiples habitaciones y despachos, ideales para áreas administrativas o consultorios. Subsuelo/Sótano (aprox. 500 m²): Un espacio de almacenamiento o soporte técnico de igual envergadura que la planta principal. Conectividad Interna: Equipado con un montacargas funcional que facilita el movimiento de mercadería o equipamiento pesado entre ambos niveles. Infraestructura y Servicios Áreas de Servicio: Cocina completa y núcleos sanitarios (baños) para personal y público. Versatilidad Arquitectónica: Los espacios permiten una redistribución flexible según la necesidad del proyecto. Ubicación Premium: Situado en la calle México al 1400, con excelente conectividad a avenidas principales (9 de Julio, Entre Ríos e Independencia) y acceso inmediato a múltiples medios de transporte. Potencial de Uso y Sugerencias Dada la disposición de los 500 m² en planta baja más el subsuelo, este inmueble es apto para una amplia gama de destinos: Sede de Obra Social o Centro Médico: Las múltiples habitaciones son perfectas para consultorios externos, mientras que el salón principal funciona como una amplia sala de espera y recepción. El subsuelo puede destinarse a archivo o laboratorios. Salón de Eventos / Espacio Cultural: La amplitud del salón de entrada y la infraestructura de cocina lo hacen ideal para transformarse en un salón de fiestas, centro de convenciones o galería de arte. Coworking o Centro de Capacitación: Posibilidad de crear múltiples salas de reuniones y puestos de trabajo en red, aprovechando el acceso independiente desde la calle. Centro de Distribución con Punto de Venta (Showroom): La combinación de planta baja comercial y un sótano con montacargas es la configuración soñada para empresas de e-commerce que necesiten almacenamiento masivo y atención al público en un mismo lugar. Gimnasio o Centro de Wellness: El sótano es ideal para áreas de peso libre o vestuarios, dejando la planta baja para máquinas, recepción y clases grupales. EN LAS FOTOS SE PUEDEN APRECIAR EN COMPARACION (uso de Inteligencia artificial) LA DIMENSION DE LOS DISTINTOS LUGARES , LIBRES DE MUEBLES Y ACCESORIOS. Una propiedad con identidad propia, ideal para proyectos que necesiten amplitud, funcionalidad y carácter arquitectónico . ¡Un espacio con este metraje y potencial en Monserrat es una pieza única en el mercado! SE EVALUAN PROPUESTAS, ESPERAMOS SU CONSULTA ! ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." This is an excellent opportunity in the heart of Monserrat's historic and commercial district, on the strategically located Calle México at 1400. This property stands out for its versatility, generous dimensions, and architecture that blends industrial character with corporate functionality. Exceptional 1,000 m² Commercial Space – Ideal for Multiple Uses Strategically located on the ground floor of a prestigious building in the Monserrat neighborhood, this property offers unique infrastructure for companies seeking scale, security, and a central location. Layout and Area Ground Floor (approx. 500 m²): Features an impressive entrance hall/main hall that stands out for its spaciousness. The floor is divided into multiple rooms and offices, ideal for administrative areas or consulting rooms. Basement (approx. 500 m²): A storage or technical support space of the same size as the main floor. Internal Connectivity: Equipped with a functional freight elevator that facilitates the movement of merchandise or heavy equipment between both levels. Infrastructure and Services Service Areas: Full kitchen and restrooms for staff and the public. Architectural Versatility: The spaces allow for flexible redistribution according to the project's needs. Premium Location: Located on México Street at 1400, with excellent connectivity to main avenues (9 de Julio, Entre Ríos, and Independencia) and immediate access to multiple modes of transportation. Potential Uses and Suggestions Given the layout of the 500 m² on the ground floor plus the basement, this property is suitable for a wide range of uses: Healthcare Center or Medical Center: The multiple rooms are perfect for outpatient clinics, while the main hall functions as a spacious waiting room and reception area. The basement can be used for archives or laboratories. Event Venue / Cultural Space: The spacious entrance hall and kitchen infrastructure make it ideal for transformation into a banquet hall, convention center, or art gallery. Coworking or Training Center: Multiple meeting rooms and networked workstations can be created, taking advantage of the independent street access. Distribution Center with Point of Sale (Showroom): The combination of a commercial ground floor and a basement with a freight elevator is the ideal configuration for e-commerce companies that need high-volume storage and customer service in one location. Gym or Wellness Center: The basement is ideal for free weight areas or changing rooms, leaving the ground floor for machines, reception, and group classes. THE PHOTOS SHOW A COMPARISON (using artificial intelligence) OF THE DIMENSIONS OF THE DIFFERENT SPACES, FREE OF FURNITURE AND ACCESSORIES. A property with its own unique character, ideal for projects requiring spaciousness, functionality, and architectural distinction. A space with this size and potential in Monserrat is a unique find on the market! Do you need to sell to buy? We can help you and carry out the transaction simultaneously. Auctioneer and Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage (National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the National Civil and Commercial Code, and constitutional norms), please note that the agents/managers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker, whose information is displayed in this publication. "The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation." "The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation."

EXCELENTE PROPIEDAD COMERCIAL EN MORÓN CENTRO Ubicada sobre 9 de Julio, una de las arterias más importantes y transitadas de Morón, en un entorno consolidado con gran actividad comercial, instituciones, servicios y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 372 m² y cuenta con dos locales comerciales con frente a la calle, ofreciendo una excelente exposición y visibilidad para múltiples rubros. Su ubicación estratégica garantiza un constante flujo peatonal y vehicular, convirtiéndola en una atractiva alternativa tanto para quienes buscan una renta inmediata como para inversores que proyecten un futuro desarrollo inmobiliario o comercial. La cercanía al centro de Morón, estación de tren, entidades bancarias, comercios y principales medios de transporte aporta un valor diferencial a esta propiedad, ubicada en una zona de permanente crecimiento y alta demanda. Características destacadas: Lote de 372 m² Dos locales comerciales Excelente frente y visibilidad Zona comercial consolidada Alto tránsito peatonal y vehicular Ideal para inversión o desarrollo futuro Ubicación estratégica en el centro de Morón Una oportunidad para adquirir una propiedad comercial con excelente potencial en una de las ubicaciones más buscadas de Morón.

IMPORTANTE ESQUINA COMERCIAL EN EL CENTRO DE MORÓN – LOTE DE 832 M² CON TRES LOCALES Ubicación estratégica sobre la esquina de Salta y Crisólogo Larralde, en una de las zonas comerciales más consolidadas y transitadas de Morón. Frente a la Universidad de Morón y rodeada de una amplia oferta de comercios, servicios, instituciones educativas, entidades bancarias y múltiples líneas de transporte público. La propiedad se desarrolla sobre un destacado lote de 832 m², con una ubicación privilegiada que le otorga una excelente visibilidad comercial y un gran potencial de valorización. Actualmente cuenta con tres locales comerciales, generando una importante presencia sobre la vía pública y ofreciendo múltiples alternativas para renta, explotación comercial o futuros proyectos de desarrollo. Su entorno se caracteriza por un flujo constante de estudiantes, vecinos, clientes y trabajadores durante todo el día, convirtiéndolo en un punto de gran movimiento peatonal y vehicular. La cercanía a la estación de Morón, centros comerciales, organismos públicos y principales arterias de circulación refuerza aún más el atractivo de esta propiedad. Gracias a sus dimensiones y ubicación estratégica, se presenta como una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores, empresas, supermercados, centros de servicios, gastronomía, instituciones educativas o proyectos inmobiliarios de mayor escala. Principales características: Lote de aproximadamente 832 m² Tres locales comerciales sobre importante corredor urbano Esquina de gran exposición y visibilidad Frente a la Universidad de Morón Zona de intenso tránsito peatonal y vehicular Excelente conectividad con transporte público Entorno comercial consolidado y de permanente crecimiento Ideal para inversión, renta o desarrollo inmobiliario Una propiedad única por ubicación, dimensiones y potencial, en uno de los puntos más buscados y estratégicos del centro de Morón.

Local comercial sobre Avenida Mitre al 1900, Partido de Vicente López. Excelente propiedad comercial desarrollada en planta baja y planta alta, con gran presencia sobre avenida y frente totalmente vidriado, lo que brinda muy buena visibilidad, luminosidad e imagen institucional. Al ingresar en planta baja, la propiedad cuenta con un amplio sector de recepción, ideal para atención al público o área de espera. El ambiente se destaca por su importante altura de 5,54 metros, generando una sensación de amplitud y jerarquía. En este nivel se distribuyen diferentes espacios de trabajo: una primera oficina con jardín de invierno integrado, una segunda oficina con baño completo, una tercera oficina y un ambiente adicional que puede utilizarse como depósito, archivo o espacio de apoyo operativo. Además, cuenta con jardín exterior, aportando un diferencial poco habitual para este tipo de inmuebles. En planta alta se encuentra la oficina principal al frente, con excelente entrada de luz natural, junto con cocina y dos baños. Por su ubicación estratégica sobre Avenida Mitre, su vidriera al frente, distribución funcional y versatilidad de uso, es una opción ideal para oficinas comerciales, showroom, estudio profesional, centro de atención, consultorios, empresa de servicios o rubros que requieran presencia, comodidad y buena exposición. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Commercial property located on Avenida Mitre 1900, Vicente López District. Excellent commercial property developed over ground floor and upper floor levels, featuring a strong presence on one of the area's main avenues and a fully glazed frontage that provides outstanding visibility, natural light, and a professional corporate image. Upon entering the ground floor, you are welcomed by a spacious reception area, ideal for customer service, client meetings, or a waiting area. The space is enhanced by its impressive 5.54-meter ceiling height, creating a sense of openness and prestige. This level offers several functional workspaces, including a first office with an integrated winter garden, a second office with a full bathroom, a third office, and an additional room that can be used as storage, archive space, or operational support area. The property also features an outdoor garden, adding a unique and valuable characteristic rarely found in similar commercial properties. The upper floor includes the main front-facing office with excellent natural light, as well as a kitchen and two restrooms. Thanks to its strategic location on Avenida Mitre, prominent glass storefront, functional layout, and versatile configuration, this property is ideal for corporate offices, showrooms, professional practices, customer service centers, consulting firms, service companies, or any business requiring visibility, comfort, and strong commercial exposure. The measurements, surface areas, and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. Final and definitive information will arise from the property's title deed and the corresponding supporting documentation.