Locales en venta

EXCELENTE PROPIEDAD COMERCIAL EN MORÓN CENTRO Ubicada sobre 9 de Julio, una de las arterias más importantes y transitadas de Morón, en un entorno consolidado con gran actividad comercial, instituciones, servicios y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 372 m² y cuenta con dos locales comerciales con frente a la calle, ofreciendo una excelente exposición y visibilidad para múltiples rubros. Su ubicación estratégica garantiza un constante flujo peatonal y vehicular, convirtiéndola en una atractiva alternativa tanto para quienes buscan una renta inmediata como para inversores que proyecten un futuro desarrollo inmobiliario o comercial. La cercanía al centro de Morón, estación de tren, entidades bancarias, comercios y principales medios de transporte aporta un valor diferencial a esta propiedad, ubicada en una zona de permanente crecimiento y alta demanda. Características destacadas: Lote de 372 m² Dos locales comerciales Excelente frente y visibilidad Zona comercial consolidada Alto tránsito peatonal y vehicular Ideal para inversión o desarrollo futuro Ubicación estratégica en el centro de Morón Una oportunidad para adquirir una propiedad comercial con excelente potencial en una de las ubicaciones más buscadas de Morón.

IMPORTANTE ESQUINA COMERCIAL EN EL CENTRO DE MORÓN – LOTE DE 832 M² CON TRES LOCALES Ubicación estratégica sobre la esquina de Salta y Crisólogo Larralde, en una de las zonas comerciales más consolidadas y transitadas de Morón. Frente a la Universidad de Morón y rodeada de una amplia oferta de comercios, servicios, instituciones educativas, entidades bancarias y múltiples líneas de transporte público. La propiedad se desarrolla sobre un destacado lote de 832 m², con una ubicación privilegiada que le otorga una excelente visibilidad comercial y un gran potencial de valorización. Actualmente cuenta con tres locales comerciales, generando una importante presencia sobre la vía pública y ofreciendo múltiples alternativas para renta, explotación comercial o futuros proyectos de desarrollo. Su entorno se caracteriza por un flujo constante de estudiantes, vecinos, clientes y trabajadores durante todo el día, convirtiéndolo en un punto de gran movimiento peatonal y vehicular. La cercanía a la estación de Morón, centros comerciales, organismos públicos y principales arterias de circulación refuerza aún más el atractivo de esta propiedad. Gracias a sus dimensiones y ubicación estratégica, se presenta como una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores, empresas, supermercados, centros de servicios, gastronomía, instituciones educativas o proyectos inmobiliarios de mayor escala. Principales características: Lote de aproximadamente 832 m² Tres locales comerciales sobre importante corredor urbano Esquina de gran exposición y visibilidad Frente a la Universidad de Morón Zona de intenso tránsito peatonal y vehicular Excelente conectividad con transporte público Entorno comercial consolidado y de permanente crecimiento Ideal para inversión, renta o desarrollo inmobiliario Una propiedad única por ubicación, dimensiones y potencial, en uno de los puntos más buscados y estratégicos del centro de Morón.

Local comercial sobre Avenida Mitre al 1900, Partido de Vicente López. Excelente propiedad comercial desarrollada en planta baja y planta alta, con gran presencia sobre avenida y frente totalmente vidriado, lo que brinda muy buena visibilidad, luminosidad e imagen institucional. Al ingresar en planta baja, la propiedad cuenta con un amplio sector de recepción, ideal para atención al público o área de espera. El ambiente se destaca por su importante altura de 5,54 metros, generando una sensación de amplitud y jerarquía. En este nivel se distribuyen diferentes espacios de trabajo: una primera oficina con jardín de invierno integrado, una segunda oficina con baño completo, una tercera oficina y un ambiente adicional que puede utilizarse como depósito, archivo o espacio de apoyo operativo. Además, cuenta con jardín exterior, aportando un diferencial poco habitual para este tipo de inmuebles. En planta alta se encuentra la oficina principal al frente, con excelente entrada de luz natural, junto con cocina y dos baños. Por su ubicación estratégica sobre Avenida Mitre, su vidriera al frente, distribución funcional y versatilidad de uso, es una opción ideal para oficinas comerciales, showroom, estudio profesional, centro de atención, consultorios, empresa de servicios o rubros que requieran presencia, comodidad y buena exposición. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Commercial property located on Avenida Mitre 1900, Vicente López District. Excellent commercial property developed over ground floor and upper floor levels, featuring a strong presence on one of the area's main avenues and a fully glazed frontage that provides outstanding visibility, natural light, and a professional corporate image. Upon entering the ground floor, you are welcomed by a spacious reception area, ideal for customer service, client meetings, or a waiting area. The space is enhanced by its impressive 5.54-meter ceiling height, creating a sense of openness and prestige. This level offers several functional workspaces, including a first office with an integrated winter garden, a second office with a full bathroom, a third office, and an additional room that can be used as storage, archive space, or operational support area. The property also features an outdoor garden, adding a unique and valuable characteristic rarely found in similar commercial properties. The upper floor includes the main front-facing office with excellent natural light, as well as a kitchen and two restrooms. Thanks to its strategic location on Avenida Mitre, prominent glass storefront, functional layout, and versatile configuration, this property is ideal for corporate offices, showrooms, professional practices, customer service centers, consulting firms, service companies, or any business requiring visibility, comfort, and strong commercial exposure. The measurements, surface areas, and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. Final and definitive information will arise from the property's title deed and the corresponding supporting documentation.

VENTA | LOCAL COMERCIAL EN PH EN ESQUINA SOBRE AV. CRISTIANÍA | 76 m² TOTALES Excelente oportunidad de inversión con renta inmediata. Se ofrece a la venta un local comercial en PH, desarrollado íntegramente en planta baja, ubicado en una estratégica esquina sobre Avenida Cristianía , con gran visibilidad, importante flujo peatonal y vehicular, ideal para inversores o quienes buscan un inmueble comercial con ingresos desde el primer día. Actualmente la propiedad se encuentra dividida en dos locales independientes , ambos alquilados y con medidores de electricidad individuales, lo que facilita la administración y maximiza el potencial de renta. Distribución Local 1 – - Frente sobre Av. Cristianía. - Medidas aproximadas: 3,36 m de frente x 7,84 m de profundidad. - Superficie aproximada: 26,30 m². - Baño instalado. Local 2 – - Ubicación en esquina. - Superficie aproximada: 51 m². - Baño instalado. Información destacada - Superficie total: 76 m². - Propiedad en PH. - Desarrollada en planta baja. - Dos unidades comerciales independientes. - Medidores de luz individuales. - Ambos locales actualmente alquilados. - Renta mensual actual en zona: $1.1-1.2 millones (entre ambas unidades). Oportunidad Inversor: Venta de Unidad Funcional 1 en Planta Baja (Destino Local Comercial). Actualmente la propiedad se encuentra subdividida de hecho en dos locales independientes con medidores de luz separados. Avenida muy concurrida con muchos locales activos ​ Ubicación Excelente ubicación comercial sobre -Avenida Cristianía, a solo 8 cuadras de Polledo y 15 cuadras de Don Bosco, en una zona consolidada con comercios de cercanía, servicios y circulación permanente. Servicios - Energía eléctrica. - Agua corriente. - Red cloacal. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad comercial con renta, ubicación estratégica y gran potencial de valorización. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” FOR SALE | CORNER COMMERCIAL PREMISES | 76 m² | INCOME-PRODUCING PROPERTY Excellent investment opportunity with immediate rental income. This ground-floor commercial property (PH)is located on a prominent corner along Avenida Cristianía, offering excellent visibility, strong pedestrian and vehicle traffic, and outstanding exposure for a wide variety of businesses. The property is currently divided into two independent commercial units, both leased and equipped with separate electricity meters, providing operational flexibility and stable rental income. Property Layout Unit 1 – Frontage on Avenida Cristianía. Approximate dimensions: 3.36 m frontage x 7.84 m depth. Approximate area: 26.30 m². Private bathroom. Unit 2 – Corner commercial unit. Approximate area: 51 m². Private bathroom. Property Features Total area: 76 m². Ground-floor PH commercial property. Two independent retail units. Separate electricity meters. Both units currently leased. Current monthly rental income: 1.1 - 1.2 mill (combined). Location Strategically positioned on Avenida Cristianía, approximately 8 blocks from Polledo and 15 blocks from Don Bosco, within a well-established commercial area offering excellent accessibility and continuous customer traffic. Utilities Electricity. Running water. Public sewer system. An outstanding opportunity for investors seeking a well-located commercial property with immediate cash flow and strong long-term appreciation potential. Contact us today for additional information or to schedule a viewing.

VENTA DE LOCAL EN COLEGIALES -EMPRENDIMIENTO EN POZO - COLEGIALES- SUPERFICIE DE LOCAL CUBIERTO: 148,6m2 SUPERFICIE DE LOCAL DESCUBIERTO: 34,6m2 SUPERFICIE DE LOCAL TOTAL: 183.2m2 Precio Financiado: Se abona el 40% de anticipo en dólares y el saldo restante en 36 cuotas. ENTREGA APROXIMADA: JUNIO 2028 Cocheras opcionales. PISOS Y REVESTIMIENTOS: en Estar, Dormitorios, y circulaciones interiores se colocarán pisos de madera natural prefinish. En cocina, baños y toilettes los pisos serán de porcelanato marca VITE ó similar según proyecto. En balcones los pisos se realizaran en porcelanato. MESADAS: en cocinas las mesadas serán de granito negro brasil o similar, según proyecto. En baños y toilettes las mesadas se realizarán en mármol tipo new beige o similar según proyecto. ARTEFACTOS Y GRIFERIAS: los artefactos sanitarios en baños y toilettes serán marca FERRUM, modelo Bari o similar. Las griferías serán marca LIBBY o similar según proyecto. En cocinas se instalarán griferías monocomando marca FV, modelo Swing o similar según proyecto. BACHAS: en cocinas se instalarán bachas marca JOHNSON o similar según proyecto. CARPINTERIAS: las carpinterías exteriores serán de aluminio ALUAR, modelo A30 negras con vidrios DVH o similar según proyecto. BARANDAS DE BALCÓN: Se realizarán barandas de hormigón, hierro y vidrio. PORTERO VISOR: Se instalará un sistema de portero visor en todas las unidades funcionales con circuito interno de cámaras de seguridad en todos los espacios comunes del edificio, con grabación de los mismos. AIRE ACONDICIONADO: Se realizará la preinstalación de conductos para equipos del tipo slip en todos los ambientes de las unidades funcionales (estar y dormitorios). Así también como en los sectores de SUM y local comercial. CERRADURAS ÉLECTRONICAS: Se instalarán cerraduras electrónicas en el acceso de todas las unidades funcionales, con sistema de apertura mediante detección de huellas, códigos y tarjetas de aproximación. ¡No dudes en consultar por otras unidades en el edificio!

VENTA DE LOCAL EN PALERMO -EMPRENDIMIENTO EN POZO - PALERMO- Precio Financiado: Se abona el 40% de anticipo en dólares y el saldo restante en 36 cuotas. ENTREGA APROXIMADA: FINALES DE 2028 Cocheras opcionales disponibles. DETALLES DE TERMINACION: PISOS Y REVESTIMIENTOS: en Estar, Dormitorios, y circulaciones interiores se colocaran pisos de madera natural prefinish. En cocina, baños y toilettes los pisos serán en porcelanato marca VITE ó similar según proyecto. En balcones los pisos se realizaran en deck de madera con sistema de clip de colocación. MESADAS: en cocinas las mesadas serán de granito negro brasil o similar, según proyecto. En baños y toilettes las mesadas se realizarán en mármol tipo new beige o similar según proyecto. ARTEFACTOS Y GRIFERIAS: los artefactos sanitarios en baños y toilettes serán marca FERRUM, modelo Bari o similar. Las griferías serán modelo LIBBY o similar según proyecto. En cocinas se instalarán griferías monocomando marca FV, modelo Swing o similar según proyecto. BACHAS: en cocinas se instalarán bachas marca JOHNSON o similar según proyecto. CARPINTERIAS: las carpinterías exteriores serán de aluminio ALUAR, modelo A30 negras con vidrios DVH o similar según proyecto. BARANDAS DE BALCÓN: Se realizarán barandas de hierro negro y vidrio laminado del tipo 4 más 4 o similar según proyecto. PORTERO VISOR: Se instalará un sistema de portero visor en todas las unidades funcionales con circuito interno de cámaras de seguridad en todos los espacios comunes del edificio, con grabación de los mismos. AIRE ACONDICIONADO: Se realizará la preinstalación de conductos para equipos del tipo slip en todos los ambientes de las unidades funcionales (estar y dormitorios). Así también como en los sectores de SUM y local comercial. CERRADURAS ÉLECTRONICAS: Se instalarán cerraduras electrónicas en el acceso de todas las unidades funcionales, con sistema de apertura mediante detección de huellas, códigos y tarjetas de aproximación. ¡No dudes en consultar por otras unidades en el edificio!

Local Comercial en Venta en Ituzaingó Norte ¡Oportunidad única para inversores y emprendedores! Este espacioso local comercial se encuentra estratégicamente ubicado en Ituzaingó Norte, frente a la estación de tren, lo que garantiza una alta afluencia de público y visibilidad para tu negocio. Características destacadas: *Ubicación privilegiada: Situado en una esquina muy comercial, a pocos metros de la estación de tren, la municipalidad, el correo y las principales avenidas comerciales de la zona. *Frente con persianas eléctricas y vidriera de doble altura: Atrae la atención de los transeúntes y permite una excelente exhibición de productos. *Apto crédito: Facilitando así la adquisición para potenciales compradores. *Posesión inmediata: ¡Comienza a operar tu negocio sin demoras! *Apto todo rubro: Ideal para adaptarse a diferentes tipos de negocios y emprendimientos. *Todos los medios de transporte en la misma cuadra: Facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados *Baulera y entrepiso: Espacios adicionales que brindan comodidad y versatilidad para tu negocio. El valor de publicación es libre de gastos para el vendedor No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en un punto estratégico con gran potencial comercial. ¡Contáctame hoy mismo para más información o para agendar una visita! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. --------------------------------------------- Commercial Premises for Sale in Ituzaingó Norte Unique opportunity for investors and entrepreneurs! This spacious commercial premises is strategically located in Ituzaingó Norte, in front of the train station, which guarantees a high influx of public and visibility for your business. Featured Features: *Privileged location: Located on a very commercial corner, a few meters from the train station, the municipality, the post office and the main commercial avenues in the area. *Front with electric blinds and double-height glass: Attracts the attention of passers-by and allows an excellent display of products. *Appropriate credit: Facilitating the acquisition for potential buyers. *Immediate possession: Start operating your business without delays! *Suitable for all areas: Ideal to adapt to different types of businesses and ventures. *All means of transportation on the same block: Facilitating access for both clients and employees *Storage and mezzanine: Additional spaces that provide comfort and versatility for your business. Don't miss this opportunity to establish your business in a strategic point with great commercial potential. Contact me today for more information or to schedule a visit! IF YOU HAVE TO SELL TO BUY, WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS OPERATION BENEFIT FOR CUSTOMERS If you are missing up to 30% of the value of this property, we offer you to request a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients. Simulate your quota through the Lendar simulator The measurements, surfaces and expenses stated herein are approximate; and for guidance purposes only. The definitive data are those that will emerge from the title of the property and the supporting evidence." Sale subject to compliance by the owner with the requirements of general resolution No. 2371 of the AFIP (COTI request). Auctioneer and Public Broker: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 This Property is accessible to people with physical disabilities LAW 5115 Each office is independently owned and operated. In compliance with current laws that regulate real estate brokerage, National Law 25,028, Law 22,802 on Commercial Loyalty, Law 24,240 on Consumer Protection, the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and the Constitution, the agents/managers DO NOT exercise brokerage. real estate. All real estate transactions are subject to intermediation and conclusion by a registered public real estate broker, whose data is displayed in this publication.

VENTA LOCAL | APTO PROFESIONAL | IDEAL INVERSIÓN Local comercial ubicado sobre Alsina al 1900, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad cuenta con 81 m² totales, distribuidos en 28 m² cubiertos en planta baja, 5 m² de patio y 48 m² de depósito en subsuelo. Dispone de amplio salón principal, baño y espacio de guardado, ofreciendo una distribución funcional para diversos usos. Apto profesional. Ideal para consultorios, estudios, oficinas, showroom o actividad comercial. Una excelente oportunidad para uso propio o inversión en una ubicación de gran circulación y demanda permanente. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. --------------------------------------------------------------------------------------- COMMERCIAL PREMISES FOR SALE | PROFESSIONAL USE ALLOWED | IDEAL INVESTMENT Commercial premises located on Alsina Street 1900, in a strategic area of the City of Buenos Aires, with excellent connectivity and close access to multiple public transportation options. The property offers 81 sqm (872 sq ft) total area, distributed as follows: 28 sqm (301 sq ft) of covered space on the ground floor, 5 sqm (54 sq ft) patio, and 48 sqm (517 sq ft) basement storage area. It features a spacious main room, bathroom, and storage space, providing a functional layout suitable for a variety of uses. Professional use permitted. Ideal for medical offices, professional practices, corporate offices, showrooms, or commercial activities. An excellent opportunity for owner-occupiers or investors in a high-traffic location with strong and consistent demand. The measurements, surface areas, and building expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. Final and legally binding information will be determined by the property's title deed and the corresponding supporting documentation.

Venta de propiedad en Block sobre un lote de 161 m2 y más de 230m2 cubiertos en Florida, Vicente López Apto credito hipotecario. ................................................... La propiedad esta compuesta de 3 unidades: Planta baja: un gran local con mas de 130m2 en excelentes condiciones, ideal para una gran cantidad de rubros comerciales ya que cuenta con cocina, gas, baño y deposito. y patio trasero. Planta alta: 2 Ph , uno de 2 ambientes con cocina, baño completo living comedor, y dormitorio con balcón a la calle. El segundo Ph es de 3 ambientes con amplio living comedor, cocina, 2 dormitorios con vista a la calle, uno de los cuales tiene balcón, tiene además una otra habitación que se puede utilizar como escritorio o bien como un tercer dormitorio o playroom. Los dos Ph comparten una muy lindo patio además de una gran terraza transitable ideal colocar una parrilla. Toda la propiedad esta un muy buenas condiciones y es ideal para inversionistas por su gran potencial ya que se encuentra en una muy linda zona de florida partido de Vicente López a 3 cuadras de la Av. Maipú, corredor del Metrobus y a pocas cuadras de la Av. Gral. Paz y de la Panamericana.

El equipo Sierras vende: Local en pozo con sótano. Esta unidad proyecta tener 1 toilette y un back office. De amplias dimensiones, este local contará con aproximadamente 175 metros cuadrados cubiertos dividido en 2 plantas y un patio adicional de 70m2 aproximados. Sobre Av. Santamarina N° 631, entre San Martín y Sarmiento. Ubicado sobre una de las avenidas más importantes de Tandil, con acceso privilegiado a todos los servicios, transportes y comercios. El local se encontratá en planta baja del edificio y el mismo será de viviendas de categoría. Especificaciónes: - Aberturas PVC - Calefacción por losa radiante. - Pisos de porcelanato. - Grifería y artefactos F, Roca o similar. - Pre instalaciónde A/A Formato Jurídico: El proyecto se desarrolla bajo la figura del Fideicomiso inmobiliario. Cada adquiriente deberá suscribir al contrato de adhesion mediante escritura pública. Plazo de ejecución de obra: Se estima en 24 meses a partir del permiso municipal de inicio de obra. Entrega estimada Junio 2027 Desarrolladora de amplia trayectoria con más de 22 proyectos realizados, 15 de ellos se encuentran finalizados entre la Ciudad autónoma de Buenos Aires, La Plata y Junín. Formas de pago: Anticipo y cuotas financiadas en pesos ajustadas al cac. Escuchan propuestas! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS EN TANDIL!

VENTA LOCAL COMERCIAL SEMICENTRICO SOBRE UN LOTE DE 440 M² EN CALLE MAIPÚ AL 1131, TANDIL, BUENOS AIRES Un espacio versátil que fusiona funcionalidad y potencial comercial en el corazón de Tandil. Este local profesional representa una oportunidad única para emprendedores y profesionales que buscan un inmueble estratégicamente ubicado sobre calle Maipú entre 4 de Abril y Alsina. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Distribución Inteligente • Superficie total construida de 358 m² según ARBA, que se reparten entre local comercial al frente, espacio de cocina, baño, toilette, 4 oficinas y 2 galpones sobre el fondo de la propiedad. • 82 m² de espacios descubiertos Infraestructura Profesional • Construcción sólida del año 2005 • Estado general muy bueno • Apto para diversos usos profesionales • Diseño versátil que permite múltiples adaptaciones Servicios Completos • Conexión eléctrica integral • Servicio de gas natural • Red de desagüe cloacal • Galpón con potencial comercial y productivo UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en una zona dinámica de Tandil, este local ofrece visibilidad y accesibilidad excepcionales. Su ubicación sobre Maipú garantiza flujo comercial y conectividad inmediata con los principales circuitos de la ciudad. POTENCIAL DE INVERSIÓN La combinación de superficie, servicios y ubicación lo convierte en una inversión inteligente. Ideal para: • Emprendimientos comerciales • Oficinas profesionales • Espacios de producción • Desarrollo de proyectos empresariales, etc Un inmueble que trasciende lo convencional, transformando metros cuadrados en oportunidades reales de crecimiento profesional. El local se encuntra alquilado, el fondo de comercio, heladeras y camara de frío pertenecen al inquilino. CONSULTANOS LAS DIVERSAS POSIBILIDADES PARA ADQUIRIR ESTE INMUEBLE!

VENTA DE LOCAL COMERCIAL, EN BARRIO MARINA, CASTELAR SUR – PARTIDO DE MORÓN Excelente oportunidad de inversión sobre calle William Morris, en una zona de gran movimiento de Castelar Sur. El entorno cuenta con comisaría, colegios, oficina de administración municipal, banco, múltiples líneas de colectivos y una amplia variedad de negocios y servicios. Se ofrece a la venta la Unidad Funcional N° 1, con una superficie cubierta de 31 m² y baño. Además, la propiedad incluye un lote de 180m2, con acceso desde el interior del local y por calle Bynnon, con potencial para la construcción de oficinas o departamentos. Ideal para distintos destinos, ampliación o futuro desarrollo. La propiedad cuenta con: • Planos de subdivisión. • Reglamento de copropiedad. • Escritura. Todos los servicios disponibles para conectar.

VENTA DE LOCAL COMERCIAL, EN BARRIO MARINA, CASTELAR SUR – PARTIDO DE MORÓN Excelente oportunidad de inversión sobre calle William Morris, en una zona de gran movimiento de Castelar Sur. El entorno cuenta con comisaría, colegios, oficina de administración municipal, banco, múltiples líneas de colectivos y una amplia variedad de negocios y servicios. Se ofrece a la venta la Unidad Funcional N° 2, ubicada en ante esquina, con una superficie cubierta de 28 m² y baño. Además, la propiedad incluye la Unidad Complementaria “A”, que cuenta con un patio descubierto de 25 m², en PB, y Terraza / espacio aéreo de 102 m² descubiertos, con potencial para la construcción de oficinas o departamentos. Ideal para distintos destinos, ampliación o futuro desarrollo. La propiedad cuenta con: • Planos de subdivisión. • Reglamento de copropiedad. • Escritura. Todos los servicios disponibles para conectar. EL PRECIO DE PUBLICACION ES POR LA UF N°2, Y LA UC "A".

VENTA LOCAL, EN CENTRO COMERCIAL BARRIO MARINA, CASTELAR SUR, PARTIDO DE MORON ZONA COMERCIAL MUY ACTIVA, COMISARIA, COLEGIOS, OFICINA DE ADMINISTRACION MUNICIPAL, VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS, BANCO, ENTRE OTRAS. VENTA DE 3 LOCALES, EN BLOQUE , CON ESPACIO AEREO Y LOTE LIBRE ATRAS. PLANOS DE SUBDIVICION, REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Y ESCRITURA. UNIDAD FUNCIONAL N° 1: LOCAL COMERCIAL 31m2 cubiertos, con frente a William Morris, MAS TERRENO DE 180m2, CON ACCESO DESDE EL LOCAL Y POR CALLE BYNNON. UNIDAD FUNCIONAL N° 2: LOCAL COMERCIAL, ante esquina, 28m2 cubiertos. UNIDAD FUNCIONAL N°3: LOCAL COMERCIAL EN LA ESQUINA, 33m2. UNIDAD COMPLEMENTARIA A: - Patio descubierto 25 m2. -Terraza, espacio aereo 102 m2. La zona cuenta con todos los servicios, para conectar.

Local comercial con gran potencial de desarrollo en Villa Aguirre En construccion, se entrega terminado. Excelente oportunidad de inversión en el tradicional barrio Villa Aguirre de Tandil. Propiedad ubicada sobre lote con local a la calle, ideal para actividad comercial, emprendimiento propio o renta. Cuenta con baulera, baño, amplio espacio de uso común y acceso vehicular, brindando funcionalidad y comodidad para diferentes destinos. Además, dispone de losa preparada para continuar construyendo, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un depósito, departamento o ampliar la superficie existente según las necesidades del proyecto. Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de crecimiento y excelente proyección tanto para uso comercial como para inversión. 50% al boleto y el resto financiacion en cuotas. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objetos de comercialización Martillero - Pablo Oscar Cárcano – CMCPDJA MATRÍCULA 1773. RE/MAX Sierras PABLO CÁRCANO CMCPDJA 1773 Avenida Colón 1219 TANDIL, 7000 Tandil, Argentina

Venta de Local adaptable a deposito, galpón o edificio con una superficie de 348 M2 Esta propiedad muy conocida de moron esta ubicada en una esquina de mucho transito y de rápida conexión con las principales arterias. Tiene aproximadamente 320m2 cubiertos con los siguientes detalles. al ingresar tenemos el salón con barra de tragos, altillo por escalera y baño completo. Al fondo hay dos baños (uno de damas y otro de caballeros). seguido con el deposito y una sala de producción. En el primer piso por escalera se encuentra la oficina, luego de eso la terraza. Gran parte del techo es de chapa, solo hay una parte de loza. FOS: 0.6 FOT: 3 Diferenciado - FOT 2 Vivienda - FOT 1 Comercio No dudes en consultar. Beneficio exclusivo para clientes : Si estas buscando comprar y te falta un porcentaje para alcanzar la propiedad que queres, te podemos ofrecer financiar hasta el 30% del valor con LENDAR en cuotas fijas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Meade María de los Ángeles CMCPM 3083 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25028, Ley 22803 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

EL EQUIPO DE SIERRAS VENDE LOCAL CON FONDO DE COMERCIO MAS CASA Y TRES DEPARTAMENTOS EN TANDIL. VENTA LOCAL, FOND DE COMERCIO MAS CASA C/ 3 DEPTOS EN VENTA LOCAL CON FONDO DE COMERIO (PANADERIA), MAS CASA CON TRES DEPARTAMENTOS. SEMICÉNTRICO - TANDIL. Ubicado en calle Hipolito Irigoyen al 1488, Zona Semicentrica de la ciudad de Tandil nos encontramos con esta oportunidad de Local con fondo de comercio instalado para usar, casa y 3 departamentos. La casa está compuesta por: Cocina comedor Living Baño completo 2 dormitorios Patio con parrilla Puerta independiente el cual tiene acceso a los departamentos lo cuales uno de ellos es de 1 dormitorio y dos de ellos son monoambientes. Cuantan con patio compartido. ACTUALMENTE ESTAN ALQUILADOS!!! . . . EL FONDO DE COMERCIO SE DETALLA A CONTINUACIÓN: 1 Heladera comercial 4 puertas mueble madera 1 mueble heladera vidriado Glaciar 1 mueble tapa acero inoxidable Glaciar 1 Mueble vitrina vidriado Glaciar 1 Mueble esquinero de acero inoxidable Glaciar 1 porta rollo para 2 rollos de papel 1 caja de dinero 2 Muebles de Madera Glaciar 3 canastos mimbres chicos 3 canastos mimbres medianos 3 canastos mimbres grandes (para muebles pan/galleta) 2 canastos mimbres biscocheros 1 Bicicletero Cartel 1 ventilador techo de 3 paletas 1 toldo frente negocio 1 calefactor EMG 1 Disyuntor para corriente 380 - 220 WHT 1 Heladera vertical 2 puertas 2,00 x 1,50 mts x 70 CM 1 Heladera de 2 puertas 1,23 x 1,30 CM Mueble para apoyar porta rollos SALÓN DESTINADO A LA ELABORACIÓN DE PRODUCTOS PARA PANIFICADOS: 1 Equipo trinchador GT 38 con 3 moldes para para pan ARGENTAL 1 HORNO ARGENTAL MODELO: FOX EXPORT SERIE: 8427 AÑO 98 MATRÍCULA 0116 GAS TIPO METANO PRESIÓN DE TRABAJO 20MM CDA CONSUMO 80.000 KCLA/H 1 Sobadora NRO 572 Indupan 1 Amasadora JJ GIMENEZ capacidad 80kg de harina 1 Amasadora JJ GIMENEZ capacidad 15kg de harina 1 Ralladora de pan JJ GIMENEZ 1 Batidora con tacho para 36 litros con 2 batidores ACLARACIÓN TODOS ESTOS EQUIPOS DE TRABAJO SON PARA CORRIENTE 380 VLTS (TRIFÁSICO) 50 Moldes para pizzas 4 carros para cocinar pan capacidad 30 bandejas cada carro 60 bandejas de aluminio de 70 x 45 cm para dicho carros 30 bandejas enlozadas negras 70 x 45 CM 8 Rejillas hierro para distintos usos para carros 12 placas para Vainillas 1 tacho para fritar con rejilla 4 caballetes de hierro 40 x 50 CM 1 cuarto estufa con puerta hermética con mechero 1 canasto de alambre 1 torno móvil de 3,60 x 1,40 CM 2 Muebles porta masas finas de aluminio con 10 bandejas de aluminio 2 Moldes porta sandwich de miga de aluminio 1 pie de torta de 5 pisos 1 Tacho de sal capacidad 60kg 1 Termotanque EMG 85 litros 5 Moldes para pasta Frola 31 bandeja acero inoxidable y aluminio para diferentes mercaderías 4 moldes redondos para biscochuelos 4 moldes cuadrados para biscochuelos 10 cortantes distintas medidas 1 oficina con respectivos muebles (escritorio y biblioteca con puertas corredizas) Tanto salón de ventas como salón de elaboración con dichos baños. !Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

EN VENTA Local y equipamiento gastronómico en Villa Lugano! LOCAL de 42 mts2. : U$$ 39.990.- Se encuentra en prefecto estado con instalación de gas y luz en condiciones optimas con pisos de cerámicos sobre la Avenida Soldado de la Frontera ( frente a Coto y Banco Ciudad) Su ubicación estratégica es muy buena! Posee habilitación fondo de comercio en GCABA: Pizzería con más de 40 años de trayectoria comercial. Marca instalada y reconocida en el barrio. Instalaciones en muy buen estado. EQUIPAMIENTO GASTRONOMICO: U$S 40.010.- Hornos y equipamiento con capacidad operativa para elaboración simultánea de hasta 45 pizzas con posibilidad de ampliación a rotisería y otros desarrollos gastronómicos.- Mostradores Heladeras Freidoras 50 litros Cortadora de fiambres. Microondas mesas y sillas utensilios de cocina Clientela consolidada. Excelente ubicación comercial dentro del complejo Lugano.

VENTA LOCAL EN CIUDADELA Entre Fragueiro e Independencia a una cuadra y media de Av. Diaz Velez Local de 17,14 m2 ,ideal para negocios pequeños , ventas al paso o emprendimientos contactanos para coordinar una visita !! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios COMMERCIAL SPACE FOR SALE IN CIUDADELA Located between Fragueiro and Independencia, one and a half blocks from Diaz Velez Avenue. 17.14 m² commercial space—ideal for small businesses, walk-in retail, or new ventures. Contact us to arrange a viewing! The measurements, surface areas, and maintenance fees (expensas) listed here are approximate and for reference purposes only. Definitive figures are those found in the property title and supporting documentation.

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Este Galpón está distribuido en dos plantas y posee una superficie total de 284,84 m². Cuenta con una superficie total de 169,33 m², desglosados en 122,23 m² de superficie cubierta, 29,62 m² semicubierta y 17,28 m² descubierta. Cuenta con una superficie total de 115,51 m², compuestos por 11,72 m² de superficie cubierta y 103,79 m² de superficie descubierta (indicada como terraza). Ideal para quienes busquen invertir en: para inversores que exigen retornos superiores a la media del mercado residencial, este tipo de activo combina ingresos pasivos predecibles con un alto potencial de apreciación de capital a largo plazo. inversores buscando alta rentabilidad en alquiler comercial.

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VENTA PROPIEDAD EX-CINE MAGESTIC EN GENERAL SAN MARTIN Oportunidad de inversión en inmueble histórico ubicado en zona estratégica de General San Martín, sobre calle Vicente López, rodeado de una variada zona comercial. Propiedad de 1000 m² con potencial de renovación integral, construida originalmente en 1919 con arquitectura tradicional. El departamento requiere una refacción y/o alta prefactibilidad, lo que representa una propuesta atractiva para inversores o desarrolladores. La superficie total construida permite múltiples opciones de intervención arquitectónica y diseños. La propiedad cuenta con todos los servicios y la orientación suroeste garantiza condiciones lumínicas y de ventilación adecuadas. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un hall de entrada y dos baños (uno a la derecha y otro izquierda) para damas y caballeros. Además cuenta con cocina. Por otro lado, el auditorio principal cuenta con una plataforma, debajo de la cual se encuentra un sótano muy amplio. La ubicación en General San Martín ofrece excelente conectividad, cercano a principales vías de acceso, transporte público y servicios urbanos. El estado actual del inmueble permite proyectar una inversión con potencial de revalorización significativa. Ideal para profesionales de la construcción, desarrolladores inmobiliarios o inversores con visión de transformación urbana. Proyecto que combina valor histórico con oportunidad de renovación arquitectónica. SALE – EX-MAGESTIC CINEMA PROPERTY IN GENERAL SAN MARTÍN Investment opportunity in a historic property located in a strategic area of General San Martín, on Vicente López Street, surrounded by a diverse commercial district. This 1,000 m² property offers strong potential for full renovation and was originally built in 1919, featuring traditional architectural design. The property requires refurbishment and/or presents high redevelopment feasibility, making it an attractive proposal for investors or developers. The total built area allows for multiple architectural intervention options and design possibilities. The property has all essential utilities, and its southwest orientation ensures adequate natural light and ventilation conditions. Upon entering the property, there is an entrance hall and two bathrooms (one on the right and one on the left) designated for women and men. It also includes a kitchen. Additionally, the main auditorium features a stage, beneath which there is a very spacious basement. Its location in General San Martín offers excellent connectivity, with proximity to major access roads, public transportation, and urban services. The current condition of the property allows for the projection of an investment with significant potential for value appreciation. Ideal for construction professionals, real estate developers, or investors with a vision for urban transformation. A project that combines historical value with architectural renewal opportunity. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.