Local Comercial en Viamonte 1600

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local en Galeria jardin, 3.5 metros de ando por 7 de largo Gastos: Expensas: $4000 ABL: $480 AySA: $1800 (bimestral) Con renta de $7500, incremento semestral del 15% a partir de noviembre El precio de venta incluye dos cocheras que tienen de gastos c/u: Expensas: $1500 c/u ABL: $250 c/u AySA: $700 c/u AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-345)

Este local comercial ubicado sobre la calle Tucuman en San Nicolás presenta una excelente oportunidad para desarrollar diversos rubros comerciales. Con una superficie total construida de 171 m², distribuida en 91 m² en PLANTA BAJA y 79 m² EN SUBSUELO ofrece versatilidad y amplitud para adaptarse a diferentes necesidades empresariales. La planta baja cuenta con vidriera hacia la calle que facilita la visibilidad comercial, recepción y baño en excelentes condiciones. El espacio principal de 91 m² se complementa con dos ventanas adicionales y otro baño, brindando comodidad tanto para clientes como para personal. El subsuelo alberga dos oficinas, una sala de conferencia principal equipada con aires acondicionados en perfecto estado, dos baños adicionales y una cocina ideal para implementar un sector de café o servicio de bebidas. Esta distribución permite organizar espacios de trabajo independientes manteniendo la funcionalidad del local. La construcción ha sido mantenida en buenas condiciones. La combinación de espacios versatiles, junto con la multiplicidad de ambientes, posibilita desde emprendimientos comerciales hasta oficinas profesionales, consultorios o servicios diversos. La ubicación estratégica sobre Viamonte en San Nicolás suma valor a esta propiedad con potencial comercial consolidado.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA PLANTA BAJA SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Se trata de un local comercial ubicado en planta baja con entrada exclusiva por Viamonte 530, en el barrio de San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total de 88 m² completamente cubiertos. El inmueble fue construido en 1971 y actualmente se encuentra en estado regular, a refaccionar. El local goza de una ubicación comercial de jerarquía, emplazado justo frente a Galerías Pacífico sobre la calle Viamonte recientemente inaugurada como semi-peatonal. Esta condición genera un entorno de alto tránsito peatonal constante, tanto turístico como corporativo, ideal para el desarrollo de emprendimientos gastronómicos u otras actividades comerciales. Integrado a la planta baja de un edificio de señorial fachada clásica, el local destaca por su amplio frente con vidriera a la vía pública, brindando excelente visibilidad e imagen institucional. La orientación norte favorece la iluminación natural del espacio durante todo el día. Cuenta con aire acondicionado y calefacción, permitiendo mantener condiciones climáticas óptimas según las necesidades operativas del negocio.

LOCAL EN VENTA CON RENTA Y APTO GASTRONÓMICO – SUIPACHA AL 743 (A 1 CUADRA DE AV. CÓRDOBA Y 9 DE JULIO) Descripción:Excelente oportunidad de inversión con renta inmediata en una de las zonas de mayor flujo peatonal y vehicular de Microcentro ubicado sobre la calle Suipacha al 743, entre Viamonte y Av. Córdoba, a metros de la Av. 9 de Julio, Galerías Pacífico y el Obelisco. Una localización estratégica, rodeada de oficinas, instituciones, hotelería y oferta comercial. Características Principales: .Superficie: 63 m² cubiertos bien distribuidos. .Frente: 3,50 metros aproximados .Apto Gastronomía: Dispone de instalación para extracción a 4 vientos con turbina en funcionamiento. .Situación contractual: Se vende alquilado, generando ingresos desde el primer día. Ideal para inversores que buscan un activo comercial con buena renta y adaptación a uno de los rubros más demandados de la zona (gastronomía/take away).

Local Comercial en Venta - Alsina al 600, San Nicolás Excelente oportunidad de inversión y desarrollo comercial en pleno corazón del Microcentro porteño. Ubicado sobre la tradicional calle Alsina al 600, en el barrio de San Nicolás, este inmueble destaca por su distribución funcional y su fisonomía diseñada para maximizar la visibilidad corporativa. Distribución: Superficie total: 130 m² aprox. Planta Baja (55 m² aprox.): Salón principal a la calle, amplio y versátil, ideal para área de atención al público, exhibición de productos o showroom. Subsuelo (65 m² aprox.): Planta funcional adaptable como sector de depósito, guardado de stock, oficinas administrativas, taller o espacio operativo interno. Frente Comercial: Gran vidriera a la calle que ofrece un impacto visual constante, excelente entrada de luz natural y un marco sobresaliente para posicionar y consolidar la imagen de marca. Servicios: 2 baños completos/funcionales. Ubicación estrategica: Emplazado en un punto estratégico de alta densidad peatonal y vehicular, rodeado de oficinas corporativas, organismos públicos, entidades financieras y comercios consolidados. Posee una conectividad inmejorable gracias a su cercanía con la Av. de Mayo, Av. Belgrano y Av. Julio A. Roca (Diagonal Sur), sumado al acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y estaciones de la red de Subte. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-470)

Este local comercial ubicado sobre la calle Tucuman en San Nicolás presenta una excelente oportunidad para desarrollar diversos rubros comerciales. Con una superficie total construida de 171 m², distribuida en 91 m² en PLANTA BAJA y 79 m² EN SUBSUELO ofrece versatilidad y amplitud para adaptarse a diferentes necesidades empresariales. La planta baja cuenta con vidriera hacia la calle que facilita la visibilidad comercial, recepción y baño en excelentes condiciones. El espacio principal de 91 m² se complementa con dos ventanas adicionales y otro baño, brindando comodidad tanto para clientes como para personal. El subsuelo alberga dos oficinas, una sala de conferencia principal equipada con aires acondicionados en perfecto estado, dos baños adicionales y una cocina ideal para implementar un sector de café o servicio de bebidas. Esta distribución permite organizar espacios de trabajo independientes manteniendo la funcionalidad del local. La construcción ha sido mantenida en buenas condiciones. La combinación de espacios versatiles, junto con la multiplicidad de ambientes, posibilita desde emprendimientos comerciales hasta oficinas profesionales, consultorios o servicios diversos. La ubicación estratégica sobre Viamonte en San Nicolás suma valor a esta propiedad con potencial comercial consolidado.

Venta y Alquiler de Local 3 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal Local con sótano, planta baja y entrepiso con dos baños. Muy buena ubicación, cerca de avenida Corrientes y a pocas cuadras de la 9 de Julio. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5859 art.4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-383)

Venta de Local en San Nicolás, Capital Federal Local de 30m2 mas entrepiso de 15m2 en excelente ubicación. Apto todo destino. No tiene gas. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados. Al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor de las expensas esta sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. XINTEL (MGZ-MGZ-96)

LOCAL EN VENTA EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL, SOBRE RODRÍGUEZ PEÑA Este local comercial de 140 m² se presenta como una oportunidad estratégica en una de las arterias más transitadas de San Nicolás. Ubicado sobre Rodríguez Peña, la propiedad goza de una visibilidad excepcional y acceso directo desde la calle, características fundamentales para cualquier emprendimiento comercial o de servicios. La construcción data de 1969 y se encuentra en muy buen estado general, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Los 140 m² cubiertos ofrecen un espacio versátil y funcional, susceptible de adaptarse a diversos usos comerciales: local gastronómico, retail, oficinas, consultorio o servicios profesionales. La zona de San Nicolás concentra flujo constante de público, con proximidad a transporte público, comercios y servicios. Rodríguez Peña es una vía de circulación importante que garantiza permanente movimiento peatonal y vehicular, aspecto clave para la rentabilidad de cualquier negocio. La propiedad representa una inversión sólida para quienes busquen ingresar en el mercado inmobiliario comercial con un activo bien ubicado y en condiciones óptimas de uso. Su estado constructivo permite ocupación inmediata sin necesidad de reformas mayores.