Local Comercial en Rodríguez Peña 400

Venta de Local en San Nicolás, Capital Federal Local de 30m2 mas entrepiso de 15m2 en excelente ubicación. Apto todo destino. No tiene gas. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados. Al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor de las expensas esta sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. XINTEL (MGZ-MGZ-96)

VENTA LOCAL COMERCIAL CON SUBSUELO – MICROCENTRO – SUIPACHA AL 590 PLANTA BAJA + SUBSUELO | DEPÓSITO | BAÑOS | EXCELENTE UBICACIÓN | APTO DIVERSOS RUBROS COMERCIALES Excelente local comercial en alquiler, ubicado sobre Suipacha al 590, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, a tan solo una cuadra de la Avenida 9 de Julio y a pocos minutos del Obelisco y la Avenida Corrientes. Su ubicación estratégica, en una zona de importante actividad comercial y empresarial, rodeada de oficinas, hoteles, comercios y establecimientos turísticos, lo convierte en una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar su actividad en uno de los sectores más transitados y reconocidos de la ciudad. La propiedad se desarrolla en dos niveles, planta baja y subsuelo, ofreciendo una distribución funcional que permite independizar el espacio de atención comercial del sector destinado al almacenamiento de mercadería. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA – SECTOR COMERCIAL El local cuenta con acceso directo desde la calle, un frente de aproximadamente 3,80 metros y una profundidad máxima aproximada de 8,10 metros, con una distribución que permite aprovechar eficientemente la superficie disponible. El salón principal dispone de un sector de aproximadamente 3,80 metros de ancho por 4,70 metros de profundidad, ideal para atención al público, exhibición de productos o desarrollo de distintas actividades comerciales. Hacia el fondo, el espacio continúa con un ancho aproximado de 3,30 metros, donde se encuentra una barra con pileta, que aporta practicidad para el funcionamiento diario. Además, dispone de un sector de baños y acceso mediante escalera al subsuelo. SUBSUELO – DEPÓSITO Y ALMACENAMIENTO La propiedad incorpora un amplio subsuelo destinado a depósito, un diferencial que permite optimizar la organización y el funcionamiento del comercio sin comprometer la superficie de atención al público. Cuenta con un sector principal de aproximadamente 3,70 metros de ancho por 4,70 metros de profundidad, además de espacios complementarios de almacenamiento. El nivel dispone también de un sector independiente para residuos y conexión interna mediante escalera. Su distribución resulta especialmente conveniente para actividades que requieren espacio adicional para guardar mercadería, envases, insumos o productos. ESTADO Y CARACTERÍSTICAS GENERALES - Local recientemente pintado, en muy buen estado de presentación. - Desarrollo en dos niveles: planta baja comercial y subsuelo para depósito. - Frente a la calle con acceso independiente. - Sector de baños en planta baja. - Barra con pileta. - Espacios de almacenamiento complementarios. - Instalación edilicia totalmente eléctrica, sin suministro de gas. - Ubicación sobre calle peatonal, con espacio frente al local que facilita las tareas de descarga y abastecimiento de mercadería. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en una de las zonas comerciales más consolidadas del Microcentro porteño, el inmueble ofrece proximidad a importantes avenidas, medios de transporte público, establecimientos hoteleros, oficinas y al reconocido circuito teatral de la Avenida Corrientes. Su entorno favorece el desarrollo de actividades comerciales que buscan visibilidad, accesibilidad y cercanía a un público diverso, integrado por trabajadores, residentes y turistas. Una excelente oportunidad para establecer o expandir un negocio en una ubicación céntrica, con la ventaja de contar con un espacio comercial funcional y un subsuelo destinado al almacenamiento de mercadería. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Este local comercial ubicado sobre la calle Tucuman en San Nicolás presenta una excelente oportunidad para desarrollar diversos rubros comerciales. Con una superficie total construida de 171 m², distribuida en 91 m² en PLANTA BAJA y 79 m² EN SUBSUELO ofrece versatilidad y amplitud para adaptarse a diferentes necesidades empresariales. La planta baja cuenta con vidriera hacia la calle que facilita la visibilidad comercial, recepción y baño en excelentes condiciones. El espacio principal de 91 m² se complementa con dos ventanas adicionales y otro baño, brindando comodidad tanto para clientes como para personal. El subsuelo alberga dos oficinas, una sala de conferencia principal equipada con aires acondicionados en perfecto estado, dos baños adicionales y una cocina ideal para implementar un sector de café o servicio de bebidas. Esta distribución permite organizar espacios de trabajo independientes manteniendo la funcionalidad del local. La construcción ha sido mantenida en buenas condiciones. La combinación de espacios versatiles, junto con la multiplicidad de ambientes, posibilita desde emprendimientos comerciales hasta oficinas profesionales, consultorios o servicios diversos. La ubicación estratégica sobre Viamonte en San Nicolás suma valor a esta propiedad con potencial comercial consolidado.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA PLANTA BAJA SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Se trata de un local comercial ubicado en planta baja con entrada exclusiva por Viamonte 530, en el barrio de San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total de 88 m² completamente cubiertos. El inmueble fue construido en 1971 y actualmente se encuentra en estado regular, a refaccionar. El local goza de una ubicación comercial de jerarquía, emplazado justo frente a Galerías Pacífico sobre la calle Viamonte recientemente inaugurada como semi-peatonal. Esta condición genera un entorno de alto tránsito peatonal constante, tanto turístico como corporativo, ideal para el desarrollo de emprendimientos gastronómicos u otras actividades comerciales. Integrado a la planta baja de un edificio de señorial fachada clásica, el local destaca por su amplio frente con vidriera a la vía pública, brindando excelente visibilidad e imagen institucional. La orientación norte favorece la iluminación natural del espacio durante todo el día. Cuenta con aire acondicionado y calefacción, permitiendo mantener condiciones climáticas óptimas según las necesidades operativas del negocio.

LOCAL EN VENTA CON RENTA Y APTO GASTRONÓMICO – SUIPACHA AL 743 (A 1 CUADRA DE AV. CÓRDOBA Y 9 DE JULIO) Descripción:Excelente oportunidad de inversión con renta inmediata en una de las zonas de mayor flujo peatonal y vehicular de Microcentro ubicado sobre la calle Suipacha al 743, entre Viamonte y Av. Córdoba, a metros de la Av. 9 de Julio, Galerías Pacífico y el Obelisco. Una localización estratégica, rodeada de oficinas, instituciones, hotelería y oferta comercial. Características Principales: .Superficie: 63 m² cubiertos bien distribuidos. .Frente: 3,50 metros aproximados .Apto Gastronomía: Dispone de instalación para extracción a 4 vientos con turbina en funcionamiento. .Situación contractual: Se vende alquilado, generando ingresos desde el primer día. Ideal para inversores que buscan un activo comercial con buena renta y adaptación a uno de los rubros más demandados de la zona (gastronomía/take away).

Este local comercial ubicado sobre la calle Tucuman en San Nicolás presenta una excelente oportunidad para desarrollar diversos rubros comerciales. Con una superficie total construida de 171 m², distribuida en 91 m² en PLANTA BAJA y 79 m² EN SUBSUELO ofrece versatilidad y amplitud para adaptarse a diferentes necesidades empresariales. La planta baja cuenta con vidriera hacia la calle que facilita la visibilidad comercial, recepción y baño en excelentes condiciones. El espacio principal de 91 m² se complementa con dos ventanas adicionales y otro baño, brindando comodidad tanto para clientes como para personal. El subsuelo alberga dos oficinas, una sala de conferencia principal equipada con aires acondicionados en perfecto estado, dos baños adicionales y una cocina ideal para implementar un sector de café o servicio de bebidas. Esta distribución permite organizar espacios de trabajo independientes manteniendo la funcionalidad del local. La construcción ha sido mantenida en buenas condiciones. La combinación de espacios versatiles, junto con la multiplicidad de ambientes, posibilita desde emprendimientos comerciales hasta oficinas profesionales, consultorios o servicios diversos. La ubicación estratégica sobre Viamonte en San Nicolás suma valor a esta propiedad con potencial comercial consolidado.

Se vende Local Comercial a Reciclar en el limite entre los barrios de San nicolas y Recoleta. ubicado sobre calle viamonte al 1600. Oportunidad Local comercial que sale al mercado con un precio único en la zona. Excelente ubición! a 2 cuadras de av Callao y a 1 cuadra de av Cordoba. El local consta de Planta baja de 198,60m2 Subsuelo que puede funcionar de deposito de 68,06m2 Presenta 1 entrepiso de aprox. 35 m2 (Metraje adicional, no incluido en el metraje total mencionado en las caracteristicas de esta pagina.) 1 Baño Patio común de uso exclusivo 18,96m2 con 1 baño adicional. Tiene cortinas a la calle de acción manual tanto en su ventanal como en la puerta de acceso. Ubicado en una excelente zona comercial ideal para diversos rubros por su superficie y ubicación. Ideal tiendas de proximidad. No posee instalación de gas. OPORTUNIDAD LOCAL COMERCIAL A RECICLAR sobre calle Viamonte al 1600. Distancias de puntos importantes cercanos: a 2 cuadras de la estación callao del subte D (callao y cordoba) a 4 cuadras de la zona de tribunales a 4 cuadras de av. corrientes y callao Subte linea B a 5 cuadras de la 9 de julio a 6 cuadras de la Facultad de Ciencias Economicas (UBA) Líneas de Colectivo • 12, 29, 37, 106, 109, 111, 124, 132, 140, 150 Commercial space for sale, ready for renovation, on the border between the San Nicolás and Recoleta neighborhoods. Opportunity! Commercial space entering the market at a unique price in the area. Excellent location! 2 blocks from Av. Callao and 1 block from Av. Córdoba. The space consists of: Ground floor of 198.60 m² Basement that can be used as storage, 68.06 m² Mezzanine of approximately 35 m² (Additional square footage, not included in the total square footage mentioned in the characteristics on this page.) 1 Bathroom Exclusive shared patio of 18.96 m² with an additional bathroom. It has manually operated curtains facing the street on both the window and the entrance door. Located in an excellent commercial area, ideal for various businesses due to its size and location. Perfect for convenience stores. No gas connection. COMMERCIAL PREMISES OPPORTUNITY TO BE RECYCLED on Viamonte Street at 1600.

La oficina que puede oficiar como local comercial ubicada en la calle Reconquista 559, 1er piso, se encuentra en una zona estratégica y céntrica de la ciudad de Buenos Aires Oficina cpm 420 m2 en PLANTA BAJA con acceso infdependiente al edificion , equipado con puertas de bliendex al frente y reja todo un piso Es un gran espacio abierto sin divisiones con gran versatilidad Tiene un subuselo de 131 m2 la orientacion es NOROESTE dando el acceso princial a la calle Reconquista LlUMINOSO Y VENTILADO El ingreso doble puerta de blindex con rejas Pisos de marmol y ceramica en perfecto estado Aire acondicionado central individual de la unidad Cocina , baños dobles hombres y mujeres. Es apto gastronomia ya que se pueden realizar las instalaciones para ventilación a los 4 vientos TIENE UN PATIO INTERNO Edificio de categoria de excelente calidad y terminación. Tiene PUERTA DE BLINDEX , REJA y PERSIANA METALICA En plena zona centrica con gran cantidad de transporte - Subte: La estación de subte más cercana es la de "Catedral" de la línea D, que te permite acceder a diferentes partes de la ciudad. - Colectivos: Hay varias líneas de colectivos que pasan por la zona, lo que te permite acceder a diferentes partes de la ciudad. Algunas de las líneas que pasan cerca son: - 6- 8- 9- 10- 17- 22- 28- 33- 45- 50- 56- 61- 62- 64- 74- 86- 93- 103- 111- 126- 130- 143- 152- 159- 195 - Tren: La estación de tren más cercana es la de "Retiro" del Ferrocarril Mitre, Belgrano y San Martín, que te permite acceder al centro de la ciudad y otras zonas de la provincia de Buenos Aires. Bancos - Banco Nación: Ubicado en Av. Corrientes 333, a unos 500 metros de la oficina. - Banco Galicia: Ubicado en Av. Corrientes 415, a unos 600 metros de la oficina. - Banco Santander: Ubicado en Av. Corrientes 555, a unos 700 metros de la oficina. - Banco BBVA: Ubicado en Av. Corrientes 600, a unos 800 metros de la oficina. Lugares de interés - - Obelisco: Ubicado en la Av. 9 de Julio y Av. Corrientes, a unos 500 metros de la oficina. - Teatro Colón: Ubicado en la calle Cerrito 628, a unos 400 metros de la oficina. - Hoteles importantes: - Hotel Alvear Palace: Ubicado en la Av. Alvear 1891, a unos 400 metros de la oficina. - Hotel Four Seasons: Ubicado en la calle Posadas 1086, a unos 300 metros de la oficina. - Hotel Sofitel Buenos Aires Recoleta: Ubicado en la calle Posadas 1052, a unos 400 metros de la oficina. Es una gran oportundad para empresas y profesionales que buscan una ubicación privilegiada en el corazón de Buenos Aires.

Local Comercial en Venta - Alsina al 600, San Nicolás Excelente oportunidad de inversión y desarrollo comercial en pleno corazón del Microcentro porteño. Ubicado sobre la tradicional calle Alsina al 600, en el barrio de San Nicolás, este inmueble destaca por su distribución funcional y su fisonomía diseñada para maximizar la visibilidad corporativa. Distribución: Superficie total: 130 m² aprox. Planta Baja (55 m² aprox.): Salón principal a la calle, amplio y versátil, ideal para área de atención al público, exhibición de productos o showroom. Subsuelo (65 m² aprox.): Planta funcional adaptable como sector de depósito, guardado de stock, oficinas administrativas, taller o espacio operativo interno. Frente Comercial: Gran vidriera a la calle que ofrece un impacto visual constante, excelente entrada de luz natural y un marco sobresaliente para posicionar y consolidar la imagen de marca. Servicios: 2 baños completos/funcionales. Ubicación estrategica: Emplazado en un punto estratégico de alta densidad peatonal y vehicular, rodeado de oficinas corporativas, organismos públicos, entidades financieras y comercios consolidados. Posee una conectividad inmejorable gracias a su cercanía con la Av. de Mayo, Av. Belgrano y Av. Julio A. Roca (Diagonal Sur), sumado al acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y estaciones de la red de Subte. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-470)