Locales en venta en Capital Federal

Venta Local Comercial a la Calle de la Peatonal Florida Excelente ubicación Excelente Oportunidad Gran Vista al frente de la Peatonal Florida casi esquina Tucumán, con Vidriera con puertas de Estilo con base de madera y Vidrios que le da un Toque diferencial a la fachada. APTO TODO DESTINO - Amplio local con una Superficie total de 278 M2 finales EXCELENTE DISPOSICIÓN Deposito en sub Suelo (sótano) para uso indefinido, Primer piso 2 oficinas con Balcón y Parrilla (Privado) EL LOCAL SE ENCUENTRA EN UN MUY BUEN ESTADO EN GENERAL con iluminación incluida. SOBRE una de las Principales Peatonales del País AL FRENTE A METROS DE LAS Avenida CORDOBA y Avenida CORRIENTES TODAS LAS LINEAS DE COLECTIVO y SUBTERRANEO Línea B ALTA ZONA COMERCIAL, catalogado como uno de los lugares con mas Alta rotación de Público en CABA. GRAN AFLUENCIA DE TURISMO LOCAL y EXTRANJERO Cercanía a GALERIAS Importante de BUENOS AIRES Solicita tu visita y Proyectar tu Futuro Emprendimiento

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN 3 PLANTAS. APTO RUBRO GASTRONÓMICO. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: 100.6 M2 distribuidos en Planta Baja: 44 M2 Subsuelo: 34 M2 Entrepiso: 16 M2 Patio: 6.60 M2 La propiedad se encuentra ubicada en el corazón del centro financiero porteño. A metros de Plaza de Mayo, rodeado de oficinas pertenecientes a organismos públicos, bancos y puntos de concentración turística. La conectividad es óptima: subtes A, D, E y colectivos que vinculan la zona con toda la ciudad. Posee instalaciones aptas para uso gastronómico. Podría utilizarse también para oficina, depósito o local comercial. ¡Contactame y organizamos una visita! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Cosumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.Cocina independiente con comedor diario

AMPLIO LOCAL EN PLANTA BAJA UBICADO EN ZONA MUY COMERCIAL . APTO MULTIPLES RUBROS. ACTUALMENTE CON RENTA . RUBRO CONSULTORIO ODONTOLOGICO. CONTRATO DE ALQUILER A 5 AÑOS. 3.000 U$D MENSUALES DE 125 M2 CUBIERTOS Y 15 M2 DESCUBIERTOS. EN EDIFICIO A ESTRENAR.

Oportunidad en Av. Entre Ríos. Propiedad mixta con gran potencial de renta o desarrollo Propiedad de características únicas sobre Av. Entre Ríos, ideal para quienes buscan una inversión con múltiples posibilidades de uso y excelente proyección. En planta baja, cuenta con un local comercial con baño y cocina, con frente a la avenida y muy buen potencial para actividad comercial, profesional o de servicios. En el primer piso, con acceso por escalera independiente, se desarrolla un departamento de dos ambientes, con espacios bien definidos y buena ventilación. Adicionalmente, se construyó un segundo piso por escalera, donde se encuentra otro departamento de dos ambientes, que no figura en los planos originales. La propiedad se encuentra a reciclar, requiriendo refacciones generales, especialmente en baños, cocina y actualización estética. Justamente por este motivo, se ofrece a valor de oportunidad, ideal para inversores, desarrolladores o usuarios finales que busquen revalorizar metros y generar renta múltiple. Puntos destacados: Propiedad mixta: local + viviendas Excelente ubicación sobre avenida Posibilidad de renta independiente por unidad Sin expensas Gran potencial de valorización post-reciclado

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN VILLA CRESPO EXCELENTE LOCAL CON DOBLE ENTRADA Y MULTIPLES ESPACIOS DE USO Ubicado sobre calle Loyola, a metros de Av. Scalabrini Ortiz, en una excelente zona comercial de Villa Crespo. La propiedad cuenta con doble entrada, ofreciendo gran versatilidad para diferentes usos comerciales y profesionales. Desde el acceso principal se ingresa a un local de aproximadamente 27 m², con baño,en muy buen estado, ideal para atención al público. Cuenta además con una entrada lateral independiente que comunica con una oficina con baño y un amplio depósito, con gran espacio de guardado y posibilidad de utilizarlo como showroom o área de trabajo. En la planta alta se encuentra una segunda oficina, equipada con cocina y baño, además de un espacio abierto tipo patio, que aporta luminosidad y posibilidades de uso. En el subsuelo dispone de un segundo depósito, sumando una importante superficie de almacenamiento. Una propiedad con excelente distribución, múltiples ambientes y gran potencial comercial, ideal para desarrollar distintas actividades. UBICACION: La ubicación tiene un marcado perfil comercial, sobre la calle Loyola y a metros de Av. Scalabrini Ortiz, en una zona de Villa Crespo con constante movimiento y gran variedad de comercios y servicios. Su cercanía a importantes avenidas como Av. Cordoba y Av. Corrientes le brinda excelente conectividad y circulación, tanto peatonal como vehicular. Se encuentra rodeado de locales comerciales, gastronomía, oficinas y distintos rubros, lo que convierte a la zona en un punto estratégico para desarrollar actividades comerciales, profesionales o de servicios. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

VENTA LOCAL COMERCIAL 61 M² RETIRO CAPITAL FEDERAL FLORIDA 860 Galería del sol POSIBILIDAD A FINANCIACION PROPIA, NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE INVERSION! usd 54.000 EFECTIVO usd 60.000 FINANCIADO Local comercial estratégicamente ubicado sobre calle Florida en el corazón financiero y comercial de Retiro, Capital Federal. Excelente estado de conservación y mantenimiento general. Superficie total de 61 m² cubiertos, ideal para emprendimientos comerciales de diseño o servicios profesionales con alto potencial de rentabilidad. El local se divide en dos plantas. Posibilidad de venta con mobiliario. Baño compartido en galeria. Ultimas Expensas $400.000 Oportunidad de inversión para emprendedores, estudios profesionales o marcas que busquen posicionarse en uno de los sectores más dinámicos de Buenos Aires. Contacte para obtener información detallada y coordinar visita.

Oportunidad local comercial en la mejor zona de Palermo. En una zona estratégica, rodeada de un entorno dinámico y en crecimiento. Con movimiento peatonal y vehicular, rodeada de comercios, restaurantes, cafeterías y oficinas. La zona es conocida por su ambiente urbano y cosmopolita, ideal para negocios que buscan captar atención y atraer a un público diverso. Además, cuenta con fácil acceso a transporte público y servicios, lo que facilita la llegada de clientes y empleados, lo que la convierte en un punto estratégico para cualquier emprendimiento comercial. El local es no es apto gastonómico, Si queres saber más sobre este local y conocerlo, CONTACTANOS! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

APTO CREDITO DE LENDAR HASTA UN 35% DE VALOR VENTA LOCAL COMERCIAL SOBRE CALLE BLANCO ENCALADA ENTRE CABILDO Y VUELTA DE OBLIGADO Buena vidriera Tamaño muy comodo Entrada independiente Baño Según reglamento de copropiedad dice lo siguiente con respecto a los rubro no permitidos: Queda expresamente Prohibido en los locales de negocio unidades números uno y dos, instalar los siguientes ramos:bar,confitería, pescadería, verdulería, carnicería, venta de artículos comestibles no/1/ envasados, fábrica y/o taller de cualquier especie;esta pro hibioión se entiende ya sea que la misma se realice en///1 forma exclusiva o formando parte de otras actividades no/1 prohibidas en el presente Reglamento.- Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

LOCAL EN VENTA EN RETIRO, CAPITAL FEDERAL, SOBRE AVENIDA LIBERTAD Local comercial de 103 m² sobre la calle Libertad, a metros de Av. Santa Fe, en una zona de gran circulación peatonal y comercios activos. Se vende con inquilino y renta vigente, una buena opción para inversores. El local: Planta baja a la calle: 63 m² cubiertos, con 4 m de frente. Depósito en subsuelo: 30 m², de distribución funcional. Patio descubierto de 9 m² al pulmón de manzana. Superficie total: 103 m² (94 m² cubiertos y 9 m² descubiertos). Excelente estado general y buen mantenimiento. Ideal para comercio o servicios. No apto para gastronomía. Ubicación Libertad es una calle con actividad comercial constante, cerca de Av. Santa Fe y con fácil acceso al transporte público. La combinación de visibilidad y flujo de gente favorece a casi cualquier rubro, salvo gastronomía. Para inversores: Local funcional con inquilino consolidado, listo para seguir generando renta o potenciar tu negocio en ubicación estratégica.

Local en venta con sótano en Barrio Norte – Excelente ubicación! Local comercial en planta baja, con frente a la calle sobre una cuadra con movimiento comercial en Barrio Norte. El local tiene aproximadamente 40 m² en planta baja (4 x 10 m), con vidriera y puerta de acceso protegidas por cortina metálica. Al fondo hay un sector con revestimiento cerámico y conexiones de agua, ideal para armar un office o kitchenette, y un baño con antebaño y lavatorio. Por escalera interna se accede a un sótano de aproximadamente 40 m² (4 x 10 m), con instalación eléctrica e iluminación. Se puede usar como depósito, taller o espacio de trabajo. Además, la propiedad tiene un patio de 4 x 2 m. En total suma unos 80 m² útiles en dos niveles. Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

LOCAL COMERCIAL CON RENTA EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL 33 M2 Oportunidad de inversión en zona de alto tránsito comercial. Local de 33 m² ubicado sobre avenida Yerbal, en el corazón de Caballito, con excelente potencial para desarrollar actividades profesionales o comerciales. Características del inmueble • Superficie construida de 33 m² completamente cubiertos • Ubicación estratégica sobre Yerbal, arteria de circulación constante • Construcción en buen estado general • Acceso directo desde la calle con visibilidad comercial Zona y entorno Caballito es uno de los barrios más dinámicos de la Capital Federal, con alta densidad de población y flujo comercial permanente. La avenida Yerbal concentra negocios, servicios profesionales y actividades de atención al público. La zona cuenta con excelente conectividad mediante transporte público y acceso a comercios, bancos y servicios diversos. Potencial de uso El local es apto emprendimientos comerciales. Se vende con renta hasta hasta noviembre 2028 con aumento trimestral por IPC. Inversión rentable Ideal para inversores interesados en generar ingresos por alquiler en una área de alto movimiento comercial. Su rentabilidad es del 8% anual

VENTA DE LOCAL EN PALERMO LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA CON SALIDA A LA CALLE CHARCAS 3300 AMPLIOS ESPACIOS. LOCAL DE MÁS DE 350 m2 PRACTICAMENTE SIN COLUMNAS. PATIO EN PULMÓN DE MANZANA DE MÁS DE 85 m2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE PALERMO: - A metros de Av. Santa Fe y del Shopping Alto Palermo. - Zona de alto tránsito peatonal y gran actividad comercial. - Excelente conectividad: subte Línea D y múltiples medios de transporte. - Entorno residencial y comercial consolidado. LA PROPIEDAD SE VENDE CON RENTA (ALQUILADA HASTA ABRIL 2031, INCLUSIVE)

Amerò Barrancas es un proyecto único y de gran categoría, ubicado a metros de las emblemáticas Barrancas de Belgrano, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Excelente local comercial en venta, ideal para múltiples destinos, con amplios espacios y gran potencial en un desarrollo moderno y de diseño. Superficies: * Superficie cubierta: 118,15 m² * Terraza propia: 90,70 m² * Subsuelo: 27,90 m² El proyecto combina historia y modernidad: se preserva la fachada histórica original y se desarrollan 7 pisos nuevos sobre ella, conformando un edificio de 8 niveles con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas con balcón terraza y parrilla propia. Amenities del edificio: * Piscina * Gimnasio Entrega estimada: Mayo 2027. Consultanos por opciones de financiación y por otras unidades disponibles en el proyecto.

ÚNICO LOCAL EN DOBLE ALTURA Excelente oportunidad de inversión. Actualmente funciona una cafetería con contrato de locación vigente hasta febrero de 2027, generando renta inmediata. Su diseño en doble altura le otorga gran amplitud, presencia y versatilidad para múltiples usos comerciales. - Gran exposición y visibilidad. - Detalles de terminación de categoría. - Paredes de ladrillo a la vista. - Pisos símil baldosas de época combinados con símil madera. - Excelente estado de conservación. - Ideal para todo tipo de rubros. Un local con personalidad propia, excelente imagen comercial y una ubicación que potencia cualquier emprendimiento. MEDIDAS: 1° PISO FRENTE 4.44 M2 X 5,44 M2 SUBSUELO FRENTE 5,9 M2 X 8,2 M2 No olvides ver el video de la publicación! Si precisas vender para comprar te ayudamos a realizar la operación desde el principio hasta el final fácilmente. Además realizamos tasaciones sin cargo!

Venta de local a la calle en Villa Crespo Ubicado en Lerma 19, esquina Estado de Israel Distribucion: -55 m2 de local en PB -38 m2 de subsuelo

*Inversión Estratégica en Boedo! Local / Apto Profesional • U$S 39.000 *Excelente local en venta de 21 m² en muy buen estado, ubicado en Estados Unidos 4050, a metros de Av. Boedo y Av. Independencia. * Cuenta con entrada independiente directa desde la calle, baño propio, persiana eléctrica y todos los servicios instalados. *Su conectividad es inmejorable: accesos rápidos a la Autopista 25 de Mayo, cercanía con la Línea E de Subte (Estación Boedo) y múltiples líneas de colectivo. *Por Reglamento de Copropiedad, es la única Unidad Funcional del edificio autorizada para uso comercial, de negocio o estudio profesional. *Mientras el resto del edificio es de uso residencial familiar, aquí podés habilitar tu oficina, consultorio o comercio con total seguridad jurídica y alto tránsito. ¡Ideal inversores por su bajo costo y potencial de renta! Consultanos para coordinar una visita.

LOCAL EN VENTA SOBRE AV. GAONA A DOS CUADRAS DE AV. NAZCA. EN EL BARRIO DE FLORES. 42 METROS DE SUPERFICIE, CON BAÑO Y ANTEBAÑO. Local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Gaona. Totalmente desarrollado en planta baja. Zona de alta densidad comercial con intenso tránsito peatonal y vehicular. Apto todo destino. Doble vidriera. Conexión para Aire Acondicionado.

LOCAL/BAR EN VENTA EN PARQUE AVELLANEDA A RECICLAR EN EXCELENTE UBICACIÓN Avenida Directorio y Avenida Olivera LOCAL EN ESQUINA CON DOBLE FRENTE Medidas aproximadas: Frente Directorio: 15 m Frente Olivera: 28 m Lateral: entre 20 y 23 m La esquina posee excelente visibilidad desde ambas avenidas. El inmueble se ubica sobre una de las avenidas principales del oeste de la Ciudad. A metros del Parque Avellaneda, ofrece el equilibrio ideal entre conectividad, entorno natural y el potencial de una ubicación en constante valorización. El entorno presenta: comercios de cercanía, estaciones de servicios, bancos, supermercados, gastronomía, transporte público, establecimientos educativos y centros de salud, entre otros. CONTINUAR LA HISTORIA Durante décadas, en la esquina de Av. Directorio y Av. Olivera funcionó el histórico Café 3 Avenidas. Fue mucho más que un bar. Fue el punto de encuentro de vecinos, amigos y familias que hicieron de esta esquina un lugar inolvidable. Entre cafés, partidas de truco, sobremesas eternas y conversaciones compartidas, varias generaciones encontraron aquí un espacio que terminó convirtiéndose en parte de la identidad de Parque Avellaneda. Hoy, esa historia espera un nuevo capítulo. Ubicado en la emblemática esquina, frente al movimiento constante de una de las principales arterias del barrio y a pocos metros del Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes y tradicionales de la Ciudad, este inmueble reúne condiciones difíciles de encontrar: una ubicación estratégica, gran visibilidad, doble frente y un entorno que combina vida de barrio, actividad comercial y un intenso movimiento peatonal. El Parque Avellaneda, con su patrimonio histórico, su agenda cultural y más de 30 hectáreas de espacios verdes, es un verdadero punto de encuentro para vecinos y visitantes. Este no es solamente un local. Es la oportunidad de recuperar una esquina con alma. De imaginar un café de especialidad, una panadería artesanal, un bodegón contemporáneo, una cervecería de autor o un restaurante que vuelva a convertirse en el punto de encuentro del barrio. Hay lugares que nacen para hacer historia. Y hay otros que simplemente esperan a alguien dispuesto a escribir el próximo capítulo.

Excelente local en venta de 71,70 m2 totales distribuidos de la siguiente manera: PB: 46,50 m2 Sótano: 25,20 m2 Apto varios rubros Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (No es apto gastronomía) Posee actualmente una division de durlock que se puede usar como oficina/habitación o incorporarse para ampliar el local. Cocina con termotanque a gas natural Bajas Expensas: $ 95.000 AGIP: $ 16.500 AYSA: $ 60.000

¡¡OPORTUNIDAD DE VENTA EN LOMAS DE NUÑEZ!!! VENTA DE 3 LOCALES COMERCIALES SUPERFICIE TOTAL 12,82 metros de FRENTE 35 metros de LARGO Ubicada en una de las zonas más buscadas de Núñez. 1 LOCAL SE DESOCUPA A FIN DE OCTUBRE DE 2026 Y LOS OTROS 2 TIENEN CONTRATOS DE LOCACION VIGENTES HASTA AGOSTO DE 2027. Si las características de esta propiedad, coinciden con tu búsqueda, ¡ Contáctanos ! Si te hace falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: DISCLAIMER Aviso de responsabilidad sobre medidas Las medidas e información proporcionada en este documento, son aproximadas y pueden variar.

LOCAL EN VENTA EN VILLA CRESPO, CAPITAL FEDERAL Excelente local comercial reciclado, ubicado sobre Batalla del Pari, entre Warnes y Honorio Pueyrredon, en pleno polo comercial de Warnes, una de las zonas de mayor movimiento y demanda comercial. El local cuenta con una superficie de 84 m² totales en una sola planta, con amplio frente a la calle, con vidriera, oficina, 2 baños propios, cocina y una distribución versátil que se adapta a múltiples rubros. Oportunidad comercial en zona de alto tránsito y consolidada demanda. Local de 84 m² cubiertos ubicado sobre Batalla del Pari, eje comercial de Villa Crespo con flujo constante de clientes y visibilidad garantizada. La propiedad fue refaccionada integralmente y se encuentra en excelente estado de conservación. Construida en 2010, presenta estructura moderna y acabados de calidad que permiten su uso inmediato sin inversión adicional. Superficie funcional y versátil que optimiza costos operativos sin comprometer rentabilidad. Ideal para quien busca establecer un negocio propio o invertir en un activo inmobiliario con demanda sostenida en la zona.

Sobre Avda Cabildo en plena zona comercial, se encuentra este Local en la Galería Rio de la Plata , con ubicación central y doble frente- Son 2 locales unificados , con doble vidriera ,tiene importante sótano , techos con doble altura y posibilidad de usar la parte de arriba agregando una escalera y asi ampliar los metros , todo en muy buen estado Aire acondicionado F/C- Si necesitas tener un lugar de venta/ oficina o deposito, llamanos y vamos a conocerlo! ..........................CON RENTA HASTA JULIO 2028............................... Soy parte del equipo RE/MAX Ayres. Corredor responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CSI 5438. @remaxayres Transportes Cercanos Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D) Datos útiles Barrio: Belgrano Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Código Postal: 1428 Los metros aquí publicados ?son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8? de la? ley 24.240 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

DEPÓSITO O GALPÓN EN VENTA EN PARQUE AVELLANEDA EN EXCELENTE UBICACIÓN Avenida Directorio y Avenida Olivera OPORTUNIDAD ÚNICA EN PARQUE AVELLANEDA! DEPÓSITO / GALPÓN EN ESQUINA ESTRATÉGICA CON DOBLE FRENTE Una propiedad comercial e industrial con un potencial insuperable, ubicada en una esquina emblemática sobre una de las avenidas principales del oeste de la Ciudad de Buenos Aires. Una ubicación estratégica ideal para logística, distribución, almacenamiento o desarrollo comercial de gran escala. DEPÓSITO / GALPÓN EN ESQUINA CON DOBLE FRENTE Medidas aproximadas: Frente Directorio: 15 m Frente Olivera: 28 m Lateral: entre 20 y 23 m La esquina posee excelente visibilidad desde ambas avenidas. El inmueble se ubica sobre una de las avenidas principales del oeste de la Ciudad. A metros del Parque Avellaneda, ofrece el equilibrio ideal entre conectividad, entorno natural y el potencial de una ubicación en constante valorización. El entorno presenta: comercios de cercanía, estaciones de servicios, bancos, supermercados, gastronomía, transporte público, establecimientos educativos y centros de salud, entre otros. Ubicado en la emblemática esquina, frente al movimiento constante de una de las principales arterias del barrio y a pocos metros del Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes y tradicionales de la Ciudad, este inmueble reúne condiciones difíciles de encontrar: una ubicación estratégica, gran visibilidad, doble frente y un entorno que combina vida de barrio, actividad comercial y un intenso movimiento peatonal. El Parque Avellaneda, con su patrimonio histórico, su agenda cultural y más de 30 hectáreas de espacios verdes, es un verdadero punto de encuentro para vecinos y visitantes. OPORTUNIDAD ÚNICA.

VENTA LOCAL COMERCIAL 270 M² VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Villa Devoto. Local comercial sobre Avenida Lincoln con una superficie total de 270 m², distribuidos en 200 m² cubiertos y 70 m² descubiertos. Construcción moderna proyectada para el año 2026, diseñada con criterios de funcionalidad y eficiencia. La propiedad ofrece amplios espacios diáfanos con potencial para diversos emprendimientos comerciales. Su privilegiada ubicación sobre una avenida principal garantiza alta visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. La distribución permite múltiples configuraciones internas adaptables a diferentes rubros comerciales o de servicios. Características destacadas incluyen estructura contemporánea, accesos amplios, óptima iluminación natural y versatilidad espacial. Ideal para inversores que buscan un inmueble con proyección de valorización en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. La zona de Villa Devoto presenta excelente conectividad, infraestructura urbana consolidada y un entorno residencial de alto valor. Una propuesta inmobiliaria que combina potencial comercial con una inversión sólida y de futuro.