Local Comercial en Avenida Córdoba 1500

Sobre una de las avenidas más comerciales de CABA, presentamos este excelente local frentista ubicado en Av. Santa Fe al 1200 mano par, en la reconocida Galería del Teatro,, rodeado de marcas de primer nivel, gastronomía y transporte.. Se trata de una propiedad única para inversor, actualmente con muy buena renta y contrato vigente, con inquilino en excelente estado de conservación y con instalaciones modernas como se ve en fotos: iluminación LED, doble altura, vidriera completa a la avenida y aire acondicionado. Ubicación estratégica con flujo constante de público, paradas de colectivo sobre la puerta, cercanía a Subte D y a todo el polo comercial de Callao y Santa Fe. Superficie y desglose: SUPERFICIE TOTAL: 40,47 m2 propios cubiertos Compuesta por dos unidades funcionales independientes pero unificadas en su uso: UNIDAD FUNCIONAL 3: • Local en Planta Baja: 12,30 m2 aprox. vidriado al frente de galería con salida directa a Av. Santa Fe • Sótano / Depósito: 8,15 m2 aprox. UNIDAD FUNCIONAL 5: • Local en Planta Baja: 11,82 m2 aprox. continuo al anterior • Sótano / Depósito: 8,20 m2 aprox. Ambas unidades conforman un solo local comercial de gran funcionalidad, con doble sótano de guardado ideal para stock. Características: • Frentista absoluto sobre Av. Santa Fe • Vidriera de 4 metros lineales aprox. a la avenida • Galería con alto caudal de gente todo el día • Doble sótano para depósito • Muy buen estado general, listo PARA TRABAJAR • Ideal para rubros de alta rotación: telefonía, accesorios, indumentaria, kiosco, drugstore, etc. • Excelente renta actual, ideal perfil inversor que busca renta inmediata Oportunidad inmejorable en una de las avenidas más buscadas de la Ciudad. renta de $ 1.200.000 nov 2026 con ajustes por IPC

Local en VENTA con renta sobre calle Juncal al 1100 entre Libertad y Cerrito. Excelente zona céntrica de mucha densidad y buena exhibición. Se desarrolla en 48 m² totales que se distribuyen en dos plantas, con buena vidriera sobre la calle Juncal , el mismo posee un baño en Planta baja. Se distribuye de la siguiente manera PB 24,23m² SS 24,37m² Metros totales por escritura 48,60m² Aysa incluido en Expensas Posee un entre piso adicional no declaro en escritura Actualmente con renta hasta junio 2027 Zona de excelente conectividad ,a metros de la Embajada de Francia, Hoteles...comercios y restaurantes Llamanos y coordina una visita!!!

RETASADO Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local en Galeria del sol, entrada por Florida y también por Paraguay. Iluminación LED Cortina con motor electrico Aire Acondicionado Pisos de marmol granito negro Superficie total 56 m2 aprox PB: 32 m2 aprox (4 x 8) Entre piso: 28 m2 aprox Subsuelo: 32M2 aprox (4 x 8) Gastos: ABL: $ 50.000 Expensas; $500.000 (incluye AySA, calefaccion/refigerancion central) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-352)

VENTA Local Comercial, GRAN FRENTE VIDRIADO EN MICROCENTRO Esmeralda al 700. Planta baja con entrada independiente directa desde la calle, ideal para darle identidad propia al negocio u oficina. Superficie: Total construido 153,44 m² (planta baja). Cuenta con espacios grandes y funcionales, ideal para oficinas comerciales, estudios profesionales, consultorios o empresas de servicios. Dispone de cocina independiente, baño separado y patio trasero que aporta ventilación, luz natural y un plus de uso (break, guardado o espacio verde). Planta espaciosa, con muy buena circulación y posibilidad de adaptar los ambientes según necesidad operativa. El edificio cuenta con cocheras (consultar en alquiler o comprar). Excelente conectividad: Subte Línea B y múltiples líneas de colectivos a pocos metros. Ubicación estratégica para empresas, estudios profesionales y servicios que busquen visibilidad en el corazón de CABA. Pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, a metros del Obelisco, en una zona de altísimo tránsito corporativo, comercial y turístico. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta de Local en Retiro, Capital Federal Local en la vía pública. Superficie cubierta y total de 64m2. Un baño. Cocina. Sin gas. Apto todo rubro, no tiene ninguna limitación comercial por reglamento. Antigüedad 40 años. Expensas $300.000 (agosto 2026). Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 29, 37, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 129, 132, 140, 150, 152, 180. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8379)