Local Comercial en PARAGUAY 600

* * SE ESCUCHAN PROOPUESTAS * * VENTA CON RENTAS, excelente ingreso mensual, mejores inquilinos. Muy buena oportunidad !!! EXCELENTE local de aproximadamente 50 m² en Talcahuano, casi Marcelo T. de Alvear, tecnicamente en Retiro pero en zona RECOLETA, a pasos de Av. Santa Fe; son dos unidades funcionales integradas, con excelente exposición y vidriera ampllia, ideal para rubros como textil, inmobiliaria, estética y otros; múltiples servicios y productos. Ubicado estratégicamente cerca de esquina y formando propiamente OCHAVA en el ingreso del complejo comercial tradicional Pour La Galerie, lo que maximiza la visibilidad entre el flujo constante de transeúntes sumando el transito que ingresa y egresa de la galería; La zona cuenta con un alto movimiento comercial, rodeada de locales reconocidos como las pizzerías El Cuartito y Kentucky, y los supermercados Día y Disco a pocos metros. Gran afluencia de peatones durante todo el día y la noche debido a los restaurantes. Un plus es contar con la estructura de la galería pero a su vez independencia al estar al frente, sobre la vereda junto al resto de los locales de la cuadra; por lo que es un refugio de inversión sólido, ideal tanto para renta como para explotación propia. El local ofrece un área de trabajo o depósito en la parte posterior, y ahí también un espacio adicional de guardado tipo baulera sobre uno de los espacios subdivididos. Todo el mobiliario y los exhibidores están a nuevo, con una estética uniforme que realza la funcionalidad del espacio. - Expensas MUY razonables - No es apto para gastronomía, rubros de comida ni lubricentros, propiamente el destino de las unidades, y según reglamento de copropiedad es: “se destinarán exclusivamente a locales de negocio, con excepción de carnicerías, pescaderías, veterinarias, gomerías, servicios fúnebres, venta de aceites, fábricas, depósitos y/o venta de mercaderías perecederas, materiales inflamables o explosivos” - El uso de baños corresponde a los sanitarios comunes de la galería. LA FOTO DE PORTADA ES DE CARACTER ILUSTRATIVO, GENERADA CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL ! COMUNICATE YA, no te lo pierdas ! ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión, consultanos ! — “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados (pueden variar dentro del actual contexto inflacionario), mencionados como referencia "El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas” * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar *

Venta de Local en Retiro, Capital Federal Local en la vía pública. Superficie cubierta y total de 64m2. Un baño. Cocina. Sin gas. Apto todo rubro, no tiene ninguna limitación comercial por reglamento. Antigüedad 40 años. Expensas $300.000 (agosto 2026). Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 29, 37, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 129, 132, 140, 150, 152, 180. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8379)

ÚNICO LOCAL EN DOBLE ALTURA Excelente oportunidad de inversión. Actualmente funciona una cafetería con contrato de locación vigente hasta febrero de 2027, generando renta inmediata. Su diseño en doble altura le otorga gran amplitud, presencia y versatilidad para múltiples usos comerciales. - Gran exposición y visibilidad. - Detalles de terminación de categoría. - Paredes de ladrillo a la vista. - Pisos símil baldosas de época combinados con símil madera. - Excelente estado de conservación. - Ideal para todo tipo de rubros. Un local con personalidad propia, excelente imagen comercial y una ubicación que potencia cualquier emprendimiento. MEDIDAS: 1° PISO FRENTE 4.44 M2 X 5,44 M2 SUBSUELO FRENTE 5,9 M2 X 8,2 M2 No olvides ver el video de la publicación! Si precisas vender para comprar te ayudamos a realizar la operación desde el principio hasta el final fácilmente. Además realizamos tasaciones sin cargo!

Sobre una de las avenidas más comerciales de CABA, presentamos este excelente local frentista ubicado en Av. Santa Fe al 1200 mano par, en la reconocida Galería del Teatro,, rodeado de marcas de primer nivel, gastronomía y transporte.. Se trata de una propiedad única para inversor, actualmente con muy buena renta y contrato vigente, con inquilino en excelente estado de conservación y con instalaciones modernas como se ve en fotos: iluminación LED, doble altura, vidriera completa a la avenida y aire acondicionado. Ubicación estratégica con flujo constante de público, paradas de colectivo sobre la puerta, cercanía a Subte D y a todo el polo comercial de Callao y Santa Fe. Superficie y desglose: SUPERFICIE TOTAL: 40,47 m2 propios cubiertos Compuesta por dos unidades funcionales independientes pero unificadas en su uso: UNIDAD FUNCIONAL 3: • Local en Planta Baja: 12,30 m2 aprox. vidriado al frente de galería con salida directa a Av. Santa Fe • Sótano / Depósito: 8,15 m2 aprox. UNIDAD FUNCIONAL 5: • Local en Planta Baja: 11,82 m2 aprox. continuo al anterior • Sótano / Depósito: 8,20 m2 aprox. Ambas unidades conforman un solo local comercial de gran funcionalidad, con doble sótano de guardado ideal para stock. Características: • Frentista absoluto sobre Av. Santa Fe • Vidriera de 4 metros lineales aprox. a la avenida • Galería con alto caudal de gente todo el día • Doble sótano para depósito • Muy buen estado general, listo PARA TRABAJAR • Ideal para rubros de alta rotación: telefonía, accesorios, indumentaria, kiosco, drugstore, etc. • Excelente renta actual, ideal perfil inversor que busca renta inmediata Oportunidad inmejorable en una de las avenidas más buscadas de la Ciudad. renta de $ 1.200.000 nov 2026 con ajustes por IPC

Local en VENTA con renta sobre calle Juncal al 1100 entre Libertad y Cerrito. Excelente zona céntrica de mucha densidad y buena exhibición. Se desarrolla en 48 m² totales que se distribuyen en dos plantas, con buena vidriera sobre la calle Juncal , el mismo posee un baño en Planta baja. Se distribuye de la siguiente manera PB 24,23m² SS 24,37m² Metros totales por escritura 48,60m² Aysa incluido en Expensas Posee un entre piso adicional no declaro en escritura Actualmente con renta hasta junio 2027 Zona de excelente conectividad ,a metros de la Embajada de Francia, Hoteles...comercios y restaurantes Llamanos y coordina una visita!!!

COMUNICARSE POR WHATSAPP PARA MAYOR VELOCIDAD DE RESPUESTA APTO CREDITO ESTE IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL DE 136 Metros. Retiro Plaza San Martin. Ubicación estratégica sobre la calle Esmeralda al 800, en pleno barrio de Retiro, a metros de Av Cordoba y a pocas cuadras de Plaza San Martin. Una zona de alto movimiento, rodeada de oficinas, comercios, propuestas gastronomicas y servicios, ideal para potenciar la visibilidad y el flujo de clientes. Por su ubicación y dimensiones resulta una excelente opción para desarrollar un showroom, local de atencion al publico, estudio profesional, espacio corporativo,, sujeto a las habilitaciones correspondientes. VENTA IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL DE 136 Metros. Retiro Plaza San Martin. Ubicación estratégica sobre la calle Esmeralda al 800, en pleno barrio de Retiro, a metros de Av Cordoba y a pocas cuadras de Plaza San Martin. Una zona de alto movimiento, rodeada de oficinas, comercios, propuestas gastronómicas y servicios, ideal para potenciar la visibilidad y el flujo de clientes. Por su ubicación y dimensiones resulta una excelente opción para desarrollar un showroom, local de atención al publico, estudio profesional, espacio corporativo,, sujeto a las habilitaciones correspondientes.

VENTA Local Comercial, GRAN FRENTE VIDRIADO EN MICROCENTRO Esmeralda al 700. Planta baja con entrada independiente directa desde la calle, ideal para darle identidad propia al negocio u oficina. Superficie: Total construido 153,44 m² (planta baja). Cuenta con espacios grandes y funcionales, ideal para oficinas comerciales, estudios profesionales, consultorios o empresas de servicios. Dispone de cocina independiente, baño separado y patio trasero que aporta ventilación, luz natural y un plus de uso (break, guardado o espacio verde). Planta espaciosa, con muy buena circulación y posibilidad de adaptar los ambientes según necesidad operativa. El edificio cuenta con cocheras (consultar en alquiler o comprar). Excelente conectividad: Subte Línea B y múltiples líneas de colectivos a pocos metros. Ubicación estratégica para empresas, estudios profesionales y servicios que busquen visibilidad en el corazón de CABA. Pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, a metros del Obelisco, en una zona de altísimo tránsito corporativo, comercial y turístico. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.