Locales en venta en Capital Federal

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EN VENTA EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL Este local comercial en esquina representa una oportunidad de inversión estratégica en el corazón del centro porteño. Ubicado sobre Montevideo en la intersección con Perón, se posiciona a solo dos cuadras de las principales avenidas Corrientes, Callao y Rivadavia, en una zona de altísima circulación y visibilidad comercial. La propiedad cuenta con 298 metros cuadrados cubiertos de superficie total, distribuidos en una planta baja de 170,7 metros cuadrados y un entrepiso de 96,33 metros cuadrados. Esta configuración brinda gran versatilidad para adaptarse a diversas actividades comerciales, desde retail hasta oficinas, gastronomía o servicios profesionales. El inmueble, construido en 1960, se encuentra en muy buen estado general. Dispone de baños diferenciados para damas y caballeros, garantizando comodidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con aire acondicionado y servicios completos de agua, electricidad y desagüe cloacal. Al no tener gastos de expensas, se convierte en una opción particularmente atractiva para emprendedores y comerciantes que buscan optimizar costos operativos. La conectividad es excepcional. Múltiples líneas de transporte público rodean la zona: colectivos 5, 6, 7, 8, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 150 y 151. Las estaciones de subte Congreso (línea A) y Callao (línea B) se encuentran a corta distancia, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados. Esta ubicación privilegiada en San Nicolás, combinada con la estructura versátil del espacio y la ausencia de expensas, lo posiciona como una alternativa sólida para comenzar o expandir un negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

DEPOSITO EN VENTA 450 M² VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Inmueble comercial estratégicamente ubicado en zona neurálgica de Villa Crespo, sobre calle Julián Álvarez. Propiedad con potencial de inversión y desarrollo comercial de primer nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 450 m² • 327 m² cubiertos • 123 m² semicubiertos • Año de construcción: 1982 • Estado general: bueno DESCRIPCIÓN TÉCNICA Depósito, local con excelente distribución espacial, diseñado para optimizar operaciones logísticas y comerciales. Ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal, con alta conectividad y valor inmobiliario en constante crecimiento. POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona de alta demanda comercial • Posibilidad de múltiples configuraciones de uso • Estructura sólida y bien conservada • Óptima relación superficie/ubicación DETALLES TÉCNICOS ADICIONALES Propiedad con más de 40 años de antigüedad, mantenida en condiciones óptimas. Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución o potencial desarrollo inmobiliario. Contacte a nuestro equipo comercial para obtener información detallada y coordinar visita.

VENTA LOCAL COMERCIAL EN MICROCENTRO – FLORIDA 439 | OPORTUNIDAD ÚNICA Precio: U$S 18.000 Expensas: $300.000 Superficie total: 45 m² UBICACIÓN ESTRATÉGICA Local ubicado sobre calle Florida 439, a metros de Av. Corrientes, en pleno Microcentro porteño, una de las zonas con mayor circulación peatonal del país. Entorno 100% comercial Alto flujo turístico y laboral Cercanía a múltiples medios de transporte (subtes líneas B, C y D + gran cantidad de colectivos) CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL 45 m² totales Distribución en 3 niveles: Planta baja Entrepiso Subsuelo Todos los niveles habilitados Frente vidriado Buen estado general Ideal para rubros comerciales, depósito o inversión DIFERENCIALES QUE LO HACEN DESTACAR Calefacción y refigeración central en toda la galería, incluyendo los 3 pisos del local Seguridad permanente, con cámaras y control Excelente circulación dentro de la galería Muy buen aprovechamiento de superficie por su distribución OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Valor por m² altamente competitivo Ideal para renta o desarrollo comercial Zona con demanda constante Propiedades en esta ubicación y valor no permanecen mucho tiempo en el mercado.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O COMERCIO - EXCELENTE LOCAL EN FLORESTA Local comercial ubicado sobre la calle Yerbal al 3800, entre Bahía Blanca y Chivilcoy, en una estratégica ubicación residencial y comercial del barrio de Floresta (Comuna 10). Características principales:Superficie total propia: 50,37 m². Disposición: Planta baja con entrada independiente directa desde la calle. Espacio exterior: Cuenta con patio de uso exclusivo. Expensas: $167.800 aprox. (Agosto 2026). Servicios e impuestos: ABL e Inmobiliario en torno a $15.900 mensuales (bonificado por pago a término). Ideal para todo tipo de rubro comercial o emprendimiento que busque buena visibilidad y bajo costo de mantenimiento en una zona de constante tránsito vecinal. ¡Consultanos para coordinar tu visita!

Excelente local comercial sobre Avenida Santa Fe, en una ubicación estratégica de Retiro, con gran circulación peatonal y vehicular. El local cuenta con 88,17 m² cubiertos, desarrollados en tres planta, y ofrece muy buena exposición sobre una de las principales arterias comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. Por su ubicación, superficie y visibilidad, resulta ideal para **showroom, servicios, oficinas comerciales, estética, gastronomía sin elaboración, retail u otros destinos comerciales** sujetos a habilitación. Características principales: * 88,17 m² totales y cubiertos * Local a la calle * Frente sobre Av. Santa Fe * Excelente visibilidad * Alto tránsito peatonal y vehicular * 1 baño * Muy buena conectividad y acceso a transporte público **Ubicación estratégica**, a metros de importantes avenidas y rodeado de oficinas, comercios, hoteles y actividad turística. Consultanos para coordinar una visita. DETALLE DE SUPERFICIE: Superficie total 88,17 m2 dividido en 3 plantas. Planta Baja: Sup cubierta 33,02 Superficie Superpuesta entre suelo interior : 21,72 Superficie Superpuesta entre suelo exterior: común: 0,48 Superficie Superpuesta total: 20,20 Superficie total por piso: 55,22 Sótano: Superficie total 32,95

VENTA LOCAL COMERCIAL 51M² 2 PLANTAS BOEDO CAPITAL FEDERAL Propiedad comercial estratégicamente ubicada en el tradicional barrio de Boedo, sobre calle Quintino Bocayuva casi esquina Av San Juan, con excelente potencial para desarrollo profesional o comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 51 m² • Distribución en dos plantas • Frente de 3 metros lineales • Planta baja: 27 m² • Planta alta: 24 m² con escalera caracol • Año de construcción: 1987 • Orientación: Oeste INFRAESTRUCTURA • Dos baños completos en planta baja • Ingreso independiente desde vereda • Instalación eléctrica completa • Termo eléctrico para agua caliente • Servicios: Electricidad y desagüe cloacal CONDICIONES OPERATIVAS • Apto para uso profesional • Estado general muy bueno • Expensas: $ 130.000 • Documentación regularizada BENEFICIOS • Ubicación comercial estratégica • Distribución funcional en dos niveles • Accesibilidad garantizada • Potencial de inversión en zona consolidada Oportunidad inmobiliaria para emprendedores y profesionales que buscan un local con excelente ubicación en Boedo.

VENTA LOCAL EN GALERIA COMERCIAL, VILLA URQUIZA, EXCELENTE UBICACION. OPORTUNIDAD UNICA PARA INVERSORES O EMPRENDEDORES. SE VENDE LOCAL COMERCIAL DENTRO EN RECONOCIDA GALERIA . ZONA DE ALTO TRANSITO, IDEAL RUBROS COMO INDUMENTARIA, TECNOLOGIA, CONSULTORIOS, SERVICIOS, ETC. UBICACION: SOBRE AVENIDA MONROE CASI ESQUINA AV. TRIUNVIRATO, PLENO CORAZON COMERCIAL DE VILLA URQUIZA. GALERIA DE LOCALES ACTIVOS Y CON GRAN FLUJO DE CLIENTES DIARIOS. ZONA DE ALTO TRANSITO PEATONAL Y VEHICULAR, RODEADA DE COMERCIOS, BANCOS, OFICINAS, A METROS DEL SUBTE B (ESTACION JUAN MANUEL DE ROSAS) Y MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVO. SUPERFICIE TOTAL: 47,51 METROS CUADRADOS. FRENTE VIDRIADO CON EXCELENTE VISIBILIDAD APTO PARA DIVERSOS USOS. ESPACIO PARA DEPOSITO. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION POR SU BAJAS EXPENSAS MENSUALES Y GRAN POTENCIAL DE VENTA. ACTUALMENTE DOCUMENTACION AL DIA, LISTO PARA ESCRITURAR. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA LOCAL COMERCIAL 77 M² VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Local comercial estratégicamente ubicado en esquina, emplazado en zona residencial de Villa del Parque con excelente conectividad. Propiedad de 77 m² distribuidos en planta baja y sótano, construida en 1980 con potencial comercial y de inversión. La propiedad cuenta con una superficie total de 77 m² construidos, distribuidos en dos niveles: planta baja de 34 m² y sótano de 33 m², ofreciendo versatilidad para diversos emprendimientos comerciales. En la planta baja se encuentra instalado un baño y espacio habilitado para cocina, lo que facilita su adaptación a diferentes rubros. Ubicación privilegiada sobre Condarco, a pasos de importantes arterias como Av. Jonte y Av. Nazca. Zona con alta densidad comercial y excelente conectividad de transporte público. Líneas de colectivo cercanas: 24, 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134 y 135. Características ideales para emprendimientos comerciales, oficinas o servicios profesionales con potencial de desarrollo y buena visibilidad.

LOCAL COMERCIAL DE 621 M2 EN MONTSERRAT CON 2 OFICINAS, ENTREPISO, SUBSUELO Y MONTACARGAS Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad comercial de grandes dimensiones, con espacios versátiles y una ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires\. Ubicado en la zona de Adolfo Alsina y Avenida Entre Ríos, en un entorno de intenso movimiento comercial y peatonal, con múltiples líneas de transporte y muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad\. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 621 m2, distribuida en diferentes niveles que permiten organizar cómodamente áreas de atención al público, administración, trabajo y almacenamiento\. En planta baja se desarrolla un amplio salón comercial con acceso directo desde la calle, protegido por cortina metálica\. El espacio presenta pisos de porcelanato e iluminación instalada\. Además, dispone de dos oficinas independientes de generosas dimensiones, ambas climatizadas, cocina equipada y tres baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida\. La propiedad se completa con un entrepiso, donde actualmente se encuentra el sector destinado a redes, y un amplio subsuelo con excelente capacidad de guardado, ideal para utilizar como depósito o área complementaria de la actividad principal\. Un diferencial importante es su montacargas, que facilita la circulación de mercadería y la conexión entre los distintos sectores del inmueble\. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, se adapta a múltiples destinos comerciales, empresas que requieran oficinas con depósito, showrooms, centros de distribución, instituciones o actividades que necesiten una importante superficie en una zona consolidada de CABA\. Características principales: 621 m2 aproximadamente Local con acceso directo desde la calle Amplio salón comercial 2 oficinas con aire acondicionado Cocina equipada 3 baños, uno adaptado Entrepiso con sector de redes Amplio subsuelo Montacargas Cortina metálica Excelente conectividad y circulación peatonal

LOCAL EN VENTA EN SAAVEDRA – EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV. GARCÍA DEL RÍO ¡Oportunidad en Saavedra! Local comercial de aproximadamente 20 m², ubicado sobre Av. García del Río al 2600, en una zona consolidada del barrio, con muy buena exposición y fácil acceso. El espacio ofrece una planta funcional y versátil, con gran potencial para ser adaptado a distintos rubros y necesidades. Requiere actualización, lo que brinda la posibilidad de renovarlo y aprovechar cada metro según el proyecto que se quiera desarrollar. Su ubicación sobre avenida, rodeada de comercios, viviendas y servicios, constituye uno de sus principales diferenciales. Una excelente oportunidad para invertir, poner en valor y desarrollar tu propio espacio comercial en Saavedra. Contactanos para más información o para coordinar una visita.

VENTA LOCAL GALERIA PARIS CABALLITO! Hermoso local en la Galería Paris de Caballito Entre pasillos y vitrinas, la Galería París resplandece como un tesoro escondido en Caballito, un refugio de historias y encuentros que laten en cada rincón. Aquí, cada tienda es una página de nuestra memoria colectiva, escrita con el pulso de la vida cotidiana y el encanto del pasado.

Local comercial en venta sobre Av. Rivadavia y T.gordillo En una de las avenidas más activas y comerciales de la ciudad, este local representa una oportunidad interesante para quienes buscan visibilidad, movimiento constante y una ubicación que trabaja todos los días. Ubicado sobre Av. Rivadavia al 11200, en pleno corazón de Liniers, la propiedad cuenta con una amplia vidriera doble al frente que asegura una excelente exposición hacia la avenida, ideal para captar el flujo constante de personas y vehículos que circulan diariamente, se desarrolla en dos plantas y suma 210 m² totales: 103 m² en planta baja y 107 m² en planta alta. La planta baja ofrece un espacio amplio, con buena presencia hacia la avenida, ideal para atención al público, showroom o área de ventas. La planta alta acompaña con una superficie generosa que permite sumar depósito, oficinas, área de trabajo o ampliar la actividad según las necesidades de cada rubro. La ubicación es, sin dudas, uno de sus grandes diferenciales. Av. Rivadavia concentra un flujo permanente de peatones y vehículos, rodeada de comercios, bancos, servicios, supermercados y propuestas gastronómicas. Además, cuenta con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo y estación Liniers ferrocarril Sarmiento, lo que garantiza movimiento constante durante todo el día. Un local con dimensiones poco frecuentes en la zona, ideal tanto para continuar con una actividad comercial como para proyectar una inversión en un corredor que nunca pierde protagonismo. Si estás buscando un espacio con presencia sobre avenida y una ubicación que sostenga el valor en el tiempo, vale la pena conocerlo. Actualmente se encuentra desocupado, solictá el video actualizado y contactanos para más info!

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL 92 M² DOBLE ALTURA CON DEPÓSITO EN AV. SANTA FÉ Y SUIPACHA Emblemático local comercial emplazado en edificio histórico de estilo francés, ubicado sobre Avenida Santa Fe al 800. Propiedad con extraordinaria visibilidad y potencial comercial, diseñada para destacar en uno de los circuitos comerciales más dinámicos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 92 m² • Frente vidriado de 5 metros en doble altura • Cortina metálica al frente DISTRIBUCIÓN • Planta principal de 46 m² amplia y luminosa • Entrepiso de 32 m² con diseño que genera doble altura • Pisos de madera • Subsuelo utilizable como depósito (fuera de escritura) EQUIPAMIENTO INTERIOR • Dos baños modernos revestidos con venecitas negras • Cocina equipada con mesada y bacha • Espacios para microondas y heladera • Iluminación natural por frente vidriado POTENCIAL COMERCIAL Ubicación estratégica ideal para: • Local atención al público, Despensa Gourmet, café de especialidad, salón de estética, Ofiicina de correo, etc • Tienda especializada • Galería de arte • Empresa de servicios con atención al público • Espacio comercial de diseño NOTA: Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del plano de mensura correspondiente.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – RECOLETA / BARRIO NORTE Sánchez de Bustamante 1624 – Excelente ubicación, a metros de Av. Santa Fe. Local comercial a la calle, actualmente funcionando como cafetería/restaurante, ubicado en una zona con gran movimiento residencial, comercial y gastronómico. Características del local - Superficie total: 80 m² aprox. - Desarrollado en una sola planta. - Amplio salón principal con espacio para mesas. - Gran frente vidriado con entrada independiente. - Barra de atención y sector de cafetería. - Sector de cocina con ventilación a los cuatro vientos. - Dos baños. - Patio de aproximadamente 2 x 2 metros. - Aire acondicionado. - Ideal para gastronomía, cafetería, showroom, estética, comercio o servicios profesionales. Ubicación y puntos de interés: Sánchez de Bustamante al 1600, entre Güemes y Charcas. - A pocas cuadras de Av. Santa Fe. - Próximo a Av. Coronel Díaz y Av. Córdoba. - A pocas cuadras del Shopping Alto Palermo. - Muy cerca del Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez. - Próximo al Sanatorio San José y a diferentes clínicas y centros médicos. - Cercano a la estación Agüero de la línea D de subte. - Excelente conexión con numerosas líneas de colectivos. - Rodeado de edificios residenciales, consultorios, oficinas y comercios de diferentes rubros. ¿Por qué elegir este local? Una ubicación con movimiento durante todo el día, en un entorno residencial consolidado y con una importante actividad médica y comercial. Una excelente oportunidad para desarrollar tu próximo emprendimiento o invertir en una zona con demanda comercial. ¡Contactanos para conocerlo y coordinar una visita!

Ubicado sobre Av. Álvarez Thomas, en una zona de gran circulación vehicular y peatonal, este local comercial representa una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión. Desarrollado en planta baja, cuenta con acceso independiente. Su estratégica ubicación sobre una de las principales avenidas de la zona le otorga gran visibilidad y fácil acceso, encontrándose rodeado de comercios, servicios y múltiples medios de transporte. Apto comercial y profesional, ideal para oficina, estudio, consultorio, local de servicios o diversos emprendimientos comerciales. Ubicación privilegiada, con cercanía a Av. Congreso, Av. de los Incas, Av. Triunvirato y estación Dr. Luis María Drago del Ferrocarril Mitre. ¡Contáctanos para coordinar una visita! . . . . Las medidas, superficies y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente. En cumplimiento de las normas vigentes de Defensa del Consumidor, del Código Civil y Comercial de la Nación y demás disposiciones aplicables, se deja constancia de que los agentes inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la oficina, cuyos datos se exhiben en la presente publicación.

VENTA LOCAL COMERCIAL 48 M2 CABALLITO CAPITAL FEDERAL Local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Donato Álvarez en el corazón comercial de Caballito. Oportunidad Comercial para Inversores – Opcional con Fondo de Comercio y Stock – Donato Álvarez a metros Av. Rivadavia. Propiedad de 48 m² construidos en edificación de 1983, con distribución funcional compuesta por salón de planta baja de 23,65 m² y depósito en planta sótano de igual superficie. Inmueble en muy buen estado, listo para iniciar operaciones inmediatamente sin necesidad de reformas estructurales. Zona de alta densidad comercial con intenso tránsito peatonal y vehicular, excelente conectividad con estación de Subte A, Tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivos. Ubicación privilegiada a metros de Avenida Rivadavia, ideal para diversos emprendimientos comerciales. Características principales: - Superficie total: 48 m² - Salón planta baja: 23,65 m² - Depósito planta sótano: 23,65 m² - Óptima visibilidad comercial - Apto para múltiples rubros profesionales - Posibilidad opcional de adquisición de fondo de comercio y stock de mercadería Oportunidad de inversión con potencial inmediato para emprendedores que buscan un espacio comercial en una zona de alto valor y desarrollo empresarial.

Local comercial sobre la calle Ohiggins bien ubicado está alquilado actualmente hasta marzo 2027 renta $1.100.000 actual se vender con renta El local tiene desnivel Pb a nivel de entrada un leve entre piso hacia abajo un entrepiso hacia arriba donde está el baño vidriera a la calle. buen estado. Según reglamento de copropiedad: queda prohibido instalar en ellos , negocios o industrias que perturben con ruidos y olores la tranquilidad de los vecinos. Ni depósitos de combustibles sólidos o líquidos, Ni mercados, ni carnicería ni venta o elaboración que despidan olores o gases. Ni taller mecánico que afecte la categoría del edificio. en consecuencia podrán instalarse librerías,fabrica de pastas frescas, fiambrerias. sastrerías etc.

VENTA LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EN FLORES UBICADO EN BACACAY Y BOLIVIA Local comercial en esquina en el barrio de Flores, ubicado a metros de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a subte Línea A y tren Sarmiento, en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular. El local cuenta con frente en esquina, cortina metálica de gran tamaño y excelente visibilidad. Su ingreso amplio lo hace ideal para rubros comerciales, logísticos o de servicios. En su interior presenta espacio amplio y funcional, buena altura de techos, estructura sólida y distribución adaptable a múltiples usos. Sus paredes revestidas y su distribución permiten una fácil adaptación según el uso, ya sea comercio, depósito, showroom o taller. La ubicación estratégica, en un entorno comercial y con múltiples medios de transporte, lo convierte en una excelente oportunidad tanto para emprendimiento propio como para inversión. MEDIDAS: CUBIERTOS: 35,97m2 AREA EN COMÚN DEL EDIFICIO: 12,80m2 TOTAL: 48,77m2 NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

Local comercial al frente, sobre Av. Gaona, en la mejor zona de Caballito Norte. La propiedad cuenta con: PB - Recepción. Espacio de cocina y almacenamiento. Baño. Jardín/Patio. Espacio de cocina. Sótano de revelado. 2 habitaciones en el sótano para almacenamiento. Medidas por escritura: Sótano: 60,65 m2 Planta Baja cubierta: 97,94 m2 Semi cubierta: 4,98 m2 Descubierta: 16,19 m2 Medios de Transporte: Colectivos: 24, 57, 76, 84, 99, 106, 110, 124 Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1416 Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

VENTA DE LOCAL EN NUÑEZ LOCAL SOBRE AV. CABILDO LOCAL DE 5m X 25m Gran oportunidad de inversión o desarrollo comercial en una de las avenidas más transitadas de la ciudad. Ubicado sobre Av. Cabildo, a metros de Av. General Paz, este imponente local comercial se destaca por su gran presencia y versatilidad, en una de las zonas más dinámicas y comerciales del corredor norte. El local cuenta con 5 metros de frente por 25 metros de fondo, con una excelente vidriera. Su doble altura potencia el espacio, generando amplitud y múltiples posibilidades de uso, expansión o entrepiso. El frente vidriado permite una gran entrada de luz natural y una fuerte presencia comercial, clave para marcas que buscan destacarse. Actualmente se distribuye en un amplio salón principal, ideal para exhibición o atención al público, complementado con cocina, baño y depósito, lo que lo hace funcional para distintos rubros. UBICACION: Se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado múltiples comercios. Excelente conectividad con transporte público y rápido acceso a Capital y zona norte. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSIÓN: RENTA ACTIVA 10% ANUAL DISTRITO TECNOLÓGICO -PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Propiedad comercial estratégicamente ubicada en el corazon del Distrito Tecnológico, sobre Almafuerte en Parque Patricios, con extraordinaria superficie total de 1000 m² construidos. Inmueble de alto potencial comercial e inversión, con excelente estado de conservación general. Contrato vigente con DIA ARGENTINA S.A. desde 2018. -Iquilino sólido y consolidado en zona. -1000 m2 cubiertos -Doble ingreso: Principal y peatonal por Av Almafuerte; camiones y proveedores por Alberto Einstein. -Zona de crecimiento y excención de impuestos locales (Distrito Tecologico) -Frente de 16,35 metros Se desarrolla en 2 plantas: Planta baja, 730 m2: Salon de ventas, deposito con ingreso trasero para camiones, baños. Planta alta, 272 m2: Depositos, oficinas, comedor, baños y vestuarios, camaras frigorificas. Ambas plantas se conectan por escalera y montacargas. Ideal para Inversores: -Alta rentabilidad -Renta constante, previsible y sostenida en el tiempo -Seguridad y apreciación de Capital -Recupero de inversión en mediano plazo. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

VENTA LOCAL COMERCIAL EN BELGRANO VENTA LOCAL COMERCIAL EN GALERIA "RIO DE JANEIRO" BELGRANO Excelente local ubicado en la emblematica Galería, en pleno centro comercial de Belgrano, sobre Av. Cabildo entre Blanco Encalada y Olazabal. Oportunidad de inversión ya que ACEPTA FINANCIACION La Galería cuenta con doble acceso, por Av. Cabildo y por Ciudad de La Paz, posee rampa para personas con movilidad reducida. Planta baja: (9,45 m²) ideal para atención al público apto para gran cantidad de rubros. Subsuelo: (9,23 m²), puede usarse como depósito, oficina o lugar de guardado. Es una zona con flujo constante de público, a metros de la estación de Subte Juramento de la Línea D y múltiples líneas de Metrobus. Expensas correspondientes a Mayo 2026 Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente

VENTA LOCAL COMERCIAL 118 M2 CABALLITO CAPITAL FEDERAL Local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Teniente General Donato Álvarez en el corazón de Caballito, zona de alta actividad comercial y excelente conectividad. La propiedad se distribuye en dos niveles con una superficie total construida de 118 m², optimizando espacios para diferentes usos profesionales y empresariales. En planta baja se encuentra un amplio salón de 60,73 m² con baño incorporado, ideal para atención al público, consultorios, oficinas o desarrollo comercial directo. Una escalera interior conecta con el subsuelo de 58,10 m², espacio versátil apto para taller, depósito, oficinas complementarias o áreas de servicio. Construido en 1983, el inmueble se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con servicios de agua, electricidad y desagüe cloacal en funcionamiento. Su clasificación como local apto profesional amplía significativamente las posibilidades de uso comercial, empresarial y de servicios. La ubicación privilegiada entre Avenida Rivadavia y calle Yerbal proporciona alta visibilidad y flujo comercial constante, características fundamentales para cualquier emprendimiento que requiera presencia en zona de tránsito intenso. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas, debiendo verificarse en título de propiedad. Algunas de las imágenes que componen esta publicación han sido generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos y de amoblamiento/decoración virtual. Las mismas no constituyen una representación exacta ni vinculante del estado actual del inmueble.

Local comercial en Nazca 1930 – Amplio, funcional y con excelente desarrollo lineal Ubicado sobre Av. Nazca, con muy buena circulación y visibilidad, se presenta este local comercial de 83,43 m² cubiertos, desarrollado en planta baja con una distribución que favorece múltiples rubros . El espacio principal se organiza en formato rectangular y profundo, con aproximadamente 15,80 metros de desarrollo longitudinal, lo que permite una excelente exhibición, sectorización de áreas de trabajo o generación de distintos puntos de atención al cliente. Cuenta con un frente de casi 4 metros, que brinda buena presencia comercial y potencial vidriera, acompañado por un ingreso cómodo que facilita la circulación. En su parte posterior, el local incorpora: Baño con accesibilidad, adaptado para uso universal Kitchenette, ideal para uso interno o apoyo operativo La planta presenta una geometría limpia, con pocas interferencias estructurales, lo que permite adaptar fácilmente el espacio según la actividad: retail, showroom, oficina comercial, servicios profesionales, entre otros.