Locales en venta en Capital Federal

Si necesitas vender para comprar avísanos y nosotros te ayudamos. Accede a un préstamo de hasta el 30% del valor de la propiedad con bajas tasas de interés con Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Venta de local en galería comercial, excelente ubicación. Bajas expensas Consta de una superficie total y cubierta de 12 m2. Ambiente cómodo y despejado, totalmente vidriado para mayor visualización, pisos cerámicos. Se encuentra ubicado en el entrepiso de la galería (acceso por escalera). La galería consta de importante edificio de oficinas, con recepción y dos ascensores. Baño de damas y caballeros. Doble ingreso (entrada por Diagonal Norte y por Av. Corrientes). Expensas: $35.000 Aprox. Por su ubicación, Microcentro porteño, es ideal para estudio contable, agencia de turismo, administración, estudio de abogados, casa de cambio, salón de tatuajes, entre otros. En inmejorable ubicación, sobre la Av. Corrientes a media cuadra del Obelisco. Zona comercial y turística de la ciudad. Gran variedad de medios de transporte público circundan la zona tales como las líneas de colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180. Próxima a las estaciones de subterráneos: 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), LAVALLE (Línea C), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B). Cercana a entidades bancarias, consulados, bibliotecas y archivos de sedes gubernamentales, bares culturales y tanguerías de la ciudad. "El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades

LOCAL EN VENTA RECOLETA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este local comercial se emplaza en una de las arterias más dinámicas de Recoleta, sobre Peña casi Pueyrredón, posicionándose en una zona de alto flujo peatonal y comercial. Con una superficie total de 34 m², distribuida en 29 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, representa una oportunidad compacta pero funcional para emprendimientos de retail, servicios profesionales, prestadores de servicios, peluquería, etc. La propiedad se mantiene en excelente estado general, lo que garantiza una inversión sin necesidad de reformas inmediatas. Su configuración permite múltiples usos comerciales, profesionales. La ubicación sobre Peña asegura visibilidad permanente y acceso directo desde la calle, factores determinantes para cualquier actividad comercial. Cuenta con clasificación apto crédito y apto profesional, lo que facilita tanto la financiación como su utilización para ejercicio de profesiones liberales. El local de 34 m² proporciona una base sólida para un negocio de escala reducida pero rentable en una zona consolidada de la ciudad. Se trata de una alternativa ideal para inversores que buscan ingresar en el mercado comercial de Recoleta con una inversión inicial contenida, o para profesionales que requieren un espacio propio en una ubicación estratégica del barrio.

VENTA LOCAL COMERCIAL 74 M² SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Excelente local comercial ubicado estratégicamente sobre Avenida Córdoba en el corazón del barrio de San Nicolás, zona neurálgica de la Ciudad de Buenos Aires. Propiedad con 74 m² totalmente cubiertos,mantenida en condiciones impecables, representa una oportunidad única para emprendedores e inversores que buscan un espacio comercial premium. La ubicación privilegiada garantiza alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para comercios minoristas, oficinas o servicios profesionales. El local se encuentra en estado general excelente, con infraestructura moderna y funcional. Cuenta con aire acondicionado, lo que permite una adaptabilidad inmediata para diversos rubros sin necesidad de inversiones adicionales significativas. Su distribución espacial y condiciones edilicias lo convierten en una propiedad versátil y atractiva para quienes valoran la practicidad y la ubicación estratégica en el microcentro porteño. ¡ CONTACTANOS Y COORDINA TU VISTA , NO PIERDAS LA OPRTUNIDAD DE CONOCERLO !

Venta de PH para múltiples usos, se puede utilizar como deposito, galpón, local, vivienda. Está ubicado en Avenida Suarez, Barracas. El local está dispuesto en dos niveles: Consta de un piso en planta baja con entre piso y subsuelo , con un total de unidad funcional de 211, 5 m2. La fachada de la propiedad en la Av. Suárez garantiza una excelente visibilidad y exposición. Posee una abertura realizada especialmente para carga y descarga de mercadería. El piso principal ofrece un generoso espacio con entre piso. También una oficina, espacio tipo cocina y 2 baños. El subsuelo complementario a el espacio principal, es una amplia área adicional para almacenamiento, depósito o cualquier otro uso que requiera espacio extra. Su diseño práctico permite maximizar la superficie disponible. Las medidas por escritura son: Subsuelo: 74,6 mts Planta baja: 95,37 mts Semi-cubierto 23, 76 mts (entrepiso) Descubierto 18,30 (con techo q se abre) Total planta : 137,4 mts Total unidad funcional : 211,50 mts Esta propiedad se encuentra en una zona transitada, cercana a zona comercial, medios de trasporte, a pocos metros de autopista y a pocos km de capital federal; lo cual contribuye a una gran accesibilidad tanto para empleados como para clientes. En esta zona de Suárez, se está implementando un nuevo ramal de la línea 12 de colectivos, el ramal C, que acercará a los vecinos al Centro Metropolitano de Diseño (CMD). Además, se ha anunciado la construcción de la línea F de subte, que conectará Barracas con Palermo abarcando siete barrios porteños: Barracas, Constitución, San Cristóbal, Monserrat, San Nicolás, Recoleta y Palermo. También dos líneas de TramBUS eléctrico que unirán los barrios del norte y el sur de la ciudad. Si tenes alguna inquietud, no dudes en consultarme! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, ESCRIBIME Y TE ASESORAMOS. FINANCIA HASTA EL 30% . Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.

EL EQUIPO RE/MAX VENDE ESTE LOCAL- FONDE DE COMERCIO- TERRENO Y MUCHA HISTORIA. " EL OBRERO" UBICACIÓN PRIVILEGIADA Este emblemático " Resto" " El Obrero" se encuentra ubicado sobre la calle Agustín R. Caffarena 64, en el corazón del barrio de La Boca, en la ciudad de Buenos Aires. Emplazado frente a la Usina del Arte, el inmueble se sitúa en una zona de gran actividad cultural y turística, convirtiéndolo en el escenario perfecto para este ícono de la gastronomía porteña. HISTORIA Y TRADICIÓN Construido en el año 1912, el Restourante abrió sus puertas en 1954 como el emblemático local "El Obrero". A lo largo de las décadas, sus paredes han sido testigo del paso de celebridades como Gustavo Cerati, Charles Aznavour y el Príncipe Alberto de Mónaco, quienes disfrutaron de sus mesas. Los pisos y muebles originales, marcados por el paso del tiempo, le otorgan a este espacio un carácter único e inigualable. AMPLIAS POSIBILIDADES Con una superficie total construida de 685 m², este Local ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. El local principal cuenta con capacidad para 60 comensales, mientras que en la parte trasera se encuentra un histórico conventillo que actualmente funciona como depósito. Adicionalmente, en el primer piso hay 5 ambientes a reciclar, brindando una gran oportunidad para crear un nuevo espacio para el restaurante. CARACTERISTICAS DE LA VENTA: - Terreno de 365 m2 propios - Local para 60 comensales - Fondo de comercio con todo incluido ( ver tema personal) - Histórico conventillo en la parte trasera que hoy funciona como deposito de mercadería - En el 1er Piso cuenta con 5 ambientes a reciclar con grandes posibilidades de armar un nuevo espacio para el Restaurante. - " EL OBRERO" es el único en el mundo y conocido por todas las celebridades. Gran posibilidad de ampliar y replicar el nombre. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de la historia y el legado de este emblemático lugar. Conviértelo en tu próximo proyecto y descubre el encanto de El Obrero.

EN VENTA: LOCAL AL FRENTE Superficie TOTAL 90,45 M2 ENTREGA ABRIL 2027 FINANCIACION: ANTICIPO 152.000 USD Y 18 CUOTAS DE 12.667 USD.- PROYECTO EDI 4620 se encuentra ubicado en Avenida Estado de Israel entre las calles guardia vieja y Humanuaca. Comunícate para coordinar tu visita. Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte.

NUEVO VALOR!!! Excelente oportunidad de inversión con una muy buena renta!! Ubicado sobre Av Córdoba entre Thames y Uriarte, zona con mucho potencial y en constante crecimiento. Local a la calle con frente vidriado, excelente estado. Actualmente alquilado por un petshop con muy buen movimiento. El local forma parte de un complejo de ph con 5 unidades funcionales en total. SIN EXPENSAS. Medidas por escritura: 101.55 m2 Cuenta con una construcción a regularizar en la planta superior. Posibilidad de expansión y de ganar más m2!!! No te pierdas esta excelente oportunidad de inversión con renta permanente. Comunicate al celular directo para coordinar tu visita.

VENTA LOCAL COMERCIAL 68 M² VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL - APTO CREDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VILLA CRESPO Local comercial emplazado en el corazón de Villa Crespo, uno de los barrios más dinámicos y vibrantes de Capital Federal. Sobre la emblemática calle Malabia, este espacio representa una oportunidad única de inversión en un sector de alta valorización inmobiliaria y potencial comercial exponencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 68 m² cubiertos, diseñados con versatilidad para múltiples configuraciones comerciales. Tiene 42,14 metros en Planta Baja y 26,34 de Sótano. • Construcción sólida del año 1985, mantenida en condiciones impecables • Estado general muy bueno, listo para recibir tu emprendimiento • Clasificación apta para crédito hipotecario, ampliando opciones de financiamiento POTENCIAL COMERCIAL La ubicación garantiza: • Alta visibilidad comercial • Tránsito peatonal constante • Infraestructura urbana completa • Excelente conectividad de transporte público PROPUESTA DE VALOR Ideal para: • Inversores profesionales • Emprendedores independientes • Profesionales con visión de desarrollo a mediano y largo plazo • Proyectos comerciales de pequeño y mediano formato • Actualmente hoy funciona una Verduleria. • Espacios de trabajo creativo IMPORTANTE - LAS FOTOS DE LOS LOCALES SON ILUSTRATIVAS GENERADAS CON IA. ACTUALMENTE FUNCIONA UNA VERDULERIA. Una propuesta que combina ubicación premium, funcionalidad y potencial de rentabilidad inmediata en un mercado inmobiliario en constante expansión.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN ALMAGRO EXCELENTE UBICACIÓN Oportunidad única de inversión en el corazón de Almagro, uno de los barrios con mayor crecimiento y actividad comercial de la Ciudad de Buenos Aires. Este local comercial se encuentra sobre Av. Díaz Vélez, a pocas cuadras del Hospital Italiano, Parque Centenario, instituciones educativas de primer nivel y una amplia oferta de servicios y transporte público. Se ubica a pocas cuadras de Av. Corrientes, de Av. Rivadavia y Av. Medrano. Ubicación estratégica con gran visibilidad y alto tránsito peatonal. Características principales: Azotea de uso exclusivo Superficie total aproximada: 133.64 m² Edificio construido en 1992 Estado general: muy bueno Ideal para: Inversores Comercios y servicios Estudios profesionales Espacios de trabajo creativo Emprendimientos de mediano desarrollo Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a importantes avenidas de la ciudad. La combinación de ubicación, funcionalidad y potencial de crecimiento convierte a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan rentabilidad y proyección a largo plazo. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 19, 24, 26, 36, 65, 71, 90, 104, 105, 119, 124, 127, 128, 146, 151, 160 Datos útiles Barrio: Almagro Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 5 Comisaría Vecinal: 5A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código postal argentino: C1199ACR Mirá el tour virtual y descubrí cada detalle de esta propiedad. Coordiná tu visita, consultanos para más información o solicitá una valuación profesional si estás pensando en vender tu propiedad y necesitás ayuda para concretar una nueva compra. ¡No te lo pierdas! Vení a conocerlo en persona.

CASA AL FRENTE CON LOCAL EN VILLA LUGANO, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada sobre Miralla en zona de fácil acceso próxima a autopista, en entorno agradable. Se trata de tres unidades funcionales en block que conforman un proyecto integral apto crédito, con vivienda actualizada en muy buen estado. UNIDAD FUNCIONAL 2: Local o garage de 6,45 x 4,50 metros más baño con persiana automatizada y ventilación a patio que genera aire y luz natural. UNIDAD FUNCIONAL 3: Acceso común por pasillo posibilidad de acceso independiente, e ingreso por patio propio. Hall de ingreso con altillo y posibilidad de comunicación con el local. Hall de distribución hacia baño con baulera y quinto dormitorio, ex garage, con posibilidad de comunicación y ampliación hacia el local. Cómoda escalera hacia planta alta totalmente iluminada. Planta alta: Hall distribuidor hacia living comedor con señorial puerta de acceso y hogar ;Ambiente al frente con excelente luz y sol con balcón francés. Cocina actualizada con espacio para comer y amoblamientos completos de bajo y sobremesada con excelente iluminación natural. Hall de distribución con placard. Baño completo. Dormitorio al frente con balcón. Dormitorio al contrafrente con placard. Segundo piso: Lavadero y cuarto de plancha. Dos amplísimos dormitorios al frente con balcón o posibilidad de conformar gran playroom. Terraza al contrafrente. UNIDAD COMPLEMENTARIA: Fondo parquizado DE USO EXCLUSIVO con posibilidad de construir quincho y pileta. La propiedad cuenta con 5 habitaciones, 3 baños , 2 cocheras, balcones , terrazas, altillo y lavadero. Distribuida en 4 ambientes principales Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Permite mascotas. Construcción del año 1970 con actualizaciones de calidad y confort, en excelente estado general, lista para ocupar.

Local comercial de 59 m², en esquina, ubicado en planta baja con acceso directo desde la calle, en el barrio de Parque Chacabuco. Ideal para diversos rubros. El espacio cuenta con: Salón principal sin divisiones, posee un entrepiso, es adaptable según necesidad Baño propio y espacio de guardado Buen estado general, apto para comenzar actividad de forma inmediata Situado en una zona estratégica de Parque Chacabuco, con alto tránsito peatonal y vehicular, excelente conectividad mediante transporte público y cercanía a zonas residenciales y comerciales. Oportunidad ideal para inversión o desarrollo propio. Sin expensas. Consultanos para más información o agendar una visita.

LOCAL EN VENTA EN PUERTO MADERO SOBRE ALICIA MOREAU DE JUSTO CAPITAL FEDERAL NO APTO GASTRONOMICO Ubicado en el corazón de Puerto Madero, este local comercial de 138 m² se presenta como una oportunidad estratégica para quienes buscan establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas y valoradas de la ciudad. Emplazado sobre la avenida Alicia Moreau de Justo, la arteria principal del barrio, la propiedad goza de una visibilidad y flujo de público incomparables. Construido en 2011, el espacio mantiene un estado excelente que refleja cuidado y mantenimiento constante. Los 138 m² cubiertos conforman un ambiente versátil y luminoso, ideal para diversos rubros comerciales: gastronomía, retail, servicios profesionales o showrooms. La distribución permite múltiples configuraciones según las necesidades específicas del emprendimiento. La infraestructura completa incluye servicios de agua, electricidad y desagüe cloacal en óptimas condiciones, garantizando operatividad inmediata sin inversiones adicionales en instalaciones. Puerto Madero ofrece además un entorno de primer nivel con arquitectura contemporánea, seguridad las 24 horas, estacionamientos cercanos y una clientela de alto poder adquisitivo. Esta ubicación privilegiada, combinada con la calidad constructiva del inmueble y su estado impecable, convierte al local en una inversión sólida con potencial de rentabilidad sostenida en el tiempo. Una oportunidad para crecer en el barrio que continúa redefiniendo el perfil comercial y residencial de Buenos Aires.

Local comercial en venta sobre Av. Segurola – Excelente ubicación y rentabilidad Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Segurola 1338, en el barrio de Floresta, ubicado sobre una avenida con importante circulación y muy buena conectividad con distintos puntos de la Ciudad. En la misma cuadra y alrededores se desarrolla una variada actividad comercial, lo que favorece la visibilidad y el potencial del local. La propiedad cuenta con un amplio ambiente principal, de cómodas dimensiones (4m2 x 14m2 aprox.) y con gran versatilidad para adaptarse a diferentes rubros y actividades comerciales. Además dispone de: Entrepiso, ideal como oficina, depósito o espacio adicional de trabajo. Dos baños Patio, que brinda ventilación y un espacio complementario al salón principal. Por su ubicación, distribución y características, se trata de una propiedad con excelente potencial de rentabilidad, ideal tanto para quien busca desarrollar su propia actividad como para quienes buscan una alternativa de inversión. Su ubicación sobre Av. Segurola constituye uno de sus principales diferenciales, combinando visibilidad, accesibilidad y un entorno comercial consolidado. El patio de 9,9m2 es de uso exclusivo para esta unidad según el reglamento de copropiedad. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Venta – Local comercial en Galería Acoyte, Caballito. Muy buena rentabilidad. Excelente local comercial en venta, ubicado en uno de los paseos de compras más reconocidos y concurridos de Caballito, la Galería Acoyte, con alto tránsito peatonal y gran visibilidad. El local se encuentra en esquina dentro de la galería, con doble vidriera y una ubicación estratégica, próximo al ingreso sobre la calle Acoyte, lo que garantiza una excelente exposición comercial. Se presenta en muy buen estado de mantenimiento y cuenta con: Aire acondicionado. Seguridad 24 hs. Cuenta con Baulera de 3 m². tipo jaula. Oportunidad para inversores que buscan un activo comercial en funcionamiento, en una zona consolidada con una excelente rentabilidad. Consultanos para más información.

LOCAL COMERCIAL + PH EN VENTA CON RENTA – PALERMO – FRENTE A DISTRITO ARCOS ACEPTA PERMUTA DE INTERÉS UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE PALERMO Esta propiedad reúne ubicación estratégica, versatilidad y rentabilidad, convirtiéndose en una interesante oportunidad para quienes buscan invertir en un inmueble con renta vigente en uno de los sectores más valorados de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicada en pleno Palermo, sobre Godoy Cruz 2602, a metros de Avenida Santa Fe y frente al reconocido centro comercial Distrito Arcos, se encuentra en un entorno de gran actividad comercial, gastronómica y residencial, con importante presencia de nuevos desarrollos inmobiliarios y una demanda sostenida. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD El inmueble se compone de dos espacios independientes: un local comercial al frente y un PH en la parte posterior, con acceso independiente desde la calle. LOCAL COMERCIAL – PLANTA BAJA * Superficie aproximada: 54 m². * Acceso directo desde la calle mediante frente con persiana. * Espacio remodelado y en muy buen estado de conservación. * Baño. * Cocina. PH CON ACCESO INDEPENDIENTE Ubicado en la parte posterior del inmueble, cuenta con entrada lateral independiente. Al ingresar encontramos un pequeño recibidor que comunica con los distintos ambientes de la planta baja. Hacia la izquierda se encuentra la cocina, equipada con instalación de gas; de frente, un cómodo espacio de living comedor. Esta planta se completa con un toilette, baño completo y una escalera que conduce al nivel superior. En el entrepiso encontramos dos sectores comunicados entre sí: * Un primer ambiente amplio, ideal para destinar a dormitorio, estudio o espacio de trabajo. * Un segundo sector de grandes dimensiones, cuyo desnivel permite generar dos espacios diferenciados, actualmente utilizados como dos áreas de descanso. Una distribución versátil que permite aprovechar los ambientes de acuerdo con distintas necesidades. INVERSIÓN Y RENTABILIDAD Uno de los principales atractivos de esta propuesta es que la propiedad se encuentra actualmente alquilada en conjunto, generando una renta de USD 1.900 mensuales más actualizaciones futuras. * Propiedad con renta vigente. * Excelente locatario actual. * Ingreso mensual de USD 1.900. * Una alternativa para quienes buscan incorporar un inmueble a su patrimonio con rentabilidad desde el momento de la adquisición. Cuenta con excelente conectividad: * A metros de Avenida Santa Fe. * Cercanía al Subte Línea D. * Próximo a la estación Palermo del Ferrocarril San Martín. * Acceso a numerosas líneas de colectivos y Metrobus. * Cercanía a La Rural, el Rosedal, el Jardín Botánico y Palermo Soho. Un entorno consolidado, con gran circulación de público, actividad comercial permanente y una marcada presencia de nuevos desarrollos inmobiliarios, que refuerza el atractivo de esta ubicación. IDEAL INVERSOR. EXCELENTE UBICACIÓN. RENTA VIGENTE. Una oportunidad para invertir en una propiedad que combina dos espacios independientes y una ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Las superficies y medidas consignados son aproximados y tienen carácter orientativo, no contractual. En cumplimiento de las normas legales, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina.

LOCAL COMERCIAL A LA VENTA EN BALVANERA EL GALERIA VIA DEL SOL El equipo Vende Local Comercial sobre Av Corrientes , cercanías con la Av Pueyrredón. Dentro de la Galería Vía Sol La unidad se ubica en el centro de la Galería con subsuelo. - Metros Cubiertos 30 Mt2 FINANCIACION DIRECTA DEL PROPIETARIO Datos útiles Transportes Cercanos Colectivos: 5, 7, 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 90, 95, 98, 99, 101, 105, 115, 118, 124, 132, 146, 151, 168, 180, 188, 194. Subtes (Metro): CORRIENTES (Línea H), PASTEUR (Línea B), PUEYRREDON (Línea B). Barrio: Balvanera. Comuna: Comuna 3. Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA. Comisaría Comunal: 3. Distrito Escolar: Distrito Escolar II. Código Postal: 1046. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. "SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS"

Local comercial desarrollado en planta baja, primer piso y subsuelo, con una superficie total de 263,62 m², ideal para emprendimientos gastronómicos, comerciales o profesionales. La propiedad cuenta con amplios espacios distribuidos en distintos niveles, brindando gran versatilidad para adaptarse a diferentes rubros. En el subsuelo dispone de baños propios y cocina, lo que lo convierte en una excelente opción para uso gastronómico. Por sus características y distribución, representa una oportunidad ideal para quienes buscan instalar un negocio con buena capacidad operativa y potencial de desarrollo. Además, existe la posibilidad de adquirir el local vecinos, N°30, N°32 y N°33, lo que brinda una excelente oportunidad de ampliación o inversión. Una opción versátil en una ubicación estratégica para desarrollar actividad comercial o gastronómica.

LOCAL CON RENTA Y VIVIENDA CON TECHOS DE 5 METROS de altura — ENTRADAS INDEPENDIENTES Oportunidad de inversión sobre José Evaristo Uriburu, a metros de facultades y comercios y cerca de avenida Santa Fe. La propiedad combina un local a la calle y una vivienda con accesos independientes. LOCAL COMERCIAL Acceso directo desde la calle. Actualmente funciona como cafetería y se encuentra alquilado, con buena renta y contrato vigente hasta abril de 2027. Cuenta con una superficie aproximada de 30 m². Cuenta con 1 toilette. VIVIENDA Reciclada y en muy buenas condiciones de mantenimiento, cuenta con la instalación eléctrica realizada íntegramente a nuevo. Uno de sus principales diferenciales son sus techos de más de 5 metros de altura, que generan una destacada sensación de amplitud y ofrecen versatilidad para ambientar y aprovechar los espacios, conservando el carácter de la propiedad. Cuenta con un amplio hall de ingreso que puede utilizarse como estar, dos dormitorios de generosas dimensiones, baño completo con ducha, cocina con espacio de guardado y lugar para una mesa, toilette y lavadero. La distribución se completa con una galería con techo corredizo, que aporta luz natural y conexión con el exterior. El local y la vivienda integran una única unidad funcional: cuentan con accesos independientes y están separados para su uso, pero no por escritura. Las expensas incluyen Aysa. Cuenta con una superficie Una propuesta versátil para quienes buscan combinar vivienda y espacio comercial, o invertir en una propiedad con dos sectores de uso independiente.

VENTA LOCAL APTO TODO DESTINO. AV CORDOBA 821, CASI ESQUINA ESMERALDA SOBRE AV CORBOBA LADO DERECHO CON MUCHAS PARADAS DE COLECTIVOS, LO QUE AYUDA A LA CIRCULACION PEATONAL POR EL FRENTE DEL LOCAL. FRENTE DE 4, 20 X 20 DE FONDO . HACIENDO UN TOTAL DE 97 M2 YA QUE CUENTA CON UN ENTREPISO PARA USO DE OFICINA. CUENTA CON 2 BAÑOS Y POSIBILIDAD DE HACER UN TERCER BAÑO. EL LOCAL CUENTA CON PERSIANA ELECTRICA A CONTROL REMOTO. CERCANIA A VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS Y SUBTES A METROS DE LA PEATONAL FLORIDA, UBICACION ESTRATEGICA. SERVICIO DE AGUA, LUZ Y GAS. EL LOCAL SE ENCUENTRA EN UN EDIFICIO HISTORICO DE LOS BENCICH Se conoce como Edificio Bencich (o Bencich Hermanos) a uno de los edificios residenciales construidos por la empresa Bencich Hermanos1​ -constructores nacidos en Trieste cuando esta ciudad todavía formaba parte del Imperio Austrohúngaro-, que se encuentra en la esquina noroeste de Avenida Córdoba y Esmeralda, en la ciudad de Buenos Aires, Argentina. Es un edificio distintivo de la arquitectura ecléctica porteña, que resalta por su volumen y por sus altas torres de tono rojizo. Zona de gran tránsito peatonal y vehicular, oficinas, comercios, bancos, gastronómicos, estacionamientos, hotelería y turismo. Frente a paradas de colectivos, circulan más de 25 líneas: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180. Subtes (Metro): LAVALLE (Línea C), SAN MARTIN (Línea C). "El presente anuncio de venta es solo a título informativo y no vinculante, ya que la venta de este inmueble está supeditada a la tramitación de la normativa que rige la resol. 2371 de la AFIP para obtener el COTI de parte del propietario titular de dominio". * Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación pertinente. *** POSIBILIDAD DE PERMUTA *** ¡Consultanos para coordinar una visita! • Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. • Si tenés una oferta: la escuchamos. Para una atención más rápida, por favor ¡enviame un wapp! ¡No te lo pierdas! ¡Estoy a la distancia de un llamado!! • Si esta propiedad no se ajusta a tu búsqueda, tenemos una amplia gama de propiedades tanto en CABA como en Gran Buenos Aires.

VENTA LOCAL COMERCIAL 93,57 M² TOTALES (PB + SÓTANO) EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL Excelente local comercial ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera, sobre calle Ayacucho. Propiedad de 93,57 m² totalmente cubiertos distribuidos en la planta principal con vidriera a la calle y sótano o depósito, con óptimas condiciones edilicias. El local cuenta con espacio para armar una pequeña cocina, baño al fondo y potencial de desarrollo comercial. Inmueble construido en 1970, conservado en muy buen estado general, ideal para emprendimientos de oficinas o actividades comerciales de pequeño y mediano formato. La ubicación garantiza alta visibilidad y tránsito comercial. Distribución funcional con espacios amplios y luminosos, adaptables a diversos requerimientos. Cuenta con infraestructura básica en perfecto estado, permitiendo intervenciones menores de acondicionamiento según necesidades específicas del proyecto. Zona con excelente conectividad, próximo a medios de transporte público, comercios y servicios. Entorno urbano consolidado que agrega valor a la inversión. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Propiedad lista para incorporar al mercado inmobiliario con poca intervención. Las expensas corresponden a Noviembre 2025.

LOCAL COMERCIAL CON GRAN VIDRIERA, PATIO Y SÓTANO – EXCELENTE VISIBILIDAD APTO CRÉDITO Excelente local comercial con amplia vidriera y gran visibilidad, ideal para marcas que buscan destacarse y generar una experiencia diferencial. El espacio cuenta con probadores espejado a ambos lados del local, recurso que aporta amplitud, luminosidad y una excelente circulación. Dispone además de un patio con abundante vegetación, un verdadero diferencial que aporta calidez y un entorno único al inmueble. Ideal para: • Marcas premium • Galerías de arte • Showrooms de diseño • Estudios de belleza y estética • Boutiques • Concept stores • Apto gastronómico Superficies • Planta Baja + sótano: 41 m² • Superficie cubierta total: 156 m² • Superficie descubierta: 51 m² Una propiedad con excelente presencia comercial, amplitud y múltiples posibilidades de uso, en un entorno ideal para desarrollar una propuesta de categoría. Estamos para ayudarte. Contactanos y coordinamos una visita para que puedas conocerlo personalmente.

VENTA LOCAL EN GALERÍA COLON FLORIDA 360 Local de 30,56 m² ubicado en Florida 360 - Galería Colón Excelente oportunidad de inversión o para desarrollar tu actividad comercial en una de las galerías más emblemáticas de la peatonal Florida. Este local combina una distribución funcional con una ubicación privilegiada, en pleno corazón del microcentro porteño. Características principales: - Local con entrepiso, ideal para ampliar el espacio de atención, oficina o depósito. - Baño privado. - Distribución versátil y funcional. - Apto para diversos rubros comerciales (según reglamento de la galería). - Ubicación estratégica Ubicado en Galería Colón, sobre la peatonal Florida 360, una de las arterias comerciales más reconocidas de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de oficinas, bancos, hoteles, locales de primeras marcas y una constante circulación de residentes, turistas y trabajadores. - Excelente conectividad Con cercanía a las líneas de subte B, C, D y E, además de numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. Ideal para: Inversores que buscan una renta en una ubicación consolidada. Local de indumentaria, accesorios, tecnología, servicios, showroom o actividades comerciales permitidas por el reglamento de la galería. Consultanos para conocer más sobre la propiedad y coordinar una visita. ¡Una excelente oportunidad para invertir en una ubicación con trayectoria comercial!

VENTA LOCAL EN GALERÍA FLORIDA 400 Local de 31,17 m². Excelente oportunidad de inversión o para desarrollar tu actividad comercial en una de las galerías más emblemáticas de la peatonal Florida. Este local combina una distribución funcional con una ubicación privilegiada, en pleno corazón del microcentro porteño. Características principales: - Distribución versátil y funcional. - Apto para diversos rubros comerciales (según reglamento de la galería). - Ubicación estratégica - Con renta, actualmente alquilado. Ubicado en Galería Florencia, sobre la peatonal Florida 439, una de las arterias comerciales más reconocidas de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de oficinas, bancos, hoteles, locales de primeras marcas y una constante circulación de residentes, turistas y trabajadores. - Excelente conectividad Con cercanía a las líneas de subte B, C, D y E, además de numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. Ideal para: Inversores que buscan una renta en una ubicación consolidada. Local de indumentaria, accesorios, tecnología, servicios, showroom o actividades comerciales permitidas por el reglamento de la galería. Consultanos para conocer más sobre la propiedad y coordinar una visita. ¡Una excelente oportunidad para invertir en una ubicación con trayectoria comercial!

LOCAL EN VENTA EN BARRACAS SOBRE USPALLATA CAPITAL FEDERAL - APTO CREDITO Oportunidad de inversión en zona consolidada de Barracas. Local comercial de 27 m² ubicado estratégicamente sobre avenida Uspallata, con excelente visibilidad y accesibilidad. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con un garage al lado del local para poder estacionar cualquier vehículo. Bajas expensas y apto casi cualquier rubro. Actualmente es un depósito de una óptica. El espacio cuenta con orientación norte que garantiza iluminación natural durante gran parte del día, aspecto valorado tanto para comercios como para consultorios profesionales. Dispone de aire acondicionado y calefacción, sistemas que aseguran confort climático durante todo el año. La infraestructura de servicios está completa: agua, electricidad, teléfono, desagüe cloacal y sistema de alarma conectado. La flexibilidad de uso es una fortaleza destacada. Permite mascotas, lo que abre posibilidades para emprendimientos vinculados a ese rubro. Su clasificación como apto profesional lo hace ideal para consultorios, estudios, oficinas o servicios especializados. Simultáneamente, su condición de apto crédito facilita financiamiento para compradores interesados. La ubicación en Barracas representa una zona en constante revalorización, con buena conectividad y demanda sostenida. El local es una alternativa práctica para quienes buscan un espacio funcional con potencial de rentabilidad inmediata o a mediano plazo.