Locales en alquiler con baño

¡Oportunidad comercial e inmobiliaria única por escala, metros y versatilidad funcional! Presentamos un gran inmueble comercial desarrollado sobre un lote propio de 431 m², con una superficie cubierta total de 700 m². Su arquitectura combina un impresionante espacio operativo de planta libre sin columnas con un sector frontal tipo casa/oficinas, convirtiéndolo en una propiedad ideal para grandes marcas, centros logísticos de última milla, salones de eventos, gimnasios, gastronomía de gran escala, instituciones o desarrollos a futuro. PUNTOS CLAVE DE LA PROPIEDAD: Gran Escala Operativa: 700 m² construidos sobre lote propio de 431 m² (sin expensas). Nave / Salón Principal: Imponente espacio libre de columnas que permite el máximo aprovechamiento del metraje y una flexibilidad total de armado. Formato Mixto (Casa + Local): Área administrativa/comercial al frente con privado u oficinas integrables. Núcleo Sanitario Completo: Gran cantidad de baños (ideal para alto flujo de público o habilitaciones exigentes). Espacio de Depósito / Sótano: Pequeña área subterránea perfecta para guardado técnico, stock o archivo. DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE USO: Sector Frontal (Local / Oficinas / Casa): Fachada comercial con excelente presencia sobre la vía pública. Ambientes destinados a recepción, atención al público, privados administrativos o show-room. Sector Principal (Nave / Salón Operativo): Gran espacio de concepto abierto sin columnas intermedias. Techos de gran altura que favorecen la circulación de aire, luz y el acopio de mercadería o armado de instalaciones de gran envergadura. Servicios y Apoyo: Batería de baños distribuida para abastecer a gran volumen de personal o clientes. Subsuelo / Sótano de apoyo para guardado seguro de mercadería. REQUISITOS; MES ADELANTADO, DEPOSITO EQUIVALENTE A UN MES, GARANTIA PROPIETARIA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER UBICADO EN CALLE 8 ENTRE 46 Y 47. Un espacio que respira potencial y modernidad, este local comercial se erige como el lugar perfecto para diferentes emprendimientos. Su frente es de 4,30 X 25 metros de fondo. En sus instalaciones cuenta con 2 baños, amplio depósito, cocina, oficina en entre piso de 12 metros. Su ubicación en pleno centro de La Plata representa una oportunidad única para comercios, oficinas o servicios profesionales que busquen un espacio de alta visibilidad. La zona permite un tránsito constante de potenciales clientes y ofrece una conexión inmediata con la dinámica urbana de la ciudad. APTO LOCAL GASTRONÓMICO. SIN EXPENSAS.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER 2 PLANTAS EL LOCAL ESTA UBICADO EN CALLE 56 EL MISMO DESARROLLADO EN 2 PLANTAS . +PLANTA BAJA CON SALÓN COMERCIAL TOILETTE CON ANTE BAÑO INGRESO CON FRENTE VIDRIADO Y PERSIANA METÁLICA PLEGABLE . +PLANTA ALTA CON ACCESO POR ESCALERA LA PRIMER OFICINA AL FRENTE CON PAREDES ACÚSTICAS PREPARADAS PARA ESTUDIO DE MÚSICA LA SEGUNDA OFICINA AL CONTRA FRENTE CON VISTA AL PATIO +ENTREPISO CON RECIBIDOR DE OFICINAS MAS UN IMPORTANTE ESPACIO DE GUARDADO CON FUNCIONALIDAD SEGÚN DESTINO COMERCIAL . EXPENSAS : 200.000 Contrato por 2 años, con aumento trimestral por IPC. Requisitos: A) 2 garantes con recibo de sueldo que tripliquen el valor del alquiler. B) o Garantía o caución bancaria o comercial. C) o Garantía inmobiliaria: propiedad en PBA. SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA RODEADA DE COMERCIOS ,CON FÁCIL ACCESO A MEDIOS DE TRANSPORTE EN EL CENTRO DE NUESTRA CIUDAD .IDEAL POR SU DISTRIBUCIÓN PARA USO PROFESIONAL. .

LOCAL EN ALQUILER EN VILLA CELINA SOBRE MARTÍN UGARTE BUENOS AIRES Oportunidad comercial en zona de circulación constante. Local de 20 m² ubicado estratégicamente sobre avenida Martín Ugarte en Villa Celina, con acceso directo y visibilidad comercial. La propiedad cuenta con servicios de agua y electricidad en funcionamiento, lo que permite iniciar actividades de forma inmediata. El inmueble presenta buen estado general de conservación, aunque requiere trabajos de refacción menores para adecuarlo a las necesidades específicas del emprendimiento. Su estructura data de 1971 y mantiene solidez constructiva. La superficie de 20 m² cubiertos es versátil para diversos rubros comerciales: local de ventas, servicios, o emprendimiento de pequeña escala. La ubicación sobre Martín Ugarte garantiza flujo de público y potencial clientela. Zona consolidada con acceso a transporte público y servicios complementarios. Ideal para inversores que busquen rentabilidad en comercio minorista o profesionales independientes que requieran espacio funcional a bajo costo operativo. Disponible para alquiler inmediato. Consulte por condiciones comerciales y posibilidades de adaptación según su proyecto específico. NO DUDES EN CONTACTARME!. Estoy para ayudarte Transportes Cercanos Colectivos: 8, 36, 56, 91, 143 En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CM 1015 Inmueble No accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

GALPÓN EN ALQUILER 3.853 M2, SOBRE AV. RAÚL SCALABRINI ORTIZ, A 1 CUADRA DE AV.CORDOBA VILLA CRESPO/PALERMO, EXCELENTE UBICACION! Ubicado sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz a una cuadra de Avenida Córdoba, en el corazón del polo comercial de Villa Crespo, esta propiedad se posiciona en una zona de máxima fluctuación comercial y vehicular. La localización estratégica facilita acceso directo a Avenida Córdoba, Avenida Corrientes y estación de subte B, con excelente conectividad por transporte público y circulación vehicular. Se trata de un galpón garage de 3.853 m2 de superficie total construida distribuidos en tres plantas, con acceso directo para vehículos. La estructura cuenta con infraestructura robusta y funcional para operaciones comerciales, logística liviana, automotriz, showroom o depósito con atención al público. Planta baja presenta un gran salón principal de entrada y exhibición de 540 m2 con dimensiones de 18 por 30 metros, ingreso lateral de vehículos, subsuelo frente ideal para depósito archivador, enorme playa de estacionamiento trasera de 750 m2, patio trasero, cinco oficinas distribuidas, cocina, comedor, dos vestidores o cambiadores y baño. Rampa vehicular comunica con primer piso. Primer piso dispone de playa frente de 380 m2 y playa fondo de 500 m2 con acceso directo por rampa, diez oficinas distribuidas al frente y cuatro baños completos. Montacargas con capacidad de 2.000 kilos conecta primer y segundo piso. Segundo piso cuenta con cocheras cubiertas. La propiedad reúne todas las características necesarias para empresas que requieran espacios amplios, flexibles y bien comunicados. Su configuración permite múltiples usos y adaptaciones según necesidades operativas. La inversión en una ubicación de estas características garantiza visibilidad y accesibilidad comercial incomparable en la zona. Importante: CONTRATO POR 36 MESES valor: 16.000 dólares por mes o su equivalente en pesos al valor de cierre del dia anterior, aumento trimestral por ipc Coordina tu visita, excelente oportunidad por ubicación y metros cubiertos!! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER LOCAL - BARRIO NORTE - OPORTUNIDAD !!!! IMPECABLE LOCAL EN EDIFICIO DE GRAN CATEGORÍA Excelente local - Amplio Frente - Local ubicado sobre la calle Paraguay al 1300, la propiedad cuenta con 25 mts Doble entrada - Principal y de Servicio . Planta Baja 25 mts cortina metalica Centro de estética, galería de arte, peluquería, librería. cafeteria, cerrajeria, casa de electricidad No apto para carnicería, pescadería, pollería, verdulería . Próximo a Facultad Uces , Hospital de Clínicas, Facultad de Ciencias Económicas , cerca de diversos colegios y a mts de Av. Cordoba. REQUISITOS 1 MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPOSITO SEGURO DE CAUCION PRE APROBADO NO DUDES EN CONSULTARNOS! COORDINAMOS TU VISITA!!! LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DESABITADA Si necesita vender para poder adquirir esta propiedad o realizar una venta, no dude en Consultarnos! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL!!!! A RECICLAR! Ubicado sobre la emblemática calle Balcarce al 600, este inmueble representa una oportunidad extraordinaria de inversión en uno de los ejes con mayor flujo turístico, cultural y gastronómico de la Ciudad de Buenos Aires. Su imponente presencia con frente directo sobre la calle Balcarce garantiza una visibilidad de primer nivel para cualquier marca o emprendimiento. Distribución y Potencial Planta Baja y Frente Activo: Frente de gran visibilidad con acceso directo, ideal para recepción de público, salón comercial o salón de ventas. Sótano Funcional: Amplio subsuelo equipado con baterías de baños y sector de depósito, perfecto para logística interna, guardado de stock o soporte operativo. Primer y Segundo Piso: Plantas destinadas a oficinas/espacios operativos a terminar, lo que brinda una versatilidad absoluta para adaptar el diseño, acabados y layout según los requerimientos específicos del proyecto. Usos Recomendados Gracias a la flexibilidad de sus metros y su estratégica configuración, la propiedad resulta ideal para: Polo Gastronómico / Resto-Bar / Casa de Shows: Excelente escala para desarrollo de propuestas con impronta porteña o internacional. Centro Cultural, Galería de Arte o Espacio Multieventos: Aprovechamiento de sus múltiples niveles para exposiciones, talleres y actividades artísticas. Franquicias y Flagship Stores: Presencia de marca destacada en un entorno de alto tránsito peatonal. Sobre el Entorno: El Encanto de San Telmo San Telmo es la cuna patrimonial de Buenos Aires. La calle Balcarce destaca históricamente por su arquitectura colonial, sus adoquines tradicionales y su oferta vinculada al tango, la gastronomía boutique y las antigüedades. A metros de arterias clave como Av. Independencia y Av. Belgrano, y con conectividad inmediata hacia Puerto Madero y el Casco Histórico, este enclave combina un flujo constante de turismo internacional con un público local consolidado. REQUISITOS UN MES DE DEPOSITO UN MES DE ADELANTOO SEGURO DE CAUCIÓN ( Hoggax) Coordiná tu visita y conocé el potencial de este espacio único para desarrollar tu negocio.

OFRECE LOCAL EN ALQUILER A ESTRENAR EN CÓRDOBA SOBRE JOSÉ MATURANA Y COSTANERA. Este local comercial a estrenar representa una oportunidad excepcional para emprendedores e inversores que buscan ubicarse en una zona estratégica de Córdoba. Construido en 2026, la propiedad cuenta con 238 m² de superficie total, distribuidos de manera versátil para adaptarse a diversos rubros comerciales. La configuración del espacio ofrece 130 m² cubiertos de uso directo, complementados con 108 m² semicubiertos que amplían significativamente las posibilidades de aprovechamiento. Esta combinación permite implementar soluciones comerciales innovadoras, desde retail tradicional hasta emprendimientos gastronómicos, servicios profesionales o depósitos con atención al público. La ubicación sobre José Maturana posiciona al local en una arteria de circulación importante, garantizando visibilidad y accesibilidad para potenciales clientes. El estado a estrenar asegura que la propiedad se entrega en perfectas condiciones, sin necesidad de inversiones inmediatas en refacciones o adecuaciones estructurales. Con 238 m² de terreno disponible, el local brinda flexibilidad para proyectos que requieran expansión futura o adaptaciones específicas según la actividad comercial. La reciente construcción implica cumplimiento de normativas actuales y sistemas modernos, factores que reducen costos operativos y mejoran la rentabilidad del negocio. ANÁLISIS ESTRATÉGICO INTEGRAL La ubicación tiene un perfil muy interesante y estratégico dentro del corredor noroeste de Córdoba, especialmente por combinar: • exposición vehicular de alta intensidad, • perfil socioeconómico medio-alto/alto, • y escasez relativa de esquinas comerciales modernas con identidad arquitectónica. ESTA ES UNA ESQUINA DE VISIBILIDAD Y POSICIONAMIENTO El activo principal no es el flujo caminando, sino: • tráfico vehicular, • repetición visual, • branding urbano, • y capacidad de transformarse en referencia del corredor. La combinación: • local nuevo, • doble frente, • altura interior de 6/7 m, • ubicación sobre Costanera, • y barrio Urca/Cerro, genera un producto muy superior al promedio del mercado comercial de Córdoba. ANÁLISIS URBANO Jerarquía urbana La Costanera Mestre Norte funciona como: • corredor de conexión rápida, • vía interbarrial, • y eje de tránsito transversal. Tiene un comportamiento híbrido: • semi-avenida rápida, • semi-corredor barrial premium. Eso le da mucho valor comercial de exposición. Muy favorable para: • gastronomía, • retail premium, • servicios, • take away, • showroom, • rubro automotor (concesionaria, car detail, etc) CONTACTAME Y AGENDAMOS VISITA

Home ofrece un excelente y amplio local en una zona Comercial siempre en expansión distribuido en dos niveles: planta baja y entrepiso, ideal para diversos tipos de emprendimientos comerciales o profesionales que forma parte de una propiedad horizontal. La planta baja cuenta con una vidriera al frente que proporciona excelente visibilidad y entrada de luz natural, lo que la convierte en un espacio ideal para exhibición de productos o atención al público, jugueterias, supermercados, emprendimiento de logistica y distribución, etc. EL LOCAL está sobre la Av. San Juan entre las Calles Pichincha y Pasco con gran tránsito vehicular y peatonal, garantiza una excelente ubicación más que estratégica. Local lindero al Colegio Gervasio Posadas, Laboratorio Betta, con salida rápida a las Av. 9 de Julio, autopista 25 de Mayo y gran cantidad de medios de transporte. Salida de Subte E, estación Pasco. Cuenta con vidriera al frente, CORTINA METALICA que se opera de manera automática y manual, INSTALACION ELECTRICA NUEVA en perfecto estado de conservación, LUZ TRIFASICA con tres tableros perfectamente instalados. Tanque de Agua dentro de la propiedad, bomba presudisadora, red de luz de emergencia. La profundidad del terreno por plano alcanza los 38 metros de fondo, posibilidad de adaptar el fondo del local como vivienda permanente al igual que su entrepiso que cuenta con Dos Baños, Cocina Lavadero, oficinas, con posibilidad de mejoras y ampliación.. Su planta baja cuenta con una altura de 5 metros de alto con la adptación de un techo cielo raso a menor altura. Su disposición abierta permite una fácil adaptación a diferentes usos, y dispone de baño propio y conexión a todos los servicios. Altura de ingreso al Local 4 metros. Este local como mencionamos antes se encuentra en una ubicación estratégica, con alto tránsito peatonal y vehicular, lo que garantiza visibilidad y potencial de clientela constante. Cercanos Las Av 9 De Julio ,Av de Mayo , Avda. Belgrano , Avda. Entre Ríos , con mucha movilidad de peatones, medios de transporte, subtes, etc. Condiciones: DOS MESES DE DEPOSITO, MES ADELANTADO GARANTIA DE SEGURO DE CAUCION EN PREFERENCIA / GARANTIA HIPOTECARIA SUJETO A NEGOCIACION / POSIBILIDAD DE INTEGRAR UN MES DE DEPOSITO CON LA PRESENTACIÓN DE UN SEGURO DE CAUCION IMPUESTOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DEL ALQUILER : ABL 12 CUOTAS ANUALES / $ 102.000 POR CUOTA APROX. AYSA - CON MEDIDOR INSTALADO EDESUR - TARIFA 1 CON FUERZA MOTRÍZ TRIFÁSICA I Contactame para una visita

ALQUILER DE LOCAL EN PLANTA BAJA 150 M2 CONDICIONES: 1 MES DE DELANTO 1 MES DE ALQUILER GRANTIA DE CAUSION 5% HONORARIOS Se encuentra en la Avenida Córdoba 858, en pleno corazón del barrio San Nicolás. Con una superficie total de 80m2 LOCAL PLANTA BAJA El local dispone de planta libre, perfecto para adaptarse a las necesidades de tu negocio. Además, cuenta con un entrepiso con 2 gabinetes, 2 oficinas privadas y 2 baños (uno para hombres y otro para mujeres), lo que lo convierte en un espacio comercial completo y listo para usar. SI TENES ALGUNA CONSULTA O QUERES COORDINAR UNA VISITA, NO DUDES EN COMUNICARTE! ------------------------------------------------------------------------------------ *SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web:

ALQUILER, LOCAL COMERCIAL, PUERTO MADERO Características estructurales clave del local • Fachada y Vidriera: Cuenta con un imponente frente vidriado que abarca toda la altura del local. Al estar sobre la vereda este de Juana Manso, tiene una visibilidad total y directa para todo el tránsito vehicular y peatonal que recorre el boulevard principal. Juana Manso es la arteria comercial y de conectividad vial interna más importante de Puerto Madero. • Perfil Socioeconómico: El barrio registra el valor por metro cuadrado más alto de la ciudad. El público objetivo local cuenta con un poder adquisitivo ABC1 muy elevado, complementado por corporaciones multinacionales, hoteles de lujo (como el Faena Hotel) y embajadas. • Accesibilidad: A metros de los principales bulevares de conexión directa hacia el centro porteño (Av. Belgrano y Av. Independencia), fácil estacionamiento en cocheras subterráneas de la zona y cercanía a nodos de transporte. • Seguridad y Entorno Urbano: Custodiado de forma permanente por la Prefectura Naval Argentina, lo que garantiza un entorno seguro las 24 horas. Cuenta con veredas anchas, parquizado premium y está a pasos del polo gastronómico de los diques y de la Reserva Ecológica. Requisitos: -Mes de adelanto -Mes de deposito -Seguro de Caución (Hoggax- Garantor) -Contrato con ajuste trimestral por indice IPC Coordiná tu visita y conocé el potencial de este espacio único para desarrollar tu negocio. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

REQUISITOS - Contrato a 3 años - 1 mes de adelanto - 1 mes de deposito - Incrementos trimestrales basados en el IPC - Garantía de caución - Seguro de incendio - Honorario - Se abona servicios agua, luz, gas e impuestos TSG Funcional, versátil y con excelente visibilidad: este local en alquiler ubicado sobre Av. Remedios de Escalada de San Martín 654, Lanús Oeste, es ideal para emprendimientos comerciales, oficinas, estudios o servicios que busquen una ubicación estratégica y alto tránsito. DESCRIPCIÓN - Local al frente con doble acceso: por puerta y por vidriera - Persiana metálica de seguridad - Planta libre de 52 m² para adaptar según el rubro - Un baño - Espacio separado que puede destinarse a cocina, depósito, oficina o espacio técnico UBICACIÓN - Sobre avenida principal, con gran circulación vehicular - A metros de comercios, paradas de colectivo y zonas residenciales Este local ofrece una gran oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una zona activa y con proyección. SI TENÉS UNA CONSULTA O QUERÉS COORDINAR UNA VISITA, NO DUDES EN COMUNICARTE!

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – PALERMO SOHO – A METROS DE PLAZA ARMENIA Excelente local comercial de 168 m² totales, ubicado sobre Nicaragua al 4400, en pleno Palermo Soho y a solo 30 metros de Plaza Armenia, uno de los principales polos comerciales y gastronómicos de la zona. La propiedad se desarrolla en planta baja y entrepiso, con una distribución muy funcional que combina espacios interiores amplios con una gran terraza propia de 66 m². Cuenta con 102 m² cubiertos, salón principal con gran vidriera a la calle, cocina totalmente equipada, dos baños y un entrepiso con visual hacia el salón. La terraza propia aporta un diferencial muy difícil de encontrar en locales de esta ubicación y permite ampliar considerablemente las posibilidades de uso del inmueble. El local fue construido íntegramente en 2022 y forma parte de un PH de solo tres unidades, con acceso independiente. Por sus características, superficie, ubicación y distribución, resulta especialmente interesante para propuestas gastronómicas, cafeterías, restaurantes, locales de diseño, showrooms, estudios, servicios profesionales y otros emprendimientos que busquen una ubicación de alto tránsito y exposición en Palermo Soho. Una propiedad con excelente presencia comercial y múltiples posibilidades de adaptación según el proyecto. Superficie total: 168 m² Superficie cubierta: 102 m² Terraza propia: 66 m² Planta baja + entrepiso 2 baños Cocina equipada Gran vidriera a la calle Acceso independiente Construcción 2022 A metros de Plaza Armenia Sin expensas complejas

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EL CARMEN RE/MAX NOA II COMERCIALIZA ALQUILER COMERCIAL EL CARMEN - B° CENTRO DESCRIPCION: La propiedad se encuentra en calle San Martin B° Centro frente a la plaza principal de la ciudad del Carmen CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 296 m2 Construcción de 296 m2 - salon principal amplio, - baño para hombre y para mujer - cocina amplia - recepcion. SERVICIOS - Agua - Luz - Gas - Cloaca En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch.

RE/MAX NOA II ALQUILA LOCAL COMERCIAL CALLE ALEM BARRIO BAJO GORRITI DESCRIPCIÓN: La propiedad se encuentra en calle Alem casi Dorrego B° Bajo Gorriti, con una superficie total de aproximadamente 45-M2, dos vidrieras, un deposito, éste local es ideal para diferentes rubros ya que se encuentra en una de las zonas comerciales por excelencia de la ciudad, con alto transito vehicular y peatonal CARACTERÍSTICAS: -Baño -Deposito SERVICIOS: Agua Luz En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch.

Alquiler Comercial sobre lote propio en Av Monroe, a una cuadra de Holmberg y 2 de Donado, multiples lineas de colectivo. Cuenta con patio y terraza. Deposito o ambiente polifuncional en la terraza. Amplios ambientes de 4x4 en planta baja, recepcion, patio,cocina y baño. Gran Potencial Comercial. Visitalo.

ALQUILER LOCAL CALLE CAMPERO AL 100 B° GORRITI RE/MAX NOA II ALQUILA LOCAL COMERCIAL BARRIO GORRITI DESCRIPCIÓN: El Local de aproximadamente 28 metros cuadrados se encuentra ubicado en calle Campero casi Juana Manuela Gorriti B° Gorriti, zona netamente comercial, alto transito peatonal y vehicular. cuenta con salón comercial, frente completamente vidriado, rejas y un toldo. CARACTERÍSTICAS: -Superficie total aproximadamente 28 m2 - Baño SERVICIOS: -Agua -Luz -Cloaca En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch

CASA USO COMERCIAL SE ALQUILA PETIT HOTEL - (FUNCIONABA LA “MAISON” DE MARTA HARFF S.A.) HABILITADO ANTERIORMENTE ESTUVO: “PIU BELLA” (CENTRO DE BELLEZA) - MARTA HARFF (Cosméticos) - TERAPIAS MEDICAS DOMICILIARIAS S.A. (Clínica del Sueño). PLANTA BAJA: VIDRIERA CON AMPLIOS VENTANALES DE “BLINDEX” AL FRENTE. AMPLIO HALL CON HABITACION INTEGRADA PARA RECEPCIONISTA Y SALA DE ESPERA CON TECHO VIDRIADO (PISO MARMOL TRAVERTINO NUEVO) 2 HABITACIONES LUMINOSAS A LA CALLE C/PISO PARQUET ROBLE ESLAVONIA CON MARQUETERIE. COCINA ACTUALIZADA. BAÑO COMPARTIMENTADO CON ENCIMERA SOBRE MARMOL EN P. B.. IMPORTANTE ESCALERA AL 1º PISO. PRIMER PISO: 2 HABITACIONES A LA CALLE (1 EN SUITE CON TOILETTE) PISOS DE PINOTEA EN EXCELENTE ESTADO. 2 BAÑOS RECICLADOS (TOILETTES). CUARTO BAÑO NUEVO CON VESTUARIO BOX DE DUCHA Y BOX DE INODORO. SEGUNDO PISO: GRAN SALON EN “L” A LA CALLE DE 8,50 MTS. AL FRENTE (X 6 MTS DE UN LADO Y 4,50 MTS. DEL OTRO LADO). HABITACION DE 2 X 2,5 MTS. IMPORTANTE: POSEE 9 EQUIPOS FRIO-CALOR SPLIT PARA TODO EL INMUEBLE. (También tiene instalación para estufas). GENERALES: SUPERFICIE: 205 mts2 PETIT HOTEL CLASICO. UBICACIÓN: A DOS CUADRAS DE AVDA. CABILDO Y MONROE. A TRES CUADRAS DEL SUBTE. ESTADO: IMPECABLE. BAÑOS Y COCINA RECICLADOS (PISO PORCELANATTO, MESADA GRANITO NEGRO, ETC.) . OPCION DE ASCENSOR A COLOCAR COMBINANDO CON EL PROPIETARIO. ORIENTACION: ESTE (Sol por la mañana) GARANTIAS: SE EXIGEN MUY BUENAS GARANTIAS OPCION: SE PUEDE DUPLICAR LA SUPERFICIE DEL SALON DEL 2° PISO, QUEDANDO 2 SALONES IGUALES AL MISMO NIVEL CON UN FRENTE DE 17 MTS. SOBRE LA CALLE CUBA MUY LUMINOSOS; Y OTRA SUPERFICIE ADICIONAL DE 6 X 3 MTS CON VENTANAS. EVENTUALMENTE TAMBIEN SE PUEDE DUPLIACAR LA SUPERFICIE DEL 1º PISO, LOGRANDO 3 O 4 HABITACIONES MAS EN ESE PISO. A POCOS METROS HAY COCHERAS EN ALQUILER PARA MAYOR COMODIDAD Casa antigua en alquiler en pleno Belgrano – Apto comercial / Gastronomía / Hostel / Spa. Joya arquitectónica con potencial comercial único! Alquilamos hermosa casa antigua en el corazón de Belgrano, ideal para proyectos de gran jerarquía y personalidad. Detalles de la propiedad Ubicación: Pleno centro de Belgrano (zona de alto tránsito peatonal y vehicular).Tipo: Casa antigua de estilo con ambientes amplios, techos altos y detalles de época. Destino: Apto comercial para gastronomía (cafetería de especialidad, restaurante, bar notable), hostel, spa, centro de estética o estudio profesional. Ubicación estratégica: Cercanía a avenidas principales, medios de transporte (subte y líneas de colectivo) y polo comercial. Versatilidad: Ambientes flexibles que permiten divisiones para gabinetes de estética, áreas de mesas, recepción o habitaciones de hospedaje. Identidad visual: La fachada y el estilo antiguo aportan un valor de marca y distinción inmediata para cualquier proyecto moderno o tradicional. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación". ALGUNAS FOTOS FUERON CREADAS CON IA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

RE/MAX NOA II ALQUILA LOCAL COMERCIAL BARRIO BORRITI DESCRIPCIÓN: La propiedad se encuentra en calle Dorrego casi Alem B° Gorriti, zona netamente comercial, alto transito peatonal y vehicular. CARACTERÍSTICAS: Superficie total aproximadamente 85 m2 SERVICIOS: Agua Luz Cloaca En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch.

Exclusivo Local Comercial en Alquiler – Ubicación Estratégica en Monserrat Excelente oportunidad comercial en el corazón de Monserrat, sobre calle Balcarce y a solo media cuadra de Av. Belgrano. Una ubicación estratégica, rodeada de oficinas, organismos públicos, turismo y gran circulación peatonal, a tan solo dos cuadras de Plaza de Mayo. El local ofrece una destacada presencia comercial gracias a su amplio frente de 6 metros, gran vidriera y persiana automática, ideal para potenciar la visibilidad de cualquier marca o emprendimiento. Desarrollado en tres niveles, combina amplitud, funcionalidad y versatilidad para adaptarse a múltiples rubros: • Planta Baja: amplio salón principal con dos boxes/oficinas. • Entrepiso: tres oficinas independientes y toilette. • Subsuelo de grandes dimensiones: sector de depósito, cocina y baños para hombres y mujeres. Cuenta además con energía trifásica, un diferencial clave para propuestas gastronómicas, comerciales, logísticas, tecnológicas o de servicios. La propiedad se encuentra en una zona de excelente conectividad, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y cercanía a líneas A y E de subte. Ideal para empresas, showrooms, institutos, centros médicos, oficinas comerciales, gastronomía y todo tipo de emprendimientos que busquen una ubicación con fuerte movimiento y excelente exposición. Apto todo destino. Expensas aproximadas: $740.000 Condiciones de ingreso 2 meses de depósito 1 mes de adelanto Garantía propietaria de CABA o seguro de caución preaprobado. Coordiná tu visita y conocé el potencial de este espacio único para desarrollar tu negocio.

LOCAL EN ALQUILER EN SAN ISIDRO SOBRE AVENIDA TISCORNIA Oportunidad comercial en zona de alto tránsito y visibilidad. Local ubicado sobre Avenida Tiscornia, en San Isidro, con 100 m² de superficie total, distribuidos en 89 m² cubiertos y 11 m² descubiertos. . La ubicación estratégica sobre una avenida principal posiciona al local en un área de considerable circulación vehicular, ideal para comercio o de servicios. San Isidro consolida su posición como zona de negocios consolidada, con acceso a infraestructura de transporte, servicios y una población de alto poder adquisitivo.

LOCAL COMERCIAL – VILLA CRESPO Cucha Cucha 1980, a metros de Av. Juan B. Justo. Una excelente oportunidad para quienes buscan tener su actividad laboral. Local comercial al frente, con una amplia vidriera que permite una excelente exposición hacia la calle, potencia la presencia de tu negocio y brinda muy buen ingreso de luz natural. Además, dispone de toilette. Ideal para profesionales, emprendedores, comerciantes o quienes quieran desarrollar su actividad laboral. Excelente ubicación, a metros de Av. Juan B. Justo, con muy buenos accesos y medios de transporte. Colectivos: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 119, 135, 146, 166 Requisitos de ingreso: Mes de depósito Mes adelantado Ingresos demostrables (deben triplicar el valor del alquiler) Seguro de caución Contrato a tres años, con opción a extender el plazo. Ajuste trimestral (IPC) Consúltanos para más información y coordinar tu visita.

Local comercial a la calle, con gran frente y excelente visibilidad, ubicado sobre Humahuaca a metros de Salguero. Una zona consolidada, de alta densidad residencial y permanente circulación peatonal y vehicular, rodeada de comercios y servicios. Frente al local se encuentra además una estación de Ecobici. Cuenta con una superficie de 26,69 m², planta libre y baño privado. Su amplio acceso desde la vereda permite aprovechar muy bien el frente comercial y adaptarlo a distintos rubros. Características principales: 26,69 m² Amplio frente a la calle Planta libre Baño privado Bajas expensas Excelente exposición Alto tránsito peatonal y vehicular Estación de Ecobici en la puerta Múltiples posibilidades de uso Ideal para comercio de cercanía, showroom, estudio, oficina comercial, estética, servicios o emprendimientos que necesiten presencia a la calle. Una ubicación donde el negocio se ve, que para un local ya es arrancar con ventaja. Dos meses de deposito y uno por adelantado. Seguro de Caución o Prop. Cap. Fed.9 Indexación trimestral IPC Consultame y coordinamos una visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

REQUISITOS: Garantía propietaria o Seguro de caución Dos meses de depósito en dólares Duración de contrato de 24 meses Actualización trimestral por IPC Ubicado sobre Pedriel frente a la central de Transito de San Martin, a 100 metros de la UNSAM, a 100 metros de AV. 25 de Mayo y a 1km de Gral. Paz. A 800 metros de PLAZA SAN MARTIN. Una zona comercial en constante crecimiento. Todo hecho a nuevo en el año 2022. En la ochava se encuentra este local con orientación NOROESTE. Tiene todas las instalaciones hechas a nuevo, el ultimo uso fue gastronómico, asique cuenta con un salón despejado, una barra que divide el espacio de trabajo y el del consumidor, tiene antebaño y 2 toilettes. Cuenta con amplia vereda habilitada para utilizar por los consumidores. El local tiene persianas metálicas con motor para su apertura y cierre. El agua caliente es con termotanque eléctrico. Las aberturas tienen marcos de madera, instalación de cámaras de seguridad y aire acondicionado. El techo es de chapa y tiene cerco eléctrico.