Local Comercial en Avenida Córdoba 800

Venta Local Comercial en planta baja a la calle de 138m², y Oficina en primer piso, planta libre de 292m² que ocupa todo el frente del edificio. Muy Luminoso, vista al frente a los jardines de la torre de PAMPA ENERGIA. Ver video tour virtual y plano de distribución. DETALLES: 5 baños, cocina, central telefónica, amueblado con escritorios, posee sala de reuniones y maquinas, pizarrones. etc. Todo con vista al frente, muy luminoso. Tiene subdivisiones hechas en vidrio y aluminio que se pueden reformar fácilmente por ser obra seca. (ADEMÁS SE DESTACAN ALGUNOS BENEFICIOS PARA AQUELLOS QUE HAGAN UNA INVERSIÓN). Acometida de fibras Ópticas de Metrotel, Iplan, Silica/Datco,Telecom y Telefónica, posee conexión eléctrica separada en 3 fases. Jabalina puesta a tierra, piso goma, etc. Un valor agregado para quien necesita instalar un centro de datos en sus oficinas. Podrán instalarse: Robótica, automatización y machine learning. Ciencias e datos y lenguaje natural. Algoritmos y auditoría algorítmica. Soluciones tecnológicas. Formación e investigación en IA. Exención de ingresos Brutos, Sellos y ABL. Posibilidad de alquiler con cochera y tambien un departameto en el primer piso pegado a la planta libre apto profesional de 27m² con baño completo y kitchinette, con un patio ideal para colocar las unidades exteriores de los AA. Esta unidad funciono como UN CENTRO DE DATOS (DATA CENTER) y está acondicionada para ello. Expensas $1.900.000.- Segun reglamento de copropiedad esta unidad funcional 24 (local, PB y 1er piso).. Esta destinada a local comercial. Puede tener cualquier actividad lícita, excepto: Venta de carnes y/o bebidas sin envasar. Exhibición o venta de animales vivos. Conservatorio musical. Lugares de esparcimiento diurno y nocturno. Fabricación, depósito o despacho de inflamables, productos olorosos perecederos y/o explosivos. Alojamiento de pasajeros. Escuelas o academias. Talleres, gomerías o depósitos. Clínicas, consultorios, clubes, asociaciones, comités o sindicatos. Casas de remate. Servicios fúnebres. Cualquier otro negocio/actividad que pueda causar daños a los copropietarios o sea contrario a la moral/categoría del edificio. Ubicado en Maipú 24/26/28, San Nicolas - MIcrocentro, CABA. Entre Rivadavia y Bartolomé Mitre. A tres cuadras de Plaza de Mayo, la Av. 9 de Julio, e innumerables lineas de colectivos, y cerca de todas las lineas de subte.

Alquiler de Local en San Nicolás, Capital Federal Edificio con entrada independiente Desarrollado en tres plantas con Acceso por escaleras Superficie total 1100 m2 aprox. superficie de 2do. piso 370 mts 2 aprox. superficie de 3r. piso 370 mts. 2 aprox. superficie de 4to. piso 200 mts. 2 aprox Con terraza semi cubierta 170 mts. 2 aprox A reciclar Ideal: Gimnasio, Bar Tématico, etc. Precio Global: U$S a consultar Alquiler por plantas de u$ s 1.000 Sin expensas Gastos por planta $500.000 (Abl y Aysa) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-801)

lExcelente Local Comercial en Alquiler - San Nicolás (Zona Tribunales / Universidades) Ubicado sobre la Av. Córdoba, entre Paraná y Uruguay, en un punto estratégico de gran flujo peatonal y comercial, rodeado de tribunales, facultades y entidades bancarias. Distribución y Medidas: Superficie total: 96 m² aprox. Medidas del terreno: Frente de 3,62 m x Fondo de 9,85 m. Local al frente: 35,66 m² aprox., cuenta con una oficina. Patio cubierto: 18,02 m². Sector posterior: 42,58 m² con 2 oficinas / depósitos, cocina y 2 baños. Gastos: Expensas: $275.000 (Mayo 2026). AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1200)

ALQUILER LOCAL COMERCIAL 74 M² SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Local comercial de 74 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Córdoba en pleno corazón del barrio San Nicolás, zona neurálgica del microcentro porteño. La propiedad se encuentra en estado general excelente, con infraestructura moderna y funcional. Cuenta con aire acondicionado, lo que permite una adaptabilidad inmediata para diversos rubros comerciales sin necesidad de inversiones adicionales significativas. Su distribución espacial y condiciones edilicias lo convierten en un espacio versátil, ideal para oficinas, locales minoristas o servicios profesionales. La ubicación privilegiada garantiza alto tránsito peatonal y vehicular, potenciando las posibilidades comerciales del inmueble. Además, cumple con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, ampliando sus potenciales usos. Los incrementos de alquiler se realizarán trimestralmente según índice de precios al consumidor (IPC), lo que ofrece transparencia y previsibilidad para el locatario. ¡CONTACTANOS Y COORDINA TU VISITA, NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLO !