Local Comercial en LAVALLE 600

ALQUILER LOCAL COMERCIAL 74 M² SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Local comercial de 74 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Córdoba en pleno corazón del barrio San Nicolás, zona neurálgica del microcentro porteño. La propiedad se encuentra en estado general excelente, con infraestructura moderna y funcional. Cuenta con aire acondicionado, lo que permite una adaptabilidad inmediata para diversos rubros comerciales sin necesidad de inversiones adicionales significativas. Su distribución espacial y condiciones edilicias lo convierten en un espacio versátil, ideal para oficinas, locales minoristas o servicios profesionales. La ubicación privilegiada garantiza alto tránsito peatonal y vehicular, potenciando las posibilidades comerciales del inmueble. Además, cumple con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, ampliando sus potenciales usos. Los incrementos de alquiler se realizarán trimestralmente según índice de precios al consumidor (IPC), lo que ofrece transparencia y previsibilidad para el locatario. ¡CONTACTANOS Y COORDINA TU VISITA, NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLO !

lExcelente Local Comercial en Alquiler - San Nicolás (Zona Tribunales / Universidades) Ubicado sobre la Av. Córdoba, entre Paraná y Uruguay, en un punto estratégico de gran flujo peatonal y comercial, rodeado de tribunales, facultades y entidades bancarias. Distribución y Medidas: Superficie total: 96 m² aprox. Medidas del terreno: Frente de 3,62 m x Fondo de 9,85 m. Local al frente: 35,66 m² aprox., cuenta con una oficina. Patio cubierto: 18,02 m². Sector posterior: 42,58 m² con 2 oficinas / depósitos, cocina y 2 baños. Gastos: Expensas: $275.000 (Mayo 2026). AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1200)

ALQUILER DE LOCAL EN PLANTA BAJA 150 M2 CONDICIONES: 1 MES DE DELANTO 1 MES DE ALQUILER GRANTIA DE CAUSION 5% HONORARIOS Se encuentra en la Avenida Córdoba 858, en pleno corazón del barrio San Nicolás. Con una superficie total de 80m2 LOCAL PLANTA BAJA El local dispone de planta libre, perfecto para adaptarse a las necesidades de tu negocio. Además, cuenta con un entrepiso con 2 gabinetes, 2 oficinas privadas y 2 baños (uno para hombres y otro para mujeres), lo que lo convierte en un espacio comercial completo y listo para usar. SI TENES ALGUNA CONSULTA O QUERES COORDINAR UNA VISITA, NO DUDES EN COMUNICARTE! ------------------------------------------------------------------------------------ *SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: