Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

ESPECTACULAR VENTA 2 AMB C/TERRAZA PROPIA. A ESTRENAR Ubicación: Av. Cabildo 4600, entre Deheza y Arias NUÑEZ LISTO PARA HABITAR! IMPORTANTE: - Las unidades SE ENTREGAN con AA CC aires acondicionados colocados frío/calor - También se entregan colocados los interiores de placard. - La cocina es a gas. - Y el edificio tiene grupo electrógeno. - En caso que necesites financiar una pequeña parte, el valor seria Usd 190.740 dólares, que es el valor de lista. Cocheras disponibles. Consultar AMENITIES: -SUM -Parrilla interior y exterior. -Deck Solarium. -Piscina con Duchas. -Vistas Panorámicas. -Parrillas. -Bike parking. -Cocheras disponibles en venta. -Ascensores inteligentes. -Cámaras de seguridad. Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato símil madera en ambientes, baños, cocinas y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo (SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm de altura con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de 8 acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, box de ducha con mampara, y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado . INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo con los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA. ASCENSORES Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diésel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. VISITALO!

VENTA DEPTO. 2 AMBIENTES C/COCHERA Y BALCON TORRE BARBAGALLO EN FLORES. • 50,86 m2 Totales • 43,92 m2 Cubiertos • 6,94 m2 Semi Cubiertos. • 1 dormitorio • Cocina • Estar Comedor • Lavadero incorporado a la cocina. • 1 Baño completo 1 Cochera cubierta en subsuelo • 26 años de antigüedad (2000) DESCRIPCIÓN: Espectacular ubicación en FLORES casi Caballito, en Pumacahua entre Av. Directorio y José Bonifacio. • Dos ambientes con balcón de doble acceso por Cocina y Estar Comedor, al Contrafrente. Piso 3° con buena luminosidad, 1 dormitorio, cocina independiente totalmente equipada. Estar Comedor, balcón con doble entrada, baño completo. • Orientación Este. Pisos de parquet en todo el departamento. – Ingresando a la unidad tenemos un Estar comedor de forma rectangular y generosas dimensiones, con salida a balcón hacia el contrafrente muy iluminado. Cocina separada equipada con muebles bajo mesada y alacenas . Con salida al balcón. Ubicación: Sobre Pumacahua entra av. Directorio y José Bonifacio. Dormitorio con placar empotrado y baño completo. • Unidad construida con gran gusto y excelentes materiales. • Muebles Alacenas y Bajo Mesadas. • Mesada en mármol granítico. • Baño con equipamiento completo (bañera). • Unidad equipada con sistema a gas. • Estar Comedor amplio, como para equipar con mesa y sillones. Muy buen estado en todo el departamento. Pisos de parquet muy bien mantenido. • Dormitorio equipado con placar empotrado a pared. Pisos de madera. • Entorno y ubicación: • Hermosa cuadra con torres de categoría • A 1 ½ cuadra de Av. Pedro Goyena (corredor gastronómico top de la zona, bares, restaurantes y arboledas) • A 3 cuadras del Subte A – Estación Carabobo • A 6 cuadras de la subida a la Autopista 25 de Mayo • Edificio – TORRE BARBAGALLO: • Entrada imperial con acceso vehicular para subir/bajar pasajeros • Imponente hall de recepción con mármol, blindex y acero inoxidable • 2 ascensores (6 personas c/u) • SUM totalmente equipado • Parrillas (2) y jardines • Grupo electrógeno (ascensores, pasillos y áreas comunes) • Vigilancia 24 hs SUM muy bien equipado con vista desde todos sus frentes al jardín que circunda al mismo. Equipado con TV, Aire Acondicionado y Equipo de Música. Cocina provista con Heladera, Horno Eléctrico y Termotanque. Además, cuenta con un toilette. *CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN de la propiedad con Créditos Hipotecarios LENDAR exclusivos para hasta el 30%. - Colectivos: 44, 76, 88, 113, 126, 132, 133, 134, 18 Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI RE/MAX CENTENARIO Corredora inmobiliaria María Gimena Guido CPI 9619/CMCPDJLM 1103. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Hermoso departamento de 2 ambientes ubicado sobre una de las avenidas más lindas y buscadas de Caballito, reconocida por su gran arboleda de tipas, sus edificios residenciales y su creciente propuesta gastronómica. La unidad se destaca especialmente por su orientación norte y excelente luminosidad, con sol durante gran parte del día y una hermosa vista abierta hacia las copas de los árboles. Cuenta con living comedor con salida al balcón, amplia cocina independiente con gran capacidad de guardado, toilette de recepción y dormitorio en suite con placard y baño completo. Dispone además de numerosos espacios de almacenamiento y espacio guardacoche fijo en PB. El departamento se encuentra a pocas cuadras de Av. Rivadavia y de las estaciones Carabobo y Puan de la Línea A de subte, además de numerosas líneas de colectivos. La zona cuenta con establecimientos educativos, comercios, supermercados, espacios verdes y centros de salud. Sobre la propia Av. Pedro Goyena se encuentra, entre otros, el tradicional colegio Joaquín V. González; y el corredor ofrece rápido acceso a distintos puntos de Caballito y Flores. Una propiedad ideal para quienes buscan luz, amplitud, vistas verdes y una excelente ubicación en uno de los sectores más atractivos de Caballito. Contactanos para coordinar una visita!

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CONTRA FRENTE CON PARRILLA VILLA CRESPO ARÁOZ 775 ¡ VENTA CON RENTA HASTA 30/ SEPTIEMBRE / 2028 ! Departamento de 59 m² en zona premium de Villa Crespo, diseñado con criterios de funcionalidad y elegancia contemporánea. Ideal para inversores y profesionales que valoran ubicación estratégica y diseño inteligente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 58,73 m² • 45,73 m² cubiertos • 13 m² descubiertos • Piso 1° en edificio de 9 niveles • Construcción proyectada para 2026 • Estado: a estrenar • Orientación Oeste • Disposición contra frente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 ambientes funcionales • 1 habitación principal con placard • Baño completo en suite • Toilette de servicio • Lavadero integrado • Terraza privada • Desayunador • Placares con equipamiento completo EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • 2 aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes • Parrilla individual • Mesada con bacha • Punto de conexión para lavarropas • Instalaciones de primera calidad AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Asesoramiento profesional integral para concretar tu inversión inmobiliaria. Nota: Superficies sujetas a verificación según documentación oficial.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!! IDEAL PRIMERA VIVIENDA!! 5TO PISO AL FRENTE VENTA DEPTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO Y VISTA ABIERTA AV. DIRECTORIO 2123, FLORES, CABA. A METROS DE PLAZA MISERICORDIA Y CERCA DE AV. CARABOBO Y AV. RIVADAVIA. DEPARTAMENTO DE 47 M², MUY LUMINOSO. LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO AL FRENTE COCINA INTEGRADA CON ANAFE Y HORNO ELÉCTRICO DORMITORIO CON PLACARD Y SALIDA AL BALCÓN BAÑO COMPLETO AMENITIES: PISCINA EXTERIOR CON DUCHAS SOLARIUM PARRILLA EN TERRAZA LAUNDRY SUM LLAMANOS Y COORDINAMOS VISITA!!

Excelente oportunidad en una de las zonas más conectadas de la ciudad. Departamento de 40 m² ubicado en un 4° piso, ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta. Características principales: Ubicación estratégica: A media cuadra de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y Subte y la comodidad de tener todo al alcance de tu mano: comercios, oferta cultural y gastronómica.. • Distribución eficiente: Espacios bien aprovechados, ambientes cómodos y funcionales. • 4° Piso: Excelente luz natural y tranquilidad. Una opción ideal para quienes buscan su primer departamento o una propiedad de altísima demanda para alquiler. ¡Consultanos y vení a conocerlo!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL EN VENTA SAN NICOLÁS TUCUMÁN 1400 Departamento de 28 m² ubicado en el corazón de San Nicolás, sobre la avenida Tucumán al 1400, a metros del Teatro Colón. Se trata de una unidad estratégicamente posicionada en el piso 3 de un edificio de 11 pisos con ascensor, en una zona de máxima conectividad y acceso a servicios. La distribución actual comprende 2 ambientes: dormitorio, living comedor, cocina independiente y baño completo. El departamento cuenta con placard empotrado y presenta una disposición interna. Originalmente era un monoambiente, actualmente se encuentra dividido para ofrecer mayor funcionalidad y separación de ambientes. La propiedad se encuentra en estado a refaccionar, lo que representa una oportunidad para actualizar y adaptar los espacios conforme a las necesidades del nuevo propietario. La unidad dispone de losa radiante y aire acondicionado, brindando confort durante todo el año. Por su clasificación como apto profesional y su ubicación privilegiada, resulta especialmente conveniente tanto para vivienda como para desarrollar actividades profesionales o inversión. La zona ofrece excelente conectividad con acceso a líneas de subte, múltiples líneas de colectivos, y se encuentra próxima a Avenida 9 de Julio, Avenida Corrientes, Tribunales, Obelisco y Microcentro. En el entorno inmediato encontrará amplia variedad de comercios, gastronomía, bancos, servicios, oficinas y estacionamientos. Importante: el suministro de gas de la unidad se encuentra actualmente desconectado. El edificio cuenta con gas disponible y varias unidades ya se encuentran habilitadas. La reconexión individual deberá realizarse conforme a la normativa vigente.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMB CON BALCON EN VILLA URQUIZA!!! Muy buen departamento con balcon a la calle , amplio, luminoso, ubicado en primer piso. Excelente ubicacion !! UBICACIÓN : Emplazado sobre la calle Bucarelli al 3300, a una cuadra de Av. Triunvirato. Cercano a todos los medios de transporte y Subte . CATRACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: El edificio se desarrolla alrededor de un patio central a cielo abierto , que se destaca por su arquitectura de lineas modernas. Este espacio funciona como pulmon del edificio, favoreciendo el ingreso de luz natural y la ventilacion , generando una agradable sensancion de amplitud . Tambien cuenta con ascensor de doble ingreso. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Primer piso al frente distribuidos en: • Amplio living comedor con ventanal • Cocina integrada al living comedor • Lavadero • Dormitorio principal espacioso con salida al balcon . • Baño completo con bañera. • Pisos de madera . AGUARDAMOS TU CONSULTA PARA MAYOR ASESORAMIENTO!!! Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles!

Excelente Departamento de 2 ambientes al contrafrente con balcón y vista abierta, ubicado en Espinosa 40, en el corazón de Caballito. "VER VIDEO" La unidad se destaca por su excelente funcionalidad, gran luminosidad y el muy buen estado de conservación. El balcón al contrafrente aporta una agradable vista abierta y permite el ingreso de abundante luz natural durante gran parte del día. Cuenta con pisos de parquet súper cuidados que aportan calidez y estilo a los ambientes. Living cómodo y luminoso, y una habitación funcional con placard de pared a pared, optimizando al máximo el espacio de guardado, cocina separada todo eléctrico (el departamento no posee conexión de gas), y lavadero independiente. Ubicación estratégica, a media cuadra de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, cercanía a la estación Puan y Primera Junta de la Línea A de subte y a la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento, ofreciendo excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Ideal para quienes buscan practicidad, buena ubicación y un departamento listo para habitar. ----------------------------------------------------------------------------------- Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Dirección: Alejandro Magariños Cervantes 3041 • Barrio: Villa Santa Rita, CABA • Tipo de inmueble: Departamento • Ambientes: 2 (amplio) • Baños: 1 • Toilette: 1 • Cochera: 1 • Sup. cubierta: 56m2 • Sup. descubierta: 11m2 • Sup. totales: 67m2 • Expensas: $ 200.000 AYSA INCLUIDA Este departamento de 2 ambientes súper amplio, ubicado en un 9° piso con una vista abierta y totalmente despejada, está ubicado en el barrio de Villa Santa Rita, CABA. Una propiedad ideal para quienes buscan metros reales, comodidad y un plus de aire libre en altura, en una zona muy tranquila. La unidad se destaca por su excelente distribución, la luminosidad en todos sus ambientes y un balcón terraza amplio. Además, cuenta con cochera en planta baja, un diferencial clave en la zona. Living comedor amplio (6,13 x 3 m), cómodo, funcional y con acceso directo al balcón terraza. Incluye un toilette de 1,50 x 1,15 m, ideal para visitas. Cocina separada (4,18 x 1,55 m), muy práctica, con espacio de guardado, conexión para lavarropas y termotanque. Si se desea integrar, es sencillo abrirla hacia el living para lograr un ambiente más amplio y moderno. Balcón terraza (7,75 x 1,50 m), espacioso, tranquilo y con una hermosa vista abierta desde el 9° piso. Perfecto para armar un espacio de relax, mesa exterior o una pequeña parrilla. Dormitorio con vestidor (4,18 x 3 m) + baño en suite (2,27 x 1,50), habitación de muy buenas dimensiones, con vestidor completo y un baño completo. Cuenta con ventana al frente, garantizando luz natural durante el día.

Sobre Av. Díaz Vélez | Planta Baja frente con patio techado | Muy buen estado ORIGINALMENTE UN 3 AMBIENTES, HOY ES UN 2 AMBIENTES Y MEDIO Y MAS TAMBIEN. POSIBILIDAD DE CONVERTIRLO EN 3 AMBIENTES. Comodidad, luz natural y excelente ubicación en el corazón de Almagro Ubicado sobre Avenida Díaz Vélez, una de las arterias principales del barrio de Almagro, este departamento ofrece una combinación ideal de ubicación, funcionalidad y comodidad. Se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para habitar, con la posibilidad de realizar mejoras y personalizarlo según las necesidades de cada comprador. Cuenta además con: - Patio que aporta mucha luz - Baño renovado - 2 equipos de aire acondicionado - Bajas expensas - Ambientes funcionales y cómodos - Excelente estado general Vivir en planta baja: practicidad y comodidad. Beneficios de vivir en planta baja - Acceso rápido, cómodo y sin escaleras - Mayor practicidad para el ingreso y egreso diario - Ideal para quienes priorizan comodidad y accesibilidad - Excelente alternativa para personas mayores, familias o quienes buscan una vivienda funcional Almagro: La zona ofrece una excelente infraestructura, con comercios, gastronomía, servicios, colegios y múltiples opciones de transporte público. Su ubicación estratégica permite una conexión rápida con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad para vivir o invertir Contáctanos para agendar tu visita Video y plano en publicación

VENTA AMPLIO DEPARTAMENTO A METROS DE LA UADE, en el Barrio de MONTSERRAT Departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Montserrat, a tan solo dos cuadras de UADE y con excelente conectividad, a pasos de Av. Independencia. La propiedad cuenta con 41,13 m² muy bien distribuidos y se destaca por sus amplios ambientes, ventilación cruzada y gran luminosidad. Es segundo piso por escalera. Dispone de: Living comedor con pisos originales de madera Dormitorio de cómodas dimensiones Cocina independiente Lavadero independiente Baño completo Ubicado en un edificio de época, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar y revalorizar una propiedad en una ubicación estratégica de la ciudad. Ideal tanto para vivienda como para inversión, dada su cercanía a universidades, medios de transporte y centros de estudio. Consultanos para coordinar una visita.

Departemento de Pozo 2 Ambientes con toilette - VILLA CRESPO FINANCIACION 70 % DE ADELANTO Y 12 CUOTAS Avance de obra: 75% Fecha de finalización estimada: mediados de 2027 - 2 Ambientes al frente - 48m2 cubiertos. - 4 m2 de balcon Bienvenidos a Koslay En Villa Crespo, en un contexto urbano que viene modificando su fisonomía día a día se proyecta KOSLAY sobre la avenida Scalabrini Ortiz en un lote de 10 metros de frente con 12 pisos de departamentos y una azotea con piscina, áreas deesparcimiento, green rooftop, solárium y sector de parrillas con vistas a toda la ciudad Ubicación Ideal La ubicación del emprendimiento es privilegiada, muy próximo a la estación de subte Malabia de la línea B, a 500mts de un pulmón verde muy importante como es Parque Centenario, y a 200mts de la Av. Corrientes lo que le otorga conectividad mediante ómnibus y metro hacia toda la ciudad. También se encuentra rodeado de un polo comercial y de servicios muy importante, con todo tipo de locales a poca distancia, algo muy cómodo para la vida diaria. En el piso piso 13 estarán los amenities conformados por piscina, solarium y un lounge con parrillas. Las unidades contarán con equipamiento completo de primera calidad.

Venta departamento 2 ambientes con cochera – Semipiso al frente – Villa Urquiza Luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en un 4° piso al frente, con excelente ingreso de luz natural y sol durante gran parte del día. La unidad cuenta con living-comedor, cocina independiente y lavadero independiente. Se encuentra en un edificio de categoría compuesto exclusivamente por semipisos, con solo dos departamentos por planta, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. El edificio tiene 9 pisos de viviendas y en el piso 10 dispone de terraza y SUM de uso común. La propiedad incluye cochera. Las medidas, superficies y expensas consignadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, estado parcelario, plano y/o documentación respaldatoria correspondiente.

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA PALERMO/COLEGIALES CAPITAL FEDERAL ¡APTO CREDITO! Departamento de dos ambientes recientemente refaccionado a nuevo, ubicado en Palermo sobre la calle Crámer, en el piso 14 de un edificio de 15 pisos. Con una superficie de 38 m² distribuidos de manera funcional y luminosa. El acceso se realiza a través de un hall de recepción que conduce hacia el living comedor, espacio amplio y bien iluminado gracias a su orientación este y disposición contrafrente que garantiza luz natural durante gran parte del día. La cocina se presenta semi integrada al living mediante una barra desayunadora, equipada con alacena y mueble bajo mesada que ofrecen espacio de guardado. Cuenta con conexión disponible para lavarropas. El dormitorio es luminoso y de cómodas dimensiones, proporcionando confort y funcionalidad. En el pasillo de distribución se encuentra un placard de buen tamaño para almacenamiento. El baño es completo y bien proporcionado. La propiedad dispone de servicio eléctrico instalado, con la opción de conexión a gas disponible. La distribución contrafrente del departamento optimiza la entrada de luz natural en todos los ambientes, creando un espacio agradable y ventilado. Ideal para quien busca una propiedad compacta, moderna y lista para habitar en una zona consolidada de la ciudad.

Departamento 2 ambientes en venta en Palermo, ubicado sobre Honduras al 3800, a metros de Bulnes. Luminoso, con balcón, vista abierta y baulera. En una de las zonas más buscadas de Palermo, se encuentra este departamento de 2 ambientes con balcón y vista abierta, ubicado en la calle Honduras al 3800, casi Bulnes, en un entorno residencial y con excelente conexión con los principales puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con 41,5 m² totales, distribuidos en 36,38 m² cubiertos y aproximadamente 5 m² de balcón. Se destaca especialmente por su excelente luminosidad, ventilación y vista abierta, características que aportan amplitud y confort a los ambientes. La unidad tiene orientación Este, lo que permite disfrutar de una agradable entrada de luz natural durante las primeras horas del día. La distribución es funcional y cómoda: dispone de living-comedor con cocina integrada, un dormitorio y baño completo. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento, lista para ser habitada. Posee persiana automatica en el living El edificio cuenta con 9 pisos, un ascensor y baulera en el subsuelo, ofreciendo además un espacio adicional de guardado. La propiedad dispone de gas Y 2 aires acondicionados FRIO CALOR . Las expensas del mes de Agosto fueron de $174.000. Características destacadas Departamento 2 ambientes en Palermo 41,55 m² totales 34 m² cubiertos Balcón de aproximadamente 5 m² Vista abierta Muy luminoso Orientación Este Living-comedor Cocina integrada 1 dormitorio 1 baño completo Baulera en subsuelo Gas 2 AA Frio Calor Edificio de 9 pisos 1 ascensor Antigüedad estimada: 55 años Muy buen estado de conservación Ubicación Honduras 3800, Palermo, Ciudad de Buenos Aires, casi Bulnes. Muy cerca de la estacion de Subte Bulnes de la linea D. Una ubicación estratégica dentro de Palermo, rodeada de comercios, servicios, gastronomía, espacios verdes y medios de transporte. Ideal para vivienda propia o inversión, esta propiedad combina una ubicación privilegiada, buena distribución, balcón, luminosidad y vista abierta. LAS FOTOS NO ESTAN RETOCADAS CON IA Consultanos para coordinar una visita.

Departamento de 2 ambientes con balcón al frente y patio – Monserrat Ubicado sobre Santiago del Estero al 300, casi esquina Av. Belgrano, en una zona con muy buena conectividad: cercanía al subte línea E, línea C y múltiples líneas de colectivo. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con una distribución funcional. Al ingresar encontramos el comedor, con acceso a una cocina independiente. Hacia el sector izquierdo dispone de un pequeño patio, que aporta un espacio exterior adicional y gran luminosidad al living. Cuenta con un baño completo de muy buenas dimensiones y un dormitorio al frente, con salida a balcón sobre Santiago del Estero. Una opción interesante tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación y conectividad en el barrio de Monserrat.

Departamento de 2 ambientes en construcción sobre Av. Nazca 1847, 4° piso, con entrega estimada para febrero 2027. Estar-comedor de aprox. 6,90 x 2,80 m, cocina, dormitorio de aprox. 3,74 x 2,70 m, baño y balcón propio: 48,45 m² cubiertos + 6,01 m² de balcón = 54,46 m² totales. Lo que incluye: • Pisos flotantes en estar-comedor y pasos; cerámica esmaltada y/o porcellanato en cocina, baño y balcón • Cocina con muebles bajo y sobre mesada en melamina, mesada de granito con zócalo, bacha de acero inoxidable y cocina eléctrica con horno • Baño con revestimiento cerámico y/o porcellanato, sanitarios tipo Roca y grifería monocomando FV (o similar) • Carpintería exterior de aluminio anodizado • Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso y buña perimetral, terminados con látex blanco • Preinstalación de aire acondicionado (cañería de refrigerante, drenaje y tomas eléctricas) • Agua caliente central con recirculación permanente • Puerta de entrada con cerradura de seguridad, portero eléctrico y SCTV por cable • Ascensor y bicicleteros en el edificio Financiación: cuotas durante la obra y saldo a la finalización del edificio. Consultá condiciones.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL EN CUOTAS U$D 85.040 + 18 CUOTAS DE U$D 4.720 TOTAL U$D 170.000 EN EFECTIVO U$D 164.900 3% DE DESCUENTO Fecha Aproximada de entrega diciembre 2027 Oportunidad de inversión en propiedad nueva ubicada en Villa Devoto, sobre la avenida José Pedro Varela. Se trata de un departamento de 2 ambientes en construcción, situado en el piso 6 de un edificio de 6 pisos, con 68 m² de superficie total, de los cuales 62 m² son cubiertos y 6 m² semicubiertos. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble cuenta con dormitorio, living comedor, cocina, baño completo, toilette y vestidor. Incluye además balcón y terraza, lo que proporciona espacios exteriores para aprovechar la luz natural. El desayunador integrado en la cocina facilita el uso funcional del espacio. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción de obra nueva con finalización prevista en 2026. Placard en dormitorio, acceso de cochera y rampa móvil para mayor accesibilidad. Lavadero independiente para comodidad en tareas domésticas. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio dispone de amenities de calidad: • Pileta para uso de residentes • Ascensor • Salón de usos múltiples • Portón automático • Caldera para agua caliente Servicios completos: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villa Devoto es una zona consolidada con buena conectividad, comercios, servicios y transporte público. La avenida José Pedro Varela ofrece fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. Propiedad ideal para primera compra, inversión o renta en zona de demanda constante. Sistema Constructivo y Estructura La construcción responde a la línea Espazium con fachadas y estructura portante en hormigón armado combinado con hormigón visto. La mampostería divisoria interior y exterior utiliza ladrillo hueco. Los balcones cuentan con vigas de hormigón armado, barandas metálicas y vidrio laminado, garantizando seguridad y durabilidad. Pisos y Revestimientos Los espacios comunes presentan revestimiento cerámico o porcelanato. Las escaleras y palieres están ejecutadas en hormigón llaneado. Los pisos interiores utilizan revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad. Los zócalos son de madera color natural o blanco. Los revestimientos en baños y cocinas son de cerámico o porcelanato de primera calidad. Terminaciones Interiores La yesería incluye enlucido de yeso en paramentos interiores con terminación en pintura al látex blanco. Los cielorrasos en baños y cocinas son suspendidos de yeso con cantoneras en ángulos. Los ambientes principales presentan fondos de losas de hormigón visto con terminación de pintura transparente siliconada con película. Carpinterías y Accesos Las ventanas, puertas-ventanas y paños fijos son de aluminio color negro línea Módena o A30 New. Las puertas interiores tienen hojas enchapadas en madera natural, con terminación lustrada en madera natural o laqueada en blanco, espesor 2 pulgadas. Las puertas de acceso a la unidad cumplen con la norma F30 según código de edificación CABA. Las puertas de caja de escalera son F60 según normativa vigente. El ingreso vehicular cuenta con portón en herrería metálica con automatización incluida. Placares y Almacenamiento Los frentes de placar disponen de dos puertas corredizas con terminación en melanina blanca, madera natural, espejo u otros diseños según especificación. Los interiores están completos en melanina blanca con estantes, cajonera y barral de colgar. Equipamiento de Cocina Las alacenas y bajo mesadas están completas en melamina color a definir según diseño. Las mesadas de cocina, lavadero y baño incluyen zócalos y alzadas según proyecto, con opciones en granitos, mármoles o Pura Stone. Instalaciones Sanitarias La instalación cloacal y pluvial utiliza PVC reforzado, suspendidas dentro del cielorraso o embutidas en losas bandejas. Las rejillas son de acero inoxidable 15 cm x 15 cm. El agua fría y caliente se distribuye por termofusión con llaves de paso en cada ingreso de ambientes húmedos. Incluye griferías mono comando cromadas en cocina y lavadero, y juego completo de baño con bañera, bidet y lavatorio mono comando cromado de marcas reconocidas como FV, Roca o Peirano. Los artefactos sanitarios son de marcas Ferrum o Roca, color blanco. Instalación Eléctrica Bocas para iluminación en cada ambiente y luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Cajas con llaves y tomas de color blanco. Provisión de tablero principal con disyuntor y llaves térmicas, portero eléctrico y tomas de TV y TE. Luminarias en espacios comunes incluyendo balcones, palieres, cajas de escaleras, ascensor, planta baja y azotea. Artefactos Incluidos Horno con anafes, termotanque, pileta en acero inoxidable marca Johnson o similar, instalados y aprobados por autoridad competente. Pre-Instalación de Climatización Incluye cañería de cobre, desagüe y cableado de electricidad para preinstalación de equipos split. Ascensor y Circulaciones Cabina revestida en acero inoxidable pulido con lateral espejado y puertas corredizas automáticas. Cielorraso con iluminación incorporada. Puertas automáticas en palieres en hierro pintado con látex interior. Amenities y Servicios Comunes El edificio dispone de portón automático, pileta instalada y en funcionamiento con desagües y filtro, caldera, ascensor y salón de usos múltiples. La azotea cuenta con sector de solárium en PVC o entablonado de madera, y sector de quincho y galería con parrilla semicubierta, ventilación y baño completo con inodoro, bacha y ducha. Accesibilidad Acceso de cochera y rampa móvil para facilitar la circulación. Servicios Disponibles Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Estado y Año de Construcción Propiedad en construcción, con finalización proyectada para el año 2027. Nota El estudio proyectista se reserva el derecho de realizar ajustes al proyecto en virtud de las normativas vigentes, la disponibilidad y stock de materiales, y las decisiones de diseño que forman parte de las etapas de obra. Los metros son aproximados y a modo orientativos.

IMPECABLE. LUMINOSO. LISTO PARA VIVIR. 2 ambientes completamente renovados en el corazón de San Telmo. Ubicación: Avenida San Juan 800, Piso 6. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - 48.22 m² totales | 44.01 m² cubiertos - 1 Dormitorio + Living/Comedor - 1 Baño renovado con bañadera y ventilacion natural. - Cocina integrada renovada y moderna - Balcón con vista abierta - Ascensor + Seguridad 24/7 ESTADO Y SERVICIOS: - Completamente renovado - Estado impecable - Agua caliente central (sin gastos adicionales) - Luminoso - Espacio moderno FINANCIACIÓN FLEXIBLE: Acceso a financiación Lendar hasta 35% SIN trámite bancario tradicional Aprobación rápida, cuotas fijas en dólares (hasta 60 cuotas) LA ZONA - SAN TELMO: - Barrio bohemio y cultural - Galerías, bares, restaurantes, feria de antiques - Acceso fácil a transporte (subte, colectivos) - Polo turístico (potencial Airbnb/renta corta plazo) - Edificio bien mantenido, zona segura IDEAL PARA: Inversores Airbnb (renta temporal en zona premium) Teletrabajadores (home office + espacio moderno) Parejas jóvenes (primera vivienda accesible) Ejecutivos (inversión con retorno) Contactanos y agendemos visita!

Departamento 2 ambientes con balcon en excelente ubicación en Palermo. Ubicado en 1.er piso,con ascensor sobre calle Paraguay al 3700 entre Vidt y Salguero. La propiedad cuenta con un moderno living comedor con cocina semi-integrada, amplia bacha con mesada de granito, equipada con cocina a gas , purificador de aire y espacio para la heladera. Desde el ambiente principal se accede a un balcón con agradable vista al pulmón del edificio, brindando luminosidad y tranquilidad. El dormitorio dispone de placard y baulera, ofreciendo muy buen espacio de guardado. Cuenta además con hall de distribución, baño completo con box de ducha y un placard con instalación para lavarropas y termotanque. La propiedad posee instalación eléctrica nueva y pisos de porcelanato en todos los ambientes, aportando una estética moderna y de fácil mantenimiento. Una opción práctica y funcional, ideal para quienes buscan un departamento de 2 ambientes con espacios bien aprovechados, y un entorno tranquilo. Apto AIRBNB Ver video de la publicacion: Ubicado en una excelente zona da barcitos, gastronomia, etc Tranportes publicos- Colectivos: 15, 29, 36, 39, 57, 92, 110, 111, 128, 141, 160, 188 Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CHACARITA Departamento de 38 m² ubicado en primer piso por escalera sobre Avenida Forest, en edificio de 2 niveles con pocas unidades y bajas expensas. Propiedad con potencial de refacción que combina una ubicación estratégica con acceso a múltiples servicios urbanos. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS -Living comedor con pisos de parquet y salida a balcón interno. -Cocina independiente muy luminosa. -Dormitorio con placard de pared a pared y ventana. -Placard adicional ideal para guardado. -Baño completo con ventilación natural. -Disposición lateral -Apta mascotas CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Estructura de edificio compacto construido en 1970 , mantiene expensas reducidas. Estado general bueno que permite ocupación inmediata o refacción según preferencias. La zona cuenta con conectividad excepcional mediante múltiples líneas de transporte público, comercios variados, servicios y equipamiento urbano. Potencial de desarrollo mediante refacción. Inversión inteligente que combina localización estratégica con viabilidad financiera en zona de crecimiento continuo. Contactanos para coordinar tu visita. Chacarita te espera. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

UBICACIÓN: -A una cuadra de la plaza Richeri -A nueve cuadras de la plaza Arenales -A 100 metros del shopping de Devoto. -7 pisos -4 deptos por piso -Terraza verde (llega el ascensor al mismo) -Balcones enormes con parrilla -Porcelanatos en deptos -Preinstalación portero visor. -Gas en cocina -Anafe y horno -Yeso proyectado a máquina -Revoque exterior proyectado a máquina 4 en 1 -Ascensor última tecnología pantalla color sistema antiencierro. -Puertas de entrada blindadas, antibarreta. -Cámaras de seguridad -Blindex con tarjeta magnética -Ventanas doble vidrio anodizado natural -Ferrum o roca en blancos. -Fv en griferías. Los metros cuadrados publicados son aproximados los reales surgirán de la escritura traslaticia de dominio

Excelente ubicación | Segundo piso por escalera| Balcón | Ambientes amplios | Edificio de estilo clásico En la esquina de Av. Álvarez Jonte y Gualeguaychú, presentamos este departamento ubicado en segundo piso, dentro de un edificio de estilo clásico y con una excelente ubicación en la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por sus ambientes cómodos, buena distribución y luminosidad, conservando detalles característicos de este tipo de construcción, como sus pisos de parquet y carpinterías de madera. Al ingresar encontramos un sector de distribución que comunica los distintos ambientes. El área social presenta un living-comedor de generosas dimensiones, con espacio suficiente para desarrollar cómodamente los sectores de comedor y estar. La propiedad cuenta además con salida a balcón, que aporta luz natural y ventilación al ambiente. La cocina es independiente, equipada, muebles de guardado bajo mesada y alacenas, cocina a gas y espacio para heladera. El dormitorio dispone de buenas dimensiones, espacio de guardado y aire acondicionado, además de vinculación con el sector exterior. SUPERFICIES SEGÚN TÍTULO • Superficie cubierta propia: 42,05 m² • Balcón propio: 3,96 m² • Superficie cubierta común: 12,34 m² • Superficie total de la Unidad Funcional: 58,35 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicado en segundo piso por escalera • Balcón • Ambientes amplios • Buena luminosidad y ventilación • Cocina independiente • Aire acondicionado • Edificio de estilo clásico • Excelente ubicación sobre Av. Álvarez Jonte • Esquina Gualeguaychú • Muy buena conectividad y acceso a comercios, servicios y transporte Una propiedad con muy buen potencial tanto para vivienda propia como para inversión, especialmente para quienes valoran los ambientes de dimensiones tradicionales y la ubicación. Contactanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y/o surgen de la documentación disponible. Las superficies definitivas son las que resultan del título de propiedad y documentación correspondiente.