Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

UBICACIÓN: -A una cuadra de la plaza Richeri -A nueve cuadras de la plaza Arenales -A 100 metros del shopping de Devoto. -7 pisos -4 deptos por piso -Terraza verde (llega el ascensor al mismo) -Balcones enormes con parrilla -Porcelanatos en deptos -Preinstalación portero visor. -Gas en cocina -Anafe y horno -Yeso proyectado a máquina -Revoque exterior proyectado a máquina 4 en 1 -Ascensor última tecnología pantalla color sistema antiencierro. -Puertas de entrada blindadas, antibarreta. -Cámaras de seguridad -Blindex con tarjeta magnética -Ventanas doble vidrio anodizado natural -Ferrum o roca en blancos. -Fv en griferías. Los metros cuadrados publicados son aproximados los reales surgirán de la escritura traslaticia de dominio

Excelente ubicación | Segundo piso por escalera| Balcón | Ambientes amplios | Edificio de estilo clásico En la esquina de Av. Álvarez Jonte y Gualeguaychú, presentamos este departamento ubicado en segundo piso, dentro de un edificio de estilo clásico y con una excelente ubicación en la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por sus ambientes cómodos, buena distribución y luminosidad, conservando detalles característicos de este tipo de construcción, como sus pisos de parquet y carpinterías de madera. Al ingresar encontramos un sector de distribución que comunica los distintos ambientes. El área social presenta un living-comedor de generosas dimensiones, con espacio suficiente para desarrollar cómodamente los sectores de comedor y estar. La propiedad cuenta además con salida a balcón, que aporta luz natural y ventilación al ambiente. La cocina es independiente, equipada, muebles de guardado bajo mesada y alacenas, cocina a gas y espacio para heladera. El dormitorio dispone de buenas dimensiones, espacio de guardado y aire acondicionado, además de vinculación con el sector exterior. SUPERFICIES SEGÚN TÍTULO • Superficie cubierta propia: 42,05 m² • Balcón propio: 3,96 m² • Superficie cubierta común: 12,34 m² • Superficie total de la Unidad Funcional: 58,35 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicado en segundo piso por escalera • Balcón • Ambientes amplios • Buena luminosidad y ventilación • Cocina independiente • Aire acondicionado • Edificio de estilo clásico • Excelente ubicación sobre Av. Álvarez Jonte • Esquina Gualeguaychú • Muy buena conectividad y acceso a comercios, servicios y transporte Una propiedad con muy buen potencial tanto para vivienda propia como para inversión, especialmente para quienes valoran los ambientes de dimensiones tradicionales y la ubicación. Contactanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y/o surgen de la documentación disponible. Las superficies definitivas son las que resultan del título de propiedad y documentación correspondiente.

Departamento de 2 ambientes con balcón en Virrey del Pino 4130, Villa Ortúzar, en el corredor Donado–Holmberg. Apto crédito, en un edificio con pileta, SUM y parrilla. Ubicado en el tercer piso, cuenta con un living comedor con salida al balcón y cocina semiintegrada mediante una barra que conecta ambos espacios. La cocina dispone de mesada en L, alacenas y muebles bajo mesada, anafe y horno eléctrico. Cuenta con ventana hacia el balcón y espacio para lavarropas bajo mesada. El dormitorio tiene placard con puertas corredizas, ventana hacia el espacio interno del edificio y aire acondicionado. La unidad dispone de un baño con bañera. El balcón semicubierto suma un espacio exterior propio, con vistas hacia el interior del edificio. La superficie es de 41,36 m² cubiertos y 3,86 m² semicubiertos: 45,22 m² en conjunto, sin computar la cochera. El departamento se encuentra en buen estado de mantenimiento y cuenta con aire acondicionado frío/calor. El edificio tiene cinco pisos, cinco unidades por planta y aproximadamente 12 años de antigüedad. Ofrece pileta, SUM, parrilla y seguridad mediante tótem. Su ubicación en el corredor Donado–Holmberg permite acceder al entorno comercial de avenida Triunvirato y a la línea B de subte. Expensas informadas en septiembre de 2026: $271.000. Contactame para conocer la propiedad y coordinar una visita.

VENTA 2 AMB CON BALCON. A ESTRENAR! UBICACION: Av. Chiclana 3000 (Entre Gral. Urquiza e Inclán) SAN CRISTOBAL APTO CREDITO! (Tenes que verificar, si el banco que te otorga el crédito, te lo otorga también para primera escritura, ya que Chiclana es primera escritura, porque es a estrenar) ENTREGA INMEDIATA. LISTO PARA ESCRITURAR! 2°A. Frente Valor: Usd 90.000 (son valores de lista) La unidad cuenta con: - Dormitorio con placard - Balcón - Baño completo con bañera - Living-comedor - Cocina integrada AMENITIES: - Terraza de uso común - 3 parrillas en el último piso Consultanos para más información y coordinar una visita!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN PUERTO MADERO, CAPITAL FEDERAL Departamento de categoría ubicado en Aleph Residences, obra emblemática diseñada por el estudio Foster + Partners para el Faena Group. Situado en el tercer piso sobre la avenida Petrona Eyle, en el corazón de Puerto Madero. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie total de 115 m² distribuidos en 2 ambientes con excelente estado general. La propiedad cuenta con 96 m² cubiertos y 19 m² semicubiertos que conforman un balcón amplio y luminoso. Distribución funcional y moderna: • Living comedor integrado con acceso directo al balcón • Cocina amplia con buen equipamiento e isla • Dormitorio en suite con baño completo y vestidor, • Toilette adicional • Cochera incluida AMENITIES El edificio ofrece amenities de primera categoría: • Piscina • Solarium • Gimnasio UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazado en Puerto Madero, una de las zonas más dinámicas y modernas de la Capital Federal. La ubicación sobre Petrona Eyle garantiza accesibilidad y proximidad a comercios, restaurantes y servicios de la zona. CONSTRUCCIÓN Y ESTADO Edificio construido en 2012 con excelentes terminaciones y mantenimiento. La propiedad se encuentra en estado impecable, lista para ocupar. Escribinos y agendamos una visita!

BARRACAS | 2 AMBIENTES APTO CRÉDITO Una propiedad con posibilidades para vivir, renovar o invertir. Ubicado a dos cuadras de Parque Lezama, Capital Federal, este departamento de 2 ambientes en el 5.º piso, unidad D (disposición interna), es una alternativa ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda, como para aquellos que desean concretar un proyecto de inversión. Con una distribución funcional, luz natural y espacio de guardado, ofrece la posibilidad de actualizar sus ambientes y adaptarlos a distintas necesidades. CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS APROXIMADAS DE LA UNIDAD • Living/comedor: 5,73 × 2,92 m2 con aire acondicionado frío/calor y ventilador de techo • Cocina independiente: 1,61 × 1,88 m2 con artefacto de cocina a gas, calefón y ventana al pulmón interno • Dormitorio: 2,30 × 3,26 m2 con ventilador de techo y ventana al segundo pulmón interno • Baño completo: 1,46 x 1,84 m2 con ducha • Balcón "francés": 2,24 × 0,42 m2 con vista al segundo pulmón interno del edificio EL EDIFICIO • Dos cuerpos, cada uno con ascensor propio y terraza de uso común • Encargado • 53 unidades en total (consorcio sumamente presente) • Aproximadamente 60 años de antigüedad DATOS IMPORTANTES • Apto crédito • Expensas moderadas: $116.000 (SEPTIEMBRE 2026) • Disposición interna, en el segundo cuerpo del edificio (contrafrente) • Espacio de guardado • Sin conexión para lavarropas • Buen estado de conservación a pesar de su antigüedad, sin refacciones realizadas • Excelente ubicación, en un barrio clásico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires colmado y rodeado de opciones comerciales, espacios verdes, atractivos turísticos y medios de transporte / Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la AFIP (pedido de COTI) / / Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura / Listo para escriturar/No requiere reubicación.

UBICACIÓN: -A una cuadra de la plaza Richeri -A nueve cuadras de la plaza Arenales -A 100 metros del shopping de Devoto. -7 pisos -4 deptos por piso -Terraza verde (llega el ascensor al mismo) -Balcones enormes con parrilla -Porcelanatos en deptos -Preinstalación portero visor. -Gas en cocina -Anafe y horno -Yeso proyectado a máquina -Revoque exterior proyectado a máquina 4 en 1 -Ascensor última tecnología pantalla color sistema antiencierro. -Puertas de entrada blindadas, antibarreta. -Cámaras de seguridad -Blindex con tarjeta magnética -Ventanas doble vidrio anodizado natural -Ferrum o roca en blancos. -Fv en griferías. Los metros cuadrados publicados son aproximados los reales surgirán de la escritura traslativa de dominio

VENTA 2 AMBIENTES EN DÚPLEX IMPECABLE – APTO PROFESIONAL ¡Diseño, luminosidad y excelente ubicación en un solo lugar! Descubrí este encantador departamento de 2 ambientes en dúplex, una propuesta diferente que combina comodidad, funcionalidad y el atractivo de vivir en dos niveles. Sus ambientes luminosos y bien distribuidos crean una atmósfera cálida y acogedora. Cocina funcional y baño completo con instalación para lavarropas. Ver distribución y metraje de los ambientes en planos adjuntos a las fotos. La propiedad se encuentra en impecable estado, lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. APTO PROFESIONAL, ideal para quienes buscan su próximo hogar, un espacio de trabajo o una excelente oportunidad de inversión. Ubicado en uno de los barrios más buscados exclusivos y valorados de Capital Federal. ¡Una propiedad con encanto propio que merece ser visitada! Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 59, 60, 61, 62, 67, 70, 75, 91, 92, 93, 100, 101, 106, 108, 115, 126, 129, 130, 132, 143, 150, 152, 195 Subtes (Metro): RETIRO (Línea E), SAN MARTIN (Línea C) Trenes: Retiro (MITRE) Avenidas: Del Libertador y 9 de julio a 1 cuadra. Datos útiles Barrio: Retiro Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1A Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

Departamento de 2 ambientes ubicado en un 2° piso por escalera. Amplio living comedor con ventanal con orientación norte, cocina separada y lavadero separado, baño completo con ducha y amplio dormitorio. Muy luminoso. Placard con interiores en el pasillo. Excelente ubicación zona Do-Ho.

Exclusivo 2 ambientes con gran balcón y vista panorámica en Villa Santa Rita! Descubrí este hermoso departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Neuquén, esquina Nazca. Situado en un noveno piso, ofrece una vista panorámica privilegiada y una luminosidad excepcional durante todo el día. La propiedad cuenta con 49 m² totales, destacándose su espectacular balcón de 11 m², un verdadero espacio para disfrutar al aire libre. Ideal para crear un deck con mobiliario, un rincón verde o un ambiente perfecto para desayunos, reuniones y momentos de relax. El edificio ofrece excelentes amenities, entre ellos pileta y SUM con parrilla, ideales para disfrutar con familiares y amigos. Una oportunidad única para quienes buscan confort, luz, amplitud y una ubicación estratégica, con rápido acceso a importantes avenidas, transporte público, comercios y todos los servicios. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo! Transportes Cercanos Colectivos: 25, 34, 53, 63, 84, 99, 106, 113, 124, 133, 134, 166, 172, 181 Datos útiles Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Código Postal: 1406

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO AVENIDA AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona consolidada de Caballito. Departamento de 40 m² ubicado en el séptimo piso de edificio de mediana altura sobre Avenida Avellaneda, una de las arterias principales del barrio con excelente conectividad y acceso a comercios, servicios y transporte público. La propiedad cuenta con 36 m² cubiertos distribuidos en dos ambientes funcionales: dormitorio y baño completo, más 4 m² de espacio descubierto que amplía las posibilidades de uso. El estado general es bueno, con estructura sólida característica de construcciones de la década del setenta que mantienen solidez estructural. La ubicación estratégica sobre Avenida Avellaneda ofrece visibilidad y acceso directo a la zona comercial del barrio. El piso alto favorece iluminación natural y ventilación. Esta tipología de departamento resulta atractiva tanto para primera vivienda como para inversión en alquiler, considerando la demanda constante en la zona y la rentabilidad potencial del sector. Caballito se posiciona como uno de los barrios más dinámicos de la Capital Federal, con infraestructura consolidada, proximidad a instituciones educativas, sanitarias y recreativas. La propiedad representa una alternativa accesible en una zona de valor inmobiliario establecido. balcon luminoso cocicna integrada baño completo a 5 cuadras estacion ACOYTE subte linea B a 5 cuadrass de parque rivadavia a 2 cuadras del Sanatorio Dr. Julio Méndez Zona super conectada en el centro de la ciudad en una esquina tranquila. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Venta departamento de dos ambientes con cochera en edificio de categoria en Puerto Madero Elegante unidad de diseño contemporáneo ubicada en el reconocido edificio Lumiere Puerto Madero, pensada para quienes priorizan calidad arquitectónica, confort y un estilo de vida urbano de alta gama. El departamento ofrece un amplio y luminoso living–comedor con ventanales de piso a techo que aportan una excelente entrada de luz natural y una agradable conexión visual con el entorno verde. La cocina, integrada y de cuidada estética, se desarrolla en formato en U, optimizando superficies de trabajo y espacio de guardado, con mobiliario moderno y terminaciones de calidad. Cuenta con toilette de recepción —un diferencial poco habitual en esta tipología— y un dormitorio principal en suite con vestidor, brindando privacidad, funcionalidad y una excelente organización del espacio. Los pisos símil madera, los baños revestidos en porcelanato de estilo mármol y la climatización instalada refuerzan una propuesta elegante, actual y atemporal. El edificio Lumiere complementa la experiencia residencial con amenities pensados para el disfrute y el bienestar: piscina descubierta con solárium, gimnasio equipado, salón de usos múltiples, sector de parrillas, sauna, laundry y seguridad con control de accesos las 24 horas. Coordinemos una visita!

Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Ubicado sobre Roosevelt al 2600, este cómodo departamento de 2 ambientes se encuentra en un séptimo piso lateral, destacándose por su excelente luminosidad y su estado general, ya que fue reciclado y se encuentra listo para habitar. La propiedad ofrece una distribución funcional y muy valorada por el mercado. Cuenta con un amplio living-comedor, dormitorio con placard, baño completo, cocina independiente y lavadero separado, brindando mayor comodidad y practicidad para el día a día. Características destacadas 2 ambientes Séptimo piso lateral Muy luminoso Reciclado y listo para habitar Cocina independiente Lavadero separado Excelente distribución Edificio de sólida construcción Aproximadamente 50 años de antigüedad Sin encargado permanente, lo que contribuye a optimizar los gastos de mantenimiento del edificio Ubicación Ubicado en el corazón de Belgrano, a pocas cuadras de Av. Cabildo, Av. Crámer y Av. Monroe, con acceso a múltiples líneas de colectivo, estación de subte, centros comerciales, espacios verdes, colegios y una amplia oferta gastronómica. Ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y lista para mudarse, así como también para inversores que priorizan ubicación y facilidad de alquiler. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX Si necesitás financiación, podés acceder a través de Lendar a préstamos de hasta el 30% del valor de la propiedad, exclusivos para operaciones gestionadas por RE/MAX. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Belgrano.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MONSERRAT CAPITAL FEDERAL VENTA - APTO CRÉDITO Departamento ubicado en zona céntrica de Monserrat, sobre calle Chacabuco, con óptima distribución. Propiedad de 41 m² totalmente funcionales, estratégicamente emplazada en el tercer piso de edificio de ocho niveles construido en 1967. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Unidad compacta con diseño interno que maximiza el aprovechamiento del espacio, compuesta por dormitorio con placard, living-comedor integrado y baño completo. La disposición interna permite una circulación fluida. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO Propiedad con servicios completos de electricidad, agua, desagüe cloacal y caliente central por caldera. Ubicación privilegiada que permite acceso inmediato a transporte público, comercios y principales servicios urbanos. POTENCIAL DE INVERSIÓN Inmueble clasificado como apto crédito, ideal para inversores o primeros compradores que busquen una propiedad funcional en zona estratégica de Capital Federal. Excelente oportunidad de adquisición con proyección de valorización. Valor agregado: ubicación céntrica, estado impecable y distribución eficiente convierten esta unidad en una inversión inteligente para el mercado inmobiliario porteño. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

Departamento 2 ambientes con gran jardín común en Bajo Belgrano Ubicado sobre Echeverría al 1300, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento de 2 ambientes ofrece amplitud, luminosidad y un entorno residencial cada vez más buscado. La unidad se encuentra en un primer piso y cuenta con living-comedor de cómodas dimensiones, cocina independiente, dormitorio con placard de piso a techo y baño completo. Los pisos de madera originales aportan calidez y personalidad a todos los ambientes. Si bien se trata de una unidad lateral con orientación oeste, recibe muy buena luz natural gracias a sus ventanas al exterior tanto en el living, la cocina como en el dormitorio. El edificio posee uno de sus mayores diferenciales en un amplio jardín parquizado de uso común, un verdadero pulmón verde que brinda tranquilidad y una calidad de vida difícil de encontrar en la ciudad. Su ubicación estratégica permite disfrutar de todo el atractivo de Bajo Belgrano, un sector que continúa consolidándose con nuevos desarrollos residenciales de categoría, espacios gastronómicos, cercanía a los Bosques de Palermo, clubes deportivos y excelentes accesos. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas con mayor potencial de valorización de Buenos Aires o realizar una inversión con perspectivas de crecimiento a mediano y largo plazo. Características principales: * 2 ambientes * 1 dormitorio con placard * Baño completo * Cocina independiente * Pisos de madera * Orientación oeste * Muy buena luminosidad * Amplio jardín común * Excelente ubicación en Bajo Belgrano (las primeras 4 imagenes fueron modificadas con IA para mostrar como se veria el mismo depto con pequeños detalles de decoracion)

Venta departamento de 2 ambientes de 158 m2 que se destaca por su luminosidad y la amplitud de su terraza tipo PH en una ubicación privilegiada sobre la Avenida Santa Fe en el corazón del Barrio de Recoleta, zona comercial y gastronómica, a una cuadra de la Av. Callao, de la hermosa librería El Ateneo , cercano al Shopping Alto Palermo, Recoleta Mall , Obelisco, zona de facultades y del centro de la Ciudad de Buenos Aires rodeado de múltiples líneas de transporte público y subte. Características del departamento: - Dormitorio con aire condicionado frio calor - Baño completo reciclado a nuevo - Amplio living comedor con salida a terraza propia - Cocina integrada - Terraza exclusiva con cuarto lavadero Metros por escritura: (35,32 m2 Cubiertos, Semi 3,28 y 120 descubiertos) El edificio cuenta con seguridad con Totem. No te pierdas esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad en un departamento único tipo casa en plena Ciudad de Buenos Aires. Contactanos para más información!

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PARRILLA EN VILLA CRESPO ARÁOZ 775 PISO 3° ¡ VENTA CON POSESION! Departamento de 59 m² en zona premium de Villa Crespo, diseñado con criterios de funcionalidad y elegancia contemporánea. Ideal para inversores y profesionales que valoran ubicación estratégica y diseño inteligente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 58,73 m² • 45,73 m² cubiertos • 13 m² descubiertos • Piso 3° en edificio de 9 niveles • Listo para entregar, boleto con posesion • Estado: a estrenar EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • Calefacción por aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central. • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Asesoramiento profesional integral para concretar tu inversión inmobiliaria. Nota: Superficies sujetas a verificación según documentación oficial.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PARRILLA EN VILLA CRESPO ARÁOZ 775 ¡VENTA CON POSESION! Departamento de 59 m² en zona premium de Villa Crespo, diseñado con criterios de funcionalidad y elegancia contemporánea. Ideal para inversores y profesionales que valoran ubicación estratégica y diseño inteligente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 58,73 m² • 45,73 m² cubiertos • 13 m² descubiertos • Piso 4° en edificio de 9 niveles • Listo para entregar, boleto con posesion • Estado: a estrenar • Orientación sur • Disposición contra frente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 ambientes funcionales • 1 habitación principal con placard • Baño completo en suite • Toilette de servicio • Lavadero integrado • Terraza privada • Desayunador • Placares con equipamiento completo EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • 2 aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes • Parrilla individual • Mesada con bacha • Punto de conexión para lavarropas • Instalaciones de primera calidad AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Asesoramiento profesional integral para concretar tu inversión inmobiliaria. Nota: Superficies sujetas a verificación según documentación oficial.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PARRILLA EN VILLA CRESPO ARÁOZ 775 ¡ VENTA CON RENTA HASTA 30/ SEPTIEMBRE / 2028 ! Departamento de 59 m² en zona premium de Villa Crespo, diseñado con criterios de funcionalidad y elegancia contemporánea. Ideal para inversores y profesionales que valoran ubicación estratégica y diseño inteligente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 58,73 m² • 45,73 m² cubiertos • 13 m² descubiertos • Piso 2° en edificio de 9 niveles • Listo para entregar, boleto con posesio • Estado: a estrenar • Orientación sur • Disposición contra frente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 ambientes funcionales • 1 habitación principal con placard • Baño completo en suite • Toilette de servicio • Lavadero integrado • Terraza privada • Desayunador • Placares con equipamiento completo EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • 2 aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes • Parrilla individual • Mesada con bacha • Punto de conexión para lavarropas • Instalaciones de primera calidad AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Asesoramiento profesional integral para concretar tu inversión inmobiliaria. Nota: Superficies sujetas a verificación según documentación oficial.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN NÚÑEZ | AV. CABILDO 4600 Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado sobre Av. Cabildo al 4600, entre Deheza y Arias, en el barrio de Núñez. A estrenar y con posesión inmediata, ideal para vivienda permanente o inversión. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - Living comedor luminoso y aireado. - Dormitorio con interiores de placard colocados. - Cocina a gas, equipada con muebles altos y bajos, horno y cocina de 4 hornallas. - Baño completo con artefactos sanitarios, vanitory con mesada de Silestone, bacha de apoyo, griferías y accesorios. - Balcón al frente. - Conexión para lavarropas. - Aire acondicionado frío/calor instalado. - Calefacción por radiadores. - Agua caliente individual mediante caldera. - Pisos de porcelanato símil madera en los ambientes, baños, cocina y balcón. EL EDIFICIO Una propuesta moderna con excelentes espacios comunes y servicios: - SUM. - Terraza y deck solárium. - Piscina con duchas y vista panorámica en el piso 14. - Parrillas interiores y exteriores. - Bike parking. - Cuatro ascensores automáticos de última generación. - Cámaras de seguridad. - Portero visor con cámara incorporada. - Grupo electrógeno para servicios esenciales del edificio. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Sobre la Av. Cabildo, en una zona con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. A aproximadamente tres cuadras del acceso a Av. General Paz, Acceso Norte y Panamericana. Cuenta con conexiones de transporte público, entre ellas Metrobus, tren Mitre y tren Belgrano Norte. A pocos minutos de Parque Saavedra y Parque de los Niños. COCHERAS Hay cocheras disponibles para la venta. Consultar disponibilidad y valor. FINANCIACIÓN Existe la posibilidad de financiar una pequeña parte del valor. En ese caso, el precio informado es de USD 190.740, correspondiente al valor de lista. Consultar condiciones. DETALLES CONSTRUCTIVOS El edificio cuenta con estructura de hormigón armado, mampostería con aislación hidrófuga y terminaciones modernas. Las instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas se ejecutan conforme a las reglamentaciones correspondientes. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER ESTA PROPUESTA EN NÚÑEZ.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PARRILLA EN VILLA CRESPO ARÁOZ 775 Departamento de 59 m² en zona premium de Villa Crespo, diseñado con criterios de funcionalidad y elegancia contemporánea. Ideal para inversores y profesionales que valoran ubicación estratégica y diseño inteligente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 58,73 m² • 45,73 m² cubiertos • 13 m² descubiertos • Piso 5° en edificio de 9 niveles • Listo para entregar, boleto con posesion • Estado: a estrenar • Orientación sur • Disposición contra frente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 ambientes funcionales • 1 habitación principal con placard • Baño completo en suite • Toilette de servicio • Lavadero integrado • Terraza privada • Desayunador • Placares con equipamiento completo EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • 2 aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes • Parrilla individual • Mesada con bacha • Punto de conexión para lavarropas • Instalaciones de primera calidad AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Asesoramiento profesional integral para concretar tu inversión inmobiliaria. Nota: Superficies sujetas a verificación según documentación oficial.

EDIFICIO BROOKLYN – Artigas 2906, Villa del Parque Proyecto moderno de 16 unidades, con diseño contemporáneo y materiales de primera línea, ubicado en una de las mejores zonas del barrio, a solo 100 metros del pulmón verde de Agronomía. Tipología – 2 ambientes (55,80 m² totales – 44,64 m² cubiertos + 11,16 m² balcón) Deparamento al frente, súper luminosa y con excelente distribución. Unidad en Quinto piso (contamos con la misma unidad en el 6to y 7mo piso) La propiedad se desarrollara de la siguiente manera: *Living comedor con ventanales de piso a techo. *Cocina integrada con barra y espacio para comedor diario. *Dormitorio con placard. *Baño completo. *Gran balcón corrido ideal para disfrutar del exterior. Calidad constructiva y terminaciones: Diseño contemporáneo y estético de VC Arquitectos. Carpinterías de aluminio de alta calidad. Interiores luminosos con excelente ventilación cruzada. Pisos y revestimientos modernos. Cocina con mesada de granito y muebles de diseño. Baño equipado con artefactos y griferías de primera línea. Balcón con espacio para mesa y plantas. *Entrega Diciembre 2027 Forma de pago: 40% + cuotas hasta la fecha de entrega. Zona: Ubicado en Villa del Parque, límite con Agronomía. A pasos de espacios verdes, cafés, supermercados, avenidas y transporte público. Zona en pleno crecimiento, con excelente vida barrial. Desarrolla: Vita Cerratto Comercializa: " Urbana II"

EDIFICIO BROOKLYN – Artigas 2906 Últimas unidades premium de este proyecto boutique con excelente diseño arquitectónico y terminaciones de alto nivel. La unidad del 8° A se destaca por su gran superficie descubierta y vistas abiertas. Tipología – 2 ambientes con gran terraza (67,93 m² totales) 39,38 m² cubiertos + 28,55 m² descubiertos El departamento se desarrollara de la siguiente manera: *Living comedor con salida a una espectacular terraza propia. *Cocina integrada con barra desayunadora. *Dormitorio con placard integrado. *Baño completo. Espacio exterior único, ideal para mesa grande, plantas, parrilla eléctrica, etc. Calidad constructiva y terminaciones: Proyecto contemporáneo con estética moderna. Grandes paños vidriados que garantizan máxima luminosidad. Carpinterías de aluminio de alta categoría. Pisos y revestimientos seleccionados. Cocina con mesada de granito y mobiliario completo. Baño de diseño con artefactos y griferías de calidad. Terraza amplia con excelente privacidad y vista abierta. Entrega Diciembre 2027 Forma de Pago: 40% mas cuotas hasta la entrega de la unidad. Zona: Ubicado en una de las mejores áreas de Villa del Parque, a metros de Agronomía. Entorno tranquilo, verde y residencial, con comercios, gastronomía y transporte a pocos metros. Ideal tanto para vivienda como inversión. Desarrolla: Vita Cerratto Comercializa: " Urbana II"

¡Oportunidad Única! Exclusivo 2 Ambientes a Estrenar en Edificio de Categoría FULL AMENITIES A ESTRENAR Descubra la comodidad y el diseño en este magnífico departamento de 2 ambientes ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Soldado de la Independencia. Condiciones de Venta: * Precio de Venta: Contado / Efectivo. (Esta es una oportunidad ideal para inversores o quienes buscan cerrar una operación rápida y ventajosa). Características Destacadas: * Superficie Total: 41 M2 de diseño inteligente y funcionalidad. * Distribución: Unidad al frente, garantizando vistas abiertas y excelente aireación. * Luminosidad: Espectacularmente súper luminoso en todos sus ambientes, maximizando el confort y la sensación de amplitud. * Espacios Exteriores: Balcón privado, ideal para crear un rincón de relax o disfrutar del aire libre. * Calidad: El departamento forma parte de un edificio de categoría con altos estándares de construcción y finos detalles de terminación. El edificio cuenta con pileta , solarium., Gym, laundry Orientacion este Ubicación Privilegiada: Situado en la cotizada calle Soldado de la Independencia, con un entorno residencial de primer nivel, excelente conectividad y cercanía a espacios verdes, centros comerciales y gastronómicos de moda. ¡Ideal para vivir o como inversión! Unidades en esta ubicación y con esta calidad constructiva aseguran una alta rentabilidad y demanda. NO ES APTO CREDITO