Departamento en Avenida Nazca 1800

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal El mismo se encuentra ubicado al contra-frente en un segundo piso Al ingresar a este departamento moderno de 3 años de antigüedad y luminoso nos encontramos con un living comedor acompañado por piso de porcelanato , una cocina semi-integrada con barra desayunadora con muebles sobre y bajo mesada, un dormitorio con placard empotrado y pisos flotantes, balcón con salida desde living y una cochera cubierta independiente con portón levadizo. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-705)

MONOAMBIENTE EN VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL AVENIDA NAZCA MONOAMBIENTE B DE PLANTA BAJA (73.4 M² TOTALES) CON SU DISTRIBUCIÓN PRINCIPAL: AMBIENTE PRINCIPAL: 8.15 M X 3.60 M CON SECTOR DE COCINA INTEGRADO. BAÑO COMPLETO INDEPENDIENTE. JARDÍN / PARQUE PRIVADO AL CONTRAFRENTE DE 40.4 M². En el corazón de Villa Santa Rita, sobre la transitada Avenida Nazca, se alza una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil y luminoso. Este monoambiente a estrenar, ubicado en planta baja de un moderno edificio de nueve pisos, representa la solución ideal para profesionales, inversores o parejas jóvenes que valoran la funcionalidad sin renunciar a la calidad. Con 73 metros cuadrados de superficie total, la propiedad despliega una distribución inteligente que maximiza cada rincón. Los 29 metros cuadrados cubiertos albergan ambientes integrados donde conviven el dormitorio, living comedor y cocina en una fluidez que invita a la vida contemporánea. El baño completo responde a estándares actuales, mientras que el placard incorporado resuelve las necesidades de almacenamiento con discreción. Lo verdaderamente distintivo radica en los espacios exteriores. Con 40 metros cuadrados descubiertos y 4 semicubiertos, el departamento se abre hacia un jardín que funciona como extensión natural del hogar. La orientación oeste y disposición contrafrente garantizan iluminación generosa y privacidad, creando un refugio tranquilo pese a la ubicación sobre una avenida principal. Construido en 2026 con acabados impecables, el inmueble cuenta con todas las instalaciones: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Su clasificación como apto profesional lo convierte en una inversión versátil, apta para vivienda, consultorio o emprendimiento. Una propuesta que combina ubicación estratégica, diseño funcional y potencial de rentabilidad. EXCELENTE OPORTUNIDAD EN UN BARRIO CLÁSICO Y TRANQUILO COMO VILLA SANTA RITA, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ACCESO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE SOBRE LA AVENIDA NAZCA. LA PROPIEDAD DESTACA POR SUS BAJAS EXPENSAS, YA QUE EL EDIFICIO NO CUENTA NI CON ENCARGADO NI CON AMENITIES, LO QUE REDUCE SUSTANCIALMENTE LOS GASTOS FIJOS MENSUALES Y ASEGURA UN MANTENIMIENTO MUY ECONÓMICO. BARRIO: BARRIO RESIDENCIAL Y TRANQUILO: VILLA SANTA RITA SE DESTACA POR SU AMBIENTE FAMILIAR, DE CASAS BAJAS Y CALLES ARBOLADAS, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD DENTRO DE CAPITAL FEDERAL. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CERCANÍAS: LIMITA CON BARRIOS MUY BUSCADOS COMO VILLA DEL PARQUE, FLORES, CABALLITO Y VILLA CRESPO, PERMITIENDO ACCEDER A SUS CENTROS COMERCIALES Y OFERTA GASTRONÓMICA EN POCOS MINUTOS. EXCELENTE CONECTIVIDAD: SOBRE LA AVENIDA NAZCA SE ENCUENTRA UNA AMPLIA OFERTA DE LÍNEAS DE COLECTIVOS (METROBÚS DE AV. SAN MARTÍN Y AV. JUAN B. JUSTO A POCAS CUADRAS), FACILITANDO EL TRASLADO RÁPIDO A CUALQUIER PUNTO DE LA CIUDAD. OFRECIMIENTO COMERCIAL COMPLETO: COMERCIOS DE CERCANÍA, SUPERMERCADOS, CENTROS DE SALUD Y ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS A POCOS METROS, LO QUE HACE QUE LA VIDA DIARIA SEA CÓMODA Y PRÁCTICA. Las medidas exactas surgiran de la escritura.

PH 3 ambientes reciclado con patio en Villa Santa RitaPH de 3 ambientes ubicado en Tres Arroyos al 2900, Villa Santa Rita, con 74 m² totales y patio propio, en primer piso por escalera. La propiedad fue reciclada y cuenta con pisos, cocina y baño renovados. Presenta algunos detalles de terminación pendientes, principalmente pintura y sectores de zócalos, permitiendo completar esos aspectos según las preferencias del próximo propietario. Al ingresar encontramos un living-comedor amplio y luminoso, seguido de una cocina-comedor de generosas dimensiones, funcional tanto para el uso diario como para reuniones. Distribución: • 3 ambientes • 2 dormitorios (pendiente de confirmar antes de publicar) • Dormitorio principal con placard • Segundo dormitorio con entrepiso, adaptable como espacio de guardado, escritorio o estudio • 1 baño completo • 1 toilette • Living-comedor • Cocina-comedor • Patio con lavadero • Doble acceso al patio La propiedad cuenta con 60 m² cubiertos, 13 m² descubiertos y 74 m² totales. Su patio y doble circulación aportan independencia entre los ambientes y mayor funcionalidad. Ubicada a pocos metros de Av. Juan B. Justo y el Metrobús, con rápido acceso a avenidas principales y cercanía a comercios, colegios y servicios. RPH8003813 Valor: USD 124.000 Contactanos para coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA de Departamento PH 3 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal. Propiedad en Planta baja, con frente a la calle, de 77m2 cubiertos y patio de 7m2. Puede destinarse para vivienda o uso profesional. Actualmente se encuentra dividido en 5 gabinetes/ consultorios, 1 oficina, 1 sala de espera, 1 patio y baño para discapacitados. Aire acondicionado frio/calor central. Todos los gabinetes cuentan con portero, para dar ingresos a sus pacientes. El inmueble no cuenta con gas. USO PROFESIONAL. Ubicado en Villa Santa Rita, Capital Federal, este departamento en venta se presenta como una opción ideal para uso profesional. Actualmente, el espacio está distribuido en siete ambientes, con cinco gabinetes o consultorios, una oficina, una sala de espera, un patio y un baño adaptado para personas con discapacidad. Cada gabinete cuenta con portero eléctrico, lo que facilita el acceso de pacientes o visitantes, y el ambiente principal dispone de aire acondicionado frío/calor central, brindando climatización a todos los sectores. Entre sus espacios destacan una oficina privada, una sala de espera amplia y áreas adaptadas para diferentes especialidades o usos administrativos. XINTEL (MYG-MYG-1390)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal. Al FRENTE, de 53.50m2 totales, distribuidos en living-comedor con cocina integrada, toilette, dormitorio con tocador y baño en suite y balcón. . El edificio es eléctrico, y cuenta con SUM, Gimnasio, Totem de Seguridad con vigilancia 24hs y Encargado. APTO CRÉDITO!!!. Opcional cochera cubierta o descubierta. XINTEL (MYG-MYG-1565)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA SANTA RITA AVENIDA NAZCA CAPITAL FEDERAL A estrenar, este departamento respira modernidad desde cada rincón. Ubicado en el primer piso de un edificio contemporáneo de nueve niveles, la propiedad se abre hacia Avenida Nazca con una orientación que captura la luminosidad característica de la zona. Los 44 metros cubiertos se distribuyen con inteligencia funcional, creando espacios que fluyen naturalmente entre sí. El ambiente principal se conecta fluidamente con el balcón semicubierto, ese espacio intermedio que invita a respirar aire fresco sin abandonar la comodidad del hogar. Desde allí, la ciudad se convierte en parte del paisaje cotidiano. La habitación ofrece dimensiones generosas, pensada para descanso y privacidad. El baño completo mantiene los estándares de calidad que define toda la construcción. Edificado en 2026, cada detalle refleja criterios constructivos actuales. Los materiales y acabados hablan de una obra que priorizó la durabilidad y el confort. El primer piso posiciona esta propiedad en una ubicación estratégica, accesible y práctica para la vida urbana. Villa Santa Rita consolida su perfil como barrio dinámico, con comercios, servicios y transporte a metros de distancia. Avenida Nazca es arteria de conexión directa hacia diferentes puntos de la ciudad. Esta propiedad representa una oportunidad para quien busca un punto de partida sólido en Capital Federal, ya sea para vivir o como inversión inmobiliaria con potencial de valorización. El edificio se encuentra finalizado!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Proximo a entregarse, TE OFRECEMOS ANTICIPO Y 24 CUOTAS, FINANCIACION DE LA CONSTRUCTORA. O... PODES VENIR Y REALIZAMOS UN PLAN DE PAGO ACORDE A TUS POSIBILIDADES. NO TE LO PIERDAS, LLAMANOS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

VENTA de Departamento PH 3 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal. Propiedad en Planta baja, con frente a la calle, de 77m2 cubiertos y patio de 7m2. Actualmente se encuentra dividido en 5 gabinetes/ consultorios, 1 oficina, 1 sala de espera, 1 patio y baño para discapacitados. Aire acondicionado frio/calor central. Todos los gabinetes cuentan con portero, para dar ingresos a sus pacientes. El inmueble no cuenta con gas. XINTEL (MYG-MYG-1391)

"Amplio Departamento de 3 Ambientes al Frente con Balcón Corrido en Villa Santa Rita. Ubicado a Pasos del Centro Comercial y acceso a numerosos medios de transporte." APTO CREDITO. HALL DE RECEPCION 1.20 x 1.20 con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 2 puertas y 2 bauleras superiores. LIVING COMEDOR de 6.00 x 3.00 con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila al frente con salida al balcón. HALL DE DISTRIBUCION 1.50 x 1.10 con piso de parquet y paredes pintadas. 1º DORMITORIO 3.60 x 3.00 con piso de parquet y paredes empapeladas, placard de 4 puertas y 4 bauleras superiores. Ventila al frente 2º DORMITORIO 2.70 x 2.30 con piso de parquet y pintadas. Placard de 3 puertas y 3 bauleras superiores. Ventila al frente BAÑO completo con bañera. Con pisos cerámicos y paredes azulejadas. COCINA COMEDOR de 4.80 x 1.70 con piso cerámico y paredes azulejadas. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. LAVADERO sectorizado en la cocina BALCON corrido 10.00 x 1.10. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Venta Departamento 4 Ambientes con Cochera Villa Santa Rita Excelente departamento de 4 ambientes en piso único, con espacio guardacoches cubierto, ubicado sobre César Díaz al 2800, entre Av. Nazca y Terrada. Zona residencial con muy buena conectividad y cercanía a comercios y medios de transporte. La propiedad se distingue por su ingreso por palier privado, que brinda mayor privacidad y jerarquía. Al ingresar, encontramos un luminoso living-comedor con salida a balcón corrido al frente, lo que garantiza muy buena ventilación y entrada de luz natural. La cocina es independiente, amplia y funcional, con lavadero incorporado y excelente distribución. A través del hall de distribución accedemos a: Toilette de recepciónBaño completo con bañera y mamparaTres dormitorios con placard y ventilación al exteriorDos al frenteUno al contrafrente (el más amplio) Todos los ambientes cuentan con muy buena luz natural y circulación de aire. La unidad incluye espacio guardacoches cubierto, compartido con otras unidades del edificio. Superficies aproximadas: Living-comedor: 2.98 x 4.85Cocina: 3.00 x 2.36Hall de ingreso: 2.19 x 1.80Balcón: 4.16 x 1.04Toilette: 1.46 x 0.85Hall de distribución: 1.43 x 1.76Dormitorio principal: 2.96 x 2.78Dormitorio 2: 2.74 x 2.63Dormitorio 3: 2.27 x 2.46Baño completo: 1.84 x 1.68 XINTEL (MII-MII-624)