Departamento en ARGERICH 1100

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal. Al FRENTE, de 53.50m2 totales, distribuidos en living-comedor con cocina integrada, toilette, dormitorio con tocador y baño en suite y balcón. . El edificio es eléctrico, y cuenta con SUM, Gimnasio, Totem de Seguridad con vigilancia 24hs y Encargado. APTO CRÉDITO!!!. Opcional cochera cubierta o descubierta. XINTEL (MYG-MYG-1565)

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto David Fidda - MLS ID 422111037-54 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y COCINA CON ISLA CUENCA 1159 Estado UNIDAD A ESTRENAR - ENTREGA INMEDIATA CON LLAVE EN MANO SUPERFICIES 428 m cubiertos 585 m semicubiertos balcón 4865 m TOTALES Este departamento de 2 ambientes ofrece un diseño moderno y funcional con cocina integrada con isla y ambientes luminosos. Ideal para quienes buscan primer hogar con estilo o una inversión segura en una zona de alta demanda. HAY MÁS UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTES Y 3 AMBIENTES CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD Cocina integrada con isla moderna y práctica equipada con muebles bajo mesada y alacena Living comedor con salida al balcón luminoso y de excelente ventilación Habitación con placard y ventilación natural brindando confort y privacidad Balcón semicubierto ideal para sumar espacio exterior al día a día. Con LAVADERO Mesada con Bacha y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. Terminaciones premium pisos de porcelanato griferías de primera línea y detalles de calidad en cada ambiente UBICACIÓN ESTRATÉGICA FLORESFLORESTAVILLA DEL PARQUE El proyecto se levanta en Cuenca 1159 un punto estratégico con excelente conectividad y servicios cercanos A pocos metros de Av. Álvarez Jonte Av. Nazca y Av. Gaona con múltiples líneas de colectivo Cercano a centros comerciales supermercados gastronomía y bancos Proximidad a colegios universidades y centros de salud Acceso rápido a Av. Juan B. Justo y al Metrobús INVERTÍ EN CONFORT Y RENTABILIDAD Este 2 ambientes combina espacios bien resueltos diseño contemporáneo y terminaciones de calidad ideal tanto para vivirlo como para generar renta inmediata. No pierdas la oportunidad de conocer esta unidad o consultar por otras tipologías disponibles monoambientes y 3 ambientes La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Andrea Viviana Rodriguez - MLS ID 421821060-3 Venta Departamento 2 Ambientes en Villa Santa Rita. VENTA-DEPARTAMENTO-2 AMBIENTES-BALCÓN-AMENITIES. VILLA SANTA RITA CABA. Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón en Villa Santa Rita Ubicado en el reconocido complejo Los Naranjos este departamento de 2 ambientes combina comodidad luz natural y un entorno ideal para vivir tranquilo en la ciudad. Se encuentra en un sexto piso livingcomedor con salida al balcon Dormitorio con ventana y placard Cocina independiente con calefón a gas y ventilación natural Baño completo con bañera y ventana al exterior Calefacción por tiro balanceado en el living. El complejo ofrece Seguridad 24 hs Grupo electrógeno Acceso con rampa apto movilidad reducida Espacios verdes y recreativos juegos para chicos canchita de fútbol aro de básquet SUM para reuniones ¡Se aceptan mascotas! Excelente ubicación con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad A metros de Av. Nazca y Av. Juan B. Justo y muy cerca de Av. Gaona y Álvarez Jonte. Ideal tanto para vivienda como inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 2 AMBIENTES en Villa santa rita, Capital Federal Departamento 2 ambientes a estrenar al Frente, cuenta con: - Aire acondicionado (habitación y Living), Sillón de barra, Rack de TV , Baños completos con mampara y accesorios, Anafe, Horno, Campana extractora de isla, Vestidor con mueble completo, Luminaria. Unidad moderna y luminosa. Cuenta con toilette de visitas, amplia cocina integrada con barra desayunadora y salida a balcón mediante un amplio ventanal luminoso con DVH (doble vidrio hermético). Dispone de un amplio dormitorio en suite con vestidor con interiores, salida a balcón y baño completo. Calefacción por aire acondicionado prevista en todos los ambientes. Excelente distribución y detalles de calidad. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Centrella Araceli, Cucicba 7573. XINTEL (RCP-RCP-2362)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal El mismo se encuentra ubicado al contra-frente en un segundo piso Al ingresar a este departamento moderno de 3 años de antigüedad y luminoso nos encontramos con un living comedor acompañado por piso de porcelanato , una cocina semi-integrada con barra desayunadora con muebles sobre y bajo mesada, un dormitorio con placard empotrado y pisos flotantes, balcón con salida desde living y una cochera cubierta independiente con portón levadizo. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-705)

PH 4 AMBIENTES TIPO CASA CON ENTRADA INDEPENDIENTE ESTADO A REFACCIONAR En César Díaz al 2900, casi Av. Nazca – Villa Santa Rita PH estilo casa, con entrada independiente, distribuido en dos plantas y SIN EXPENSAS. Si buscás la independencia y amplitud de una casa, pero dentro de la ciudad, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Se trata de un PH de 4 ambientes a refaccionar, ubicado en un lote compuesto únicamente por dos unidades funcionales. Cada unidad tiene su propia entrada independiente. Esto brinda una sensación de privacidad e independencia muy similar a la de una casa. La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos y 6 m² descubiertos, distribuidos en dos plantas. Distribucion actual: PLANTA BAJA * Living. * Cocina con barra * 2 dormitorios. * Baño completo. * Escalera de acceso a la planta superior. PRIMER PISO * Amplio ambiente abierto y sin divisiones, con múltiples posibilidades de distribución o construccion * Segundo baño. * Espacio previsto para una posible cocina. * Salida a balcón/terraza descubierta de aproximadamente 6 m². La planta superior permite imaginar diferentes proyectos: dormitorio principal con vestidor, ampliar el espacio semicubierto de balcon, escritorio, playroom, estudio, quincho o un amplio ambiente social, según las necesidades del futuro propietario. UNA PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL La unidad se encuentra A REFACCIONAR, ideal para quienes buscan una propiedad con buenas dimensiones y la posibilidad de adaptarla y modernizarla a su gusto. Además, NO PAGA EXPENSAS, un diferencial importante frente a otras propiedades de características similares. UBICACIÓN Ubicado sobre César Díaz al 2900, a metros de Av. Nazca, en Villa Santa Rita. La zona se encuentra en constante crecimiento y transformación, con nuevos desarrollos residenciales y una interesante combinación de viviendas, comercios y servicios. Cuenta con fácil acceso a importantes avenidas como Av. Nazca, Av. Juan B. Justo y Av. Gaona, además de múltiples alternativas de transporte público. En los alrededores encontramos una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, gimnasios y servicios, permitiendo resolver gran parte de las necesidades cotidianas sin alejarse del barrio. INFORMACIÓN IMPORTANTE * PH 4 ambientes. * Entrada independiente. * 2 plantas. * Lote con solamente 2 unidades funcionales. * Aproximadamente 100 m² cubiertos + 6 m² descubiertos. * 2 baños. * 2 dormitorios actualmente en planta baja. * Terraza/balcón descubierto. * Sin expensas. * Propiedad a refaccionar. * No es apto crédito: Los metros construidos existentes son superiores a los que figuran actualmente en el título, y las medidas y edificaciones actuales difieren del plano. Situación a considerar por el comprador. * No requiere reubicación de los propietarios. Una oportunidad para transformar un PH con estructura y dimensiones de casa en tu próximo hogar, en un barrio que continúa creciendo y desarrollándose. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

PH 3 ambientes reciclado con patio en Villa Santa RitaPH de 3 ambientes ubicado en Tres Arroyos al 2900, Villa Santa Rita, con 74 m² totales y patio propio, en primer piso por escalera. La propiedad fue reciclada y cuenta con pisos, cocina y baño renovados. Presenta algunos detalles de terminación pendientes, principalmente pintura y sectores de zócalos, permitiendo completar esos aspectos según las preferencias del próximo propietario. Al ingresar encontramos un living-comedor amplio y luminoso, seguido de una cocina-comedor de generosas dimensiones, funcional tanto para el uso diario como para reuniones. Distribución: • 3 ambientes • 2 dormitorios (pendiente de confirmar antes de publicar) • Dormitorio principal con placard • Segundo dormitorio con entrepiso, adaptable como espacio de guardado, escritorio o estudio • 1 baño completo • 1 toilette • Living-comedor • Cocina-comedor • Patio con lavadero • Doble acceso al patio La propiedad cuenta con 60 m² cubiertos, 13 m² descubiertos y 74 m² totales. Su patio y doble circulación aportan independencia entre los ambientes y mayor funcionalidad. Ubicada a pocos metros de Av. Juan B. Justo y el Metrobús, con rápido acceso a avenidas principales y cercanía a comercios, colegios y servicios. RPH8003813 Valor: USD 124.000 Contactanos para coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Juan Martín Kciuk - MLS ID 421451012-101 EXCELENTE OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y TOILETTE EN VILLA SANTA RITA En una ubicación estratégica sobre la esquina de Av. Juan B. Justo y Concordia se ofrece este luminoso departamento de 3 ambientes con balcón y toilette en muy buen estado general y con excelentes condiciones de ventilación e iluminación natural. Características principales - Ubicación 2 piso - Disposición Frente living con balcón hacia la calle Concordia y dormitorios hacia Av. Juan B. Justo - Orientación Noroeste sol desde el mediodía hasta la tarde - Luminosidad Todos los ambientes cuentan con luz natural y ventilación cruzada Detalles de la propiedad - Amplio living comedor con salida al balcón - Cocina independiente totalmente equipada - Lavadero separado - Dos dormitorios con placard - Baño completo y toilette - Instalaciones sanitarias renovadas cañerías de agua - Instalación de gas del edificio hecha a nuevo - Expensas octubre 2025 242.550 Edificio - Encargado con buena disponibilidad - Ascensor operativo y en buen estado Mirá nuestro video recorrido para conocer la propiedad en detalle. Una oportunidad para aprovechar Ubicado en un punto clave del barrio con múltiples líneas de transporte y rápido acceso a avenidas principales. Si necesitás vender para comprar podemos acompañarte en todo el proceso somos especialistas en operaciones simultáneas. Beneficio exclusivo REMAX Créditos Lendar - Accedé a préstamos hipotecarios con tasas más bajas que las del mercado. - Otorgamiento en 48 horas - Hasta el 30 del valor de la propiedad - Realizá la simulación en la web de Lendar. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - CMCPSM Mat Nro 2733 - CPI Mat Nro 7752. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA de Departamento PH 3 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal. Propiedad en Planta baja, con frente a la calle, de 77m2 cubiertos y patio de 7m2. Actualmente se encuentra dividido en 5 gabinetes/ consultorios, 1 oficina, 1 sala de espera, 1 patio y baño para discapacitados. Aire acondicionado frio/calor central. Todos los gabinetes cuentan con portero, para dar ingresos a sus pacientes. El inmueble no cuenta con gas. XINTEL (MYG-MYG-1391)