Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

2 Ambientes con Vista Abierta y Excelente Luminosidad Luminoso departamento de 2 ambientes con vista abierta y excelente ventilación natural. Cuenta con living-comedor cómodo, con salida a balcón amplio ideal para disfrutar del aire libre y las vistas despejadas. La propiedad dispone de cocina independiente con buen espacio de guardado y lavadero separado, aportando practicidad y funcionalidad al día a día. Dormitorio de buenas dimensiones y baño completo. Ambientes bien distribuidos, con gran ingreso de luz natural durante todo el día. Ubicado en una zona tranquila, rodeada de verde, multiples medios de transporte y subte a 5 cuadras , VARELA, LÍNEA ¨E¨ Características principales: * 2 ambientes * Balcón con vista abierta * Muy luminoso * Cocina independiente * Lavadero separado * Buena ventilación * Excelente distribución Ideal tanto para vivienda como para inversión.

VENTA Departamento 2 Ambientes Refaccionado a Nuevo en Excelente Ubicación – Congreso Excelente departamento de 2 ambientes totalmente refaccionado a nuevo, ubicado sobre Bartolomé Mitre al 2000, en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en muy buen estado general gracias a una renovación integral que incluyó mejoras en sus instalaciones y terminaciones, ofreciendo ambientes modernos, cómodos y listos para habitar. Cuenta con living-comedor, cocina, dormitorio con espacio de guardado y baño completo. Su distribución funcional permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Si bien la unidad no posee balcón, se destaca por su luminosidad, practicidad y, especialmente, por su ubicación estratégica, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos, cercanía a estaciones de subte y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad, LINEAS: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180 SUBTE: estaciones CONGRESO (Línea A) ó PASCO (Línea A). Ubicado a pocas cuadras del Congreso de la Nación Argentina, rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural. Ideal para estudiantes por su cercanía a importantes centros educativos como la Universidad de Buenos Aires (diversas facultades), la Universidad Argentina de la Empresa, la Universidad Kennedy, Universidad de la Marina Mercante y la Universidad del Salvador, entre otras instituciones académicas de prestigio. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona con alta demanda de alquileres y gran proyección. ¡Coordina tu visita y conoce esta propiedad lista para mudarte! ACLARACIONES: Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

VENTA DE DEPARTAMENTO 40 m² EN EL CORAZÓN DE BELGRANO APTO CRÉDITO, APTO PROFESIONAL, APTO COMERCIAL, PERMITE MASCOTAS. CON AMENITIES. Excelente departamento de 40 m² ubicado en pleno centro de Belgrano. Moderno, luminoso y con solo 8 años de antigüedad. Subdividido con dos dormitorios. Características destacadas: Balcón amplio 4to piso al contrafrente Baño completo con bañera Aire acondicionado Amplios lugares de guardado Silencioso Seguridad 24 hs Piscina Amplio salón de usos múltiples Gimnasio totalmente equipado Laundry Tres Amplios ascensores Cocheras optativas Ubicación privilegiada, cerca de medios de transporte, comercios, gastronomía y todos los servicios. Ideal para vivienda o inversión. - Excelente ubicación: a 2 cuadras del subte D, Av. Cabildo y Av. Juramento. IDEAL INVERSIÓN Y/O VIVIENDA PROPIA. NO DUDES EN AGENDAR UNA VISITA ! VENÍ A CONOCERLO

HERMOSO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO DE DOS HAMBIENTES AL CONTRA FRENTE . UBICADO EN UN 5TO PISO LE DA MUCHA LUZ , VENTILACION Y UNA VISTA ESPECTACULAR!!!!! LIVING AMPLIO CON AIRE FRIO CALOR NUEVO INVERTER . HABITACION AMPLIA RENOVADA CON AIRE FRIO CALOR NUEVO INVERTER . BALCON AMPLIO EL CUAL TIENE ENTRADA AL LIVING Y A LA HABITACION . COCINA COMPLETA Y HECHA A NUEVA CON GRAN VENTANAL , LO CUAL PERMITE SU BUENA VENTILACION EL BAÑO TAMBIEN FUE ACONDICIONADO A NUEVO Y COLOCARMOS TAMBIEN UN EXTRACTOR . LA COCHERA ES FIJA Y ES LA QUE ESTA EN LA ENTRADA MUY COMODA . LA UBICACION ES MUY BUENA , A MEDIA CUADRA DE AV SANTA FE , SUBTE Y MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE A MANO . LOS INVITAMOS A CONOCER ESTA DIVINA UNIDAD LA CUAL ES SIN DUDAS UNA GRAN OPORTUNIDAD TANTO COMO PARA VIVIENDA COMO PARA UNA BUENA INVERSION!!!!

ES A ESTRENAR PERO NO ES PRIMERA ESCRITURA!! VIVÍ O TRABAJÁ EN UN ESPACIO PREMIUM EN PALERMO HOLLYWOOD! POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERAS EN EL EDIFICIO!! Ubicación exclusiva: En el corazón de Palermo Hollywood, cerca de bares, restaurantes y transporte. Diseño inteligente: Departamentos flexibles (para vivir, trabajar o invertir) con terminaciones de CALIDAD. CARACTERÍSTICAS ÚNICAS: * Unidad divisible: MONOAMBIENTE O 2 AMBIENTES SEGUN TU NECESIDAD. Para aprovechar cada m2. * Uso mixto: Ideal para vivienda, estudio u oficina (Apto Profesional). * HERMOSA VISTA PANORAMICA DESDE EL BALCON. * Baño y cocina con terminaciones de calidad. * Ascensores ultra modernos (acero inoxidable) y planta baja con areas comunes y baño de servicio. * Espacio para bicicletas. * EL PRECIO INCLUYE UNA COCHERA (posibilidad de adquirir mas cocheras) AMENITIES: * SUM semicubierto con parrilla (varias personas). * Laundry automático (sistema por fichas). * GYM. LLAMANOS Y COORDINAMOS VISITA!

Ubicado sobre la calle Conesa, a una cuadra de Av. Monroe y a pocas cuadras de Av. Cabildo, este excelente departamento de 2 ambientes de 53 metros totales al contrafrente se destaca por su tranquilidad gran luminosidad y amplia vista abierta. Cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, cocina integrada, dormitorio de muy buenas dimensiones también con acceso al balcón, baño completo y toilette. Su disposición al contrafrente ofrece un ambiente silencioso y, gracias a la amplitud de la vista, todos los ambientes reciben una excelente luz natural durante gran parte del día. Su estratégica ubicación brinda excelente conectividad, con rápido acceso a Av. Cabildo, Av. Cramer y Av. Monroe, numerosas líneas de colectivo y cercanía a la estación Congreso de Tucumán de la Línea D de subte. Además, se encuentra a pocos minutos de la zona de Núñez y del Estadio Monumental de River Plate, rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de espacios verde Características: * 2 ambientes amoblado * Living-comedor con salida al balcón con aire acondicionado * Dormitorio con salida al balcón. * Contrafrente con amplia vista abierta. * Muy luminoso. * Baño completo en suite. * Toilette * Cocina integrada. * Conexión para lavarropa. * Excelente ubicación, a una cuadra de Av. Monroe y muy cerca de Av. Cabildo. * Rápido acceso a la zona de Núñez y al Estadio Monumental. * Ideal para primera vivienda o inversión. * Excelente rentabilidad para renta temporaria Airbnb. La presente operación se instrumentará mediante cesión de derechos y acciones del fideicomiso, conforme a la documentación correspondiente. La unidad no es apta para crédito Consultanos para más información!

excelente ubicación, cerca de Av. Juan B. Justo y Av. San Martin. . Estufa de tiro balanceado en dormitorio Y LIVING .Cortina en habitacion y living .balcón con amplia vista abierta . .inferior de placar y muebles de cocina completo. .Agua caliente: Caldera individual a gas .El edificio cuenta con una terraza de uso común, equipada con una parrilla.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PALERMO CONTRAFRENTE FRAY JUSTO SANTA FE CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con confort en el corazón de Palermo. Este departamento de 64 m² es una invitación a experimentar la vida moderna con elegancia y funcionalidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado sobre Fray Justo María de Oro, a media cuadra de Avenida Santa Fe • Zona vibrante de Palermo, con acceso inmediato a transporte público • Cerca del Subte D y múltiples líneas de colectivos • Rodeado de cafeterías, restaurantes, comercios y gimnasios CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Distribución Inteligente • Departamento de 2 ambientes en primer piso contrafrente • Luminosidad natural garantizada • Diseño moderno con 57 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos Espacios Pensados para Vos • Living comedor integrado con aire acondicionado nuevo • Cocina equipada con alacenas y bajo mesada de carpintería de primera calidad • Horno eléctrico y cocina de inducción nuevos • Toilette de cortesía • Dormitorio con vestidor y aire acondicionado nuevo • Baño en suite completo • Balcón de buenas dimensiones EDIFICIO DE VANGUARDIA • Construcción de primera calidad • Acceso mediante tecnología Face ID y QR • Salón de usos múltiples en último piso • Quincho con parrilla • Espacio social con capacidad para 25 personas • Toilette adicional en área común Un espacio que combina la tranquilidad de un hogar íntimo con la energía de uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Palermo te espera para escribir tu próximo capítulo. Características Técnicas • Año de construcción: 2026 • Estado: A estrenar • Orientación: Contrafrente • Piso: Primero de 12 pisos Invertí en tu futuro, elegí vivir en el corazón de Palermo.

Departamento de 2 ambientes recién REFACCIONADO A NUEVO, al contrafrente con orientación este: entra el sol de la mañana y es muy luminoso y silencioso. Tiene un living-comedor integrado, un dormitorio cómodo, cocina amplia y baño completo, todo en perfecto estado y listo para mudarse. Ubicación inmejorable en Ciudad de La Paz y Santos Dumont. • A 2 cuadras de Av. Cabildo, con comercios, gastronomía y servicios. • A 400 m del subte línea D (estación Carranza). • A 700 m de la estación Mitre (Colegiales). • Varias líneas de colectivo y METROBUS a 200 metros. Ideal para vivir o invertir.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!! IDEAL PRIMERA VIVIENDA!! 6TO PISO AL FRENTE NO DEJES DE VER EL VIDEO EN LA PUBLICACIÓN!!!!! VENTA DEPTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO Y VISTA ABIERTA AV. DIRECTORIO 2123, FLORES, CABA. A METROS DE PLAZA MISERICORDIA Y CERCA DE AV. CARABOBO Y AV. RIVADAVIA. DEPARTAMENTO DE 47 M², MUY LUMINOSO. LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO AL FRENTE COCINA INTEGRADA CON ANAFE Y HORNO ELÉCTRICO DORMITORIO CON PLACARD Y SALIDA AL BALCÓN BAÑO COMPLETO AMENITIES: PISCINA EXTERIOR CON DUCHAS SOLARIUM PARRILLA EN TERRAZA LAUNDRY SUM LLAMANOS Y COORDINAMOS VISITA!!

LUMINOSO DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN PLENO BARRIO DE ALMAGRO . CON UNA EXCELENTE DISTRIBUCION TENEMOS AL INGRESAR UN AMPLIO LIVING , EL CUAL TIENE LA COCINA INTEGRADA Y UN AMPLIO BALCON CON UNA HERMOSA VISTA AL CONTRA FRENTE , LA CUAL PERMITE MUCHA VENTILACION Y ENTRADA DE LUZ A LA UNIDAD. TANTO EL LIVING COMO LA HABITACION POSEEN PISO DE PARQUE , EL CUAL CON UNA BUENA PULIDA QUEDA COMO NUEVO LA COCINA ES NUEVA , LOS MUEBLES , LA GRIPERIA Y EL PISO DE LA MISMA SE HICICERON A NUEVO , TERMOTANQUE EN PERFECTO ESTADO , LA COCINA TIENE SUPROPIA VENTANA , LA CUAL SE CAMBIO CON CERRAMIENTOS DE CALIDAD , AL IGUAL QUE LA VENTANA DE LA HABITACION . LA HABITACION ES DE 2,5M POR 3 M , TIENE GRAN ESPACIO DE GUARDADO Y BAULERA . VENTANA NUEVA CON MOSQUITERO . EL BAÑO SE HIZO TAMBIEN PISOS Y SE ESMALTARON LOS AZULEJOS . UBICADO EN AV DIAZ VELEZ Y GASCON . LOS INVITAMOS A CONOCER ESTA HERMOSA PROPIEDAD !!!!!!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN BELGRANO CON BALCÓN ATERRAZADO Este departamento de 67 m² se distribuye de manera funcional a través de un hall de acceso que organiza los espacios interiores. Cocina separada cuenta con ventanas hacia el pulmón de luz, garantizando iluminación natural Living comedor se abre hacia un balcón aterrazado de 15 m² que proporciona una luminosidad excepcional al ambiente principal Hay un pasillo que permite mayor privacidad permitiendo el acceso al baño completo y luego la Habitación amplia dispone de placard y ventanas al pulmón, permitiendo ventilación cruzada que favorece la circulación del aire. Posee Aires Acondicionados Frio-Calor. Ubicado en Avenida Olazábal, el departamento se sitúa en el séptimo piso de un edificio de siete niveles construido en 1962. La zona ofrece excelente conectividad: se encuentra a dos cuadras de Avenida Cabildo y Plaza Manuel Belgrano, con acceso a múltiples líneas de colectivos y a la estación de Subte línea D. El Parque Barrancas de Belgrano se encuentra a cinco cuadras, brindando espacios verdes y recreativos cercanos. La propiedad combina una ubicación estratégica en uno de los barrios más consolidados de la ciudad con la practicidad de una distribución clara y eficiente. LA UNIDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA DICIEMBRE DEL 2026, LAS VISITAS ESTAN SUJETAS A DISPONIBILIDAD DE LA INQUILINA.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FLORES BACACAY - APTO CRÉDITO HERMOSO! Departamento compacto y luminoso ubicado en Flores sobre Bacacay, en el segundo piso de un edificio de siete plantas con ascensor. La propiedad de 40,70 m² construidos, distribuidos en 36 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, presenta una disposición funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio disponible. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES El inmueble se organiza en dos ambientes bien definidos. Cuenta con dormitorio con placard integrado, baño completo con instalaciones nuevas, cocina independiente con instalación nueva de gas y de luz, lavadero independiente, living comedor con orientación norte. El balcón semicubierto complementa la propuesta, favoreciendo la circulación y permitiendo una excelente entrada de luz natural. Aire acondicionado instalado. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Edificio construido en 1972 en excelente estado de conservación. La orientación norte del departamento garantiza ventilación natural óptima y máximo aprovechamiento de iluminación. La ubicación al frente del edificio potencia estas cualidades. Todos los acabados reflejan mantenimiento adecuado y solidez estructural. No posee portero, sòlo personal de limpieza. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Electricidad, agua corriente, gas natural y desagüe cloacal. Ascensor en el edificio. Aire acondicionado instalado. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se localiza en una zona consolidada de Flores con excelente conectividad con estación de tren de Flores y Subte A. Acceso directo a Avenida Rivadavia, Avenida Avellaneda, Avenida Nazca, Avenida Gaona y Juan Bautista Justo. Amplia oferta de comercios, servicios y transporte público en el entorno inmediato. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Departamento ideal tanto para residencia como para inversión en alquiler, considerando la demanda consolidada de unidades compactas en la zona. Clasificado como apto crédito y apto profesional. ¡Una excelente oportunidad para mudarse o invertir en un hogar cómodo y bien ubicado, apto para crédito! Venta supeditada al cumplimiento de requisitos establecidos por Resolución General AFIP N° 2371. Las medidas descriptas son aproximadas, siendo las medidas definitivas las que consten en Escritura Pública. Coordinar visita previa confirmación de disponibilidad. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en

Piso Alto con Balcón Corrido en Belgrano – 2 Ambientes con Toilette | Excelente Estado Oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Belgrano. La unidad se destaca por su gran luminosidad, ventilación y excelente estado . Características principales • 2 ambientes • Piso 10 al frente • Balcón corrido • Living comedor amplio con salida al balcón • Dormitorio con muy buena luz natural • Baño completo + toilette • Cocina funcional • Excelente estado general • Muy buena distribución de los espacios Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en un edificio muy bien ubicado dentro de uno de los barrios más consolidados de la ciudad. Ubicación estratégica: A metros de Av. Cabildo, con acceso a múltiples líneas de colectivo, subte línea D, comercios, gastronomía y espacios verdes. Exclusivo Clientes RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Rapido, facil , 100 % on line Simulá tu préstamo en Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad.

2 ambientes luminosos en pleno Balvanera – ¡Ubicación estratégica! Este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente combinación de funcionalidad y luminosidad. Distribución práctica y luz natural. Ubicado en un noveno piso al frente, cuenta con 32,28 m² totales y una excelente entrada de luz gracias a sus dos ventanales: uno en el comedor y otro en la habitación, lo que aporta ventilación cruzada y una sensación de amplitud poco habitual. -Cocina Comedor cómodo y luminoso. -Dormitorio con muy buena luz, lugar de escritorio y placer empotrado. -Baño completo. -Departamento todo eléctrico Edificio de 58 años, con dos ascensores. Conectividad privilegiada A solo 200 metros de la estación Pasco (Línea A), y a pocas cuadras de Av. Callao y Av. Corrientes, rodeado de comercios, servicios, universidades y transporte. Ideal para estudiantes, profesionales o como inversión en una zona de alta demanda. No re pierdas el video!!!! Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Disclaimer Legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Departamento de 2 ambientes en PB al frente. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica de Almagro! Ubicado sobre la calle Pringles al 100, en una calle tranquila y a la vez cerca de todo, se encuentra este cómodo y funcional departamento de 2 ambientes en planta baja, al frente, en muy buen estado de conservación, recién pintado, listo para ingresar. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y bien distribuidos, con excelente ventilación y buena luminosidad natural. Tanto el living, como la cocina y el dormitorio cuentan con ventanas al frente, favoreciendo la circulación de aire y generando espacios agradables y luminosos. Cuenta con: Amplio living de cómodas dimensiones. Dormitorio con placard empotrado. Placard adicional ubicado en el pasillo, entre el baño y la habitación, brindando un excelente espacio de guardado. Cocina independiente, equipada con muebles de alto y bajo mesada. Baño completo. Ambientes cómodos, ventilados y luminosos. Una propiedad que combina la comodidad de la planta baja, ambientes de buenas dimensiones y una excelente distribución, en un entorno tranquilo dentro de uno de los barrios más buscados de la ciudad. Ideal para primera vivienda o inversión. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo!

ESPECTACULAR VENTA 2 AMB C/TERRAZA PROPIA. A ESTRENAR Ubicación: Av. Cabildo 4600, entre Deheza y Arias NUÑEZ LISTO PARA HABITAR! IMPORTANTE: - Las unidades SE ENTREGAN con AA CC aires acondicionados colocados frío/calor - También se entregan colocados los interiores de placard. - La cocina es a gas. - Y el edificio tiene grupo electrógeno. - En caso que necesites financiar una pequeña parte, el valor seria Usd 190.740 dólares, que es el valor de lista. Cocheras disponibles. Consultar AMENITIES: -SUM -Parrilla interior y exterior. -Deck Solarium. -Piscina con Duchas. -Vistas Panorámicas. -Parrillas. -Bike parking. -Cocheras disponibles en venta. -Ascensores inteligentes. -Cámaras de seguridad. Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato símil madera en ambientes, baños, cocinas y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo (SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm de altura con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de 8 acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, box de ducha con mampara, y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado . INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo con los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA. ASCENSORES Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diésel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. VISITALO!

VENTA DEPTO. 2 AMBIENTES C/COCHERA Y BALCON TORRE BARBAGALLO EN FLORES. • 50,86 m2 Totales • 43,92 m2 Cubiertos • 6,94 m2 Semi Cubiertos. • 1 dormitorio • Cocina • Estar Comedor • Lavadero incorporado a la cocina. • 1 Baño completo 1 Cochera cubierta en subsuelo • 26 años de antigüedad (2000) DESCRIPCIÓN: Espectacular ubicación en FLORES casi Caballito, en Pumacahua entre Av. Directorio y José Bonifacio. • Dos ambientes con balcón de doble acceso por Cocina y Estar Comedor, al Contrafrente. Piso 3° con buena luminosidad, 1 dormitorio, cocina independiente totalmente equipada. Estar Comedor, balcón con doble entrada, baño completo. • Orientación Este. Pisos de parquet en todo el departamento. – Ingresando a la unidad tenemos un Estar comedor de forma rectangular y generosas dimensiones, con salida a balcón hacia el contrafrente muy iluminado. Cocina separada equipada con muebles bajo mesada y alacenas . Con salida al balcón. Ubicación: Sobre Pumacahua entra av. Directorio y José Bonifacio. Dormitorio con placar empotrado y baño completo. • Unidad construida con gran gusto y excelentes materiales. • Muebles Alacenas y Bajo Mesadas. • Mesada en mármol granítico. • Baño con equipamiento completo (bañera). • Unidad equipada con sistema a gas. • Estar Comedor amplio, como para equipar con mesa y sillones. Muy buen estado en todo el departamento. Pisos de parquet muy bien mantenido. • Dormitorio equipado con placar empotrado a pared. Pisos de madera. • Entorno y ubicación: • Hermosa cuadra con torres de categoría • A 1 ½ cuadra de Av. Pedro Goyena (corredor gastronómico top de la zona, bares, restaurantes y arboledas) • A 3 cuadras del Subte A – Estación Carabobo • A 6 cuadras de la subida a la Autopista 25 de Mayo • Edificio – TORRE BARBAGALLO: • Entrada imperial con acceso vehicular para subir/bajar pasajeros • Imponente hall de recepción con mármol, blindex y acero inoxidable • 2 ascensores (6 personas c/u) • SUM totalmente equipado • Parrillas (2) y jardines • Grupo electrógeno (ascensores, pasillos y áreas comunes) • Vigilancia 24 hs SUM muy bien equipado con vista desde todos sus frentes al jardín que circunda al mismo. Equipado con TV, Aire Acondicionado y Equipo de Música. Cocina provista con Heladera, Horno Eléctrico y Termotanque. Además, cuenta con un toilette. *CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN de la propiedad con Créditos Hipotecarios LENDAR exclusivos para hasta el 30%. - Colectivos: 44, 76, 88, 113, 126, 132, 133, 134, 18 Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI RE/MAX CENTENARIO Corredora inmobiliaria María Gimena Guido CPI 9619/CMCPDJLM 1103. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Hermoso departamento de 2 ambientes ubicado sobre una de las avenidas más lindas y buscadas de Caballito, reconocida por su gran arboleda de tipas, sus edificios residenciales y su creciente propuesta gastronómica. La unidad se destaca especialmente por su orientación norte y excelente luminosidad, con sol durante gran parte del día y una hermosa vista abierta hacia las copas de los árboles. Cuenta con living comedor con salida al balcón, amplia cocina independiente con gran capacidad de guardado, toilette de recepción y dormitorio en suite con placard y baño completo. Dispone además de numerosos espacios de almacenamiento y espacio guardacoche fijo en PB. El departamento se encuentra a pocas cuadras de Av. Rivadavia y de las estaciones Carabobo y Puan de la Línea A de subte, además de numerosas líneas de colectivos. La zona cuenta con establecimientos educativos, comercios, supermercados, espacios verdes y centros de salud. Sobre la propia Av. Pedro Goyena se encuentra, entre otros, el tradicional colegio Joaquín V. González; y el corredor ofrece rápido acceso a distintos puntos de Caballito y Flores. Una propiedad ideal para quienes buscan luz, amplitud, vistas verdes y una excelente ubicación en uno de los sectores más atractivos de Caballito. Contactanos para coordinar una visita!

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CONTRA FRENTE CON PARRILLA VILLA CRESPO ARÁOZ 775 ¡ VENTA CON RENTA HASTA 30/ SEPTIEMBRE / 2028 ! Departamento de 59 m² en zona premium de Villa Crespo, diseñado con criterios de funcionalidad y elegancia contemporánea. Ideal para inversores y profesionales que valoran ubicación estratégica y diseño inteligente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 58,73 m² • 45,73 m² cubiertos • 13 m² descubiertos • Piso 1° en edificio de 9 niveles • Construcción proyectada para 2026 • Estado: a estrenar • Orientación Oeste • Disposición contra frente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 ambientes funcionales • 1 habitación principal con placard • Baño completo en suite • Toilette de servicio • Lavadero integrado • Terraza privada • Desayunador • Placares con equipamiento completo EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • 2 aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes • Parrilla individual • Mesada con bacha • Punto de conexión para lavarropas • Instalaciones de primera calidad AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Asesoramiento profesional integral para concretar tu inversión inmobiliaria. Nota: Superficies sujetas a verificación según documentación oficial.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!! IDEAL PRIMERA VIVIENDA!! 5TO PISO AL FRENTE VENTA DEPTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO Y VISTA ABIERTA AV. DIRECTORIO 2123, FLORES, CABA. A METROS DE PLAZA MISERICORDIA Y CERCA DE AV. CARABOBO Y AV. RIVADAVIA. DEPARTAMENTO DE 47 M², MUY LUMINOSO. LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO AL FRENTE COCINA INTEGRADA CON ANAFE Y HORNO ELÉCTRICO DORMITORIO CON PLACARD Y SALIDA AL BALCÓN BAÑO COMPLETO AMENITIES: PISCINA EXTERIOR CON DUCHAS SOLARIUM PARRILLA EN TERRAZA LAUNDRY SUM LLAMANOS Y COORDINAMOS VISITA!!

Excelente oportunidad en una de las zonas más conectadas de la ciudad. Departamento de 40 m² ubicado en un 4° piso, ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta. Características principales: Ubicación estratégica: A media cuadra de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y Subte y la comodidad de tener todo al alcance de tu mano: comercios, oferta cultural y gastronómica.. • Distribución eficiente: Espacios bien aprovechados, ambientes cómodos y funcionales. • 4° Piso: Excelente luz natural y tranquilidad. Una opción ideal para quienes buscan su primer departamento o una propiedad de altísima demanda para alquiler. ¡Consultanos y vení a conocerlo!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL EN VENTA SAN NICOLÁS TUCUMÁN 1400 Departamento de 28 m² ubicado en el corazón de San Nicolás, sobre la avenida Tucumán al 1400, a metros del Teatro Colón. Se trata de una unidad estratégicamente posicionada en el piso 3 de un edificio de 11 pisos con ascensor, en una zona de máxima conectividad y acceso a servicios. La distribución actual comprende 2 ambientes: dormitorio, living comedor, cocina independiente y baño completo. El departamento cuenta con placard empotrado y presenta una disposición interna. Originalmente era un monoambiente, actualmente se encuentra dividido para ofrecer mayor funcionalidad y separación de ambientes. La propiedad se encuentra en estado a refaccionar, lo que representa una oportunidad para actualizar y adaptar los espacios conforme a las necesidades del nuevo propietario. La unidad dispone de losa radiante y aire acondicionado, brindando confort durante todo el año. Por su clasificación como apto profesional y su ubicación privilegiada, resulta especialmente conveniente tanto para vivienda como para desarrollar actividades profesionales o inversión. La zona ofrece excelente conectividad con acceso a líneas de subte, múltiples líneas de colectivos, y se encuentra próxima a Avenida 9 de Julio, Avenida Corrientes, Tribunales, Obelisco y Microcentro. En el entorno inmediato encontrará amplia variedad de comercios, gastronomía, bancos, servicios, oficinas y estacionamientos. Importante: el suministro de gas de la unidad se encuentra actualmente desconectado. El edificio cuenta con gas disponible y varias unidades ya se encuentran habilitadas. La reconexión individual deberá realizarse conforme a la normativa vigente.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMB CON BALCON EN VILLA URQUIZA!!! Muy buen departamento con balcon a la calle , amplio, luminoso, ubicado en primer piso. Excelente ubicacion !! UBICACIÓN : Emplazado sobre la calle Bucarelli al 3300, a una cuadra de Av. Triunvirato. Cercano a todos los medios de transporte y Subte . CATRACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: El edificio se desarrolla alrededor de un patio central a cielo abierto , que se destaca por su arquitectura de lineas modernas. Este espacio funciona como pulmon del edificio, favoreciendo el ingreso de luz natural y la ventilacion , generando una agradable sensancion de amplitud . Tambien cuenta con ascensor de doble ingreso. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Primer piso al frente distribuidos en: • Amplio living comedor con ventanal • Cocina integrada al living comedor • Lavadero • Dormitorio principal espacioso con salida al balcon . • Baño completo con bañera. • Pisos de madera . AGUARDAMOS TU CONSULTA PARA MAYOR ASESORAMIENTO!!! Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles!