Departamentos en alquiler en Capital Federal

ALQUILER DE 2 AMBIENTES CONTRAFRENTE EN SAN CRISTÓBAL, CABA — LA RIOJA AL 1400, ENTRE PAVÓN Y CONSTITUCIÓN Unidad funcional en 3er piso por ascensor, con 33,6 m² totales según escritura, muy bien distribuidos y en excelente estado. Baño completamente refaccionado a nuevo. Lista para entrar a vivir. Distribución funcional: Living comedor: amplio y de muy buena proporción, con piso de granito en excelente estado. Espacio real para mesa y sillón sin resignar circulación. Portero eléctrico. Dormitorio independiente: con piso de parquet en espiga original, ventana al contrafrente con reja y ventilador de techo. Totalmente separado del living, ideal para descansar o para armar home office. Cocina independiente: separada del living, con muebles altos y bajo mesada, mesada de granito, bacha, cocina con horno, campana extractora de acero inoxidable, calefón y conexión para lavarropas. Muy buena capacidad de guardado. Baño completo reciclado a nuevo: revestimiento símil madera de piso a techo, box de ducha con mampara de vidrio, vanitory con bacha, inodoro, bidet y extractor. Impecable. Edificio con ascensor, reglamento de copropiedad y seguro integral vigente. No se aceptan mascotas. Condiciones de alquiler: Valor: $750.000 mensuales. Contrato: residencial a 24 meses. Ajuste: anual por ICL (Índice para Contratos de Locación, BCRA). 1 mes de alquiler adelantado. 1 mes de depósito. Garantía: seguro de caución. Ubicación estratégica: San Cristóbal es uno de los barrios con mejor relación precio/ubicación de la Ciudad: céntrico, residencial y con todo a mano. A pocas cuadras de Av. Caseros, Av. Jujuy, Av. Entre Ríos y Av. San Juan, con acceso rápido a la Línea E de subte (Urquiza y Jujuy), la Línea H (Humberto 1° e Inclán) y múltiples líneas de colectivos que conectan con Microcentro, Retiro y Constitución en minutos. A pasos de comercios de cercanía, supermercados, farmacias, centros de salud y la oferta gastronómica y cultural de San Telmo y Boedo. ¡Si te interesa visitar este departamento, contactanos y agendamos una visita! Confía en RE/MAX, líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada: Graciela Teramo CUCICBA 3749 - CMCPSI 6789. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler 3 ambientes en San Telmo, súper luminoso!! A una cuadra y media de Av Paseo Colón y de Av Belgrano (cercana a muchos medios de transporte) El departamento se encuentra en un edificio considerado patrimonial, 4to piso en excelente estado y con refacciones. Mesa para 6 personas, sillón con 4 cuerpos, vestidor, cocina totalmente equipada. Requisitos: Mes de adelanto, mes de depósito y garantía propietaria de CABA o seguro de caución Te invito a ver el video!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DE MONOAMBIENTE DIVISIBLE A ESTRENAR CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE - NÚÑEZ, CABA Una propiedad a estrenar de 44 m² que destaca por su diseño moderno, gran luminosidad y vista abierta, lista para habitar desde el primer día. Distribución Funcional: - Ambiente Principal Divisible: De 44 m², amplio y versátil, ideal para sectorizar el área de estar y el dormitorio. Excelente circulación de aire y luz natural durante todo el día. - Balcón al Contrafrente: Con salida directa y vista abierta, perfecto para disfrutar de un entorno silencioso y despejado. - Cocina Integrada con Barra Desayunadora: A estrenar, equipada con mobiliario moderno y optimizada para el uso diario. - Baño Completo: Nuevo, con terminaciones de calidad y totalmente funcional. Condiciones de Alquiler: - Valor: U$S 700 mensuales. - Contrato: Residencial 24 meses - Un mes de adelanto - Un mes de deposito - Garantía: Seguro de caución. Ubicación Estratégica: Situado casi en la esquina de Vuelta de Obligado y Paroissien, en la mejor zona de Núñez. Combina la elegancia y tranquilidad residencial de sus calles arboladas con una propuesta urbana completa: -Excelente Conectividad: A pocas cuadras de las avenidas Cabildo y del Libertador. Acceso rápido a la estación Congreso de Tucumán (Subte D), la estación Núñez del Ferrocarril Mitre y múltiples líneas de colectivos por el Metrobus. -Gastronómico y Comercial: Rodeado de una creciente oferta de cafeterías de especialidad, restaurantes de autor, cervecerías artesanales, supermercados y comercios de cercanía. - Espacios Verdes y Vida al Aire Libre: a 100 metros de la emblemática Plaza Balcarce y a minutos del corredor verde de Av. del Libertador y el Parque de la Innovación, ideal para deportes y recreación. ¡Si te interesa conocer este departamento a estrenar, contactanos y agendamos una visita! Confía en RE/MAX, líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada: Graciela Teramo CUCICBA 3749 - CMCPSI 6789. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER | ELEGANTE DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES EN UNA DE LAS ZONAS MÁS LINDAS Y BUSCADAS DE BELGRANO!! En excelente estado y en una ubicación prestigiosa, se ofrece en alquiler este elegante y amplio departamento de 3 ambientes. Luminoso y agradable, con salida a un pintoresco balcón que aporta un espacio exterior ideal para disfrutar. La propiedad cuenta con: • Amplio living comedor • 2 dormitorios • Cocina independiente • Lavadero independiente • Baño completo • Toilette • Balcón • Pisos recién pulidos • Excelente estado de conservación Su ubicación permite disfrutar de todo lo que ofrece Belgrano, con excelentes accesos y medios de transporte, a pocos minutos de la Avenida Cabildo, numerosas líneas de colectivos y la Línea D de subte. Además, se encuentra próxima a la Clínica Zabala, colegios, comercios y servicios. Una propiedad cómoda, funcional y muy bien ubicada, ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más atractivas de Belgrano. CONDICIONES DE ALQUILER Depósito: USD 2.000 Un mes de adelanto: USD 1.200 (Ajuste trimestral según IPC en caso de acordar el monto mensual en pesos) Consultame para coordinar una visita! No te pierdas la oportunidad de visitar este departamento súper funcional! Confía en RE/MAX, líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada: Graciela Teramo CUCICBA 3749 - CMCPSI 6789. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER 2 AMBIENTES EN NUÑEZ CON BALCON FRANCES Vuelta de Obligado al 3000 – a metros del Subte D ¿Buscás un departamento cómodo, luminoso y bien ubicado en Núñez? Este 2 ambientes de 35,54 m² puede ser una muy buena opción para vos. Y si tenés una mascota pequeña, también es bienvenida. EL DEPARTAMENTO Está ubicado en un 4.º piso, en un edificio de 8 pisos con ascensor. Al ingresar, un hall de recepción organiza el acceso a la unidad. Los ambientes cuentan con pisos de madera, buena luminosidad y ventilación natural en todos los sectores. Cuenta con cocina independiente, baño completo, amplio espacio de guardado en el dormitorio, aire acondicionado y balcón francés en el living. Sus 35,54 m² se distribuyen en ambientes cómodos y bien definidos, y la propiedad se encuentra en muy buen estado general. UBICACIÓN Y ENTORNO Estás en una zona residencial de Núñez, con comercios, servicios y medios de transporte muy cerca. Además, el Subte D se encuentra a pocos metros, sumando practicidad para moverte por la ciudad. CONDICIONES DE ALQUILER Valor mensual: USD 550 Plazo mínimo: 24 o 36 meses Depósito: USD 550 Garantía: seguro de fianza Se aceptan mascotas pequeñas Si estás buscando tu próximo lugar en Núñez y sentís que este departamento puede ser para vos, escribime y coordinamos una visita. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y estado parcelario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera de la oficina RE/MAX Invictus: Graciela Teramo · CPI 3749 · CMCPSI 6789. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN ALQUILER EN VILLA ORTÚZAR, CAPITAL FEDERAL Monoambiente de 50 m² a estrenar ubicado en planta baja de moderno edificio de 9 pisos sobre Avenida Triunvirato. La propiedad cuenta con 41 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos distribuidos en un amplio y luminoso living-comedor con balcón al frente, cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, cajoneras y alacena, placard de generosas dimensiones y baño completo. El edificio presenta hall de entrada con piso de porcelanato, ascensor moderno y sofisticado, departamento con aire acondicionado frío-calor, y salón de usos múltiples en el noveno piso. El balcon de frente cuenta con baranda de aluminio y cristales. UBICACION La ubicación estratégica en Avenida Triunvirato, a metros de Avenida de Los Incas y de la estación de subte Línea B, ofrece excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público. Servicios de electricidad y agua incluidos. REQUISITOS 1 mes por adelantado 1 mes de depósito en garantía Ingresos comprobables Seguro de fianza. Garantor Aumento trimestral IPC/IPL Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda." Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN ALQUILER VILLA ORTUZAR AVENIDA TRIUNVIRATO CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente a estrenar de 44 m² ubicado en el segundo piso de un edificio moderno construido en 2016. La propiedad se destaca por su amplitud y versatilidad, siendo apta para uso profesional o residencial con posibilidad de división de ambientes. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble cuenta con living-comedor luminoso y contrafrente que garantiza excelente iluminación natural. La cocina integrada se encuentra equipada con muebles bajo mesada, alacena y cocina eléctrica marca ATMA. Dispone de placard amplio y baño completo con buena ventilación. El balcón contrafrente complementa los espacios de circulación y descanso. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Superficie total de 44 m² distribuidos en 40 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos • Orientación Este que favorece la entrada de luz natural • Construcción del año 2016 con terminaciones modernas • Placard de amplias dimensiones • Balcón contrafrente SERVICIOS E INSTALACIONES • Agua caliente por termotanque • Electricidad disponible • Suministro de agua • Buena ventilación en todos los ambientes EDIFICIO Y AMENITIES El edificio de 9 pisos cuenta con ascensor automático que facilita el acceso a todas las plantas. Incluye salón de usos múltiples disponible para los residentes, brindando espacios adicionales para actividades comunitarias. UBICACIÓN Excelente emplazamiento sobre Avenida Triunvirato en Villa Ortuzar, a metros de la intersección con Avenida de Los Incas. La proximidad a la estación de subte Línea B proporciona conectividad inmediata con el resto de la ciudad, facilitando desplazamientos hacia zonas comerciales, educativas y de servicios. REQUISITOS 1 mes por adelantado 1 mes de depósito en garantía Ingresos comprobables Seguro de fianza. Garantor Aumento trimestral IPC/IPL Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda." Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DE MONOAMBIENTE DIVISIBLE A ESTRENAR CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE, VISTA ABIERTA, NÚÑEZ, CABA Una propiedad a estrenar de 44 m² que destaca por su diseño moderno, gran luminosidad y vista abierta, lista para habitar desde el primer día. Distribución Funcional: - Ambiente Principal Divisible: De 44 m², amplio y versátil, ideal para sectorizar el área de estar y el dormitorio. Excelente circulación de aire y luz natural durante todo el día. - Balcón al Contrafrente: Con salida directa y vista abierta, perfecto para disfrutar de un entorno silencioso y despejado. - Cocina Integrada con Barra Desayunadora: A estrenar, equipada con mobiliario moderno y optimizada para el uso diario. - Baño Completo: Nuevo, con terminaciones de calidad y totalmente funcional. Condiciones de Alquiler: - Valor: $ 940.000 mensuales. - Contrato: Residencial 24 meses - Un mes de adelanto - Un mes de deposito - Actualizacion cada 3 meses por IPC - Garantía: Seguro de caución. Ubicación Estratégica: Situado casi en la esquina de Vuelta de Obligado y Paroissien, en la mejor zona de Núñez. Combina la elegancia y tranquilidad residencial de sus calles arboladas con una propuesta urbana completa: -Excelente Conectividad: A pocas cuadras de las avenidas Cabildo y del Libertador. Acceso rápido a la estación Congreso de Tucumán (Subte D), la estación Núñez del Ferrocarril Mitre y múltiples líneas de colectivos por el Metrobus. -Gastronómico y Comercial: Rodeado de una creciente oferta de cafeterías de especialidad, restaurantes de autor, cervecerías artesanales, supermercados y comercios de cercanía. - Espacios Verdes y Vida al Aire Libre: a 100 metros de la emblemática Plaza Balcarce y a minutos del corredor verde de Av. del Libertador y el Parque de la Innovación, ideal para deportes y recreación. ¡Si te interesa conocer este departamento a estrenar, contactanos y agendamos una visita! Confía en RE/MAX, líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada: Graciela Teramo CUCICBA 3749 - CMCPSI 6789. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER 2 AMBIENTES EN NUÑEZ CON BALCON FRANCES Vuelta de Obligado al 3000 – a metros del Subte D ¿Buscás un departamento cómodo, luminoso y bien ubicado en Núñez? Este 2 ambientes de 35,54 m² puede ser una muy buena opción para vos. Y si tenés una mascota pequeña, también es bienvenida. EL DEPARTAMENTO Está ubicado en un 4.º piso, en un edificio de 8 pisos con ascensor. Al ingresar, un hall de recepción organiza el acceso a la unidad. Los ambientes cuentan con pisos de madera, buena luminosidad y ventilación natural en todos los sectores. Cuenta con cocina independiente, baño completo, amplio espacio de guardado en el dormitorio, aire acondicionado y balcón francés en el living. Sus 35,54 m² se distribuyen en ambientes cómodos y bien definidos, y la propiedad se encuentra en muy buen estado general. UBICACIÓN Y ENTORNO Estás en una zona residencial de Núñez, con comercios, servicios y medios de transporte muy cerca. Además, el Subte D se encuentra a pocos metros, sumando practicidad para moverte por la ciudad. CONDICIONES DE ALQUILER Valor mensual: USD 550 Plazo mínimo: 24 o 36 meses Depósito: USD 550 Garantía: seguro de fianza Se aceptan mascotas pequeñas Si estás buscando tu próximo lugar en Núñez y sentís que este departamento puede ser para vos, escribime y coordinamos una visita. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y estado parcelario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera de la oficina RE/MAX Invictus: Graciela Teramo · CPI 3749 · CMCPSI 6789. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER BARRACAS CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano te espera en Barracas a 4 cuadras del Parque Lezama Este departamento de 66 m² se despliega como un lienzo de posibilidades, invitándote a escribir tu propia historia en cada rincón. Estratégicamente ubicado está cerca de todo con excelentes accesos al transporte público a dos cuadras de la Av. Montes de Oca y un sin número de líneas de colectivos en un radio de 200 metros- Ubicado estratégicamente sobre Avenida Caseros, este espacio de 3 ambientes es un santuario de tranquilidad en medio del pulso de la ciudad. Construido a fines de la década de 1960, conserva el encanto de una época mientras ofrece la funcionalidad contemporánea que buscás. La disposición lateral y de frente permite que la luz natural baile por cada ambiente, creando un juego de sombras y luminosidad que transforma el espacio. La orientación suroeste garantiza una iluminación natural equilibrada durante todo el día. El dormitorio con placard te recibe como un abrazo íntimo, prometiendo descanso y privacidad. El living-comedor se expande como un lienzo social, perfecto para compartir momentos o disfrutar de la soledad reconfortante. La cocina, práctica y funcional, completa este ecosistema de confort. Un baño completo completa la distribución, ofreciendo el equilibrio perfecto entre estética y funcionalidad. El estado general bueno habla de un mantenimiento cuidadoso, listo para recibir tu toque personal. Barracas te espera con su mezcla única de historia y modernidad. Este departamento no es solo un espacio para vivir, es un punto de partida para tus próximas aventuras urbanas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN AVENIDA CABILDO, NUÑEZ Departamento ubicado en el quinto piso de un edificio de diez plantas, situado sobre Avenida Cabildo en el barrio de Nuñez. La propiedad cuenta con 56 m² de superficie total construida, distribuidos en 50 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, conformando un espacio amplio y funcional. La distribución comprende dormitorio, baño completo, cocina y comedor integrado con living, permitiendo una circulación fluida y aprovechamiento óptimo de los espacios. El departamento se destaca por su excelente luminosidad natural, característica que lo hace particularmente atractivo para quienes buscan un hogar confortable y bien iluminado. La ubicación sobre Avenida Cabildo ofrece conectividad excepcional. , con acceso a múltiples líneas de colectivos que facilitan los traslados hacia distintos puntos de la Ciudad y la Zona Norte. Asimismo, permite conexión directa con Avenida General Paz, optimizando la movilidad hacia diferentes sectores. El entorno comercial es variado y completo. En las proximidades se encuentran supermercados, farmacias, bancos y diversas opciones gastronómicas, permitiendo resolver las compras y necesidades cotidianas sin necesidad de desplazamientos prolongados. La zona cuenta con una propuesta comercial consolidada que facilita la vida diaria. Condiciones de alquiler: Mes de depósito, Mes de adelanto, Seguro de caución con Garantor. Plazo de contrato de veinticuatro meses Ajuste trimestral según IPC. Contactá para conocer las condiciones específicas y coordinar una visita a la propiedad. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

OPORTUNIDA UNICA!!!, DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR !! EN EL PRIMER PISO CON PATIO, IMPORTANTE IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE, REALIZAR REUNIONES COCINA INTEGRADA , ESPACIO PARA LAVARROPAS, BAÑO COMPLETO , EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR EN COMEDOR Y CUARTO. INVERTER PLACARD CON FONDO Y CAJONERA . AMENITIES PISCINA ,SUM,,PARRILAS EN EL PISO 14 TOTEM EN EL PALIER DE ENTRADA AL EDIFICIO PARA SEGURIDAD UN MES DE DEPOSITO UNO DE ALQUILER SEGURO DE CAUCION SE ACTUALIZA CON EL 3% SEMESTRAL ES PERFECTO PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD Y ESTILO EN UNA DE LAS ZONAS MAS AGRADABLES DE LA CIUDAD CONECTIVIDAD , BUENA UBICACIÓN ACCESO A LINEA D DE SUBTE . TE ESPERAMOS !! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler 2 amb (Monoambiente divisible ) con la puerta corredera en Palermo Hollywood Balcón a estrenar APTO PROFECIONAL 2 amb contra frente con balcón en lo mejor de Palermo Hollywood. La unidad se encuentra en un 6 piso con vista abierta. El depto cuenta con la cocina electrica y aire acondicionado. Baño completo. Edificio moderno del año 2026, a estrenar. Seguridad 24 horas. Los amenities (pileta, sum, terraza con parilla) todavia no terminaron. REQUISITOS: - mes de adelanto: U$S 750 - mes de depósito: U$S 750 - contrato anual. - inquilino abona expensas ordinarias, servicios y ABL. - se ingresa con seguro de caución o garantía propietaria de CABA. Contactanos para venir a verlo!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. La inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. " Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

3 AMBIENTES MUY LUMINOSO CON BALCÓN – VILLA URQUIZA A media cuadra de Plaza Echeverría. Excelente departamento de 58 m², muy luminoso, con 2 dormitorios, living comedor con balcón a la calle, cocina, baño y lavadero. Totalmente renovadas las cañerías de agua fría y caliente, cloacas y gas. Cocina y baño hechos a nuevo. Pisos de parquet en excelente estado Aire acondicionado y calefactor Balcón a la calle Ascensor Edificio tranquilo Expensas bajas: aprox. $100.000 Cochera guardacoche techado opcional Excelente ubicación, cerca de comercios, servicios y medios de transporte, en una zona residencial y tranquila de Villa Urquiza. Alquiler: $1.200.000 + expensas Cochera opcional. Propiedad cuidada y lista para habitar. Transportes cercanos Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169 y 176. Subte: Estación Juan Manuel de Rosas (Línea B). Tren: Estación General Urquiza (Línea Mitre). Condiciones de ingreso 1 mes de depósito. 1 mes adelantado. Demostración de ingresos. Seguro de caución. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada en Villa Urquiza. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MONOAMBIENTE EN ALQUILER LUMINOSO CON BALCÓN EN VILLA CRESPO — A METROS DE CORRIENTES Segundo piso al contrafrente, en un edificio moderno sobre Darwin entre Camargo y Av. Corrientes. Todo pensado para vivir cómodo, luminoso y en silencio, en el medio de uno de los barrios con mejor movida de la ciudad. La propuesta Al entrar te encontrás con un espacio integrado y muy luminoso: living-comedor conectado a la cocina con desayunador. Cuenta con placard empotrado de piso a techo, que suma orden y capacidad de guardado sin restar espacio. Climatización con aire acondicionado frío/calor para disfrutar la unidad en cualquier época del año. El baño completo tiene muy buen tamaño y terminaciones modernas —ducha, bañera, inodoro, bidet y lavamanos—. Sale a un balcón amplio, luminoso y silencioso, ideal para un café a la mañana o el mate al atardecer. Unidad 100% eléctrica. Expensas que incluyen AySA. El edificio Modernos ascensores, cómodos para 3 personas, que agilizan la subida y bajada sin esperas. El edificio no se queda solo en eso: en el piso 9 (último piso) hay un SUM amplio y luminoso, con baño, cocina equipada con microondas y aire acondicionado frío/calor, y salida a una terraza grande con mesas, sillas y parrilla. Ideal para juntar a la familia o los amigos sin salir del edificio. También cuenta con laundry para el día a día. Ambiente joven y cordial en todo el edificio. Conectividad Subte Línea B, estación Dorrego Tren Mitre, ramal a Chacarita / San Martín Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 119, 127, 166, 176 Villa Crespo con Corrientes a la vuelta: bares, gastronomía y todo el movimiento del barrio a un paso. Requisitos Recibo de sueldo o constancia de inscripción de monotributo Monotributistas: constancias de los últimos 6 meses + comprobante de pago En relación de dependencia: últimos 3 recibos de sueldo Seguro de caución (Garantor / Garantía Ya / Respaldar / Finaer / Fincos) Mes de garantía + mes de adelanto Factura de luz actualizada agosto 2026: $7.170 Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construirles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER EXCELENTE MONOAMBIENTE CON TERRAZA PROPIA Y PARRILLA MUY LUMINOSO PALERMO LÌMITE BELGRANO Hermoso monoambiente, con balcón y excelente luminosidad en todos sus ambientes ubicada en piso 13. Una propiedad que se destaca por su Terraza propia, su parrilla y la posibilidad de disfrutar de amenities, en un entorno residencial y privilegiado de Palermo límite Belgrano. Características principales: - Ambiente muy luminoso con black out en todas las ventanas - Cocina con anafe eléctrico - Amplio baño completo - Aire acondicionado frío - calor - Vista panorámica - Terraza de uso propio con Parrilla en piso 14 (con acceso desde el balcón) - Edificio con amenities: Pileta, Laundry y Parrilla (en piso 10) Medidas aprox: - Ambiente: 3,20 x 5,60 m - Terraza Propia: 3,20 x 7,40 m - Baño: 2,0 x 2,0 m Ubicado en una de las zonas más buscadas y agradables de Palermo, con acceso inmediato a una amplia oferta comercial, gastronómica y educativa, además de excelentes conexiones de transporte. Transportes cercanos: Colectivos 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118, 130. Tren: Estación LISANDRO DE LA TORRE (Línea Mitre). Condiciones de ingreso: - Demostración de ingresos - 1 mes adelantado - Depósito de uSs 900. - Seguro de caución o Garantía propietaria familiar en CABA. - Contrato en pesos por 2 años y aumentos trimestrales conforme al IPC. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada en Palermo. *Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.* Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

EXPENSAS 50% A CARGO DEL PROPIETARIO APTO PROFESIONAL ALQUILER DPTO 4 AMBIENTES AL FRENTE EN RODRÍGUEZ PEÑA Y LIBERTADOR Estupendo departamento de 76 m² ubicado en Rodríguez Peña, casi esquina Del Libertador. En la mejor parte de Recoleta, a 100 metros de Callao, a 200 de Av Alvear, próximo a Parque Thays y a 150 metros de Patio Bullrich. La propiedad se distribuye en 4 amplios ambientes estratégicamente diseñados para optimizar espacios y funcionalidad, ideal tanto para profesionales como para familias que buscan residir en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. Distribución y espacios • Puerta blindada • Living amplio con aire frío/calor y acceso a balcón corrido, generando amplitud visual y circulación natural. • Dormitorio principal con aire acondicionado, placcard y salida a balcón corrido. • Dormitorio 2 con placard y vista a pulmón del edificio. • Dormitorio 3 / escritorio. Vista a pulmón edificio. • Cocina independiente con zona de comedor, lavadero y toilette. • 1 baño completo previo al dormitorio principal. • 1 toilette en hall distribuidor • Balcón corrido semicubierto de 6 m² que complementa los espacios interiores • Calefacción central Usos y características constructivas • Tercer piso al frente en edificio clásico • Sólida construcción y perfectamente conservado • Dos ascensores • Portero y seguridad las 24hs. El departamento se encuentra en óptimas condiciones y listo para ser habitado. Es APTO PROFESIONAL. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN BELGRANO – SIN EXPENSAS Departamento de dos ambientes, muy luminoso y funcional, ubicado en una excelente zona de Belgrano. Cuenta con un amplio dormitorio con placard, living comedor con cocina integrada, equipada con horno a gas y termotanque eléctrico. Uno de sus principales atractivos es que en el valorr del alquiler estan incluidas las expensas, lel ABL y el Agua, lo que representa un beneficio adicional. Excelente ubicación, con muy buena conectividad y acceso a distintos medios de transporte: a 200 metros del Metrobus Norte y a 400 metros de las estaciones Congreso de Tucumán y Juramento de la línea D de subte. Condiciones de ingreso 1 mes de depósito. 1 mes adelantado. Demostración de ingresos. Seguro de caución. Ademas el edificio cuenta con seguridad por totem Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada en Belgrano. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Se alquila departamento de 2 ambientes con excelente ubicación y con gran variedad de transporte publico en las cercanías. Se encuentra A 1 cuadra de Av. Cabildo y 6 de Av Federico Lacroze Se trata de un 2 ambientes bien distribuidos con pisos de parquet. Todos los ambientes ventilan al exterior. El cuarto cuenta con un placard empotrado La cocina tiene conexión para el lavarropas Agua y calefacción central Expensas $300.000 (09/2026) No dudes en consultar!! "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato" Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER MONOAMBIENTE DIVIDIDO AL FRENTE CON PATIO. EDIFICIO NUEVO CON SUM. Ingresamos por Living/Comedor con gran ventanal al frente. Cocina integrada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas. Espacio para lavarropas, artefacto de cocina a gas, caldera para agua caliente y losa radiante. Dormitorio con placard de guardado y salida a patio propio. Requisitos: Ingresos comprobables. Garantía de CABA o seguro de caución. Mes de depósito. Mes de adelanto. Contrato de 2 años. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Muy buen departamento de 2 ambientes, piso alto, lateral, de 55 años de antigüedad. La unidad se encuentra en muy buen estado, de época. Excelente luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes. Cuenta con palier semi privado (compartido con otro departamento), puerta de acceso principal y de servicio. Pisos de madera en living comedor y dormitorio. Placard empotrado en dormitorio y segundo placard en pasillo. Baño completo. Cocina independiente con horno a gas y comedor diario. Espacio para lavarropas, y segunda bacha. Balcón francés en living. Posee aire acondicionado y se encuentra recién pintado. Bañera enlozada a nuevo. Expensas $282.000 (Agosto 2026). Servicios centrales de calefacción. Edificio con seguridad las 24 horas y encargado con vivienda permanente. Cuenta con rampa de acceso para gente con movilidad reducida. Amplio hall de entrada con materiales de calidad, muy bien mantenido. Excelente ubicación en el barrio de Recoleta: a pasos de Av. Pueyrredon y 200 m. de Av. Las Heras. Estación Las Heras del subte, linea H. Colectivos: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118. Comunicate con nosotros para agendar tu visita!!! No te lo pierdas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

EL DEPARTAMENTO Es un cómodo departamento de 2 ambientes en el 6° piso, al contra-frente. Muy luminoso y con un amplio balcón terraza que invita al relax luego del día de trabajo Al ingresar encontramos un muy útil placard de recepción. El living comedor de generosas medidas, tiene salida al balcón terraza. El dormitorio tiene un amplio placard con puertas corredizas vidriadas, otorgando mucho espacio de guardado. La cocina está integrada al living comedor, tiene alacenas y muebles bajo mesada. En la cocina está la conexión para el lavarropas. Baño completo con bañera. Apto mascotas SERVICIOS: Agua caliente y calefacción por caldera individual Aire acondicionado FRIO en el living. El edificio NO tiene encargado. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194 GASTOS: Las expensas informadas corresponden al mes de septiembre 2026 AGIP $ 26.000.- (septiembre 2026) REQUISITOS: * contrato por 24 meses * ingresos demostrables * 1° mes por adelantado * deposito en garantía * incrementos trimestrales por ICL * seguro de caución (Respaldar o Garantía Ya) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER MONOAMBIENTE A ESTRENAR | AMPLIO, LUMINOSO Y CON BALCÓN AL FRENTE – COGHLAN Amplio y luminoso **monoambiente apaisado a estrenar, de 40 m² totales**, con disposición al frente y balcón, ubicado en un moderno edificio con amenities en el barrio de Coghlan. Se destaca por su **amplitud, distribución funcional y excelente luminosidad natural**. Su diseño apaisado permite diferenciar cómodamente los sectores de dormitorio, living y comedor, generando espacios bien definidos y brindando la sensación de estar en un departamento de dos ambientes. Los ventanales al frente, tanto en el sector destinado al dormitorio como en el living, favorecen el ingreso de luz natural y aportan una agradable sensación de amplitud, con salida a un balcón apaisado que acompaña el diseño de la unidad. La propiedad cuenta con cocina integrada, baño completo, placard y aire acondicionado frío/calor. ### CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie total: 40 m². - Superficie cubierta: 38 m². - Superficie semicubierta: 2 m². - Tercer piso al frente. - Amplio ambiente con posibilidad de sectorizar dormitorio, living y comedor. - Balcón apaisado al frente. - Excelente luminosidad natural. - Cocina integrada. - Baño completo. - Placard. - Aire acondicionado frío/calor. - A estrenar. ### AMENITIES DEL EDIFICIO Moderno edificio que cuenta con: - Pileta de uso común. - Salón de usos múltiples (SUM). - Ascensor. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre la calle Franklin D. Roosevelt, en una zona estratégica del barrio de Coghlan, que combina un entorno residencial con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios, supermercados, centros de salud y múltiples medios de transporte. **Puntos de interés cercanos:** - A 1 cuadra de Av. Monroe. - A 1 cuadra de Av. Dr. Ricardo Balbín. - A pocas cuadras de Av. Cabildo. - A 2 cuadras de un supermercado Coto de gran superficie. - A 3 cuadras del Hospital Pirovano. - Cercanía a comercios, servicios y propuestas gastronómicas. **TRANSPORTE PÚBLICO** Excelente acceso a múltiples líneas de colectivos: **19, 41, 67, 76, 107, 114, 133, 151 y 169**, que facilitan la conexión con diferentes puntos de la Ciudad de Buenos Aires. ### INFORMACIÓN ADICIONAL **AySA y ABL incluidos en las expensas.** Expensas publicadas correspondientes a Septiembre 2026 **¡Contactanos para obtener más información y coordinar una visita!** Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Departamento de dos ambientes ubicado en la avenida Acevedo, en el corazón de Villa Crespo. La propiedad se sitúa en el séptimo piso de un edificio de diez plantas, ofreciendo una posición privilegiada con disposición contrafrente que garantiza iluminación natural y ventilación constante. Con 40 metros cuadrados de superficie cubierta, el inmueble presenta una distribución funcional y eficiente. Cuenta con dormitorio, baño completo, cocina independiente y living comedor integrado. El dormitorio dispone de placard, optimizando el almacenamiento en un espacio compacto. La unidad incluye aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado, asegurando confort durante todo el año. El edificio cuenta con ascensor, rampa para discapacitados en la entrada del edificio, y acceso a servicios básicos de electricidad, agua y gas. Construido en 1981, el inmueble mantiene una estructura sólida y funcional. La ubicación en Villa Crespo representa una ventaja estratégica, con proximidad a comercios, transporte público y servicios. La zona es reconocida por su dinamismo y accesibilidad, convirtiéndola en una opción atractiva tanto para inquilinos como para inversores que buscan rentabilidad en un barrio consolidado de la Capital Federal. LAS EXPENSAS publicadas corresponden al mes SEPTIEMBRE 2026 REQUISITOS: - Contrato por 24 meses. - Aumento por IPC trimestral. - Garantía propietaria o Seguro de Caución. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.