Departamentos en alquiler en Capital Federal con 1 dormitorio

ALQUILER RESIDENCIAL | 2 AMBIENTES CON BALCÓN | 3° PISO | NÚÑEZ LUMINOSO, VENTILADO Y EN EXCELENTE ESTADO. Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en un 3° piso, sobre la calle 11 de Septiembre de 1888 al 3700, Núñez, a dos cuadras de la Av. del Libertador, en un edificio de aproximadamente 20 años, muy bien mantenido. La propiedad ofrece una excelente distribución, muy buena luminosidad y ambientes cómodos y funcionales. El living comedor, amplio y luminoso, tiene salida a balcón y excelente ventilación. La cocina independiente, de diseño práctico y con ventana al frente, cuenta con gran capacidad de guardado, espacio para lavarropas, horno y anafe a gas marca Longvie, extractor marca Domec y caldera individual marca Baxi, que brinda calefacción por losa radiante y agua caliente. El dormitorio de buenas dimensiones, orientado al contrafrente, disfruta de vista abierta, muy buena luz y ventilación. Cuenta con amplio placard con puertas corredizas espejadas. La unidad dispone además de aire acondicionado frio/calor en living y dormitorio y cortinas romanas en ambos ambientes. El edificio cuenta en su último piso con una terraza de uso común equipada con mesa, sillas y parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Edificio sin seguridad, con encargado sin vivienda. Una propiedad cómoda, luminosa y cuidada, ideal para quienes buscan alquilar un departamento funcional y en excelente estado en una de las mejores zonas de Núñez. Datos de interés: • Expensas publicadas correspondientes a julio 2026 (Incluyen AYSA) • ABL: $27.330,90 – cuota 08/2026 (agosto 2026). Contactanos para consultar los requisitos del alquiler. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCON APTO PROFESIONAL O VIVIENDA. La unidad se encuentra en un 4to piso, al contrafrente, todo electrico. -Cocina independiente con bajo mesada, anafe y termotanque electrico. -Baño completo con bañera. -Living comedor. -Dormitorio con salida a balcon corrido. Ubicado sobre la avenida Medrano al 1900, en el barrio de Palermo, frente a la Plaza Güemes, también conocida como Plaza Guadalupe, el departamento se encuentra en un sector residencial que combina espacios verdes, comercios de cercanía y una variada oferta gastronómica. La zona cuenta con cafeterías, restaurantes, supermercados, farmacias y distintos servicios para resolver cómodamente las necesidades del día a día. Además, su cercanía a avenidas importantes como Santa Fe, Coronel Díaz y Scalabrini Ortiz permite acceder con facilidad a distintos puntos de la ciudad. En materia de transporte, se destaca la proximidad a la estación Bulnes de la línea D de subte, junto con numerosas líneas de colectivos que facilitan la conexión con otros barrios de Buenos Aires. REQUISITOS: -Seguro de caucion Finaer. -Demostracion de ingresos comprobables. -Maximo 2 personas. - Se acepta mascota pequeña. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

NO se permiten mascotas AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, LUMINOSO. IMPORTANTE COCINA CON ABUNDANTE ALACENA Y BAJO MESADA, ESPACIO PARA HELADERA + LAVARROPA Y LAVADERO INCORPORADO. LIVING COMEDOR CON LUZ Y SOL, DISPOSICION LATERAL. PASILLO CON PLACARD, BAÑO COMPLETO. DORMIORIO LUMINOSO Y CON BAÑO INCLUIDO, GASTOS (noviembre 2026): - Alquiler: $ 600.000.- - Expensas: $ 189.146 - AySA: $ 26.753 - ABL: $ 13.762 REQUISITOS y CONDICIONES * NO se permiten mascotas. * NO apto para familias - UNICAMENTE hasta 2 personas * Garantía propietaria o FINAER * Demostración de ingresos (con FINAER NO se pide demostración) * Vigencia de contrato: 2 años * Indexación trimestral x IPC * Pago de Deposito en Garantía: usd 600.- * Póliza de seguro contra incendios y Responsabilidad Civil. * Contrato de locación con firmas certificadas. * Impuestos (AGIP y AySA) + consumo de luz y gas a cargo del Locatario. EL DIA DE LA FIRMA DEL CONTRATO SE ABONA: - 1er mes de alquiler ($ 600.000.-) - Deposito en Garantía (usd 600.-) - Firma Certificada para el contrato - Consultar costo - Informes sobre garantía (siempre y cuando ofrezcan garantía propietaria) - Consultar costo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN ALQUILER | LAS TORRES CABALLITO NUEVO | AMENITIES PREMIUM LA UNIDAD SE ALQUILA SIN MOBILIARIO. Viví con confort, seguridad y servicios de categoría en uno de los complejos residenciales más atractivos de Caballito. Se ofrece en alquiler moderno departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en el exclusivo complejo Las Torres Caballito Nuevo, ideal para quienes buscan combinar comodidad, funcionalidad y calidad de vida en un entorno con amplios espacios comunes y amenities. La unidad ofrece una distribución funcional, ambientes modernos y un balcón que aporta luminosidad y conexión con el exterior. Una excelente alternativa para quienes desean disfrutar de un hogar contemporáneo con servicios y espacios de recreación sin salir del edificio. Orientacion NORTE Calefaccion por Losa Radiante. AMENITIES Y SERVICIOS DEL COMPLEJO El complejo cuenta con una amplia propuesta de amenities para disfrutar todos los días: Piscina. SUM (Salón de Usos Múltiples). Cancha de tenis. Cancha de fútbol. Gimnasio. Sauna. Solárium. Laundry. Plaza de juegos para niños. Seguridad las 24 horas. UBICACIÓN Ubicado en Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en un entorno residencial que permite disfrutar de la vida urbana y acceder a comercios, servicios y propuestas gastronómicas de la zona. Requisitos: -Garantia propietaria de CABA o seguro de caucion. -Ingresos demostrables. -No se permiten mascotas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler monoambiente en Caballito – Colpayo 40 Excelente departamento monoambiente de 20,24 m², ubicado sobre la calle Colpayo, a una cuadra de Avenida Rivadavia, en el noveno piso. La unidad cuenta con un ambiente luminoso, piso de madera flotante y una cómoda distribución. Cocina integrada equipada con alacenas y muebles bajo mesada, artefacto de cocina a gas de cuatro hornallas. Todo luz y vista abierta. Tranquilidad y privacidad al tratarse de un contrafrente alto. Baño completo con bañera. Apto profesional. El edificio cuenta con un amplio hall de entrada, rampa de acceso y plaza seca. Excelente ubicación en el barrio de Caballito, próxima a la estación Primera Junta de la Línea A de subterráneo, comercios y numerosas líneas de colectivo. Valor del alquiler: $600.000 mensuales. Expensas aproximadas: $100.000, incluyen AySA. REQUISITOS Contrato por 24 meses. Ajuste trimestral conforme IPC. Un mes de alquiler por adelantado. Depósito en garantía de USD 400. Seguro de caución Ingresos comprobables. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DE MONOAMBIENTE CON BALCON. EXCELENTE UBICACIÓN! Los requisitos son: 1 Mes de adelanto 1 Mes de depósito Garantía propietaria o Finaer Recibo de sueldo 3 veces del valor del alquiler El departamento se encuentra compuesto por el ambiente con cocina integrada, baño completo y balcón. Consta de gran luminosidad y ventilación. El balcón está orientado al frente, posee barandas de acero inoxidable que se completa con vidrio templado, lo que garantiza mayor iluminación y visibilidad. Se encuentra en un edificio de 10 años de antigüedad aproximadamente. Se distribuyen tres departamentos por planta, posee ascensor automático con cabina y puertas de acero inoxidables Se encuentra ubicado estratégicamente en el barrio de Villa Crespo, próximo a la Av. Corrientes y Av. J. B. Justo. Circundado por importantes avenidas que se conectan con otros barrios de la ciudad. Múltiples líneas de colectivos recorren la zonas, tales como 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 90, 109, 119, 127, 166 Cercano a centros de salud especializados, establecimientos educativos de gestión estatal y privada, centros comerciales, supermercados, entidades bancarias y diferentes sedes deportivas caracterizan la zona.

En alquiler encontramos este monoambiente / estudio con baño completo a estrenar, en la calle ARREGUI 2900, a pasos de la Av. Nazca en los límites de los barrios de Villa del parque y Villa Santa Rita. La unidad es apto profesional, posee 17 metros totales. Las condiciones de alquiler son las siguientes: 1- demostración de ingresos 2- garantía propietaria o seguro de caución 3- contrato por 24 meses 4- incrementos trimestrales según el índice IPC 5- mes de depósito mas mes de alquiler por adelantado

ALQUILER SOBRE LA CALLE JUNCAL AL 2200 ENTRE LARREA Y AZCUENAGA SE ENCUENTRA EN ALQUILER ESTE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE (OPCIONAL DIVISIBLE) Zona estrategica para estudiantes o bien como consultorio, ya que se encuentra a tan solo dos cuandras de Avda Pueyrredon y 3 de Avda Santa Fe. APTO PROFESIONAL. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON KITCHINET EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA CON ILUMINACION. EL DEPARTAMENTO DA AL CONTRAFRENTE DE LA CALLE JUNCAL, LO QUE APORTA TRANQUILIDAD Y BUENA LUZ (ORIENTACIÓN NORESTE) SERVICIOS INDIVIDUALES. (AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE ELECTRICO) CUENTA CON EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO. Transportes Cercanos Colectivos: 12, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 92, 93, 95, 101, 106, 111, 118, 152, 194 Subtes (Metro): PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H) REQUISITOS INDISPIENSABLES - INGRESOS COMPROBABLES (MINIMO ENTRE $ 1.800.000 Y $2.000.000) - AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC - GARANTIA: SEGURO DE CAUCION (APROBADO POR EL PROPIETARIO) - UN MES ADELANTO - DEPOSITO U$S 600.- (DOLARES SEISCIENTOS) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Luminoso monoambiente de 18 m² ubicado en el cuarto piso de un edificio de 9 pisos sobre Batalla del Pari, en el corazón de Villa Crespo. La altura privilegiada amplifica la entrada de luz natural, transformando el espacio en un ambiente cálido y acogedor. Valor de las expensas octubre 2026 Distribución y características El departamento se organiza de manera funcional con una habitación y un baño completo de generosas proporciones. Construido en 1998, mantiene un estado general bueno que refleja el cuidado de sus ocupantes. Cada rincón aprovecha al máximo los 18 m² disponibles, demostrando que el tamaño no limita la calidad de vida. Las expensas incluyen luz y aysa Conectividad y movilidad La ubicación estratégica en Villa Crespo coloca la propiedad a pocas cuadras de las principales avenidas de la zona: Juan B. Justo, Corrientes, San Martín y Warnes. A pasos se encuentra la estación Malabia de la Línea B de subte, complementada por múltiples líneas de colectivo que atraviesan el barrio. Desplazarse por la ciudad es simple y rápido desde este punto neurálgico. Entorno y estilo de vida Villa Crespo ofrece una experiencia urbana vibrante con gastronomía diversa, comercios locales, espacios culturales y una comunidad dinámica. El barrio combina la autenticidad porteña con la modernidad, ideal para quienes buscan estar conectados sin renunciar al carácter de un vecindario con identidad propia. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER TEMPORARIO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN MONSERRAT EXCELENTE UBICACIÓN. TOTALMENTE AMOBLADO. DISPONIBLE PARA EL 1/11/26 NO SE ACEPTA MASCOTA AMPLIO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER SOBRE LA CALLE HIOPOLITO YRIGOYEN 723 UBICADO A 2 CUADRAS DE PLAZA DE MAYO, A CUADRA Y MEDIA DEL SUBTE A Y E (ESTACIONES PERÚ Y BOLIVAR), A 3 CUADRAS DE LA AV. 9 DE JULIO, A TAN SOLO 6 CUADRAS DEL OBELISCO. EN MUY BUENAS CONDICIONES DE MANTENIMIENTO. Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 50, 56, 59, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 111, 126, 129, 146 Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1D Distrito Escolar: Distrito Escolar III Código Postal: 1086 EDIFICIO DE EPOCA, CUENTA CON ASCENSOR *REQUISITOS* -CONTRATO COMPLETO. -U$D500 DEPOSITO. -INGRESOS COMPROBABLES. -MES A MES PAGO DE SERVICIOS (EN PESOS DE ACUERDO AL CONSUMO). -EXPENSAS Y WIFI, ABL Y AYSA (INCLUIDOS EN EL MONTO DE 300.000 DE EXPENSAS) -20% COMISIÓN INMOBILIARIA DEL CONTRATO COMPLETO. ¡CONTÁCTAME PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA PROGRAMAR UNA VISITA! LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS, OTORGADAS POR EL PROPIETARIO Y SOLO A EFECTO ORIENTATIVO. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS COMPROBANTES RESPALDATORIOS. CONTACTANOS MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS. CORREDOR RESPONSABLE: ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 / ANDREA BERRE CMCPSI 6763. LA OFICINA ES DE OPERACIÓN Y GESTIÓN INDEPENDIENTE. LA PRESENTE PUBLICACIÓN DESCRIBE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DEL INMUEBLE, DEBIÉNDOSE CONSULTAR AL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN POR LA EVENTUAL ACTUALIZACIÓN DE LAS MEDIDAS, DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, SERVICIOS, IMPUESTOS, PRECIOS Y DEMÁS INFORMACIÓN, CUYOS VALORES SON APROXIMADOS. LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN. *COMPRÁ LA CASA QUE QUERÉS! NO LA QUE PODÉS. ACCEDÉ A UN PRÉSTAMO POR HASTA EL 30% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD. SIMULÁ TU CUOTA EN LENDAR * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER EPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN MONSERRAT EXCELENTE UBICACIÓN. TOTALMENTE AMOBLADO. NO SE ACEPTA MASCOTA AMPLIO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER SOBRE LA CALLE HIOPOLITO YRIGOYEN 723 UBICADO A 2 CUADRAS DE PLAZA DE MAYO, A CUADRA Y MEDIA DEL SUBTE A Y E (ESTACIONES PERÚ Y BOLIVAR), A 3 CUADRAS DE LA AV. 9 DE JULIO, A TAN SOLO 6 CUADRAS DEL OBELISCO. EN MUY BUENAS CONDICIONES DE MANTENIMIENTO. Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 50, 56, 59, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 111, 126, 129, 146 Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1D Distrito Escolar: Distrito Escolar III Código Postal: 1086 EDIFICIO DE EPOCA, CUENTA CON ASCENSOR *REQUISITOS* -CONTRATO A 2 AÑOS. -AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC. -U$D1000 DEPOSITO. -INGRESOS COMPROBABLES. -GARANTIA DE CAUCIÓN. -MES A MES PAGO DE SERVICIOS, EN PESOS DE ACUERDO AL CONSUMO -EXPENSAS, WIFI, ABL Y AYSA 300.000 PESOS ¡CONTÁCTAME PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA PROGRAMAR UNA VISITA! LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS, OTORGADAS POR EL PROPIETARIO Y SOLO A EFECTO ORIENTATIVO. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS COMPROBANTES RESPALDATORIOS. CONTACTANOS MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS. CORREDOR RESPONSABLE: ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 / ANDREA BERRE CMCPSI 6763. LA OFICINA ES DE OPERACIÓN Y GESTIÓN INDEPENDIENTE. LA PRESENTE PUBLICACIÓN DESCRIBE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DEL INMUEBLE, DEBIÉNDOSE CONSULTAR AL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN POR LA EVENTUAL ACTUALIZACIÓN DE LAS MEDIDAS, DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, SERVICIOS, IMPUESTOS, PRECIOS Y DEMÁS INFORMACIÓN, CUYOS VALORES SON APROXIMADOS. LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN. *COMPRÁ LA CASA QUE QUERÉS! NO LA QUE PODÉS. ACCEDÉ A UN PRÉSTAMO POR HASTA EL 30% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD. SIMULÁ TU CUOTA EN LENDAR * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – CABALLITO, A METROS DEL PARQUE CENTENARIO!! Excelente oportunidad de alquiler en una de las zonas más buscadas de Caballito, a tan solo una cuadra del Parque Centenario. Se trata de un departamento de 2 ambientes, ubicado en un segundo piso por escalera, que se destaca por su ubicación estratégica y sus MUY BAJAS EXPENSAS!! La propiedad cuenta con una amplia y cómoda habitación, baño completo y ambientes funcionales, ideales para quienes buscan comodidad y practicidad en un entorno residencial con excelente conectividad. Su cercanía al Parque Centenario permite disfrutar de espacios verdes, actividades al aire libre y una amplia oferta comercial, gastronómica y de transporte. CONDICIONES DEL CONTRATO: Mes de deposito Mes de adelanto Seguro de Caución Ajuste trimestral por IPC Contrato por 2 Años Ingresos comprobables ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita y vení a conocerlo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento Amoblado de 2 Ambientes en Recoleta Este acogedor departamento de 2 ambientes, con 32 m² cubiertos , se encuentra en pleno corazón de Recoleta, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada. Completamente amoblado , el alquiler incluye todos los muebles que se ven en las fotos, listos para mudarse. Características principales: Superficie: 32 m² cubiertos. Living-comedor equipado con muebles modernos, mesa, sillas y sofá. Dormitorio con cama, placard y buena iluminación natural. Cocina integrada con electrodomésticos (heladera, microondas, horno) y utensilios básicos. Baño completo con ducha. Amoblado completamente : no tendrás que preocuparte por nada, solo mudarte con tus pertenencias personales. Ideal para una persona o pareja que busque un espacio funcional en una de las zonas más demandadas de Buenos Aires. El departamento se encuentra en un edificio de excelente mantenimiento, en una zona tranquila pero muy cerca de restaurantes, cafés, tiendas y transporte público. REQUISITOS : mes por adelantado mes por deposito seguro de caución Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER - MONOAMBIENTE LUMINOSO PISO 14 - CÓRDOBA Y AGÜERO - PALERMO En el corazón de Palermo, sobre la Av. Córdoba, te presento este espectacular monoambiente que es un gol por donde lo mires. Ubicado en un piso 14, es de los más luminosos del edificio gracias a su gran ventanal y su balcón al frente con vista abierta a la ciudad. Sol de mañana y luz todo el día. Distribución: • Living / Dormitorio amplio con pisos de madera y placard • Cocina separada y completa • Baño completo con bañera • Balcón con vista panorámica • Construcción de primera calidad, instalaciones de confort. Puerta blindada Pentágono. Aire acondicionado frío calor. El Edificio: Edificio moderno con amenities para disfrutar todo el año: • Pileta • SUM / Zoom • Laundry • Seguridad Ubicación inmejorable: Av. Córdoba y Agüero. A 2 cuadras de Subte D estación Agüero, colectivos, Shopping Alto Palermo, comercios, universidades (UBA Económicas, Medicina) y todo lo que necesitás a mano. Ideal para profesional, estudiante o pareja que busca luz, vista y excelente conectividad. Expensas bajas / Piso alto / Muy luminoso / Con balcón Consultame para coordinar visita. EXPENSAS OCTUBRE 2026 $ 225.000 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Impecable Departamento - apto profesional - al frente - amoblado + vigilancia 24hs + opción cochera (dentro del edificio) Excelente unidad de 37 m² cubiertos ubicada en la calle Maipú al 700 (piso 3°), a metros de Plaza San Martín, Galerías Pacifico y de los principales accesos y medios de transporte de la Ciudad (Subtes, Metrobus, Retiro). Presentada de manera impecable y totalmente equipada, apto para estudio, consultorio administrativo o empresa de forma inmediata. La propiedad destaca por su luminosidad, disposición al frente con orientación Oeste y detalles de categoría que garantizan el máximo confort laboral. Características Destacadas y Confort Acústico: • Doble Vidriado Hermético (DVH): Ventanal del balcón con aislamiento termo-acústico de primer nivel. CERO ruido exterior, para trabajar en un entorno de absoluta tranquilidad y armonía. • Equipamiento premium Incluido: Se entrega totalmente amoblado, con un importante mueble biblioteca empotrado a medida, escritorios modulares rodantes (optimizan el espacio de forma inteligente) y silla ejecutiva de escritorio mas sillón-cama de 2 plazas. • Seguridad y Vigilancia 24 hs: Edificio corporativo apto profesional con control de acceso y personal de vigilancia presencial todo el día. Ideal para estudios jurídicos, contables o agencias que manejan documentación confidencial. Distribución Inteligente (Ver Plano Adjunto): • Recepción / Hall de Ingreso: Amplio espacio ideal para sala de espera o área de atención al público. • Despacho Principal (4.59 x 2.95): Sector privado muy espacioso, con pisos de parquet pulidos y plastificados, y salida directa al balcón al frente. • Cocina Independiente: Funcional y cómoda (1.44 x 2.26) equipada para break room (cafetera, microondas, frigobar). • Baño Completo: Espacioso y en perfectas condiciones de mantenimiento. Actividades profesionales y comerciales permitidas (conforme Reglamento - Art. Nro. 3; se autoriza expresamente los siguientes destinos: • Vivienda. • Consultorios (médicos, odontológicos, psicológicos, etc.). • Escritorios y Oficinas. • Estudios profesionales (abogados, contadores, arquitectos, etc.). • Negocios. Condiciones y requisitos Comerciales: - Vigencia contractual: 24 meses (mínimo) - Actualización del precio de alquiler: semestral x IPC - Impuestos del AGIP, AySA y edenor + servicios, a cargo del Locatario - Depósito en Garantía: usd 1.000 - Garantía: Propietaria (de CABA) o Caución FINAER - Póliza de Seguro por Siniestro: a) incendio y contenido, b) daños por agua, c) cristales y d) mobiliario y equipamiento de la Unidad y e) responsabilidad civil sobre terceros y hechos privados - No se permiten mascotas - Certificación de firmas a cargo del Locatario Gastos (noviembre 2026): • Valor de Alquiler: $ 1.100.000.- mensuales. • Expensas: $ 213.000.- (incluye: seguridad 24 hs + calefacción y agua caliente CENTRALES). • ABL: $ 14.780 • AySA: $ 34.728

Único y Gran Dpto de 2 amplios ambientes, 50m2 totales, 6to piso contrafrente, vista totalmente abierta. Amplio Living Comedor con salida al balcón. Dormitorio con placard de piso a techo. Cocina espectacular independiente, con espacio para una mesa y sillas. Baño completo con ventana. Aire acondicionado. Todo super luminoso. Espacio para escritorio. Son 47m2 cubiertos y 3m2 de balcón. Contrato por 2 años, ajuste trimestral por IPC. Ingresos de 3 veces el alquiler. Garantía propietaria o tipo Finaer. Las fotos corresponden al dpto. cuando estaba a estrenar, ya tiene 2 años de terminado. Actualmente está alquilado hasta el 30.11.26. Expensas publicadas periodo 08/2026 Ubicación estratégica, a pasos del Parque Centenario, a metros de Av. Angel Gallardo, de Av. Corrientes, Subte, Colectivos. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Ubicación privilegiada: Situado en Barrio Norte, cerca de universidades, restaurantes, cafeterías, parques y todo lo que esta área tiene para ofrecer. Monoambiente con cocina integrada. Baño completo con mampara. Aire acondicionado Frio-Calor: Mantén la temperatura perfecta durante todo el año, sin importar las condiciones climáticas exteriores. Terraza compartida: Disfruta de momentos al aire libre en la terraza del edificio, con Parrilla y Jacuzzi, ideal para relajarse. Seguridad: El edificio cuenta con cámaras de seguridad en las entradas para tu tranquilidad y protección. Laundry Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler Residencial departamento monoambiente con estilo urbano industrial. El departamento al ingresar cuenta con una cocina completa integrada con barra desayunadora, horno empotrado electrico DOMEC, anafe de cocina con vidrio templado, extractor de aire integrado y termotanque individual. Espacio para heladera y microoondas. El Ambiente principal con salida al balcón, cuenta con grandes puertas ventanas con perfilerias de muy buena calidad, que permiten integrar el espacio semicubierto. Cuenta con un espacioso placards con puertas corredizas, brindando mayor comodidad. Por ultimo, cuenta con baño completo. El edificio cuenta con: Laundry Terraza con parrilla Bicicletero Expensas OCTUBRE 2026. Las expensas incluyen AYSA. Requisitos: - Incremento Trimestral según IPC - 1 mes de deposito - 1 mes de adelanto - Seguro de caucion / garantia propietaria familiar directo CABA - Ingresos comprobables - Alquiler residencial Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento de 46 m² ubicado en el quinto piso de un edificio de cinco plantas en la zona de Las Lomas de Nuñez, sobre la calle O'Higgins. Se trata de una unidad refaccionada en muy buen estado que funcionaba como vivienda del Encargado, incluye una pequeña terraza de uso exclusivo. La distribución comprende dormitorio con placard, baño completo, living comedor con cocina (ELÉCTRICA) abierta integrada , lavadero y acceso a la terraza. El inmueble presenta disposición frente que favorece la iluminación natural de los espacios. El edificio cuenta con jardín en contrafrente de uso común para los residentes. No incluye cocheras ni bauleras. Condiciones de alquiler: mensualidad de 1.150.000 pesos indexada trimestralmente por promedio IPC/ICL, Costo Expensas Ordinarias 4% del total erogado por el consorcio mensualmente (Sólo ordinarias, no extraordinarias) , un mes por adelantado, depósito de garantía de 700 dólares reintegrables, garantía mediante seguro de caución o propietaria en CABA a entera conformidad del consorcio, y contrato por 24 meses. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

NO SE PERMITEN MASCOTAS Impecable departamento a estrenar en piso 13 con balcón en "L" que ofrece una vista AL RIO totalmente abierta y panorámica, La unidad se compone de una superficie total de 55m2 distribuidos en dos amplios y MUY LUMINOSOS ambientes equipados con equipos de Split (frio/calor) y espaciosos placares realizados en mdf con melamina. Pisos flotantes, cocina integrada con anafe y horno eléctrico de primera marca, mesada de granito, abundante bajo mesadas realizado en en melamina. Baño con bañera y griferías en monocomando, marca FV La carpintería en la fachada es en perfilería de aluminio anodizado del tipo A30 New y vidrios DVH. El servicio del agua caliente es central El edificio: Cuenta con una variedad de servicios y amenities, incluyendo una piscina en el piso 16, con vistas panorámicas de la ciudad, sala de usos múltiples, gimnasio y laundry Piscina Con vista abierta, opción ideal para aquellos que buscan un ambiente sofisticado y relajado. Con una ubicación privilegiada, ofrece una experiencia única con solárium en césped y baldosones atérmicos, es ideal para aquellos que buscan un lugar tranquilo para disfrutar de la vibrante energía de la urbe. El SUM, el Gimnasio y el laundry: En el piso 15, se encuentra la sala de usos múltiples, equipada con un gran ventanal que ofrece vistas de la ciudad + un espacio para gimnasio y laundry.- - 400 metros de Puente Saavedra, acceso a la Gral Paz - 2000 metros de Vial Costero, Vicente López, para disfrutar del río y el aire libre - 1000 metros de Parque Saavedra - Metrobus a 30 metros de la entrada Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente monoambiente en alquiler, apto profesional ubicado sobre Av. Cabildo, en una zona estratégica y de gran conectividad. La unidad se encuentra ubicada al contrafrente, lo que le brinda mayor tranquilidad y privacidad. Es un departamento luminoso y funcional. Cuenta con un ambiente principal , con salida a balcón, que aporta luz y ventilación al departamento. Dispone además de baño completo el cual fue remodelado recientemente y espacio de guardado. La cocina, la cual fue remodelada recientemente, se encuentra integrada al ambiente y está diseñada tipo kitchenette, oculta dentro de un mueble, permitiendo mantener el espacio despejado. Expensas MAYO Las medidas son aproximadas. REQUISITOS: - Alquiler residencial con incremento trimestral según IPC - Seguro de caución o Garantía Propietaria familiar directo CABA - 1 mes de depósito - 1 mes de adelanto - Ingresos Comprobables Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente monoambiente ubicado en el exclusivo barrio de Belgrano, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y calidad de vida. La unidad ofrece un ambiente moderno y luminoso, con una distribución práctica que permite aprovechar al máximo cada espacio. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. El edificio ofrece una completa propuesta de amenities para disfrutar sin salir de casa: Pileta, ideal para disfrutar de los días de verano. SUM, perfecto para reuniones y encuentros sociales. Parrilla, para compartir momentos al aire libre. Gimnasio, para mantener una rutina de actividad física. Seguridad las 24 horas, que brinda tranquilidad y protección. Una excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires, con una amplia oferta comercial, gastronómica y excelentes conexiones de transporte. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

LOCAL / OFICINA EN ALQUILER CON JARDÍN PRIVADO EN PALERMO Excelente espacio profesional a estrenar de 2 amb. grande, sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz, en una ubicación estratégica de Palermo, rodeado de comercios, oficinas y gran circulación peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con 103 m² totales, de los cuales 73 m² son cubiertos y 30 m² corresponden a un exclusivo jardín privado, ideal para generar un área de trabajo al aire libre, espacio de recepción, showroom o sector de descanso para colaboradores y clientes. Su planta libre y versátil permite adaptar el espacio a múltiples actividades profesionales y comerciales, tales como estudios, oficinas, consultorios, showroom, coworking, agencias, empresas de servicios o actividades creativas. ATENCION!! La segunda foto es realizada con IA, porque se esta realizando la división de la habitación Características principales: • 73 m² cubiertos de planta flexible • 30 m² de jardín/patio exclusivo • Construcción de categoría (año 2021) • Pisos de porcelanato • Carpinterías de aluminio con DVH • Excelente luminosidad • Baulera incluida • Agua caliente central con sistema de energía solar • Acceso con rampa Amenities y servicios: • SUM • Laundry • Espacios verdes • Solárium • Ascensor • Cocheras disponibles (valor adicional) Ubicación privilegiada en Palermo, con excelentes accesos y conectividad, ideal para potenciar la visibilidad y el funcionamiento de cualquier actividad profesional. Consultanos para conocer condiciones y coordinar una visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER CON JARDÍN PRIVADO EN PALERMO Descubrí este exclusivo departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz, en una de las zonas más buscadas de Palermo. Con 103 m² totales, combina amplitud, diseño moderno y un espectacular jardín propio de 30 m², una característica difícil de encontrar en la zona. La unidad se encuentra en planta baja y cuenta con 73 m² cubiertos distribuidos en espacios amplios, luminosos y funcionales. Su disposición al contrafrente brinda tranquilidad, privacidad y una excelente conexión con el espacio exterior. ATENCION !! La foto de portada foto es realizada con IA porque la habitación la estan integrando, pero quedaria mas o menos asi. Características destacadas: • 73 m² cubiertos • 30 m² de jardín/patio privado • Ambientes amplios y versátiles • Cocina integrada • Pisos de porcelanato • Carpinterías de aluminio con doble vidrio (DVH) • Agua caliente central mediante sistema sustentable con placas solares • Baulera incluida • Apto mascotas Amenities del edificio: • SUM • Laundry • Solárium • Espacios verdes • Ascensor • Cocheras disponibles (opcional, valor adicional) Ubicado en el corazón de Palermo, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, gastronomía y espacios verdes. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, diseño y la posibilidad de disfrutar de un jardín propio en plena ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.