Departamento en Franklin Delano Roosevelt 1800

Monoambiente con Balcón y Amenities — Belgrano / Colegiales Amplio, muy luminoso y silencioso monoambiente en alquiler en un 3er piso al contrafrente sobre la calle Virrey Olaguer y Feliú 2623. Ubicado en una de las mejores y más tranquilas cuadras de la zona, a solo 3 cuadras de la Avenida Cabildo y del Subte D (Estación José Hernández). El departamento cuenta con una distribución muy funcional, balcón con vista al pulmón de manzana, aire acondicionado instalado, cortina Black Out y cortina roller sun screen a medida. Características del Edificio: • Edificio moderno con ascensor. • Agua caliente central. • Amenities: Terraza con parrilla (SUM), laundry y jacuzzi de uso común. • Encargado con vivienda Condiciones y Requisitos: • Alquiler mensual: $700.000 • Expensas: $200.000 • Contrato por 2 años en pesos con actualización trimestral por IPC. • Mes de adelanto: 1 mes de alquiler corriente.• Depósito en garantía: 700 (USD) • Ingresos demostrables (se acepta sumar recibos de co-solicitantes). • Garantía EXCLUYENTE: Únicamente Seguro de Caución (Finaer, Hoggax) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

ALQUILER 2 AMBIENTES EN BELGRANO R – LUMINOSO – APTO MASCOTAS Olazábal 3151 – Belgrano R Departamento de 2 ambientes ubicado en una agradable zona residencial de Belgrano R, a pasos de Colegiales, con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad cuenta con una distribución funcional, ambientes luminosos y el encanto de los pisos de parquet. Características: Living-comedor con pisos de parquet y aire acondicionado. Dormitorio luminoso con amplio placard empotrado. Cocina independiente. Baño completo con bañera. Tercer piso por escalera. Apto mascotas. UBICACIÓN Sobre Olazábal, entre Zapiola y Capitán General Ramón Freire. En un entorno residencial, próximo a Avenida Cabildo, Metrobús, Línea D de subte y estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, cafeterías, propuestas gastronómicas y espacios verdes, como Plaza Castelli. VALOR Y CONDICIONES DEL ALQUILER Alquiler mensual: $690.000 Últimas expensas: $95.809 (septiembre 2026) Contrato por 24 meses. Actualización trimestral por IPC. Apto mascotas. REQUISITOS EXCLUYENTES Demostración de ingresos mediante recibos de sueldo o documentación respaldatoria. Garantía de fianza exclusivamente mediante Garantor. No se aceptan otras modalidades de garantía. IMPORTANTE – COORDINACIÓN DE VISITAS Para coordinar una visita es requisito realizar previamente una precalificación, verificando que el interesado reúna las condiciones de ingresos y pueda acceder a la garantía de fianza Garantor. Las visitas se coordinarán únicamente con interesados que cumplan los requisitos establecidos. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Se alquila dpto 2 ambientes en excelente estado a pocos metros de estación de tren Belgrano C. Vista abierta al noreste, MUY LUMINOSO y alegre. Piso 11! Se ingresa a un espacio recibidor que desemboca en el living comedor con ventana y vista abierta al norte. Persiana y aire acondicionado. 1 habitación con placard empotrado y ventana con vista abierta, misma orientación que el living. Baño completo con bañadera, reciclado en 2024. Cocina kitchenette eléctrica. Vista abierta al Rio. Calefacción por losa radiante central y agua caliente por caldera central. Aire acondicionado grande en el living. Zona de comercios y gastronómica, muy bien comunicada, a metros del tren Mitre (Retiro-Tigre) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE DIVIDIDO CON UN MUY LINDO PLACARD EN VIDRIO - COCINA INTEGRADA - BAÑO COMPLETO - BALCON CORRIDO AL FRENTE. MUY LUMINOSO - TIENE PILETA Y SOLARIUM - SEGURIDAD NOCTURNA - CALEFACCIÓN INDIVIDUAL CON AIRE FRIO Y CALOR. SECTOR EN SUBSUELO CON LAVARROPAS Y SECARROPAS LAS EXPENSAS INCLUYE (AGIP Y AYSA) A METROS DE CABILDO Y DEL SUBTE. XINTEL (EME-EME-582)

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN BELGRANO, CAPITAL FEDERAL Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado sobre la Avenida Melián, en el barrio de Belgrano, Capital Federal. Situado en el piso 6 de un edificio de 8 pisos, cuenta con una superficie total construida de 42 m². La unidad se distribuye en 1 dormitorio y 1 baño completo. El dormitorio cuenta con un práctico placard. El hall de distribución ofrece un espacio de guardado adicional. El living comedor posee un balcón francés que aporta excelente iluminación natural y ventilación a todo el departamento. La cocina, por su parte, está equipada con una mesa rebatible, lo que optimiza el espacio. El baño completo cuenta con ventana, garantizando una adecuada circulación de aire. Todos los ambientes tienen salida al exterior, lo que contribuye a una sensación de amplitud y luminosidad en todo el departamento. Construido en 1979, el inmueble se encuentra en buen estado general y cuenta con los servicios básicos de electricidad, agua, gas e internet. REQUISITOS: MES DE DEPOSITO EN USD MES DE ADELANTO. SEGURO DE CAUCION. INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC. HERMOSO BARRIO PARA VIVIR. NO TE LO PIERDAS!! CONTACTAME Y AGENDEMOS UNA VISITA. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

EXCELENTE UBICACIÓN! Impecable Departamento 2 ambientes, Living comedor con pisos de parquet, Cocina independiente totalmente equipada, Dormitorio con placard, Baño completo, Lavadero, baulera. Agua caliente central. Próximo a Av. Cabildo, comercios, subte. etc. . Las expensas incluyen Aysa. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

2 AMBIENTES REMODELADO EN ALQUILER | BELGRANO | A PASOS DE BARRANCAS ¡Excelente ubicación, departamento remodelado y muy buena luminosidad! Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes, ubicado en un tranquilo sector de Belgrano, a pocos metros de las Barrancas de Belgrano y con una excelente conexión con toda la ciudad. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir rodeados de espacios verdes, comercios, gastronomía y múltiples medios de transporte, pero al mismo tiempo disfrutar de un entorno residencial y tranquilo. EL DEPARTAMENTO La unidad se encuentra en un 4° piso por ascensor y fue remodelada, incluyendo cocina y baño. Cuenta con: Living comedor luminoso con amplio ventanal y balcón francés Pisos claros laqueados Estufa en el living Cocina independiente, espaciosa y renovada Cocina con gas Lavadero independiente con conexión para lavarropas y lavabo Baño completo renovado, con diseño moderno y espacio de guardado Dormitorio con placard Muy buena entrada de luz natural El departamento ofrece una distribución práctica y ambientes cómodos, ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA A pasos de las Barrancas de Belgrano, uno de los espacios verdes más tradicionales y buscados del barrio. Además, se encuentra: A pocas cuadras del Subte Cerca de numerosas líneas de colectivo Próximo al tren A aproximadamente 5 cuadras del Barrio Chino Rodeado de comercios, supermercados, gastronomía y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana Todo cerca, con la tranquilidad de uno de los sectores más agradables de Belgrano. EL EDIFICIO Edificio muy prolijo y bien mantenido, con espacios comunes cuidados y excelente presentación. CONDICIONES DE ALQUILER Depósito: 1 mes Alquiler por adelantado: 1 mes Seguro de caución o garantía propietaria Contrato por 24 meses Actualización trimestral según IPC Demostración de ingresos acordes Expensas: $200.000 (septiembre 2026) IDEAL PARA QUIEN BUSCA Una propiedad remodelada, luminosa y lista para mudarse, en una ubicación excepcional de Belgrano, con espacios verdes y todos los medios de transporte al alcance. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCON TERRAZA PISO 10 AL FRENTE SOBRE AVENIDA CABILDO ENTRE OLLEROS PASAJE GOROSTIAGA MUY LUMINOSO / BAULERA APTO PROFESIONAL ENCARGADO EXPENSAS RAZONABLES A METROS DEL SUBTE LINEA D BAÑO COMPLETO CON VENTILACION / COCINA CON VENTANA Y TERMOTANQUE A GAS GRAN PLACARD DE GUARDADO / AA FRIO / ESTUFA DE TIRO BALANCEADO DIMENSIONES: COCINA 2,20 X 2,50 AMBIENTE 3,04 X 7,23 BAÑO 2,50 1,55 BALCON 2,60 X 1,85 ESPERAMOS TU CONSULTA ! REQUISITOS SEGURO DE CAUCION MES DE DEPOSITO EN GARANTIA PAGO DE PRIMER MES POR ADELANTADO Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal EXPENSAS $320000.- ¡Bienvenido a Crescendo Consultora Inmobiliaria! Tenemos disponible un departamento de 2 ambientes para alquiler en el hermoso barrio de Belgrano, en Capital Federal. Este encantador departamento se encuentra al contrafrente y cuenta con una orientación noreste, lo que garantiza una excelente luminosidad y una agradable brisa. Ubicado en el tercer piso de un edificio de semipisos, el departamento también ofrece un balcón para disfrutar de momentos al aire libre. En su interior, encontrarás una cocina con amoblamiento completo, equipada con todo lo necesario. También cuenta con un purificador de aire para brindarte un ambiente fresco y saludable. Además, el departamento dispone de un lavadero independiente con una excelente ventilación. El dormitorio cuenta con un placard para el almacenamiento de tus pertenencias recibe una maravillosa cantidad de luz solar en las mañanas. El baño completo cuenta con una bañera y una buena ventilación, brindándote comodidad y bienestar. En cuanto a los requisitos, se solicita un mes de adelanto, un mes de depósito y se requiere una garantía propietaria de Capital o una fianza de FINAER. El departamento se encuentra en una zona muy bien conectada, con diversas opciones de transporte público cercanas. Los colectivos 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 113, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 184 y 194 están a pocos pasos de distancia, también el subterraneo Linea D con su estación Blanco Encalada a solo 3 cuadras, facilitando tu movilidad por la ciudad. A continuación, algunos datos útiles: Barrio: Belgrano Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13C Distrito Escolar: Distrito Escolar X Código Postal: 1428 Código Postal Argentino: C1428CRM El departamento está disponible para alquilar a una persona sola o una pareja. Si estás interesado en visitar este encantador departamento en alquiler, no dudes en contactarnos en Crescendo Consultora Inmobiliaria. Estaremos encantados de asistirte en el proceso de alquiler y responder a cualquier consulta que puedas tener. ¡Esperamos poder ayudarte a encontrar tu nuevo hogar en Belgrano! No se admiten mascotas Se deja expresa constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgiran del titulo de propiedad respectivo. PIDA TASACIÓN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíenos su patrimonio somos la mejor opción. CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Crescendo Consultora Inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Art. 10 inc.8 de la Ley 2340"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" XINTEL (CRS-CRS-297)