Terreno en Av. de mayo 1150

RETASADO !!! AVELLANEDA 3471 - LOMAS DEL MIRADOR. EXCELENTE TERRENO DE 1100 M² . SE ACEPTA PERMUTA POR UNA PROPIEDAD MAS CHICA Excelente fracción de terreno de 25 metros de frente por 43 metros de fondo, ubicada entre las calles Australia y Avenida Brig. Gral Juan Manuel de Rosas. En el terreno se encuentra construido un chalet a refaccionar de cuatro ambientes con cochera y pileta. Descripcion del chalet: Entrada por adelante living con hogar de 7x4. Dos dormitorios amplios con placard. Amplia cocina/comedor con muebles altos y bajo mesada. Baño completo con hidromasaje. Lavadero. La zonificación de la fracción es mixto industrial. Excelente ubicacion A Cinco cuadras de Av. San Martin, A cuatro cuadras de Coronel Brandsen. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

LOTE 595 M² ZONA U1A2, APTO DESARROLLO HASTA 892 M², CON GALPÓN - LOCAL- VIVIENDA, EMILIO MITRE 600. RAMOS MEJIA. APTO CRÉDITO En zona U1a2 (FOS 0,6 y FOT 1,5) se pueden construir unos 892 m² en planta baja y 2 pisos. Es más de 3 veces lo que hay construido hoy, y ese es el argumento que le interesa a un constructor. OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO O INVERSIÓN EN RAMOS MEJÍA Se vende un lote de 594,75 m² sobre Emilio Mitre al 600, en zona U1a2, con potencial para un proyecto residencial o mixto de mediana densidad. Además tiene construido un galpón en buen estado y una vivienda de 3 ambientes, que pueden usarse o alquilarse mientras se proyecta la obra. POTENCIAL CONSTRUCTIVO (ZONIFICACIÓN U1a2) Superficie del lote: 594,75 m² FOS 0,6: hasta 356,85 m² de ocupación en planta baja FOT 1,5: hasta 892,12 m² cubiertos construibles Altura: planta baja y 2 pisos (unos 9 m) Medidas: [completar frente x fondo] Es ideal para un edificio de departamentos de baja altura, dúplex o un proyecto mixto con locales en planta baja. Se pueden analizar propuestas de permuta por metros construidos. LO QUE HAY CONSTRUIDO HOY (264 m² cubiertos) Galpón en buen estado, con portón al frente. Sirve para depósito, taller, logística o actividad comercial. Vivienda de 3 ambientes: living, comedor, cocina-comedor, 2 dormitorios con placard, baño completo, toilette, lavadero y habitación de servicio. Patio, terraza y cochera. 331 m² descubiertos. Servicios: electricidad, gas natural, agua corriente, alarma e internet. Apto comercial. CLAVE CON SALIDA RAPIDA Díaz Vélez, Av de Mayo , San Martin, Av. General Enrique Mosconi y Rivadavia). MEDIOS DE TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD: Colectivos: Acceso inmediato a numerosas líneas de transporte público que circulan por las avenidas cercanas, conectando de forma directa con distintos puntos de GBA y Capital Federal. Tren: A minutos de la Estación Ramos Mejía (Línea Sarmiento), un punto neurálgico que garantiza el flujo constante de clientes, empleados y proveedores.

CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA RAMOS MEJÍA - APTO CRÉDITO/APTO PROFESIONAL COCHERA VARIOS AUTOS Y PILETA La propiedad se encuentra ubicada en Bartolomé Mitre, Ramos Mejía, Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 597 m², distribuidos en 270 m² cubiertos, 36 m² semicubiertos y 291 m² descubiertos, sobre un terreno de 525 m². La casa está distribuida en dos plantas. PLANTA BAJA:, encontramos un amplio living, un bar, una cocina, un comedor diario, un lavadero y un baño. Todos los ambientes cuentan con muebles de guardado y pisos de porcelanato. Además, tiene acceso a un quincho con parrilla a gas y al jardín, donde se ubica una pileta con jacuzzi y una cochera cubierta para 3 vehículos. PLANTA ALTA:, la propiedad dispone de 4 habitaciones con placard y 4 baños completos, también con muebles de guardado. La casa Se encuentra en excelente estado general. Cuenta con los servicios de electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente. Asimismo, está clasificada como apta para crédito.

LOTES C/ EDIFICACIÓN EN VENTA EN GREGORIO DE LAFERRERE, BUENOS AIRES Importante lote de 866 m² (compuesto por 2 lotes de 10 m de frente x 43,3 m de fondo cada uno) , ubicado en una zona estratégica de Gregorio de Laferrere, a solo 2 cuadras de Ruta 21 y 3 cuadras de la estación de tren Laferrere. Por su ubicación, superficie y accesibilidad, representa una excelente oportunidad para inversión y desarrollo profesional o comercial, priorizando el potencial del terreno por sobre la edificación existente. Características del lote: Superficie total: 866 m² Ubicación estratégica y de alto tránsito comercial A 2 cuadras de Ruta 21 A 3 cuadras de estación de tren Laferrere Configuración horizontal Frente con acceso vehicular directo Cochera Infraestructura de servicios completa Edificación existente: Superficie total construida: 263 m² Superficie cubierta: 190 m² Superficie semicubierta: 73 m² Construcción tradicional del año 1972 6 ambientes 5 habitaciones amplias: 3 en planta baja y 2 en planta alta Cocina Living comedor Baño Patio Quincho La construcción requiere actualización integral, ofreciendo la posibilidad de adaptarla o proyectar un nuevo desarrollo de acuerdo con las necesidades del inversor. Servicios: Electricidad Agua Gas Desagüe cloacal Potencial de desarrollo: Emprendimientos comerciales Depósitos Supermercados Logística Desarrollo profesional Proyecto a medida para inversores Una oportunidad para quienes buscan combinar ubicación, superficie y potencial constructivo en una zona de alto movimiento comercial. Consultanos para más información. ¡Escuchamos propuestas!

VENTA LOTE/TERRENO EN PLENO RAMOS MEJIA Oportunidad de dos lotes de 351 metros con posibilidad de ampliar o demoler construir - Consultar por Prefactibilidad Capacidad de Construcción (U1 a2) Urbano Residencial - Densidad Media Superficie parcela 183.159 lote 1 + 181.21 lote 2 Densidad neta 650 Total aproximado de metros VENDIBLES: 546 .55 m2 Y 10 COCHERAS EN PB (PB + 2 PISOS) FOT; 0.60 (274.73 mt2 + PREMIOS)+(271.82 m2 + PREMIOS) = TOTAL 546.55 FOS 1.5 (109.84 mt2) + (108.73 MT2) Indice de Densidad 400 Altura maxima : 9 mts / plano inclinado 11.50 mts Afectación pulmón de manzana, no afecta. Prefactibilidad c /premios de retiro al frente (4 unidades de 3 ambientes + 4 unidades de 2 ambientes) o (10 unidades de 2 ambientes) TOTAL PRECIO DE VENTA USD 299.000- TOMA METROS TERMINADOS , ESCUCHA OFERTAS ! Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de este Lote, ubicada en Ramos Mejía, No pierdas la oportunidad de conocer este LOTE con una excelente ubicación. ¡Consultame para agendar tu visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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