Terreno en Bartolomé Mitre 300

LOTES C/ EDIFICACIÓN EN VENTA EN GREGORIO DE LAFERRERE, BUENOS AIRES Importante lote de 866 m² (compuesto por 2 lotes de 10 m de frente x 43,3 m de fondo cada uno) , ubicado en una zona estratégica de Gregorio de Laferrere, a solo 2 cuadras de Ruta 21 y 3 cuadras de la estación de tren Laferrere. Por su ubicación, superficie y accesibilidad, representa una excelente oportunidad para inversión y desarrollo profesional o comercial, priorizando el potencial del terreno por sobre la edificación existente. Características del lote: Superficie total: 866 m² Ubicación estratégica y de alto tránsito comercial A 2 cuadras de Ruta 21 A 3 cuadras de estación de tren Laferrere Configuración horizontal Frente con acceso vehicular directo Cochera Infraestructura de servicios completa Edificación existente: Superficie total construida: 263 m² Superficie cubierta: 190 m² Superficie semicubierta: 73 m² Construcción tradicional del año 1972 6 ambientes 5 habitaciones amplias: 3 en planta baja y 2 en planta alta Cocina Living comedor Baño Patio Quincho La construcción requiere actualización integral, ofreciendo la posibilidad de adaptarla o proyectar un nuevo desarrollo de acuerdo con las necesidades del inversor. Servicios: Electricidad Agua Gas Desagüe cloacal Potencial de desarrollo: Emprendimientos comerciales Depósitos Supermercados Logística Desarrollo profesional Proyecto a medida para inversores Una oportunidad para quienes buscan combinar ubicación, superficie y potencial constructivo en una zona de alto movimiento comercial. Consultanos para más información. ¡Escuchamos propuestas!

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FOOD PARK RAMOS MEJIA LOTE DE 9 X 43 MTS SOBRE AV RIVADAVIA FOS 0.6 FOT 1.6 ALTURA MAXIMA 8 NIVELES VENTA USD 320.000

LOTE IRREGULAR SOBRE AV. DE MAYO - C/ DEMOLICIÓN - MEDIDAS AL FRENTE 11,26 - POR LATERAL DERECHO 29, 25 -POR LATERAL IZQUIERDO 22,81 Y FONDO 9,26 ZONIFICACION C3 F.O.S. 0,6 F.O.T.2 DENS: 600

VENTA LOTE/TERRENO EN PLENO RAMOS MEJIA Oportunidad de dos lotes de 351 metros con posibilidad de ampliar o demoler construir - Consultar por Prefactibilidad Capacidad de Construcción (U1 a2) Urbano Residencial - Densidad Media Superficie parcela 183.159 lote 1 + 181.21 lote 2 Densidad neta 650 Total aproximado de metros VENDIBLES: 546 .55 m2 Y 10 COCHERAS EN PB (PB + 2 PISOS) FOT; 0.60 (274.73 mt2 + PREMIOS)+(271.82 m2 + PREMIOS) = TOTAL 546.55 FOS 1.5 (109.84 mt2) + (108.73 MT2) Indice de Densidad 400 Altura maxima : 9 mts / plano inclinado 11.50 mts Afectación pulmón de manzana, no afecta. Prefactibilidad c /premios de retiro al frente (4 unidades de 3 ambientes + 4 unidades de 2 ambientes) o (10 unidades de 2 ambientes) TOTAL PRECIO DE VENTA USD 299.000- TOMA METROS TERMINADOS , ESCUCHA OFERTAS ! Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de este Lote, ubicada en Ramos Mejía, No pierdas la oportunidad de conocer este LOTE con una excelente ubicación. ¡Consultame para agendar tu visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA RAMOS MEJÍA - APTO CRÉDITO/APTO PROFESIONAL COCHERA VARIOS AUTOS Y PILETA La propiedad se encuentra ubicada en Bartolomé Mitre, Ramos Mejía, Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 597 m², distribuidos en 270 m² cubiertos, 36 m² semicubiertos y 291 m² descubiertos, sobre un terreno de 525 m². La casa está distribuida en dos plantas. PLANTA BAJA:, encontramos un amplio living, un bar, una cocina, un comedor diario, un lavadero y un baño. Todos los ambientes cuentan con muebles de guardado y pisos de porcelanato. Además, tiene acceso a un quincho con parrilla a gas y al jardín, donde se ubica una pileta con jacuzzi y una cochera cubierta para 3 vehículos. PLANTA ALTA:, la propiedad dispone de 4 habitaciones con placard y 4 baños completos, también con muebles de guardado. La casa Se encuentra en excelente estado general. Cuenta con los servicios de electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente. Asimismo, está clasificada como apta para crédito.

Oportunidad única para inversores en el centro de San Justo Excelente lote de 374,98 m², ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de San Justo. Ideal para desarrollo inmobiliario, emprendimientos o inversión. Ubicación estratégica: * A 3 cuadras del Hospital Italiano de San Justo. * A 2 cuadras de los tribunales de San Justo. * A 3 cuadras de la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM). * A 2 cuadras de la Clínica Los Cedros. * A 3 cuadras de la Plaza Central de San Justo. * A solo 2 cuadras de Av. Arturo Illia, con múltiples líneas de colectivo que garantizan excelente conectividad. Su entorno combina instituciones educativas, centros de salud, comercios y una gran circulación de personas, convirtiéndolo en una opción con un enorme potencial de desarrollo. El mismo cuenta con Servicios de Agua Corriente, desagüe cloacal, luz. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una ubicación privilegiada. Contactanos para más información y coordiná una visita.

LOTE C2 DE 433 METROS UBICACION ESTRATEGICA - IDEAL PARA DESARROLLO DE USO MIXTO - CASA DE 90 METROS CONSTRUIDOS PARA INVERSORES - EN GREGORIO DE LAFERRERE BUENOS AIRES APTO CRÉDITO Oportunidad para desarrolladores e inversores Se ofrece un lote de 433 m² (10 x 43,30 m) ubicado sobre Esteban Echeverría, en una de las áreas comerciales más consolidadas de Gregorio de Laferrere. Su ubicación estratégica, a una cuadra de Av. Luro, a metros de la Plaza Ejército de los Andes y a pocas cuadras de la Estación Gregorio de Laferrere, lo posiciona como una excelente alternativa para proyectos inmobiliarios y comerciales. De acuerdo con la información urbanística disponible, el inmueble se encuentra en zonificación C2 – Comercial Local, admitiendo distintos usos, entre ellos comercio, oficinas, servicios y vivienda, sujetos a la normativa municipal vigente. Actualmente el terreno cuenta con una vivienda en muy buen estado de conservación, con todos los servicios, lo que brinda la posibilidad de generar una renta inmediata, utilizarla como base operativa o evaluar un desarrollo futuro. Características principales * Lote de 433 m² * Frente de 10 metros * Zonificación C2 * Excelente accesibilidad * Todos los servicios * Entrega inmediata * Entorno comercial consolidado Ubicación estratégica * A 1 cuadra de Av. Luro. * A 1 cuadra de Plaza Ejército de los Andes. * A pocas cuadras de la estación Gregorio de Laferrere. * Cercano a bancos, comercios, supermercados, transporte público y servicios. Una oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto en una ubicación con gran movimiento comercial y excelente conectividad. La propiedad está clasificada como apto crédito, facilitando trámites financieros y gestiones administrativas para el comprador. Se trata de una alternativa de inversión con fundamentos sólidos en una localidad con demanda creciente y perspectivas de valorización a mediano plazo. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Lot C2, 433 sq m, Strategic Location - Ideal for Mixed-Use Development - 90 sq m House - For Investors - In Gregorio de Laferrere, Buenos Aires - Financing Available Opportunity for Developers and Investors A 433 sq m (10 x 43.30 m) lot is offered on Esteban Echeverría Street, in one of the most established commercial areas of Gregorio de Laferrere. Its strategic location, one block from Av. Luro, meters from Plaza Ejército de los Andes, and a few blocks from the Gregorio de Laferrere train station, positions it as an excellent option for real estate and commercial projects. According to available urban planning information, the property is zoned C2 – Local Commercial, permitting various uses, including retail, offices, services, and residential, subject to current municipal regulations. Currently, the property includes a well-maintained house with all utilities, offering the potential for immediate rental income, use as an operational base, or future development. Main Features * 433 m² Lot * 10-meter Frontage * C2 Zoning * Excellent Accessibility * All Utilities * Immediate Occupancy * Established Commercial Area Strategic Location * 1 block from Av. Luro * 1 block from Plaza Ejército de los Andes * A few blocks from the Gregorio de Laferrere train station * Close to banks, shops, supermarkets, public transportation, and services An opportunity for those seeking to develop a project in a location with high commercial activity and excellent connectivity. The property is classified as eligible for financing, facilitating financial procedures and administrative processes for the buyer. It represents a sound investment opportunity in a location with growing demand and medium-term appreciation potential. The measurements, surface areas, and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. Sale subject to the owner's compliance with the requirements of General Resolution No. 2371 of the AFIP (request for COTI).

LOTE EN VENTA EN SAN JUSTO - ZONA COMERCIAL C1 - 433 M² Terreno ubicado en el corazón de San Justo, sobre avenida General Ocampo, en una zona de alto potencial comercial e inmobiliario. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de la Universidad, la plaza central, la estación de transporte y el Sanatorio, posicionándose en el epicentro de la actividad local. Con medidas aproximadas de 10 metros de frente por 43,30 metros de fondo, el lote totaliza 433 m² de superficie. Cuenta con zonificación C1 - Comercial, lo que permite múltiples opciones de desarrollo. FOT 3 y FOS de 0,60, brindando excelentes posibilidades para proyectos de envergadura. El terreno dispone de todos los servicios disponibles en la zona. Su ubicación estratégica lo convierte en una oportunidad ideal para desarrollo inmobiliario, comercial o mixto, aprovechando la confluencia de infraestructura, movilidad y servicios que caracterizan al centro de San Justo.