P H en Don Bosco 800

VENTA - PH 3 AMBIENTES A REFACCIONAR Luis María Campos 532, Dpto 4 Bernal Oeste, Partido de Quilmes • PH • 3 Ambientes • 2 Dormitorios • 1 Baño completo • Living comedor • Cocina • Lavadero independiente • Patio con parrilla • Superficie: 59 m² cubiertos + 12 m² descubiertos = 71 m² (terreno 71 m²) • Servicios: luz y agua • A refaccionar PH con buena distribución y patio con parrilla, ideal para reciclar a tu gusto como vivienda o inversión • Precio de oportunidad para refaccionar y sumar valor • Patio propio con parrilla • Estructura sólida como base para una refacción integral • Barrio residencial tranquilo, cerca de comercios y servicios Líneas de colectivo en la zona y fácil acceso al transporte público Video (copiar y pegar):

PH EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN POTENCIAL PH al fondo en venta, ubicado sobre Avenida San Martín, a tan solo 3 cuadras de Avenida Donato Álvarez, en una zona de fácil acceso, con múltiples líneas de colectivos, comercios y todos los servicios a pocos minutos. En la primera foto se muestra como quedaría el PH con el muro construido, ya que como se observan en las dos fotos que siguen, aún no está construido, pero el gasto del mismo corre por cuenta del dueño del inmueble. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio comedor con cocina integrada. A la izquierda se ubica un cómodo living, ideal para disfrutar en familia. En la planta baja también cuenta con un baño completo, una habitación que puede destinarse como dormitorio, escritorio o espacio de guardado, y un lavadero independiente. A través de una escalera interna se accede a la planta alta, donde se encuentra la habitación principal, un segundo baño y una segunda habitación con salida al balcón, que aporta una excelente ventilación e iluminación natural. La propiedad se destaca por su muy buena luminosidad en todos sus ambientes, tanto en planta baja como en planta alta. Una excelente oportunidad, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda y funcional, o para inversores, ya que por su distribución ofrece la posibilidad de adaptarla y dividirla en dos unidades funcionales, aumentando su potencial de renta. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad!

VENTA PH DUPLEX 3 AMBIENTES - QUILMES OESTE Se vende este ph ubicado en la Avenida Mosconi, a pocos metros de Rodolfo Lopez. Fácil de llegar y con varias líneas de colectivo que transitan la zona. Además, se encuentra cercano a colegios, centros deportivos, hipermercados. LA PROPIEDAD: La misma se desarrolla en 2 plantas y cuenta con: - PLANTA BAJA: - Pequeño patio que antecede la entrada a la propiedad. - Living comedor (5,51 x 2,9 m) - Toilette de servicio -Cocina (1,76 x 2,47 m) con mueble bajo-mesada. - PLANTA ALTA: - Habitación principal (3,89 x 2,76m) con ventanal y placard empotrado. -Habitación secundaria (3,51 x 2 m) -Baño principal completo con bañera. -La planta alta cuenta con acceso a un altillo. -EXPENSAS: $1200.- (gasto de aysa) ¿Te imaginás viviendo en un lugar así? Escribime y vení a conocerlo!! Las medidas indicadas son aproximadas y sólo a efecto orientativo, pudiendo diferir de las reales. SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD, nosotros te la publicamos y te ofrecemos la mejor eficacia para la VENTA.

OPORTUNIDAD INVERSOR | PH 3 AMBIENTES AL FRENTE | EL DORADO, QUILMES OESTE Ubicación estratégica y potencial para desarrollar un nuevo proyecto. PH al frente, ubicado en primer piso por escalera, sobre Avenida Oscar Smith al 2600, en el barrio El Dorado de Quilmes Oeste. La propiedad cuenta con 56,83 m² cubiertos, distribuidos en living comedor, cocina, dos dormitorios con vista al frente y baño completo. Se encuentra a reciclar, ofreciendo la posibilidad de renovar sus espacios, actualizar sus instalaciones y aprovechar su potencial para ponerla en valor. Entre sus características se destacan el techo de la losa de hormigón visto, pisos cerámicos y, especialmente, la ausencia de expensas. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado sobre Avenida Oscar Smith, entre Miguel Cané y General Acha, en un entorno con buena circulación y acceso al transporte público. -Parada de colectivos en la esquina. -Líneas 293 y 324. -A 500 metros de Avenida Calchaquí. -A 400 metros de Quilmes Factory. SERVICIOS Agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. La propiedad cuenta con una ampliación no documentada. Una alternativa para inversores o compradores que buscan una propiedad con potencial de renovación, en una ubicación estratégica de Quilmes Oeste. ¡Consultanos para obtener más información y coordinar una visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Se trata de un PH ubicado en el bello barrio de Bernal, a 7 cuadras de la estación de Bernal, a 4 cuadras de la principal Av. San Martín, y a tan solo metros de la Av. Cerrito, con acceso a diferentes líneas de colectivos y a mts. de Cerrito. En planta baja se encuentra el departamento de dos ambientes, con cómodo dormitorio, un baño y su living comedor con cocina integrada. Actualmente el ingreso al living comedor es por un portón, semejante a Garage. Requiere remodelación. En un tercer nivel se encuentra la terraza propia con 55m2 descubiertos y 23 cubiertos tipo galponcito de construcción a terminar. El ingreso puede ser o bien exclusivo, o por una puerta de ingreso que se comparte con el departamento de la planta alta. Sin Expensas Apto Credito Bancario Se puede vender en Block junto al del piso de arriba, ya que los dos PHs se encuentra uno sobre el otro, por lo cual podrían tranquilamente unificarse, o convertir el de planta baja en un garage.

PH TIPO LOFT EN VENTA CON PATIO Y BAULERA Propiedad tipo PH con diseño loft, ubicada dentro de un complejo de unidades en un entorno tranquilo y con muy buena privacidad. La unidad se destaca por su distribución funcional, excelente aprovechamiento de espacios y estilo cálido, ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, distinta y con espacios exteriores propios. Al ingresar encontramos el ambiente principal, amplio y luminoso, donde se integran el living, comedor y cocina, generando un espacio práctico y versátil para el día a día. La propiedad cuenta con entrepiso tipo loft al que se accede mediante escalera caracol, donde se desarrolla el dormitorio principal. El techo de madera a la vista aporta calidez y personalidad al ambiente, además de permitir sumar espacio de trabajo, escritorio o sector de guardado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PH tipo loft • Patio propio • Baulera • Muy buena ventilación natural • Ambientes amplios y funcionales • Excelente aprovechamiento de espacios DISTRIBUCIÓN • Living comedor integrado • Cocina integrada • Dormitorio en entrepiso • Baño completo • Patio con sector de lavadero • Baulera El patio privado brinda un espacio ideal para disfrutar al aire libre, sumar plantas o generar un sector de relax. Una propiedad funcional, cálida y con excelente potencial, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para coordinar tu visita. Si necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte.

Venta PH de 3 ambientes ubicado en Quilmes Oeste APTA CREDITO!!!! CARACTERISTICAS: -Living -Cocina/Comedor -2 Dormitorios -1 Baño completo -Galeria semicubierta DESCRIPCION: Al ingresar, serás recibido por una galería semicubierta, perfecta para disfrutar del aire libre. El interior cuenta con un luminoso living que da la bienvenida a tus visitas. A continuación, encontrarás una amplia cocina-comedor, diseñada con buena iluminación natural, equipado con bajo mesada y alacena, El PH cuenta con dos amplios dormitorios, proporcionando espacio adicional para almacenamiento. Además, cuenta con un baño completo. El PH se encuentra al fondo de la propiedad, asegurando privacidad y tranquilidad. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

PH 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON DOS PATIOS Y TERRAZA – APTO CRÉDITO PH de 3 ambientes ubicado en planta baja, a reciclar, ideal para quienes buscan una propiedad con amplios espacios y la posibilidad de renovarla y adaptarla a su propio estilo. La propiedad cuenta con patio al frente, que brinda un agradable espacio exterior desde el ingreso. En su interior encontramos un living, cocina comedor, dos dormitorios amplios y baño. Hacia el contrafrente dispone de un segundo patio, con acceso a la terraza, sumando espacios al aire libre y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una propiedad con gran potencial, ambientes cómodos y espacios exteriores, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un inmueble para refaccionar y revaloriz. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.

PH con cochera apto credito en venta en Quilmes Oeste | 104 m² Totales Oportunidad única en Quilmes Oeste. Excelente PH tipo casa, ubicado en una zona estratégica y muy buscada, con cercanía a supermercados, colegios y rápido acceso a avenidas principales como Av. Calchaquí. La propiedad cuenta con una superficie total de 104 m², de los cuales 46 m² son cubiertos, y se destaca por sus ambientes cómodos, bien distribuidos y muy luminosos. Al ingresar, encontramos un living amplio y luminoso, ideal para disfrutar en familia. La cocina comedor, equipada con cocina semi industrial, combina funcionalidad y diseño, pensada para un uso práctico y moderno. La vivienda dispone de una habitación con ventana al garaje, baño completo con bañera, y un amplio patio con lavadero, perfecto para disfrutar del aire libre y sumar comodidad al día a día. Uno de sus grandes diferenciales es el garaje con entrada para dos autos, con portón corredizo, un valor agregado poco común en la zona. Además, cuenta con aire acondicionado y sistema de calefacción, garantizando confort durante todo el año. Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, comodidad y una excelente relación precio–calidad en Quilmes Oeste.