P H en Luis María Campos 500

Venta PH de 3 ambientes ubicado en Quilmes Oeste APTA CREDITO!!!! CARACTERISTICAS: -Living -Cocina/Comedor -2 Dormitorios -1 Baño completo -Galeria semicubierta DESCRIPCION: Al ingresar, serás recibido por una galería semicubierta, perfecta para disfrutar del aire libre. El interior cuenta con un luminoso living que da la bienvenida a tus visitas. A continuación, encontrarás una amplia cocina-comedor, diseñada con buena iluminación natural, equipado con bajo mesada y alacena, El PH cuenta con dos amplios dormitorios, proporcionando espacio adicional para almacenamiento. Además, cuenta con un baño completo. El PH se encuentra al fondo de la propiedad, asegurando privacidad y tranquilidad. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

PH AL FRENTE EN VENTA – COMODIDAD, LUMINOSIDAD Y BUENA UBICACIÓN Te presentamos este PH al frente, una propiedad que se destaca por sus ambientes cómodos, su buena distribución y su excelente iluminación natural. Al ingresar nos encontramos con un agradable living, cocina, dos habitaciones y un amplio baño. Además, cuenta con un patio trasero, donde tenemos el lavadero.. Características principales: PH al frente. Living de ingreso. Cocina. Dos habitaciones. Amplio baño. Patio trasero. Todos los servicios. Ambientes cómodos y muy buena luz natural. La propiedad se encuentra en buenas condiciones generales. Cabe aclarar que las marcas de humedad que se observan en algunas fotografías corresponden a inconvenientes que ya fueron solucionados. La vivienda requiere trabajos de pintura para darle un nuevo aspecto y personalizarla a gusto. Ubicación y accesos: Cuenta con fácil acceso a la calle 835, con rápida conexión hacia importantes arterias de la zona, como Av. Donato Álvarez y calle 893. Además, se encuentra a tan solo 10 cuadras de Av. 844, donde se desarrolla el principal centro comercial de la zona, con variedad de comercios y servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional, con espacios bien distribuidos, patio propio y buena conectividad. Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX.

VENTA PH EZPELETA OESTE PH de 3 ambientes, comodo y funcional, ubicado en Ezpleta Oeste La propiedad cuenta con: *Living comedor *Cocina *Dos dormitorios *Baño completo *Patio, ideal para disfrutar del aire libre *Espacio para veiculo Una Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacios propios, patio y la comodidad de vivir en un PH Consulatnos para coordinar una visita Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393

DEPARTAMENTO PH EN VENTA EN QUILMES OESTE APTO CREDITO Departamento ubicado en San Luis 3153, a tan solo 80 metros del supermercado MAKRO de Avenida Calchaquí. Se trata de una propiedad reciclada hace 4 años con estructura de losa, que presenta un estado general bueno y se distribuye en 2 ambientes funcionales. La composición interna incluye un amplio dormitorio, baño completo, cocina comedor integrada, lavadero y patio privado. El acceso se realiza por pasillo interno, siendo la unidad 6 de un total de 12 en el complejo. La superficie construida alcanza 38 m², distribuidos en 27 m² cubiertos y 10 m² descubiertos, sobre un terreno de 38 m². La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Su disposición interna permite una circulación práctica y eficiente, ideal para quienes buscan una solución compacta en una zona bien comunicad de Quilmes Oeste. La proximidad a comercios de importancia y servicios de la zona constituye un valor agregado para la inversión.

VENTA PH 3 AMB CON PATIO Oportunidad en Bernal con amplio potencial y gran terreno Te presentamos esta propiedad ubicada sobre Boedo al 1019, en una zona residencial de Bernal, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y la posibilidad de renovar a su gusto. La vivienda cuenta con living-comedor, cocina independiente, baño completo, patio y un amplio fondo libre que brinda múltiples posibilidades de uso: jardín, espacio recreativo, quincho o futuras ampliaciones. Importante: además de los ambientes que se observan en el video, la propiedad dispone de dos dormitorios adicionales, ofreciendo una distribución más amplia y funcional para familias o quienes necesiten espacios extra para trabajar o estudiar desde casa. -Lote con buen espacio exterior -Ambientes amplios y luminosos -Potencial de actualización y valorización -Excelente opción para vivienda permanente o inversión PRECIO: U$D 45.000 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. MAURO MARTINEZ Col. 580 de Avellaneda. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer.

PH 2 AMBIENTES EN VENTA BERNAL OESTE BUENOS AIRES Este propiedad ubicada sobre Don Bosco presenta una solución compacta y funcional ideal para inversores o primeros compradores. Con 36 m² de superficie total, distribuidos en 32 m² cubiertos y 4 m² de patio descubierto, el inmueble aprovecha eficientemente cada espacio disponible. La distribución incluye dormitorio, baño completo, cocina comedor y living comedor, permitiendo una circulación práctica entre ambientes. La orientación Este garantiza iluminación natural durante las primeras horas del día, mientras que el patio descubierto brinda un área de expansión y ventilación natural. Construido en 1991, el inmueble se encuentra en buen estado general. Cuenta con calefacción, servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Una característica destacada es que permite mascotas, lo que amplía significativamente el potencial de inquilinos o usuarios. La ubicación en Bernal Oeste sobre Don Bosco ofrece acceso a comercios, transporte público y servicios de la zona. Se trata de una propiedad con potencial de rentabilidad para inversión o de ocupación inmediata para quien busque un espacio funcional a precio accesible. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE Trenes: Línea Roca, Estación Don Bosco, con servicios hacia Constitución y hacia Bosques/La Plata según el ramal. La estación está en la propia localidad de Don Bosco. Colectivos: 85, 98, 159, 266, 324 y 584, con conexiones hacia Quilmes, Berazategui, Avellaneda y CABA. La disponibilidad exacta depende de la parada y del recorrido de cada línea. Accesos: Buena conexión por las avenidas San Martín, Dardo Rocha, Caseros y Avellaneda, que permiten vincularse rápidamente con Quilmes, Bernal y otros puntos de Zona Sur. Conectividad con CABA: El Roca desde Don Bosco hacia Constitución es la alternativa más directa en transporte público. El ramal Constitución–Bosques vía Quilmes tiene un recorrido total de aproximadamente 52 minutos, aunque el tiempo desde Don Bosco depende del servicio y de las condiciones del momento. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ----------------------------- TWO-ROOM PH FOR SALE IN BERNAL OESTE, BUENOS AIRES This property located on Don Bosco offers a compact and functional solution, ideal for investors or first-time buyers. With a total area of 36 m², distributed across 32 m² of covered space and a 4 m² uncovered patio, the property makes efficient use of every available space. The layout includes one bedroom, one full bathroom, a kitchen-dining area, and a living-dining room, allowing for practical circulation between the different rooms. The east-facing orientation ensures natural light during the early hours of the day, while the uncovered patio provides an additional outdoor area and natural ventilation. Built in 1991, the property is in good overall condition. It features heating and full utility services, including electricity, water, gas, and sewer service. A notable feature is that pets are allowed, significantly expanding its potential appeal to tenants or occupants. Its location in Bernal Oeste on Don Bosco provides access to local shops, public transportation, and services in the surrounding area. This is a property with income potential for investment purposes or immediate occupancy for those seeking a functional space at an accessible price. CONNECTIVITY & TRANSPORTATION Trains: Roca Railway, Don Bosco Station, with services to Constitución and to Bosques/La Plata, depending on the branch. The station is located in the Don Bosco area itself. Buses: Lines 85, 98, 159, 266, 324, and 584, providing connections to Quilmes, Berazategui, Avellaneda, and CABA. Exact availability depends on the stop and the route of each line. Access: Good connectivity via San Martín, Dardo Rocha, Caseros, and Avellaneda Avenues, providing convenient connections to Quilmes, Bernal, and other areas of Zona Sur. Connectivity to CABA: The Roca Railway from Don Bosco to Constitución is the most direct public transportation option. The Constitución–Bosques branch via Quilmes has a total travel time of approximately 52 minutes, although travel time from Don Bosco depends on the specific service and current conditions. The measurements, areas, and condominium fees stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The definitive information shall be that set forth in the property title and supporting documentation.

Se trata de un PH ubicado en el bello barrio de Bernal, a 7 cuadras de la estación de Bernal, a 4 cuadras de la principal Av. San Martín, y a tan solo metros de la Av. Cerrito, con acceso a diferentes líneas de colectivos y a mts. de Cerrito. En planta baja se encuentra el departamento de dos ambientes, con cómodo dormitorio, un baño y su living comedor con cocina integrada. Actualmente el ingreso al living comedor es por un portón, semejante a Garage. Requiere remodelación. En un tercer nivel se encuentra la terraza propia con 55m2 descubiertos y 23 cubiertos tipo galponcito de construcción a terminar. El ingreso puede ser o bien exclusivo, o por una puerta de ingreso que se comparte con el departamento de la planta alta. Sin Expensas Apto Credito Bancario Se puede vender en Block junto al del piso de arriba, ya que los dos PHs se encuentra uno sobre el otro, por lo cual podrían tranquilamente unificarse, o convertir el de planta baja en un garage.

VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO BERNAL CENTRO DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Propiedad tipo chorizo ubicada en planta baja al fondo del lote, con acceso a través de pasillo que comunica todos los ambientes. Superficie total de 48 m² distribuidos en 36 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 4 m² descubiertos. Construcción de 1964, bien mantenida y en buen estado general. ESPACIOS INTERIORES • Dormitorio principal con pisos de pinotea • Living comedor luminoso con pisos de pinotea • Cocina comedor con buena ventilación y pisos calcáreos originales • Lavadero separado • Baño completo • Patio pintoresco en planta baja con pisos calcáreos originales y cerramiento que integra todos los ambientes SERVICIOS E INSTALACIONES • Servicios individuales • Gas instalado • Electricidad y agua • Orientación Este UBICACIÓN Y ENTORNO Situado a pasos del centro de Bernal, sobre calle Maipú. Zona tranquila y luminosa, con fácil acceso a comercios, transporte y servicios. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Propiedad que forma parte de un conjunto de tres unidades. Sin expensas comunes. Ideal para inversión o primera vivienda en una zona consolidada de Bernal Este.

PH 3 AMBIENTES EN BERNAL OESTE – PRIMER PISO POR ESCALERA Entrada independiente y excelente distribución Cómodo PH ubicado en Bernal Oeste, en primer piso por escalera, con entrada totalmente independiente y un práctico acceso con doble puerta de ingreso. Al finalizar la escalera, nos recibe un amplio y luminoso living comedor, con salida al patio, desde donde se accede a una amplia terraza, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o proyectar un espacio propio. La propiedad cuenta con cocina integrada, equipada con ventana al frente que aporta iluminación y ventilación natural. Hacia el frente se destaca un amplio balcón que recorre todo el ancho de la propiedad, brindando un agradable espacio exterior y muy buena luminosidad. Dispone además de baño completo y dos dormitorios amplios, cómodos y funcionales. Una propiedad con ambientes generosos, espacios exteriores y entrada independiente, ideal para quienes buscan la comodidad de un PH sin expensas o con bajo costo de mantenimiento. Bernal Oeste Primer piso por escalera Entrada independiente Living comedor Cocina integrada Patio Amplia terraza Balcón corrido al frente 2 dormitorios amplios Baño completo Importante: Algunas de las imágenes de esta publicación fueron generadas con inteligencia artificial y se presentan únicamente a modo ilustrativo. Su objetivo es ayudar a visualizar el potencial de los espacios y brindar una referencia de posibles ambientaciones o terminaciones. La propiedad se vende en su estado actual.