P H en Maipú 300

Venta PH de 3 ambientes ubicado en Quilmes Oeste APTA CREDITO!!!! CARACTERISTICAS: -Living -Cocina/Comedor -2 Dormitorios -1 Baño completo -Galeria semicubierta DESCRIPCION: Al ingresar, serás recibido por una galería semicubierta, perfecta para disfrutar del aire libre. El interior cuenta con un luminoso living que da la bienvenida a tus visitas. A continuación, encontrarás una amplia cocina-comedor, diseñada con buena iluminación natural, equipado con bajo mesada y alacena, El PH cuenta con dos amplios dormitorios, proporcionando espacio adicional para almacenamiento. Además, cuenta con un baño completo. El PH se encuentra al fondo de la propiedad, asegurando privacidad y tranquilidad. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

VENTA PH 3 AMB CON PATIO Oportunidad en Bernal con amplio potencial y gran terreno Te presentamos esta propiedad ubicada sobre Boedo al 1019, en una zona residencial de Bernal, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y la posibilidad de renovar a su gusto. La vivienda cuenta con living-comedor, cocina independiente, baño completo, patio y un amplio fondo libre que brinda múltiples posibilidades de uso: jardín, espacio recreativo, quincho o futuras ampliaciones. Importante: además de los ambientes que se observan en el video, la propiedad dispone de dos dormitorios adicionales, ofreciendo una distribución más amplia y funcional para familias o quienes necesiten espacios extra para trabajar o estudiar desde casa. -Lote con buen espacio exterior -Ambientes amplios y luminosos -Potencial de actualización y valorización -Excelente opción para vivienda permanente o inversión PRECIO: U$D 45.000 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. MAURO MARTINEZ Col. 580 de Avellaneda. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer.

PH EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN POTENCIAL PH al fondo en venta, ubicado sobre Avenida San Martín, a tan solo 3 cuadras de Avenida Donato Álvarez, en una zona de fácil acceso, con múltiples líneas de colectivos, comercios y todos los servicios a pocos minutos. En la primera foto se muestra como quedaría el PH con el muro construido, ya que como se observan en las dos fotos que siguen, aún no está construido, pero el gasto del mismo corre por cuenta del dueño del inmueble. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio comedor con cocina integrada. A la izquierda se ubica un cómodo living, ideal para disfrutar en familia. En la planta baja también cuenta con un baño completo, una habitación que puede destinarse como dormitorio, escritorio o espacio de guardado, y un lavadero independiente. A través de una escalera interna se accede a la planta alta, donde se encuentra la habitación principal, un segundo baño y una segunda habitación con salida al balcón, que aporta una excelente ventilación e iluminación natural. La propiedad se destaca por su muy buena luminosidad en todos sus ambientes, tanto en planta baja como en planta alta. Una excelente oportunidad, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda y funcional, o para inversores, ya que por su distribución ofrece la posibilidad de adaptarla y dividirla en dos unidades funcionales, aumentando su potencial de renta. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad!

VENTA PH 3 AMBIETS BERNAL PH 3 ambientes , la propiead cuenta con 48m2 bien disytribuidos *Living-comedor *Cocina Integrada *Dos dormitorios *Baño Completo Ambientes funcionales, con buena iluminacion natural y un diseño practico que aprovecha cada espacio. Ideal para quienes buscan una opcion accesible en una ubicacion con cercania a medios de transporte y servicios Una propiedad lista para habitar o actualizar segun tu estilo . La vemos Es una buena oportunidad en Bernal "Cada casa tiene su momento, cada persona su lugar" Consultame para mas info o coordinar una visita. Propiedad intermediada por profesionales matriculados: Martillero Emanuel Dzierza MAT.1221 Martillera Giselle Crets CPI 9393 Nota: Las medidas son aproximadas, prevaleciendo las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

¡Tu próximo hogar en Quilmes Oeste te está esperando! Descubrí este PH de 4 ambientes que combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. Ideal tanto para vivir como para invertir. La propiedad cuenta con: • Dos habitaciones • Cocina independiente, práctica y funcional • Living amplio y luminoso, perfecto para disfrutar en familia • Espacio multiuso con parrilla • Acceso a terraza, sumando un espacio al aire libre Ubicación estratégica: Situado sobre Lisandro de la Torre 790, en Quilmes Oeste • A metros de Av. Rodolfo López • A solo 6 cuadras de Av. Calchaquí • Cercano a múltiples medios de transporte, comercios y servicios Una excelente oportunidad por precio, ubicación y potencial. ¡No la dejes pasar!

PH 2 AMBIENTES EN VENTA BERNAL OESTE BUENOS AIRES Este propiedad ubicada sobre Don Bosco presenta una solución compacta y funcional ideal para inversores o primeros compradores. Con 36 m² de superficie total, distribuidos en 32 m² cubiertos y 4 m² de patio descubierto, el inmueble aprovecha eficientemente cada espacio disponible. La distribución incluye dormitorio, baño completo, cocina comedor y living comedor, permitiendo una circulación práctica entre ambientes. La orientación Este garantiza iluminación natural durante las primeras horas del día, mientras que el patio descubierto brinda un área de expansión y ventilación natural. Construido en 1991, el inmueble se encuentra en buen estado general. Cuenta con calefacción, servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Una característica destacada es que permite mascotas, lo que amplía significativamente el potencial de inquilinos o usuarios. La ubicación en Bernal Oeste sobre Don Bosco ofrece acceso a comercios, transporte público y servicios de la zona. Se trata de una propiedad con potencial de rentabilidad para inversión o de ocupación inmediata para quien busque un espacio funcional a precio accesible. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE Trenes: Línea Roca, Estación Don Bosco, con servicios hacia Constitución y hacia Bosques/La Plata según el ramal. La estación está en la propia localidad de Don Bosco. Colectivos: 85, 98, 159, 266, 324 y 584, con conexiones hacia Quilmes, Berazategui, Avellaneda y CABA. La disponibilidad exacta depende de la parada y del recorrido de cada línea. Accesos: Buena conexión por las avenidas San Martín, Dardo Rocha, Caseros y Avellaneda, que permiten vincularse rápidamente con Quilmes, Bernal y otros puntos de Zona Sur. Conectividad con CABA: El Roca desde Don Bosco hacia Constitución es la alternativa más directa en transporte público. El ramal Constitución–Bosques vía Quilmes tiene un recorrido total de aproximadamente 52 minutos, aunque el tiempo desde Don Bosco depende del servicio y de las condiciones del momento. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ----------------------------- TWO-ROOM PH FOR SALE IN BERNAL OESTE, BUENOS AIRES This property located on Don Bosco offers a compact and functional solution, ideal for investors or first-time buyers. With a total area of 36 m², distributed across 32 m² of covered space and a 4 m² uncovered patio, the property makes efficient use of every available space. The layout includes one bedroom, one full bathroom, a kitchen-dining area, and a living-dining room, allowing for practical circulation between the different rooms. The east-facing orientation ensures natural light during the early hours of the day, while the uncovered patio provides an additional outdoor area and natural ventilation. Built in 1991, the property is in good overall condition. It features heating and full utility services, including electricity, water, gas, and sewer service. A notable feature is that pets are allowed, significantly expanding its potential appeal to tenants or occupants. Its location in Bernal Oeste on Don Bosco provides access to local shops, public transportation, and services in the surrounding area. This is a property with income potential for investment purposes or immediate occupancy for those seeking a functional space at an accessible price. CONNECTIVITY & TRANSPORTATION Trains: Roca Railway, Don Bosco Station, with services to Constitución and to Bosques/La Plata, depending on the branch. The station is located in the Don Bosco area itself. Buses: Lines 85, 98, 159, 266, 324, and 584, providing connections to Quilmes, Berazategui, Avellaneda, and CABA. Exact availability depends on the stop and the route of each line. Access: Good connectivity via San Martín, Dardo Rocha, Caseros, and Avellaneda Avenues, providing convenient connections to Quilmes, Bernal, and other areas of Zona Sur. Connectivity to CABA: The Roca Railway from Don Bosco to Constitución is the most direct public transportation option. The Constitución–Bosques branch via Quilmes has a total travel time of approximately 52 minutes, although travel time from Don Bosco depends on the specific service and current conditions. The measurements, areas, and condominium fees stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The definitive information shall be that set forth in the property title and supporting documentation.

Se trata de un PH ubicado en el bello barrio de Bernal, a 7 cuadras de la estación de Bernal, a 4 cuadras de la principal Av. San Martín, y a tan solo metros de la Av. Cerrito, con acceso a diferentes líneas de colectivos y a mts. de Cerrito. En planta baja se encuentra el departamento de dos ambientes, con cómodo dormitorio, un baño y su living comedor con cocina integrada. Actualmente el ingreso al living comedor es por un portón, semejante a Garage. Requiere remodelación. En un tercer nivel se encuentra la terraza propia con 55m2 descubiertos y 23 cubiertos tipo galponcito de construcción a terminar. El ingreso puede ser o bien exclusivo, o por una puerta de ingreso que se comparte con el departamento de la planta alta. Sin Expensas Apto Credito Bancario Se puede vender en Block junto al del piso de arriba, ya que los dos PHs se encuentra uno sobre el otro, por lo cual podrían tranquilamente unificarse, o convertir el de planta baja en un garage.

NUEVA OPORTUNIDAD en Bernal Este! PH de 2 plantas – Espacioso, luminoso y con doble funcionalidad Ubicación: Bernal Este Ideal para familias, quienes buscan vivir y trabajar desde casa, o para inversores que buscan buena rentabilidad en una zona en crecimiento. Este PH en dos plantas con entrada por pasillo compartido combina amplitud, luz natural y espacios bien distribuidos para una vida cómoda y funcional. Planta baja (59,20 m² cubiertos + 7,68 m² descubiertos): Gran living de 3x5 m al ingresar, ideal para armar un espacio cálido y de reunión 2 dormitorios amplios: uno de 2,90x3,15 m y otro de 4,20x3,05 m Baño completo de 2x2 m Cocina funcional de 3,90x2,15 m con salida al patio trasero (2,55x1,80 m) Planta alta (32,55 m²): Segundo living o espacio multiuso de 2,40x3 m Cocina de 1,15x2,40 m Dormitorio adicional de 2,95x3,40 m Baño de 2x1 m Ambientes cómodos, bien ventilados y listos para entrar a vivir Ideal para quienes buscan independencia en los espacios, incluso para alquilar una planta o usar como oficina/estudio Barrio tranquilo, con buena accesibilidad, comercios y medios de transporte cercanos. No dejes pasar esta oportunidad en Bernal Este! Coordiná tu visita y conocé todas las posibilidades que te ofrece este PH único. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. FEDERICO OMAR HORNOS CMZC Leg. Col. N 705. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

NUEVO PRECIO!!!OPORTUNIDAD!!! CONSTA DE PATIO PROPIO, COCINA COMEDOR , ÁREA RECIBIDOR - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, AMPLIO DORMITORIO CON PISO PARQUET, LAVADERO. Superficie total U/F : 49m2. Superficie cubierta 36m2 RECICLADO A NUEVO!!!! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código ZP-M-43908117 Contactar a: Romina Lencz