P H en Molinari 4600

NUEVA OPORTUNIDAD en Bernal Este! PH de 2 plantas – Espacioso, luminoso y con doble funcionalidad Ubicación: Bernal Este Ideal para familias, quienes buscan vivir y trabajar desde casa, o para inversores que buscan buena rentabilidad en una zona en crecimiento. Este PH en dos plantas con entrada por pasillo compartido combina amplitud, luz natural y espacios bien distribuidos para una vida cómoda y funcional. Planta baja (59,20 m² cubiertos + 7,68 m² descubiertos): Gran living de 3x5 m al ingresar, ideal para armar un espacio cálido y de reunión 2 dormitorios amplios: uno de 2,90x3,15 m y otro de 4,20x3,05 m Baño completo de 2x2 m Cocina funcional de 3,90x2,15 m con salida al patio trasero (2,55x1,80 m) Planta alta (32,55 m²): Segundo living o espacio multiuso de 2,40x3 m Cocina de 1,15x2,40 m Dormitorio adicional de 2,95x3,40 m Baño de 2x1 m Ambientes cómodos, bien ventilados y listos para entrar a vivir Ideal para quienes buscan independencia en los espacios, incluso para alquilar una planta o usar como oficina/estudio Barrio tranquilo, con buena accesibilidad, comercios y medios de transporte cercanos. No dejes pasar esta oportunidad en Bernal Este! Coordiná tu visita y conocé todas las posibilidades que te ofrece este PH único. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. FEDERICO OMAR HORNOS CMZC Leg. Col. N 705. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

VENTA PH 3 AMB CON PATIO Oportunidad en Bernal con amplio potencial y gran terreno Te presentamos esta propiedad ubicada sobre Boedo al 1019, en una zona residencial de Bernal, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y la posibilidad de renovar a su gusto. La vivienda cuenta con living-comedor, cocina independiente, baño completo, patio y un amplio fondo libre que brinda múltiples posibilidades de uso: jardín, espacio recreativo, quincho o futuras ampliaciones. Importante: además de los ambientes que se observan en el video, la propiedad dispone de dos dormitorios adicionales, ofreciendo una distribución más amplia y funcional para familias o quienes necesiten espacios extra para trabajar o estudiar desde casa. -Lote con buen espacio exterior -Ambientes amplios y luminosos -Potencial de actualización y valorización -Excelente opción para vivienda permanente o inversión PRECIO: U$D 45.000 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. MAURO MARTINEZ Col. 580 de Avellaneda. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer.

VENTA PH 3 AMBIENTES QUILMES OESTE SAN LUIS - APTO CRÉDITO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Propiedad ubicada estratégicamente sobre calle San Luis en Quilmes Oeste, con una superficie total de 144 m² que ofrece amplias posibilidades de desarrollo inmobiliario. Construido en 1981, el PH presenta un estado general bueno y múltiples espacios funcionales. DISTRIBUCIÓN ESPACIAL • Dos habitaciones amplias, la principal con piso de pinotea y placard embutido • Baño completo • Cocina • Living comedor • Patio frontal • Patio trasero • Terraza con losa • Cochera privada • Terreno total de 144 m² • Superficie cubierta de 90 m² • Superficie semicubierta de 4 m² • Superficie descubierta de 50 m² SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua corriente • Gas natural • Internet • Televisión por cable POTENCIAL INMOBILIARIO Propiedad con entrada independiente y excelente distribución, ideal para familias que buscan un inmueble con potencial de ampliación. La terraza con losa permite futuras construcciones y mejoras. UBICACIÓN Zona residencial de Quilmes Oeste, con acceso directo Avenida Calchaquí con diferentes líneas de colectivos que van a Capital y a La Plata . También a cuadras de la Avenida Rodolfo Lopez acceso a la estación de Quilmes, trenes y colectivos. Entorno urbano consolidado con buena conectividad y servicios cercanos. CONDICIONES DE VENTA Clasificación: Apto crédito. Oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de desarrollo y crecimiento.

VENTA PH EZPELETA OESTE PH de 3 ambientes, comodo y funcional, ubicado en Ezpleta Oeste La propiedad cuenta con: *Living comedor *Cocina *Dos dormitorios *Baño completo *Patio, ideal para disfrutar del aire libre *Espacio para veiculo Una Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacios propios, patio y la comodidad de vivir en un PH Consulatnos para coordinar una visita Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393

OPORTUNIDAD INVERSOR | PH 3 AMBIENTES AL FRENTE | EL DORADO, QUILMES OESTE Ubicación estratégica y potencial para desarrollar un nuevo proyecto. PH al frente, ubicado en primer piso por escalera, sobre Avenida Oscar Smith al 2600, en el barrio El Dorado de Quilmes Oeste. La propiedad cuenta con 56,83 m² cubiertos, distribuidos en living comedor, cocina, dos dormitorios con vista al frente y baño completo. Se encuentra a reciclar, ofreciendo la posibilidad de renovar sus espacios, actualizar sus instalaciones y aprovechar su potencial para ponerla en valor. Entre sus características se destacan el techo de la losa de hormigón visto, pisos cerámicos y, especialmente, la ausencia de expensas. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado sobre Avenida Oscar Smith, entre Miguel Cané y General Acha, en un entorno con buena circulación y acceso al transporte público. -Parada de colectivos en la esquina. -Líneas 293 y 324. -A 500 metros de Avenida Calchaquí. -A 400 metros de Quilmes Factory. SERVICIOS Agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. La propiedad cuenta con una ampliación no documentada. Una alternativa para inversores o compradores que buscan una propiedad con potencial de renovación, en una ubicación estratégica de Quilmes Oeste. ¡Consultanos para obtener más información y coordinar una visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

¡Tu próximo hogar en Quilmes Oeste te está esperando! Descubrí este PH de 4 ambientes que combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. Ideal tanto para vivir como para invertir. La propiedad cuenta con: • Dos habitaciones • Cocina independiente, práctica y funcional • Living amplio y luminoso, perfecto para disfrutar en familia • Espacio multiuso con parrilla • Acceso a terraza, sumando un espacio al aire libre Ubicación estratégica: Situado sobre Lisandro de la Torre 790, en Quilmes Oeste • A metros de Av. Rodolfo López • A solo 6 cuadras de Av. Calchaquí • Cercano a múltiples medios de transporte, comercios y servicios Una excelente oportunidad por precio, ubicación y potencial. ¡No la dejes pasar!

Venta PH de 3 ambientes ubicado en Quilmes Oeste APTA CREDITO!!!! CARACTERISTICAS: -Living -Cocina/Comedor -2 Dormitorios -1 Baño completo -Galeria semicubierta DESCRIPCION: Al ingresar, serás recibido por una galería semicubierta, perfecta para disfrutar del aire libre. El interior cuenta con un luminoso living que da la bienvenida a tus visitas. A continuación, encontrarás una amplia cocina-comedor, diseñada con buena iluminación natural, equipado con bajo mesada y alacena, El PH cuenta con dos amplios dormitorios, proporcionando espacio adicional para almacenamiento. Además, cuenta con un baño completo. El PH se encuentra al fondo de la propiedad, asegurando privacidad y tranquilidad. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

NUEVO PRECIO!!!OPORTUNIDAD!!! CONSTA DE PATIO PROPIO, COCINA COMEDOR , ÁREA RECIBIDOR - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, AMPLIO DORMITORIO CON PISO PARQUET, LAVADERO. Superficie total U/F : 49m2. Superficie cubierta 36m2 RECICLADO A NUEVO!!!! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código ZP-M-43908117 Contactar a: Romina Lencz

UNA OPORTUNIDAD PARA TRANSFORMAR Y GENERAR VALOR Ubicada en calle 841 N.º 2120, San Francisco Solano, esta propiedad representa una interesante oportunidad para quienes saben descubrir el potencial detras de cada proyecto. Se trata de un PH a reciclar, ideal para inversores, desarrolladores o particulares que buscan una propiedad para renovar, modernizar y adaptar a sus necesidades. Su atractivo esta en las posibilidades que ofrece: proyectar nuevos espacios, aprovechar su estructura y convertirla en una vivienda renovada, con identidad propia y mayor valor de mercado. Se encuentra a pocas cuadras de avenidas principales que conectan rápidamente con Quilmes y Florencio Varela, facilitando el acceso tanto en transporte público como en vehículo particular. En sus alrededores se pueden encontrar comercios de cercanía, supermercados, instituciones educativas y centros de salud, lo que garantiza una vida cotidiana práctica y funcional. PH AL FRENTE: 3 ambientes: 2 dormitorios, baño, living comedor, cocina, patio. No posee garage. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393 .