P H en San Luis 2400

PH EN VENTA EN EZPELETA ESTE, 3 AMBIENTES, COCHERA Y JARDÍN, BUENOS AIRES Este ph ubicado sobre Almirante Brown en Ezpeleta Este presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios y comodidades. Con 164 m² de terreno y 84 m² cubiertos, la distribución aprovecha cada rincón de manera funcional y práctica. La propiedad cuenta con 2 habitaciones, 1 baño completo y 1 toilette, lo que garantiza confort para la familia o flexibilidad para inversores. El espacio se complementa con una cocina comedor integrada, lavadero independiente y una parrilla en el patio, ideal para disfrutar del aire libre. Los 76 m² descubiertos incluyen jardín y patio, brindando versatilidad para diferentes usos. Construido en 1985 y mantenido en excelente estado, el inmueble cuenta con cochera propia, acceso directo desde la misma y orientación oeste que favorece la iluminación natural. La propiedad permite mascotas, un valor agregado para muchas familias. Todos los servicios están disponibles: electricidad, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. La ubicación en Ezpeleta Este ofrece accesibilidad a comercios, transporte público y servicios de la zona. Se trata de una opción sólida para vivir o invertir, con características que justifican su valor en el mercado actual.

¡NUEVO VALOR! PH EN VENTA EN QUILMES OESTE 3 AMBIENTES, PATIO, PARRILLA, JARDIN Y LAVADERO INDEPENDIENTE PH al fondo ubicado en Dr. Pedro Elustondo al 1400, Quilmes Oeste. A sólo 100 mts de Av Calchaquí, a 150 mts de 12 de Octubre y a sólo 10 min de Quilmes Centro. Con 160 m² de superficie total muy bien distribuidos en un terreno de 314 m² (solo 2 unidades funcionales en todo el lote) este ph combina ambientes amplios y áreas exteriores aprovechables en una zona tranquila, residencial y de gran conectividad. Distribución y ambientes El inmueble se organiza en tres ambientes principales con circulación eficiente. La distribución incluye: • Dormitorio principal (vista a galería). • Dormitorio secundario (vista a jardín trasero). • Baño completo • Living independiente (vista a galería). • Cocina comedor • Jardín • Lavadero independiente. Potencial 3er dormitorio, escritorio o playroom. • Patio cubierto con parrilla incorporada y pileta. • Cuarto de herramientas La propiedad cuenta con 112 m² cubiertos que conforman los espacios interiores. Los 14 m² semicubiertos funcionan como transición entre interior y exterior, protegiendo del clima. El patio cubierto, puede funcionar como quincho, de 34 m² ofrece amplitud y cuenta con parrilla y pileta, ideal para reuniones familiares. Ubicación y conectividad Emplazada en Quilmes Oeste, zona comercial y servicios esenciales. Dr. Pedro Elustondo es paralela a Av Calchaquí, arteria importante de la localidad con buena conectividad hacia otros puntos de la región, facilitando desplazamientos y acceso a diferentes áreas de interés. Oportunidad de inversión Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar funcional con espacios exteriores aprovechables y gran potencial para futuras mejoras. Te invitamos a conocerla en persona. Contáctanos para programar una visita personalizada. Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte en operaciones simultáneas. Además, si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes. Aclaraciones Se deja constancia que las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firma y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y correo electrónico de contacto.

NUEVA OPORTUNIDAD en Bernal Este! PH de 2 plantas – Espacioso, luminoso y con doble funcionalidad Ubicación: Bernal Este Ideal para familias, quienes buscan vivir y trabajar desde casa, o para inversores que buscan buena rentabilidad en una zona en crecimiento. Este PH en dos plantas con entrada por pasillo compartido combina amplitud, luz natural y espacios bien distribuidos para una vida cómoda y funcional. Planta baja (59,20 m² cubiertos + 7,68 m² descubiertos): Gran living de 3x5 m al ingresar, ideal para armar un espacio cálido y de reunión 2 dormitorios amplios: uno de 2,90x3,15 m y otro de 4,20x3,05 m Baño completo de 2x2 m Cocina funcional de 3,90x2,15 m con salida al patio trasero (2,55x1,80 m) Planta alta (32,55 m²): Segundo living o espacio multiuso de 2,40x3 m Cocina de 1,15x2,40 m Dormitorio adicional de 2,95x3,40 m Baño de 2x1 m Ambientes cómodos, bien ventilados y listos para entrar a vivir Ideal para quienes buscan independencia en los espacios, incluso para alquilar una planta o usar como oficina/estudio Barrio tranquilo, con buena accesibilidad, comercios y medios de transporte cercanos. No dejes pasar esta oportunidad en Bernal Este! Coordiná tu visita y conocé todas las posibilidades que te ofrece este PH único. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. FEDERICO OMAR HORNOS CMZC Leg. Col. N 705. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

PH 3 AMBIENTES EN PRIMER PISO CON BALCÓN Y TERRAZA – EXCELENTE UBICACIÓN EN QUILMES APTO CREDITO Ubicado en calle Joaquín V. González 4020,en el partido de Quilmes, este PH de 3 ambientes en primer piso se destaca por su funcionalidad, luminosidad y excelente conectividad Con rápido acceso a arterias principales, se encuentra a pocas cuadras de la Av. Calchaquí, uno de los corredores más importantes de la zona sur, con múltiples opciones de transporte y conexión directa hacia Capital y alrededores facilitando el acceso a distintos puntos del conurbano y la Ciudad de Buenos Aires . Además, la avenida concentra una gran cantidad de líneas que conectan toda la zona sur A su vez, se ubica a escasa distancia del centro comercial Jumbo Factory Quilmes, un polo comercial y de servicios con gran variedad de locales, supermercados y propuestas gastronómicas, centros educativos y estaciones de servicios La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios con buena ventilación, y un baño completo de generosas dimensiones. Todos los ambientes poseen ventilación natural, lo que garantiza una óptima circulación de aire y confort diario. Al frente dispone de un balcón que aporta luz y expansión, mientras que en la parte superior se encuentra una terraza propia con cuarto de guardado, ideal para múltiples usos Cuenta con todos los servicios. M2 APROXIMADOS DE LA PROPIEDAD: PH DE 3 AMB TIENE UN TOTAL DE 50M2, BALCON 7M2 TERRAZA DE 51,14 CON UN ESPACIO DE GUARDADO DE 7.40 Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación con todo al alcance.

NUEVO PRECIO!!!OPORTUNIDAD!!! CONSTA DE PATIO PROPIO, COCINA COMEDOR , ÁREA RECIBIDOR - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, AMPLIO DORMITORIO CON PISO PARQUET, LAVADERO. Superficie total U/F : 49m2. Superficie cubierta 36m2 RECICLADO A NUEVO!!!! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código ZP-M-43908117 Contactar a: Romina Lencz

PH 3 AMBIENTES EN VENTA QUILMES OESTE ENTRE RÍOS BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON POTENCIAL ARQUITECTÓNICO Un tesoro urbano se esconde en el corazón de Quilmes Oeste, esperando ser transformado por manos creativas. Este PH histórico de 1958 representa más que una propiedad: es un lienzo para tus sueños inmobiliarios. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Superficie total de 111 m² de terreno con 116 m² construidos • 48 m² cubiertos con distribución versátil y funcional • 3 m² semicubiertos que expanden tus posibilidades • 66 m² de espacios descubiertos con potencial infinito para proyectos personales CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Dormitorio amplio con excelente luminosidad natural • Cocina integrada al living comedor • Baño completo funcional • Terraza privada con vistas inspiradoras • Patio con espacio ideal para parrilla y entretenimiento • Cochera incorporada que incrementa el valor de la propiedad • Orientación sur y suroeste que garantiza un ambiente luminoso y acogedor SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua y gas disponibles • Disposición lateral que favorece la circulación natural • Acceso directo a servicios urbanos UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Entre Ríos, este PH ofrece conectividad inmediata y proximidad a comercios, transporte y servicios de la zona. Su orientación suroeste garantiza un ambiente luminoso y acogedor durante todo el día. ESTADO Y POTENCIAL En estado general bueno, la propiedad mantiene su estructura original de 1958 con la solidez característica de esa época. Representa una oportunidad única de personalización y mejora según tu estilo y necesidades. PERFIL DE INVERSIÓN Clasificación apta para crédito hipotecario, ideal para: • Inversores con visión de desarrollo y transformación • Profesionales independientes que buscan espacio funcional • Familias que valoran el potencial de renovación y crecimiento Bienvenido a tu próximo proyecto de vida o inversión inmobiliaria en una zona consolidada de Quilmes Oeste.

PH EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN POTENCIAL PH al fondo en venta, ubicado sobre Avenida San Martín, a tan solo 3 cuadras de Avenida Donato Álvarez, en una zona de fácil acceso, con múltiples líneas de colectivos, comercios y todos los servicios a pocos minutos. En la primera foto se muestra como quedaría el PH con el muro construido, ya que como se observan en las dos fotos que siguen, aún no está construido, pero el gasto del mismo corre por cuenta del dueño del inmueble. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio comedor con cocina integrada. A la izquierda se ubica un cómodo living, ideal para disfrutar en familia. En la planta baja también cuenta con un baño completo, una habitación que puede destinarse como dormitorio, escritorio o espacio de guardado, y un lavadero independiente. A través de una escalera interna se accede a la planta alta, donde se encuentra la habitación principal, un segundo baño y una segunda habitación con salida al balcón, que aporta una excelente ventilación e iluminación natural. La propiedad se destaca por su muy buena luminosidad en todos sus ambientes, tanto en planta baja como en planta alta. Una excelente oportunidad, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda y funcional, o para inversores, ya que por su distribución ofrece la posibilidad de adaptarla y dividirla en dos unidades funcionales, aumentando su potencial de renta. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad!

PH 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN DUPLEX CON BALCÓN – EZPELETA DESCRIPCIÓN: Venta de PH 3 ambientes a estrenar desarrollado en dos plantas, ubicado sobre Padre Bruzzone 169, Ezpeleta, en una excelente ubicación con rápido acceso a avenidas, comercios, transporte público y diversos servicios. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera dentro de un complejo de solo 4 unidades funcionales que comparten el acceso principal. Al ingresar encontramos un amplio y luminoso living comedor con excelente distribución y diseño moderno, integrado a la cocina mediante una práctica barra desayunadora. La cocina cuenta con muebles bajo mesada, alacenas, mesadas de granito y gran espacio de guardado. En esta planta también dispone de un baño completo con ducha y salida a un balcón al contrafrente que aporta ventilación y luz natural a los ambientes. La planta alta alberga dos cómodos dormitorios con techos de madera a la vista, generando un ambiente cálido y confortable. La propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, escalera de estructura metálica y madera, excelente luminosidad y detalles de terminación. Características principales: PH 3 ambientes a estrenar Desarrollado en dos plantas Primer piso por escalera Living comedor Cocina integrada con desayunador Baño completo Balcón al contrafrente 2 dormitorios Excelente luminosidad Complejo de 4 unidades funcionales Muy buena ubicación en Ezpeleta Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y lista para habitar. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de AFIP (COTI). Mauro Martínez Col. 580 Avellaneda / Col. 1163 Quilmes. RE/MAX Potencia.

PH 4 AMBIENTES QUILMES OESTE CALLE ENTRE RÍOS - APTO CRÉDITO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON POTENCIAL ARQUITECTÓNICO Un tesoro urbano se esconde en el corazón de Quilmes Oeste, esperando ser transformado por manos creativas. Este PH histórico de 1958 representa más que una propiedad: es un lienzo para tus sueños inmobiliarios. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Superficie total de 202 m² estratégicamente diseñados • 87 m² cubiertos con distribución versátil • 9 m² semicubiertos que expanden tus posibilidades • 106 m² de espacios descubiertos con potencial infinito CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Dos dormitorios amplios con excelente luminosidad natural • Cocina integrada al living/comedor • Baño completo funcional • Terraza privada con vistas inspiradoras • Patio con espacio ideal para parrilla • Baulera adicional para almacenamiento • Cochera incorporada que incrementa el valor UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Entre Ríos, este PH ofrece conectividad inmediata y proximidad a servicios urbanos. Su orientación suroeste garantiza un ambiente luminoso y acogedor durante todo el día. PERFIL DE INVERSIÓN Clasificación apta para crédito hipotecario, ideal para: • Inversores con visión de desarrollo • Profesionales independientes • Familias que valoran potencial de transformación Estado general regular representa una oportunidad única de personalización. Cada rincón espera ser renovado según tu estilo y necesidades. Bienvenido a tu próximo proyecto de vida o inversión inmobiliaria.