Terreno en Arelauquen Lote 80c 0

VENTA TERRENO 2244 M2 BARRIO 5 CERROS SAN CARLOS DE BARILOCHE Lote de 2244 m² , plano, ubicado en zona estratégica del barrio cerrado 5 Cerros, en San Carlos de Bariloche, Río Negro. Terreno con servicios instalados. Agua y electricidad disponibles, con factibilidad de conexión de gas natural. El predio se encuentra en sector virgen con extraordinaria vista panorámica y entorno natural preservado. Cuenta con una topografía que permite proyectar construcciones de hasta 350 m² con amplias posibilidades de diseño arquitectónico. Ubicación privilegiada sobre antiguo camino al Llao Llao, con acceso inmediato y excelente conectividad. Zona ideal para quienes buscan desarrollar y construir su vivienda. Características técnicas principales: - Superficie total: 2244m² - Servicios: Agua y electricidad instalados - Factibilidad constructiva: Más de 350 m² - Zonificación: Barrio cerrado 5 Cerros - Ubicación: San Carlos de Bariloche, Río Negro Oportunidad única para concretar el proyecto inmobiliario en uno de los destinos más emblemáticos de la Patagonia argentina. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, Maria Marta Escalada MP 331-RP20. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Lote en venta en zona céntrica de Bariloche – Av. Pioneros 800 LOTEO “ANDES VERDES 1” Excelente oportunidad para adquirir un lote en una ubicación privilegiada de San Carlos de Bariloche, sobre Av. Pioneros al 800, con acceso por calle Francia. El desarrollo cuenta con 13 unidades funcionales, con superficies que van aproximadamente desde 400 m² hasta 900 m². Una propuesta ideal para quienes buscan combinar naturaleza, tranquilidad y cercanía al centro de la ciudad. Características del loteo: Barrio cerrado con bajas expensas. Acceso mediante portón de ingreso común. Una única calle interna. 12 lotes destinados a viviendas unifamiliares y 1 unidad multifamiliar. Todos los servicios disponibles. Servicio de cloacas. Escritura directa. Más de 200 m² construibles por lote, según normativa. Unidad publicada: UF 06 – 611,76 m² F.O.T.: 203 m² F.O.S.: 85 m² Ubicación y distancias aproximadas: A 9 cuadras del centro de San Carlos de Bariloche, aproximadamente 8 minutos. A 14 km del Aeropuerto Internacional, unos 30 minutos. A 24 km del Hotel Llao Llao, aproximadamente 50 minutos. A 2,8 km de la Ruta 40, unos 6 minutos. A 1 km del Lago Nahuel Huapi, aproximadamente 7 minutos. Todo lo necesario, muy cerca: supermercados, farmacias, kioscos, cafeterías, restaurantes, gimnasio con pileta, spa, sauna, verdulería, pescadería y lavadero. Una excelente alternativa para construir tu vivienda en un entorno natural, sin resignar la comodidad de estar cerca del centro de Bariloche.

Lote de 350 m2, plano, ubicado en una zona de amplia circulación, y desarrollo industrial y comercial, a solo 200 mt de Avda 12 de Octubre principal acceso a la ciudad. Sobre la calle Remedios de escalada, que conecta con los accesos directos a la ruta de circunvalación, RN 40 Norte de acceso al Aerpouerto y Dina Huapi, y zona NorOeste de la ciudad Factibilidad 105 M2 FOS 0,25 FOT 0,30 Área de Edificación : 87,5 m2 Uso Ideal para deposito, estacionamiento, venta y exposición de vehículos Cuenta con una cabaña de dos ambientes con todos los servicios No apta crédito hipotecario Toda la gestión inmobiliaria bajo la supervisión de la Martillera y Corredora Pública Nacional Angela C. Pozzo - Mat. N°298-RP-19 F°377 L° II

LOTE COMERCIAL EN ESQUINA CON FINANCIACIÓN EN SAN CARLOS DE BARILOCHE BRISAS DEL NAHUEL — Loteo en Bariloche con financiación en dólares Lote en la zona de mayor proyección de Bariloche, en cuotas fijas en dólar billete y sin intereses. * Características del terreno * Lote en esquina con 36 metros de frente sobre avenida principal Estado general excelente Ubicación estratégica en corredor de conexión vial importante * Factibilidad constructiva * FOT: 60% FOS: 27 % Altura máxima: 12 metros Configuración: Planta Baja más 3 pisos Local mínimo obligatorio en Planta Baja: 180 m2 * Usos permitidos * Comercio minorista Alojamiento turístico Profesional Gastronómico Otros usos compatibles * Condiciones de financiación * Valor total del lote: USD 123.000 Adelanto: USD 37.000 (30 por ciento) Financiación: 30 cuotas fijas mensuales de USD 2.870 Reserva: desde USD 1.000, sujeta a aceptación del Fideicomiso Esta estructura de pago permite acceder a una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una zona de crecimiento comercial consolidado. La flexibilidad de usos y la capacidad constructiva hacen de este lote una inversión versátil para desarrollos comerciales, turísticos o mixtos. * El desarrollo * Brisas del Nahuel es un nuevo barrio abierto ubicado en el este de San Carlos de Bariloche, entre Av. de Circunvalación y Av Comandante Luis Piedra Buena, a la altura del PITBA (Parque Industrial y Tecnológico Bariloche). Una urbanización planificada bajo criterios de sustentabilidad ambiental, calidad paisajística e integración con el entorno cordillerano, con reglamento de edificación aprobado por Disposición Municipal (Ordenanza 3517-CM-25). Diseño con identidad: barrio abierto con criterios de sustentabilidad. * Ubicación estratégica * 2 minutos de INVAP y del PITBA 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche 10 minutos del Centro Cívico Acceso directo desde Av. de Circunvalación * La oferta * Esta primera etapa comprende 195 lotes distribuidos en 8 manzanas, con superficies promedio de 360 m² (12 m × 30 m) y opciones de hasta 620 m², además de lotes con uso comercial / mixto sobre la avenida principal (zonificación ZUM80, apta para unificación parcelaria y desarrollos en altura de hasta PB+4). Vistas privilegiadas a los cerros Catedral, López, Ventana, Ñireco y Carbón, con sectores que ofrecen vista al lago Nahuel Huapi. * Infraestructura del barrio * Electricidad subterranea (CEB) Red de agua con perforación y tanques de abastecimiento propios Cañerías para gas natural y desagües pluviales Calles de ripio con cordón cuneta en "V" Alumbrado público a cargo del desarrollista Plan de urbanización integral aprobado por la Municipalidad de Bariloche Reglamento de Edificación y Paisajismo que protege el valor de las propiedades Obra a cargo de CODISTEL S.A.

Excelente lote de 1.200 m², plano y elevado, ubicado en Calle 10 entre 13 y 15, Barrio Casa de Piedra, San Carlos de Bariloche. Una de sus principales fortalezas es su potencial constructivo, respaldado por Certificado de Indicadores Urbanísticos de la Municipalidad de San Carlos de Bariloche. La parcela se encuentra en zonificación ZUR 40 y cuenta con indicadores que permiten proyectar un desarrollo residencial de baja escala: - Hasta 5 unidades residenciales potenciales - Hasta 420 m² de superficie construible total - Hasta 300 m² de ocupación en planta - Hasta 600 m² de superficie máxima de intervención - Altura máxima: 9 metros Esto lo convierte en una alternativa muy interesante tanto para quien busca construir su vivienda en un entorno residencial tranquilo, como para un inversor o pequeño desarrollador que quiera aprovechar su capacidad constructiva. El lote es plano, de muy buen aprovechamiento, con buena elevación y vistas abiertas, dentro de un sector residencial consolidado, rodeado de naturaleza y con muy buena proyección. Los indicadores informados son potenciales y cualquier proyecto definitivo deberá ser evaluado y aprobado por la Municipalidad de San Carlos de Bariloche. Consultanos para conocer la documentación, la factibilidad y coordinar una visita. Patagon

Lote de 1000 m2. totalmente plano, con todos los servicios. 25m. de frente y 40m. de fondo. Alambrado, con orientación oeste. Ubicado en el Barrio San Francisco, en la calle Concepción y México. Totalmente limpio, con servicios de luz, agua y gas. Indicadores urbanísticos: ZONIFICACION CU FOS 30% (300m2) FOT 50% (500m2) Apto Vivienda Individual y Colectiva Altura máxima: 9m. Usos: Mixtos, Controlados, Industrial, Servicios, y Comercial. Usos Complementarios: Recreativo cultural 100% Comercial Periódico y Ocasional 100% Adm. y Finanzas 20% Comercio Diario 30% PYME's 50% Residencial Turístico 50% Talleres y Depósitos 50%

Excelente Lote con Vista en San Carlos de Bariloche Ubicado en una zona privilegiada, sobre calle Antu-Co a la altura del Km 24 de Av. Bustillo, justo por encima del Hotel Panamericano, este lote ofrece una oportunidad única para construir en un entorno natural con vistas despejadas. - Superficie total: 1.116 m² - Factibilidad de construcción: aproximadamente 220 m² El terreno cuenta con pendiente general, pero posee una área frontal con inclinación suave, ideal para facilitar el diseño y ejecución de una construcción eficiente y funcional. Además, dispone de doble ingreso, con acceso tanto por el frente como por el fondo del lote, lo que brinda mayor versatilidad para el desarrollo de la propiedad. Un lote con gran potencial en una de las zonas más buscadas de Bariloche, rodeado de naturaleza y con excelente conectividad. PODÉS FINANCIAR hasta el 35% de esta PROPIEDAD con LENDAR, un servicio EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. LENDAR es una plataforma de préstamos e inversiones entre personas, sin bancos intermediarios. Más rápido, menos requisitos y con menos interés. No dudes en consultarnos! En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas en La Municipalidad de Bariloche previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

Venta de lote comercial financiado en Bariloche. Adelanto 30 % 30 Cuotas fijas mensuales en dolares FOT: 60 % FOS: 27 % Altura maxima: 12 metros Pisos: PB y 3 Pisos Local minimo obligatorio en PB de 180 m2 Se trata de un lote en esquina con 36 metros de frente sobre la av principal que conectara la ruta 40 ( a la altura del P.I.T.B.A) con la AV: Comandante Luis Piedra Buena ( Altura de INVAP) El valor del lote es de u$d 123.000 Adelanto: u$s 37.000 30 Cuotas de: u$s 2870 Usos: * Comercio minorista * Alojamiento Turistico * Profesional * Gastronomico * Etc.

Loteo "Las Chacras" – Ruta Nacional 40, San Carlos de Bariloche Desarrollo "Las Chacras" Superficie total de 48.000 m² ubicados en zona de Estepa a las afueras de la Ciudad. *Planos aprobados y escritura directa. Los lotes disponibles tienen superficies entre 1500 m² y 700 m². *Lote UF 33 de 837 m² ² orientación Frente sur sobre la Calle Con-Con Lotes rodeados de arboles con vistas al Lago Nahuel Huapi y a la cordillera. Recorrido virtual: Servicios: Luz, gas, agua y fibra óptica - Escritura directa *Distancias: -Centro de San Carlos de Bariloche: 15 min. -Hotel Llao Llao (Circuito Chico): 40 min. -Centro de Ski Cerro Catedral: 30 min -Comercios a 10 min - Paradas de transporte publico a 100 metros El valor publicado es de contado, oportunidad. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN