Terreno en Remedios de Escalada al 300

-Lote en venta dentro de "5 CERROS" Barrio Cerrado- -DESARROLLO DE LOTES "5 CERROS": Barrio Cerrado; una oportunidad para comenzar a vivir en Bariloche, la entrada principal del barrio es por el Antiguo Camino al Llao Llao (AV. TRES LAGOS 16001) a la altura del km 13.100 (Calle Rio minero) Lotes de 1100 m2 a 3800 m2 El lote publicado es la UF 6 1,145 m2 ,( superficie construible en dos plantas). Rodeado de naturaleza, montañas, zona de reserva natural. Servicios de agua, luz y el gas en la puerta de cada lote con bocas conectadas DISTANCIAS: - Centro de la ciudad: 25 min - Aeropuerto internacional a 45 min - Av. Bustillo a 1300metros -Paradas de transporte publico a 900 metros. - Centro de ski Cerro Catedral a 30 min Financiados: 50 % de anticipo y 12 cuotas en U$S OPORTUNIDAD.

Este terreno de 2693,92 metros cuadrados es ideal para vivir en un entorno tranquilo, y con vista al lago Nahuel Huapi. Todos los terrenos del barrio son de dimensiones amplias, por lo que se puede cuidar la privacidad y es ideal para familias con niños que tendrán un gran parque para jugar. La pendiente del terreno está orientada al norte, por lo que recibe sol todo el día y no hay otras construcciones ni vegetación que lo tape. Unidad funcional 003 que se subdivide de una fracción de terreno de una hectárea.

VENTA TERRENO 2244 M2 BARRIO 5 CERROS SAN CARLOS DE BARILOCHE Lote de 2244 m² , plano, ubicado en zona estratégica del barrio cerrado 5 Cerros, en San Carlos de Bariloche, Río Negro. Terreno con servicios instalados. Agua y electricidad disponibles, con factibilidad de conexión de gas natural. El predio se encuentra en sector virgen con extraordinaria vista panorámica y entorno natural preservado. Cuenta con una topografía que permite proyectar construcciones de hasta 350 m² con amplias posibilidades de diseño arquitectónico. Ubicación privilegiada sobre antiguo camino al Llao Llao, con acceso inmediato y excelente conectividad. Zona ideal para quienes buscan desarrollar y construir su vivienda. Características técnicas principales: - Superficie total: 2244m² - Servicios: Agua y electricidad instalados - Factibilidad constructiva: Más de 350 m² - Zonificación: Barrio cerrado 5 Cerros - Ubicación: San Carlos de Bariloche, Río Negro Oportunidad única para concretar el proyecto inmobiliario en uno de los destinos más emblemáticos de la Patagonia argentina. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, Maria Marta Escalada MP 331-RP20. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.

LOTE COMERCIAL EN ESQUINA CON FINANCIACIÓN EN SAN CARLOS DE BARILOCHE BRISAS DEL NAHUEL — Loteo en Bariloche con financiación en dólares Lote en la zona de mayor proyección de Bariloche, en cuotas fijas en dólar billete y sin intereses. * Características del terreno * Lote en esquina con 36 metros de frente sobre avenida principal Estado general excelente Ubicación estratégica en corredor de conexión vial importante * Factibilidad constructiva * FOT: 60% FOS: 27 % Altura máxima: 12 metros Configuración: Planta Baja más 3 pisos Local mínimo obligatorio en Planta Baja: 180 m2 * Usos permitidos * Comercio minorista Alojamiento turístico Profesional Gastronómico Otros usos compatibles * Condiciones de financiación * Valor total del lote: USD 123.000 Adelanto: USD 37.000 (30 por ciento) Financiación: 30 cuotas fijas mensuales de USD 2.870 Reserva: desde USD 1.000, sujeta a aceptación del Fideicomiso Esta estructura de pago permite acceder a una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una zona de crecimiento comercial consolidado. La flexibilidad de usos y la capacidad constructiva hacen de este lote una inversión versátil para desarrollos comerciales, turísticos o mixtos. * El desarrollo * Brisas del Nahuel es un nuevo barrio abierto ubicado en el este de San Carlos de Bariloche, entre Av. de Circunvalación y Av Comandante Luis Piedra Buena, a la altura del PITBA (Parque Industrial y Tecnológico Bariloche). Una urbanización planificada bajo criterios de sustentabilidad ambiental, calidad paisajística e integración con el entorno cordillerano, con reglamento de edificación aprobado por Disposición Municipal (Ordenanza 3517-CM-25). Diseño con identidad: barrio abierto con criterios de sustentabilidad. * Ubicación estratégica * 2 minutos de INVAP y del PITBA 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche 10 minutos del Centro Cívico Acceso directo desde Av. de Circunvalación * La oferta * Esta primera etapa comprende 195 lotes distribuidos en 8 manzanas, con superficies promedio de 360 m² (12 m × 30 m) y opciones de hasta 620 m², además de lotes con uso comercial / mixto sobre la avenida principal (zonificación ZUM80, apta para unificación parcelaria y desarrollos en altura de hasta PB+4). Vistas privilegiadas a los cerros Catedral, López, Ventana, Ñireco y Carbón, con sectores que ofrecen vista al lago Nahuel Huapi. * Infraestructura del barrio * Electricidad subterranea (CEB) Red de agua con perforación y tanques de abastecimiento propios Cañerías para gas natural y desagües pluviales Calles de ripio con cordón cuneta en "V" Alumbrado público a cargo del desarrollista Plan de urbanización integral aprobado por la Municipalidad de Bariloche Reglamento de Edificación y Paisajismo que protege el valor de las propiedades Obra a cargo de CODISTEL S.A.

Espectacular Terreno de 1250 m2 totalmente plano, soleado y con excelentes vistas a los cerros Catedral, Cerro Otto, Cerro Ventana, CON LA GRAN POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIR Y CONSTRUIR 2 PH - PROYECTO APROBADO

Lote de 1000 m2. totalmente plano, con todos los servicios. 25m. de frente y 40m. de fondo. Alambrado, con orientación oeste. Ubicado en el Barrio San Francisco, en la calle Concepción y México. Totalmente limpio, con servicios de luz, agua y gas. Indicadores urbanísticos: ZONIFICACION CU FOS 30% (300m2) FOT 50% (500m2) Apto Vivienda Individual y Colectiva Altura máxima: 9m. Usos: Mixtos, Controlados, Industrial, Servicios, y Comercial. Usos Complementarios: Recreativo cultural 100% Comercial Periódico y Ocasional 100% Adm. y Finanzas 20% Comercio Diario 30% PYME's 50% Residencial Turístico 50% Talleres y Depósitos 50%

Excepcional lote en exclusivo barrio privado Barrancas de Melipal, un entorno joven y moderno ubicado estratégicamente sobre Av. Bustillo, km 4.800. Además cuenta con otro ingreso posterior, sobre la calle Ojos del Salado a la misma altura. El barrio ofrece vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi y al Cerro Otto, y se desarrolla sobre una superficie de casi 8 hectáreas, combinando lotes unifamiliares (36 en total, con un promedio de 500 m² c/u) y unidades multifamiliares de baja altura, pensadas para uso residencial y/o turístico. Cuenta con seguridad automatizada, espacios comunes y amenities de primer nivel: - Restaurante - Salón de Usos Múltiples (SUM) - Piscina climatizada in/out - Cancha de fútbol - Plaza de juegos para niños - Vigilancia las 24 hs EL LOTE: Se trata del Lote 12, con una superficie de 491,25 m². Plano y muy luminoso, con vista abierta y plena al Cerro Otto. Cuenta con una superficie a construir (SC) aprobada de 220 m² totales. UBICACIÓN. En esquina, privilegiada, frente a espacio verde y a pocos metros del SUM y de la piscina. SERVICIOS. Dispone de todos los servicios de red subterráneos: agua, luz, gas y cloacas. La combinación de sus atributos físicos, ubicación y entorno lo posicionan como una alternativa con un marcado valor diferencial frente a inmuebles del mismo segmento, ideal para quienes desean vivir o invertir en un entorno natural, seguro y consolidado, a pocos minutos del centro de la ciudad. ¡No te pierdas la oportunidad de conocer este lote y disfrutar su entorno! Financiación disponible con LENDAR hasta el 35% del valor de publicación en 60 cuotas!

Lote en Av. Bustillo 21.100 Circuito chico San Carlos de Bariloche APTO COMERCIAL - TURITSTICO - GASTRONOMICO Lote ubicado sobre Avenida Bustillo km 21 - Superficie 939,10 m2 La parcela se encuentra dentro de un área definida por el PDUAO como Proyecto Especial, con zonificación – Zona Urbana Mixta. La normativa vigente habilita usos mixtos, incluyendo comercial, gastronómico, profesional, residencial y alquiler turístico, con un máximo de cinco unidades residenciales, sujeto a la presentación del proyecto y al procedimiento de Acción Urbanística con Proceso Participativo. Se puede construir: Viviendas familiares, Restaurante, casa de te, Hotel, educación salud, recreativo. Superficie de la parcela: 1.753,66 m². Superficie construible: hasta 701,5 m². Altura máxima permitida: 9 m. La UF 02 permitiría la tramitación para construir un comercio/gastronomía de unos 175m2 y 3 departamentos con un total de 200m2 Cuenta con los siguientes servicios: gas natural (Camuzzi), electricidad (CEB), agua potable (ARSA) y acceso por asfalto sobre Avenida Bustillo. Precio Publicado de contado - OFRECE FINANCIACION - ANTICIPO Y 18 cuotas mensuales ESCRITURA DIRECTA Distancias: - Centro de la ciudad a 20 min - Aeropuerto internacional 30 min - Centro de ski cerro catedral a 20 min - Hotel Llao Llao a 4 km Líneas de colectivo por Av. Bustillo y La Frontera Comercios en la zona.

TERRENO EN VENTA EN BARRIO CERRADO SAN CARLOS DE BARILOCHE, RÍO NEGRO - APTO CRÉDITO En el corazón del Barrio Las Chacras, a pocos pasos de la ruta 40, se despliega una oportunidad única para materializar el hogar que siempre imaginaste. Este barrio cerrado de nueve unidades funcionales, todas escrituradas y listas para transferir, representa la fusión perfecta entre seguridad, naturaleza y libertad creativa. Cada unidad funcional cuenta con planos aprobados que permiten construir una vivienda de tres o cuatro ambientes, con la flexibilidad de adaptarla completamente a tus necesidades y preferencias. La posibilidad de proyectar hasta 155 metros cuadrados en planta baja o expandirse a dos plantas alcanzando 233 metros cuadrados abre un abanico de posibilidades arquitectónicas sin límites. La infraestructura del barrio ha sido pensada con cuidado integral. Portones de acceso automatizado resguardan el perímetro, mientras que un camino privado conecta cada lote con la costa, iluminado por luminarias que garantizan seguridad y confort durante toda la noche. Bajo tierra, tendido eléctrico y gas aseguran servicios confiables, complementados por perforación para captación de agua y tritubo para comunicaciones, todo discretamente subterráneo para preservar la estética natural del entorno. En estado a estrenar y con clasificación apto crédito, quedan disponibles tres unidades funcionales. Este es el momento para construir en un escenario donde la belleza natural del lago y la tranquilidad que caracteriza a Las Chacras convergen en un único lugar, ofreciendo no solo una propiedad, sino un estilo de vida donde la naturaleza y el confort conviven en perfecta armonía.