Terreno en Antiguo Camino Ll S/N

Este terreno de 2693,92 metros cuadrados es ideal para vivir en un entorno tranquilo, y con vista al lago Nahuel Huapi. Todos los terrenos del barrio son de dimensiones amplias, por lo que se puede cuidar la privacidad y es ideal para familias con niños que tendrán un gran parque para jugar. La pendiente del terreno está orientada al norte, por lo que recibe sol todo el día y no hay otras construcciones ni vegetación que lo tape. Unidad funcional 003 que se subdivide de una fracción de terreno de una hectárea.

TERRENO EN VENTA EN ARELAUQUEN GOLF & COUNTRY CLUB EN SAN CARLOS DE BARILOCHE Lote de 6,710m2. Ubicación: frente a la cancha de Polo III. Oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos más demandados de la Patagonia. Terreno ubicado estratégicamente , zona de alto potencial comercial y residencial en San Carlos de Bariloche. Presenta una configuración ideal para desarrollo residencial de alto nivel. Dispone de zonas planas y cómodas para la implantación de una vivienda, complementadas por una suave pendiente que genera separación visual respecto de los lotes circundantes, garantizando privacidad e intimidad. La orientación optimiza la iluminación natural durante todo el día. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Orientación Sur, garantizando las vistas al lago Gutierrez. • Estado general excelente • Apto para turismo, permitiendo múltiples opciones de negocio • Servicios básicos disponibles: electricidad y gas conectados ENTORNO NATURAL El lote se inserta en un paisaje de bosque de coihues, integrándose en un complejo que comprende aproximadamente 780 a 800 hectáreas, de las cuales más de la mitad constituye una reserva natural protegida. Esta configuración preserva el carácter ambiental del sector y asegura la permanencia de las visuales y la calidad del entorno. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Gas • Agua corriente PROYECTO APROBADO Estudio de suelos. Certificado de amojonamiento y ejes de implantación en terreno. Aprobación de poda por Bosques de Rio Negro. Estudio de fundaciones. Estudio hídrico. Aprobación municipal y del barrio de planos para construcción de casa de 440m2 totales. Proyecto de gas aprobado. Pago derechos de construcción. Pilar de electricidad operativo. AMENITIES Y EQUIPAMIENTO Arelauquen Golf & Country Club es reconocido como uno de los barrios cerrados más exclusivos de la región patagónica, con presencia de figuras públicas, empresarios y deportistas de relevancia internacional. Las instalaciones incluyen cancha de golf profesional de 18 hoyos, dos canchas de polo, caballerizas, canchas de tenis, squash y fútbol, gimnasio, piscinas in-out, restaurante y coffee. El complejo cuenta además con el Arelauquen Lodge, un hotel de categoría, y el reconocido Refugio Arelauquen ubicado en la cumbre del Cerro Otto.

Muy buen terreno ubicado en urbanizacion La Colina sobre colectora de Av. Luis Piedra buena, frente a INVAP, con una superficie aproximada de 970 m², apto para emprendimiento comercial totalmente plano y con servicios pasando por enfrente del mismo.

Excelente lote de 1.200 m², plano y elevado, ubicado en Calle 10 entre 13 y 15, Barrio Casa de Piedra, San Carlos de Bariloche. Una de sus principales fortalezas es su potencial constructivo, respaldado por Certificado de Indicadores Urbanísticos de la Municipalidad de San Carlos de Bariloche. La parcela se encuentra en zonificación ZUR 40 y cuenta con indicadores que permiten proyectar un desarrollo residencial de baja escala: - Hasta 5 unidades residenciales potenciales - Hasta 420 m² de superficie construible total - Hasta 300 m² de ocupación en planta - Hasta 600 m² de superficie máxima de intervención - Altura máxima: 9 metros Esto lo convierte en una alternativa muy interesante tanto para quien busca construir su vivienda en un entorno residencial tranquilo, como para un inversor o pequeño desarrollador que quiera aprovechar su capacidad constructiva. El lote es plano, de muy buen aprovechamiento, con buena elevación y vistas abiertas, dentro de un sector residencial consolidado, rodeado de naturaleza y con muy buena proyección. Los indicadores informados son potenciales y cualquier proyecto definitivo deberá ser evaluado y aprobado por la Municipalidad de San Carlos de Bariloche. Consultanos para conocer la documentación, la factibilidad y coordinar una visita. Patagon

LOTE COMERCIAL EN ESQUINA CON FINANCIACIÓN EN SAN CARLOS DE BARILOCHE BRISAS DEL NAHUEL — Loteo en Bariloche con financiación en dólares Lote en la zona de mayor proyección de Bariloche, en cuotas fijas en dólar billete y sin intereses. * Características del terreno * Lote en esquina con 36 metros de frente sobre avenida principal Estado general excelente Ubicación estratégica en corredor de conexión vial importante * Factibilidad constructiva * FOT: 60% FOS: 27 % Altura máxima: 12 metros Configuración: Planta Baja más 3 pisos Local mínimo obligatorio en Planta Baja: 180 m2 * Usos permitidos * Comercio minorista Alojamiento turístico Profesional Gastronómico Otros usos compatibles * Condiciones de financiación * Valor total del lote: USD 123.000 Adelanto: USD 37.000 (30 por ciento) Financiación: 30 cuotas fijas mensuales de USD 2.870 Reserva: desde USD 1.000, sujeta a aceptación del Fideicomiso Esta estructura de pago permite acceder a una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una zona de crecimiento comercial consolidado. La flexibilidad de usos y la capacidad constructiva hacen de este lote una inversión versátil para desarrollos comerciales, turísticos o mixtos. * El desarrollo * Brisas del Nahuel es un nuevo barrio abierto ubicado en el este de San Carlos de Bariloche, entre Av. de Circunvalación y Av Comandante Luis Piedra Buena, a la altura del PITBA (Parque Industrial y Tecnológico Bariloche). Una urbanización planificada bajo criterios de sustentabilidad ambiental, calidad paisajística e integración con el entorno cordillerano, con reglamento de edificación aprobado por Disposición Municipal (Ordenanza 3517-CM-25). Diseño con identidad: barrio abierto con criterios de sustentabilidad. * Ubicación estratégica * 2 minutos de INVAP y del PITBA 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche 10 minutos del Centro Cívico Acceso directo desde Av. de Circunvalación * La oferta * Esta primera etapa comprende 195 lotes distribuidos en 8 manzanas, con superficies promedio de 360 m² (12 m × 30 m) y opciones de hasta 620 m², además de lotes con uso comercial / mixto sobre la avenida principal (zonificación ZUM80, apta para unificación parcelaria y desarrollos en altura de hasta PB+4). Vistas privilegiadas a los cerros Catedral, López, Ventana, Ñireco y Carbón, con sectores que ofrecen vista al lago Nahuel Huapi. * Infraestructura del barrio * Electricidad subterranea (CEB) Red de agua con perforación y tanques de abastecimiento propios Cañerías para gas natural y desagües pluviales Calles de ripio con cordón cuneta en "V" Alumbrado público a cargo del desarrollista Plan de urbanización integral aprobado por la Municipalidad de Bariloche Reglamento de Edificación y Paisajismo que protege el valor de las propiedades Obra a cargo de CODISTEL S.A.

Este terreno de 4.495, 59 metros cuadrados es ideal para vivir en un entorno tranquilo, y con vista al lago Nahuel Huapi. Todos los terrenos del barrio son de dimensiones amplias, por lo que se puede cuidar la privacidad y es ideal para familias con niños que tendrán un gran parque para jugar. La pendiente del terreno está orientada al norte, por lo que recibe sol todo el día y no hay otras construcciones no vegetación que lo tape. Unidad funcional 001 de tres ph que se subdividen de una fracción de una hectárea.

Este terreno de 2837,93 metros cuadrados es ideal para vivir en un entorno tranquilo, y con vista al lago Nahuel Huapi. Todos los terrenos del barrio son de dimensiones amplias, por lo que se puede cuidar la privacidad y es ideal para familias con niños que tendrán un gran parque para jugar. La pendiente del terreno está orientada al norte, por lo que recibe sol todo el día y no hay otras construcciones no vegetación que lo tape. Unidad funcional 002 de tres ph que se subdividen de una fracción de una hectárea.

Lote en venta en zona céntrica de Bariloche – Av. Pioneros 800 LOTEO “ANDES VERDES 1” Excelente oportunidad para adquirir un lote en una ubicación privilegiada de San Carlos de Bariloche, sobre Av. Pioneros al 800, con acceso por calle Francia. El desarrollo cuenta con 13 unidades funcionales, con superficies que van aproximadamente desde 400 m² hasta 900 m². Una propuesta ideal para quienes buscan combinar naturaleza, tranquilidad y cercanía al centro de la ciudad. Características del loteo: Barrio cerrado con bajas expensas. Acceso mediante portón de ingreso común. Una única calle interna. 12 lotes destinados a viviendas unifamiliares y 1 unidad multifamiliar. Todos los servicios disponibles. Servicio de cloacas. Escritura directa. Más de 200 m² construibles por lote, según normativa. Unidad publicada: UF 06 – 611,76 m² F.O.T.: 203 m² F.O.S.: 85 m² Ubicación y distancias aproximadas: A 9 cuadras del centro de San Carlos de Bariloche, aproximadamente 8 minutos. A 14 km del Aeropuerto Internacional, unos 30 minutos. A 24 km del Hotel Llao Llao, aproximadamente 50 minutos. A 2,8 km de la Ruta 40, unos 6 minutos. A 1 km del Lago Nahuel Huapi, aproximadamente 7 minutos. Todo lo necesario, muy cerca: supermercados, farmacias, kioscos, cafeterías, restaurantes, gimnasio con pileta, spa, sauna, verdulería, pescadería y lavadero. Una excelente alternativa para construir tu vivienda en un entorno natural, sin resignar la comodidad de estar cerca del centro de Bariloche.

Lote de 1000 m2. totalmente plano, con todos los servicios. 25m. de frente y 40m. de fondo. Alambrado, con orientación oeste. Ubicado en el Barrio San Francisco, en la calle Concepción y México. Totalmente limpio, con servicios de luz, agua y gas. Indicadores urbanísticos: ZONIFICACION CU FOS 30% (300m2) FOT 50% (500m2) Apto Vivienda Individual y Colectiva Altura máxima: 9m. Usos: Mixtos, Controlados, Industrial, Servicios, y Comercial. Usos Complementarios: Recreativo cultural 100% Comercial Periódico y Ocasional 100% Adm. y Finanzas 20% Comercio Diario 30% PYME's 50% Residencial Turístico 50% Talleres y Depósitos 50%